Машиналар мен құрал-жабдықтарды бағалаудың табыстық әдісі:таза табысты дисконттау әдісі,тең нәтижелі аналог әдісі

I. Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3
II. Негізгі бөлім
1. Машиналар мен құралдарды бағалаудың негізгі түсініктері
1.1 Машиналар мен құралдарды бағалау мақсаттары мен принциптері...4
1.2 Машиналар мен құралдарды бағалау объектілері ... ... ... ... ... ... ... ... .7
2. Машиналар мен құрал . жабдықтарды бағалау
2.1 Машиналар мен құралдарды бағалау әдістері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..11
2.2 Машиналар мен құралдарды табыстық тәсілмен бағалау ... ... ... ... ...15
3. Транспорттық құралдарды бағалау
3.1 Транспорттық құралдарды бағалаудың мақсаттары мен пайдалылық қағидасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..19
3.2 Транспорттық құралдар құнының түрлері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..22
3.3 Транспорттық құралдарды табыстық тәсілмен бағалау ... ... ... ... ... ..25
III. Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...30
IV Қолданылған әдебиеттер тізімі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...31
Машиналар мен құрал – жабдықтарды бағалау үшін, негізгі қорлардың басқа элементтерін бағалауда қолданылатын базалық механизмдер мен тәсілдер қолданылады:
- Салыстырмалы
- Шығындық
- Табыстық
Бірінші екі тәсілді үшіншісіне қарағанда қарапайым деуге болады. Олар қатынастарға негізделіп, қарапайым жағдайларда күрделі экономика- математикалық есептерді талап етпейді. Бұл тәсілдерді қолданудағы негізгі проблемалар экономикалық емес, ақпараттық болып табылады. Аталған тәсілдердің әрқайсысының өз әдістері мен ақпараттық қамтамасыздандыруға өз талаптары және өзінің өте тиімді қолданыс аймағы бар.
Табыстық тәсіл және табысты капитализациялау әдісі машиналар мен жабдықтарды бағалаудың негізінде «жүйелеу бағасы» жағдайында қолданылады. Өйткені, негізінен бұл жағдайларда табыс ағымы мен шығындардың локализациясы, оның бағалау объектісімен арақатынасы мүмкін және мақсаты болады. Өндірістік – технологиялық жүйелерді бағалаумен қатар, табыстық тәсіл бизнес құрайтын құрал – жабдықтарды (Мысалы: қымбат көлік құралдары) бағалауда қолданылады. Осы құрал – жабдықтар арқылы төлем арқылы жұмыстар жүргізіледі. Бұл тәсілдің басқа меншік түрлерін бағалаудағы мәні жоғарырақ. Өйткені, ол Қазақстандағы әлі дамымаған жылжымалы мүлік, өндірістік мүлік нарығындағы оларды бағалаудың ақпараттық қамтамасыздандыру үрдісі мәселесінің ауыртпалығын, басқа тауарлар, қызмет көрсету, жұмыс күшінің дамыған нарығына апарады.
1. Дияров С.К Экономика недвижимости Кзыл-Орда 2003
2. Коваленко Г.П Рынок недвижимого имущества в Республике Казахстан – Алматы: Жети Жарда 2002
3. Закон Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» от 30 ноября 200 года
4. Бизнесті бағалау Оқулық. Асқарова Ж.А. – Алматы: Заң әдебиеті - 2007
5. Есипов В., Махавиков Г., Трехова В. Оценка бизнеса – СПб: Питер. 2001
6. Оценка бизнеса. Учебник А.Г.Грязнова, М.А.Федотова – М. Финансы и статистика 2001
7. Гражданский кодекс РК – А: Жетижаргы 2000
8. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предриятия: теория и практика. – М.:Инфра-М,1997
9. Международные стандарты оценки. – М.:РОО, 1995.
10. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, 2001
11. Бизнесті бағалау Оқулық. Асқарова Ж.А. – Алматы
        
        ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ
ТҰРАР РЫСҚҰЛОВ АТЫНДАҒЫ ҚАЗАҚ ЭКОНОМИКАЛЫҚ УНИВЕРСИТЕТІ
Статистика
және бағалау кафедрасы
КУРСТЫҚ ЖҰМЫС
Тақырыбы: Машиналар мен құрал-жабдықтарды
бағалаудың табыстық әдісі:таза ... ... ... ... аналог
әдісі.
Оқытушы
Студент Арипжанова А
Мамандығы Бағалау
Тобы 301
Алматы 2009
Жоспар
I.
Кіріспе.....................................................................
............................................3
II. Негізгі бөлім
1. ... мен ... ... ... ... ... мен құралдарды бағалау мақсаттары мен принциптері...4
2. Машиналар мен құралдарды бағалау
объектілері.................................7
2. Машиналар мен құрал – жабдықтарды бағалау
1. Машиналар мен құралдарды ... ... мен ... табыстық тәсілмен
бағалау...................15
3. Транспорттық құралдарды бағалау
1. Транспорттық құралдарды бағалаудың мақсаттары мен ... ... ... ... ... құралдарды табыстық тәсілмен
бағалау......................25
III.
Қорытынды...................................................................
