Машина мен құрал –жабдықтарды жүйелі талдау

Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...2

Негізгі бөлім:
I.Машина мен құрал.жабдықтарды жүйелі талдау ... ... ... ... ... ... ... ... ...3
1.1.Бағалау процесі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .4
1.2.Бағалау методологиясы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 6
1.3.Бағалау мақсаты ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 7

II.Объектілердің жағдайына ішкі және сыртқы факторлардың әсері...9

III. Табыстық тәсілдің әдістері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .12
3.1Бағалау технологиясындағы қаржылық математиканың негізі ... ... ... .18
3.2Ақша бірлігінің болашақ құны(жиналған қор) ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..20
3.3Ағымдағы бірлік құны ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .22

3.4 Таза табысты дисконттау әдісі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...25

Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...27

Қолданылған әдебиеттер ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .29
Қазіргі кезде тәуелсіз бағалау компанияларың мүліктік құқыққа берген қорытындыларының рөлі өсуде. Құндық бағалаудың қазіргі кезде қиын сұрағы кәсіпорынның қаржылық-экономикалық көрсеткіштер, таза активтер көлеміне, салыққа, өнімнің өзіндік құнына машиналар мен құралдар құнының әсер ету талдауы болып табылады.
Машиналар мен құралдар ( МО) кәсіпорындардың көбі өте тозған. МО маңызды бөлігінің бухгалтерлік мәліметтер бойынша 100 пайыздық тозуы бар, бірақ белсенді қолданылады және нарықтық құны бар. Басқа бөлігі керісінше бухгалтерлік тозуы болмай, экономикалық және моральдық, функционалдық есебінен нөлдік құны болады.
Машиналар мен құралдардың кәсіпорындарда саны көп болып, топтық М және О бірліктер құнын анықтау сұрағы туындайды, сондай-ақ машиналар мен құралдар паркінің толығымен. Тек белгілі мерзімге құнның көлем сұрағы ғана маңызды емес, мерзімдегі құнның өзгеруінің болжамы, сондай-ақ құнның белгілі уақыттан кейін өзгеруі.
Бағалаушының жұмысы жоба алдындағы бағалау жұмыстары кезінде тапсырыс берушінің ойлары шындықпен қаншалықты жанасатынын түсіну. Бағалау жұмыстары бойынша есептеулер бағалаушының экспресс-талдаудан алынған қорытындыларын растау керек. Бағалаушының жолындағы негізгі кедергілердің бірі, бағалау объектісінің бір мәнді идентификациясының болмауы, толық мәліметтер тізімін ала алмау.
Бірінші және екінші нарық болмаған кездер алыста қалған жоқ. Құралды алғаннан кейін оның өзінің бірінші иесінің қолында тозып қалатын. Сирек кездерде иелерін ауыстыру болған. Құралдар қайтарымсыз « бір баланстан екінші балансқа» берілген, болмаса бекітілген есептік – қалдық құны бойынша сатылады.
Қазіргі кезде толық сенімділікпен бірінші және екінші мүліктік нарықтың әрекет ететіндігі туралы және құралдардың кең таралған және белсенді тауар екендігі туралы айтуға болады. Нарық пайда болды – бағалауға қажет болды. Ал бағалау бағаланатын объектілерінің нақты идентификация жөнінде талаптарын қойды. Идентификация – бұл объектілердің қасиеттерін, техникалық сипаттамаларын тауып оларды негізгі құралдардың белгілі бір тобына жатқызу. Бұл ақпарат кейін объектілер құнын есептеуге қажет мәлімет болып табылады (9.1 кесте). Орташа кәсіпорындағы құралдар санын мен түрлерін есепке алсақ бұл ең жауапты және қиын процесс екенін түсінеміз.
1. С.В.Валдайцев «Оценка бизнеса», «Проспект» Москва 2006г.
2. М.Қ.Байгісиев «Жылжымайтын мүлік экономикасы», «Қазақ университеті» Алматы 2003ж.
3. Под ред. В.И.Ресина «Экономика недвижимости» Москва 2002
4. Балабанов И.Т. «Экономика недвижимости», «Дело» Москва 2000г
5. Под ред. В.В.Григорева «Оценка недвижимости» Уч. п. Москва 1994г
6. Конституция РК – А.:1995

7. Гражданский кодекс РК – А.:Жеті Жарғы,2000

8. Жилищный кодекс РК-А.: Жеті Жарғы, 1997.


9. Указ Президента Р.К. от 23.12.1995г. №2723, имеющий силу Закона, «Об ипотеке недвижимого имущества».


10.Постановление Правительства Р.К. от 06.06.1996г. №710 «ОБ утверждении Порядка ведения земельного кадастра в Р.К.».

11. Положение об оценке стоимости объектов приватизации, утвержденное Постановление Правительства Р.К. от 06.05.1996г. №562.

12. Принципы практики оценки и Кодексы этики.- Американское общество оценщиков, 1968 г.

13. Международные стандарты оценки.-Международный комитет по стандартам оценки имущества.
        
        Жоспар
Кіріспе...................................................................
................................................2
Негізгі бөлім:
I.Машина мен құрал-жабдықтарды жүйелі
талдау...................................3
1.1.Бағалау процесі
............................................................................
.................4
1.2.Бағалау методологиясы
............................................................................
....6
1.3.Бағалау мақсаты
............................................................................
................7
II.Объектілердің жағдайына ішкі және сыртқы факторлардың ... ... ... технологиясындағы ... ... ... ... ... ... Таза ... дисконттау
әдісі...................................................................25
Қорытынды.................................................................
......................................27
Қолданылған
әдебиеттер................................................................
.................29
Кіріспе
Қазіргі кезде тәуелсіз бағалау компанияларың мүліктік құқыққа берген
қорытындыларының рөлі ... ... ... ... ... қиын сұрағы
кәсіпорынның қаржылық-экономикалық көрсеткіштер, таза активтер көлеміне,
салыққа, өнімнің өзіндік құнына ... мен ... ... әсер ету
талдауы болып табылады.
Машиналар мен құралдар ( МО) кәсіпорындардың көбі өте ... ... ... бухгалтерлік мәліметтер бойынша 100 пайыздық тозуы ... ... ... және нарықтық құны бар. Басқа бөлігі керісінше
бухгалтерлік тозуы ... ... және ... функционалдық
есебінен нөлдік құны болады.
Машиналар мен құралдардың кәсіпорындарда саны көп болып, топтық М және
О ... ... ... ... ... сондай-ақ машиналар мен
құралдар паркінің толығымен. Тек белгілі мерзімге құнның ... ... ... емес, мерзімдегі құнның өзгеруінің болжамы, сондай-ақ құнның
белгілі уақыттан кейін ... ... жоба ... бағалау жұмыстары кезінде тапсырыс
берушінің ойлары шындықпен қаншалықты жанасатынын түсіну. ... ... ... ... ... алынған қорытындыларын
растау керек. Бағалаушының жолындағы ... ... ... ... бір мәнді идентификациясының болмауы, толық мәліметтер тізімін
ала алмау.
Бірінші және екінші нарық болмаған кездер алыста қалған жоқ. ... ... оның ... ... иесінің қолында тозып ... ... ... ... ... ... қайтарымсыз « бір ... ... ... болмаса бекітілген есептік – қалдық құны ... ... ... ... бірінші және екінші мүліктік нарықтың
әрекет ететіндігі туралы және құралдардың кең таралған және ... ... ... айтуға болады. Нарық пайда болды – бағалауға ... ... ... бағаланатын объектілерінің нақты идентификация жөнінде
талаптарын ... ... – бұл ... ... ... тауып оларды негізгі құралдардың белгілі бір тобына ... ... ... ... ... ... ... мәлімет болып табылады
(9.1 кесте). Орташа кәсіпорындағы құралдар санын мен түрлерін есепке ... ең ... және қиын ... ... ... мен ... ... жүйелі талдау
Машиналар мен құрал-жабдықтар – күрделі, көп сыңарлы ... ... ... ... ... жоғарыда айтылған жалпы
экономикалық принциптер ғана емес, ... ... ... да ... ... зерттеулер мен әдістер, соның ішінде мыналарды ... ... ... ... ... статистикалық модельдеу мен
өмірлік цикл ... ... ... қарастырылатын бағалау объектіні күрделі техникалық
жүйе ретінде болжайды, ... ... ... тұратынын
және басқа да системамен кірісі мен шығысының болуы ... ... ... сипаты ерекше қасиетті және ол система элементіне
кіретін ... ... ... Жүйелі талдау өзінің
операциясына структуризациялық жүйе, элементтердің бір-бірімен байланысын
зерттейтін және ... ... ... ... анықтау жүйені
толығымен қосады. Осыған қоса жүйелі әдіс ... ... ... ... ... Ол ... ... жүйелі жеке көрсеткіштер ретінде әр түрлі деңгейде қаралады.
Функционалды әдістемеде әрбір материалдық объект дақпыртты функцияны
тасушы ретінде ... Бұл ... ... және ... ... мүмкін.
Пайдасыз функциялар объектінің ақталмайтын қымбаттауына әкеледі. Осының
негізінде объектінің құны бірінен құн функциясын ... ... ... құн ... ... және инжиринг құнының негізінде
жатыр.
Статистикалық үлгілеу – методология, ... ... ... ... және ... экономика-математикалық
корреляциялық әдістерін тұрғызуға арнайы аспабы болып келеді. Статистикалық
модельдеу сонымен қатар бағалау ... ... ... ... ... ... және экономикалық нормативті ... және ... ... ... ... цикл ... барлық объектінің ... ... ... ... жобалау, өңдеу, сату, эксплуатация және
утилизация. Әр бір ... цикл ... ақша ... ... ... мен шығынды талдайды. Өмірлік цикл ... ... ... ... ... ... қызмет ету тиімділігін
бағалау, пайдалылық мерзімін пайдалануын ... ( ... ... ... тозу дәрежесін бағалау және т.б.
1.1 Бағалау процессі.
Бағалау процессі бірнеше негізгі кезеңдерден ... ... ... ... ... қажеттілігі пайда болып
бағалаушы тапсырыс ерушімен бірге ситуацияны ... ... ... Қазақстан Республикасының бағалау қызметі туралы заңда
ескеріледі және ... ... ... бағалау нәтижесі қалай
пайдаланатыны және меншік қандай бағалау ... ... ... күні ... объектісінің мақсаты мен ситуациясына байланысты
анықталады. Бағалау күні – бұл бекіту күні, бұл ... ... ... ... ... ситуация ауысуы нәтижесінде, бағалау күніне
байланысты әр түрлі нәтижелер ... ... Бұл ... бағалаушы бағалау мақсатын салыстыру, ... ... ... және ... керек. Машина мен құралжабдықтарды
бағалауда әр ... құн құн ... ... Оның ішінде ең маңызды
нарықтық құн болып есептеледі. Бағалаудың ... ... ... ... ең ... ... ... кезеңдері
мен түрін тапсырыс берушіге ұсынуы кіреді.
Меншік объектісін анықтау. Бұл этапта меншікті теңдестіру және ... ... ... ... ... ... Бұл ең ... және өзекті жұмыстардың бірі болып
саналады. Мұнда міндетті түрде активтерді ... және ... ... ... Ол ... есептеуде қолданылатын
стандартты классификация немесе +жекеменшік, бағалаушының өз шартымен
құрастырылған егер ол ... ... тез және ... ... кейін бағалаушы объектіні физикалфқ қарастырады, объектінің
сипаттамасын жүргізеді ( листинг ), ... ... күй – ... ... ... ... ... технология және
әрдайым жөндеу графикасымен, сонымен қатар олардың орындалуын анализдейді.
Бұл ... ... ... ... ... ... мүмкіндік
береді. Мәліметтер жинау этапы ең ... ... ... себебі бұл
жинақталған мәліметтер барлық ... ... ... ... мен құралжабдықтарды бағалағанда көптеген агрегаттар мен буындарды
қоса бағалауымыз қажет. Егер барлық қажетті мәліметтерді ... ... ... ... онда бұл себептерден әр түрлі түсініктемелер
пайда ... ... және ол қате ... ... мүмкін.
Бағалаушы физикалық қарастыруды жүргізбеуіне болады, бірақ ол өз
атчетында бұл ... ... ... ... ... құн ... екі ... жинау барысында негізгі үш бағытқа негізделуі жөн:
Шығындар әдісінің ерекшелігі мынада, индекстеуге объектінің ... құны ... ... оның ... құны ... ... осындай немесе осы объектіге ұқсас т.б. осындай құралжабдықтар
құнының анализі.
Пайдалылық ол объектінің болашақта қандай пайда әкелетіні.
Тозу анализі. Бұл этапта ... ... ... ... осы мәліметтерге сүйене отырып машинанын физикалық күй-жағдайын нақты
анықтайды. Эксплуатациядағы машина әр ... ... ... ... бізге түсінікті және тозу кезеңі анықталады.
Бірақ та ... тозу ғана емес ... ... ... ... ... де машина құнының түсуіне себепкер болады.
Функционалды немесе материалдық тозу ... және ... ... ... ... ... ... жыл бұрын шығарылған машина
бүгінгі кезде шығарылғанмен ерекшеленеді. Бұл ... әр ... ... ... ... және эксплуатациялық шығынның көп болуы,
нашар техникалық сипаттамалар, ескі техника мен ... ... ... ... бәрі ... ... ... төмендетеді.
Сыртқы экономикалық тозу – сыртқы және ішкі нарықта болып жатқан
экономикалық ... ... ... ... ... ... ... бағалаушы жұмыстың ең
маңызды бөлігіне, яғни объектіні бағалау және есептеуге кіріседі.
1.2 ... ... мен ... ... бағалауда негізгі үш тәсіл
қолданылады.
Шығындық тәсіл, құнды бағалауда мына жағдайға сүйенеді: баға, құн және
өзіндік құн ... ... ... ... мен ... өндіріс және сатушығындарына байланысты. Мұнда
физикалық тозу басты рөл атқарады.
Нарықтық ... жиі ... ... ... арқылы) деп аталады,
әділетті анықтау немесе дәйекті объекті нарықтық құнына негізделеді.
Табысбық тәсіл, пайдадан шыға нарықтық құнның ... ... ... ... ... әкелетін пайдасы.
Барлық үш тәсіл нарықтық ... ... ... ... ... және т.б. ... машиналарды ауыстыруға немесе
қалпына келтіру үшін керек ресурстардың нарықтық құнын ... ... ... ... ... ... құнын анықтайды. Ал табыстық
тәсіл арқылы ... ... ... ... ... ... анықтайды.
Үш тәсілдің есебін жүргізгенде, бағалаушы көп жағдайда үш нәтиже
алады. Сол себепті ... ... ... ... ... салыстырып
талдау жасап, қорытынды жасайды. Содан кейін бағалаушы ... ... ... ... бұл – ... туралы есеп жасау. Төменде ... ... ... ... ... ... ... бағалау әрқашанда мақсатты сипаты бар. Машиналарды және
құралжабдықтарды бағалауда келесідей ... ... және ... ... ... салу және бухгалтерлік есеп беру мақсатында кәсіпорынның
активтерін қайта ... ... ... құру ... ... кешеннің жалпы құнын
бағалау,
• Несиелеу жағдайында ... ... ... ... алу ... және құрылыстың кепілдік құнын анықтау,
• Машиналар мен жабдықтардың сақтандыру құнын анықтау,
• Қаржылық менеджмент мақсатындағы машиналармен құрылғылардың ... ... ... мен құрылғылардың құнын анықтағанда:
• Сату, сатып алу кезінде;
• Жалға немесе лизинг беру кезінде;
• Жарғылық капиталда ... ... ... ... жабу ... ... ... кезде;
• Инвестициялық жобаның бизнес жоспарын жасау кезінде;
... ... ... және ... объектісінің мақсаты мен дәлелдеріне байланысты мынадай болуы
мүмкін:
• Жекеше, бір ғана ... ... ... ... құн, ... ... құн, ... беру құрылғылар құны, утилизациялық
құн анықтаған жағдайда;
• Көптеген шартпен бір бірі тәуелсіз бірлік машиналар мен құрылғылар,
қалпына келтіру құны ... ... ... және құрылғылар комплексін өндіріс – техникалық ... ... ... элементтерімен және олардың арасында, бір
жағынан оны қоршаған ...... ... ... ... құн ... ... ликвидациялық құн,
инвестициялық құн.
Құн түрін бағалау мақсаты мен ахуалына байланысты таңдалады.
Бағалау ... мен ... ... ... таңдауына ықпал
етеді, бағалау әдістерінде қолданады, бағалау ... ... ... ... ... байланысты әр бір бірдей құрылғылар жиыны бағалау мақсатына
байланысты әр ... ... ... және жалпы жиынның құны да әр ... ... ... ... ... мақсаты мен құн кезеңдері
ұсынады:
• Меншік құқықтарын беру – дәйекті нарықтық ... ... ... беру мақсатымен және т.б.) – дәйекті нарықтық
құнын ... ... (бұл құн ... өте ... ... ... нарықтық құнның ауысуы, ликвидацияны ретке салу
құны, тездетілген ... ... ... салығы – пайдалануда дәйекті нарықтық құн, қондырылған
құрылғылар ... ... ... ... ... нарықтық
құн;
• Мүлік салығы – көбінесе батыс заңдары дәйекті нарықтық құнды
қолдануға бет ... ... бұл құн ... ең жоғары
көрсеткішті көрсетеді;
• Сақтандыру – физикалық тозудан толық қайта өндіру немесе ауыстыру
құнын алып ... ... ... – тоқталмай пайдаланудың
дәйекті нарықтық құны, ауыстырудағы дәйекті нарықтық құн;
• Лизинг – ... көп ... ... ... ... Серіктестікті бұзу (мысалы, ажырау) – қолдануда ... ... ... ... ... ... ... капитал салымы – қондырылған ... ... ... ... ... нарықтық құн;
• Мұраға салық (жағдайға байланысты) пайдаланудың дәйекті нарықтық
құны, ауыстырудағы дәйекті нарықтық қөұны;
• Жобаның ... ...... құн түрлері;
• Сату бағасын үлесу – 99% жағдайда дәйекті нарықтық құнды пайдалану;
• Ставка мен тарифтерді анықтау – ... ... ... (электр-энергие, жылу және телефон желісі), көбінесе
толық қайта өндіру құны, ... ... құны ... ... ... ... ... ережеде алғанда, бағалаушы керекті құн кезеңін және бағалау
мақсатын теңестіруі міндетті. Ол ... ... ... ... ... ... Бұл ... тапсырыс беруші нақта ликвидациялық
құнды анықтауын талап ете алады және бағалаушы оны орындауы тиіс
II. Объектілердің ... ішкі және ... ... ... бір ... ... барысында, адам өз ... ... ... ... ... деңгейлігі, жаңа технологиялар,
сондай ақ кәсіпорындардың пайдаланылатын әдістері - өнімнің жоғары сапада
шығарылуын қамтамассыз етеді.
Қазіргі көп машиналар ... ... ... ... ... ... ... жылулық энергияларына тікелей
байланысты болып келеді. Ішкі және сыртқы факторлардың ... ... ... эксплуотациялық кезеңіне айтарлықтай әсерін
тигізуде.
Классикалық ғылым, машиналардың механикалық қарастыра отырып, ... ... ... дәл ... қызу ... ... және т.б, жай ғана ... кемшілігі ретінде
қарастырған.
Ал қазіргі заман ғылымы, әсірісе кибернетика жағынан, бұл сауалдарға
аса көп ... ... әр ... ... ... ... жолдарының
дұрыстығы машинаның жалпы сапасын жоғарлатады, яғни машинаның сапасына
әсер ететін барлық себептерді ... ... ... ... зерттеулер жүргізіледі.
Машинаның жұмыс барысында, энергияның ... түрі ... ... әсер етеді.
Механикалық энергия – бұл құбылыс машинаның жұмыс істеу барысында
жүреді, бірақ машинаның динамикалық ... ... ... ... ... пайда болған күштер әдетте кинаматикалық құрылғылармен
байланыста болады, бірақ бұл күштер ... ... ... ... ... ... ... барысында, станоктың кесу күшінде,
ауылшаруашылық жұмыстарындағы ... және т.б. ... ... ... ... жылдамдығы, уақыттың кездейсоқ
функцияларымен байланысты.
Машинаның механикалық энергия қозғалыс ... ... ... болуы мүмкін. Мысалы, құрылғылардың деформациялық қуаттылығы,
термикалық өзгеру ... ... ... өзгеруі сыртқы
әсерсіз болады.
Жылулық энергиы – бұл машинаның сыртқы ортадағы жылудың әсері, жұмыс
барысындағы двигательдер мен ... ... ... ... ақ ... электротехникалық және гидравикалвқ құрылғылардың
жұмысы уақытында пайда болады.
Химиялық ... – бұл ... та ... өз ... ... ... ... ылғалды ауа әсер етекеннен пайда болуы
мүмкін.
Электромагниттік энергия – бұл ... ... ... ... ... әсер етеді. Бұл энергия түрі жаңа
машиналарда көп ... ... ... ... ... ... машиналар мен оның
механизмдеріне әсер ете отырып, ... ... ... жағдайлар
тудырып, техникасына кері әсерін тигізеді.
Машинадағы болып жатқан барлық құбылыстар оның техникалық мінездемесіне
әсер етеді. Құбылыстар – қайтымды және қайтымсыз болып ... ... ... – олар ... ... ... және кері
әсерсіз өзгертеді. Мысалы, машинадағы деформациялық тармақтар ... ішкі және ... ... ... өзгереді.
Қайтымсыз құбылыстар – уақыт өте келе ... ... ... әкеп ... ... ішкі ... коррозия т.б. бұның барлығы уақытқа байланысты пайда болған
құбылыстар, ... ақ ол ... ... ... әсер етеді.
Машинаның құрылғылары тозып, қирайды: жылдамдық пен көп мөлшердегі
ауырлық ... алаң ) ... бұл ... F, v, T; деп атайды,
олар қышқылды сұйықтықтар әсерінен ... ... ( ... алаң ); ... бір ... ... құбылыстар әсер етеді, бірақ ... заң ... ... ғана ... ... байланыстыфакторлардың көптігіне қарамастан машинаның
құрылғыларының қирауы ішкі факторларға байланысты. Оларға:
1. Ішкі жүктеу құбылыстары мен қирауының нәтижесінде ... ... ... ... Бұл ескіру уақыт өте келе пайда болатын
құбылыс. Мысалға, ... ... ... ... және микромөлшерде
үстінгі қабатының өзгеруі, сондай ақ толық құрылғылардың қирауы.
Төменде көлік құрылғыларының көптеген күштер мен ... ... ... ... ... ... қирауы.
Физикалық алаң – температура, жылдамдық және т.б. физикалық көлем
жинағы. Егер ... алаң ... ... ... ол
керістационарлық деп аталады; ал егер ... ... ...
стационарлық деп аталады.
Құрылғыларға әсер ететін ... ... ... бар:
механикалық, жылулық, электрикалық, магниттік, дыбыстық, жарықтық және
т.б.
Пластикалық құрылғылардың деформациясы майысу түрінде айқындалады.
Бұл құбылыс статикалық және ... ... ... пайда болады,
және өз шегінен артық қысым болып келеді. Осылайша құрылғылардың
бөлшектері майысып, ... ... ... – металл құрамының деформациялық балқуы, бұл құбылыс
деформация қысымының шамадан тыс болуынан пайда болады. ... ... ... бұл ... тез арада байқалады . Осындай
жағдайда пластикалық деформацияның шартты шегін анықтайды .
Құрылғылардың бөліктері ( ... ... ... ... ... және т.б. ) ... ... қызу, ағу құбылыстар әсерінен
ескіреді. Сол себептен де ішкі ... ... және ... ... және ... қирау. Нәзікті қирау деформациясыз жәй қысым
уақытында пайда болады.
Нақтылы қирау алдын ала қарастырылған деформация ... ... ... ... болады.
Тозулық қирау – құрылғылардың сатикалық және ... ... ... ( ... ... ... рессор
және т.б. ) қиратады. Тозулық қирау ... ... ... Бұл ... толық жарамсыздығына әкеп
соғады.
Мықтылық – бұл материалдардың белгілі бір деңгейдегі қысымға
дейін ... ... ( ... шегі ). Ол ... байланысты және қысымның күштілігіне, деформация түріне
байланысты анықталады.
Шыдамдылық шегі (R) – бұл ... ... ... ... б мах ... ... қатар қысымның өзгеруі бір қалыпты және
шектен аспауы тиіс.
Метеаллдардың мықтылығының басқа да критерийлері бар, ... ... N – бұл ... ... жағдайындағы қираудың циклдық
мезгілдері.
Тозулық қираулар құбылысы екі кезеңге бөлінеді:
1. ... ... ... ... өзгерулерге
байланысты пайда болған майда шынаулар.
2. Шынаулардың өсуі.
Жылулық қирау ( тепловое разрушение ) – бұл қирау ... ... ... ... ... ... металлдар бастапқы күйін
жоғалтады да, олар жарамдылығын жоғалтады. Бұндай ... ... ... т.б ... ... үлкен көлемі машиналардың ... ... ... ... ... ... ... әсерінен
сынған құрылғыларды жөндеу мүмкін емес.
III.Табыстық тәсілдің әдістері
Табыстық тәсілді қолдана отырып, обьектінің нарықтық құнын есептеуі
бұл, табыстарды жаңғырту ... ... бұл өз ... ... ... қалған экономикалық өмірінің құнымен ... ... ... ... болсақ, табыс көзі болып кез-келген ... ... ... дивидендтер, игілік. Ең бастысы ол бағаланушы активтің
өнімі ... ... ... ... келешекте табыс табу мақсатында активтардың құнын
анықтауға болады (жылжымайтын ... ... ... ... емес активтер және т.б.). Бағалаудың табыстық тәсілінің негізгі
қағидалары – күту ... және ... ... Күту ... ... ... ... болып табылады. Оның мағынасы, ... ... ... ағымдағы) құнымен (PV- ағыл. present value) барлық оның
болашақ табыстарымен анықталады.
Неғұрлым бағаланатын ... ... ... ... ... ... құны ... болады. Табыстардың анализі сол бағалатын активтің қалған
барлық экономикалық ... ... ... ... ... басу ... ... активтің максималды құны, осындай
активті, сатып алатын ең төмен ... ... ... тиіс. Бұл принцип
инвестицияның альтернативасының ... ... ... ... тәсілде тікелей капитализация мен капиталға қайтарып беру
нормасы бойынша табыстық капитализация әдістері бөлініп ... ... Бұл ... негізінде таза, операциялық табыстың бағалануы және
капитализация коэффициенті немесе дисконттау анализі жатыр.
Тура капитализация әдісі ақылы ... таза ... ... жылдағы қолданылуы бағаланады, капитализация коэффициентін бағалау
бұл, ағымдағы құнмен табыстың қайта құру табысын анықтау болып табылады, ... ... ... беру ...... ... таза
операциялық табыстың болжамы, сатқанан кейінгі таза табыс пен бложамдаған
кезеңнің соңындағы табыстықоса ... ал ... ... бұл
ағымдағы табыстардың құнын анықтау болып табылады.
1.1 сурет. Табыс тәсілі бойынша бағалаудың түрлері.
Бұл тәдістер өз кезегінде анализ ... және ... ... және капитализацияның ағымдығы құнның құылуымен қалыптасады.
Тікелей капитализация кезінде табыстың генерация сатысындағы активтің
бірінші жылындағы ... ... ... ... ... Ал
капиталға қайтарып беру нормасы бойынша ... ... ... ... ... операциясының болжамы болады. Бұл әдістер анализ
жасау ... ... ... құру бойынша және дисконттау коэффициенті
бойынша ажыратылады.
Нәтижелі аналог әдісі
Табыстық тәсіл ... ақша ... ... ... және тең нәтижелі аналог әдістерін біріктіреді. Табыс
тәсілін қолдану кәсіпорынның бірнеше уақыт ... ... ... табыс
болжамын талап етеді. Машиналар мен құралдарға тікелей қатысты бұл жағдайды
шешу қиындау, себебі пайда бүкіл өндірістік жүйемен ... ... ... әдіс ... ... ... ... Болжамдардың дұрыстығын
арттыру үшін жеткіліксііз репрезентативті болатын ретроспективті мәліметтер
сәйкесінше жөнделеді. Пайданың капитализация ... ... және ... көлемдерінің бөлінуін ұйғарады. Сондай-ақ тұрақты бизнестің дамуы
ұйғарылады. Әдіс жыл ... ... ... ... негізделген.
Осылайша, потенциалды пайда капитализациясының қарапайымдылығы ... ... ... ... ... ... ...
сәйкес капитализация коэффициенті немесе мультипликатор. Бірақ бұл ... ... таза ... мен капитализация коэффициентін анықтау
проблемасы туындайды.
Пайда ағымының капитализациясы мынадай есепке ... ... ... ... ... ... тозу мен ... есептеу,
жекеменшіктерге өтемақы төлеу, салықтар, қарыздың негізгі сомасын төлеу.
Пайда базасын анықтау:
Экономикалық әдебиеттерде жиі ... ... ... таза ... тозу мен ... қоса алғанда, барлық шығындар
алынып тасталынғаннан кейін қалған бөлімі. ... үшін таза ... ... ... ... базасы болып саналады. Бұл машиналар
мен құралдарды бағалау тәжірибесінде жиі ... ... ... ... ... ... ... базаны таңдау барысында келесілерге көңіл аудару
керек:
- ... ... база ... ... білдіреді;
- берілген кәсіпорынға қолданбалы дәл анықтала алынады ... ... ... бағада сатушы мен сатып алушыға берілген ... ... ... ... ... ... ... есептеулер жұргізілетін мерзімді
дұрыс таңдау қажет. Соңғы 5 жылдағы әрекеттерінің талдауының нәтижелері
кәсіпорындар үшін жақсы болып ... ол ... ... тенденциясын
анықтауға көмектеседі. Мысалы, егер соңғы үш ... ... ... ... бола ... онда осы үш жыл ... мәліметтерді қолдану
дұрыс болып саналады.
Егер ретроспективалық динамикада тенденция болмаса онда кәсіпорынның
потенциалды пайдасы орташа ... ... ... ... Егер ... ... ... аяқ асты тербелісі болса трендтік талдау
дұрыс болады.
Таза пайданы дисконттау әдісі.
Бұл әдістің көптеген артықшылықтары бар. ... – ол ... ... ... ... береді. Болжамдық пайданы инвестициялық
тәуекелділікпен есептеледі. Пайданы дисконттау әдісі фирманың экономикалық
ескіруін есепке алуға мүмкіндік береді.
Шетелдік әдіс ... ... бұл әдіс ... гөрі ... ... ... оны дәл болжам үшін қолданғанда кейбір қиындықтарды
туғызады.
Машиналар мен құралдарды ... үшін ... ... іске ... кейбір әрекет түрлері сақталады:
1. Бағалайтын машиналық кешенді алдын-ала бөліп алып, коммерциялық
немесе өндірістік жүйенің әрекет етуінен ... ... ... таза ... ... түскен кіріс мен өнімді өндіру мен
өткізуге кеткен шығын арасындағы айырмашылық түсіндіріледі. Бірақ бұл ... ... ... ... Осылайша таза пайда таза кіріс
сомасын, салық амортизациясын білдіреді.
Фирманы осы әдіспен бағалаудың маңызды сәті ақша ағымын бес ... ... ... табылады. Болжанатын көлемнің дисперсиясын төмендету
үшін келесі қатынастағы орташа өлшенген пайда көлемі D болып табылады:
D = ... – ең ... ... кәсіпорынның әрекетінен түскен пайданы
пессимистік бағалау;
Dвер – ең ықтималды шарттардан негіз ала отырып жасалған болжам;
Dопт – ең ... ... ... әрекет ететін кәсіпорынның
пайдасын оптималды бағалау;
Одан кейін шығындар талданып болжанады. ... ... ... әдісін қолданғанда маңызды инвестициялық талдау болып
табылады, ол ... ... ... ... береді. Таза айналым
капиталының артықшылығы кәсіпорынның нарықтық құнын ... ... ... ... ... ол нарықтық құнын төмендетеді.
Капиталдық салымдардың зерттеулері негізгі капиталды оның ... және ... ... кеңейту үшін жүргізіледі.
Капиталды актив бағалауында дисконт мөлшері былай анықталады:
r = rf + (rm – ...... ... ... ... ... жеке капиталына
пайда ставкасы;
rf – пайданың тәуекелсіз ставкасы;
- жүйелік тәуекел мөлшері – ... ... ... мен
нарықтық пайда деңгейінің арасындағы ара қатынас;
rm – rf – тәуекелді активке салған салымы үшін ... ... ... ... ... ... ставкаға аудару мына
модель бойынша жүргізіледі:
rp = ... ... ... ... ...... номиналды тәуекелсіз ставкасы;
i –инфляция қарқыны;
жеке және кепілдік капиталымен келетін ақшалай ... ... ... r ... = Ere + ...... капиталындағы жеке капиталдың үлесі;
М –кепілдік капиталының үлесі;
re и rm – жеке және жер ... ... ... кейін болжамдық кезеңдегі иегердің пайдасының сомалық көлемі
анықталады. Ол көлем Гордон моделі бойынша анықталуы мүмкін:
D = ...... ... ... ... ... – алғашқы болжамдық жылына түсетін ақша ағымы;
r –дисконт мөлшері;
q –ақша ... ... ұзақ ... ... өсу ... ... 100% пакетті бақылау құны. Бақылаудан тыс ... ... ... ... ... сәйкес шегерімдер жасалады.
2. Ара қатынасы бойынша өндірістік жүйенің ағымдық құнын есептейді:
С = ...... ... анықталатын және барлық жүйенің
эксплуатациясынан ... таза ... ... ... –машиналық кешеннің қызмет ету мерзімінің соңғы жылына мүліктің
қалдық құны;
3. Машиналық кешеннің құнын анықтайды Смаш ... ... ... ... ... алып ... ... = С – Сжер – ... ... ... ... мен ғимараттар құны;
4. Машиналық кешеннің құрамындағы машиналар бірлігінің құнын анықтау
үшін, үлестік коэффициентті қолданады:
Сбір = ...... ... ... ... ... үшін ... нәтижелі аналог әдісі.
Бұл әдісте функционалды ... ... ... ... ... атқарады, бірақ одан қызмет көрсету мерзімі, өндірістік
сияқты қасиеттерімен ерекшелінеді.
Бұл әдісте объектіден түсетін ... ... ... толық
көлемінде емес, оның ... ... ... ... объект пайдасы.
Объект құны базистік аналог ... ... тең ... ... шығарылады. Бұл әдіс техниканың нәтижелілік ... ... ... ... экономикалық нәтижелілікті
есептеу формуласынан алынады, егер ... ... ... нөлге тең болса:
С = , ...... ... құны;
Сб –базистік объект құны;
Иб және И – базистік ... ... ... ... ... ... ... және kа – орнын толтыру фонды формуласы бойынша есептелінетін
базистік және бағаланатын ... ... ... және Q – ... және ... ... көмегімен
өндірілетін өнімнің жылдық көлемі.
Теңнәтижелілік аналогының әдісі базистік және ... ... ... ... ... есептеуді қажет етеді
3.1 Бағалау технологиясындағы қаржылық математиканың негізі
Табыстарда капитализация әдісі кәсіпорындарда бағалаудың ... ... ... ... күрделі пайыз, дисконттау және аннуитет.
Табыс әкелетін баға ақша бірлігінің ағымына байланысты ... ... ... ... ... ... ... түсімді
дұрыс бағалау үшін, уақытша түзетуден және күрделі ... ... ... ... ... бойынша, ақша бірлігі бүгінгі алынған ақша,
кешегі алынған ақшаға қарағанда ... Бұл шарт – ... ақша ... ... ... ... салымға қарағанда.
Күрделі пайыз деп – алынған пайыз депозитке бастапқы ... ... ол ... ... ... ... Келесі кезеңде бастапқы
депозитпен алынған пайыз, жаңа пайыз әкеледі.
Жай пайыздар мынандай мүмкіндіктер бере ...... тек ... ақша ... бола алады.
Күрделі пайыздың өсуін анықтау үшін мынандай формула қолданылады.
Sn= ( 1+i)n ,
Мұндағы, Sn- n ... ... ... мөлшері;
i- уақыт аралығындағы пайыз ставкасы;
n- аралық сан.
Дисконтау– болашақтағы табыстардың барысы, ... ... ... ... ... ... ... мына элементтерге байланысты:
1) Қолма – қол ақшамен эквиваленттерімен ұсынылатын ақша ... ... ... ... ... ... ... қаражаттар жағында табыстың ставкасын қамтамасыз етеді және
есептеуге ... ... ... ... және ... ... ... пайданың көбеюіне ықпал
етеді. Уақытша аралық 1 күннен, 1 айдан, 1 тоқсаннан, жарты жылдықтан
немесе 1 жылдан тұрады.
3) ... бару – ... ол ... ... ... ... ... көлемнен үлкен немесе кіші болуы
мүмкін
4) Табыстың құны инвестицияға байланысты – таза табыс пен ... ... ... байланыс. Әрине егер инвестор үлкен
тәуекелге барса оның ... да көп ... ... Сол ... ... өтеу ... байланысты, есептеуді жеңілдету үшін, таблица құрылған,
бұл таблицада күрделі ... ... ... бұл факторлар
ақшалай бірліктің уақытша бағасына әсер етеді, бұны ... үшін ... ... пайыздық стандарттың функциялары:
1) жиналған сомма бірлігі (немесе бірліктің болашақ құны);
2) уақыт аралығындағы жиналған ақша бірлігі (немесе ... ... ... фондының факторы ;
4) ағымдық бірліктің бағасы;
5) ағымдық ... ... ... ... ... ... пайыздың барлық алты функциясы, ортақ базалық ... ... ( 1+i)n, бұл ... ... ... ... Барлық
факторлар осы базалық қосындыдан қалыптасқан.
Бұл өз кезегінде 3 негізгі функция ерекшелейді, ал ... ... кері ... саналады.
Функциялар:
Жиналған сомма бірлігі
Аралықтағы жиналған бірлік
Ағымдағы аннуитеттің бағасы.
Кері ... ... ... (фонд) қорының факторы
Аммортизациялық бірлікке салу
3.2Ақша бірлігінің болашақ құны(жиналған қор)
Берілген функция, инвестордың ... ... ... құнын
анықтайды. Жорамалдаған табыс ставкасынан жиналған қор ... ... ... ... қарағанда қарапайым және қиын пайыз болып
бөлінеді.
Қарапайым пайыз ... ... ... 1 рет ... 10,000 дол 12% ... салынған. Екінші жылдың аяғында қандай сомма
болатынын есептеу керек?
10,000*(1+0,12*2)= 12,400
Қиын пайыз тек қана ... ... ... ... ... әрбір
деңгейге жиналған пайызды есептейді.
Жиналған динамика процесін байқайық
2.1таблица- күрделі сомманың жинақталу барысы
|Жыл |Жиналған қор ... |
|1 ... |
|2 ... ... ... ... ... формула:
(2.1)
Мұндағы,
FV - болашақ құн (белгілі бір уақыттың болжау құны);
PV - қазіргі құн (бүгінгі құн, мерзім бағасы);
i - пайыз салымы;
n- ... ... ... ... ... ... келесідей түрге ие болады: FV=(1+i)n
2.1 сурет. Күрделі пайыз бойынша негізгі құнның өсуі
Берілген суретте белгілі қазіргі құн ... ... осі ақша ... n ... ... болашақ FV құны, берілген формуламен табуға
болады.
Құны пайыз өте кең және ұдайы ... соң, ... ... ... Олар қиын ... ... фактор алдын ала қарастырады.
Фактор дегеніміз сан, ол белгілі бір ... ... ... ... ... құн факторы 1 колонкада көрсетілген.
Ұдайы жиі есептелген пайыз
Бір жылдан аз қор кездері, аз емес ... ... ... ... бір
рет, кварталда, айына бір рет т.б. Бұл жағдайда болашақ құнның ... ... ... ... ... ... жыл саны
аралығында пайыздың есептелу ұдайлығы ... ал ... ... ... ... бөлінеді.
FV=PV*(1+i/m)n*m (2.3)
Мұндағы, m- пайыз есебінің ұдайлығы
Мысалы:
Салым 10.000 дол., пайыз кварталда бір рет пайыз ... ... ... 12-ге тең. ... ... аяғында шотта қандай сомма болад ы?
10.000(1+0,12/4)2*4=10.000*1,2668=12.668
3.3Ағымдағы бірлік құны
Ағымдағы ... құны - ... ... ... ... Бұл ... ... бүгінгі бірліктің құны.
Қазіргі бірлік құнын анықтау ... (бұл ... ... шатастырмаңыз) пайыздан түскен процеске ұқсайды, бірақ
болашақ уақыттан қазіргі кезге бағыт ала алады. Яғни біз, ... ... ... ... ... ... керек екенін анықтаймыз, белгілі бір
уақытта алдын ала сомманы алу үшін қолданылады. Қазіргі ... ... ... ... ... ... түсуде, әдетте оны ставканың
дисконтирлануы д.а.
Ағымды бірлік құнының функциясы, дәл уақыттағы құнды анықтайды, егер
оның ... ... ... саны және пайыз ставкасы белгілі болса
(2.4)
Мұндағы,
PV – ағымдағы құн;
FV - болашақ құн;
i - пайыз ставкасы (дисконттау ставкасы);
n-түскен ... ... ... ... ... ... құнының факторы көрсетіледі
FV =1 жағдайында, формула келесідей түрге ие болады
Берілген сурет бойынша алдағы құнды FV =1, n уақытында анықтайды.
Мысалы:
10 %-к ... ... құн 100.00 ... 1 ... соң ... ... ... бүгін инвестор 90909,1 дол салса, онда келесі жылда таза 10 %
табыс 9090,91т.с.с 1 жылдан соң оның капиталы ... ... ... ... - ... уақыт аралығында, бірдей көлемде ... ... ... ... және авансталған болып бөлінеді. Қарапайымы
пайызды есептеу кезеңінің аяғында анықталады, авансталғаны - басында.
Қарапайым аннуитиеттің ағымдағы құны, ... ... ... төлем бағасының жалға беруіне бағытталады. Әрбір төлем соммасы
белгіленген бірлік құнының факторына ... ... ... ... а(n,i) ... ... ... ағымдағы құны
Суретте бірнеше аннуитеттік төлемнің әрқайсысы 1-ге тең,0 ... ... ... ... ... жыл ... алу төлемі 30.000 дол. Дисконттау ставкасы 10%, 5
жылдың төлем ... ... ... ... аннуитет құны мынаған тең:
300.000*37,908=1.137 240 дол.
Аванстық аннуитет
Қарапайым аннуитет факторын ... ... ... айналдыру
үшін, бір кезеңге қысқартылған қарапайым аннуитет ... ... ... ... ... ... ... түсім ескеріледі, дисконттау керек ... ... ... ... құны ... ... бір ... кезде ағымдағы төлем бағлары ескеріледі.
Табыстық тәсілді ... ... ... жұмыс уақытындағы
болашақ табыстарды болжауды қажет ... ... ... мен ... ... бөлігін анықтау қиын, себебі табыс барлық активтер мен
өндірістік жүйе арқылы жасалады.
Берілген әдіс ... ... ақша ... дисконттау әдісін және
табысты тікелей капитализациялау әдістерін қосады.
Табысты тікелей капитализациялау әдісі.
Бұл әдіс ... бір ... таза ... ... ... ... білдіреді.және келесі этаптары бар:
Объектіні пайдаланудан түскен таза пайданы анықтау,
Инвестор үшін ең лайықты капитализация ставкасын анықтау;
Капитализация ставкасы және таза ... ... ... ... ... пайданы анықтау.
Таза пайда өнімді шығару және өткізуге кеткен шығындар мен ... ... ... ... анықталады. Бірақ шығындар ... ... ... ставкасын анықтау.
Капитализация ставкасы объект құны және таза ... ... ... ... негізінде анықталуы мүмкін немесе келесі формула
бойынша :
,
(9.15)
... ... ... ... ... өзіне Қазақстандағы капиталға орташа ... ... Бұл ... мәні ... нарықтағы шарттармен
анықталады.
Машиналар мен құралдар амортизациясының коэффициенті орын басу фондының
моделінен ... ... мен ... ... қызмет ету мерзімі.
Объект құны тікелей ... ... ... ... құны мына ... ... таза табыс
r- капитализация ставкасы
Капитал мөлшерінде объектіні жақсарту мақсатында капитал ... ... ... ... Таза ... ... әдісі.
Бұл әдіс басқалардан гөрі кәсіпорын құнын дәл ... ... ... ... ... қиындықтар туғызады. Машиналар мен құралдар
үшін таза табысты дисконттау ... ... ... ... ... ... таза табысты анықтау, ... ... ... алу ... Таза ... ... ... және өткізуге
кеткен шығындар мен түскен кіріс арасындағы айырмашылық ретінде ... ... ... құны ... қатынаспен анықталады:
, ... таза ...... ... ... ... ... мерзіміне қарай өндірістік жүйе
мүлігінің қалдық құны.
Дисконт ставкасы жеке және заемды капитал ... ... ... ... ... үлес,
Mim – заемды капитал үлесі,
ie, im – жеке және заемды капиталға табыс ставкасы.
Машиналық кешеннің құнын анықтау.
Машиналық кешен құны Смаш ... құн ... ... құрылыстар мен
ғимараттардың құнын шегерумен анықталады:
Смаш=С-Сзем-Сзд ... жер ... ... мен ... ... ... құнын анықтау. Егер құрал бірлігінің құнын машиналық
кешеннің құрамында анықтау керек болса, онда ... ...... коэффициент. Вбір машиналық кешен құнындағы бірліктің
баланстық үлес құнына тең.
Бағалау нәтижелерінің ұйғарылуы және есеп ... ... ... ... ... құны ... ... қабылдайды. Бағалаушы
алынған нәтижелерді сараптап, себептерді ... ... Осы ... ... ... құнының көлемі жөнінде бір шешім қабылдау керек.
Клиентіне тапсыратын есеп беру жүргізілген зерттеулердің қорытынды
нәтижесі ... ... Есеп ... ... мен ... белгіленбейді.
Есеп берудің құрамында болу керек:
Басы
Бағалау мерзімі
Бағалау терминдері мен түсініктерді анықтау
Бағаланатын мүліктің суреттелуі
Өндіріс ... ... ... ... мен шектеуліктер
Есеп беруді жазу мерзімі
Сертификаттау.
Қорытынды
Қорыта келе машина мен құрал-жабдықтарды бағалау кезінде ең тиімдісі
табыстық тәсілдің таза ... ... ... болып табылады.Себебі
көптеген кәсіпорындардың негізін машина ... ... ... ... ... ... ... жалпы мағлұматты біз оның
бухгалтерлік балансынан ... сол ... ... ... ... алып ... қарай болашақта қанша табыс әкеле ... ... және ... ... кеңінен құрастырылған,
және әр топтың өзінің мүліктік нарығының секторы бар. ... ... ... ... машиналар және құралдардың бөлігінің
өзінің ... ашық ... бар. ... ... ... мүлік нарығына
қарағанда машиналар мен құралдар нарығы анағұрлым белсенді. Бұл ... ... ... ... және ... ... ... шығарылып отыратынын түсіндіреді. Кәсіпорын иелігіндегі
және ... ... ... мен ... ... фондқа
жатқызылады.
Бағалаудың алғашқы объктісі болып инвентарлы ... ... ... ... бағаланатын объектке жататын барлық құрылғылары бар заттардың
кешені.
Жұмыс және күш машиналарына, өндірістік құралдарына ... ... ... фундамент, соған жататын тетіктер , приборлар,
жеке қоршаулар және ... ... ... ... ... мен ... бағалауының объектілері болып мыналар
саналады:
1. Функционалды дербес машиналар, агрегаттар және құрылғылар;
2. ... және ... ... ... ... ... машиналар мен көмекші құрылғыларды біріктіретін технологиялық
кешендер;
3. Инвентарлық объектінің жиынтығын көрсететін өндірістік құрылымының
машиналық немесе станоктық паркі.
Машиналар мен құралдар ... ... ... ... ... ретінде, ал жылжымайтын мүлік пассивті бөлігі ретінде.
Машиналар мен құралдардың нарықтық құнының түрлері
Экономикалық, саяси және ... ... ... ... ... анықтау қажеттілігі туындайды
Бағалау жағдайы – бағалауды ... ... ... ... мен ... құнын бағалау әдетте нарықтық құн, бастапқы
құн, қалпына келтіру құн, қалдық құн, жою құны және ... құны ... ... ... ... ... құн түсінігі бүкіл бағалау әрекетінің ... ... ... ...... ... ... туралы” Федералды заңда
қарастырылған: "бағалау ... ... құны деп ... ... ашық нарықта бәсекелестік жағдайда ... ... ... ... бар ақпаратты саналы пайдаланып әрекет етуі, ал келісім-
шарт бағасының көлеміне ... ... әсер ... ... ... С.В.Валдайцев «Оценка бизнеса», «Проспект» Москва 2006г.
2. ... ... ... экономикасы», «Қазақ
университеті» Алматы 2003ж.
3. Под ред. ... ... ... ... ... Балабанов И.Т. «Экономика недвижимости», «Дело» Москва 2000г
5. Под ред. ... ... ... Уч. п. ... ... ... РК – ... Гражданский кодекс РК – А.:Жеті Жарғы,2000
8. Жилищный кодекс РК-А.: Жеті Жарғы, 1997.
9. Указ ... Р.К. от ... №2723, ... силу ... ... ... имущества».
10.Постановление Правительства Р.К. от 06.06.1996г. №710 ... ... ... ... ... в ... ... об оценке стоимости объектов приватизации,
утвержденное Постановление Правительства Р.К. от ... ... ... ... ... и Кодексы этики.- Американское общество
оценщиков, 1968 г.
13. Международные стандарты оценки.-Международный ... ... ... ... ... ... беру ... бойынша капитал
Дисконтталған ақша ағымының анализі
Есептеу бойынша капитализация үлгілері

Пән: Автоматтандыру, Техника
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 24 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Автокөлік құралдарын шығындық тәсілмен бағалау11 бет
Кәсіпорынның инвестициялық қызметіндегі капитал жұмсалымы22 бет
Машина жасау өнеркәсібі кешені11 бет
: автомобиль жолдарының жабындарын қалпына келтіру және жөндеу машиналары мен жабдықтары3 бет
Ауыл және орман шаруашылықтары үшін машиналар мен жабдықтарды жөндеу және техникалық қызмет көрсету18 бет
Машина мен жабдықтарды бағалау32 бет
Машиналар мен жабдықтарды бағалаудың әдістемелік негіздері95 бет
Машиналар мен құрал-жабдықтарды бағалаудың табыстық әдісі:таза табысты дисконттау әдісі,тең нәтижелі аналог әдісі31 бет
Текстилді машина жасау зауытының электрмен жабдықтау жүйесін жобалауға арналған бастапқы деректер30 бет
Қамыр илеу жабдығын жетілдіріп, нан өндіру желісіндегі қамыр араластыру машинасын жөндеу10 бет


Исходниктер
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь