Тұрғын үй саясаты туралы

Кіріспе
1.Тұрғын үй саясатының мемлекетік бағдарламасы және оны жүзеге асыру механизмдері.
2.Тұрғын үй заңнамасы.
Негізгі бөлім
1.Тұрғын үйді жалдау.
2.Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй беру.
Қортынды
Міне, тәуелсіздік алғанымызға 17 жыл толып отыр. Алайда баспана тапшылығы қазақ жастарының қыр соңынан қалар емес. Халқымыздың саны жөнінен де мақтана алмаймыз. Тәуелсіздігімізді одан әрі баянды ету үшін ең бірінші, халықтың санын өсіруге баса мән беруіміз қажет. Ол үшін президентіміз Н.Ә.Назарбаев айтқандай арзан үйлерді көптеп салып, үйленген әр отбасын тұрғын үймен қамтамасыз етуге қол жеткізсек, тіпті, салынған үйлерді тегін берсекте артық болмайды дер едім.
Сондықтан тұрғын үй саясатының тарихтарына қысқаша тоқталып өтейік.
Тұрғын үй саясатының тарихына қысқаша тоқталып өтейік. 1917 жылғы октябрь революциясынан кейінгі және КСРО-ның өмір сүрген кезеңінде тұрғын үй мәселесін шешудің өртүрлі жолдарын бөліп көрсетуге болады. Бастапқы кезде еңбекші халық түрғын үймен байларға тиесілі түрғын үйлерді кайта бөлу есебінен қамтамасыз етілді. Кейіннен XX ғасырдың отызыншы жылдарында КСРО-да индустриалдық негізде түрғын үй қүрылысы басталды. Алғашқы уақытта барлыгын тегін түрғын үймен қамтамасыз ету ойластырылды. Бірақ азаматтарға түрғын үй бергеннен кейін бірден оған ақы төлеу бойынша белгілі бір пормаланған ставкалар енгізілді, өйткені экономикалық турғыдан толығымен тегін түрғын үй беру ойға қонымсыз еді.
1. «Қазақстан Республикасының тұрғын үй қатынастары туралы» ҚР заңы.
2. Қазақстан экономикалық, әлеуметтік және саяси жедел жаңару жолындағы ҚР президентінің Қазақстан халқына Жолдауы
3. Ғ.А. Жайлин «Азаматтық құқық» Ерекше бөлім ІІ том
4. «Егемен Қазақстан» газеті 2006 ж қараша айы
5. Қазақстан Республикасының Ата Заңы 1995 ж
        
        Жоспар.
Кіріспе
1.Тұрғын үй саясатының мемлекетік бағдарламасы және оны ... ... үй ... ... үйді ... ... үй ... тұрғын үй беру.
Қортынды
Тұрғын үй құқығы
Міне, тәуелсіздік алғанымызға 17 жыл толып отыр. Алайда баспана
тапшылығы қазақ жастарының қыр ... ... ... ... саны ... мақтана алмаймыз. Тәуелсіздігімізді одан әрі баянды ету үшін ең ... ... ... баса мән ... қажет. Ол үшін президентіміз
Н.Ә.Назарбаев айтқандай арзан үйлерді көптеп салып, үйленген әр ... ... ... ... қол ... ... салынған үйлерді тегін
берсекте артық болмайды дер ... ... үй ... ... ... ... өтейік.
Тұрғын үй саясатының тарихына қысқаша тоқталып өтейік. 1917 ... ... ... және ... өмір сүрген кезеңінде тұрғын
үй мәселесін шешудің өртүрлі жолдарын ... ... ... ... ... ... түрғын үймен байларға тиесілі түрғын үйлерді кайта бөлу
есебінен қамтамасыз ... ... XX ... ... ... ... ... негізде түрғын үй қүрылысы басталды. Алғашқы ... ... ... ... ... ету ... ... азаматтарға
түрғын үй бергеннен кейін бірден оған ақы төлеу бойынша ... ... ... ... ... экономикалық турғыдан толығымен
тегін түрғын үй беру ойға қонымсыз еді.