................................30
IV Қолданылған әдебиеттер
тізімі...................................................................31
Кіріспе
Машиналар мен құрал – жабдықтарды бағалау үшін, негізгі қорлардың ... ... ... ... ... мен ... Салыстырмалы
- Шығындық
- Табыстық
Бірінші екі тәсілді үшіншісіне қарағанда ... ... ... Олар
қатынастарға негізделіп, ... ... ... ... ... ... ... Бұл тәсілдерді қолданудағы негізгі
проблемалар экономикалық ... ... ... ... ... әрқайсысының өз әдістері мен ақпараттық қамтамасыздандыруға өз
талаптары және өзінің өте тиімді қолданыс аймағы бар.
Табыстық ... және ... ... ... ... ... бағалаудың негізінде «жүйелеу бағасы» жағдайында қолданылады.
Өйткені, негізінен бұл жағдайларда ... ... мен ... оның ... ... арақатынасы мүмкін және мақсаты
болады. Өндірістік – технологиялық жүйелерді ... ... ... ... ... ... – жабдықтарды (Мысалы: қымбат көлік құралдары)
бағалауда қолданылады. Осы құрал – ... ... ... ... ... Бұл тәсілдің басқа меншік түрлерін бағалаудағы мәні жоғарырақ.
Өйткені, ол Қазақстандағы әлі дамымаған жылжымалы мүлік, ... ... ... ... ... ... ... ауыртпалығын, басқа тауарлар, қызмет көрсету, жұмыс күшінің
дамыған нарығына апарады.
1. Машиналар мен ... ... ... ... мен ... ... мақсаттары мен
принциптері.
Бағалаудың мақсаты –құн туралы қорытындыны жасау.
Машиналар мен құралдарды ... ... ... ... ...... уақыт аралығында және берілген жерде активтің
тұтынушының қажеттіліктерін қанағаттандыру қасиеті.
Орнын басу – ... ... ... ... ... осындай объектіге
беретін сомадан артық бермейді.
Алдын-ала көру – құн келешекте түсетін пайданы күтуден құралады.
Салым – жеке бөліктің құны оның ... ... ... ... ... – өндірістің барлық факторлары объектіден түскен табыс
максималды ... ... болу ... – объектінің құны оның сипаттамалары нарық талаптарына сай
болғанда құралады және сақталынады.
Ұсыныс және сұраныс – ... құны ... ... ... және ұсыныс
өскенде төмендейді, ал ұсыныс пен сұраныс тең ... ... құн ... ... ... бейнелейді.
Бәсекелестік– екі немесе бірнеше әлуетті сатушылардың сату әрекетіне
әсер ету.
Өзгеру – объектінің құны ... ... қала ... ... өте келе
және объектіге әсер ететін факторлар әсерінен өзгереді.
Ең нәтижелі пайдалану – берілген уақыт аралығында ең көп таза ... ... ... ... яғни ... ... ... және қаржылай жүзеге асырылатын нұсқа объектінің ең жоғары
құнына әкеледі.
Бағалау процесі. ... мен ... ... ... ... тұрады:
Мақсатты қою
Құн түрін анықтау
Бағалау объектісін анықтау, мәліметтерді жинау.
Машиналар мен құралдардың бағалық құнын есептеу
Бағалау нәтижелерінің сәйкестілігі және есеп ... қою. Бұл ... ... ... ... ... ... жағдайды қарастырады.
Бағалаушыға қажет:
- бағалауға қандай меншік жатқызылатынын анықтау;
- бағалау нәтижелері қалай қолданылатынын талқылау;
- барлық есептер жүргізілетін бағалау мерзімін;
- алынған ... әділ ... ... ... ... мен
мүмкіндіктерді бекіту;
- бағалау жұмыстарын жүргізу жоспарын құру;
Құн түрін анықтау. Машиналар мен құралдардды бағалау кезінде ... түрі ... ... ... ... лайықты болатын құнның түрін ұсыну
керек. Бағалау мақсаты мен құн ... ... ... ... ... беру – ... ... құн;
- сақтандыру – физикалық тозуды есептеп толық ... ... ... басу ... ... ... салым салу;
- қаржыландыру, лизинг –негізделген нарықтық құн, ... ... ... тездетілген ликвидация құны ;
- серіктестікті бұзу – негізделген нарықтық құн ;
- серіктестіктің салық салуы – негізделген нарықтық құн.
Бағалау объектісін ... ... ... Бұл ... ... ... меншік идентификациясын, жұмыс қабілеттілігін, объектінің
тұрған ... ... ... ... ... идентификациясы
кезінде келесідей құрылымды тізім жасау керек:
-атауы, объект түрі;
-әрекеттің нұсқаулығы мен принциптері;
-массасы және өлшемі;
- объектінің ... ... ... негізгі техникалық
сипаттамасы;
-басқару жүйесінің сипаттамасы;
- құралдар мен құрылғыларды қоса алғандағы ... ... ... және ... ... ... фундамент туралы, энергетикалық және ақпараттық желіге қосылуы туралы
мәліметтер;
- жеке ... мен ... ... туралы, техникалық қызмет
көрсету және жөндеу жұмыстары туралы мәліметтер;
-өндірушінің аты мен ... мен ... ... және ... ... есепте қолданылатын стандартты классификацияны ... ... ... ... ... жасауға кеткен
шығындарды анықтау қажет. Бағаланатын құралдың ... ... ... ... ... ... түсетін табысты анықтау керек.
 
 
1.2 Машина және құралдарды бағалау объектілері
Машиналар және құралдар нарығы кеңінен құрастырылған, және әр ... ... ... ... бар. Өзінің немесе өндірістің
мамандырылғаны бойынша ... және ... ... ... ашық ... бар. ... алғанда жылжымайтын мүлік нарығына
қарағанда машиналар мен құралдар нарығы анағұрлым белсенді. Бұл ... ... ... ... және ескірген өнімдердің
орнына жаңалары шығарылып отыратынын түсіндіреді. ... ... ... пайдаланылатын машиналар мен құралдар негізгі фондқа
жатқызылады.
Бағалаудың алғашқы объктісі ... ... ... ... Аяқталған
объект немесе бағаланатын объектке жататын барлық құрылғылары бар заттардың
кешені.
Жұмыс және күш машиналарына, ... ... ... объектіге кіреді: фундамент, соған жататын тетіктер , ... ... және ... ... ... құралдар.
Осылайша, машина мен құралдар бағалауының объектілері болып мыналар
саналады:
1. Функционалды дербес машиналар, агрегаттар және құрылғылар;
2. Ағымдық және ... ... ... ... ... машиналар мен көмекші құрылғыларды біріктіретін технологиялық
кешендер;
3. Инвентарлық объектінің жиынтығын көрсететін өндірістік құрылымының
машиналық немесе станоктық паркі.
Машиналар мен ... ... ... ... ... ... ретінде, ал жылжымайтын мүлік пассивті бөлігі ретінде.
Машиналар мен ... ... ... түрлері
Экономикалық, саяси және сауда сферасындағы жағдайларға байланысты
құнның ... ... ... ... ... – бағалауды ... ... ... ... мен ... құнын бағалау әдетте нарықтық құн, бастапқы
құн, қалпына келтіру құн, қалдық құн, жою құны және ... құны ... ... ... ... етеді.
Нарықтық құн түсінігі бүкіл бағалау әрекетінің негізінде жатыр. ... ...... бағалау қызметі туралы” Федералды заңда
қарастырылған: "бағалау объектісінің нарықтық құны деп берілген ... ашық ... ... ... шеттетіле алынатын ... ... бар ... ... ... ... етуі, ал ал келісім-
шарт бағасының көлеміне ешқандай жағдайлар әсер етпейді, яғни:
Келісім-шарттың бір жағы бағаланатын объектіні ... ал ... ... ... объектіні алуға міндетті емес;
Келісім-шарттың екі жағы да ... ... ... толықтай
мәлімделінген және өздерінің қызығушылығында әрекет етеді;
Бағалану объектісі қоғамдық оферта ретінде ашық нарықта беріледі;
Бағалану объектісіне төлем ақшалай ... ... ... мен ... ... ... ... нарықтық
құнның үш түрін қолдануды ұсынады:
Қолданыстағы негізделген нарықтық құн
Бекітілген ... ... ... ... ауыстыру кезіндегі негізделген нарықтық құн.
Машиналар мен құралдарды бағалау кезінде бағалаудың мақсаты өндіру және
орнын басу ... ... ... ... ... қайта өндірі құны – бағалау объектісінің тозуын
есепке ала ... ... ... ... ... нарықтық
құнындағы бағасы.
Бағалау объектісінің орнын басу құны – бағалау объектісінің ... ала ... ... материалдар мен технологияларды пайдалана отырып,
бағалау мерзіміне нарықтық бағадағы бағаланатын ... ... ... ... ... ... ... және басқа да ... ... ... ... ... әкеліп соқтырады.
Негізгі фондтардың өндірісіне жинақ көлемін қамтамасыз ете алмайды.
Орнын басу құнының және өндіру құнының негізгі ... ... ... ... және ... ... статистикалық есептеу. Негізгі
фондтарды қайта-қайта бағалап тұру ... ... ... басу ... ... ... үшін , ... есептеу
қажет: ол эксплуатация кезінде ... ... ... ... ... ... ... құнның төмендеуі физикалық иозу деп
аталады. Нарықтағы бәсекелестілікті жоғалтумен байланысты құнның төмендеуі
моральды тозу деп ... ол ... ... ... ... саяси, әлеуметтік жағдайлардың өзгеруінен құнның
төмендеуі сыртқы ... ... тозу деп ... мен ... – жылжымайтын мүлікке жатпайтын материалды
меншік объектілері. Олар жиі жылжымалы ... ... және ... ... ... ... немесе жүйенің бөлігі ретінде әрекет
етуі мүмкін.
Транспорттық құрал – жолда адамдарды, жүктерді және олардағы ... ... құн – ... ... және ... ... ... арасындағы
коммерциялық келісім нәтижесінде, бағалау мерзіміне мүліктің бір қолдан
екінші қолға өтетін ақшалай сомаға тең ... ... ... екі жақ ... ерікті түрде әрекет етеуі керек.
Толық өндіру құны – ағымдағы бағаға есептелген, сондай ... өте ... ... ... ... кететін шығын жиынтығы.
Толық орын басу құны – ... ... ... ... жаңа, ұқсас объектінің ағымдағы құны.
Жоспарлы шамалық ликвидациялық құн – ... ... ... ... ... ... ... бірақ келесі шарт бойынша, сатушының
сатып лушыны тауып алуға кейбір уақыты болады, және ол ... ... және түрі ... ... міндетті. Бұл құнды тағы ... деп те ... ... құны – ... ... ... мүлікті ашық
түрде сатудан түсетін, ақшалай эквивалентте берілген есептік көлем. Сатушы
жедел түрде мүлікті ... ... қай ... тұрса сол бойынша сатуға
міндетті.
Сақтандыру құны – сақтандыру полисінде бекітілетін және сақтандыру
кезінде ... ... ... ... құн - объект құнына пайыздық қатынаста бекітілген, ... ... ... баж ... ... ... құны – шығарылып тасталатын және ... ... ... ... құны. Пайдалану құны өзіне агрегаттар, түйіндер, ... ... ... мен ...... бағалау
2.1 Машиналар мен құралдарды бағалау әдістері.
Объектінің құнын анықтау барысында үш негізгі тәсіл қолданылады:
нарықтық, ... және ... ... ... дәл ... ... және ... құнын анықтауға
негізделген.
Бағалау кезінде шығындық тәсіл қолданылады
- арнайы нұсқаулықты машиналар мен құралдар;
-жеке тапсырыс бойынша жасалған объектілер;.
-нарықта оның ... жоқ ... ... ... ... ... ... объект бағасы бойынша
Бағалаудың индекстік әдісі
Элементтік есептесу әдісі.
Ірілендірілген нормативтер бойынша есептесу
Біртекті объект бағасы бойынша
Егер біртекті объект нарықта сұранысқа ие ... және оның ... ... онда ... объектіні жасаудың толық өзіндік құны мынаған ... ... ... ... объектінің бағасы;
Ндс , Нпр – қосылған құн мен табысқа қойылған салық ставкасы;
Кр –тауар рентабельділігінің көрсеткіші.
Кр ... ... ... ... ... = 0.25 – 0.35 ... сұранысқа ие өнім үшін
кр = 0.1.- 0.25 –орташа сұранысқа ие өнім үшін,
кр = 0.05. – 0.1 ... аз өнім ... ... ... объектінің қалпына келу құны есептелінеді (Sв):
,
Бағалаудың индекстік ... әдіс ... ... ... ... ... қазіргі кездегі
баға деңгейіне келтіруге мүмкіндік береді:
С = С0 * I,
С – объектінің ізделініп отырған ... ... ... ...... кез бен бағалау мерзімі арасындағы машиналар мен
құралдардың сәйкес тобы ... ... ... ... ... құны ретінде оның қалпына келтіру құны пайдаланылуы ... ... ... ... ... статистикалық Агенствасының
коэффициенттері қолданылуы мүмкін.
Элементтік есептеу әдісі.
Бұл әдіс ... ... ... ... ... жиналатын
жағдайда қолданылады.
Берілген әдісте әрекеттер кезегі мынадай:
Объект құрылымы талданып, жеке алынуы мүмкін оның ... ... ... әр ... ... бағалар туралы ақпараттар жиналады.
Егер баға ... ... ... жатқызылса олар индекстеледі.
Қалпына келтіру құны анықталады Sв
,
нпр –табысқа салынатын салық ставкасы,
кр – өнімнің рентабельділігінің көрсеткіші
Ірілендірілген нормативтер бойынша ... әдіс ... ... ... ... бірнеше
объектілерге саналған шығындар нормативтерін пайдалануды қарастырады.
Шығындар ... – бұл ... ... олар әсер ... фактор
бірлігіне кез-келген ресурстың шығынын анықтайды.
Нарықтық тәсіл.
Берілген тәсілді қолданғанда салыстыру жүргізіледі:
Екінші нарықта сатылатын дәл аналогымен;
Екінші нарықта сатылатын ұқсас ... ... ... ... ... ... жаңа ... әрекетінің ақпаратпен қамтамасыз болуы. ... ... ... ... ... және ұсталынған құралдардың белгілі келісім-шарттардың шынайы;
өндіруші прейскурсанттардың немесе делдалдардың бағасы;
ауызша немесе жазбаша сұраныс нәтижесінде ... ... ... ... көзі ... ... ... баспалар;
Жазбаша немесе ауызша сұраныс;
Жалпы экономикалық және салалық басылымдар.
(Р) ... ... әсер ... ... ... ... есептелі.
Машиналар мен құралдардың құнын нарықтық тәсілмен анықтау.
Келесі формула бойынша анықталады:
С = Са * Р * I * ... ... ... нарықтық бағасы;
I – нарықтық құнын анықтау және бағалау жүргізу мерзімі арасындағы
кезең ... ... ... ... ... ... Машиналар мен құралдарды табыстық тәсілмен
бағалау
Табыстық тәсілді пайдалану кәсіпорынның бірнеше ... ... ... ... ... ... ... машиналар мен құралдарға
тиесілі табыстың бөлігін анықтау қиын, себебі табыс барлық активтер ... жүйе ... ... әдіс ... ... ақша ағымын дисконттау әдісін және
табысты тікелей капитализациялау әдістерін қосады.
Табысты тікелей капитализациялау ... әдіс ... бір ... таза ... ... объект құнын
анықтауды білдіреді.және келесі этаптары бар:
Объектіні ... ... таза ... ... үшін ең ... ... ставкасын анықтау;
Капитализация ставкасы және таза пайда негізінде объект құнын анықтау;
Таза пайданы анықтау.
Таза пайда өнімді ... және ... ... ... мен ... ... айырмашылық ретінде анықталады. Бірақ шығындар сомасына
амортизациялық есептеулер кірмейді.
Капитализация ставкасын анықтау.
Капитализация ... ... құны және таза ... ... ... ... негізінде анықталуы мүмкін: немесе келесі формула
бойынша :
,
– дисконттау ставкасы,
– амортизация коэффициенті
Дисконттау ставкасы ... ... ... ... ... қосады. Бұл көрсеткіштердің мәні ... ... ... мен ... ... ... орын басу ... анықталады:
,
Объект құны тікелей капитализация ... ... ... құны мына ... ... таза ... ... ставкасы
К мөлшерінде объектіні жақсарту мақсатында капитал салымдар жасағанда
келесі тәуелділік қолданылады:
,
Таза табысты дисконттау әдісі.
Бұл әдіс ... гөрі ... ... дәл ... ... дәлірек болжау жасағанда қиындықтар туғызады. Машиналар мен құралдар
үшін таза табысты ... ... ... ... ... ... әрекетінен таза табысты анықтау, бағаланатын
машиналық кешенді бөліп алу керек. Таза табыс ... ... және ... ... мен ... кіріс арасындағы айырмашылық ретінде анықталады.
Ағымдағы өндірістік ... ... ... ... ... құны ... ... анықталады:
,
D- таза табыс
i – дисконт ... ... ... ... ... қарай өндірістік жүйе
мүлігінің қалдық құны.
Машиналық кешеннің құнын анықтау.
Машиналық кешен құны Смаш ... құн ... ... құрылыстар мен
ғимараттардың құнын шегерумен анықталады:
Смаш=С-Сзем-Сзд
Сзем- жер құны
Сзд –ғимараттар мен құрылыстардың құны.
Құрал бірлігінің құнын анықтау. Егер құрал бірлігінің ... ... ... ... ... ... онда үлестік коэффициенттерді
қолданамыз:
Сбір=Смаш*Вбір,
Вбір – үлестік коэффициент. Вбір машиналық кешен құнындағы бірліктің
баланстық үлес құнына тең.
Бағалау нәтижелерінің ... және есеп ... ... кезеңде бағалаушы бағалау құны жөнінде шешім қабылдайды. Бағалаушы
алынған нәтижелерді сараптап, себептерді ... ... Осы ... бойынша бағалау құнының көлемі жөнінде бір шешім қабылдау ... ... есеп беру ... ... ... ... ... Есеп берудің пішіні мен кезектілігі белгіленбейді.
Есеп берудің құрамында болу керек:
Басы
Бағалау мерзімі
Бағалау терминдері мен түсініктерді анықтау
Бағаланатын мүліктің ... ... ... ... мүмкіндіктер мен шектеуліктер
Есеп беруді жазу мерзімі
Сертификаттау
3. Транспорттық құралдарды бағалау
1. ... ... ... ... ... қағидасы
Бағалау іс-әрекеті – транспорттағы эксперттік әрекеттің бір түрі.
Бағалау әрекетінің негізгі мақсаты физикалық, заңды тұлғалардың мемлекетпен
иелену, ... ... ... құқықтық қатынастар пайда болған кезде
транспорттық құралдың ... ... ... ... ... ... бағыттарда жүзеге асады:
- өзінің қызығушылықтарын мемлекеттік қорғау үшін және ... ... ету үшін ... реттеу;
- мемлекетпен мойындалатын әрекет,(кедендік шекарадан өткенде ... ... салу ... ... ... ... кезде немесе сыйлаған
кезде);
- физикалық және заңды тұлғалар үшін ерікті эксперттік қызмет көрсету;
Қазіргі кезде ... ... ... қажеттілігі мына
жағдайларда туындайды:
- автоқұрылыстық ... құру және ... ... ... қойылған транспорттық құралдың нарықтық құнын бағалау;
- мемлекеттік меншіктегі транспорттық құралдармен келісім жасасу;
- Қазақстан Республикасына импорт және экспорт кезінде ... ... ... ... мүлікке салық алу үшін салық салу базасын анықтау;
- ... ... ... ... ... ... ... құралдың кепілдігін жасау;
- транспорттық құралды жалға немесе лизингке беру;
- транспорттық құралды кәсіпорынның жарлық капиталына салатын ... ... ... ... ... ... ... фонд бөлігі ретінде
транспорттық құралды бағалау;
- транспорттық құралды бүлдіріп ... ... ... ... транспорттық құралдың иегерлерінің азаматтық жауапкершілігін
сақтандыру;
- транспорттық құралды сыйлау және мұрагерлікке ... ... ... шығару және утилизациялау;
Мүлік құнын тәуелсіз эксперттік бағалауды жүргізу ... ... ... ... ... құралдарды бағалау.
Пайдалылық қағидасы, қаншалықты ... ... ... ... ... ... оны құны жоғары
болады. Неғұрлым пайдасы көп болса, соншалықты оның құны ... ... ... тұтынушының көзқарасы бойынша объектінің бағалау құны,
басқа дәл осындай пайдалылығы бар транспорттық ... ... ... ... ... бір ... жаңа ... жасауға кететін бағадан көп
бермейді.
1. Орын басу қағидасы – ол келесі түрде ... ... ... құны осындай пайдалылығы бар объектіні сатып алуға кететін
минималды бағамен анықталады.
2. Күту қағидасы немесе болжау - ... ... ... ... ... пайданың немесе ағымдағы табыстың құнын анықтауда
негізделеді.
3. Салым қағидасы – оның мағынасы ... егер ... ... ... ... қосымша құралды алуға кететін шығыннан ... ... ... ... жаңа ... құралды қосқан экономикалық ... деп ... ... ...... ... техникалық жағдайы,
жабдықтылығы жағынан нарықтық талаптарға сай ... бұл ... ... болып бағаланады.
5. Сыртқы ортадан тәуелділік қағидасы – саяси, экономикалық және ... ... ... және баға ... әсер ... ... құны ... Сондықтан объект құнын бағалау
белгілі мерзімге ... ... ... ... ... түрлері
Транспорттық құралдың бағаланатын құны – есептік ... ... ... ... ... мақсаттарымен анықталады. Транспорттық
құралдарды бағалау кезінде құнның келесі түрлері ... ... ... ... ... ...... құн;
- транспорттық құралдарды эксплуатациялау – бастапқы құн, бастапқы
баланстық құн, ... келу ... ... құн, өндіру құны, орнын
толтыру құны, қалдық құны, нарықтық құн, сақтандыру құны, жөндеу
жұмыстары ... жою ... ... шығып қалу –утилизациялық құн.
Жобалық (әлуетті, инвестициялық) құн – транспорттық құралдарды шығару
бойынша жаңа өндірістік ... ... үшін ... ... және ... ... бизнес-жоспарларды
құру кезінде орнатылатын транспорттық құралдардың болжамдық нарықтық құны.
Бастапқы (толық бастапқы) құн – ... ... ... транспорттық құралдарды алуға кеткен ... ... ... ... келіп түскендегі транспорттық құралдардың құны.
Бастапқы баланстық құн – бухгалтерлік есептік құжатта көрсетілген,
кәсіпорынның ... ... ... ... ... ... транспорт құрал негізгі фондтарды келесі қайта бағалау
мерзіміне дейін немесе оның қайта құрылу ... ... ... дейін
бастапқы баланстық құн бойынша есептелінеді.
Қалпына келу құны – бағасы мен ... ... ... ... ... ... ... алынған транспорттық құралдардың
қалпына келу немесе орнын толтыру құны. Жалпы жағдайда ... ... келу құны ... ... ететін ұйымдармен ... ... баға мен ... бойынша жаңа аналогты объектіге ауыстыру керек
болса) жүргізілуі керек болған шығындардың толық құны болып ... ... ... үшін ... кедендік төлемдер.
Баланстық құн - бұл бухгалтерлік есепте ... ... ... ... ... ... қалпына келу құнына тең
транспорттық құралдың құны
Өндіру құны – қазіргі ... ... ... алынатын бағаланатын
транспорттық құралдың дәл көшірмесінің құны.
Орнын толтыру құны – ұқсас ... және ... бар ... ... ... аналогінің құны
Қалдық құн – бұл қалдық құнын анықтау мерзіміне ... тозу ... ... ... баланстық құн немесе қалпына келу құны.
Нарықтық құн – транспорттық құралдарды бағалау кезінде қолданылатын
негізгі құн ... ... Бұл, ... ... құны ... ... және сатуға міндетті емес, бірақ осы ... ... ал ... ... осы ... құны ... толық ақпаратталынған
және сатып алуға міндетті емес, бірақ сол бағаға ... ... ... ... ... кезінде негізінен нарықтық құнның келесі
екі түрі қолданылады: жаңа транспорттық құралдардың нарықтық құны (бірінші
нарықтағы құны) және ... ... ... ... құралдардың
нарықтық құны (екінші нарықтағы құны).
Кедендік құн – жалпы жағдайда тауар бағасына пайыздық ... ... ... бойынша кедендік баж салығын есептеу бағасы.
Әрекет етуші заңдарға сәйкес ... және ... ... яғни тауар өндірілген жерде орауыштарына, сақтандырылуына,
тасымалдануына, комиссиясына және тағы ... ... ... ... ... ... алуғы қажетті ұсталымдар қосылған тауардың
көтерме бағасы. Көлемі, әрекет етуші құқықтық ... ... ... құралдардың кедендік құнына байланысты, кедендік баж салығын,
айып пұлды, салықтарды есептеу үшін өндіріледі.
Сақтандыру құны – ... ... ... және ... анықталатын транспорттық құралдардың ( жаңа немесе ... ... ... ... құн – ... балансында болған
және кәсіпорынның жойылу процесінде іске асырылатын транспорттық құралдың
құны. Ликвидациялық құнның ... шегі ... ... нарықтық құны
болып табылады, ал төменгі шегі – утилизациялық ... ... ... ... құны – бұл өз ... ... ... тасталынатын транспорттық құралдардың қалдық құны, немесе ... ... , ... ... ... ... түсім ақша.
Пайдалану құны - бұл өз ресурсын өндіріп ... ... ... ... қалдық құны, сондай-ақ сыртқы
себебтер немесе табиғат апаты нәтижесінде ... ... ... ... ... ... құралдар. Транспорттық құралдардың пайдалану
құны ... ... ... ... ... мерзімін аяқтаған, толықтай тозу
нәтижесінде металл бөлшектер бағасымен өткізілетін, немесе әлі ... ... ... ... немесе қалпына келтіруден
кейінгі агрегаттар, түйіндер, жүйе мен ... ... ... ... құралдың агрегаттары мен ... ... ... ... онда "пайдалану құны" термині орнына "скрапты құн"
термині ... ... ... ... табыстық тәсіл
Бұл тәсіл шығындық және нарықтық тәсілдер ... ... және ... құралдарды бағалауда қолданылады. Егер бұрын ... ... ... болашақта оның актуалдылығы өседі.
Табыстық тәсіл дисконтталған ақша ... ... ... және тең ... ... ... біріктіреді. Табыс
тәсілін қолдану кәсіпорынның бірнеше ... ... ... ... ... ... етеді. Машиналар мен құралдарға тікелей қатысты бұл жағдайды
шешу қиындау, себебі пайда бүкіл ... ... ... ... әдісі
Бұл әдіс бағалау әрекетінде кеңінен таралған. Болжамдардың дұрыстығын
арттыру үшінжеткіліксііз репрезентативті болатын ретроспективті мәліметтер
сәйкесінше жөнделеді. Пайданың капитализация ... ... және ... ... бөлінуін ұйғарады. Сондай-ақ тұрақты бизнестің дамуы
ұйғарылады. Әдіс жыл ... ... ... ... ... ... пайда капитализациясының қарапайымдылығы екі
өзгермеліні қолданумен ... ... ... ... ... ... капитализация коэффициенті немесе мультипликатор. Бірақ бұл әдісті
пайдалану кезінде таза ... мен ... ... ... ... ... ... мынадай есепке дейін немесе кейін
қолданыла береді, пайыздарды төлеу, тозу мен ... ... ... ... салықтар, қарыздың негізгі сомасын төлеу.
Пайда базасын анықтау:
Экономикалық әдебиеттерде жиі ... ... ... таза ... тозу мен ... қоса ... ... шығындар
алынып тасталынғаннан кейін қалған ... ... үшін таза ... ... ... ... ... болып саналады. Бұл машиналар
мен құралдарды ... ... жиі ... ... ... ... жеңіл автокөліктердің таксопарктері.
Капитализациялайтын базаны таңдау барысында келесілерге көңіл аудару
керек:
- ... ... база ... ... ... ... ... қолданбалы дәл анықтала алынады ма;
- белгілі нарықтық бағада сатушы мен сатып алушыға берілген пайда
базасы ... ... ... ... ... кезінде есептеулер жұргізілетін мерзімді
дұрыс таңдау қажет. Соңғы 5 ... ... ... ... үшін ... ... ... ол кейбір тұрақтылық тенденциясын
анықтауға көмектеседі. Мысалы, егер соңғы үш жылда кәсіпорын әрекетінде
маңызды ... бола ... онда осы үш жыл ... мәліметтерді қолдану
дұрыс болып саналады.
Егер ретроспективалық динамикада тенденция болмаса онда кәсіпорынның
потенциалды пайдасы орташа ... ... ... ... Егер ... ... жылда аяқ асты тербелісі болса трендтік талдау
дұрыс болады.
Таза пайданы дисконттау әдісі
Бұл әдістің көптеген артықшылықтары бар. ... – ол ... ... табуға мүмкіндік береді. Болжамдық пайданы инвестициялық
тәуекелділікпен есептеледі. Пайданы дисконттау әдісі фирманың экономикалық
ескіруін есепке ... ... ... әдіс ... ... бұл әдіс ... гөрі ... анықтайды, бірақ оны дәл болжам үшін қолданғанда кейбір қиындықтарды
туғызады.
Машиналар мен құралдарды бағалау үшін ... ... іске ... ... ... ... ... Бағалайтын машиналық кешенді алдын-ала бөліп ... ... ... ... ... етуінен түскен пайданы анықтайды.
Мұнда таза пайда өткізуден ... ... мен ... өндіру мен
өткізуге кеткен шығын арасындағы айырмашылық түсіндіріледі. Бірақ бұл ... ... ... ... Осылайша таза пайда таза кіріс
сомасын, салық амортизациясын білдіреді.
Одан кейін шығындар талданып болжанады. амортизациялық аударымдар
көлемін есептейді..
Дисконттау ... ... ... ... талдау болып
табылады, ол маңызды қорытынды ... ... ... Таза ... артықшылығы кәсіпорынның нарықтық құнын жоғарлатады, ал
жетіспеушілікті толтыру керек сондықтан ол ... ... ... ... ... негізгі капиталды оның ... және ... ... ... үшін жүргізіледі.
Номиналды ставкадан инфляция есебімен шынайы ставкаға аудару мына
модель ... ... = ,
rp ... ... тәуекелсіз ставкасы;
rn – пайданың номиналды тәуекелсіз ставкасы;
i –инфляция қарқыны;
Одан кейін болжамдық кезеңдегі ... ... ... ... Ол ... ... ... бойынша анықталуы мүмкін:
D = ,
D – ... ... ... ... ... – алғашқы болжамдық жылында түсетін ақша ағымы;
r –дисконт мөлшері;
q –ақша ағымының күтілетін, ұзақ ... ... өсу ... Ара қатынасы бойынша өндірістік жүйенің ағымдық құнын есептейді:
С = ,
D – ... ... ... және ... ... ... таза ... –дисконт мөлшер;
См –машиналық кешеннің қызмет ету мерзімінің соңғы жылына мүліктің
қалдық құны;
3. Машиналық кешеннің құнын анықтайды Смаш ... ... ... ... ... алып ... ... = С – Сжер – ... ... ... –құрылыстар мен ғимараттар құны;
4. Машиналық кешеннің құрамындағы машиналар бірлігінің ... ... ... ... қолданады:
Сбір = ...... ... ... ... ... үшін ... нәтижелі аналог әдісі
Бұл әдісте функционалды аналог ... ... ... ... ... бірақ одан қызмет көрсету мерзімі, өндірістік
сияқты қасиеттерімен ерекшелінеді.
Бұл әдісте объектіден түсетін ... ... ... толық
көлемінде емес, оның функционалды ... ... ... ... ... құны ... аналог бағасынан олардың тең пайдалылығын
қамтамасыз еткенде шығарылады. Бұл әдіс техниканың нәтижелілік ... ... ... ... ... ... формуласынан алынады, егер бағаланатын ... ... ... тең ... = ,
С – бағаланатын объект құны;
Сб –базистік объект құны;
Иб және И – базистік бағаланатын объектіге ... ... ... ... ... және kа – орнын толтыру фонды формуласы бойынша есептелінетін
базистік және ... ... ... коэффициенттері;
Qб және Q – ... және ... ... ... ... ... ... нәтижелілік аналогының әдісі базистік және бағаланатын объект
эксплуатациясы кезінде өзгеретін ұсталымдарды есептеуді ... ... мен ... құрылғылар және көлік құралдары бағалауды
ұйымдастыру негізі олардың құнымен бағалау үрдісін нақты ұйымдастырумен
байланысты.
Нарық пайда болды – бағалау қажет болды. Ал ... ... ... идентификация жөнінде талаптарын қойды. Идентификация
– бұл объектілердің қасиеттерін, техникалық сипаттамаларын тауып оларды
негізгі құралдардың ... бір ... ... Бұл ақпарат кейін
объектілер құнын есептеуге қажет мәлімет болып табылады. Орташа
кәсіпорындағы құралдар санын мен ... ... ... бұл ең жауапты және
қиын процесс екенін түсінеміз.
Машиналар және құралдар нарығы кеңінен құрастырылған, және әр ... ... ... ... бар. Өзінің ... ... ... ... және ... ... ... ашық нарығы бар.
Машиналар мен ... ... ... ... олардың ішінде түрлері мен типтерін анықтау, оларды орындау
нұсқаулары. Одан басқа, ... ... ... ... замандық емес,
өндірістен шығарылып тасталған, ... ... ... ... ... ... мен ... белгілі қағидаттар
бойынша топтау сұрағы пайда болады.
Қолданылған әдебиеттер тізімі
1. Дияров С.К Экономика ... ... ... Коваленко Г.П Рынок недвижимого имущества в Республике ... ... Жети ... 2002
3. Закон Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике
Казахстан» от 30 ... 200 ... ... ... ... ... Ж.А. – ... Заң әдебиеті - 2007
5. Есипов В., Махавиков Г., Трехова В. Оценка бизнеса – СПб: ... ... ... ... ... ... М.А.Федотова – М. Финансы и
статистика 2001
7. Гражданский кодекс РК – А: Жетижаргы 2000
8. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предриятия: теория и ... ... ... стандарты оценки. – М.:РОО, 1995.
10. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, ... ... ... ... Асқарова Ж.А. – Алматы

Пән: Автоматтандыру, Техника
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 31 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Машина мен құрал –жабдықтарды жүйелі талдау24 бет
Галактикалардың динамикалық қозғалысы6 бет
Күн жүйесі эволюциясы3 бет
1. Ұңғының түп маңы аймағын құм тығынынан тазарту» «2. Ұңғының түп аймағын фенолформальдегиді шайырмен бекіту26 бет
: автомобиль жолдарының жабындарын қалпына келтіру және жөндеу машиналары мен жабдықтары3 бет
Iрiмшiктi өңдiретiн және сүттi ұйытатын жабдықтардың негiзгi есептеулерi6 бет
«Март» ЖШС-гі қызметкерлердің еңбек нәтижелілігін бағалауды ұйымдастыруды талдау27 бет
«Таза Мұнай Ақтөбе» ЖШС-нің мысалында кәсіпорынның экономикалық тиімділік көрсеткіштерін талдау және бағалау27 бет
«Таза су өндіру»20 бет
Автомобиль жолдары мен аэро алаңдарды жазда күту машиналары5 бет


Исходниктер
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь