Транспорттық құралдарды бағалау

Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3
1. Транспорттық құралдарды бағалаудың теориялық негіздері ... ... ...4
1.1. Машиналар мен құрал.жабдықтарды бағалауда қолданылатын ұғымдар ... ..4
1.2. Шығын тәсілдерін қолдану ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..7
1.3. Салыстыру тәсілдерін қолдану ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..16
2. Жеңіл автокөлікті бағалау есебі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .18
Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...26 Пайдаланылған әдебиеттер тізімі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .27
Транспорттық құралдарды бағалау үшін, негізгі қорлардың басқа элементтерін бағалауда қолданылатын базалық механизмдер мен тәсілдер қолданылады:
- Салыстырмалы
- Шығындық
- Табыстық
Халықаралық және қазақстандық үлгісінде белгілегендей, белгілі бір әдістің таңдалуы көбінесе ақпараттың ашықтығына, нарықтың және бағаланатын объектінің ерекшелігіне ескертулер жүргізе отрып, бағалаудың нәтижесін беру керек. Егер барлық қолданылған әдістер өзінің әрбір элементін нарықтық ақпаратқа сүйене отырып қабылдаса, теоретикалық жағынан бұл дұрыс та болуы мүмкін, бірақ практикалық есептеулерде әр түрлі әдістермен алынған бағалық құнның мөлшері әр түрлі болады. Бұл өзгешеліктер елеулі болуы мүмкін, оны жеңу үшін әр түрлі мүмкіншіліктерді ұсынуға болады: түрлі әдістермен алынған орташаланған баға; бағаның интервалдарының тапсырмалары; алдыңғы қатарлы әдісті таңдау және басқа тәсілдер арқылы алынған бағаларды ескермеу.
Бағалаушы транспорттық құралдарды бағалаудың әр түрлі әдістерін қолдануға құқығы бар. Бағалаудың құрамында қарастырылған, машиналардың және құрал-жабдықтардың әр түрлі топтарына бағалану қолданылуы мүмкін. Бірақ, бағалаудың әрбір тәсілі кемшіліктері мен артықшылықтарға байланысты нақтылық пен дәйектілікті қамтамасыз ету үшін жалпы жағдайда бірнеше тәсілді қолдануға ұсынылады. Кейбір жағдайларда оның нақты түрлерінің ерекшелігін ескеру керек. Бұған бизнесті құрайтын машиналар мен құрал-жабдықтар, лизингте қолданып жатқан және лизингке алынған машиналар мен құрал-жабдықтар жатады. Олар өндірістік-технологиялық жүенің біртұтас бөлінбеген жүйеде қарастырылады.
Бағалаушының жұмысы жоба алдындағы бағалау жұмыстары кезінде тапсырыс берушінің ойлары шындықпен қаншалықты жанасатынын түсіну. Бағалау жұмыстары бойынша есептеулер бағалаушының экспресс-талдаудан алынған қорытындыларын растау керек. Бағалаушының жолындағы негізгі кедергілердің бірі, бағалау объектісінің бір мәнді идентификациясының болмауы, толық мәліметтер тізімін ала алмау.
Бірінші және екінші нарық болмаған кездер алыста қалған жоқ. Құралды алғаннан кейін оның өзінің бірінші иесінің қолында тозып қалатын. Сирек кездерде иелерін ауыстыру болған. Құралдар қайтарымсыз « бір баланстан екінші балансқа» берілген, болмаса бекітілген есептік – қалдық құны бойынша сатылады.
Қазіргі кезде толық сенімділікпен бірінші және екінші мүліктік нарықтың әрекет ететіндігі туралы және құралдардың кең таралған және белсенді тауар екендігі туралы айтуға болады. Нарық пайда болды – бағалауға қажет болды. Ал бағалау бағаланатын объектілерінің нақты идентификация жөнінде талаптарын қойды. Идентификация – бұл объектілердің қасиеттерін, техникалық сипаттамаларын тауып оларды негізгі құралдардың белгілі бір тобына жатқызу. Бұл ақпарат кейін объектілер құнын есептеуге қажет мәлімет болып табылады Орташа кәсіпорындағы құралдар санын мен түрлерін есепке алсақ бұл ең жауапты және қиын процесс екенін түсінеміз.
1. Қазақстан Республикасының бағалау қызметі туралы заңы 30 қараша 2000 ж. № 109-11 ҚРЗ.
2. Асқарова Ж.А. «Бизнесті бағалау»/Оқу құралы/ Алматы 2007ж
3. Тажибаев С.Д. «Оценка машен и оборудования»/Учебное пособие/Алматы 2008ж.
4. Кузнецов О.Г., Танбаев Ж.Д. "Теория и практика оценки транспортных средств" /Оқу құралы/ Алматы 2002ж.
5. Колеса №12, 24.03 -30.03.2009.
6. С.В.Валдайцев «Оценка бизнеса», «Проспект» Москва 2006г
7. Положение об оценке стоимости объектов приватизации, утвержденное Постановление Правительства Р.К. от 06.05.1996г. №562.
8. Международные стандарты оценки.-Международный комитет по стандартам оценки имущества
        
        ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ МИНИСТРЛІГІ
Т. РЫСҚҰЛОВ АТЫНДАҒЫ ҚАЗАҚ ЭКОНОМИКАЛЫҚ УНИВЕРСИТЕТІ
Кафедра: ... және ... ... ... ҚҰРАЛДАРДЫ БАҒАЛАУ
Орындаған: Қайырбаева А.
Мамандығы: Бағалау
Тобы:
302
Тексерген: Оралтаев Т. К.
Алматы 2010 жыл
Жоспар:
Кіріспе....................................................................
.....................................................3
1. Транспорттық құралдарды бағалаудың теориялық негіздері...........4
1.1. Машиналар мен ... ... ... ұғымдар......4
1.2. Шығын тәсілдерін
қолдану.....................................................................
.............7
1.3. Салыстыру тәсілдерін
қолдану.....................................................................
.....16
2. Жеңіл автокөлікті бағалау
есебі.......................................................................
......................................................18
Қорытынды...................................................................
............................................26 Пайдаланылған әдебиеттер
тізімі......................................................................
...27
КІРІСПЕ
Транспорттық құралдарды бағалау үшін, негізгі қорлардың басқа
элементтерін бағалауда қолданылатын базалық ... мен ... ... ... ... және қазақстандық үлгісінде белгілегендей, белгілі бір
әдістің таңдалуы көбінесе ақпараттың ашықтығына, нарықтың және бағаланатын
объектінің ерекшелігіне ескертулер жүргізе отрып, бағалаудың ... ... Егер ... ... ... ... әрбір элементін нарықтық
ақпаратқа сүйене отырып қабылдаса, теоретикалық жағынан бұл ... та ... ... практикалық есептеулерде әр түрлі әдістермен алынған бағалық
құнның мөлшері әр түрлі болады. Бұл ... ... ... ... ... үшін әр түрлі мүмкіншіліктерді ұсынуға болады: түрлі ... ... ... ... интервалдарының тапсырмалары; алдыңғы
қатарлы әдісті таңдау және басқа тәсілдер арқылы алынған бағаларды
ескермеу.
Бағалаушы транспорттық құралдарды бағалаудың әр түрлі әдістерін қолдануға
құқығы бар. Бағалаудың ... ... ... және ... әр ... ... бағалану қолданылуы мүмкін. Бірақ,
бағалаудың әрбір тәсілі кемшіліктері мен артықшылықтарға байланысты
нақтылық пен ... ... ету үшін ... ... ... ... ... Кейбір жағдайларда оның нақты түрлерінің
ерекшелігін ескеру керек. Бұған бизнесті құрайтын машиналар мен құрал-
жабдықтар, лизингте қолданып жатқан және ... ... ... ... ... Олар ... жүенің біртұтас
бөлінбеген жүйеде қарастырылады.
Бағалаушының жұмысы жоба алдындағы бағалау жұмыстары кезінде тапсырыс
берушінің ойлары шындықпен қаншалықты жанасатынын ... ... ... есептеулер бағалаушының экспресс-талдаудан алынған қорытындыларын
растау керек. Бағалаушының жолындағы негізгі кедергілердің ... ... бір ... ... ... ... ... тізімін
ала алмау.
Бірінші және екінші нарық болмаған кездер алыста қалған жоқ. Құралды
алғаннан кейін оның өзінің бірінші ... ... ... ... Сирек
кездерде иелерін ауыстыру болған. Құралдар қайтарымсыз « бір ... ... ... ... ... ...... құны бойынша
сатылады.
Қазіргі кезде толық сенімділікпен бірінші және екінші мүліктік нарықтың
әрекет ететіндігі туралы және құралдардың кең ... және ... ... туралы айтуға болады. Нарық пайда болды – бағалауға қажет болды.
Ал ... ... ... ... ... жөнінде
талаптарын қойды. Идентификация – бұл объектілердің қасиеттерін, техникалық
сипаттамаларын ... ... ... ... ... бір ... ... ақпарат кейін объектілер құнын есептеуге қажет ... ... ... ... ... ... мен ... есепке алсақ бұл ең
жауапты және қиын процесс екенін түсінеміз.
1.1. ТРАНСПОРТТЫҚ ҚҰРАЛДАРДЫ БАҒАЛАУДА ... ...... ... ... құны ... ... ғылыми негізделген
пікірі;
2) Бағалау объектілерінің мүмкін болатын нарықтық ... ... ... – бұл ... ... ... жүзеге асыратын
азаматтық құқықтар объектісі.
Бағалау тақырыбы – бұл меншік құқығының әр түрлі тұрпаты. Бағалау
тақырыбы болып үйге толық меншік құқығы болып табылады.
Толық ... ...... ... ... және ... құқығы.
Бағалау күні – бағалау объектісінің мүмкін болатын нарықтық немесе өзге
құнды анықталатын күні.
Бағалау туралы есепті ... күні – ... ... есепке қол қойылған
күн.
Бағалау қызметтері - бұл оның нәтижелерін қолдану салалары: ... ... ... ... ... ... берушіге және басқа да
қызығушы тұлғаларға, сонымен қатар объектіні кепілге қою мақсатында көмек
көрсету.
Бағалау ... бұл баға ... ... және ... ... нарықтық құны арқылы іске асыру.
Нарықтық құн – ... ... ... ... туралы барлық
ақпаратты бола отырып әрекет ететін кездегі, бағалау объектісінің бәсеке
жағдайындағы мәмілеге негізделіп шеттетіле ... ... ... бағаға
төмендегі болжанбаған жағдайлар әсер етпейтін ең мүмкін болатын бағасы.
- мәміле жақтарының біреуі бағалау ... ... ол ... ... ... ... емес:
- мәміле жақтары мәміле тақырыбы туралы жақсы хабар берілген және де өз
мүдделері үшін әрекет етеді;
- мәміле бағасы бағалау объектісі үшін ... ... ... құны
болып табылыды және мәмілеге тұруға мәміле жақтарының ешқайсы
тарапынан ... ... ... ... ... ... ... туралы” заңның
анықтамасына сәйкес келетін “Нарықтық құн” ұғымының анықтамасы ... ... мен ... ... және ... ... құн ... негізі ” 1 – стандартында және “Бағалау несие қамтамасыз ету ... үшін және ... ... ... 4 – ... ... ... стандарттарының анықтамаларынан аз ғана
айырмашылығы болса да бағалаушылардың пікірі ... олар ... мен ... ... ... Халықаралық стандарттары
талаптарына толығымен сәйкес.
Тапсырыс беруші- Орындаушы – Бағалаушының қызметін тұтынушы келісім ... ... бірі ... ... тұлға.
Бағалаушы- бағалау келісім – шартының екінші жағы болып табылатын,
бағалауды жүргізетін және ... ...... ... ... жеке ... – Бағалауға және Бағалау туралы есепті құруға
қатысушылар, компетентті ... ... ... кәсіптік стандарттарын
сақтауға, өз мінез – құлықтарында ... ... ... ... ... ... риясыз, объективті,бағалауға өзінің жеке мүддесін
енгізбеу міндеттемелерін алған мамандар тобы.
Бағалау қызметінің ерекшеліктері – ... ... ... ... ... ... ... пайдаланғанда бағалау
жұмыстарының орындалу сапасына, қозғалмайтын мүлікті, қозғалатын мүлікті,
меншік кешені ретінде ... ... ... ... ... ... туралы есептің формасы мен мазмұнына қойылатын
талаптар бойынша бағалау ... ... ... ... мемлекеттік
басқару органдарымен белгіленген ережелер бойынша.
Бағалау практикасының ережелері- осыларға сәйкес бағалау жұмыстары
жүргізуі тиіс, құқықтық – ... ... ... ... ... қызметі туралы мемлекетпен бекітілген стандарттың ... ... ... ... ... ... өкілетті органмен белгіленген жазбаша мәлімдеме
түріндегі бағалау ... ... ... заң ... сай ... ... ... орындаушы бағалаушының шынайы есебі. ... ... олар ... ... ... ... ... көліктер мен жабдықтарды бағалау қабылданған процестерге
байланысты қарастырылады. Көліктер мен ... ... ... ... және ... ... бағалау объектісі
жүргізіледі.
Көліктер мен жабдықтардың нарықтық құнын ... үшін біз үш ... ... ... шығын тәсілі,салыстыру тәсілі және кіріс тәсілдері.
Біріншіден, шығын тәсілі көліктер мен жабдықтарды бағалауды орынбасу
процесімен және ... ... ... ... Осы ... ... ... арқылы жүзеге асады.
Екіншіден, салыстыру тәсілі- арқылы бағаланатын көлік құнын ... ... бар ... ... ... ... ... Осы
тәсіл бағаланатын объект үшін бірнеше аналогтарды беруге болатынын олардың
сатудың белгілі бағасын шығарады.
Үшіншіден, кіріс ... ... ... ... ... болашақ кірістердің ағымды құнын анықтайды.Көліктер мен
жабдықтар бағалауында кіріс тәсілі шектеулі ... ... ... бірлігінен әкелетін және жалпы ... ... ... ... ... ... ... құралдарды жүйелі талдау
Транспорттық құралдар – күрделі, көп ... ... Бұл ... ... ... жоғарыда айтылған жалпы экономикалық принциптер
ғана емес, сонымен қатар басқа да ... ... ... ... мен
әдістер, соның ішінде мыналарды ... ... ... ... әдіс, статистикалық модельдеу мен өмірлік цикл принципі
қолданылады.
Жүйелі талдау ... ... ... ... техникалық
жүйе ретінде болжайды, сабақтастық, әрекеттілік элементтерден ... ... да ... ... мен ... болуы (сыртқы орта)
Интегративті жүйенің сипаты ... ... және ол ... ... ... сомамен табыстырылмайды. Жүйелі талдау ... ... ... ... ... ... және сыртқы ортамен, элементтер ... ... ... ... ... қоса ... әдіс ... талдау
көрсеткіштерінің объектісіне қолданылуы мүмкін. Ол негізінде комплексті
көрсеткішті жүйелі жеке көрсеткіштер ретінде әр ... ... ... ... ... ... ... дақпыртты функцияны
тасушы ретінде болады. Бұл функциялар пайдалы және ... ... ... ... ... ақталмайтын қымбаттауына әкеледі. ... ... құны ... құн ... зерттейді. Функционалды
әдіс принциптері құн талдау теориясында және ... ... ... ...... ... статистика
теориясына ахуал сүйенеді және ... ... ... ... ... ... ... келеді. Статистикалық
модельдеу сонымен қатар бағалау нәтижесіне түзету ... ... ... ... және ... ... ... және рентабельділік есептеу құнында қолданылады.
Өмірлік цикл принципі ... ... ... ... ... болжайды: жобалау, өңдеу, сату, эксплуатация және
утилизация. Әр бір өмірлік цикл кезеңдерінде ақша ағымдарын бағалайды ... мен ... ... Өмірлік цикл теория дәрежесі мынандай
практикалық тапсырманы есептеуге, объектінің ... ету ... ... ... ... ... ( ... мерзімі ),
объектінің тозу дәрежесін бағалау және т.б.
1.3 Бағалау ... ... ... ... ... ... ... Тапсырыс берушінің бағалау қажеттілігі пайда болып
бағалаушы тапсырыс ерушімен бірге ... ... ... бұндай
ситуациялар Қазақстан Республикасының бағалау қызметі ... ... және ... ... ... ... нәтижесі қалай
пайдаланатыны және меншік қандай бағалау ... ... ... күні ... ... мақсаты мен ситуациясына байланысты
анықталады. Бағалау күні – бұл ... ... бұл ... барлық есептемелер
жүргізіледі. Нарықта үздіксіз ситуация ... ... ... ... әр түрлі нәтижелер алынады.
Құнды анықтау. Бұл этапта бағалаушы бағалау мақсатын салыстыру, ол
бұл кезеңде көрсетіледі және ... ... ... мен ... әр түрлі құн құн түрлері қарастырылады. Оның ішінде ең маңызды
нарықтық құн ... ... ... ... бағалау
объектісінің мақсатына байланысты ең тиімді тәсілдерін, ... ... ... ... берушіге ұсынуы кіреді.
Меншік объектісін анықтау. Бұл этапта меншікті теңдестіру және оны
инвентаризациялық тізіммен салыстыру жұмыстары ... ... Бұл ең ... және ... ... бірі ... Мұнда міндетті түрде ... ... және ... ... ... Ол ... ... қолданылатын
стандартты классификация немесе +жекеменшік, бағалаушының өз шартымен
құрастырылған егер ол ... ... тез және ... ... ... бағалаушы объектіні физикалфқ қарастырады, объектінің
сипаттамасын жүргізеді ( листинг ), машинаның физикалық күй – ... ... ... ... танысады, технология және
әрдайым жөндеу графикасымен, сонымен қатар олардың орындалуын ... ... ... ... ... дұрыс анықтауға мүмкіндік
береді. Мәліметтер жинау этапы ең маңызды болып табылады, ... ... ... ... бағалау жұмысының нәтижесішығарылады. Жиі
машина мен құралжабдықтарды бағалағанда көптеген агрегаттар мен буындарды
қоса ... ... Егер ... ... ... анықтап алмасақ,
әсіресе физикалық қарастыруда, онда бұл себептерден әр түрлі түсініктемелер
пайда болуы ... және ол қате ... ... мүмкін.
Бағалаушы физикалық қарастыруды жүргізбеуіне болады, бірақ ол өз
атчетында бұл мәліметті ... ... ... ... құн ... екі есе
түседі.
Мәліметтер жинау барысында негізгі үш ... ... ... ... ... мынада, индекстеуге объектінің тұтастай
алғандағы құны (бағасы) емес, оның ... құны ... ... осындай немесе осы объектіге ұқсас т.б. осындай құралжабдықтар
құнының анализі.
Пайдалылық ол объектінің ... ... ... ... ... Бұл ... ... мәліметтерді талдайды, сонымен
қатар осы мәліметтерге ... ... ... физикалық күй-жағдайын нақты
анықтайды. Эксплуатациядағы машина әр түрлі физхикалық факторлерге ... ... ... және тозу кезеңі анықталады.
Бірақ та физикалық тозу ғана емес сонымен қатар функционалды және
экономикалық ... де ... ... ... ... ... ... материалдық тозу техника және технологиялық
прогресс кезінде ... ... ... ... жыл ... ... машина
бүгінгі кезде шығарылғанмен ерекшеленеді. Бұл ерекшеліктер әр түрлі болуы
мүмкін.
--- капиталды шығындардың және эксплуатациялық шығынның көп ... ... ... ескі ... мен ... ... және
т.б. Бұның бәрі техниканың тартымдылық құнын төмендетеді.
Сыртқы экономикалық тозу – сыртқы және ішкі ... ... ... ... байланысты туындайды.
Объектінің жағдайын, қолдану деңгейін талдап, бағалаушы жұмыстың ең
маңызды бөлігіне, яғни объектіні бағалау және есептеуге ... ... ... ... ... ... ... үш тәсіл
қолданылады.
Шығындық тәсіл, құнды бағалауда мына жағдайға сүйенеді: баға, құн және
өзіндік құн ... ... ... ... мен ... өндіріс және сатушығындарына байланысты. Мұнда
физикалық тозу басты рөл атқарады.
Нарықтық тәсіл, жиі салыстырмалы тәсіл ... ... деп ... ... ... дәйекті объекті нарықтық құнына негізделеді.
Табысбық тәсіл, пайдадан шыға нарықтық құнның анықтауы негізделеді, ол
болашақта объектінің эксплуатациядан әкелетін пайдасы.
Барлық үш ... ... ... ... Шығындық тәсіл
материалға, еңбекке және т.б. ... ... ... ... ... үшін керек ресурстардың нарықтық құнын қолданады. Нарықтық
тәсіл берілген құрылыстың бірлігінің нарықтық ... ... Ал ... ... ... ... ... әкелетін табысы негізінде
құнын анықтайды.
Үш тәсілдің есебін жүргізгенде, ... көп ... үш ... Сол ... ... кезеңде бағалаушы алған нәтижелерді салыстырып
талдау жасап, қорытынды жасайды. Содан ... ... ... құн
шығарады. Соңғы кезең бұл – бағалау туралы есеп ... ... ... ... ... ... ... Бағалау мақсаты.
Мүлікті бағалау әрқашанда мақсатты сипаты бар. Транспорттық құралдарды
бағалауда келесідей бағалау мақсаттары және дәлелдері аса маңызды.
• Салық салу және ... есеп беру ... ... ... ... ... қоғам құру кензінде мүліктік кешеннің жалпы құнын
бағалау,
• Несиелеу жағдайында белгілі объектіні ... ... алу ... және ... ... құнын анықтау,
• Транспорттық құралдардың сақтандыру құнын анықтау,
• Қаржылық менеджмент мақсатындағы машиналармен құрылғылардың құнын
анықтау.
Сонымен қатар машиналар мен ... ... ... ... ... алу ... Жалға немесе лизинг беру кезінде;
• Жарғылық капиталда мүліктің үлесін анықтау;
• Кәсіпорынды жабу кезінде;
• Кәсіпорынды ликвидациялаған кезде;
• Инвестициялық жобаның ... ... ... ... ... утилизациялаған кезде және т.б.
Бағалау объектісінің мақсаты мен дәлелдеріне байланысты мынадай болуы
мүмкін:
• Жекеше, бір ғана машина немесе құрылғылар, ... құн, ... ... құн, ... беру ... құны, утилизациялық
құн анықтаған жағдайда;
• Көптеген шартпен бір бірі тәуелсіз бірлік машиналар мен құрылғылар,
қалпына келтіру құны анықталған жағдайда;
... және ... ... ... – техникалық ақпаратпен
тіркеу, комплекстік бөлек элементтерімен және олардың ... ... оны ... ...... инфраструктурамен, ал
екіншіден нарықтық құн анықталған кезде, ... ... ... ... ... мақсаты мен ахуалына байланысты таңдалады.
Бағалау мақсаты мен дәлелдері бағалау объектісін ... ... ... ... ... ... ... түрін анықтау және
анықталу әдістері.
Осыған байланысты әр бір ... ... ... ... ... әр ... ... мүмкін және жалпы жиынның құны да әр түрлі
болады.
Дүние жүзілік тәжірибеде келесідей бағалау мақсаты мен құн ... ... ... беру – ... ... ... ... (несие беру мақсатымен және т.б.) – дәйекті нарықтық
құнын тоқталмай пайдалануы (бұл құн көбінесе өте ... ... ... ... құнның ауысуы, ликвидацияны ретке ... ... ... ... ... салығы – пайдалануда дәйекті нарықтық құн, қондырылған
құрылғылар дәйекті нарықтық ... ... ... ... ... ...... батыс заңдары дәйекті нарықтық құнды
қолдануға бет ... ... бұл құн ... ең ... ... ... – физикалық тозудан толық қайта өндіру немесе ауыстыру
құнын алып ... ... ...... ... ... құны, ауыстырудағы дәйекті нарықтық құн;
• Лизинг – қаржэылықтағыдай көп нұсқалық есептеулер болуы мүмкін;
... бұзу ... ...... ... нарықтық
құн, ауыстырудағы дәйекті нарықтық құн;
• Заңды капитал салымы – ... ... ... ... ... ... ... құн;
• Мұраға салық (жағдайға байланысты) пайдаланудың ... ... ... ... ... ... Жобаның орындалуын зерттеу – барлық құн түрлері;
• Сату бағасын үлесу – 99% ... ... ... құнды пайдалану;
• Ставка мен тарифтерді анықтау – кәсіпорын коммуналды қызметтерде
қолданылады (электр-энергие, жылу және ... ... ... қайта өндіру құны, толық ауыстыру құны немесе ... ... ... ... ережеде алғанда, бағалаушы керекті құн кезеңін және бағалау
мақсатын теңестіруі міндетті. Ол ликвидациялық құнды анықтауға ... ... ... Бұл ... тапсырыс беруші нақта ликвидациялық
құнды анықтауын талап ете ... және ... оны ... тиіс
2.3 Объектілердің жағдайына ішкі және сыртқы факторлардың әсері.
Белгілі бір машинаны шығару барысында, адам өз ... ... ... Білімнің жоғары деңгейлігі, жаңа технологиялар,
сондай ақ кәсіпорындардың пайдаланылатын әдістері - өнімнің жоғары сапада
шығарылуын ... ... көп ... құрылымының сапас жағынан ... ... ... электромагниттік, жылулық энергияларына тікелей
байланысты болып келеді. Ішкі және ... ... ... ... ... ... ... айтарлықтай әсерін
тигізуде.
Классикалық ғылым, машиналардың механикалық қарастыра отырып, ... ... ... дәл еместігін, қызу деформациясын,
технологиялық факторларын және т.б, жай ғана ... ... ... ... ... ... ... кибернетика жағынан, бұл сауалдарға
аса көп ... ... әр ... ... ... жасалу жолдарының
дұрыстығы машинаның жалпы сапасын жоғарлатады, яғни машинаның сапасына
әсер ететін барлық себептерді ... ... ... ... ... ... ... барысында, энергияның барлық түрі механизмдері мен
техникаларына әсер етеді.
Механикалық энергия – бұл ... ... ... ... ... ... ... динамикалық салмағы сыртқы ортамен ... ... ... ... ... ... ... құрылғылармен
байланыста болады, бірақ бұл күштер толық анықталмаған, ... ... ... двигательдің айналу барысында, станоктың кесу күшінде,
ауылшаруашылық жұмыстарындағы құрылыс және т.б. машиналардың күштері.
Машинаның ... ... ... ... кездейсоқ
функцияларымен байланысты.
Машинаның механикалық энергия қозғалыс кезінднгі ... ... ... ... Мысалы, құрылғылардың деформациялық қуаттылығы,
термикалық өзгеру кезіндегі ... ... ... ... болады.
Жылулық энергиы – бұл машинаның сыртқы ортадағы жылудың әсері, жұмыс
барысындағы двигательдер мен техникалық құрылғылардың құбылысы кезіндегі,
сондай ақ ... ... және ... ... уақытында пайда болады.
Химиялық энергия – бұл құбылыс та машинаға өз әсерін ... ... ... ... ауа әсер етекеннен пайда болуы
мүмкін.
Электромагниттік энергия – бұл энергия радиотолқын түрінде ... ... әсер ... Бұл ... түрі жаңа
машиналарда көп кездеседі.
Осындай амалмен, барлық энергия түрлері ... ... мен ... әсер ете отырып, машина жұмысына қолайсыз жағдайлар
тудырып, техникасына кері ... ... ... ... ... ... оның техникалық мінездемесіне
әсер етеді. Құбылыстар – қайтымды және қайтымсыз болып ... ... ... – олар ... ... ... және ... өзгертеді. Мысалы, машинадағы деформациялық тармақтар мен
құрылғылардың ішкі және сыртқы ... ... ... ...... өте келе ... техникалық
мінездемесінің нашарлауына әкеп соғады. Мысалға, ішкі құрылғылардың
тозуы, коррозия т.б. ... ... ... ... ... ... сондай ақ ол машинаның жалпы сапасына әсер етеді.
Машинаның құрылғылары тозып, қирайды: жылдамдық пен көп ... ... алаң ) ... бұл ... F, v, T; деп ... ... ... әсерінен пайда болады ( химиялық алаң ); Көп
жағдайда бір ... ... ... әсер ... ... ... заң ... біреу ғана болады.
Сыртқы ортамен байланыстыфакторлардың көптігіне қарамастан машинаның
құрылғыларының қирауы ішкі факторларға байланысты. Оларға:
1. Ішкі ... ... мен ... ... материалдардың
ескіруі;
2. Көлемді газдық коррозия. Бұл ескіру ... өте келе ... ... ... шынаудың пайда болуы, макро және микромөлшерде
үстінгі ... ... ... ақ ... ... ... көлік құрылғыларының көптеген күштер мен қоршаған ортаның
әсерінен қирауын қарастырамыз.
Құрылғылардың физикалық алаңыныңәсерінен қирауы.
Физикалық алаң – ... ... және т.б. ... ... Егер ... алаң ... байланысты өзгерсе, ол
керістационарлық деп аталады; ал егер уақытқа байланысты ... ... деп ... әсер ететін келесі физикалық алаңдар ... ... ... ... ... жарықтық және
т.б.
Пластикалық құрылғылардың деформациясы майысу түрінде ... ... ... және ... ... әсерінен пайда болады,
және өз шегінен артық қысым ... ... ... ... ... ... ... кетеді.
Кезектілік – металл құрамының деформациялық балқуы, бұл ... ... ... тыс ... ... ... Поликристалдық
металлдардың сапалы түрінде бұл құбылыс тез ... ... ( ... ). ... ... ... деформацияның шартты шегін
анықтайды ( ... ... ... ... ( ... қорап аудару бөліктері, редуктор,
цилиндр және т.б. ) қысым, вибрация, қызу, ағу құбылыстар ... Сол ... де ішкі ... ... және ... ... және нақтылы қирау. Нәзікті қирау деформациясыз жәй қысым
уақытында пайда болады.
Нақтылы ... ... ала ... ... ... үлкен
көлемді қысымнан пайда болады.
Тозулық қирау – ... ... және ... ауыр
қысымдардың нәтижесінде ( машиналардың элементтері, серіппелр, ... т.б. ) ... ... қирау металлдардың пластикалық
деформациясымен байланысты. Бұл машинаның ... ... ... – бұл материалдардың белгілі бір деңгейдегі қысымға
дейін қарсыласу ... ( ... шегі ). Ол ... ... және ... ... деформация түріне
байланысты анықталады.
Шыдамдылық шегі (R) – бұл металлдың ... ... ... б мах шыдауы. Сонымен қатар қысымның өзгеруі бір қалыпты және
шектен аспауы тиіс.
Метеаллдардың мықтылығының басқа да критерийлері бар, олар:
Өмір ... N – бұл ... ... ... ... циклдық
мезгілдері.
Тозулық қираулар құбылысы екі кезеңге бөлінеді:
1. Металлда көптеген локальдық, микродеформациялық ... ... ... ... ... Шынаулардың өсуі.
Жылулық қирау ( тепловое разрушение ) – бұл қирау жылулық алаңға
байланысты. Машина жұмыс ... ... ... ... ... да, олар ... ... Бұндай құрылғыларға
цилиндрлер, форкамерелар, коллекторлар т.б жатады.
Жылулық қысымның үлкен ... ... ... ... ... ықпал етеді. Тозулық қирау әсерінен
сынған құрылғыларды жөндеу мүмкін емес.
3.1.. ШЫҒЫН ТӘСІЛІН ҚОЛДАНУ
Көліктер мен жабдықтардың ... ... ... ... орынбасу
үрдісімен және еңбек теориясы құнымен негізделеді.
Шығын тәсілі – жабдықтың ағымдағы ... ... құру ... ... оның келесідегідей құнсыздану есебінен жиналған тозу элементтердің
табылғанынан шақырылады, олар: ... ... және ... ... анықтау болып табылады. Ол келесі түрде беріледі.
Соб.т =ВС-О,
Мұндағы - Соб.т ... ... құны ... ... ... (Сз) ... ... өндіріс құнының базасында
(Св) есептелетін қайта құру құны;
О-құнсыздану есебінен жиналған тозу ... ... ... ... ... және ... құру құны – жаңа бағаланатын жабдықтың тозу ... ... ... ... ағымдағы бағаларын есептейді. Бағалаушының алдындағы
тұрған мәселе базадағы орынбасу құнын немесе ұдайы ... ... ... ... есептеулерін дұрыс таңдау әдістерін анықтау болып табылады.
Ұдайы өндіріс құны - өндіріске кететін ағымдағы ... ... жаңа ... ... ... функционалдық, конструктивтік және
пайдалану сипаттамаларына сәйкес болуы.
Орынбасу құны – бұл ... ... ... ... ... ... ... бағаланатын жабдыққа өзінің функционалды,
конструктивті және пайдалану ... ... ... ... жағдайда сәйкес объектілер туралы, ал екінші ... ... ... ... ... ... үшін ... мен
жабдықтардың тұтынушылық қасиетерінің көрсеткіштерін тоқталу қажет.
- Функционалдық көрсеткіштер ... ... ... ... күш ... ... ... өлшемі, тура
класы, атвоматизация деңгейі);
- Пайдалылық көрсеткіштер (тоқтаусыз жұмыс істейтіндік, көліктің ... ... ... жарамдылығы, сақтануы):
- Конструктивті көрсеткіштер (массасы, ... ... ... ... ... ... ... көрсеткіштері көліктердің уақыт
бірлігіне және өнімділік немесе жұмыс бірлігіне функционалдау ... ... ... ... Эстетикалық көрсеткіштер;
- Эргономикалық көрсеткіштер, «адам-көлік» элементінің жүйесі сияқты
сипатталады;
Көліктер мен жабдықтардың белгіленген ұқсастықтары ... үш ... ... ... ... ... ауданы бойынша);
- конструктивтік ұқсастық (конструктивтік сызба бойынша, элементтердің бір
тектілік және құрамы бойынша);
- ... ... (ең ... баға құру параметрлерінің мәні бойынша).
Толық жетістік арқылы функционалдық ... және ... ... ... ... ... ... Ал, жиі және жақын
ұқсастықтар арқылы-тәріздес аналогтарды қаарстыру керек.
Өндіріс немесе орынбасу құнының негізгі ... ... сол ... ... өнімділік түрінің өндіріс шығындарын есептеуі ... ... құн - ... және ... өнімділікті іске асыруына
кеткен ағымдық шығындардың ақшалай түрінде көрсетілуі.
Өзіндік құн қайта құру құнының категориясына келесі ... ... ... ... ... ... нормасы;
- сауданың үстеме бағасы;
- пайдалану орнына жабдықтың жеткізуі ... ... ... ... ... бастау үшін қажетті іліспе шығындар (құрастыру, іске
қосу, жабдықты реттеу және т.б.).
Содан ... ... ... құру ... ... тозу нәтижесінен
болған құнның жоғалып кетуі ескеріледі.
Қайта құру құнын есептеу болып өзіндік құнды есептеу болып өзіндік
құнды ... ... ... мен ... ... ... ... теориясы өзіндік
құнды есептеу немесе қайта құру ... тура және ... ... ... жататындар:
- тура калькуляция әдісі;
- тренд әдісі;
- біртекті объектінің бағасы бойынша есептеу әдісі;
- ... болу ... ... ...... ... және ... ақпарат
массивтерінің өңделуін талап етеді, өйткені көптеген нормалардың әртүрлі
экономикалық көрсеткіштердің әрбір нақты саласын білу ... ... та, ... ең ... және ... ... береді. Тәжірибе бағалауында тура
калькуляция әдісі бағалаушылармен ... ... ... ... қоса жиі ... ... әдісі қолданылуы мүмкін.
Тренд - әдісі – бағаланатын жабдықтың қайта құру құнын ... ... ... ... негізделген сәйкес жабдықтың қайта құру
құнын немесе өзіндік құнының өзгеруі туралы индекстер ... ... ... ... ... келесідегідей көрсетілуін анықтайды.
Мұндай көрсеткіш бөлек шығын мақалаларымен ... ... ... және ... ... құны ... іске асырылады.
Объектінің ағымдағы өзіндік құны
Сnm=Сn·І,
Мұндағы Сn-объектінің базалық өзіндік құны;
І-өзіндік құн индексі (тренд).
Бір текті объектінің бағасы бойынша есептеу әдісі келесі ... ... ... ... үшін бір ... ... теріледі, бағаланатын
объектіге дайындау технологиясы бойынша, қолданылатын материалдарға,
конструкцияларға ұқсас болып келеді.
2. Бір текті объектінің өндірістегі толық өзіндікк құны ... ... ... ... ... ... салық мөлшерлемесі;
Кр-өнімінің инемділік көрсеткіші;
Цод-бір текті объетінің бағасы.
0,25-0,35 интервалындағы ... ... ... қолданылуы үшін
икемділік үшін 0,05-0,1 қабылдану керек.
3. Бағаланатын объектінің толық өзіндік құны ... Бұл ... ... өзіндік құнына әртүрлілігін ескеруінде, мысалы,
объектілердің массасында өзгертулер енгізіледі:
Сn= Сn·од
Мұндағы Сn – ... ... ... ... ... ... және бір ... объектілердің
конструкциялық массасына сәйкес.
4. Бағаланатын объектінің қайта құру құны формула бойынша ... де ... мен ... ... ... ... ... онда олардың қайта құру құны ... ... ... бөлу ... келесі тұрғыда іске асырылады:
1. Бағалы ақпараты бар бағаланатын объектінің агрегаттары мен толық ... ... ... ... ... ... ... құны анықталады.
Сn=,
Мұндағы Цэл – агрегаттың немесе толық жиынтыұ түйіндердің құны;
СЗс-дайындаушының ... ... ... ... ... ... ... қалпына келтіру құны есептеледі.
ВС=()·Кn·Кт,
Мұндағы – Кn-пайда нормасы;
Кт-диллердің ... ... ... ... нормасын қалпына келтіру құнындағы ереже бойынша ВС есебінің
«ауыстыру» позиция құнының жағдайымен ескереді.
Жанама ... ... ... құны ... ... ... ... бағалау әдістері жатады.
Бүтін бағалау әдістері салыстыру және шығын ... ... және ... ... ... тәріздес
бағаларға немесе өзіндік құнының арасындағы өзара байланысын оқып ... ... ... және ... (ең басты баға құратын
параметрлер) немесе өзіндік құнының қалыптасуына әсер ететін таңдалынған
параметрлер саны ... ... ... ... ... ... ... қосады.
1-сурет. Бүтін бағалау әдістерінің құрылымы
Тоқтау сызықтық коэффициентін қолдануы мен экономикалық көрсеткіштердің
үлес әдістері базадағы тәріздес-көліктердің ... үлес құны ... ... ... келтіру құнын есептеуді іске ... Үлес құны – бұл ... ... құны емес, ең ... ... ... ... баға бөлуінің жеке түрі. Бұл әдісті қолдану
кезінде салыстырмалы көліктердің ең басты баға ... ... ... ... ұмтылу қажет. Бағаланатын көліктің ... ... ... ... ең ... баға ... параметрлерінің
мәніне алдындағы есептелген тәріздес көліктердің үлес құнына көбейту арқылы
алады.
Тәріздес – көліктер берілгендері бойынша ... ... ... ... ... ... ... негзгі бір атаулы
параметрлердің мәнінің ... ... ... ... құнының
коэффициентімен үлкен өндірістегі көліктер құнының үлес қатынасы және кіші
өндірістегі бір типті көліктердің үлес құны барлық ... ... ... ... ... ... процедурасында үлес құнын қолдану өзделетін құнның тез ... ... ... ... ... ... Үлес ... өзгеру
зағдылығы тоқтау коэффициентінің шамасымен ... ... ... ... ... та, ... техникалық прогрестің,
инфляциялардың және ... ... ету ... үлес ... ... нөлдендіру кезеңін талап етеді.
Деңгейлі коэффициентті қолдануымен баға параметр әдісі көліктің негізгі
параметр мәнінен бағаның корреляциялық тәуелділігін ... және де ... ... ... ВС0-бағаланатын көліктң келтіру құны;
(Р0/Ран)кс-тәріздес және бағалау объектінің ең ... баға ... ... айырмашылғын ескеретін параметрлік коррекция
коэффициенті.
Р0,Ран – ... және ... ... ең ... бір бір ... ... ... тәріздес жабдықтың белгілі бағасы.
Деңгейлі коэффициент құнының шамасы базалар туралы және ... ... бір ... ... техникалық көлік
өнімділігі.
Корреляциялық модельдеу әдістері таңдалыған тәріздес ... ... ... ... ... ең ... баға ... түсінігіне бұл бағалар қалыптасу арқылы құралады. Бұл
әдістерге жұпты корреляция әдісі мен ... ... ... ... ... объект болып ең басты баға құратын параметрлердің
мәніне және белгілі ... үшін ... ... жиынтығы сияқты
қарастырылады. Статистикалық талдау әдістерінің көмегімен жиынға ... ... ... ... ... параметрлер (көпфакторлы
талдау) немесе бағаның бір (жупты корреляция әдісі) математикалық ... ... Осы ... ... бағаналатын көлік құнына есептеме
жүргізіледі.
Корреляциялық модельдеу әдістері базадағы мәліметтердің ... ... ... ... Бұл ... ... қолданылуын шектейді.
Бірақ та, олар нақты нәтиже береді.
Бағаланатын көліктің қалпына келтіру құнын анықтағаннан кейін ... ... ... түсінік ары ... ... ... немесе тутынушылық тартымдылығының төмендеуінің
көлік қасиеттерінің сол ... ... ... кезеңдері.
Тозудың пайда болу себептеріне тәуелді алдында қарастырылған физикалық,
функцияоналдық және сыртқы әсерлер жатқызылады.
Тозудың әртүрлілігі үшін тозудың шегерілетін және ... ... ... ... – физикалық мүкін болатын және ... ... ... та ... ... бұл ... шегерілмейтін деп
санайды.
Физикалық тозу - қоршаған ортаның әсерінен және пайдалану кезіндегі
бөлек компоненттердің және ... ... ... ... ... ... бастапқы нашарлауы.
Физикалық тозу көліктер үшін және бөлек компоненттер үшін ... ... тура және ... ... ... бар. ... жабдықтарды тексеру және оның параметрлерін әртүрлі ... ... ... ... ... ... әдістерге-мүлікті
тексеру, оны оқып үйрену шартының пайдалануы мен нормативтік мәліметтеріне
негізделген әдістер.
Физикалық тозудың тура әдісінің ... ... ... ... ... ... ... арқылы техникалық диагностика
құралдарының көмегімен іске асырылады. Көліктің негізгі параметрлерге ғана
емес, сонымен қатар ... ... ... ... кейін сарапшы бағалау
шамасымен өзінің бастапқы мәнінің техникалық параметрлері немесе жұмыстың
орындалмауына сәйкес физикалық тозу ... ... ... үшін және
жалпы бұйым үшін анықталады.
Физикалық тозудың қалған әдістері жанаша ... ... ... ... ... жағдайдың удайы бағалануы. Бұл әдісті қолдану арқылы болжамды
тозудың бағалануын элементтік объект сияқты және ұдайы түрінде ... ... ... ... және оның техникалық жағдайын
сипаттауына арнайы бағалау шкалалары қолданылады.
- өмір сүру мерзімі әдісі. Бұл әдіс ... ... ... ... (Тэк) ... өсу ... тиімділігін (ЭВ) және нормативті
мерзімінің қызмет етуінде (НСС) қорытындалады.
Физикалық тозудың есептемесі үшін базалық формула ... ... ... тура ... Бұл әдіс жабдықтың бөлек элементтерін
ауыстыруына сана ... ... ... ... ... ... түрмен қорытындалады.
Пайыздық түрде физикалық тозу келесідегідей болады:
Физикалық тозу (%)= (жөндеу құны (жаңа көліктің ... тозу ... ... тұтынушылық тартымдылығының
жабдықтар немесе тәріздес көліктердің өндіріс ... ... ... сипаттайды. Көліктің тартымдылығының ... ... ... салдарынан оның құнсыздануы. Функционалды
тозудың есептеесі үшін бүтін бағалау ... ... ... ... ... ... ... (экономикалық) тозу – бұл тозу сыртқы факторлардың негативті
әсерінен пайда болған жабдықтың құнын жоғалту. ... ... ... ... ... ... ... бәсекелестік; заңды шектеулер және
т.б. сыртқы тозу әртүрлі себептер арқылы жабдықтың ... ... ... суру ... ... анықталады. Экономикалық тозуды бағалау үшін
жупты сату әдісі қолданылады, бұл екі ұқсайтын объектінің біреуінде сыртқы
тозудың көрсеткіші бар, ал ... – жоқ. ... ... ... сату ... сипатталады.
Тозудың әрбір түрінің есептемесінен кейін жабдықтың жалпы ... ... ... ... ... және ... тозу
сәйкестігі.
3.2. САЛЫСТЫРУ ТӘСІЛІН ҚОЛДАНУ
Көліктер мен жабдықтар ... ... ... ... ... ... ... бағалы ақпаратты бар тәріздес бағаланатын ... ... бұл ... бірінші және екінші нарықтың бағалары әсер
етеді. Салыстыру тәсілі орынбасу үрдісіне негізделген. ... ... ... үшін бірнеше аналогтарды теруге болатынын ... ... ... ... ... маңызды сатысы – аналогтардың
және олардың талдау бағасының ... ... ... ... ... түзетулер енгізу қажет.
Жалпы жағдайда бағаланатын көліктің нарықтық құны.
РСо=Цан·Кдп·Кком··К1·К2·.... Кm·(1-Кион)Сggn ΔСmз
Мұндағы Цан-көлік тәріздінің оның сату ... ... ... ... сату ... ... ... (ұсынылған бағалар)
бағалар күніне және сату күніне түзетулері;
Кком-бағаланатын көліктің және аналогтың сатып ... ... ... ескеру коэффициенті;
Киан-аналогтың физикалық тозуының пайдалану мерзімі кезіндегі шығару
моментінен бағалау моментіне дейінгі ... К2,.... ... ... мен ... ... ... айырмашылығын ескеретін параметрлік түзетілген коэффициенттері;
ВС0-бағаланатын объектінің қалпына келтіру тозуы;
Сgоn – ... ... және ... бағалау күніне нарықтық
құны;
ΔСm3-бағаланатын көліктің және аналогтың тауыр белгілерінің ... ... ... тозу түзету коэффициенттері келесі формулада көрсетіледі.
К1,2..., m=(Роі/Рані)Ксі
Мұндағы - Роі/Рані у бағаланатын объекті мен аналогтың і-ші ... ... ... бағасына тәуелділігін сипаттайтын
деңгейілі коэффициент.
Салыстыру тәсілі бағаланатын көліктің бір-үш ... ... ... ... ... ... ... саны көбінесе
салыстыру объектілерінің ұқсас деңгейлері мен оларды қолданудағы максималды
ұқсастық шартына тәуелді. Бағаланатын ... ... құны ... ... ... ... танған шаманың аналогтар бағасының
түзетулері ... ... ... ... тәсілді қолдана отырып, обьектінің нарықтық құнын ... ... ... ... ... бұл өз ... бағаланатын
активтің өзінің қалған экономикалық өмірінің құнымен байланысты болады.
Теориялық көзқараспен алатын болсақ, ... көзі ... ... ... ... ... дивидендтер, игілік. Ең бастысы ол бағаланушы активтің
өнімі болуы керек.
Бұл тәсіл арқылы келешекте табыс табу мақсатында ... ... ... ... ... ... ... вексельдер,
материалдық емес активтер және т.б.). Бағалаудың табыстық тәсілінің ... – күту ... және ... ... Күту қағидасы бұл
тәсілде негізгі қағида болып табылады. Оның ... ... ... ... ағымдағы) құнымен (PV- ағыл. present value) барлық оның
болашақ табыстарымен анықталады.
Неғұрлым бағаланатын активтің болашақ табысы жоғары болса, ... құны ... ... ... ... сол ... активтің қалған
барлық экономикалық өмірінде тиімді жолмен қолданылуы тиіс.
Орын басу ... ... ... ... құны, осындай
активті, сатып алатын ең төмен бағадан жоғары болмауы тиіс. Бұл принцип
инвестицияның ... ... ... ... ... тәсілде тікелей капитализация мен капиталға қайтарып беру
нормасы ... ... ... әдістері бөлініп көрсетіледі (4.1
сурет). Бұл тәсілдердің негізінде таза, ... ... ... және
капитализация коэффициенті немесе дисконттау анализі жатыр.
Тура капитализация әдісі ақылы активтің таза ... ... ... ... ... ... ... бағалау
бұл, ағымдағы құнмен табыстың қайта құру табысын анықтау болып табылады, ал
капитализация әдісімен капиталға беру нормасымен – ... ... ... ... ... ... ... таза табыс пен бложамдаған
кезеңнің ... ... ... ал ... ... ... ... құнын анықтау болып табылады.
4.1 сурет. Табыс тәсілі ... ... ... ... өз ... ... ... және табыс ағымдарының
құрылуымен және капитализацияның ағымдығы құнның құылуымен қалыптасады.
Тікелей капитализация кезінде табыстың генерация сатысындағы активтің
бірінші жылындағы ... ... ... ... ... Ал
капиталға қайтарып беру нормасы бойынша капитализация кезінде активті
пайдалану ... ... ... ... ... Бұл ... ... тәсілдерімен, табыс ағымын құру бойынша және дисконттау коэффициенті
бойынша ажыратылады.
Нәтижелі аналог әдісі
Табыстық тәсіл ... ақша ... ... ... және тең ... ... әдістерін біріктіреді. Табыс
тәсілін қолдану кәсіпорынның ... ... ... істеген болашақ табыс
болжамын талап етеді. Машиналар мен құралдарға тікелей қатысты бұл ... ... ... ... ... ... жүйемен шешіледі.
Табысты капитализациялау әдісі.
Бұл әдіс бағалау әрекетінде ... ... ... ... үшін ... ... ... ретроспективті мәліметтер
сәйкесінше жөнделеді. Пайданың капитализация әдісі келешек және ағымдағы
ақша көлемдерінің ... ... ... ... ... дамуы
ұйғарылады. Әдіс жыл сайынғы пайданың ... ... ... ... ... капитализациясының қарапайымдылығы екі
өзгермеліні қолданумен түсіндіріледі, ... ... ... ... ... ... ... немесе мультипликатор. Бірақ бұл ... ... таза ... мен капитализация коэффициентін анықтау
проблемасы туындайды.
Пайда ағымының капитализациясы мынадай есепке дейін немесе ... ... ... ... тозу мен ... ... ... төлеу, салықтар, қарыздың негізгі сомасын төлеу.
Пайда базасын анықтау:
Экономикалық әдебиеттерде жиі ... ... ... таза пайда тозу мен амортизацияны қоса алғанда, барлық ... ... ... ... ... ... үшін таза пайда
капитализация әдісіндегі тиімді пайда базасы болып саналады. Бұл ... ... ... ... жиі ... машинақұрылыстық
кәсіпорындар, есептеу орталықтары, жеңіл автокөліктердің таксопарктері.
Капитализациялайтын базаны таңдау барысында ... ... ... ... ... база қаншалықты пайданы білдіреді;
- берілген кәсіпорынға қолданбалы дәл анықтала алынады ма;
- белгілі нарықтық бағада сатушы мен ... ... ... ... ... ... таңдау:
Потенциалды пайданы бағалау кезінде есептеулер жұргізілетін мерзімді
дұрыс таңдау қажет. Соңғы 5 ... ... ... ... үшін жақсы болып саналады, ол кейбір ... ... ... Мысалы, егер соңғы үш жылда кәсіпорын әрекетінде
маңызды өзгерістер бола қалса, онда осы үш жыл бойынша ... ... ... саналады.
Егер ретроспективалық динамикада тенденция болмаса онда ... ... ... ... ... пайда бойынша
анықталады. Егер пайда соңғы жылда аяқ асты тербелісі болса трендтік талдау
дұрыс болады.
Таза пайданы дисконттау әдісі.
Бұл әдістің ... ... бар. ... – ол фирманың
болжамдық пайдасын табуға мүмкіндік береді. ... ... ... ... ... дисконттау әдісі фирманың экономикалық
ескіруін есепке алуға ... ... әдіс ... көрсетеді, бұл әдіс басқалардан гөрі ... ... ... оны дәл болжам үшін қолданғанда кейбір қиындықтарды
туғызады.
Машиналар мен ... ... үшін ... ... іске асыру
кезінде кейбір әрекет түрлері сақталады:
1. Бағалайтын машиналық кешенді алдын-ала бөліп ... ... ... ... әрекет етуінен түскен пайданы анықтайды.
Мұнда таза пайда өткізуден түскен кіріс мен ... ... ... ... ... арасындағы айырмашылық түсіндіріледі. Бірақ бұл шығын
сомасына амортизациялық аударымдар жатпайды. Осылайша таза ... таза ... ... амортизациясын білдіреді.
Фирманы осы әдіспен бағалаудың маңызды сәті ақша ағымын бес ... ... ... ... ... көлемнің дисперсиясын төмендету
үшін келесі ... ... ... пайда көлемі D болып табылады:
D = ... – ең ... ... кәсіпорынның әрекетінен түскен пайданы
пессимистік бағалау;
Dвер – ең ... ... ... ала ... ... ... – ең ... жақсы шарттарда әрекет ... ... ... бағалау;
Одан кейін шығындар талданып болжанады. ... ... ... ... қолданғанда маңызды инвестициялық талдау болып
табылады, ол ... ... ... ... ... Таза айналым
капиталының артықшылығы кәсіпорынның нарықтық құнын жоғарлатады, ... ... ... сондықтан ол нарықтық құнын төмендетеді.
Капиталдық салымдардың зерттеулері негізгі ... оның ... және ... қуаттылықты кеңейту үшін жүргізіледі.
Капиталды актив бағалауында дисконт мөлшері былай анықталады:
r = rf + (rm – ...... ... немесе инвестормен күтілетін жеке капиталына
пайда ставкасы;
rf – ... ... ... ... тәуекел мөлшері – белгілі акция пайдасы мен
нарықтық ... ... ... ара қатынас;
rm – rf – тәуекелді активке салған салымы үшін нарықтық сыйақы.
Номиналды ставкадан инфляция ... ... ... ... ... бойынша жүргізіледі:
rp = ... ... ... тәуекелсіз ставкасы;
rn – пайданың номиналды тәуекелсіз ставкасы;
i –инфляция қарқыны;
жеке және кепілдік капиталымен келетін ... ... ... ... r ... = Ere + ...... капиталындағы жеке капиталдың үлесі;
М –кепілдік капиталының үлесі;
re и rm – жеке және жер ... ... ... кейін болжамдық кезеңдегі иегердің пайдасының сомалық көлемі
анықталады. Ол көлем Гордон моделі бойынша анықталуы мүмкін:
D = ...... ... ... ... ...... болжамдық жылына түсетін ақша ағымы;
r –дисконт мөлшері;
q ... ... ... ұзақ ... (тұрақты) өсу темптері;
D көлемі 100% пакетті бақылау ... ... тыс ... ... кезінде жеткіліксіз өтімділікке сәйкес шегерімдер жасалады.
2. Ара ... ... ... ... ... құнын есептейді:
С = ...... ... ... және барлық жүйенің
эксплуатациясынан түсетін таза пайда;
r –дисконт мөлшер;
См –машиналық ... ... ету ... соңғы жылына мүліктің
қалдық құны;
3. Машиналық кешеннің құнын анықтайды Смаш құрылыстар, ғимараттар,
жер құнының ... ... алып ... ... = С – Сжер – ... ... ... –құрылыстар мен ғимараттар құны;
4. Машиналық кешеннің құрамындағы машиналар ... ... ... ... коэффициентті қолданады:
Сбір = ...... ... ... ... ... үшін ... нәтижелі аналог әдісі.
Бұл әдісте функционалды аналог алынады,ол бағаланатын объектімен
бірдей ... ... ... одан ... ... ... өндірістік
сияқты қасиеттерімен ерекшелінеді.
Бұл әдісте объектіден түсетін ... ... ... ... ... оның ... аналог пайдасынан ... ... ... құны ... ... ... ... тең пайдалылығын
қамтамасыз еткенде шығарылады. Бұл әдіс техниканың нәтижелілік теориясына
негізделеді. Математикалық моделі ... ... ... ... алынады, егер бағаланатын объектілердің
нәтижелілігінің әртүрлілігі нөлге тең ... = , ...... ... құны;
Сб –базистік объект құны;
Иб және И – ... ... ... ... ... ... отырулар (амортизациясыз);
kа.б. және kа – орнын толтыру фонды ... ... ... және ... ... амортизациялық коэффициенттері;
Qб және Q – базистік және бағаланатын объектілердің көмегімен
өндірілетін өнімнің жылдық ... ... ... ... және ... ... ... өзгеретін ұсталымдарды есептеуді қажет етеді
3.3.1. Бағалау технологиясындағы ... ... ... ... әдісі кәсіпорындарда бағалаудың мынадай
түсініктерді білуді талап етеді, күрделі пайыз, дисконттау және ... ... баға ақша ... ... ... ... ... табыс осыған байланысты анықталады. Болашақтағы түсімді
дұрыс бағалау үшін, уақытша түзетуден және ... ... ... ... ... ... ... ақша бірлігі бүгінгі алынған ақша,
кешегі алынған ақшаға қарағанда қымбатырақ. Бұл шарт – ... ақша ... ... ... болашақтағы салымға қарағанда.
Күрделі пайыз деп – алынған пайыз депозитке бастапқы инвестициялармен
салынған ... ол ... ... ... ... ... кезеңде бастапқы
депозитпен алынған пайыз, жаңа пайыз әкеледі.
Жай пайыздар мынандай ... бере ...... тек ... ақша ... бола ... пайыздың өсуін анықтау үшін мынандай формула қолданылады.
Sn= ( 1+i)n ... Sn- n ... ... ... ... уақыт аралығындағы пайыз ставкасы;
n- аралық сан.
Дисконтау– болашақтағы ... ... ... ... ... ... бағасы, болашақтағы табыс мына элементтерге байланысты:
1) Қолма – қол ақшамен эквиваленттерімен ... ақша ... ... ... алынатын салымдар (инвестициялар), осы
салынған қаражаттар жағында табыстың ставкасын қамтамасыз етеді ... ... ... ... ... және ақшалай сомма төлеу пайданың көбеюіне ықпал
етеді. Уақытша аралық 1 ... 1 ... 1 ... ... ... 1 ... ... Тәуекелге бару – ... ол ... ... ... табыс ұсынған көлемнен үлкен немесе кіші болуы
мүмкін
4) Табыстың құны инвестицияға байланысты – таза табыс пен ... ... ... ... ... егер ... ... барса оның табысы да көп болуы керек. Сол үлкен тәуекелге
барғанын өтеу үшін.
Қалыптасуына байланысты, ... ... ... ... құрылған,
бұл таблицада күрделі пайыздың факторлары көрсетілген, бұл ... ... ... ... әсер етеді, бұны есептеу үшін арнайы
калькулятор ... ... ... ... ... сомма бірлігі (немесе бірліктің болашақ құны);
2) уақыт аралығындағы жиналған ақша бірлігі (немесе аннуитеттің болашақ
құны);
3) қайтару фондының факторы ;
4) ... ... ... ... ... ... ... бірлікке салым салу.
Күрделі пайыздың барлық алты функциясы, ортақ базалық ... ... ( 1+i)n, бұл ... ... бірлігін сипаттайды. Барлық
факторлар осы базалық қосындыдан қалыптасқан.
Бұл өз кезегінде 3 негізгі функция ... ал ... ... кері ... ... ... ... құны(жиналған қор)
Берілген функция, инвестордың қазіргі уақыттағы соммасынының құнын
анықтайды. Жорамалдаған табыс ставкасынан ... қор ... ... ... ... ... ... және қиын пайыз болып
бөлінеді.
Қарапайым пайыз депозиттік келісімнің аяғында 1 рет есептеледі.
Мысалы:
Салым 10,000 дол 12% ... ... ... жылдың аяғында қандай сомма
болатынын есептеу ... ... ... тек қана алғашқы салым ... ... ... ... ... ... есептейді.
Жиналған динамика процесін байқайық
2.1таблица- күрделі сомманың жинақталу барысы
|Жыл |Жиналған қор (долл.) |
|1 ... |
|2 ... ... ... есептеудегі базалық формула:
(2.1)
Мұндағы,
FV - болашақ құн (белгілі бір уақыттың болжау құны);
PV - қазіргі құн (бүгінгі құн, мерзім бағасы);
i - ... ... ... ... кезеңдер саны
PV=1 жағдайында, формула келесідей түрге ие болады: FV=(1+i)n
2.1 сурет. Күрделі пайыз бойынша негізгі құнның өсуі
Берілген суретте белгілі қазіргі құн ... ... осі ақша ... n уақытында белгісіз болашақ FV құны, берілген ... ... ... өте кең және ... қолданған соң, стандартты кестелер
пайда ... Олар қиын ... ... ... ... ала ... дегеніміз сан, ол белгілі бір санға, қосылып қорытынды береді.
Кестеде болашақ құн факторы 1 ... ... жиі ... ... ... аз қор кездері, аз емес пайыз есептеу, жарты жылда бір
рет, кварталда, айына бір рет т.б. Бұл ... ... ... ... коррекциялау керек. Коррекциялауда қордың жиналу жыл саны
аралығында пайыздың ... ... ... ал ... пайыз
ставкасы есептелу ұдайылылығына бөлінеді.
FV=PV*(1+i/m)n*m (2.3)
Мұндағы, m- пайыз есебінің ұдайлығы
Мысалы:
Салым 10.000 дол., ... ... бір рет ... ... Жылдық
пайыз ставкасы 12-ге тең. Екінші жылдың аяғында шотта қандай сомма болад ы?
10.000(1+0,12/4)2*4=10.000*1,2668=12.668
3.3.3.Ағымдағы бірлік құны
Ағымдағы бірліктің құны - ... ... ... ... Бұл ... ... ... бірліктің құны.
Қазіргі бірлік құнын анықтау процесі (бұл ... ... ... ... түскен процеске ұқсайды, бірақ
болашақ уақыттан қазіргі кезге бағыт ала алады. Яғни біз, деңгейлі ... ... ... қанша салуымыз керек екенін анықтаймыз, белгілі бір
уақытта алдын ала ... алу үшін ... ... ... пайыз
ставкасының құнын анықтауда, кезеңді табыс түсуде, әдетте оны ставканың
дисконтирлануы ... ... ... ... дәл ... ... ... егер
оның келешектегі көлемі, кезең саны және пайыз ставкасы белгілі болса
(2.4)
Мұндағы,
PV – ағымдағы ... - ... ... - ... ... (дисконттау ставкасы);
n-түскен пайыздық кезеңдер саны.
4 колонкада қазіргі бірлік құнының ... ... =1 ... формула келесідей түрге ие болады
Берілген сурет бойынша алдағы құнды FV =1, n ... ... %-к ... ... құн 100.00 доллар 1 жылдан соң қанша болады?
100.000*0,909091 =90909,1
Тексеру:
Егер бүгін инвестор 90909,1 дол салса, онда келесі жылда таза 10 ... ... 1 ... соң оның капиталы 100.000дол. (90909,1+909,91)
Аннуитеттің ағымдағы құны
Аннуитет - бірдей уақыт ... ... ... ... ... ... қарапайым және авансталған болып бөлінеді. ... ... ... ... ... ... - басында.
Қарапайым аннуитиеттің ағымдағы құны, белгіленген дисконт ... ... ... жалға беруіне бағытталады. Әрбір төлем соммасы
белгіленген бірлік құнының факторына ... ... ... ... а(n,i) ... сурет Аннуитеттің ағымдағы құны
Суретте бірнеше аннуитеттік төлемнің әрқайсысы 1-ге тең,0 моментінің
қарапайым аннуитет құнының ... ... жыл ... алу ... 30.000 дол. Дисконттау ставкасы 10%, 5
жылдың төлем құнын анықтау керек?
Шешуі: ағымдағы аннуитет құны мынаған ... 240 ... ... ... ... ... ... факторына айналдыру
үшін, бір кезеңге қысқартылған қарапайым аннуитет табыс ағымына бірлік қосу
керек. Бірлік қосуда бірінші түсім ... ... ... ... ... ... ... құны ескеріледі. Тасқынды бір кезеңге
қысқартқан кезде ағымдағы төлем бағлары ескеріледі.
Табыстық тәсілді пайдалану ... ... ... ... ... болжауды қажет етеді. Бірақ машиналар мен құралдарға
тиесілі табыстың бөлігін анықтау қиын, себебі ... ... ... ... жүйе ... ... әдіс өзінің құрамына ақша ағымын дисконттау ... ... ... ... ... қосады.
Табысты тікелей капитализациялау әдісі.
Бұл әдіс белгілі бір уақыттағы таза пайда негізінде объект ... ... ... ... ... пайдаланудан түскен таза пайданы анықтау,
Инвестор үшін ең лайықты капитализация ставкасын анықтау;
Капитализация ... және таза ... ... объект құнын анықтау;
Таза пайданы анықтау.
Таза пайда өнімді шығару және өткізуге кеткен шығындар мен түскен кіріс
арасындағы айырмашылық ... ... ... ... ... ... кірмейді.
Капитализация ставкасын анықтау.
Капитализация ставкасы объект құны және таза пайда ... ... ... ... ... мүмкін немесе келесі формула
бойынша :
,
(9.15)
– дисконттау ставкасы,
– амортизация коэффициенті
Дисконттау ставкасы өзіне Қазақстандағы ... ... ... ... Бұл ... мәні ... нарықтағы шарттармен
анықталады.
Машиналар мен құралдар амортизациясының коэффициенті орын басу фондының
моделінен анықталады:
, ... мен ... ... ... ету ... құны ... капитализация әдісімен анықталады. ... құны мына ... ... таза ... ... ... мөлшерінде объектіні жақсарту мақсатында ... ... ... ... ... Таза ... ... әдісі.
Бұл әдіс басқалардан гөрі кәсіпорын құнын дәл анықтауға ... ... ... ... ... туғызады. Машиналар мен құралдар
үшін таза ... ... ... ... ... әрекеттер
орындалады:
Өндірістік жүйенің әрекетінен таза табысты анықтау, бағаланатын
машиналық кешенді бөліп алу ... Таза ... ... ... және ... шығындар мен түскен кіріс арасындағы айырмашылық ретінде анықталады.
Өндірістік жүйенің ағымдық құны келесі қатынаспен ... ... таза ...... ставкасы,
CM- машиналық кешеннің соңғы мерзіміне қарай өндірістік жүйе
мүлігінің қалдық құны.
Дисконт ставкасы жеке және ... ... ... ... ... ... өзіндік үлес,
Mim – заемды капитал үлесі,
ie, im – жеке және заемды капиталға табыс ставкасы.
Машиналық кешеннің құнын анықтау.
Машиналық ... құны Смаш ... құн ... ... құрылыстар мен
ғимараттардың құнын шегерумен анықталады:
Смаш=С-Сзем-Сзд ... жер ... ... мен ... ... ... ... анықтау. Егер құрал бірлігінің құнын машиналық
кешеннің құрамында анықтау керек ... онда ... ...... коэффициент. Вбір машиналық кешен құнындағы бірліктің
баланстық үлес құнына тең.
Бағалау нәтижелерінің ұйғарылуы және есеп беруді жасау.
Бұл кезеңде бағалаушы бағалау құны ... ... ... ... ... ... ... анықтау керек. Осы сараптама
нәтижелері ... ... ... ... жөнінде бір шешім қабылдау керек.
Клиентіне тапсыратын есеп беру ... ... ... болып келеді. Есеп берудің пішіні мен кезектілігі белгіленбейді.
Есеп берудің құрамында болу керек:
Басы
Бағалау ... ... мен ... ... ... ... ... суреттелуі
Бағалау әдістемесі
Қорытынды
Жасалған мүмкіндіктер мен шектеуліктер
Есеп беруді жазу мерзімі
Сертификаттау.
ҚОРЫТЫНДЫ
Қазіргі кезде ... ... ... ... - ... ... негізгі түрлерінің біріне жатады. Бұл бағаның ең маңызды
ролінің ойнауы экономикалық басқару механизмін ... ... ... ... ... жоғарлау құралдарына байланысты.
Транспорттық көлік құралдарын бағалау бағалау қызметінің мамандырылған
түрімен анықталады.
Жалпы қорыта келе, көліктер мен ... ... ... ... ... ... тәсілі, салыстыру тәсілі және кіріс тәсілдерімен
бағаланатын объектінін құнын бағаладық.
Осы ... ... мен ... ... ең ... ... ... толық жиынтық объектілерге сәйкес орташа ... ... ... ... әзірлеме негізі көліктің бағасымен, яғни шыққан жылы,
алғашқы бағасы, жүргені және ... ... ... ... бағалауды жүргізу кезінде бағалау тәсілін таңдау әр ... ... жүк ... ... мен әр ... ... ... анықтау кезінде қолдану үшін арналған.
Әр түрлі жағдай үшін ... ... ... ... ... ... есебінің шешімі анықталады, яғни:
- Кәсіпорындағы көлік құралдарын ... қор ... ... көлік
құралын жалға беру және сату үшін бағаны ... ... ... ... ... ... ... мақсатында;
- Кепіл ретінде көлік құралын қолдану кезінде;
- Мүліктік дау шешімдерін реттеу ... ... салу ... ... ... ... ... заңдылықтар мен құқықтық норма талаптарына ... ... ... ... ТІЗІМІ
1. Қазақстан Республикасының бағалау қызметі туралы заңы 30 ... 2000 ... 109-11 ... ... Ж.А. ... ... құралы/ Алматы 2007ж
3. Тажибаев С.Д. ... ... и ... ... ... О.Г., Танбаев Ж.Д. "Теория и практика оценки транспортных
средств" /Оқу құралы/ ... ... ... №12, 24.03 ... ... ... ... «Проспект» Москва 2006г
7. Положение об оценке стоимости объектов ... ... ... Р.К. от ... ... ... ... оценки.-Международный комитет по стандартам
оценки имущества
-----------------------
Бүтін бағалау әдістері
Жұп корреляция әдісі
Көпфакторлы талдау
Деңгейлі ... ... мен ... ... ... ... ... коэффициентін қолдануымен экономикалық көрсеткіштердің
үлес әдістері
Есептеу бойынша капитализация үлгілері
Тура капитализация
Дисконтталған ақша ағымының ... беру ... ... капитал
Табыс тәсілі

Пән: Транспорт
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 34 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Машиналар мен құрал-жабдықтарды бағалаудың табыстық әдісі:таза табысты дисконттау әдісі,тең нәтижелі аналог әдісі31 бет
Mysql транзакциясы триггерлер10 бет
«Транс Техно Сервис» ЖШС- нің ағымдағы және корреспонденциялық шоттардағы ақшалардың есебі86 бет
«Трансформатор» АҚ-ның жаңартылған механикалық цехын электр энергиясымен қамтамасыз ету: есептік зерттеу33 бет
Автомобильдердің жалпы құрылысы. Автомобиль трансмиссиясы21 бет
АлЭС-1 ЖЭО 6/110 кВ кернеулі генератор-трансформатор блогының релелік қорғанысы және автоматикасы57 бет
Асқын өткізгіштік. Бравэ торлары. Бриллюэн зоналары. Кристалдың трансляциялық симметриясы. Элементар ұяшық. Негізгі векторлар8 бет
Аудармадағы лексикалық трансформациялық үлгісі19 бет
Ауыл шаруашылық малдарының эмбриондарын трансплантациялау69 бет
Ағылшын тілінен қазақ тіліне аударуда аудармашылық трансформацияларының негізгі типтері80 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь