Жылжымайтын мүлік рыногы

I. Кіріспе бөлім

II. Негізгі бөлім
1. Жылжымайтын мүлік рыногының функциялары.
2. Субъектілері.
3. Жылжымайтын мүлік рыногының түрлері.

III. Қорытынды

Жылжымайтын мүлік нарығы – жер учаскілерін, ғимараттарды, басқа да мүліктерді бәсекелі ұсыныс пен сұраныс негізінде мүлік иеленушілері мен пайдалушылар арасында экономикалық әдістер арқылы қайта бөлу тетігі. Жылжымайтын мүлік рыногы «Көрінбейтін қол» механизмінің көмегімен және мемлекеттік реттеу арқылы қамтамасыз етіледі:
- жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын бір адамнан екінші адамға беру;
- аймақты және жергілікті жерлердегі жылжымайтын мүлік объектілеріне теңдік бағаны орнату;
- жылжымайтын мүлік иелері мен сатып алушылар арасында экономикалық мотивациялар мен қызығушылықтар негізінде байланыс орнату.

Жылжымайтын мүлік нарығының негізін жер участкілері, ғимараттар, әр түрлі мақсаттарға арналған және де ақша немесе қаржылық капитал құрайды. Инвестицияның жеткіліксіздігі ұйымдардың техникасын жаңартуды және отандық өндіріс тауарларын өндіруді баяулатады. Бұл өз кезегінде мемлекеттің инвестициялық мүмкіндіктерін азайтады.
Жылжымайтын мүлік рыногы орнатылған құқықтық ортаның өзің-өзі реттеу жүйісі ретінде 7 негізгі элементтен тұрады. Олар: сұраныс, ұсыныс, баға, менеджмент, маркетинг, инфраструктура және іскерләік процедуралар.
Сұраныс – белгілі бір уақытта қалыптасқан бағаға сатып алынатын жер ауқымының, мүліктік кешеннің мөлшері. Басқа да тең шарттарда мүлікке деген сұраныс кері байланыста өзгереді. Қозғалмайтын объектілерге деген сұраныс экономикалық, қоғамдық, демографиялық, климаттық және басқа көптеген факторлардың әсерінен қалыптасады.

1. Қазақстан Республикасының Жер кодексі,2003 жыл 20 маусым
2. ҚР Президенттінің Жолдауы « Жаңа әлемдегі жаңа Қазақстан» 2007 жыл,28 ақпан
3. Асаул А.Н, Карасев А.В «Экономика недвижимости»
М.,2001 жыл
4.Ю.И.Страхов, Е.М.Трейгер «Анализ практики оценки недвижимости»