Монымен бірге, тұрғын үймен қамтамасыз ету ... ... ... ... ету туралы үран сақталғандықтан жоспарлы жүйснің бслгілері басым
болған аялардың бірі еді. ... ... ... ... ету ... ... бір элементі болды, өйткені ол жалпы халықтық
өндірілген өнімді жеке ... ... ... аз ғана ... бірі
болған еді.
1987 жылы жасалды. Сол жылы "Тұрғын үй — 91" ... ... Ол ... бес жыл ... 1987 ... ... ... тұрған қалалардағы барлық ... ... ... ... ... ... үйгс ... әрқайсысы бір жыл ішінде
пәтер алуга тиіс болды. Ол сол ... ... ... үйді ... бөліп тарату аясында тамыр-таныстық ... жиі ... ... ... бұл көп ... бойы кезекте
Тұрған мұқтаж азаматтарға тұрғын үй берудің мерзімдерін ... ... қана ... жоқ, сонымен қатар, ол кезектік органдардың беделіне,
социалистік әділеттілік сеніміне орасан зор нұқсан ... ... қана ... ... ... 6 ... 1993 жылы Қазақстан Республикасы
Президентінің «Жаңа тұрғын үй ... ... ... ... (ол
Қазіргі уақытта нарық инфрақүрылымның бірте-бірте өзгеруіне
Және өз рөлін орындап болуына байланысты өзінің заңды ... ҚР ... ... ... халқына
жолдауында тұрғын үй мәселелері жайлы мынандай өзекті ой қозғаған ... ... ... үй проблемасын жеделдете шешу. Баспананың
болмайынша түтін ... бала ... ... және барлық деңгейдегі әкімдер жауапкершілікті ... ... не ... ... ... үй құрылысы біздің экономикаларды алға сүйреуші қуатты күш.
Қазақстан Республикасы ІІрезидентінің аталған ... ... орын ... ... атап өтілғен Мемлекеттік тұрғын үй қорын
жекешелендіру, баға еркіндігі және ... ... өзге де ... салдарынан тұрғындардың сатып алушылық қабілеттілігінің төмендеуі
тұрғын үй аясындағы жағдайды ... ... ... Жаңа ... үй саясатын
жүргізу және оны қоғамның негізгі ... ... ... ... үй ... ... өзекті идеясы конституцияда
бекітілгендігін атап өткіміз келіп отыр. Мемлекет азаматтардың тұрғын үйге
деген құқықтарының ... ... ... ... ... бас тартты.
Сонымен бірге ҚР-сы Конституциясының 25 бабының 2 ... ... ... ... ... қамтамасыз ету үшін жағдайлар жасалады. Мұны
азамттардың тұрғын үймен ... ету үшін ... ... ... актілермен көделген тәртіпте жағдайлар жасау деп түсінген жөн.
Заңнама жеке тұрғын құқықтық қатынастар ... ... үй ... мен ... ... ... да ... Заңнамада
тұрғын үй қорының мынадай анықтамасы берілген: ... үй қоры ... ... ... ... ... ... үйлер».
Сонымен, тұрғын үй қоры-бұл азамттардың тұрақты тұруы үшін және ... үшін де ... ... үй жайлардың жиынтығы деуге болады.
Тұрғын үйлерді пайдалану бойынша шарттық қатынастар ... ... ҚР ... ... ... ... ... тұрғын үй
құқықтық қатынастары арнайы заңдармен реиттеледі. Тұрғын үй қатынастарын
кешенді түрде реттейтін ... акті ... ... үй ... ... ҚР-
ның 16 сәуір 1997 Заңы табылады». Тұрғын үй ... ... ... қол жеткізу де аса зор маңызға ҚР-сы Президентінің 5 сәуір 1994 жылы
азаматтардың тұрғын үйге ... ... ... ету ... №1 -640
жарлығы ие болды. Бұл жарлық қазіргі уақытта әрекет етуде. Тұрғын ... бір ... ... ... мен ... заңға сәйкес актілер
деңгейіндеде реттеледі. Мемлекеттік тұрғын үй қорынан ... ... ... ... ҚР ... 2 ... 1989 жылғы «Мемлекеттік тұрғын үйлер
қорынан, тұрғын үйлерді ... ... алу және ... ... ... » ... ... қаулысымен реттеледі.
Кондоминиум; Көп пәтерлі түрғын ... ... ... бір ... ... әр ... ... меншік иелері мүдделерінің өз
әрекеттесуімен байланысты. ... ... ... ... үй ... ... ... ретінде анықталған кондоминиум режимі енгізілген.
Кондоминиум қатынастарын бекіту түрғын үйлер ... ... ... ... ... ... соның нәтижесінде түрғын
үйлермен, олардың меншік иелерімен тыгыз байла-нысты ... ... ... ... ... ... ... қажеттілігі пайда болды.
Қазіргі уақьпта, мемлекет түрғын үй ... ... ... аз ғана ... өзіне қалдыра отырып, түрғын үй қорын
басқару, сондай-ақ оны пайдалану, оның сақталуын ... сту ... ... пәтср иелерінің оздеріне берді.
Сондықтан кондоминиумды үлестік меншік сияқты, мсншік катынастарының
күрделендірілген нысаны ғана ... ... ... ... ... ... ... кезекке үлестік ... ... болу ... ... ал ... ... ... жүзеге асыруга қатысуын қамтамасыз ету тек ... ... ғана ... ... ... барлық меншік ислсрі үшін ортақ
маңызға ие ... ... ... міндеті Басым болып табылады ... жеке ... беру ... ... мыналар жатады:
Бұзылуға жататын үйді соның орнына сол маңда немесе ... ... ... түрғын үйді беру мен босату туралы шарт;
Қүрылыс ... ... ... ... және ... ... үйлерде түратын азаматтарды орнына басқа ... ... ... шығару үшін түрғын үйлер беру түралы шарт.
Егер жаңа тұрғын үй шартта көрсетілген мерзімде берілмесе, ... ... ... ... өз қаражаты есебінен тұрғын үй ... ... ... ... шарттың іс коздслген талаптарға сәйкес басқа
түрғын үй сатып алуға ... ... ... ... ... ... ... бүзылуы салдарынан келтірілген залалдыда ... ... үйді ... шарты консенсуалды, ақылы және екі жақты
шарт ретінде жасалады.
Жалға беруші жалға ... ... шарт жәнс ... ... ... сәйкес келетін түрғын үй-жайды беруге ... үйді ... ... тәртібі тікслей шартпен анықталады.
Жалга алушы түрғын үйді өзінің түруы үшін және өз отбасының мүшслері
түруы үшін пайдалануға қүқылы. Шартпен ... ... ... үйді тек ... түруы үшін пайдалапатындығы тікелей көзделуі мүмкін.
Егер жалга алу шартында өзгеше көзделмесе, жалға алушы ... ... ... ... және уақытшаа тұрғындарды қоныстандыруға
қүқылы.
Жалга ... ... ... ... ... мөлшермсн
мерзімдсрдс түрғын үйді жалға алғаны үшін ақы ... ... ... ... түрғын үй-жайды мақсатына сай пайдалануға жонс оның бүлінуіне
жол бермеуге, оны бүзбауға міндетті.
Егер шартта өзгсше коздслмеген ... ... ... жалға алынған үй-
жайды алты айға дейінгі ... ... ... ... ... ... уақыт бойы болмаған жағдайда ц күіпі жалга берушінің келісімімен ... ... үй ... ... ... үйге ... ... бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне әсксри
қызметітлерне және сайланбалы ... ... ... ... мына ... түрғын үйге мүқтаж деп танылады, егер:
1) олар ... ... ... ... бойынша түрғын үйге ие болмаса; олар тиісті елді мекенде мемлекеттік
түрғын үй қорынан ... ... ... емес ... ... ... ... үйлерде, соның ішінде, түрғын
үй (түрғын үй-қүрылыс) кооперативтерінің үйлерінде түрақты түр-
де пайдаланатын түрғын үйге ие ... ... ... түрғын үй нормативті санитарлық
және техникалық талаптарға сай келмесе
3.аралас, оқшауланбаған түрғын үй-жайларда екі немесе
одан да көп ... ... ... ... кейбір созылмалы аурулардың ауыр
түрлеріне шалдыққан аурулар болса, жөне сол ауру-
лармен бір түрғын үйде түру ... ... ... алу үшін ... ... ... мен ... Казақстан
Республикасының Үкімсті бекітеді.
Азаматтардың өздерін жоне өздерінің жанүя мүшелерін мсмлскеттік түрғын
үй қорынан түрғын үй беруге мүқтаж ретін-де ... қою ... ... жері ... ... ... атқарушы орында каралады.
Жоғарыда айтылғандай, 73-бапта азаматты түрғын үй есебінен шығару
негіздері ... Бүл ... ... ... барлық
жағдайларда түлғаны есепке алғаннан кейін пайда болады. Өмірлік жағдайларда
73-бапта ... ... ... ... ... ... ... де
пайда болуы мүмкін
Бүдан басқа, азаматты мемлекеітік түрғын үй қорынан ... ... ... ... ... ... ... бас тарту) мына
жағдайларда мүмкін болады:
- егер ол басқа елді мекепге түрақты түру үшін ... егер ... ... ... үй ... түрғын үй
берілуге мүқтаждысы туралы шындыққа сай келмейтін ... ... ... соңғы бсс жылдың ішіндс түргыи үй жағдайларын ... ... ... ... нашарлатуы саладарынан түргын үйгс
мүқтажға айналғандығы анықталса, онда ... ... ... бас ... ал ... үй есебіне негізсіз қойылган азамат одан алынып тасталуға
жаталды.,Осы салдарға әкслетін бұзушылықтарға мыналар ... ... үй ... ... ... ... дәл сол ... өзгс слді
мекенінде орналасуына қарамастан, озіне мсншік күкығымен
тиесілі, түру үшін жарамды ... үйді ... ... үйдің оның өзінің кінәсінің бұзылуы немссс бүлінуі;
4)түрган кезінде оның мемлекеттік түргын үй қорынан түр-
ғын үй берілуінс мүқтаж болмаган ... ... ... кстуі;
5.жүбайынан, комслсткс толмагам жопс сцбсккс жарамсыз
балаларынан, сондай-ақ, сңбсккс жарамсыз ата-аналарьшан бас-
қа адамдарды түрғызғаны.
Мемлекеттік ... үй ... ... үйді жалдау шарты бір жағынан
жергілікті ... ... ... ... ... ... ... мен азамат (жалға алушы) арасында бекітіледі. Шарт жазбаша нысанда
бекітіледі. Мүндай жолдау шарты, мәні бойынша ... ... ... ... шарт болып табылатынына қарамастан, мемлекеттік
тіркеуге алуға жатпайды. Заңнамада бүл ... ... ... ... ... ... бүл ... бірқатар жағдайларда
бскітілмейді, мүндай жағдайларда тараптардың ... мен ... ... ... ... үй қорында жалдау шартының пәні болып жеке түрғын
үй табылады. Басқа бөлмеғе (шектес ... ... ... ... ... ... бөлменің бір бөлігі, сондай-ақ потердегі қосалқы үй-жайлар
мемлекеттік түрғын үй ... ... үйді ... ... ... пәні ... ... отбасының кәмелетке толған баска мүшелерінің келісімінен
бұрын жасалған жалға алу шарты бойынша алғашкы ... ... ... ... ... деп тануды талап ете алады. Жалға алушы қайтыс болған жағдайда
кайтыс болған адамның отбасының кәмелетке толған кез ... ... ... ... ... ... ... өзгеруі тұргын үйді жалдау шартын
қайта рәсімдеуді ... ... ... ... тұргын ұй қорындағы өзі тұратын тұрғын үйге
отбасы мүшелерімен қатар жұбайын, балаларын, ата-анасын ... ... ... үшін жалға алушымен бірге түратын отбасының' кәмелетке
толмаған мүшелерініц ... ... ... ... Егер ... ... кәмелетке толмаган баласын кіргізіп ... ... ... ... ... тұрғын үйді жалға алушының өзі косымша жалға берсе онда қосымша
жалдау ... ... ... ... жеке ... үй ... тұрғын уйді
жалдау шартын мерзімінен бұрын тоқтату туралы жалпы ережелер қолданылуға
тиіс.
Егер жалға алушы немесе оның ... ... алты ... артық уақыт
болмаса, оларға түрғын үйді сақтау мерзімі үзар-тылуы мүмкің ... ... үй ... ... Заңының 85-бабының 2-
тармағындағы норманың мағынасы бойынша түрғын үйді ... ... ... жалға алушының немесе отбасы мүшесінің арызы жалға' ... ... ... ... ... алушы мен жалга беруші арасында
келісімгс қол жеткізілмесе, дау сот қарауына ... ... ... үй ... ... үй азаматтар үшін заңнамада басқа
тікелей көзделғеп жаідайларда үзақ ... ... ... ... үйге ... ... мына жағдаиларда сақталады:
- Қазақстан Республикасының қарулы күштерінде ... ... ... одан тыс ... ... күштер қүрамында әскери қызметтен өткенде
- қызмет мерзімі ішінде;
- ... ... ... (келісім шарт) бойынша немесе сай-
ланбалы қызіцетке сайлануына байланысты ... ... ... ... ... уақыты ішінде;
қызметтіқ іс-сапар бойынша стажировкадан өту ... ... ... ... ... ... үшін және ... басқа да негіздер бойынша шетелге кеткенде – шетелде болған
уақыты ішінде;
оқуга кеткенде-оқу уақыты ... ... ... ... ... ... осы
мекемеде болған бүкіл уақыты ішінде туысқандарының және қорғанышысының
қолында – балалар қамелетке толғанға ... ... ... ... ... бұл ... ... барлық уақытта
Емделуге кеткенде емделуде болған уақыты ішінде
Мемлекеттік тұрғын үй қорындағы тұргын үйге ... ... ... ... сот үкімімен көзделуі мүмкін.
Қазақстан Республикасының тұрғын үй қатынастары туралы заңының ... ... ... үй ... тұрғын үйлерді пайдалану құқығын
тоқтату және олардан шығару тәртібі көзделген. Тұрғынн үйді ... ... ... ... ... ... ... негіздер
бойынша тұрғын үйден шығару кезінде бұрынғының ... жаңа ... үй ... ... ... ме. Тұрғын үй бұрынғының орнына берілмейтін ... ... ... ... ... ... ... тәртібінмемлекеттік
тұрғын үй қорындары сол немесе өзге бір тұрғын үйді құқықтық режимін
ескереді.
Жалдаушы, оның ... ... ... ... ... ... адамдар
басқа тұрғын үй берілмей шығарылуы мүмкін, егер:
олар тұрғын үйді үнемі ... ... ... ... үйді ... белгілепген талантарды бұза
отырып пайдаланса;
олар жатақхана ережелерін үнемі бұзу аркылы басқалар-
дың өздерімен бір бөлмеде немесе бір тұрғып үйде түруына ... ... ... олар ... себептерсіз тұрғын үйді пайдаланғаны үшін
ақы төлеуден қатарынан алты ай бойы жалтарса;
- олар ... ... ... ... және
олардың ата-аналық құқықтарынан ... ... ... ... ... емес дел ... ... қайшы әрекет жасап, соның салдарынан
тұрғын үйді ... алу ... ... деп ... ... ... ... жеріне қарамастан
езге тұрғын үй сатып алған болса.
Қазақстан Республикасының "Тұрғын үй қатынастары туралы ... ... ... ... ... ... ... бекітілген. Егер
қызметтік тұрғын үйлер аталған заң күшіне ... ... ... онда ... белгілі бір категориясын басқа тұрғын үй ... ... І және II ... ... ... ... ... салдарынан
мүгедек болған адамдарды қоспағанда;
- Ұлы Отан соғысының қатысушылары мен оларға теңестірілген адамдар;
- мемлекеттік немесе қоғамдық ... ... ... ... ... адам ... ... кезінде, құқық тәртібін қорғау кезінде,
өндірістегі жазатайым жағдайдын, салдарынан қаза тапқандардың немесе хабар-
ошарсыз ... ... ... ... ... ... ... бойынша
Чернобыль апатының, Семей полигонындағы ядролық сынақтар жарылыстарының,
сондай-ақ басқа да азаматтық және оскери мақсатгағы ... ... ... ... денсаулық жағдайы нашарлаған азаматтар;
- Қызметтік тұрғын үй берген кәсіпорында немесе ... ... ... ... ... ... Қызметтен босатылған, өздеріне соған байланысты қызметтік тұрғын үй
берілген, бірақ сол кәсіпкермен, мекемемен еңбек ... ... Жасы ... ... денсаулық жағдайы бойынша, сондай-ақ штаттардың
қысқаруына, кәсіпорынның немесе мекеменің таратылуына байланысты жұмыстан
босатылған адамдар;
- Қызметтік тұрғын үй ... ... ... ... отбасы
мүшелері;
- Көп балалы отбасылар
Қорытынды
Қазіргі таңда ... үй ... ... көп көңіл бөлінуде.
Екінші жыл қатарынан ҚР-да 2005-2007 ж. ... ... үй ... ... бағдарламаларды жүзеге асырылуда мысалы. Егемен
Қазақстан газетінің 2006 ж. қараша ... 21 ... ... санында.
Үржар ауданында тұрғын үй құрысы ерекше ... ... ... ... ... 9 ... аудында жалып көлемі 3101 шарып метр болатын
37 тұрғын үй салынып пайдаға ... ... ... ... ... және ... несиелеу жүйелері жұмысын атқаруда. Алайда тұрғын
үй мәселесі әлі де күрделі күйінде қалып отыр.
Оның ең ... ... ... үй ... аса ... ... қорытындылай келе айтайын дегенім. ... ... ... ... ... ... ... бағдарлай білейік құрметті болашақ заңгерлер.
Пайдаланылған әдебиеттер
1. «Қазақстан ... ... үй ... ... ... ... ... әлеуметтік және саяси жедел жаңару
жолындағы ҚР ... ... ... ... Ғ.А. ... ... ... Ерекше бөлім ІІ том
4. «Егемен Қазақстан» газеті 2006 ж қараша айы
5. Қазақстан Республикасының Ата Заңы 1995 ж

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Реферат
Көлемі: 10 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 300 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Еңбек нарығы және тұрғындарды еңбекпен қамтудың мемлекеттік саясаты24 бет
Еңбек нарығы және тұрғындарды жұмыспен қамтудың мемлекеттік саясаты20 бет
Еңбек рыногы және тұрғындарды жұмыспен қамтудың мемлекеттік саясаты32 бет
Муниципалдық тұрғын үй саясаты26 бет
Тұрғын үй несиелендіру саясаты, қазіргі жағдайы және даму болашағы65 бет
Тұрғын үй саясаты13 бет
Тұрғын үй саясатының мемлекеттік бағдарламасы40 бет
Тұрғындарды мемлекеттік реттеу саясаты22 бет
"Ақша-несие саясаты"7 бет
«ВКТ Строитель» ЖШС-ндегі жүргізіліп отырған кадрлық саясатының ерекшеліктерін зерттеу және оны жетілдіру бойынша іс-шаралар жүйесінің әзірлемесін ұсыну62 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь