Тұрғын үй саясаты

Кіріспе
1. Түрғын үй саясатынын мемлекеттік бағдарламасы мен оны жүзеге асыру механизмдері
2.1 Түрғын үй қүкықтык катынастары. Түрғын үй заңнамасы
2.2 Мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй беру. Мемлекеттік түрғын үй корынын түрғын үйлерін пайдалану.
Қорытынды
Қолданылған әдебиеттер
Нарықтық экономика жағдайында мемлекет үшін құрылыс кешеніне инвестициялық процессті реттеу мәселесі маңызды. Құрылыс кешеніндегі инвестициялық процесстерді жүргізу мен ұйымдастыру механизмі нарықтық экономика талаптарына баламалылық және «нарық ойынының заңдарын» инвесторлар (заңды тұлға), банктер, тапсырыс беруші және құрылысшыларды ескеру қажет. Шетелдік тәжірибені толық қолдану Қазақстан экономикасының ерекшелігі мен нарықтық қатынастардың толық орындалмауы салдарынан қиындатылған. Оған қарамастан, тұрғын үй тәжірибесіне сүйене отырып, оның тәжірибелік қолдануының мүмкіндігін куәландырады.
Жұмыстың тәжірибелі маңыздылығы, осы тақырыпты одан ары зерттеу үшін қолдану мүмкіндігі, сонымен қатар, жұмыстың орындалуы барысында алынған білім, келешек кәсіпшілік қызметте өте бағалы және пайдалы бола алады.
Тұрғын үй құрылысы - біздің экономикамызды алға сүйреуші қуатты күші.
Жұмыстың бірінші бөлімінде, түрғын үй саясатынын мемлекеттік бағдарламасы мен оны жүзеге асыру механизмдері тәжірибесі сипатталған.
Екінші бөлімде, түрғын үй қүкықтык катынастары, заңнамасы, мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй беру, корынын түрғын үйлерін пайдалану, қызметтік түрғын үйлерді және мемлекеттік түрғын үй корынын жатакханаларындағы түрғын болмелерді пайдалану зерттелді.
Үшінші бөлімінде, турғын үй және түрғын үй қүрылыс кооперативтік мүшелерінін жоне олардың отбасы мүшелерінің түргын үй қүқықтары мәселелер талданды.
1. ҚРК 1995ж толықтырулар мен өзгертулер.
2. ҚПА кодекс 2008ж шықан, 7-жарғы
3. Алдаберген Ә. Тұрғын үй алудың қолайлы мүмкіндігі // Егемен Қазақстан. – 2003.
4. Наурызбаева Н. Тұрғын үй проблемасын шешудің оңтайлы жолы // Егемен Қазақстан. – 2004.
        
        Жоспар
Кіріспе
1. Түрғын үй саясатынын мемлекеттік бағдарламасы мен оны жүзеге асыру
механизмдері
2.1 Түрғын үй ... ... ... үй ... ... ... үй қорынан түрғын үй беру. Мемлекеттік түрғын ... ... ... ... әдебиеттер
Кіріспе
Нарықтық экономика жағдайында мемлекет үшін ... ... ... ... ... маңызды. Құрылыс кешеніндегі
инвестициялық процесстерді жүргізу мен ұйымдастыру механизмі ... ... ... және ... ... ... ... тұлға), банктер, ... ... ... ... ... ... ... толық қолдану Қазақстан
экономикасының ерекшелігі мен нарықтық қатынастардың толық ... ... Оған ... ... үй ... сүйене
отырып, оның тәжірибелік қолдануының мүмкіндігін куәландырады.
Жұмыстың тәжірибелі маңыздылығы, осы ... одан ары ... ... мүмкіндігі, сонымен қатар, жұмыстың орындалуы барысында алынған
білім, келешек кәсіпшілік қызметте өте бағалы және ... бола ... үй ... - біздің экономикамызды алға сүйреуші қуатты күші.
Жұмыстың бірінші бөлімінде, түрғын үй ... ... мен оны ... ... ... ... сипатталған.
Екінші бөлімде, түрғын үй қүкықтык катынастары, заңнамасы, мемлекеттік
түрғын үй қорынан түрғын үй беру, ... ... ... ... ... ... және мемлекеттік ... үй ... ... болмелерді пайдалану зерттелді.
Үшінші бөлімінде, турғын үй және түрғын үй қүрылыс ... жоне ... ... ... ... үй қүқықтары мәселелер
талданды.
1. Түрғын үй саясатынын мемлекеттік бағдарламасы мен оны ... ... ... камтамасыз ету қазіргі кезеңде маңызды әлеуметтік
мәселелердін бірі ... ... және ... орай ... бір ... жасап
шыгармау мүмкін емес. Әрине, ол оны ... ... ... ... ... үймен неғүрлым тиімді түрде қамтамасыз етуте кол жеткізе
отырып, бүл осы мәселені ... ... ... ... ... үй
катынас-тары аясында жүргізілетін саясаттын мазмүнын ... ... ... Республикасының Конституциясы түркын үй қатынастарына
тиісті ... ... ... үй ... ... ... тоқталып отейік. 1917 ... ... ... және КСРО-ның омір сүрген кезеңінде түрғын
үй мәселесін шешудің әртүрлі жолдарын боліп корсетуге ... ... ... халық түрғын үймен байларға тиесілі түрғын үйлерді кайта болу
есебінен қамтамасыз етілді. Кейіннен XX ... ... ... ... ... ... ... үй қүрылысы басталды. Алғашқы уақытта
барлығын тегін түрғын үймеп камтамасыз ету ойластырылды. Бірақ ... үй ... ... ... отан ақы ... ... ... бір
нормаланған ставкалар енгізідді, ойткені экономикалық түрғыдан толығымен
тегін ... үй беру ойга ... еді. О. С. ... ... ... қатысты заңды түлга институты 1918 жылдан ... ... ... ... ... ... қавдай да бір елеулі ауқымдағы
шынайы көрінісін бүл институт ... ... ... ... болу ... ... ... аяқталғанға дейін
ала алмады. Бірақ ол қарама қайшы процеске - тауарлы ақша қатынастарын
мүліктік ... ... ... ... мүліктік катынастар аясына
катысүмен байланысты қатынастарға енгізуге - орын ... ... ... ... ... ... РСФСР-дің бірінші
Азаматтык Жарғысының (1922 ж.) жалпы нормаларында бекітілген, азаматтық
қүқық қабілеттілігі кеңестік ... ... ең ... және ... ... ... Осы ... ой түрғын үй қатынастарына да
катысты екені созсіз.
Сонымен бірге, түрғын үймен қамтамасыз ету барлығын ... ... ... ету ... үран сақталғандықтан жоспарлы ... ... ... ... бірі еді. Түрғын үймен тсгін камтамасыз ету
социализмнің идеологиялық жалаүының бір ... ... ... ол жалпы
халықтық өндірілген өнімді жеке тәртіпте бөлуді көздеген аз ғана ... ... ... түрғын үймен кезекті қамтамасыз етудің қол жет-кізілген
пайыздары жария ... ... ... түрақты түрде сәтсіздікке
үшырай бастайды, жалпы бүл, түргын үй алған Кеңес Одағы қалалары, соның
ішінде Қаз ССР ... ... саны аз ... ... ... ... еместігін дөлелдеп берді.
Бүл жүйені қайта қалпына келтірудщ соңғы талпынысы 1987 жылы жасалды. ... ... үй - 91" ... ... ... Ол ... бес ... 1987 жылдың 1 қаңтарында кезекте түрған қалалардағы ... ... ... ... ... көздеді.
Ауылда түрғын үйге мүқтаждардың өрқайсысы бір жыл ішінде пөтер ... ... Ол сол ... ... қалды.
Түрғын үймен қамтамасыз етудің бөліп ... ... ... ... алып кедіи отырды. "70-80 жылдары Республикада бірқатар
басшылар тарапынан кеңестік ... үй ... ... ... ... бой ... коптеген фактілер орын алды, олар қызметтік
жағдайын теріс пайдалана отырып, кезектілікке ... ... үй ... ... түрде бүзып отырды және іс ... ... өз ... ... жолдастарын, жерлестерін
пөтерлермен қамтамасыз етіп отырды. Түрғын үйді пайдалануды бөліп тарату
аясында ... пен ... жиі ... ... отырды, бүл коп
жылдар бойы кезекге түрған мүқтаж азаматтарға түрғын үй берудің мерзімдерін
елеулі түрде ... қана ... жоқ, ... ... ол кезектік
органдардың беделіне, социалистік әділеттілік сеніміне орасан зор нүқсан
келтірді".
1984 ... Қаз ... ... үй ... орнына, 1 шілде 1992 жылы
қабылданған Қазакстан Республикасының "Жаңа" Түрғын үй кодексі, әлеуметтік-
экономикалык жағдай-лардыц ... ... ескі ... ... сактап калды және оларды тек "елеусіз жондеуден" ғана
өткізді. Осылайша, ... ... ... ... ескі ... ... сақталғандығын білдірғен азаматтардыц түрғын үйге деген қүқығы
туралы декларация сақталып қалды.
Қайта қалыгггасып келе ... ... ... ... бүл мүмкін емес болатын және ол ... оның ... еді. ... ... 6 ... 1993 жылы ... Президентінің "Жана түрғын үй ... ... ... (ол ... уақытта нарық инфрақүрылымның бірте-бірте озгеруіне
және ез рөлін орындап болуына байланысты ... ... ... ... ... мен ... ... озгеруінің көрінісі
мынада — сол ксзенде ... ... ... пакетін мемлекеттік
орғанға, қүрылыс, түрғын үй жөне аумақты салу ... бере ... ... қүру ... ... капитализмге" сенім артқан
еді. Қазіргі таңда қүрылыс жекс компаниялармен жүргізілуде және мемлекеггің
осы компания-лармен ара қатынасы тек шарттық ... ... ... Президентінің аталған Жарлы-ғында осы сәтте
орын алған озгерістер атап ... ... ... үй қорын
жекешелендіру, баға еркіндігі және ... ... озге де ... ... түрғындардын сатып шіушылық қабілеттілігінің томендеуі
түрғын үй аясындағы жағдайды елеулі түрде өзгертті. Жаңа түрғын үй саясатын
жүр-гізу және оны ... ... ... ... ... ... ... Президентінің 15 шілде 1992 ... ... ... ... қшіыптасуы мен дамуъіның
стратегиясын жүзеге асыру жөніндеіі ... ... № 853 ... ... сол ... ... ... - жаңа түрғын үй саясатының мемлекеттік
бағдарламасы аса зор маңызға ие болды. Оның басқа ... ... - ол ... және соған орай қазіргі танда да ... ... ... үй ... анықтамасындағы бірінші тармақпен
мемлекеттік түрғын үйді бөлін таратудан оны ... ... ... ... ... ... ... басым жағдайда еңбек
етіп алуға өту көзделді. Мемлекет, сонымен бірғе, азаматтардың түрғын ... ... ... ... ... ... жекелеген
категорияларын түрғын үймен мемле-кеттік қамтамасыз ету үшін жағдайлар
қүрута міндеттенді.
Түрғын үй қорын жөндеу мен ... ... ... ... көзі ... ... үй қорының иелерімен түрғын үй ... үшін акы ... ... Түпкілікті мақсат ретінде түрғын үй
қорын пайдалану жүйесінің өзін-өзі ақтаушылығы қойылды, сол ... ол ... осы ... орын ... үшш жеткілікті қайнар көздерге ... ... ... ... ... ... үймен қамтамасыз етшу жағдайын жақсартуға бірқатар
шаралар арқылы қол жеткізу ... ... ... 1) түрғын үй қүрылысы
процесінде қатысатын аза-матгар мен занды түлғалар үшін жеңілдіктер жүйесін
қүру; 2) қолда бар түрғын үй ... ... ... ету, түртын үйді
пайдалану мерзімін үзарту; 3) кезекке түрушылар-дың түрғын үйге деген
қуқықтарын ... ... ... үй ... ... ... сатып алушылық қабілеттілігінің болмауы, әрине, көптеген қатардағы
азаматтарға түрғын үйді өз қаражаттарыньщ есебінен ... ... ... ... оны ... қаржыландырудың белгілі бір жүйе-сін ... Бүл ... ... ... ... ең ... болып
ипотекалық несиелеу жүйесі табылады. Ол туралы алғаш рет ... ... ... ... ... Оған ... ... сондай-ак түрғын үй
алуды несиелеудің баска да ... ... ... еді, ... ... ... ... келмеді.
Ипотекалық несиелеудің маңыздыдығын сақтап ... ... ... 22 ... 1997 ... "Мемлекеттік түрғын үй саясатын
жаңа экономикалық жағдай-ларда жүзеге асыру ... № 1 277 ... Онда жеке ... ... үй алу үшш ... ... көлемін үлғайту мәселелері ғана қарастырылған. Мем-лекеттік үтыс
алушылық түрғын үй ... ... үй ... ... ... зым-зия
жоқ болды.
Қазіргі уақытта "Қүрылыс қорлары туралы" Қазақстан Рес-публикасыньщ Заңы
қабылданған. Онда көзделген жүйе, жалпы-лама ... ... үй ... ... көзделген несие жинақтаушы ... ... Жаңа ... мәнісі мынада: азаматтарға арнайы мамандандырылған
несие жинақтаушы банктермен түрғын үй ... оны ... алу ... өткізуге сыйақының томен ставкасы бойынша несиелер берілетін
болады. Оның тиімділігін мынадан көруге ... - ... ... ... ... банктің салым-шысы да болып танылады. Соған орай ... ... өз ... ... ... ... ... Осындай жолмен мемлекет бірте-бірте түргын үй ... ... ... ... уй саясаты бағдарламасының өзекті идеясы консти-туцияда
бекітілгендігін атап өткіміз келіп отыр. Мемлекет ... ... ... ... ... ... ... көлемде мәлімдеуден бас тартты.
Сонымен бірге Қазақ-стан Республикасы Конституциясының 25-бабының 2-тармағы
бекіткендей, Қазақстан Республикасында азаматтарды түрғын ... ... үшін ... ... Мүны ... ... үймен қамтамасыз ету
үшін кез келген гәсілдер-мсн және занды ... ... ... ... деп ... жон.
2.1 Түрғын үй қүкықтык катынастары. Түрғын үй заңнамасы.
Түрғын үй қүқықтық қатынастарының ... ... үй ... түрлері. Біздің түрғын үй қүқықтық қатынастарын азаматтык
күқық аясында ... ... бүл ... ... нормаларға жатқызуға болатын нормалармен ғана ... атап ... жон. ... ... ... үй қатынастарын кешенді
қүқықтык реттеудің түпкі мақсаттары да ... ... ... болып
табылады. Біріншіден, ол түрғын үймен қамтамасыз ... ... ... ... үшін ... ... нысандарды жасауға
септеседі. Екіншіден, ол түрғын үй иелері ездерінің соған деген ... ... ... ... асыру мүмкіндігіне ие болатын режим-ді
қолдайды. Бүл орайда, түрғын үйді иелену басқа да ... ... ... ... ... ... және ... түрғын үйдің
ерекшелігі ескерілетіндігін тағы бір рет атап еткіміз келіп ... ... ... үйлерге қатысты туындайтын мүліктік қатынастарға барлық
ортақ ... ... ... ... ... ... үй қүқықтық қатынастарының аясы мен жүйесін аныктап
апайык, содан кейін ... үй ... ... түсінігіне
тоқталамыз.
Заңнама жеке түрғын үй қүқықтық қатынастары ретінде түргын үй қорын
(түрғын үй коры ... ... ... қүкыктардың объектісі болып
табылмайды) пайдаланумен ... ... ... да ажыратады.
Заңнамада түрғын үй қорының мынадай анықтамасы берілген: "түрғын үй қоры -
Қазақстан Республикасы ... ... ... ... ... Ол бірнеше түрге бөлінген. Ол өз ... ... үйге ... ... асырумен және оларды пайдаланумен байланысты туындайтын
жекелеген қүқықтык катынастардың қүрылымы үшін маңызды болып ... ... ... қай ... үй қорына жата-тындығына байланысты әртүрлі
болады).
Қазақстан Республикасы түрғын үй ... ... жеке ... үй ... ... түрғын үй қоры кіреді. Жеке түрғын үй қоры мемлекеттік емес
меншік нысанына негіз-делген азаматтар мен ... ... ... қүқығы
негізінде тиесілі түрғын үйлерді қамтиды. Мемлекеттік түрғын үй ... ... ... (әкімшілік-аумактық бөлініске) қарасты және
жергілікті атқарушы органдардың қарамағындағы (мемлекеттік коммунатдық
түрғын үй ... не ... ... ... ... ... үй қоры) түрғын үйлер кіреді. Түрғын үй заңнамасының
мазмү-нынан түындайтындай мемлекеттік түрғын үй қоры ... туру үшін ... түру үшін де ... ... ... қамтиды. Түрғын үй қорына
түрғын үйлердегі түрғын емес үй-жайлар кірмейді.
Сонымен, түрғын үй коры - бүл азаматтардың (жеке түлға-лардың) түрақты
түруы үшін және ... ... үшін де ... сипатына орай) арналған
барлық үй-жайлардың жиын-тығы деуге болады.
Қазақстан Республикасының түрғын үй қоры ... ... ... ... ие. ... ... мынада: мемлекет түрғын үй қорының
есебш жүргізеді, түрғын үй қорына енгізілуі мүмкін ... ... ... белгілейді, оны мақсатына сай пайдалануды және ... ... ... ... ... қүзі-ретіне, сондай-ақ, сол
бір немесе өзге үй-жайды түрғын үй қорынан шығаруды санкциялау да кіреді.
Турғын үй қүкықтык ... бүл тобы ... ... ... ... мен пайдаіануды шарттайтындарын жүзеге асыру үшін өте
маңызды болып табылады.
Түрғын үйге ... ... ... алу және ... ... ... деп ... топтарына және басқатарына түрғын үй
қорының үйлерінде түрғын үй-жай-ларды беру бойынша қүқыктық қатынастар дәл
сондай ... ... және ... ... ... ... сипатқа ие түрғын үй қүкықтық қаты-настары түрғын үйлерді
иелену мен ... ... ... ... және озге де ... туындауы мен тоқтатылуының, сондай-ақ түрғын үйлерді пайдалану
бойынша міндеттемелік қүқықтардың негіздерімен байланысты. Бүл қү-қыктық
қатынастардың ... - ... ... ... ... ... жүзінде жүзеге асатын-дығында жөне сол бір немесе өзге ... ... ... ... ... үй қүкықтық қатынастарын жалпы сипаттай отырып, олар
азаматтардың ... ... ... мен ... ... ... ... түрғын үй аясындағы азаматтардың қүқықтарын сақтау
жөніндегі мемлекет бақылауымен және ... үй ... ... байланысты
қоғамдық қатынастарды білдіретіндіғін атап өтуғе болады.
Тұрғын үй заңнамасы. Түрғын үйлерді ... ... ... жалпы түрде реттелетш Қазақстан Респуб-ликасының Конституциясы
мен Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексімен қатар, ... ... ... ... ... де ... Түрғын үй қатынастарын
ке-шенді түрде реттейтін завды акті болып "Түрғын үй ... ... ... 16 сәуір 1997 жылғы заңы табылады. ... ... ... ... қол жеткізуде аса зор маңызға Қазақстан
Республикасы Президеші-нің 5 сәуір 1994 ... ... ... ... ... қамтамасыз ету тураты" № 1 640 Жарлығы ие ... бүл ... ... да ... ... үй қатынастарының бірқатар мәселелері зандармен қатар заңға
сәйкес актілер ... де ... ... ... үй ... үйлер беру қзіргі таңда Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2 ... ... ... ... үй қорынан түріъш үйлерді беру, жалға алу
және пайдалану тәртібі туралы" № 1 292 ... ... ... ... ... ету ... Республикасының "Турғын ... ... ... ... Қазакстан Республикасы министрлер
кабинетінің 3 маусым 1993 жылғы ... ... ... ... ... тізшін бекіту туралы" № 455 каулысымен
реттелген (оған Қазақстан Республикасы ... ... 8 ... жылғы № 1 240 қаулысымен және Қазақстан Республикасы Үкіметінщ 20
тамыз 1996 жылғы № 1 031 ... ... ... ... ... 22 қаңтар 1998 жылғы "Қала әкімінің коммунатдық түрғын үй қорын
қүру осы корды түрғын үйіне ... ... ... ... жөне ... ... ... үй корын пайдалану жөнін-дегі бөлім күру туралы"
№ 25 шешімі қабылданып әрекет етуде.
Түрғын үй корын пайдалану ... ҚР ... 27 ... 1990 ... ... ... кооперативтерін және түрғын үйлердегі түрғын емес
үй-жайларды дамыту бойынша ... ... ... ... ... 17 ... 1997 жылғы "Пәтерлердің меншік иелеріпщ
түтынушы кооперативтерінің қызметін қолдау ... ... ... ... ... ... 17 ... 1996 жылғы
қаулысымен бекітілген "Аз қамтамасыз етілген азаматтарға түрғын үйді ... және ... ... ... ақы ... ... үй ... беру туралы" уақытша ережеде коршіс тапқан. Түрғын үй корын
пайдалану (басқару) "Түрғын үй ... ... ҚР-н ... ... Қазақстан Республикасы Үкіметінін 18 қазан 1999 жылғы "Түрғын
ғимараттарда ... ... ... ... ... ... ... ету процедураларып отудін ортақ республикапық ережелері тураты" № ... ... ... ... ... 24 қараша 1998 жылғы "Алматы
қатасынын аумағында пәтерлерді, түрғын үйлердің үй астыларын жәнс жапсарлас
үй-жайларды ... ... ... ... қүру ... ... ... № 1 167 шешімімен ... ... ... ... 17 ... 1997 ... ... үй корының сақтатуын
қамтамасыз ету және корсетілетін түрғын үй - ... ... ... ... ... ... № 1 348 ... да қабылданған
болатын.
Мемлекетіміздің астанасын Акмолаға (Астанаға) көшірумен байланысты
азаматтардың жекелсген катеогрияларын ... ... ... ... ... ... нормативтік актілер қабылданған болатын.
Мысапы, Қазақстан Республикасы ... 26 ... 1997 ... ... ... ... ауыстырудьщ бірінші кезеңінде Акмола
қаласына қоныс аударуға жататын мемлекеттік органдар мен ... ... ... беру ... ... ... ... Премьер министрінің 23 қыркүйек 1998 жылғы "Астана катасына
қоныс аударған мемлекеттік органдар жүмысшыларын ... ... ... ... ... ... бүйрығы; Қазакстан Республикасы Үкіметінің
24 шілде 1997 жылғы "Астана қаласына ... ... ... ... ... ... берілген, мемлекеттік түрғын үй
қорындағы түрғын ... ... ... типтік шартын бекіту тураты" № 1 173
қаулысы (оған Қазакстан Республикасы Үкіметінід 11 караша 1998 ... ... ... ... ... түрғын үй-қүқықтык нормативтік актілерінің түпкілікті тізімі емес
екенін де атап откен жон. Бул ая ... пен ... ... ... үй қатынастарының жоғарыда ататган әлеуметтік ... ... ... мен ... әртүрлі мүдделеріне (тіпті үсак
мөселелеріне) қатысты, оларды толык ... ... ... ... Қазақ ССР ГІрезидентшің 26 сә-уір 1990 жылғы "Мүгедектерге,
Үлы Отан соғысының қатысушы-ларына, интернационалист-жауынгсрлерге, ... ... ... ... ... ... ... және баска да бірқатар нормативтік актілер ие.
Жекелеген түрғын үй ... ... ... үй ... ... болу негіздерін, элементтері мен мазмүнын қарастырмас
бүрын тағы бір рет ... үй ... ... ... токталып отейік.
Түрғын үйді (түр-ғын үй-жайды) түрғын емес мақсатта пайдалануға ... ... ... ғана жол ... ... үй ... мақсаты
бойынша және басқа да максаттар үшін пайдаланған ... ... ... ... ... ... жол ... талап етіледі. Түрғын үйлерді
пайдаланушылар басқа түр-ғьпадардың түру ... ... ... ... ... ... үйдегі түрғын үй-жайлар түрғын емес үй-жайларды кайта жабдыктау
мен ... ... ... ... ... және жобаның күрылыс
нормаіары мен ережелеріне сәйкес келуіне жауап беретін занды ... ... ... жоба ... жағдайда жүзеге асыруга болады. Үй-жай-ларды
қайта жабдықтау және қайта жоспарлау басқа меншік ... ... ... ... ... ... келісімі талап етіледі.
Бір түрғын үйге бірнеше ... ... оны ... ... алып ... ... иелері (азамат-тар, занды түлғалар.
мемлекет) түрғын үйді ... ... үшін ... тыйым салынбаған кез
келген бірлестікке бірігуге күкылы. Түрғын үй қорын ... ... ... ... ... ... үй қорын мемлекеттік есепке алу, оның
кі.мге тиесілі ... ... ... ... ... ... мемлекет ушін бірыңғай жүйе бойынша жүзегс асырылады.
Түрғын үй қүқыктық қатынастарынан туындайтын барлык дауларды шешу сот
тәртібінде жүзеге асырылады.
Меншік иесінін және оның ... ... ... ... ... ... ... Қазақстан Республи-касының турғын үй заңнамасы турғын
үй жөніндеп меншік категорияларын тікелей түрғын үй қүқықтық ... ... олар ... "Түрғын үй катынастары туралы" КР ... ... ... бүл ... ... ... ... жалпы
бөлімінде де толық қарастырылған, сондықтан бүл жерде тек түрғын үй иелері
мен олардың отбасы мүшелерінің ... үй ... ... ... ... үй ... ... ең алдымен түрғын үйге жеке меншік күкығын
алу негіздерін қарастыру кажет болып табылатындығын ... ... жон. ... ... үйге ... қүқығын оны кез келген занды тәсіл аркылы
иеленумен ... ... ... үй ... ... алып қарағанда, меншік иесінің пайдалану
қүқығын өзіне тиесілі үйде жеке өзі ... ... түру ... ... ... иелері және олардың отбасы мүшелері табылатын, ерекше
түрғын үй қүкык-тық ... ... ... ... негізінде тиесілі түрғын үйді меншік иесі-нің оны жалға беру
жолымен басқаруы да түрғын үй-жайды пайдачану бойынша ... үй ... алып ... қүқығы негізінде түрғын үйдің ... ... ... ... ету ... деп ... азаматтардың категориясына жатқызбайтын
фактор ретінде қарастыруға болады. Және соның салдарынан біркатар ... ... ... ... аясы ... үй ... кооперативтері түрғын үй ... оны ... ... ... ... ... ... пайдалану үшін
қүрьшады. Салық салдарынан түрғын ... ... ... ... ... пайда болмай түрмайды, олардың негізгі
мақсаты - азаматтардың түрғын үйге деген негізгі ... ... эсер ету ... ... ... ... ... қатынастарды,
кұрылыс материалдарын сатыи алу-сату қатынастарын, ұйымдастырушылық-
басқарушылык қаты-настарды ... ... ... үй ... кейін түрғын үй-күрылыс кооперативе түрғын үй кооперативінің
мәртебесін атады. Негізінен түрғын үй ... ... ... ... түрғын үй иелершің кооперативін де басқару сияқты. Яғни,
кооператив қызметінің ... оның ... ... ... ... шешуге артықгяылық беріледі, алайда оның
ағымдағы қызметінің мәселелері жеке дара ... ... де ... ... ... үй ... туралы" Заңыньщ 53-
бабында түрғын үй және түрғын үй қүрылыс кооперативтеріне мүше ... ... ... үй жөне ... үй-қүрылыс кооперативі
мүшелерінін саны коме-летке ... үш ... кем ... ... Өз
меншігінде түрғын үйдің болуы, егер нақты ... ... ... ... ... үй ... түргын үй-қүрылыс кооперативіне кіруге
кедергі болмайды. Сондай-ақ егер ... ... ... ... ... пайдалануға қүқылы (барлығы да пайлық жарналардың молше-
ріне байланысты) үй-жайлардын (пәтерлердің) санына және олардың молшеріне
шек ... ... үй ... түргып үй-күрьшыс кооперативтерінде
мүшелікте болу және сонда по-терлерге ие болу азаматтарды әлеуметтік ... алу ... ... ... ... олар сол елді мекенде орналасқан
мемлекеттік түргын үй қорының қүрамына енетін ... ... ... тиіс.
Түргын үй немесе түрғын үй-қүрылыс кооперативінің мү-шелері енгізілғен
немесе енгізілетін пай жарналарына ... ... ... ... ... қүқылы. Түр-гын үй-жайларды белу туралы ... ... ... ... бірі ... ... ... жалпы
қүрылтай жиналысының шешімімен жүзеге асырылады. Сондай-ақ, кооперативтік
жалпы жиналысының шешімімен пай жарналарын енгізу (пай қорларының ... мен ... ... ... Кез ... ... алғашқы жарна
пай жарнасының үштен бірінен кем болмауға тиіс.
Қолданылған әдебиеттер
1. ҚРК 1995ж толықтырулар мен ... ҚПА ... 2008ж ... ... ... Ә. ... үй ... қолайлы мүмкіндігі // Егемен Қазақстан.
– 2003.
4. Наурызбаева Н. Тұрғын үй проблемасын шешудің оңтайлы жолы // ......

Пән: Құрылыс
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 13 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 300 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Еңбек нарығы және тұрғындарды еңбекпен қамтудың мемлекеттік саясаты24 бет
Еңбек нарығы және тұрғындарды жұмыспен қамтудың мемлекеттік саясаты20 бет
Еңбек рыногы және тұрғындарды жұмыспен қамтудың мемлекеттік саясаты32 бет
Муниципалдық тұрғын үй саясаты26 бет
Тұрғын үй несиелендіру саясаты, қазіргі жағдайы және даму болашағы65 бет
Тұрғын үй саясаты туралы10 бет
Тұрғын үй саясатының мемлекеттік бағдарламасы40 бет
Тұрғындарды мемлекеттік реттеу саясаты22 бет
"Ақша-несие саясаты"7 бет
«ВКТ Строитель» ЖШС-ндегі жүргізіліп отырған кадрлық саясатының ерекшеліктерін зерттеу және оны жетілдіру бойынша іс-шаралар жүйесінің әзірлемесін ұсыну62 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь