Тұрғын үй саясатының мемлекеттік бағдарламасы

Кіріспе
I. Тұрғын үй саясатынын мемлекеттік бағдарламасы мен оны жүзеге асыру механизмдері ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3
II. Негізігі бөлім
Мемлекеттік бағдалрама бойынша тұрғын үй мәселесін шешу.
а)тұрғын үй құкықтык қатынастары. Тұрғын үй заңнамасы
б) Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй беру. Мемлекеттік тұрғын үй қорынын тұрғын үйлерін пайдалану.
в)Қызметтік тұрғын үйлерді және мемлекеттік тұрғын үй қорының жатақханаларындағы тұрғын болмелерді пайдалану.
г)Жасына қарай зейнеткер шыққан тұлғалар.
III. Қорытынды бөлім
Тұрғын үй және тұрғын үй құрылыс кооперативтік мүшелерінін және олардың отбасы мүшелерінің тұргын үй құқықтары
Қолданылған әдебиеттер
Нарықтық экономика жағдайында мемлекет үшін құрылыс кешеніне инвестициялық процессті реттеу мәселесі маңызды. Құрылыс кешеніндегі инвестициялық процесстерді жүргізу мен ұйымдастыру механизмі нарықтық экономика талаптарына баламалылық және «нарық ойынының заңдарын» инвесторлар (заңды тұлға), банктер, тапсырыс беруші және құрылысшыларды ескеру қажет. Шетелдік тәжірибені толық қолдану Қазақстан экономикасының ерекшелігі мен нарықтық қатынастардың толық орындалмауы салдарынан қиындатылған. Оған қарамастан, тұрғын үй тәжірибесіне сүйене отырып, оның тәжірибелік қолдануының мүмкіндігін куәландырады.
Жұмыстың тәжірибелі маңыздылығы, осы тақырыпты одан ары зерттеу үшін қолдану мүмкіндігі, сонымен қатар, жұмыстың орындалуы барысында алынған білім, келешек кәсіпшілік қызметте өте бағалы және пайдалы бола алады.
Тұрғын үй құрылысы - біздің экономикамызды алға сүйреуші қуатты күші.
Жұмыстың бірінші бөлімінде, тұрғын үй саясатынын мемлекеттік бағдарламасы мен оны жүзеге асыру механизмдері тәжірибесі сипатталған.
Екінші бөлімде, тұрғын үй құкықтык қатынастары, заңнамасы, мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй беру, корынын тұрғын үйлерін пайдалану, қызметтік тұрғын үйлерді және мемлекеттік тұрғын үй қорының жатакханаларындағы тұрғын болмелерді пайдалану зерттелді.
Үшінші бөлімінде, тұрғын үй және тұрғын үй құрылыс кооперативтік мүшелерінін және олардың отбасы мүшелерінің тұргын үй құқықтары мәселелер талданды.
1. ҚРК 1995ж толықтырулар мен өзгертулер.
2. ҚР Азаматтық кодекс 2008ж шықан, 7-жарғы
3. Алдаберген Ә. Тұрғын үй алудың қолайлы мүмкіндігі // Егемен Қазақстан. – 2003.
4. Наурызбаева Н. Тұрғын үй проблемасын шешудің оңтайлы жолы // Егемен Қазақстан. – 2004.
5. Ғ.А.Жайлин ҚР Азамматтық құқық, Ерекше бөлім II том.
        
        Жоспар
Кіріспе
I. Тұрғын үй саясатынын мемлекеттік бағдарламасы мен оны жүзеге асыру
механизмдері................................................................
.........................................3
II. Негізігі бөлім
Мемлекеттік бағдалрама бойынша тұрғын үй мәселесін шешу.
а)тұрғын үй құкықтык қатынастары. ... үй ... ... ... үй ... ... үй ... Мемлекеттік тұрғын
үй қорынын тұрғын үйлерін пайдалану.
в)Қызметтік тұрғын үйлерді және мемлекеттік тұрғын үй қорының
жатақханаларындағы тұрғын ... ... ... зейнеткер шыққан тұлғалар.
III. Қорытынды бөлім
Тұрғын үй және тұрғын үй құрылыс кооперативтік мүшелерінін және
олардың отбасы ... ... үй ... ... ... ... мемлекет үшін ... ... ... ... ... ... ... кешеніндегі
инвестициялық процесстерді жүргізу мен ... ... ... ... ... және ... ойынының заңдарын»
инвесторлар (заңды ... ... ... беруші және
құрылысшыларды ескеру қажет. Шетелдік тәжірибені толық ... ... ... мен ... қатынастардың толық орындалмауы
салдарынан қиындатылған. Оған ... ... үй ... ... оның ... қолдануының мүмкіндігін куәландырады.
Жұмыстың тәжірибелі маңыздылығы, осы тақырыпты одан ары зерттеу үшін
қолдану ... ... ... ... ... ... ... келешек кәсіпшілік қызметте өте бағалы және пайдалы бола алады.
Тұрғын үй құрылысы - біздің экономикамызды алға ... ... ... ... ... ... үй саясатынын мемлекеттік
бағдарламасы мен оны жүзеге асыру механизмдері тәжірибесі сипатталған.
Екінші бөлімде, тұрғын үй ... ... ... ... үй ... ... үй беру, корынын тұрғын үйлерін пайдалану,
қызметтік тұрғын ... және ... ... үй ... ... болмелерді пайдалану зерттелді.
Үшінші бөлімінде, тұрғын үй және тұрғын үй құрылыс ... және ... ... ... тұргын үй құқықтары мәселелер
талданды.
1. Тұрғын үй саясатынын мемлекеттік ... мен оны ... ... ... камтамасыз ету қазіргі кезеңде маңызды әлеуметтік
мәселелердін бірі ... ... және ... орай белгілі бір саясатты жасап
шыгармау мүмкін емес. Әрине, ол оны бірден шешпейді, бірақ ... ... ... ... ... ... ... етуте кол жеткізе
отырып, бүл осы мәселені бақылауда үстауға мүмкіндік ... ... ... аясында жүргізілетін саясаттын ... ... ... ... Республикасының Конституциясы тұрғын үй қатынастарына
тиісті түрде ықпал ... үй ... ... ... ... ... 1917 ... революциясынан кейінгі және КСРО-ның өмір сүрген кезеңінде ... ... ... ... ... ... ... болады. Бастапқы
кезде еңбекші халық тұрғын үймен байларға тиесілі тұрғын ... ... ... ... ... ... XX ғасырдың отызыншы жылдарында КСРО-
да индустриалдық негізде тұрғын үй ... ... ... ... ... ... ... қамтамасыз ету ойластырылды. Бірақ азаматтарга
тұргын үй бергеннен кейін бірден отан ақы ... ... ... бір
нормаланған ставкалар енгізідді, өйткені экономикалық тұрғыдан толығымен
тегін тұрғын үй беру ойға ... еді. О. С. ... ... ... ... ... тұлға институты 1918 жылдан бастап жарық көрген
занды актілерде ... ... ... да бір ... ... ... бұл ... тауарлы-ақша қатынастарын тікелей
орталықтандырылған қайта болу жүйесімен алмастыру процесі аяқталғанға дейін
ала алмады. ... ол ... ... процеске - тауарлы ақша ... ... ... ... ... ... ... аясына
қатысумен байланысты қатынастарға енгізуге - орын ... ... ... ... актілерден басқа РСФСР-дің бірінші
Азаматтык Жарғысының (1922 ж.) жалпы ... ... ... қабілеттілігі кеңестік цивилистік теорияның ең елеулі және маңызды
мәселелерінің біріне айналады". Осы айтылған ой ... үй ... ... ... ... бірге, тұрғын үймен қамтамасыз ету барлығын тегін тұрғын үймен
қамтамасыз ету туралы ұран сақталғандықтан жоспарлы жүйенің белгілері басым
болған аялардың бірі еді. ... ... ... қамтамасыз ету социализмнің
идеологиялық жалауының бір ... ... ... ол ... ... ... жеке ... бөлуді көздеген аз ғана аялардың бірі
болган еді.
Халықты ... ... ... ... етудің қол жеткізілген
пайыздары жария етілетін бесжылдықтар жоспарлары түрақты түрде сәтсіздікке
ұшырай бастайды, ... бұл, ... үй ... ... Одағы қалалары, соның
ішінде Қаз ССР қалшіары, тұрғындарының саны аз болмағанмен негізге алынған
жүйеніц өміршең емесүігін ... ... ... қайта қалпына келтірудщ соңғы талпынысы 1987 жылы жасалды. Сол
жылы "Тұрғын үй - 91" Бағдарламасы қабылданған ... Ол ... бес ... 1987 жылдың 1 қаңтарында кезекте ... ... ... ... ... қамтамасыз етуді көздеді.
Ауылда түрғын үйге мүқтаждардың өрқайсысы бір жыл ішінде пөтер алуға тиіс
болды. Ол сол күйінде ... ... ... ... етудің бөліп тарату жүйесі көптеген асыра
пайдаланушылықтарға алып кедіи отырды. "70-80 жылдары Республикада бірқатар
басшылар ... ... ... үй ... ... саналы
түрде ауытқуға бой алдырған коптеген ... орын ... олар ... теріс пайдалана отырып, кезектілікке қарамастан түрғын үй берудің
тәртібін дорекі түрде бүзып отырды және іс ... ... өз ... ... ... ... ... етіп отырды. Түрғын үйді пайдалануды ... ... ... пен ... жиі көрініс беріп отырды, бұл көп
жылдар бойы кезекге тұрған мұқтаж азаматтарға тұрғын үй ... ... ... ... қана ... жоқ, ... қатар, ол кезектік
органдардың беделіне, социалистік әділеттілік ... ... зор ... ... Қаз ... Түрғын үй кодексінің орнына, 1 шілде 1992 жылы
қабылданған Қазакстан Республикасының "Жаңа" Түрғын үй ... ... ... озгергендігіне карамастан, ескі заңнамада болган
позицияларды сақтап қалды және оларды тек "елеусіз жондеуден" ғана ... ... ... ... ... ескі ... тарату жүйесінін
сақталғандығын білдірғен ... ... үйге ... ... туралы
декларация сақталып қалды.
Қайта қалыптасып келе жатқан нарықтық экономикалық қатынастар
жүйесінде бұл мүмкін емес болатын және ол толығымен, оның ... ... еді. ... ... 6 ... 1993 жылы ... ... "Жана тұрғын үй саясаты туралы" Жарлығы қабылданды ... ... ... инфрақүрылымның бірте-бірте өзгеруіне және өз рөлін
орындап болуына байланысты озінің занды ... ... ... ... өлеумсттік-экономикалық жағдайдың өзгеруінің көрінісі мынада — сол
кезенде мемлекет акциялардың бақылаушы пакетін ... ... ... үй жөне аумақты салу Министрлігіне бере отырып қүрылыс
холдингілерін қүру ... ... ... ... ... ... таңда құрылыс жеке компаниялармен жүргізілуде және мемлекеггің осы
компаниялармен ара қатынасы тек шарттық негізде құрылуда.
Қазақстан Республикасы Президентінің аталған Жарлығында осы ... ... ... атап өтілген Мемлекеттік түрғын үй қорын жекешелендіру,
баға еркіндігі және нарыққа отудің озге де ... ... ... ... ... қабілеттілігінің томендеуі түрғын үй аясындағы
жағдайды елеулі ... ... Жаңа ... үй ... ... және оны
қоғамның негізғі басымдықтарыныц бірінс айналдыру талап етідді.
Қазақстан Республикасы Президентінің 15 шілде 1992 жылғы "Қазақстанньң
егеменді ... ... ... мен дамуының стратегиясын жүзеге асыру
жөніндеіі шаралар туралы" № 853 ... ... ... сол ... жасап
шығарылған - жаңа тұрғын үй саясатының мемлекеттік бағдарламасы аса ... ие ... Оның ... нормативтік актілерден ерекшелігі - ... және ... орай ... ... да ... болып табылады.
Тұрғын үй саясатының анықтамасындағы бірінші тармақпен мемлекеттік тұрғын
үйді бөлін ... оны ... ... және ... меншік
нысанына қарамастан, кәсіпорындармен басым жағдайда еңбек етіп ... ... ... ... ... ... тұрғын үйге деген
конституциялық құқықтарын, соның ішінде, ... ... ... ... ... қамтамасыз ету үшін жағдайлар
құрута міндеттенді.
Тұрғын үй ... ... мен ... ... ... ... көзі ... тұрғын үй қорының иелерімен тұрғын үй коммуналдық
қызметтер үшін акы төлеу қарастырылды. Түпкілікті мақсат ... ... ... ... ... ... ақтаушылығы қойылды, сол сәтте ол 95-98
%-ға осы ... орын ... үшш ... ... ... ие
болмаған жергілікті бюджеттер есебінен дотацияланды.
Азаматтардың тұрғын үймен қамтамасыз етшу жағдайын жақсартуға бірқатар
шаралар арқылы қол жеткізу көзделген болатын. ... 1) ... үй ... ... азаматтар мен занды тұлғалар үшін жеңілдіктер жүйесін
қүру; 2) ... бар ... үй ... сақталуын қамтамасыз ету, тұрғын үйді
пайдалану ... ... 3) ... ... ... үйге ... сақтауға қатысты тұрғын үй саясатының сабақтастығын сақтау.
Қажетті сатып алушылық қабілеттілігінің болмауы, әрине, ... ... ... үйді өз ... есебінен алуға мүмкіндік бермес
еді. Сондықтан оны ... ... ... бір ... қүру
көзделді. Бүл орайда, тәжірибелік түрғыдан алғанда, ең маңыздысы ... ... ... табылады. Ол туралы алғаш рет ресми түрде осы
бағдарламада мәлімденген ... Оған ... ... ... ... ... несиелеудің баска да төсілдерін енгізуге талпынған еді, ... ... ... сәйкес келмеді.
Ипотекалық несиелеудің маңыздыдығын ... ... ... Үкіметішң 22 тамыз 1997 жылғы "Мемлекеттік түрғын үй саясатын
жаңа экономикалық жағдай-ларда жүзеге асыру туралы" № 1 277 ... Онда жеке ... ... үй алу үшш ... ... ... ... мәселелері ғана қарастырылған. Мем-лекеттік үтыс
алушылық ... үй ... ... үй ... ... түсініктер зымзия
жоқ болды.
Қазіргі уақытта "Құрылыс қорлары ... ... ... Заңы
қабылданған. Онда көзделген жүйе, жалпылама түрде тұрғын үй саясатының
мемлекеттік ... ... ... ... жүйені еске
түсіреді. Жаңа жүйенің мәнісі ... ... ... ... жинақтаушы банктермен тұрғын үй құрылысына, оны сатып алу ... ... ... төмен ставкасы бойынша несиелер берілетін
болады. Оның ... ... ... ... - несие алған қазақстандық
сонымен бірге банктің салым-шысы да ... ... ... орай ... сондай-ақ өз міндеттерін орындаған жағдайда премиялар алатын
болады. Осындай жолмен ... ... ... үй ... ... жүзеге асыруда.
Тұрғын үй саясаты бағдарламасының ... ... ... атап ... ... отыр. Мемлекет азаматтардың түрғын үйге
деген қүкықтарының көлемін бүрын ... ... ... бас ... бірге Қазақстан Республикасы Конституциясының 25-бабының 2-тармағы
бекіткендей, ... ... ... ... ... ... үшін ... жасалады.. Мүны азаматтарды тұрғын үймен қамтамасыз ету
үшін кез келген ... және ... ... ... ... ... деп ... жон.
2. Түрғын үй құкықтык катынастары. Түрғын үй заңнамасы.
Тұрғын үй ... ... ... ... үй ... ... ... тұрғын үй құқықтық қатынастарын азаматтык
кұқық аясында қарастыратынымызға қарамастан, бұл ... ... ... ... болатын нормалармен ғана
реттелмейтіндігін атап өткен жон. ... ... ... үй ... ... ... ... мақсаттары да жеткілікті түрде айқын болып
табылады. Біріншіден, ол тұрғын үймен қамтамасыз ... ... ... асыру үшін тиімді занды ... ... ... ол түрғын үй иелері ездерінің соған деген қүқықтарын
жеткілікті шамада тежірибе жүзінде асыру мүмкіндігіне ие ... ... Бұл ... ... үйді ... ... да ... иелену жүзеге
асырылатын нысандарда корініс беретіндігін және ... ... ... ... тағы бір рет атап ... ... ... Бұл,
нәтижесінде тұрғын үйлерге қатысты туындайтын мүліктік ... ... ... ... ... ... береді.
Алдымен тұрғын үй құқықтық қатынастарының аясы мен ... ... ... ... түрғын үй құқықтық ... ... жеке ... үй ... қатынастары ретінде тұргын үй қорын
(түрғын үй коры жатпы алғанда ... ... ... ... ... ... қүқықтық қатынастарды да ажыратады.
Заңнамада тұрғын үй қорының мынадай анықтамасы берілген: "түрғын үй қоры ... ... ... ... ... нысандарындағы тұрғын
үйлер". Ол бірнеше түрге ... Ол өз ... ... үйге ... ... ... және оларды пайдаланумен байланысты туындайтын
жекелеген құқықтык катынастардың қүрылымы үшін ... ... ... ... ... қай ... үй ... жататындығына байланысты әртүрлі болады).
Қазақстан Республикасы тұрғын үй қорының құрамына жеке тұрғын үй қоры
мен мемлекеттік ... үй қоры ... Жеке ... үй қоры ... емес
меншік нысанына негізделген азаматтар мен занды ... ... ... ... ... үйлерді қамтиды. Мемлекеттік түрғын үй қорына
меншік қүқығымен мемлекетке ... ... ... ... ... ... ... (мемлекеттік коммунатдық
түрғын үй қоры) не ... ... ... ... ... үй ... ... үйлер кіреді. Тұрғын үй заңнамасының
мазмұнынан тұындайтындай мемлекеттік түрғын үй қоры ... туру үшін ... түру үшін де ... түрғын үй-жайларды қамтиды. Тұрғын үй қорына
тұрғын ... ... емес ... ... ... үй коры - бұл ... (жеке тұлғалардың) тұрақты
түруы үшін және уақытша түруы үшін де (пайдалану ... ... ... ... ... ... ... Республикасының тұрғын үй қоры жөніндегі қатынастары жария
қүқықтық сипатқа ие. Олардын мазмүны мынада: мемлекет тұрғын үй ... ... ... үй қорына енгізілуі мүмкін үй-жайларға қойылатын
міндетті татаптарды белгілейді, оны мақсатына сай пайдалануды және оның
сақталуын қамтамасыз етуді бақылайды. ... қүзі ... ... ... немесе өзге үй-жайды түрғын үй қорынан шығаруды санкциялау да кіреді.
Турғын үй құкықтык қатынастарының бұл тобы қатғандарын, түрғын үйлерді
тікелей ... мен ... ... жүзеге асыру үшін өте
маңызды болып табылады.
Тұрғын үйге ... ... ... алу және ... ... ... деп ... топтарына және басқатарына тұрғын үй
қорының үйлерінде ... ... беру ... құқыктық қатынастар дәл
сондай қосымша маңызға және ... ... ... ... ... сипатқа ие тұрғын үй құкықтық қатынастары ... ... мен ... ... меншік құқығының және өзге де заттык
құқықтардың туындауы мен ... ... ... ... ... ... қүқықтардың негіздерімен байланысты. Бұл құқыктық
қатынастардың маңыздылығы - олардың көмегімен ... ... ... жүзінде жүзеге асатын-дығында жөне сол бір немесе өзге куқықтық
қатынастар ... ... ... ... үй ... ... ... сипаттай отырып, олар
азаматтардың түрғын үйлерді иелену мен пайдаланудағы ... ... ... ... үй ... ... қүқықтарын сақтау
жөніндегі мемлекет бақылауымен және түрғын үй қорын пайдаланумен ... ... ... атап өтуғе болады.
Тұрғын үй заңнамасы. Тұрғын үйлерді пайдалану бойынша шарттық
қатынастар ... ... ... Қазақстан Респуб-ликасының Конституциясы
мен Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексімен ... ... ... ... ... ... де реттеледі. Түрғын үй қатынастарын
ке-шенді түрде реттейтін затты акті болып "Тұрғын үй қатынастары туралы"
Қазақстан ... 16 ... 1997 ... заңы ... Тұрғын үй
қатынастарының қазіргі жайкүйіне қол жеткізуде аса зор ... ... ... 5 сәуір 1994 жылғы "Азаматтардың түрғын ... ... ... ету тураты" № 1 640 Жарлығы ие болды, бүл жарлық
қазіргі уақытта да әрекет етуде.
Тұрғын үй ... ... ... ... ... ... актілер деңгейінде де реттеледі. Мемлекеттік тұргын үй қорынан
тұрғын үйлер беру ... ... ... ... Үкіметінің 2 қыркүйек
1989 жылғы "Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді беру, жалға ... ... ... ... № 1 292 қаулысымен реттеледі. Қызметтік
тұрғын үйлермен қамтамасыз ету ... ... ... ... туралы" Заңынан басқа Қазакстан ... ... 3 ... 1993 жылғы "Қызметтік түргын үй-жайлар берілетш
жүмысшылар катего-рияларының ... ... ... № 455 каулысымен
реттелген (оған Қазақстан ... ... ... 8 ... ... № 1 240 ... және Қазақстан Республикасы Үкіметінщ 20
тамыз 1996 жылғы № 1 031 қаулысымен озгерістер енгізілген). Алматы ... 22 ... 1998 ... "Қала әкімінің коммунатдық түрғын үй қорын
қүру осы корды түрғын үйіне коныстану ордерінін үлгісін бекіту жөне ... ... ... үй ... ... ... ... қуру туралы" №
25 шешімі қабылданып әрекет ... үй ... ... ... ҚР Үкіметінің 27 мамыр 1990 жылғы
"Пәтер иелерінің түтынушы ... және ... ... ... ... ... ... шаралар туралы" қаулысында, Қазақстан
Республикасы Үкіметінщ 17 сәуір 1997 ... ... ... ... кооперативтерінің қызметін қолдау жоніндегі шаралар туралы"
каулысында, Қазақстан ... ... 17 ... 1996 ... ... "Аз ... ... азаматтарға түрғын үйді күтіп
үстауға және түрғын үй-коммуналдық ... ақы ... ... үй ... беру ... уақытша ережеде коршіс тапқан. ... үй ... ... "Тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР-н Заңының 4-бабынан
басқа Қазақстан Республикасы Үкіметінін 18 ... 1999 ... ... ... ... ... ... жоспарлауға қайта жабдықтауға)
рүксат ету процедураларып отудін ортақ республикапық ережелері тураты" № 1
562 ... ... ... ... 24 қараша 1998 жылғы "Алматы
қатасынын аумағында пәтерлерді, түрғын үйлердің үй астыларын жәнс ... ... ... ... қайта қүру (кайта жоспарлау)
тәртібі турачы" № 1 167 ... ... ... ... ... 17 ... 1997 жылғы "Түрғьш үй корының сақтатуын
қамтамасыз ету және корсетілетін түрғын үй - ... ... ... ... ... туралы" № 1 348 қаулысы да қабылданған
болатын.
Мемлекетіміздің астанасын ... ... ... ... ... ... ... үймен қамтамасыз етудін
мәселелерін ... ... ... ... қабылданған болатын.
Мысапы, Қазақстан Республикасы Үкіметінің 26 наурыз 1997 жылғы ... ... ... ... бірінші кезеңінде Акмола
қаласына қоныс аударуға жататын мемлекеттік органдар мен ... ... ... беру ... ... ереже; Қазақстан
Республикасы Премьер министрінің 23 қыркүйек 1998 жылғы ... ... ... ... ... жүмысшыларын пәтерлермен қамтамасыз ету
жоніндегі шаратар туралы" №181-р бүйрығы; Қазакстан Республикасы Үкіметінің
24 шілде 1997 жылғы "Астана ... ... ... ... ... ... жұмысшыларына берілген, мемлекеттік түрғын үй қорындағы
түрғын үйлерді жалға ... ... ... ... ... № 1 173 ... ... Республикасы Үкіметінід 11 караша 1998 жылгы ... ... ... ... ... үй-құқықтык нормативтік актілерінің түпкілікті тізімі емес
екенін де атап ... жон. Бұл ая ... пен ... ерекшеленеді, ол
түргын үй қатынастарының жоғарыда ататган әлеуметтік маңыздылығымен,
хатықтың жекелеген топтары мен таптарының ... ... ... ... қатысты, оларды толык реттеу қажеттілігімен түсіндіріледі.
Мүндай сипатқа Қазақ ССР ГІрезидентшің 26 сә-уір 1990 жылғы "Мүгедектерге,
Үлы Отан соғысының қатысушыларына, интернационалист-жауынгерлерге, қаза
тапқан ... ... ... ... ... ... және ... да бірқатар нормативтік актілер ие.
Жекелеген тұрғын үй ... ... ... үй ... ... болу ... элементтері мен мазмұнын қарастырмас
бүрын тағы бір рет түргын үй ... ... ... ... ... үйді ... ... тұрғын емес мақсатта пайдалануға тек
заңнамада козделген жагдайларда ғана жол беріледі. Тұрғын үй ... ... және ... да ... үшін ... ... ... үй
қорын бүзуға немесе бүлдгруге жол бер-меу талап етіледі. Тұрғын үйлерді
пайдаланушылар басқа ... түру ... ... ... ... ... ... үйдегі тұрғын үй-жайлар тұрғын емес үй-жайларды қайта жабдыктау
мен кайта ... ... ... ... және ... ... мен ... сәйкес келуіне жауап беретін заңды немесе жеке
тұлға орындаған жоба болған ... ... ... ... ... жабдықтау және қайта жоспарлау басқа ... ... ... ... олардың алдынала жазбаша келісімі талап етіледі.
Бір тұрғын үйге бірнеше құқыктардың болуы оны бірлесіп ... алып ... ... ... ... занды түлғалар.
мемлекет) тұрғын үйді бірлесіп пайдалану үшін зандарда тыйым салынбаған кез
келген бірлестікке бірігуге күкылы. ... үй ... ... ... ... асырады.
Қазақстап Республикасының түрғын үй қорын мемлекеттік есепке алу, оның
кі.мге тиесілі екеніне қарамастан, Қазақстан Республикасының ... ... ... ушін ... жүйе бойынша жүзегс асырылады.
Тұрғын үй құқыктық қатынастарынан туындайтын барлык дауларды шешу сот
тәртібінде ... ... ... және оның ... ... катысуымен болатын тұрғын үй
құкықтық қатынастары. Қазақстан Республи-касының турғын үй заңнамасы тұрғын
үй ... ... ... ... ... үй ... қатынастарына
жатқызған, өйткені олар тікелей "Тұрғын үй катынастары туралы" КР ... ... ... бүл ... ... Азаматтык күқықтың жалпы
бөлімінде де толық қарастырылған, сондықтан бұл жерде тек түрғын үй ... ... ... мүшелерінің түрғын үй құқықтарын ... ... ... үй ... ... ең алдымен тұрғын үйге жеке меншік күкығын
алу негіздерін қарастыру кажет болып табылатындығын атагі өткен жон. Азамат
өзінің түрғын үйге ... ... оны кез ... ... ... ... ... асыра алады.
Тұрғын үй қүқығы түрғысынан алып қарағанда, меншік иесінің пайдалану
қүқығын өзіне тиесілі үйде жеке өзі ... ... түру ... ... ... ... және олардың отбасы мүшелері табылатын, ерекше
түрғын үй қүкык-тық ... ... ... қүқығы негізінде тиесілі түрғын үйді меншік иесінің оны жалға беру
жолымен басқаруы да ... ... ... ... ... үй ... алып келеді.
Меншік құқығы негізінде түрғын үйдің болуы адамды ... ... ету ... деп ... ... ... ... ретінде қарастыруға болады. Және соның салдарынан біркатар тұрғын үй
құкықтық ... ... аясы ... ... жеке меншік иелері мен мемлекетгің зандык мотивациялары бір-
бірінен елеулі түрде ерекшеленетінін атап откіміз ... ... Жеке ... үйді жеке ... құкығы негізінде иелене отырып, екі түрлі мақсатты
коздеуі мүмкін: а) түргын үйді азаматтық ... ... ... келген баска да мүліктік объектісі сияқты мүлік ... ... ... үйді ... объект ретінде иелену. Аталған мақсаттар ... ... және ... белгілі бір шамада ... ... ... ... ... ... үй ... зат функ-цияларын атқаруын тоқтатар еді. Бірақ, басқа жағынан
карағанда, оны пайдалануға қатысты белгілі бір ойға ... ... да ... Дәл осы ... ... үйлер жоніндегі меншік
қатынастарыньщ түрғын үй-құқықтық элементі жасырынған.
Тұрғын уйлерді ... ... ... ... ие ... ол ... түргын үймен қамтамасыз ету міндетін ... ... ... ... ... ие. ... ғана мемлекет тұрғын үйлерді айналымға арналған заттар ... ... ... үйді ... оның бір ... тұрғын емес
мақсатта пайдалану үшін мемлекеттік ... ... ... ... ... меншік иссі қүрылыс, тазалық, өртке қарсы жөне басқа да ... мен ... ... ... бұл тұрғын уйлер режимінен талап
етіледі. Егер күзіретті ... ... ... мен ережелердің бүзылу
фактілерін не басқа азаматтардың ... мен ... ... түрде
бүзуды анықтаса үй-жайдың меншік иесі зандармен ... ... және оның ... ... ... сай емес ... ... іпектелуі мүмкін.
Меншік иесімен қатар, түрғын үйді, онымен бірдей негізде, түрғын ... онын ... ... де ... ... ... коныстандыру
кезінде түрғын үй тек олардың түруы ушін арналғаны және пайдаланудың өзге
қүқықтары шек-телгендігі ескертілуі мүмкін. Меншік иесі ... ... ... ... ... ... мен олардың балалары танылады. Ерлі-
зайыптылардың ата-аналары, сондай-ак өздерінің отбасы бар және ... ... ... түратын балалары өзара келісім бойынша ғана меншік иесі
отбасынын. мүшелері деп танылуы мүмкін. Еңбекке жарамсыз асырауындағылар,
егер олар ... ... ... ... түрса, меншік иесі отбасынын мүшелері
деп таныла алады.
Тұрғын үйдің меншік ... ... ... ... ... ... меншік иесі берген түрғын үйге өздеріңін кәмелетке толмаган
балаларын түрғыза ... ... ... мүшелерін түргызуға меншік иесінің
келісімімен ғана жол беріледі.
Меншік иесімен отбасылық қатынастар ... ... ... ... ... үйді ... алу мерзімін көрсетпестен, жалға алушы
құқықтарымен пайдалана алады. Мсншік иесі ... ... ... ... ... келісім жолымен отбасының бүрынғы мүшесімен тұрғын үй-
жайды пайдалануды ... ... ... иесі ... ... ... түрғын үйді күтіп үстау және
коммуналдық қызметтердің ақысын төлеу ... ... ... ... ... түрғын үйді пайдалану қүқыгы тиісті
түрде қорғалады және олар өздерінін тургын үйді пайдалану ... ... ... ... ... ... ... иесінен де аталған бүзушылықты
жоюын ... ете ... ... иесі ... кәмелетке толган мүшелері,
соның ішінде бұрынғы мушелері, оздерінің түрғын ... ... ... ... ... ... жауапксріігілікте болады.
Тұрғын үйге жеке меншіктік қүқықтық қатынастарының тоқтатылуы ... ... ... ... ... отырып, азаматтық
зандармен козделген жалпы негіздер бойынша жүзеге ... ... ... ... ... уй ... жер учаскесін
мемлекеттік қажеттіліктер үшін алып қойғанда (сатып алғанда) жеке мен-шікке
жана түрғын үйді беру ... ... үйге ... ... ... реквизицияланған тұрғын үйді кайтару мүмкін ... ... ... туралы" ҚР Заңының 29-бабының 2-тармағының 3-тармакшасы).
Бүдан шыгатын ... - ... үйді ... ... еркінен тыс алып
қойған ... ... оған ... жауапкершілік шаралары қолданылмайтын
жағдайларда, түрғын үйге деген қүқықтарды қамтамасыз етудің ... ... ... ... үйді алып қою ... ... үй
қатынастарының тоқтатылуымен бірге олар меншік иесі отбасының мүшелершде ... ... да ... ... Бұл ... ... үйді орналасқан
жер учаскесімен бірге мемлекеттік қажеттіліктер үшін алып қойған ... ... ... мүшелері тұрғын үйден шығарылады және бұрынғы түрғын
үйдің өтемі ретінде ... ... үйде түру ... ие болады. Бұрынгы
тұрғын үйде түратын басқа адамдар басқа түрғын үй-жай берілмей шыгарылады.
Меншік иесінің еркі бойынша (сату, ... ... ... үйді ... ... жағдайда, егер тұрғын үйді сатып алушымен жасалған шарт
бойынша өзгеше көзделмесе, ... ... ... ... ... ... бүрынғы мүшелері және уақытша тұрғындар ... ... ... ... Егер ... үйге ... ... осылайша тоқтату
кемелетке толмаған балалардың тұрғын үй ... ... ... ... үйді иеліктен айыруға қорғаншьшық пен қамқоршылық органдарының
келісімі талан ... Коп ... ... ... ... ... бір бөлігіне
меншік құқығы әр уақытта ... ... ... ... ... ... Осыны ескере отырып түрғын үй заңнамасымен
меншіктіц ерекше нысаны ретінде ... ... ... енгізілген.
Кондоминиум қатынастарын бекіту тұрғын ... ... ... өзгеруінің салдары болып табылады, соның нәтижесінде тұрғын
үйлермен, олардың меншік иелерімен тығыз байланысты барлық мүлікті ... ... ... ... ... ... ... болды.
Бұрын бұл функцияны мемлекетпк коммуналдық-пайдалану органы атқарған.
Ол тұргындардан сол бір ... өзге ... ... талап етуте
күзіретті болды, бұл орайда ол подъездердің баспалдактардың, ... ... ... және т.б. ... үшш негізгі занды
жауапкершілікте болды, осының бәрін кешенді ... ... үй ... ... оның ... ... етумен байланысты
қатынастар ретінде белгілеуге болады. Қазіргі уакытта, мемлекет тұрғын ... ... ... ... аз ғана ... ... ... отырып.
түргын үй қорып басқару, сондай-ак оны пайдалану, оның сакталуын ... ... ... функцияларды пәтер иелерініц оздеріне берді.
Сондықтан кондоминиумом үлестік меншік сияқты, меншік ... ... ғана ... ... ... ... кәдімгі катынастарында бірінші кезекке ... ... ... болу ... ... ал ... мүлікті күтіп-ұстау
ауыртпалыгын жүзеге асыруға катысуын камтамасыз ету тек комекші міндет
ретінде ғана ... ... ... ... ... ... үшін ... ие болатын мүлікті басқару міндеті басымды больш табылады.
Кондоминиумның ... ... ... ... жан-жакты
қарастырылгандықтан, біз бұл жерде оған тоқталмаймыз.
Үй-жайлардың меншік иелері ортақ мүлік пен үйді күтіп үстауға қажетті
барлық шыгындарға ... ... ... олардьщ бөлек (жске дара)
меншігіндегі ортақ мүлік пен үй-жайларды сақтау мен ... ... ... ... ғана атап ... ... ... кейініі бір айдан кешіктірмейтін
мерзімде үй-жайлардың меншік иелері кондоминиум ... ... ... ... шешуге тиіс. Мұндай шешімге дейін кондоминиум объектісімен
біртүтас ксшен ретінде байланысты міндеттемелер ... ... ... ... ... ... қамтамасыз ету жөніндегі
міндеттер бойынша меншік иелері ортақ жауапты болады.
Біртүтас инженерлік және ... ... ету ... бар ... түрғын үй коммуналдық кешенді қү-райтын көп пөтерлі түрғын үйде
(немесе оның бір бөлігінде) ... ... ... ... бір
нысаны ғана қолданылуы мүмкін.
Кондоминиум объектісін басқару ... оған ... ... Ондай нысандарға мынапар жатады:
1) егер барлык меншік иелерінің саны торт адамнан аспаса,
олардың тікелей бірлесіп баскаруы;
2) ... ... ... ... объектісін үшінші (сырт) жеке (түрғын үйді басқарушы) немесе
занды (тұрғын үй пайдалану және ... ... ... ... ... ... зандарына қайшы келмейтін өзге де нысандар.
Кондоминиум объектісін басқару жөнінде шарт ... ... ... және ... ... ... орнына не түрғын үй баскарушысына
берілетін қүқықтар көлемі шартпен анықталады.
Үй-жайлар иелері түрғын үй ... және ... ... ... ... ... ... туралы жеке шарттар жасасуга
қүқылы.
Үй-жайлар (пәтерлер) иелері кеишілігінің шешімі бойынша кондоминиум
объектісін басқару ... ... ... ... ... ... ... бір кооператив! басқаратын
түрғын үй-жайдың иелері көпшілік ... ... ... ... осы
кооперативіің қүрамынан шыгып, өзінің жске ... ... ... ... ... озге ... қолдануға қүқылы.
Кондоминиум кейбір жағдайларда мсмлекеттік түргын уйді баскару үшін де
қолданылады. Мемлекеттік меншік нысанына ... ... ... мен үй
жайларда, мемлекст жергілікті атқарушы орган нсмесе мемлекеттік кәсіпорын
түрғысынан меншік иелерінің бірі ... ... ... ... ... бірлесіп басқару үшін меншік иеле-рінен күрылган
бірлсстіктін мүшесі болып табылады.
Тұрғын үйді беру жөніндегі ... ... ... ... стуші түргын үй заңнамасы шарттық қатынастардын
ертүрлігімен ерекшеленеді. Олардың бір бөлігі түрғын үйлерді жеке меншікке
беруді көздесе, ал ... бір ... ... ... беруді
коздейді.
Тұрғын үйді жеке меншікке беру жоніндегі ... ... ... ... ... үйді соның орнына сол манда немесе жакын жердегі жер
учаскесінде салынатын ... үйді беру ... ... ... ... құрылыс салушыға құрылыс аланында орналасқан және бұзылуға тиісті тұрғын
үйлерде тұратын ... ... ... ... ... беру шартымен шығару
үшін түрғын үйлер
беру туралы шарт.
Бұл шарттар азаматтарда берілетін түрғын үйлерді пайдалану (жалга алу)
қүқығының ... ... ... ... ... бүл жағдайларда олардың
меншік иелері ретіндегі шектелген мүліктік мүдделері тиісті түрде ... ... ... босатылатын (бүзылатын) түрғын үй азаматқа
меншік қүқығы ... ... ... жағ-дайда да жокқа шығарылмайды.
Онда оған жаңа түрғын үйді жеке менғшкке емес, ... беру ... ... үйлерді жеке меншікке беру туралы шарттарға, сондай-ақ ... ... бір ... ... ... үй ... ... еңбек
етіп қатысқан адамға немесе қүрылысты қаржыландыруға өз қаражатымен
қатысқан адамға түрғын үй беру ... шарт та ... үйді ... беру ... ... ... ... күфделі
жөндеуден өткізу уақытына бекітіледі. Тұрғын үй, сондай-ақ негізінен
пайдалағіуга ... ... ... ... ... енбек
келісім-шарттарынық шарт-тарымен түрғын үйлерді жұмысшының меншігіне
олардың әрекет ету мерзімдерінің өтуі ... ... ... ... ... кейінгі белгілі бір кезең өткеннен кейін беру көзделуі мүмкін.
Заннамамен орнына басқа түрғын үй беру ... ... ... үйді ... ... шарт ... реттелген. Жер учаскесінің
мемлекеттік ... үшін ... ... ... ... ... ... үйді бүзушы кұрылыс салушылар мен меншік иелерінің
(жалдаушылардьщ) арасында ... ... ... орнына бүрынғы
меншік иелеріне (жалдаушыларға) нақ сол ... ... жер ... ... ... үйлерден меншігіне (жалға) түрғын үй беру ... ... ... ... ... құрылыс салушы меншік иесіне (жалдаушыға)
заннамадаға көзделген ... сай ... жаңа ... үй ... Өз ... бұзылуға тиісті тұргын үй иелері (жалдаушылар)
өздері ... ... ... ... мерзімде босатуға
міндетті.
Шартта жаңа тұрғын үй берудің белгілі бір ... ... ... да ... көзделуі мүмкін. Атап айтқанда, мүмкін болатын өтемақы
сомасы, түрғын үйдің көлемі, ... ... ... ... қүрамы
анықталады.
Көшірілуге тиісті азаматтар жаңа түрғын үй берілгенге ... осы ... ... әрі техникалык. және санитарлық ... ... ... ... ... егер олар-дың келісімі болса,
орналастырылады. Уақытша тұрғын ... ақы ... ... ... салушыга жүктелсді, бүл өз кезеғінде оның түрғын үй беру жоніндеғі
өз міндетін түрақты негізде орындауы үшін ... ... шара ... жаңа ... үй ... ... мерзімде берілмесе, қүрылыс
салушы соттың шешімі бойынша өз қаражаты ... ... ... ... иесіне (жалға атушыға) шарттың ережелерінде көзделген талаптарға
сәйкес басқа турғын үй сатыл ... ... ... ... қатар, қүрылыс
салушы шарттық міндеттемелердің бүзылуы салдарынан келтірілген ... ... ... үйді ... Мсншік қүқығы негізінде түрғын үйді ... ... ... ... тікелей көздейтін негізгі
қүқықтық нысан ... ... үйді ... ... табылады. Түрғын үйді жалдау
шартына мүлікті жалдаудың бірқатар ... ... төн, ... ол ... үй ... де реттеледі.
Тұрғын үйді жалдау шарты бойынша тұрғын үйдің иесі немссе оның
уөкілетті ... ... ... ... ... алушыға) және оның отбасы
мүшелеріне ... үйді ақы ... ... ... міндеттенеді.
Сонымен тұрған үйді жалдау шарты конеенсуалды, акылы және екі ... ... ... ... үйді ... ... ... екі түрі нақты
ажыратылган; а) мемлекеттік түрғын үй корындағы түр-ғын үйді ... ... жеке ... үй ... ... үйді ... ... Түрғын үйді жалдаудың
бірінші түрін тұрғын үйге мүқтаж азаматтарды есепке алу, түрғын ... және ... ... үй ... ... үйлерді пайдалану бойынша
кешенді құқықтық қатынастар аясында қарастыру қажет, сондықтан оған талдау
кейінірек жасалады.
Жеке түрғын үй ... ... үйді ... ... иесі ... ... негізделген жеке немесе занды түлға) озі түратын түрғын үйді,
не негізгі мақсаты жатға алушыларға түракты немесе уақытша түру үшін ... ... ... үйді жатға беруте қүқылы.
Жеке түрғын үй қорындағы тұрғын үйді жатдау шарттары ... ... мен ... алушы арасындағы шартпен де зандармен де реттеледі. Меншік
иесі тұрмайтын және ... иесі ... ... ... үйді ... ... арасында ерекшелік жасалған.
Меншік иесі тұрмайтын тұрғын үйді ол жазбаша түрде ... шарт ... ... ... бере ... ... ... жалға беруші - тұрғын үйдің меншік иесі болып
табылатын немесе заңнамамен не шартпен оны жалға ... ... ... ... ... және ... алушы - жеке түлға табылады. Тұрғын үй
құқықтық ... ... ... шарт ... ... жағдайларда басқа да субъектілер - жалға алушы отбасының мүшелері,
уақытша тұрғындар және қосымша жалға алушылар — бола алады.
Тұргын үй-жайга ... ... ... тұрғын үй-жай орналасқан турғын
үйге меншік құқыгы басқа түлгага ауысқан жағдайда жалдау шарты жаңа меншік
иесі күшін сактап ... ... ... ... тоқтату жалға алушы және
тұрғын үй-жайды жалға берген меншік иесі ... ... ... пәні ... ... ... өртке қарсы және басқа да
міндетті талаптарға сәйкес келетін жеке ... ... не ... ... ... ... ... және қалған тұрғындардыц құқықтары мен міндеттері. Жалға
беруші жалға алутдының пайдалануына шарт және ... үй ... ... ... ... ... беруге міндетті түрғын ... ... ... ... шартпен анықталады.
Жалға алушы тұрғын үйді өзінін түруы үшін және өз отбасының мүшелері
түруы үшін пайдалануға құқылы. Шартпен жалға ... ... үйді тек ... ... үшін ... ... көзделуі мүмкін.
Егер жалга алу шартында өзгеше көзделмесе, жалға алушы жалға ... ... ... және ... түрғындарды коныстандыруға
күкылы.
Жалға алушының негізгі міндеттері ... ... ... ... үйді ... ... үшін ақы төлеуден көрініс табады.
Жалға алушы тұрғын үй-жайды ... сай ... және оның ... ... оны бұзбауга міндетті.
Егер шартта өзгеше козделмеген болса, жалға алушы жалға алынған үй-
жайды алты айға дейінгі мерзімге тастап ... ... ... неғұрлым ұзақ
уақыт бойы болмаған жағдайда шарттың күші жалға берушінің келісімімен ғана
сақталады.
Егер отбасы мүшесін қоныстандырған кезде сол мүше мен ... ... ... ... ... ... алу ... шарттарына сәйкес жалға
алушымен бірге түратын отбасы мүшесі, тұрғын үй-жайды жалға алушының өзі
сияқты дәл сондай пайдалану ... ие ... ... ... ... ... ... анықталады.
Қосымша жалдаушылар тұрғын үй-жайда түру құқығын жшіға алушымен
бекітілген қосымша жалдау ... ... ... ... жалдаушылардың
түру шарттары, атап айт-қанда, түру мерзімі, төленетін ақының молшері мен
оны ... ... ... ... жалга алушы мен қосымша жалдаушы
арасындағы шарт арқылы белгіленеді.
Қосымша жалдау ... ... ... ... біткенде не шартта
корсетілген ахуал пайда болғанда жалға алушының ... етуі ... ... не өзге де ... ... белгіленбеген шарттар ... ... бір ай ... ескерте отырып кез келген уақытта
мерзімінен ... ... ... ... ... сондай-ақ тұрғын үйге
меншік құқығы мәжбүр етіліп тоқтатылган жағдайларда да ... ... ... егер ... ... шартында озгеше көзделмеген болса, кез
келген уақытта ... ... ... ... ... тоқтатылған не оны жалға
алушы бұзған жағдайда қосымша жалдаушы басқа түрғын ... ... ... ... ... тұргын үй-жайга уақытша тұрғындарды жалдау
шартын жасаспай-ак ... ... ... ... түру ... ... анықталады. Уақытша тұрғандар жалға алушының талап етуі
бойынша, басқа тұрған ... ... кез ... ... көмінде жеті
күн бұрын ескерте отырып шыгарьглуга тиіс.
Жалдау шартының тоқтатылуымен бірге қосымша ... ... ... ... жалдаушылар мен уақытша түргындар ... ... ... ... ... ... ... шығарылуға тиіс.
2.1 Мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй беру. Мемлекеттік түрғын үй
корынын тұрғын үйлерін пайдалану.
Мемлекеттік тұрғын үй ... ... үй ... үйге ... осы ... ... тұратын (түру мерзіміне қа рамастан) жене ... ... ... ... аз ... ... Қазақстан
Республикасы азаматтарының пайдалануына беріледі.
Мемлекеттік тұрғын үй ... ... үй ... ... ... ... қүқығы бойынша мемлекетке тиесілі және ... ... ... ... ... үй ... немесе
мемлекеттік көсіпорынның (мемлекеттік ... ... үй ... ... үй азаматтарға берілген жағдайларда пайда болады.
Қазақстан Республикасының мемлекеттік түргын үй ... ... ... ... және пайдалану тәртібін реттейтін заңнама уакытша құрылым мен
маусымдық тұрғын жайларда, бау-бақшалық пен ... ... ... ... кемпингтерде, қонақ үйлерде, демалыс ... ... ... ... ... ... үй қорынан тұрғын үй, сондай-ақ, тұрғын үйге мұқтаж
мемлекеттік қызметшілерге, бюджеттік ... ... ... және сайланбалы мемлекеттік қызмет атқаратын ... ... ... ... үй ... ... үйге геңестіріледі.
Халықтың әлеуметтік жағынан корғалуға жататын топтарына мыналар
кіреді:
Ұлы Отан соғысынын ... мен ... ... ... ... және II топтағы мүгедектер (өздері қылмыс жасаудың салдарынан мүгедек
болған тұлғаларды қоспағанда);
Мүтедек балалары бар немесе ... ... ... ... ... ... бекітілген аурулар тізімінде көрсетілген
кейбір созылмалы ... ауыр ... ... ... ... қарай зейнетке шыққан тұлғалар;
6) Кәмелетке толғанға шейін ... ... ... ... ... ... Осы тұлғалар әскерге
шақырылғанда бұл жас өскери қызметті өтеу ... ... ... ... зілзалалар, табиғи және техногенді сипат-
тағы төтенше жағдайлар салдарынан тұрғын үйінен ... Көп ... ... ... ... ... міндеттерін, әскери қыз-
метін орындау кезінде, адам өмірін құтқару ... ... ... қорғау кезінде қаза тапқан адамдардың отбасылары;
11) Толық емес отбасылар.
Азаматтар мына жағдайларда түрғын үйге ... деп ... ... ... ... аумағында меншік
қүқығы бойынша түрғын үйге ие болмаса;
2)олар ... елді ... ... тұрғын үй қорынан, сондай-ақ
меншіктің мемлекеттік емес нысанына негізделген занды түлгаларға тиесілі
үйлерде, ... ... ... үй ... үй-құрылыс) кооперативтерінің
үйлерінде тұрақты турде пайдаланатын тұрғын үйге ие болмаса;
3)отбасы ... ... ... үй нормативті санитарлық және техникалық
талаптарға сай келмесе;
4)аралас, ... ... ... екі ... одан да коп ... ... ... кейбір созылмалы аурулардын ауыр түрлеріне ... ... ... бекітілген аурулар тізімі бойынша) шалдыққан аурулар
болса, және сол аурулармен бір тұрғын үйде (пәтерде) түру мүмкін болмайтын
болса.
Азамат (ері ... ... және ... ... ... тұрғын үй қорынан тиісті елді мекенде бір ғана тұрғын ... ... ... ... ... осындай тұргын үйді
некеге түрғанға дейін иеленген жағдайлары жатпайды.
Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұргын үй ... ... ... алу тұрғылықты жері бойынша жергілікті органдарда жүзеге асырылады.
Есепке ... ... ... ... ... тұрғын үйге мүқтаж
мемлекеттік кызметшілер, бюджеттік ұйымдардың ... ... мен ... мемлекетгік лауазымдарда отырған түлгалар
алынады.
Есенке алу үшін қажетті қүжаттардың ... мен ... ... ... ... Азаматтардан қандай да бір ... ... ... ... ... ... ... және өздерінің жанүя мүшслерін мемлекеттік түрғын
үй корынан түрғын үй беруге мүктаж ретін-де есепке қою ... ... жері ... ... ... ... ... бір ай ішінде
қаралады. Есепке алу немесе одан бас тарту туралы шешімді бір айлық мерзім
өткенге ... ... ... ... ... ... түрде
хабарлауға тиіс. Қабылданған шешім бойынша түрғын үй қүқықтары ... ... ... ... ... ... ... қолдана
алады.
Мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй берілетін түлға-лар ретінде
азаматтарды ... ... ... ... ... ... ... үшін заңнамада (Қазақстан Рес-публикасының "Түрғын үй қатынастары
туралы" Заңының 72-бабы) мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй беру ... ... бас ... ... ... Сырт ... Караганда аталган
тізім түпкілікті көрінгенмен, Қазақстан Республи-касының "Түрғын ... ... ... ... нормаларының мағынасы бойынша,
түлғаны түрғын үй есебінен ... ... ... ... ... азаматтарды мемлекеттік түргын үй қорынан түрғын үй берілуі мүмкін
түлгалар ... ... ... бас ... да негіздері болуга тиіс. Сол
сияқты, есепке алудан бас тарту негіздері, егер бүл негіздер оны ... ... ... түлганы мемлекетгік түрғын үй қорынан түрғын үйге
мүқтаждар есебі-нен шыгарудың негіздері болып табылады.
Егер азаматтың соңгы бес жылдың ... өз ... үй ... көрсетілген жолдың бірімен қасакана на-шарлатуы салдарынан түргын
үйге мүқтажга айналганы анық-талса, онда ... ... ... ... мүмкін, ал түргын үй есебіне непзсіз қойылган азамат одан ... ... Осы ... ... ... мыналар жатады:
1) түрғын үй жайын айырбастау;
2) Қазақстан Республикасының дөл сол немесе озге елді ... ... ... ... қүқығымен тиесілі, түру үшін жарамд,ы түрғын үйді
иелігінен шығаруы;
3) ... ... оның ... ... ... ... бү-лінуі;
4) түрган кезінде оның мемлекеттік түргын үй қорынан түр-ғын үй берілуіне
мүқтаж болмаған кезде түрғын үйінен кетуі;
5) ... ... ... және ... ... балаларынан, сондай-
ақ, еңбекке жарамсыз ата-аналарынан баска адамдарды түрғызғаны.
Жогарыда айтылғандай, 73-бапта азаматты түрғын үй есебі-нен ... ... Бүл ... ... ... барлық
жағдайларда түлганы есепке алганнан кейін пайда болады. Өмірлік жагдайларда
73-бапта көзделген негіздердің кейбірлері түлғаны есепке ... ... ... болуы мүмкін. Мысалы, түлға мемлекеттік түрғын үй ... ... ... ... негіздері жоқ болса да түргын үй есебіне алу туралы отініш
білдіруі мүмкін. Мүндай жагдайда оны ... ... бас ... ... ... негіздер азаматты есепке алганнан кейін пайда болса, онда ол ... ... ... азаматты мемлекеттік түргын үй қорынан түрғын үй берілуге
мүқтаждар есебінен шыгару (есепке алудан бас тарту) мына жагдайларда мүмкін
болады:
- егер ол ... елді ... ... түру үшін кетсе;
- егер азамат мемлекеттік түрғын үй қорынан түргын үй берілуге мүқтаждысы
туралы шындыққа сай ... ... ... (есепке алу барысында
осындай салдарга әкелетін заңсыз әрекеттерге тиісті лауазымды ... ... ... ... егер ... жер ... алса және ... түрғын үйінің қүрылысын
аяқтаса немесе түргын үйге не болса.
Есепте түрган азамат түрақты түру ... ... ... ... ... немесе қайтыс болса, оның тұргын үй алу кезектілігі озімен бірге
есепте түрған жанүя мүшелері үшін ... ... ... мүшелері үшін
мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй берілуге мүқтаж деп ... ... ... ... жойылуы мүмкін.
Азаматты негізсіз есепке алып келген қүқық ... ... оны ... ... ... негіздер (отбасы мүшелері санының кобеюі,
отбасыныд жиынтық ... ... және т.б.) ... ... ол ... ... болған күннен бастап түрғын үйге мүқтаж деп танылады.
Азаматтарға мемлекеттік түрғын үй ... үй ... ... ... ... ... кезден бастап, тізімде белгіленген кезек
ретімен беріледі. Әлеуметтік қорғауға жататын табысы аз ... ... ... ... ... қызметкерлері мен
әскери қызметшілер үшін жергілікті ... ... ... ... ... Жаңадан пайдалануга берілген немесе түргындар босатқа-
нына қарамастан, түргын үйлерді бөліп тарату екі түрлі ... ... ... ... ... ... Бүл жагдайда түрғын үйлер
әрбір тізімде кезекте түргандардын ... ... ... ... ... ... үйді ... өзге де тәртібі көзделуі мүмкін.
Мемлекеттік түрғын үй қорының үйлерінен түрғын үй ... ... тең ... ... ете ... жаңа ... үй заңнамасы түргын үйді
кезектен тыс және бірінші кезекте алу деген түсініктерді сақтап ... үйді ... тыс және ... ... алу ... ... үй ... туралы" Заңын күшіне енгізу сәтшде түргын үйге
мүқтаж ретінде есепке қойылган кейбір категория-дагы азаматтардың ... ... ... ... байланысты. Бүган коса аталған занды
күшіне енгізгенге дейін есепке қойылган барлық азаматтар үшін ... үй ... ... үй ... ... ... ... Түргын үйді
кезектен тыс алу мына жағдайларда көзделген:
- азаматтың түргын үйі ... ... ... орын алған
табигат апаттарының салдарынан түру үшін жарамсыз болып қалса;
- түлга мемлекеттік ... ... ... немесе камқоршысынан бүрын түрган үйіне кайтып оралганда, ол
үйді оның бүзылуы немесе түрғын емес ... етіп ... ... беру ... болмаса;
- заңсыз сотталу салдарынан түргын үйінен ... ... ... ... үйін ... ... ... (бүл жагдайда түрғын үй беру
туралы талап ... ... бір ... ... ... ... ... толганға дейін ата-анасынан айрылган жиырма жасқа толмаған
жетім ... ... ... ... ... ... ... жасы
олардың мерзімді әскери қыз-меттен оту мерзіміне үзартылады;
- ... ... ... ... ... міндеттемелер
әсерімен түргын үй берілуге тиісті болса немесе ол бүрынгы түргын үйін
пайдалану мүмкіндігінен ... ... ... ... үйі озінде сақталмайтын жагдайда, егер бүл оның ... ... ... түлғаның сайланбалы мемлекеттік қызметке сайлануына
байланысты.
Егер азаматтар Қазақстан Республикасының Түрғын үй катынастары туралы
заңын күшіне енгізгенге ... ... үй ... ... ... ... наградалары бе-рілген адамдар Қазақстан
Республикасының мемлекеттік наградалары туралы ... ... ... үй ... ... ... ... түргын үй қорынан бірінші кезекте түрғын ... ... ... егер олар ... ... "Түргын үй
катынастары туралы" Заңы күшіне енгізіл-генге дейін есепте түрған болса
және мына ... ... ... Үлы Отан соғысының мүгедектері мен қатысушылары жә-не ... ... ... ... ... ... Батырлары, Социалистік Еңбек Ерлері, "Атгын алқа"
алқасымен марапатталган және бүрын ... Ана" ... ... ... "Даңқ", "Еңбек Даңқы", "КСРО қарулы күштерінде отанға ... ... ... барлық үш дәрежесімен марапатталгандарга;
- Азамат және Ұлы Отан соғыстары кезеңінде және КСРО мен ... ... ... ... да ... ... ... қимылдарын жүргізген армия қүрамында болған адамдар, азамат жене Үлы
Отан соғыстарының партизандары, жауынгер-интернационалистер, сондай-ақ КСРО
мен Қазақстан ... ... ... ... ... басқа да адамдарга;
- I және II топтагы мүгедектеріне (оздері жасаған қыл-мыстың саддарынан
мүгедек болган ... ... ... ... ... міндеттерді атқару кезінде, адам емірін
күтқару кезінде, күқықтық тәртіпті қоргау кезінде не ондірістегі жазатайым
жағдайдың ... ... ... ... ... ... ... (пар-тизандардың) отбасыларына;
- Заңдарда белгіленген тәртіппен бекітілген ... ... ... созылмалы аурулардың ауыр түрлеріне шалдық-қан түлғаларға;
- Дәрігерлік-әлеуметтік сараптама комиссиясының (ДӘСК) қорытындысы бойынша
экологиялық зілзалалардың, Чернобыль апатының, Семей полигонындағы ... ... ... ... және ... ... да ядролық объектілердегі тотенше жагдайлардыд салдарынан денсаулық
жагдайы нашарлаган азаматтарга;
- Заңсыз сотталу немесе саяси турғыда ... ... ... (сот
тәртібімен саяси қуғын-сүргін қүрбандары деп танылғандар немесе саяси қутын-
сүргіннен зардап шеккен-дер) ... сот ... ... Отыз ... ... ... рет ... түрған және некеге түрғаннан кейінгі
алғашқы үш жылда балалы болған жас жүбай-лар отбасыларына;
мүгедек балаларды тәрбиелеуші түлғаларға;
коп балалы ... III ... ... жасына байланысты демалысқа шыққан
зейнеткерлерге, жалғызбасты ... ... ... бала ... егіз бала ... ... (егер азаматтардың бүл санаты
Қазақстан Республикасының заңнама-сы белгілеген тәртіппен анықталатын ең
төменгі ... ... ... ... алатын болса);
- Жиырма жылдан артық ... ... және ... ... ... жағдайына немесе штаттың (кызмет-керлер ... ... ... ... қызметшілерге Қазақстан Республикасының
аумагындагы әске-ри қызметке дейінгі түрган жерінс ... ... ... ... ... ... мекемелерінде халықка ті-келей медициналық
жөне дәрі-дормек комсгін корсетуші ... және ... ... ... мен ішкі ... ... қыз-меткерлеріне;
Бірінші кезектегі төртш бойынша бүрын түрғын үй алган ... ... ... ... ... ... үй алу үшін тізімге тек
жергілікті атқарушы органдардың шешімі бойынша ғана енгізілуі мүмкін.
Мемлекеттік ... үй ... ... үй әр ... ... он ... метр және он ... шаршы метрден аспайтын пайдалы алаң ... ... үйді бір ... алатын барлык. жагдайларда ... ... ... жеке бір ... пәтер берілуге тиіс.
Әлсуметтік түргын үй беру (мемлекеттік ... ... ... ... ... ... жүмыс істемейтін азаматтарға)
нормалары азайтылуы мүмкін. Бүл ... ... ... ... ... бірак ол бір адамға қолданылатын санитарлық нормадан
кем емес түрғын алаң және бір ... ... кем емес ... ... ... "Мемлекеттік түрғын үй қорынан түргын үйлерді
беру, жалдау және пайдалану ... ... ... ... 2 ... 1999 ... 1292 (5 т.) қаулысымен бекітілген нүскауға
сәйкес әлеуметтік түргын үйді берудің ... ... ... ... шешу
жергілікті атқарушы органдардың қүзіреттілігіне жатқы-зылган. Жоғарыда
келтірілген белгілерге сәйкес болу үшін ... ... үйді беру ... ... мүшесі (немесе жеке азамат) үшін кем ... алты ... ... ... ... тиіс.
Көрсетілген молшерден асатын түргын үйдің алаңы артық деп ... ол ... үйді ... ушін ... ... толем толеуге алып
кследі. Заңнамада козделген тәртіпте бекітілетін аурулар ... ... ... аурулардың ауыр түрлеріне шалдыққан ... ... ... ... ... негізбен берілген косымша алаң артық деп
саналмайды.
Мемлекеттік түрғын үй ... ... ... үй ... анықтаған
кездс отбасында жүкті болғанына жиырма аптадан асқан әйелдің ... ... үй ... түргын үй берілетін кезде оган ... ... ... ... ... азаматтарға түру үшін
берілетін мемлекеттік түргын үй ... ... үй сол елді ... ... түрмысқа жайлы және мүқтаж адам есепте ... ... ... ... ... Егер ... үй осындай талаптарга сай келмесе
ол тек ... ... және оның ... ... ... ... жазбаша келісімімен ғана берілуі мүмкін түрмысқа жайлы емес
түріын үйді ... ... ... ... жене оны ... соң ... ... шығарылады.
Мемлекеттік түрғын үй қорынан түрғын үй беру кезінде бір болмеге жеті
жастан асқан әр жынысты адамдарды ... ... ... ... жол ... Занды окілдікті реттейтін нормаларға
сойкес ер жынысты ... ... ... ... бір ... ... ... олардыц ата-аналарымен, асыраушыларымен, қамкор-
шыларымен немесе қорганшыларымен берілуте тиіс.
Мемлекеттік ... үй ... ... үй ... ... ... тамырлары және басқа ауыр науқастармен ... ... ... ... үй олардың таңцауы бойынша төменгі ... ... бар ... ... алынады.
Сондай-ақ, сауықтыру жоніндегі дербес ... ... ... ... ... деңгейін және туруға қажетті
басқа да ... ... ... үй-жайды тандау қуқығы беріледі.
Мемлекеттік түрғын үй корынан үй берілетін ... ... ... жері бойынша жергілікті атқарушы органның шешімі шығарылады.
Түрғын үй мемлекеттік кәсіпорындардын түрғын үй корынан ... ... ... ... етілмейді. Түрғын үйлерді мемлекеттік түрғын үй
қорының үйлерінде беру ... ... Оны ... жиырма торт ай
ішінде мемлекеттік түргын үй қорынан ... үй алу ... ... ... осы ... түрган адамдардың талап етуі ... үшін ... ... ... Мундай тізім-дердің ... ... ... ... ... мемлекеттік түрғын үй қорынан
түрғын үй алуға ... ... және оның ... ... үй берілген
уақыт туралы мәліметтер міндеггі түрде енгізілуге ... үй ... ... заңнамада мемлекеттік түргын үй қорының
үйлерінде түрғын үйдің босаған ... беру ... ... ... ... ... ... аз адамдар түратын түрғын үйдің түрғын
бөлігі босаса, ол мүқтаждар есебінде кезекте түрғандарға ... ... ... ... үйде ... және ... бар түрғын жайларын
жақсартуды ... ... ... ... ... ... пайдалануға алуда
басымды қүқыққа ие болады.
Мемлекеттік түрғын үй қорының үйлерінде үй ... ... ... ... ... қү-қықтары мен міндеттері
мемлекеттік түрғын үйлерді беру кезіндс күрделі заңцық ... ... ... ... ... фактілердің бірі болып жергілікті атқарушы
органның шешімі табылады. Сондай-ақ, түрғын үйді ... ... ... пен оны ... ... ... мен міндеттерін реттейтін түрғын
үйді жалдау шарты да бекітіледі.
Мүндай шарттың ... тән ... бірі ... оның ... нормаларына негізделетіні табылады. Мемлекеттік түрғын үй ... үйді ... ... ... ... "Түрғын үй
катынастары туралы" заңынан баска, Қазақстан ... ... үй ... ... үйлерді беру, жалдау және пайдалану ... ... ... ... ... үй ... ... үйді
жалдаудың үлгілі шарты оған косымша болып табылады. Бүл қатынастарға ... ... ... да ... қолданылады.
Туруға қажетті басқа да жағдайларды ескере отырып, үй-жайды тандау
қуқығы беріледі.
Мемлекеттік түрғын үй корынан үй берілетін кезде ... ... жері ... жергілікті атқарушы органның шешімі шығарылады.
Түрғын үй мемлекеттік кәсіпорындардын түрғын үй корынан ... ... ... ... ... Түрғын үйлерді мемлекеттік түрғын үй
қорының үйлерінде беру жа-риялылыққа негізделеді. Оны ... ... торт ... ... ... үй ... ... үй алу есебінде түрған
адамдардың тізімін осы ... ... ... ... етуі ... үшін ... көруге болады. Мундай тізім-дердің нысандарына
отбасының қүрамы, есепке қойылған уақы-ты, мемлекеттік ... үй ... үй ... ... ... және оның көлемі, түрғын үй берілген
уақыт туралы мәліметтер міндеггі ... ... ... үй ... туралы заңнамада мемлекеттік түргын үй қорының
үйлерінде ... ... ... бөлігін беру тәртібі көзделген. ... ... ... ... аз ... ... түрғын үйдің түрғын
бөлігі босаса, ол мүқтаждар ... ... ... беріледі. Бүл
орайда осындай түрғын үйде түратын және ... бар ... ... мүқтаж ететін азаматтар босаған түрғын аланды пайдалануға алуда
басымды қүқыққа ие болады.
Мемлекеттік түрғын үй қорының ... үй ... ... ... ... ... ... мен міндеттері
мемлекеттік түрғын үйлерді беру ... ... ... ... ... болады. Сондай зандық фактілердің бірі болып жергілікті атқарушы
органның ... ... ... ... үйді ... ... (жалға
беруші) пен оны алған азаматтың қүқықтары мен міндеттерін реттейтін түрғын
үйді жалдау шарты да бекітіледі.
Мүндай ... ... тән ... бірі ... оның тікелей
заңнама нормаларына негізделетіні табылады. ... ... үй ... үйді ... ... ... Республикасының "Түрғын үй
катынастары туралы" заңынан баска, ... ... ... үй ... түргын үйлерді беру, жалдау және пайдалану тәртібі
туралы" ... ... ... түр-ғын үй қорынан түрғын үйді
жалдаудың үлгілі шарты оған косымша болып табылады. Бүл қатынастарға ... ... ... да ... ... ... үй қорынан түрғын үйді жалдау шарты бір жағынан
жергілікті атқарушы орган немесе мемлекеттік кәсіпорынның әкімшілігі (жалға
беруші) мен ... ... ... ... ... Шарт ... нысанда
бекітіледі. Мүндай жолдау шарты, мәні бойынша жылжымайтын мүлікке ... ... шарт ... ... ... мемлекеттік
тіркеуге алуға жатпайды. Заңнамада бүл ... ... ... сақтамаудың
салдары көрсетілмеген. Тәжірибеде бүл шарттар бірқатар ... ... ... ... қүқықтары мен міндеттері
заңнамаға сөйкес ... ... үй ... ... ... пәні ... жеке түрғын
үй табылады. Басқа бөлмеге (шектес бөлме) шығатын (кіретін) ... ... ... ... бір ... ... пәтердегі қосалқы үй-жайлар
мемлекеттік түрғын үй қорынан түргын үйді ... ... ... пәні бола
ашайды.
Мемлекеттік түргын үй қорынан түрғын үйді ... ... ... ... ... өзі, сондай-ақ отбасы мүшелерімен бірге түрута қүқылы. Отбасы
мүшелеріне түрақты түрде бірге ... ... мен ... баіалары
кіреді. Жаіға алушымен түрақты түрде бірге түратын ... ... ... өз ... бар балалар өзара екі жақты келісім
бойынша отбасы мүшелері ретінде танылуы мүмкін. Ерекше ... ... ... мүшелері болып басқа да түлғалар танылуы мүмкін, егер
олар меншік иесімен бірге түратын ... жөне ... ... ... шаруашылық
жүрпзіп жатса. Отбасы мүшелері болып жалға алушымен бірге түратын еңбекке
жарамсыз асырауындағы түлғалар да табылады.
Отбасы мушелері түрғын үйді ... ... ... ... ... ... Олар Мемлекеттік түргын үй қорынан түргын үйді
жаідау шартынан туындайтын міндеттерді де ... ... ... ... ... үйді жалдау шартынан туындайтын міндеттемелер
бойынша жалга алушымен бірге ортақ мүліктік жауапкершілікте болады.
Мемлекеттік түрғын үй ... ... үйді ... алу-шының отбасы
мүшелері, жалға алушы уакытша ... ... ... ... ... ... ... күқылы. Бүл орайда олар жалға алу шарты
бойынша қүқык-тарды ... ... сол ... ... ... ... үй ... түрғын үйді жалдау шарты бір ... ... ... ... ... ... әкімшілігі (жалға
беруші) мен азамат (жалга алушы) арасында бекітіледі. Шарт жазбаша ... ... ... ... мәні ... жылжымайтын мүлікке қатысты
қүқықтарды бекітетін шарт болып табылатынына қарамастан, мемлекеттік
тіркеуге ... ... ... бүл ... ... нысанын сақтамаудың
салдары көрсетілмеген. Тәжірибеде бүл ... ... ... ... жағдайларда тараптардың қүқықтары мен міндеттері
заңнамаға сөйкес анықталады.
Мемлекеттік түргын үй қорында ... ... пәні ... жеке ... табылады. Басқа бөлмеге (шектес бөлме) шығатын (кіретін) есігі бар
түрғын ... ... бір ... ... пәтердегі қосалқы үй-жайлар
мемлекеттік түрғын үй қорынан түргын үйді жаідау шартының дербес пәні ... ... үй ... ... үйді ... ... берілген түрғын
үй жайда өзі, сондай-ақ отбасы мүшелерімен бірге ... ... ... ... ... ... түратын ерлі-зайыптылар мен олардың баіалары
кіреді. Жаіға алушымен түрақты түрде бірге түратын ерлі-зайыптылардың ... ... өз ... бар ... ... екі ... ... отбасы мүшелері ретінде танылуы мүмкін. Ерекше жағдайларда меншік
иесінің отбасының мүшелері болып басқа да ... ... ... ... ... иесімен бірге түратын болса жөне онымен біргс ортақ шаруашылық
жүрпзіп жатса. Отбасы мүшелері болып жалға алушымен бірге ... ... ... ... да ... мушелері түрғын үйді пайдалану бойынша жалға алушымен бірдей
қүқықтарды пайдаланады. Олар Мемлекеттік түргын үй ... ... ... ... туындайтын міндеттерді де атқарады. Отбасының кәмелетке
толган мүшелері түргын үйді ... ... ... ... ... алушымен бірге ортақ мүліктік жауапкершілікте болады.
Мемлекеттік түрғын үй қорының түрғын үйді жалға ... ... ... ... ... ... ... бүкіл түрғын үйді
бүрынғы шарттармен пайдалануға ... Бүл ... олар ... алу ... ... жүзеге асырып, сол бойынша ... ... ... ... ... және ... түрғын үй корынын
жатакханаларындағы түрғын болмелерді пайдалану
Мемлекеттік түрғын уй қорындагы кызметтік түрғын үйлер жалдау шарты бойынша
өздерінің еңбек катынастарынын ... ... ... орпы ... тиісті азамат -тарды түрғызуга арналады. Оларға, мәселен, аула
сыпырушылар, түрғын үй ... ... ... да ... ... ... учаскелік испекторлары және т.б. азаматтар жатады.
Өздерінің едбек қатынастарыныц сипатына байланысты ... орны ... тиіс және ... ... үй ... ... ... санатының
тізбссі Қа-закстан Республикасының Үкіметімен белгіленеді. Түрғын үйлер
жергілікті атқарушы ... ... ... ... ... кіргізіледі және олардың катарынан шыға-рылады.
Мемлекеттік түрғын үй қорынан қызметтік түрғын үйді беру ... ... де ... аныкталады. Түрғын үйді ... ... ... ... үй жай-да түруға шартты түрде,
азаматтык-қүқықтык міндеттеме аркы-лы түрып жатқан қызметкергс ... үйді ... ... ... ... мен оны тиісті түрде
пайдалану үшін ... ... үйді ... ... ... бар. ... ... үйде түрып жатқан кызметкер уакытша болмаған кезде оны
косымша ... бере ... жоне оған ... ... да ... Қызметтік түргын үйді жалға алу шарты бір отбасыга біріккен ... ... ... ... ... ... ол ... мүшесін жалға алушы деп тану салдарынан да озгертіле алмайды.
Қызметтік түргын үйді берген мемлекеттік ... ... ... үй ... кызметтік түрғі>ін үйлерді ауыстырута жол
беріледі. Ецбек қатынастарына байланысты қызметтік түрғын үй ... ... ... ... ... ... ... барлық
адамдармен қоса басқа түрғын үй жай берілместен шыгарылуға тиіс. Бүған үйым-
ның (кәсіпорын) таратылуы, ... ... ... ... ... одан әрі ... істеуіне кедергі келтіретін
аурумен ауыруы, зейнет демалысына иіығуы сияқты жагдайлар жаткызылмайды.
Қызмет міндеттерін аткару ... қаза ... ... отбасы мүшелері
үшін қыз-меттік түрғын үй сақталуға тиіс.
Қызмеггік түрғын үйден шығару туралы талап енбек ... ... ... үш жылдьщ ішінде койылуы мүмкін.
Қазақстан Республикасының "Түрғын үй катынастары туралы" ... ... ... ... ... отеплі ережелср бекітглген. Егер
қызметтік түрғын үйлер ... заң ... ... ... ... онда ... бел-гілі бір катеғориясын басқа түрғын үй берместен
шығаруға бол-майды.
Олар:
- 1 және II ... ... ... ... ... салдарынан
мүгедек болған адамдарды қоспағанда;
- Үлы Отан соғысының қатысушылары мен оларға теңес-
тірілғеп адамдар;
- ... ... ... ... ... ... міндетгерін
атқару кезінде, адам омірін қүтқару кезінде. қүкык тәртібін қорғау кезінде,
ондірістегі жазатайым жағдайдың ... қаза ... ... ... ... жауын-герлердің отбасылары;
- Дәрігерлік-әлеуметтік сараптама комиссиясының қоры-тындысы бойынша
Чернобыль апатының, Семей полигонындағы ... ... ... ... да ... және ... мақсаттагы ядролык объектілердегі
тотеғіше жағдайлардың салдарынан денсаулық жағдайы ... ... ... үй ... ... немесе мекемеде кемінде он жыл жүмыс
істеген адамдар;
кызметтен босатылған, ... ... ... ... ... ... ... сол косіпкермен, мекемемен еңбек қатынастарын тоқтатпаған
адамдар;
жасы бойынша немесе денсаулық жағдайы ... ... ... ... ... мекеме-иің таратылуына байланысты жүмыстан
босатылган адамдар;
қызметтік түрғын үй беріліп, қайтыс болған қызметкердің отбасы мүшелері;
- коп ... ... беру және ... ... ... түр-ғын үй қорындағы
жатақханалардан түрғын үй-жай ... ... ... ... ... еңбек келісі-мімен (келісімшартпен) жұмыс істейтін
адамдарға жүмыс кезе-ңінде, ... ... ... және ... оқу ... түру үшін ... Жатақхананы
беру туралы шешімде жатақханадан түрғын үй-жай ... ... ... барлык адамдар аталуға ... ... ... ... ... ... салынады.
Жатақханалардағы түрғын үй-жай төсектік және бөлмелік үлгілерде болуы
мүмкін. Төсектік үлгідегі жатақханалар мсрзімді еңбек келісімшартымен жүмыс
істейтін адамдар мен ... ... ... ... үлгідегі
жатақханалар кәсіпорын-дарда, мекемелерде түрақты түрде жүмыс істейтін
түлғаларды пәтер-үйлермен ... ету ... ... ... ... үй ... жатақханасындағы түрғын алаңның көлемі бір
түрушыға ... ... ... ... ... ... хан ... тиіс. Бөлмелік үлгідеғі жатақханада түратын түлғаға
отбасы мүше-лерінің санына қарай екі және одан да көп ... ... ... ... мүмкін.
Мемлекеттік түрғын үй қорындағы жатақханаларды пайдалану ережесін,
сондай-ақ бүл жатақханалардағы түрғын ... ... ... ... ... Қа-зақстан Республикасының Үкіметі белгілейді.
Жатақханалардағы түрғын үй-жайлар тек қана ... ... ... ... жағдайда, жатақхана ... ... ... ... жатқан түлғаларды олардың отбасы мүшелерімен
бірге сол немесе басқа жатақханалардың түрғын үй-жайларына көшіруге қүқылы.
Бөлмелік үлгідегі ... ... ... адамға кошіру кезінде басқа
бөлмелік үлгідегі түргын үй-жай беріледі.
Мерзімді еңбек келісімшарты бойынша ... ... және осы ... тоқтатқан адамдар, сондай-ақ оқу орындарында ... ... ... ... ... өзде-рімен бірге түратын отбасы мүшелерімен
коса оларга басқа түрғын үй-жай берілмей шығарылуға ... Бүл ... үй ... ... бөлмелік үлгідегі түрғын үй-жайларында
түруға қүқықты мерзімсіз еңбек келісім-шарты-ныц негізінде немесе түрғын
алағща жүмысшыға сақтауды ... ... ... ... ... ... ... атқарушы органдардың, кәсіпорын
(мекеме) әкімшілігінін шешімімен ... ... ... ... ... "Түрғьш үй катынастары туралы"
Заңының 114-бабыныц ... ... ... ... ... ... жаңа ... үй заңнамасы ... ... сол ... ... ... түрған түлғалар да сақтап
қалады. Жатақханаларда түратын түлғаларға баска түрғын үй-жайды бермей
шығарудың, жоңғарыда ... ... ... де ... ... үй және ... үй ... кооперативтік мүшелерінін жоне олардың
отбасы мүшелерінің түргын үй қүқықтары
Азаматтар түрғын үй және түрғын үй күрылыс кооператив-терін қүра ... ... кіре ... ... ... екі ... ... айырмашылыктар жок- Түр-ғын үй кооперативтері дайын түрғын үй сатып
any үшін ... ... ... үшін ... Одан әрі ... одан ... ... өзге де түрғын үй-жайлар беріледі.
Түрғын үй қүрылыс кооперативтері ... үй ... оны ... ... ... ... ... ретінде пайдалану үшін
қүрьшады. Салық салдарынан түрғын үй-қүрылыс ... ... ... ... пайда болмай түрмайды, олардың негізгі
мақсаты - азаматтардың түрғын үйге ... ... ... ... эсер ету ... ... ... катарына мердігерлік қатынастарды,
кұрылыс материалдарын сатыи алу-сату қатынастарын, ... ... ... ... ... үй қүрылысы
аякталғаннан кейін түрғын үй-күрылыс кооперативе ... үй ... ... ... ... үй ... үй-қүрылыс) кооперативін
басқару режимі түрғын үй иелершің кооперативін де басқару сияқты. Яғни,
кооператив ... ... оның ... ... жарналық түрде шешуге артықгяылық ... ... ... ... ... жеке дара ... ... де шешілуі
мүмкін.
Қазақстан Республикасының "Түрғын үй катынастары туралы" Заңыньщ 53-
бабында түрғын үй және ... үй ... ... мүше ... ... Түрғын үй жөне түргын ... ... саны ... ... үш ... кем ... керек. Өз
меншігінде түрғын үйдің болуы, егер нақты алған кооперативтің жарғы-сында
озгеше козделмесе, түрғын үй немесе ... ... ... кіруге
кедергі болмайды. Сондай-ақ егер кооператив жарғысында озгеше козделмесе,
кооператив мүшелері пайдалануға қүқылы (барлығы да ... ... ... байланысты) үй-жайлардын (пәтерлердің) санына және олардың молшеріне
шек қойылмайды. Түрғын үй немесс ... ... ... болу және ... ... ие болу ... әлеуметтік түрғын
үй алу қүқы-ғынан айырады, бүған коса, олар сол елді ... ... ... үй қорының қүрамына енетін түрғын үйден шығарылуға тиіс.
Түргын үй немесе ... ... ... ... ... ... пай ... пропор-ционалды түрде түрғын үй-жайларды
өзара белуге ... ... ... белу ... шешім кооператив
қызметінің маңызды мәселелерінің бірі ретінде кооператив мүшелерінід жалпы
қүрылтай жиналысының шешімімен жүзеге ... ... ... ... ... пай жарналарын енгізу (пай қорларының күрылу)
мерзімі мен ... ... ... Кез ... жагдайда алғашқы жарна
пай жарнасының үштен бірінен кем болмауға тиіс.
Түрғын үй және ... ... ... кызмет етуінің
экономикалық негізінде азаматтардың біріне отырып, түргын үйді салу ... ... ... кол ... ... ... қоса ... түрғын
үй жене түргын ... ... ... ... ... бекітілген, бірақ ол оны тәжірибеде жүзеге асырудыц жеткілікті
механизміне ие ... Бүл ... ... ... ... ... ... бен озге де материалдық комек ... болу ... соз ... ... Кем ... ... үй ... жолымен жеңілдікпен несиелеу талап етіледі.
Қолданылған әдебиеттер
1. ҚРК 1995ж толықтырулар мен өзгертулер.
2. ҚР Азаматтық кодекс 2008ж шықан, 7-жарғы
3. Алдаберген Ә. ... үй ... ... мүмкіндігі // Егемен
Қазақстан. – 2003.
4. ... Н. ... үй ... ... ... жолы // Егемен
Қазақстан. – 2004.
5. Ғ.А.Жайлин ҚР Азамматтық құқық, Ерекше бөлім II том.

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 40 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Ипотекалық несие туралы6 бет
Коммерциялық банктердің жеке тұлғаларды несиелеу ерекшеліктері48 бет
Меншікті қалыптастыру кезеңдерінің негізгі ерекшеліктері мен нәтижелері7 бет
Семей қаласы бойынша тұрмыстық-коммуналдық шаруашылығын талдау22 бет
Тұрғын үй нарығының даму жағдайы (Маңғыстау облысы материалында)24 бет
Тұрғын үй саясаты туралы10 бет
Қазақстан Республикасында жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың қазіргі жағдайы23 бет
Қазақстан Республикасында ипотекалық несиелеудің талдауы39 бет
Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй саласы84 бет
Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй құрылыс саласы нысандарын жобалаудың экономикалық тиімділігін бағалау29 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь