Рента шартының түсінігі мен түрлері

Кіріспе
1. Рента шартының түсінігі мен ерекшеліктері
2. Рента шартының мазмұны мен нысаны
3. Рента шартының түрлері
Қорытынды
Пайдалнған әдебиет
Рента міндеттемесі нарықтық экономикалы мемлекеттердің құқығына тән. Бірақ та Қазақстанның заңнамасында нарықтық қатынастарға түспей отырып ондай міндеттеменің түрі болған жоқ, өйткені КСРО-да оған ешқандай экономикалық жағдайлар жасалған жоқ болатын. Бұл міндеттеменің бастамасы ретінде ҚазКСР Азаматтық кодексіндегі үйді өмір бойы асырау шартымен беру туралы тарау болды.
Рентаның АК-тің нормалар жүйесінде ерекшеленуін бұл міндеттеменің мүліктік қатынастарды реттеудегі үлкен маңызды ролімен түсіндіруге болады.
Нарықтық қатынастарда меншік құқығының мәні өте жоғары екенін өзіміз анық білеміз. Рента шарты Қазақстан заңнамасына енгеніне біршама уақыт болып қалды. Сонымен қоса, бүгінгі күні экономикалық қатынастардың дамуына байланысты рента шарты мүліктік айналымда жиі қолданылып келеді. Осы кезде рента шартының құқықтық табиғатын зерттеу өте маңызды мәселе деп санай отырып, төмегні курстық жұмыста рента шартына, оның ерекшеліктері мен түрлеріне түсінік беріп кетуді жөн санадым.
Курстық жұмыстың мақсаты жоспар бөлімінде көрсетіліп кеткендей: рента шартының түсінігі мен ерекшеліктерін көрсету, рента шартының мазмұны мен нысаны анықтау, рента шартының түрлерін белгілеу.
1. Қазақстан Республикасының Конститутциясы. 1995ж
2. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі. 1994 жыл 27 желтоқсан.
3. Гражданский Кодекс РК. (Особенная часть). Комментарий. Отв. Ред. М.К.Сулеймнов, Ю.Г.Басин. Алматы:2003.
4. Гражданское право. (Отв. ред. Ю.К.Толстой, А.П.Сергеев) Спб., 1996, Т1.1998, Т2 1999.
5. Гражданское право. Том I. Под ред. М.К.Сулейменова, Ю.Г.Басина. Алматы 2002.
6. Диденко А.Г., Басин Ю.Г., Иоффе О.С. и др. Гражданское право.(учебное пособие). Алматы 1999.
7. Гражданское право Республики Казахстан, Толеугалиев Г.Н., Академический курс, А., 2001.380 с.
8. Гражданское права Республики Казахстан, Толеугалиев Г.Н., Мауленов Г.С., Сарсембаев М.А., Часть общая. А., 1999г
9. Гражданское право том 1-й, 2-е издание, Под ред. доктора юридических наук, професора Е. А. Суханова. М., 1998 г.
        
        Рента  шартының түсінігі мен түрлері
Жоспар
Кіріспе
1. Рента шартының түсінігі мен ерекшеліктері
2. Рента шартының мазмұны мен ... ... ... ... ... ... нарықтық экономикалы мемлекеттердің құқығына тән.
Бірақ та Қазақстанның заңнамасында нарықтық қатынастарға ... ... ... түрі ... жоқ, ... КСРО-да оған ешқандай
экономикалық жағдайлар жасалған жоқ болатын. Бұл міндеттеменің бастамасы
ретінде ... ... ... үйді өмір бойы ... шартымен
беру туралы тарау болды.
Рентаның АК-тің ... ... ... бұл ... ... ... ... маңызды ролімен түсіндіруге болады.
Нарықтық қатынастарда меншік құқығының мәні өте жоғары екенін өзіміз
анық білеміз. Рента ... ... ... ... ... ... ... Сонымен қоса, бүгінгі күні экономикалық қатынастардың дамуына
байланысты рента шарты мүліктік айналымда жиі қолданылып келеді. Осы кезде
рента ... ... ... ... өте ... ... деп ... төмегні курстық жұмыста рента шартына, оның ерекшеліктері мен
түрлеріне түсінік беріп кетуді жөн ... ... ... ... бөлімінде көрсетіліп кеткендей: рента
шартының түсінігі мен ерекшеліктерін көрсету, рента шартының ... ... ... ... шартының түрлерін белгілеу.
Рента шартының түсінігі мен ерекшеліктері
“Рента” терминінің ... көп. ... ... ... ... ... ... беруден, мүлікті немесе өзге меншікті басқа
тұлғаларға ... ... алып ... табыс деп түсінеді. Рентаның
негізгі белгісі меншікті рентаға берген ... ... ... ... 28-тарауында рентаны құқықтық мағынада рента
төлеуші деп аталатын ... ... ... деп ... адамның мүлкі үшін
рента алушығы тұрақты төленетін төлем айтылған.
Сонымен, құқықтық мағынада ренталық ... ... ... тар болып келеді. Экономикалық қатынастарда рента қатынастары
аренда қатынастары деп те аталуы ... ... ... ... ... ... кең
тараған. Қазақстанда рента Азаматтық кодекске жаңа ... ... ... ... ... ... міндеттемесі қазаргі АК-те
белгілеген ... тек ... ... ... ... ... мүмкін еді. Қазақстанда рента міндеттемесі бүгін өте кең тарады деп
айту қиын, әсіресе тұрақты рента.
Рента міндеттемесі, ... ... ... ... тек ... шарт негізінде ғана пайда болады.
Рента шарты бойынша бір тарап (рента алушы) екінші тараптың ... ... ... ... ал рента төлеуші алған мүлікке айырбас
ретінде ... ... ... бір ақша ... түрінде немесе оны ұстау
үшін өзге де нысанда ... беру ... ... ... ... ... Рета ... құқықтық анықтамасынан көретініміз
рента алушы ... ... ... ... (бұл ... ... міндетті
деген конструкция жоқ). Содықтан АК-тің ... ... ... ал ол ... шарт мүлікті бергеннен бастап жасалды деп есептеледі,
рента шартын реалды шарт деп айта ... ... ... алушының рента
төлеушіге мүлікті беруі соның негізінде шарт пайда ... ... ... 238-бабы бойынша тұтынушыда мүлікке деген құқық затты ... ... ... егер заңда өзгеше белгіленбесе. Ал егер мүлікті беру
туралы шарт мемлекеттік ... ... ... ... ... болса, тұтынушыда мүлікке ... ... ... ... ... тіркеуден немесе натариалды куәландіргеннен кейін пайда болады.
Рента шартының бір ерекшелігі ол ... шарт ... ... ... шарты бойынша рента төлеуші ғана рента алушыға ... ... ... мен көлемде ақша төлеп тұруға міндеттенеді.
Рента шартының реалды сипаты туралы айта отырып, әрекет етуші заңнама
бойынша қазіргі жағдайларда ... ... ... ... ... маңызы төмен, өйткені ... ... ... ... ... ... ... толық көлемде қарғайды. Дамыған
экономикасы нарықтық қатынастарға негізделген ... ... саны аз және көбі ... Сонымен қоса Азаматтық
кодекс бойынша ... ... ... ... ... таңдау
еркі берілген.
Рента шарты бойынша рента алушыға рентаны мерзімсіз (тұрақты рента)
немесе өмір бойы төлеу ... ... ... ... жол береді.
Ғұмырлық рента азаматты өмір бойы асырап отыру жағдайларында белгіленуі
мүмкін.
Рента шартының ... оның ... ... ... ... оны келесі бөлімде қарастырып кетеміз.
Сөйтіп рента шартын құқықтық түрде былай ... ... ... ... бір ... ... ... екінші тараптың (рента төлеушіге)
меншігіне мүлік береді, ал рента төлеуші алған ... ... ... ... ... бір ақша ... түрінде немесе оны ұстау үшін өзге
де нысанда қаражат беру ... ... ... төлеп отыруға
міндеттенеді.
Рента шартының ерекшеліктерінің бір қатары ... ... ... ... өзге ... ... ... жұмыстың келесі
бөлімінде шартты тоқтатуға, ... ... ... ... туралы айтылғанда ашылады.
Рента шартының мазмұны мен нысаны
Рента шартының мазмұнын оның қатысушаларның құқықтары мен міндеттері,
шарттың пәні құрайды. ... ... ... ... ... мен ... төлеушілерге қатысты Азаматтық кодекстің 28-тарауында ешқандай
арнаулы нормалар жоқ. Егер олардың құқық ... ... ... да, заңды тұлғалар да рента шартының ... бола ... ... ... ... ... оған смета бойынша берілген
мүлікке ... ете ... ... кім ... ... үшін, рента шартының түрлерін
білу керек. АК-тің 28-тарауы рента шартының екі түрін белгілейді: ... және ... ... ... ... ... байланысты рента
алушы азаматттар мен коммерциялық емес ұйымдар (тұрақты рента ... ... тек ... ... ... ... ... емес заңды тұлғалар егер бұл оның құрылтай құжаттарында
көрсетілген мақсаттарына сай ... ғана ... ... бойынша рента алушы
бола алады. Сондық- тан оның коммерциялық емес ұйым болуы ғана жеткіліксіз.
Сонымен ... ... ... алушының қатарын ... ... ... ... ... тұлғалар – коммерциялық ұйым,
екіншіден, заңды тұлғалар коммерциялық емес ұйым, егер ... ... ... ... ... ... қайшы келмесе. Заңның рента лаушы
заңды тұлғаларға байланысты нормалары императивті сипатта ... ... ... ... ... ... ... байланысты заң олардың рента шартына қатысуына
байланысты ешқандай арнайы шектеулер белгілемейді. Олар ... ... ... жоқ, табыс көзі бар немесе табыс көзі жоқ болуына қарамастан
олар рента шартының ... бола ... ... ... ... және ... ... берілген мүлік
құрайды. Рента шартының пәні ... ... ... ... ... Бұл ... тараптар рента шартының пәніне қатысты ... ... ... ... деп ... шартының ерекшелігі ол бойынша төлем ұзақ ... ... ... ішінде төленіп отырады. ... ... ... ... шексіз мерзімде төлейді, яғни рента шартының ... ... ал ... ... ... ... рента алушының
қайтыс болғанынша төленеді. Рентаны төлеу туралы рента ... ... ... айтамыз.
Рента шартының пәнінің екінші элементі ... ... ... ... ... Бұл мүлік рента төлеушінің меншігіне берілуі
керек. Айналым қабілеті жоқ немесе айналым қабілеті шелген ... ... ... ... ... ... болады. Бұл дегеніміз рента шарты
бойынша жылжитын және жылжымайтын мүлікті де ... ... ... ... мүлікті рента төлемі ретінде беруге болмайды, ... ... ... ... ... ... ретінде беруді ерекше айта кету
керек. Әрине, жер учаскелері рента ... ... ... ол ... рента төлеушінің меншігіне өтетін жерлер қатарына кіру керек.
Өйткені кейбір жерлер адамдарға қосалқы ... ... үшін ... ... ... үшін ... айырылатын мүлікті рента ... ... ... ақы төлетіп немесе тегін беруі мүмкін. Рента шартында
мүлікті ақы ... беру ... ... тараптардың беру және төлеу
жөніндегі қатынастарына сатып алу-сату шарты туралы ережелер, ал мүлікті
тегін берген ... егер ... ... көзделмесе және шарттың мәніне
қайшы келмесе сыйға ... ... ... ... ... шартының мерзімінің ... және оның ... ... ... отырып, заң шарттың нысанына ерекше
талаптар қойды. ... ... ... ... ... нотариат
куәландыруга тиіс, ал рентаны төлеу үшін қозғалмайтын ... ... ... шартта мемлекеттік тірекуден өтуі тиіс.
Рента шартының нысаны туралы императивті талапты орындамау салдары
АК-тің 154-155-баптарында ... ... ... ... нотариалды
куәландыру талабын орынмау шарттың ... ... ... ... ... кейін ғана жасалды деп есептеледі.
Шарт нысанын сақтамауға байланысты шартты жарамсыз деп тану ... ... ... екі ... шарт ... бір-бірінен
алған мүлікті қайтарып беруге міндетті. Егер ол натуралды түрде қайтару
мүмкін болмаса, ол ақшалай ... ... ... ... рента төлеуге
айырбасқа берілетін ... ... ... ... ... ... рента төлеушіге ол мүлікке билік ету құқығы да ... ... оған ... өз иелігінен айыру құқығы да өтеді. Бірақ рента
төлеушінің ол ... өз ... ... ... алушының мүдделеріне қайшы
болады. Сондық тан Азаматтық кодекс ... ... ... ... белгілеген. Ол әдістер бұл мүлік жылжымалы ... ... ... жер ... сондай-ақ оны төлетін етіп берілген
кәсіпорынға, ... ... ... ... да ... ... құқық
жүктейді. Рента төлеу осында мүлікті иеліктен айырған жағдайда оның рента
шарты бойынша ... ... ... ... ... ... ... бабында рента алушының рента төлеуші рента ... ... ... ... ... ... келісімі керек пе немесе керек ... ... ... айтпаған.
Жер учаскесі немесе басқа қозғалмайтын мүлік құқығы рента төлейтін
етіп берілген берілген екзде ... ... ... төлеушінің міндеттемесін
қамтамасыз ету үшін осы мүлікті кепілге беру құқығын алады.
Рента төлеушінің міндеттемелерін орындауды ... ету не ... ... ... ... ... үшін
жауапкершілік тәуекелі рента алушының ... ... ... ... ақша ... ... өзге қозғалатын мүлікті ... етіп ... ... ... ... ... ... табылады.
Рента шартының түрлері
Азматтық кодекс рентаның дербес екі түрін бөліп көрсетеді: тұрақты
және ғұмырлық ... ... ... ... да екі түрі бар. ... ... рентдан оның ерекше түрі ретінде өмір бойы асырауда
ұстау шартын бөліп шығаруға болады.[3]
Тұрақты ... ... ... ... ... бірі болып табылады. Басқа ренталар
сияқты рента алушының берген мүлкіне айырбас рентінде рента төлеуші арқылы
төленіп ... Бұл ... ... ... деп ... ... шартпен
немесе заңнамамен рента төлемін төлеу мерзімінің ... ... ал ... шарты шексіз мерзімдік сипатқа ие болады.
Жоғарыда айтылғандай тек қана азаматтар мен ... ... ... егер бұл оладың қызмет мақсатына сәйкес келсе, ... ... бола ... ... ... ... ... рента алушының
құқықтары, егер заң ... ... ... өзгеше көзделмесе,
қойылатын талапқа жол беру және ... ... ... ... ... ... ... ұйымдастыру арқылы заңда көрсетілген
тұлғаларға берілуі ... ... ... ... ... ... шартында белгіленген
мөлшерде ақшалаай төленіп отырады. ... 127- ... ... ... ұлттық валютасы теңгемен төленеді. Рентаны шетел валютасымен
төлеу ... ... ... ... ... ... мүмкін.
Рента шартында рентаны төлеу рентаның ақшалай сомасының құнына
сәйкес келетін заттар ... ... ... немесе қызметтер көрсету
жолымен қарастырылуы мүмкін. ... ... ... ... көзделуі тиіс.
Егер шартта өзгеше көзделмесе, төленетін рента ... заң ... бір ... ... көрсеткіштің өзгеруіне бара-бар өзгертіледі.
ҚР АК-нің 525-бабына сәйкес, шартта өзгеше белгіленбесе, ... ... ... ... ... ... ... отырады. Бұл
норманың диспозитивті екенін көре аламыз. Сондықтан шартпен ... де ... ... ... ... нақты мерзімдері көрсетілуі мүмкін, ... ... ... ... ... 10-на ... ... бойынша рента төлеудің жалпы сомасы белгіленбейді және
оны төледің жалпы мерзімі де ... 10 жыл, 30 жыл деп) ... қана ... ... мерзімдері ғана бекітіледі. ... ... ... тараптардың экономикалық жағдайлары өзгеріп,
рента төлеушінің шартты орындау мүмкіндігі ... ... ... Осыған
байланысты тараптардың ... ... ... шарт ... тараптардың бірінің бастамасы ... ... ... міндеттемені тоқтату рентаны сатып алу арқылы жүзеге асырылады.
Сатып алу бұл ... ... ... ... ақша ... ... тоқтатудың ерекше негізі.
Рентаны сатып алу - міндеттемені тоқтатудың ерекше ... ол тек ... ... ғана ... Бұл ... шартының тағы
бір ерекшелігі. Азматтық кодекстің 367-бабында міндеттемені ... ... ... бұл негіздер ішінде рентаны сатып алу
көрсетілмеді.
Рентаны сатып алу рента төлеушінің және ... ... ... ... мүмкін.
Тұрақты рента рента төлеушінің рентаны сатып алу жолымен оны әрі
төлеуден ба ... ... ... бас ... ... ... ... төлеу
тоқтатылғанға дейін үш айдан кешіктірілмей немесе шартта көзделген
неғұрлым ұзақ ... ... ... ... ... ... ... Бұл жағдайда рента төлеу жөніндегі міндеттеме, егер ... ... ... тәртібі көзделмесе, рента алушы барлық сатып алу ... ... шарт ... ... ... төлеуші қандай мерзім ішінде
рентаны өз бастамасы бойынша сатып алатыны көрсетілмеген.[4] Бірақ шартта
тұрақты рентаны ... ... ... ... ... тірі ... немесе
шарт жасалған кесден бастап отыз жыл жылдан аспайтын өзге мерзім ішінде
жүзеге асырылмайтндығы ... ... ... ... ... ... өз ... сатып алу құқығы шектелуі мүмкін.
АК-тің 527-бабында рента ... ... ... ... сатып алу
негіздері көрсетілген. Рента шартының ... ... ... бойынша
тоқтатылу тек заңда көрсетілген негіздерде ғана ... ... бәрі ... көрсетілген бапта белгіленген және ол ... ... ... немесе міндеттемені тиісінше орындамау
қаупімен байланысты.
Заңмен ... ... ... ... бастамасымен сатып алудың
бес негізі белгіленеді:
1) егер рента шартында өзгеше белгіленбесе, рента ... ... ... бір ... ... уақытқа кешіктірген;
2) рента төлеуші рентаның төлеуін қамтамасыз ету жөніндегі өз
міндеттемелерін ... ... ... төлемге қабілетсіз деп танылған не оның ... ... мен ... рента төлей алмайтыны айқын
куәландыратын өзге де мән жайлар пайда ... ... ... ретінде берілген қозғалмайтын мүлік ... ... ... ... ... ... бөлінген
жағдайларда;
5) шартта көзделген басқа жағдайларда төлеушінің ... ... ... ... құқылы.
Егер рента алушы рента берілген мүлікті сатып алса оны ... ... ... ... ... ... бойынша рентаны сатып алу бағасы
шартпен белгіленуі тиіс. Шартта ... алу ... ... ... ... ... немесе ақылы берілді ме соған көңіл аударады.
Егер рентаға ... ... ... ... ... алу рента
төлемдерінің жылдық сомасымен баға бойынша жүзеге асырылады. Шартта ... ... ... ... ... ... атып алу бағасы туралы ерже
болмаған кезде сатып алу ... ... ... жылдық сомасымен
қатар берілген мүліктің бағасы да қосылады.
Рента шартының ұзақтылығына байланысты тұрақты рента төлемі ... ... ... ... немесе кездейсоқ бүліні қаупі туралы
мәселені шешіп алу ... ... ... ... ... ... ... жойылу немесе кездейсоқ бүліну қаупі, егер құжаттарда
немесе шартта өзгеше белгіленбесе, сатып алушыда меншік ... ... бір ... ... ... Ал ... ... 529-бабы тұрақты
рента төлемі ретінде берілген мүліктің кездейсоқ жойылу немесе кездейсоқ
бүліні қаупіне ... ... ... ... ол оны ... мүлік тегін немесе ақылы берілді ме ... ... ... ... ... ретінде тегін берілген
мүліктің кездейсоқ жойылу немесе кездейсоқ бүліні ... ... ... ... Тұрақты рента төлемі ретінде төлеу үшін ... ... ... ... кездейсоқ бүлінген кезде ... ... ... жөніндегі міндеттемесін тоқтатуды, ал егер ... ... ... не ... ... ... талаптарын өзгертуді талап етуге
құқылы.
Ғұмырлық рента және өмір бойы ... ... бойы ... ... – бұл ... ... түрі. Ғұмырлық
рента мен өмір бойы ... ... ... ... өте ... өмір бойы ... ұстау шартында кемшіліктер болса, оған
ғұмырлық рента шартының ережелері қолданылады.
Ғұмырлық ... мен өмір бойы ... ... ... атап ... ... ... рента шарты бойынша ... ... ... мүлік қозғалмалы да қозғалмаймайтын да бола береді, өмір ... ... ... ... ... ... ... берілетін мүлік тек
қозғалмайтын мүлік болып келеді. Екіншіден, төленетін ... ... ... рентада төленетін төлем ең төменгі белгіленген бір
айлық еңбекақыдан кем болмау керек, өмір бойы ... ... ... ... ... ... екі айлық еңбекақыдан кем болмау керек.
Азаматтық кодекспен олардың арасында тағы ... ... бар, ... ... ... ... ... рента шарты бойынша
төлемдер ... ... ... төленіп отырылады, ал өмір ... ... ... рента төлеуші рента алушының күнделікті
қажеттіліктерін ... ... яғни ... үймен, тамақ,
киіммен және т.б. қамтамасыз ... Өмір бойы ... ... рента
алушыға ақшалай төлемдер төленіп мүмкіндігі жоққа шығарылмайды. Ол жағдай
бұл шартта белгіленуі керек.
Тұрақты рентаға ... ... ... жалпы ережелер қолданылады, егер
ол ғұмырлық рента туралы шарттың ережелері арнайы нормаларға қайшы келмесе.
Бірақ та тұрақты рента ... ... өмір бойы ... ... тек ... ... ... болса ғана қолданылады. Мысалы, егер ғұмырлық рента
шарты бойынша рента ... өз ... ... ... рента
алушы рента төлеушіден жалпы ережелер бойынша АК-тің ... ... ... сатып алуды не шартты бұзуды талап етуге
құқылы. Егер пәтер, тұрғын немесе өзге де ... ... ... ... ... ... ... тента төлешінің шарт талаптарын елеулі
түрде бұзған кезде рента алушы осы ... оның ... ... сатып
бағасына есептей отырып қайтаруды талап етуге құқылы.
Ғұмырлық рента мен өмір бойы ... ... ... ... ... бар. Ғұмырлық рента мен өмір бойы асырауда ұстау
шарты бойынша ... ... ... ... ... ... берген адамға немесе
сол адам көрсеткен басқа адамға өмір бойы ... Бұл ... ... ... үш ... қатысады: рента төлемі ретінде мүлік берген
адам, ... ... және ... аушы ... тұлға. Егер шартта басқаша
белгіленбесе, рента алу құқығындағы үлестері тең деп ... ... ... ... ... ... жол беріледі. Рента
алушының ... ... ... ... оның рента алу құқығындағы үлесі
тірі қалған рента ... ... ал ... ... ... қайтыс
болғанда рента төлеу міндеттемесі тоқтатылады. Бұл жағдайда АК-тің 530-
быбындағы шарт өзінің мәні ... ... ... ... ... шарт
болып табылады.[6]
Үшінші тұлғаның пайдасына ... ... ... ... ... белгіленген. Ол баптың мәні бойынша
ғұмырлық ... және өмір бойы ... ... ... ... ... ... пайдасына және соның өмір кезеңіне шарт жасалған адам ... ... ... ... ... ... ... құқығымен пайдалануға
ниет білдіретіндігін хабарлаған соң рента төлеушіден шарт ... ... ... ... ету ... ие ... ... шартында тиісті рента алушымен қатар рента алуға ... ... ол ... ... ... бар ... ... шарты болып
табылады. Бұл жерде рента алушы мен үшінші тұлға төлемді ... ... жеке ... ... ... ... сонымен қоса үшінші тұлғаның пайдасына жасалатын
ғұмырлық рента ... да ... ... ... ... Ол ... ... ал керек болған жағдайда мемлекеттік тіркеуден өтуі
тиіс. Бірақ бұл ... ... ... ... алу ... ... емес, рента шартының нысанына қатысты. Үшінші тұлғаның рента алу
ниетін ... ... ... жүзеге асырылуы мүмкін.
Бір қарағанда, ғұмырлық рента шарты бойынша құқық мирасқорлығы мүмкін
емес, және ол рента ... ... ... ... ... ... ... алушы болағнда рента алушының біреуі қайтыс болған
жағдайда оның рента алу ... ... тірі ... ... ... ал соңғы рента алушы қайтыс болғанда рента төлеу міндеттемесі
тоқтатылады.
АК-тің рента шартындағы мирасқаорлық ... ... ... ... ... шарпен рента алушың қайтыс болуының ... ... ... ... рента алушың ол қайтыс болғаннан кейін
мирасқарлықсыз оған қатыстысты міндеттеменің тоқтатылуы. Екіншіден, ... ... ... ... сипатқа ие болады және оның АК-тің VI
бөлімінде көрсетілген “Миросқарлық құқықпен” қатыстылығы жоқ.
Ғұмырлық рента шартындағы және өмір бойы ... ... ... рента
төлемінің мөлшері және натуралды қамтамасыз мөлшерін төлеу мерзімі бір
аймен белгіленеді, егер ... ... ... Жоғарыда айтылып
кеткендей ғұмырлық рента шартында – ... ... бір ... өмір
бойы асырауында ұстау шартында – екі айлық жалақы мөлшерінен аз болмауы
тиіс.
Ғұмырлық рента ... ... ... ... ... әр ... ай біткенше төленуі керек. Ал өмір бойы асырауда ұстау шарты
бойынша төлемдердің төлену ... ... ету ... байланысты
белгіленеді. Әрине, асыраудағы адамға қарау және оған ... ... ... жүзеге асырылып отырады, олар дың айдың аяғында беру
мүмкін емес. Бұндай шартта асырауда ... ... құны ... Бұл ... жалпы асырауда ұстау көлемі ... заң ... ең ... екі жалақы мөлшерінен төмен болмау керек. Өмір бойы
асырауда ... ... ... ... ... ... Рента
төлеуші өз міндеттемелерін елеулі түрде бұзған кезде рента ... ... ... қамтамасыз етуге берілген қозғалмайтын мүлікті ... ... ... алу ... ... етуге құқылы. Бұл орайда рента
төлеушінің ренаталушыны асырауда ұстау ... ... ... ... ... ... жоқ.
Қорытынды
Сонымен курстық жұмысымды қорытындылай келіп мынадай рента ... ... ... ... беруруге болады: рента шарты бойынша
бір тарап (рента алушы) екінші тараптың (рента төлеушіге) ... ... ал ... ... алған мүлікке айырбас ретінде рента алушығы
белгілі бір ақша ... ... ... оны ... үшін өзге де ... беру түрінде мезгіл-мезгіл рента төлеп отыруға міндеттенеді. ... ... ... жазу ... жан-жақты аықтама берілді.
Жалпы рента шарты қазақстандық құқықта жаңа орын ... енді ... келе ... да оны даму ... көруімізге болады. Мысалы
ғұмырлық рента шартының бір түрі өмір бойы асырауда ... ... ... ... дамуда.
Рента шартының біршама ерекшеліктері ашылды, атап айтсақ: шарттың
қатысушылар қатары құрамы шарттың түріне байланысты ... ... ... ... ерекше спецификалық түрі – рента төлемі ретінде
берілген мүлікті сатып алу талабы, ... ... мен өмір бойы ... ... ... минималдық сомасы, рента шартының аяқталу
мерзімінің белгіленбеуі, рента төлемдері ретінде ... ... және тағы ... ... Қазақстан Республикасының Конститутциясы. 1995ж
2. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі. 1994 жыл 27 желтоқсан.
3. Гражданский ... РК. ... ... ... Отв. Ред.
М.К.Сулеймнов, Ю.Г.Басин. Алматы:2003.
4. Гражданское право. (Отв. ред. Ю.К.Толстой, А.П.Сергеев) Спб., 1996,
Т1.1998, Т2 1999.
5. Гражданское право. Том I. Под ред. ... ... ... ... А.Г., ... Ю.Г., ... О.С. и др. Гражданское
право.(учебное ... ... ... ... ... Республики Казахстан, ... ... ... А., 2001.380 ... Гражданское права Республики Казахстан, ... ... Г.С., ... М.А., ... ... А., 1999г
9. Гражданское право том 1-й, 2-е издание, Под ред. ... ... ... Е. А. ... М., 1998 ... ... ... Том I. Под ред. М.К.Сулейменова, Ю.Г.Басина. Алматы
2002.
[2] Гражданский Кодекс РК. (Особенная часть). Комментарий. Отв. Ред.
М.К.Сулеймнов, Ю.Г.Басин. Алматы: ... ... ... (Отв. ред. Ю.К.Толстой, А.П.Сергеев) Спб., Т2 1999.
[4] Гражданское права Республики Казахстан, Толеугалиев Г.Н., ... ... М.А., ... ... ... Гражданское право. Том I. Под ред. М.К.Сулейменова, Ю.Г.Басина. Алматы
2002.
[6] Диденко А.Г., Басин Ю.Г., ... О.С. и др. ... ... ... 1999.

Пән: Экономика
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 20 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Несиелік-айырысу міндеттемесі23 бет
Рента шарты туралы ұғым21 бет
Келісімшарттардың жіктелуі мен олардың ерекшеліктері5 бет
Шарттардың жеке түрлері41 бет
Қызылорда облысы Сырдария ауданында күріш шаруашылығының дамуына экономикалық-географиялық талдау85 бет
Шарттың азаматтық құқықтық реттелуі42 бет
Айырбас шартының элементтері11 бет
Акшалай талапты беріп қаржыландыру шартының жалпы ережелері29 бет
Бөлшектеп сатып алу-сату шартының мазмұны, тараптары37 бет
Еңбек шартының тараптары11 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь