Жер салығы. Жер салығы бойынша жеңілдіктер

Пән: Салық
Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 10 бет
Таңдаулыға:

Жоспар

Кіріспе

1. Жерді ақылы пайдалану

2. Елді мекен жерлерінің салығы

3. Орман қорындағы жер салығы

4. Су қорындағы жер салығы

5. Жер салығы бойынша жеңілдіктер

Қорытынды

Кіріспе

Республикадағы жер қатынастары саласындағы өзгерістер Қазақстан Республикасының жер реформасы жөніндегі заңдарында, Жер Кодексінде бейнеленеді. Қазақстанның Жер Кодексінде жер Республиканың айрықша меншігі деп айтылған. Жерді иелену және пайдалану үшін төленетін ақы жер салығы ретінде қарастырылады. Бұл салықтың мақсаты- жерді ұтымды пайдалануды қамтамассыз ету және жерді сақтау, құнарлығын арттыру, жергілікті аймақтардың әлеуметтік- мәдену даму үшін қажжетті шараларды іске асыру үшін бюджетке түсетін табыстарды құру. Жер салығы толығымен жергілікті бюджетке түседі, сондықтан бұл жергілікті өкімет органдарының аталған салықты жинауға мүдделерін арттырады.

Жер салығын төлеушілер- меншігінде немесе тұрақты пайдалануында жер учаскесі бар заңды тұлғалар (оның ішінде резидент еместер), олардың филиалдары, өкілдіктері және жерге иелік етуші жеке тұлғалар.

Жер салығының мөлшері жер учаскесінің саласына, құнарлығына, орналасу аймағына және сумен қамтамассыз ету мүмкіндігіне қарай анықталады және жер иесі мен жерді пайдаланушының шаруашылық нәтижесіне байланысты болмайды. Жер салығы жер алаңының бірлігі үшін жыл сайынғы тіркелген төлем түрінде белгіленеді. Ал басқа мемлекеттерге берілген жер учаскесін пайдаланғаны үшін салық салудың тәртібі мен шарттары Қазақстан Республикасының осы мемлекеттерге жасасқан шарттарымен анықталады.

Жерді ақылы пайдалану

Қазақстан Республикасының жаңа жер заңнамасының негізгі принциптерінің бірі «Жер туралы» Жарлықтың 3-бабында алғаш бекітілген жерді ақылы иайдалану принципі болып табылады. «Жер туралы» Жарлықтың 8-бабында Қазақстанда жерді ақылы пайдалану принципінің мазмұны түсіндіріледі. Жер учаскелерін мемлекеттік меншіктен жеке меншікке беру басқа заңмен қарастырылмаған жағдайда ақылы жүргізіледі. Уәкілетті орган тұрғысында мемлекеттің үнемі пайдалану құқығын беру арқылы жүзеге асырылады. Тек жерді пайдаланушылар төмендегідей ерекше жағдайларда болса:

1. мемлекеттік заңды тұлғалар;

2. белгілі нормалар шегінде ауыл шаруашылығын жүргізу мақсатында жер учаскелерін алған мемлекеттік емес заңды тұлғалар;

3. белгіленген нормалар шегінде берілген жерге шаруа қожалықтары;

4. заманда қарастырылған басқа жағдайларда;

Мемлекет берген жерге төлем жер учаскелерінің сапасымен, орналасу орнымен және сумен қамтамассыз етілуімен белгіленетін жер салығы немесе жылдық төлем түрінде алынған. Жер учаскелерінің меншік иелерінің, сол сияқты алғашқы жерді пайдаланушылар жерге салықты Қазақстан Республикасының салық заңнамасында қарастырылған тәртіп жағдайында төлейді.

Жер учаскелерін жеке меншікке сауда, мемлекеттің жерді тұрақты пайдалануына беруде, сол сияқты мемлекетке немесе мемлекеттік жерді пайдаланушыларға жер учаскелерін жылға беруде төлем көлемін Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілейді.

Меншік иелеріне жер учаскелерін жалға беруде немесе сатуда, мемлекеттік емес жерді пайдаланушыларға тапсыруда төлем көлемі екі жақтың келісуімен белгіленеді. Екі жақтың келісімі бойынша жылдық төлем табиғи түрде болуы мүмкін. Қазақстан Республикасы аумағындағы жер учаскелерін басқа мемлекетке жалға беруде жалдық төлем көлемі осы мемлекеттер бекіткен келісімшартпен белгіленген.

Мемлекеттік емес жерді пайдаланушыларға жерді уақытша пайдалану құқығы жер учаскесін жалға беру келісімшарты немесе жерді уақытша ақысыз пайдалану келісімшарты негізінде жүргізіледі.

Жерді пайдалану құқығын белгілі мерзімге басқа адамға беру жалға жерді уақытша ақысыз пайдалану негізінде жүргізеді. Жерді пайдалану құқығын алу азаматтық -құқықтық келісімдер негізінде жүргізіледі.

Жер салығының мақсаты жерге орналастыру, жер өнімділігін арттыру, оарды қорғау бойынша, сол сияқты аумақты әлеуметтк-мәдени дамыту үшін шараларды жүзеге асыруда жерді ұтымды пайдалану мен бюджет кірісін қалыптастыруды экономикалық әдістермен қамтамассыз ету болып табылады. Салық салу объектісі-жер учаскесі. Қазақстан Республикасының Салық кодексіне сай, салық салу мақсатында бүкіл жерлер мақсатты белгіленумен төменднгідей категорияларға тиістілеріне байланысты қарастырылады;

Ауыл шаруашылығындағы жерлер;
Елді мекендегі жерлер;
өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және басқа ауыл шаруашылығынан тыс қолданыстарғы жерлер;
ерекше қорғалатын табиғи аумақтағы жерлер, сауықтыру, демалу орны және тарихи- мәдени санаттағы жерлер;
орман қорындағы жерлер;
су қорындағы жерлер;
қордағы жерлер;

Төмендегідей категориялардағы жерлерге салық салынбайды:

ерекше қорғалатын табиғи аумақтағы;
орман қорындағы;
су қорындағы;
қордағы.

Көрсетілген категориялардағы жерлерді тұрақты пайдалануға немесе бірінші ақысыз уақытша пайдалануға беру жағдайында оларға салық салынады (салық кодексінің 323-б) . Қордағы жерлерді пайдалануға немесе меншікке беруде олар автоматты түрде жердің басқа категориясына өтіп, осы категория бойынша салық салынады.

Салық салу мақсатында елді мекендегі жерлер екі топқа бөлінеді: тұрғын үй қорындағы жерлер, құрылыстарымен; қалған елді мекендегі жерлер. Жер салығының ерекшеліктеріне оның көлемі меншік иелері мен жерді пайдаланушылардың шаруашылық қызметтерінің нәтижесіне байланысты емес, жер учаскесінің көлеміне, топырақтың сапасына, учаскенің орналасу орны мен басқа да қасиеттеріне байланысты болуы жатады.

Елді мекен жерлерінің салығы

Елді мекен жерлерінің салығы салынатын салық алаңдарына құрылыс жүріп жатқан, олардың қолданылуына қажетті жер учаскелері, сол сияқты объектілерді санитарлық-қорғау аймақтары, техникалық және басқа да аймақтар кіреді. Елді мекен жерлеріне салықтың базалық мөлшерлемелріне ставкалары алаңының бір шаршы метріне есептелініп белгіленеді.

Жалпы пайдаланудағы елді мекен жерлеріне салық салынбайды. Үй маңындағы жер учаскелеріне базалық салық мөлшерлемелері бойынша салық салынады: Астана, Алматы қалалары мен облыстық мәндегі қалаларға 1000 шақырым метрге дейінгі көлемде-0, 20 теңге, 1000-нан жоғарыға -6, 0 теңге, 5000 шаршы метрге дейінгі көлеміндегі қалған елді мекендер үшін-0, 20 теңге, 5000-нан жоғары көлемге 1, 00 теңге. Қалалармен басқа елді мекендерге инфрақұрылымдық түрлі нарықтың объектілерді дамытумен байланысты салық кодексінің 337-б автотұрақтар, автозаправкалық станциялар мен базарлар орналасқан жер учаскелеріне салық мөлшерлемелері қарастырылған. Бұл салық мөлшерлемелерін құру приницпі сәйкес елді мекендегі жерлерге түзету коэффиценттері ұлғайтылған базалық мөлщерлемелерінің негізі үшін қолдануға негізделген.

Елді мекендер шекарасында бірақ қоныс аумағынан тыс орналасқан өнеркәсіп, байланыс, көлік және басқа ауыл шаруашылығынан тыс жерлерге салық кодексінің 332-б қарастырылған 50%-ға дейін түзету ставкалары бойынша салық салынады. төмендетудің нақты көлемін жергілікті өкілетті органдар белгілейді.

Елді мекендерден тыс орналасқан, өнеркәсіп, көлік, байланыс және басқа ауыл шаруашылығынан тыс пайдаланылатын жерлерге салықтың базалық мөлшерлемелері бонитет балына пропорционал төмендегідей көлемде 1 гектарға есептеліп, белгіленеді. (1-кесте) .

1-кесте. өнеркәсіп жерлеріне жер салығының базалық мөлшерлемесі.

Елдер

Жалпы өнімнің құны, пайызбен

Жердің нормативтік бағалары, пайызбен

Абсолюттіккөрініс $-ға

Елдер:

Қазақстан

Қырғызстан

Өзбекстан

Ресей

АҚШ

Дамыған батыс елдері

Жалпы өнімнің құны, пайызбен:

0, 10

3, 1

6, 4

4-12

Жердің нормативтік бағалары, пайызбен:

0, 01

2, 5

2, 0

1, 2

1-3

Абсолюттіккөрініс $-ға:

0, 1-1, 4

0, 1-2, 0

0, 4-3, 4

10-120

44-62

40-100

Заңды және жеке тұлғалардың иеленуіне немесе пайдалануына берілген ерекше қорғалатын табиғи аумақтағы жерлерге пайдалану мақсатына байланысты мөлшерлемемен салық салынады.

Орман қорындағы жер салығы

Салық салынатын орман қорындағы жерлер: ауыл шаруашылығы мақсатында пайдаланылатын (329-б) ; ғимараттар, құоылыстар мен орман шаруашылығы органдарының басқа объектілері бар жерлер (332-б) ; ағаш дайындайтын кәсіпорындардың пайдаланылуына берілген жерлер, мұнда салық пайдаланылатын жер көлемі мен пайдалану кезеңіне ағаштық таксалық бағасынан 5% көлемінде алынады.

Су қорындағы жер салығы

Су қорындағы жерлердің құрамына кіретін және ауыл шаруашылығы мақсатында пайдаланылатын учаскелерге 329-бап бойынша салық салынады. Ал ғимараттар, құрылыстар мен су қоры органдарының басқа объектілері бар жерлерге салық кодексінің 332-бабында қарастырылған тәртіпте салық салынады.

Жер салығы бойынша жеңілдіктер

Жоғарыда аталған жерлерден бөлек қордағы жерлерге, ерекше қорғалатын табиғи аймақтардағы, орман және су қорындағы жерлерге салық салынбайды. Елді мекендерде жалпы пайдаланылатын, жалпы пайдаланылудағы мемлекеттік автокөлік жолдары бар жер учаскелерінен салық салынбайды.

Ауыл шаруашылық кәсіпорындарының қызметін жүзеге асыруда жердің ерекше рөлін, сол сияқты нарық жағдайында оларды дамытуда мемлекеттік қолдау қажеттілігін есепке ала отырып, республикада шаруа қожалықтары мен ауыл шаруашылық өнімдерін өндіруші заңды тұлғалар үшін арнайы салық тәртібі енгізілді (салық кодексінің 65, 66-тараулары) . Осыдан шаруа қожалықтары мен заңды тұлғалар арнайы салық тәртібін немесе жалпыға бірдей салық тәртібін өздігімен таңдауға құқылы.

Арнайы салық тәртібін пайдалану құқығы жеке меншік құқығында және жерді пайдалану құқығында жер учаскелері бар шаруа қожалықтарына беріледі.

Біртұтас жер салығын төлеу негізінде арнайы салық тәртібін пайдаланатын шаруа қожалықтары төмендегідей салық түрлерін төлемейді:

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.