Ипотекалық компания ТОО «нур-риэлти эстейт»


Ипотекалық компания ТОО «Нур.Риэлти Эстейт» туралы ... ... ... ... ... ... ... ... 2
2. Ипотека нарығы жайлы бірер сөз ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .6
3. Қарыз алушыларға кеңес ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .13
4. Ипотекалық несиені бастапқы жарнасыз алу жалпы шарты ... ... ... ... ... ... ... ...15
5. Несие алу үшін қаралатын өтінішке тіркелетін құжаттар ... ... ... ... ... ... ... ... ... 17
6. Ипотекада кездесетін сөздердің мағынасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...21
7. ТуранАлем банкісінің «Экспресс.NEW» несиелеу программасы ... ... ... ... ... ..23
8. ТуранАлем банкісінің және Қаз.Ипотекалық компаниясының программалары ... ... ..30
9. Қосымшалар ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 45
Ипотекалық компания ТОО «Нур-Риэлти Эстейт» 2001 жылы тамыз айында құрылды. Компанияның басқарушысы - іскер азаматша Искакова Эльмира Сұйымқұл қызы. Алғаш офисі Сейфуллина және Гоголь көшелерінің қиылысында орналасты. «Хоромы Эстейт» компаниясының президенті Айдар Уткелов және Зухра Назарова ұсыныстарымен 2002 жылдың наурыз айында ашылған Алматылық Риэлторлар Ассоциациясына ТОО «Нур-Риэлти Эстейт» 2002 жылдың тамыз айында кіреді. Компания Риэлторлар Ассоциациясыны ұйымдастырған «Дөңгелек үстел», Кәсіпкерлер форумы және жылжымайтын мүлік нарығының қатысушыларына арнайы дайындалған Қалалық әкімшілік ұйымдастырған пресс-конференциясына қатысқан. БанкЦентрКредит компания қызметкерлеріне ипотекалық несие бойынша бағдарлама шарттарын үйретіп, компания солармен қарым-қатынас шарттына отырды. Шарт бойынша БанкЦентрКредит компанияға клиентуралар үшін пайыздық төлемақыларды шотына аударып отыратын болды.
2004 жылдың қазан айынан бастап,ТОО «Нур-Риэлти Эстейт» Абай даңғылы мен Ауэзов көшесі қиылысында орналасқан офиске көшіп, сол жерде осы күнге дейін қызмет көрсетуде. Аризон штаты
(АҚШ) Туссон қаласының Риэлторлар Ассоциациясымен бірге біздің Алматылық Риэлторлар Ассоциациясы ұйымдастырған бизнес-курстар, тренингтерден өткен. 1-ші және 2-ші республикалық риэлторлар сьездіне белсенді қатысып, «Ең жақсы риэлторлық агенттілік» деген Қалалық Әкімшілік қолынан мақтау қағаздарын алды. Ипотекалық компания ТОО «Нур-Риэлти Эстейт» бастығы Искакова Эльмира Сұйымқұл қызына «Бласт» Оқу Орталығына риэлторлық қызметтерінің қыр-сырын үйретіп, ұстаздық етуге шақырды. Ол бірнеше материалдарды жинап, ең оңай және түсінікті курстарын ұсынды. Курс тыңдаушылары сәтті бітіргеннен кейін компанияда тәжірибе өтіп, өз білімдерін ұштап, зор табыстарға жетті. Искакова Эльмира Сұйымқұл қызы содан кейін де өсуін тоқтатпай, тағы да «жеке тұлғалық өсу» бағдарламасын өтті. Компания қазіргі таңда Қазақстанның ең белсенді танымал банктерімен тығыз қарым-қатынас жүргізуде. Атап айтсақ: ТуранАлем, Темир, Альянс, Валют-Транзит,КазКоммерцбанк,АТФбанк,Тексака Банк,Каспий банкі,Цесна Банкілері. Компания қызметкерлері Темір банкте «Темир-Окей» және ТуранАлемБанкісінде «Экспресс-несиелеу» бағдарламасының шарттарын оқып-үйреніп, табысты қызмет көрсетеді.

Пән: Экономика
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 38 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге




Мазмұны:
1. Ипотекалық компания ТОО Нур-Риэлти Эстейт туралы
... ... ... ... ... ... ... ... 2
2. Ипотека нарығы жайлы бірер сөз
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
... ..6
3. Қарыз алушыларға кеңес
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
... ... ... ... ..13
4. Ипотекалық несиені бастапқы жарнасыз алу жалпы шарты
... ... ... ... ... ... ... ...15
5. Несие алу үшін қаралатын өтінішке тіркелетін құжаттар
... ... ... ... ... ... ... ... ... .17
6. Ипотекада кездесетін сөздердің
мағынасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 21
7. ТуранАлем банкісінің Экспресс-NEW несиелеу программасы
... ... ... ... ... ..23
8. ТуранАлем банкісінің және Қаз.Ипотекалық компаниясының
программалары ... ... ..30
9. Қосымшалар
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..45

Ипотекалық компания ТОО Нур-Риэлти Эстейт 2001 жылы тамыз
айында құрылды. Компанияның басқарушысы - іскер азаматша Искакова Эльмира
Сұйымқұл қызы. Алғаш офисі Сейфуллина және Гоголь көшелерінің
қиылысында орналасты. Хоромы Эстейт компаниясының президенті Айдар
Уткелов және Зухра Назарова ұсыныстарымен 2002 жылдың наурыз айында
ашылған Алматылық Риэлторлар Ассоциациясына ТОО Нур-Риэлти Эстейт 2002
жылдың тамыз айында кіреді. Компания Риэлторлар Ассоциациясыны
ұйымдастырған Дөңгелек үстел, Кәсіпкерлер форумы және жылжымайтын мүлік
нарығының қатысушыларына арнайы дайындалған Қалалық әкімшілік
ұйымдастырған пресс-конференциясына қатысқан. БанкЦентрКредит компания
қызметкерлеріне ипотекалық несие бойынша бағдарлама шарттарын үйретіп,
компания солармен қарым-қатынас шарттына отырды. Шарт бойынша
БанкЦентрКредит компанияға клиентуралар үшін пайыздық төлемақыларды
шотына аударып отыратын болды.
2004 жылдың қазан айынан бастап,ТОО Нур-Риэлти Эстейт Абай даңғылы
мен Ауэзов көшесі қиылысында орналасқан офиске көшіп, сол жерде осы күнге
дейін қызмет көрсетуде. Аризон штаты
(АҚШ) Туссон қаласының Риэлторлар Ассоциациясымен бірге біздің Алматылық
Риэлторлар Ассоциациясы ұйымдастырған бизнес-курстар, тренингтерден
өткен. 1-ші және 2-ші республикалық риэлторлар сьездіне белсенді қатысып,
Ең жақсы риэлторлық агенттілік деген Қалалық Әкімшілік қолынан
мақтау қағаздарын алды. Ипотекалық компания ТОО Нур-Риэлти Эстейт
бастығы Искакова Эльмира Сұйымқұл қызына Бласт Оқу Орталығына
риэлторлық қызметтерінің қыр-сырын үйретіп, ұстаздық етуге шақырды. Ол
бірнеше материалдарды жинап, ең оңай және түсінікті курстарын ұсынды.
Курс тыңдаушылары сәтті бітіргеннен кейін компанияда тәжірибе өтіп, өз
білімдерін ұштап, зор табыстарға жетті. Искакова Эльмира Сұйымқұл қызы
содан кейін де өсуін тоқтатпай, тағы да жеке тұлғалық өсу бағдарламасын
өтті. Компания қазіргі таңда Қазақстанның ең белсенді танымал
банктерімен тығыз қарым-қатынас жүргізуде. Атап айтсақ: ТуранАлем, Темир,
Альянс, Валют-Транзит,КазКоммерцбанк,АТФбан к,Тексака Банк,Каспий
банкі,Цесна Банкілері. Компания қызметкерлері Темір банкте Темир-Окей
және ТуранАлемБанкісінде Экспресс-несиелеу бағдарламасының шарттарын оқып-
үйреніп, табысты қызмет көрсетеді.
Осы күнге шейін ипотекалық компания ТОО Нур-Риэлти Эстейт
риэлторлық қызмет түрлерін халыққа беслсенді күйде ұсынуда. Компания
бірнеше бөлімдерден тұрады: Ипотекалық несиелеу бөлімі, экспресс-несиелеу
бөлімі, Жалға беру бөлімі, Сату-сатып алу делдалдық бөлімі.
Компанияның келешектегі мақсаттары - жылжымайтын мүлікті бағалау
негізін ұлғайту, Қазақстан аймақтарында өз филиалдарын көбейту, Ресей және
Американ серіктестерімен тығыз қарым-қатынас жүргізу және т.б.
Өзінің белсенді әрі оңтайлы іс-әрекеттерімен компания Қазақстанның
экономикалық өсуіне кішкене болса да өз үлесін қосуға әрқашан дайын.

Ипотекалық компания ТОО НУР Риэлти Эстейт қызмет бағыттары:
1. Риэлторлық: Тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлікті алып-сату
кезіндегі делдалдық қызметтер көрсету;
1.1. Тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлік алып-сатылымы;
1.2. Тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлік жалға берілуі;
1.3. Жер алаңы учаскелердің жалға берілуі мен сатылуы;
1.4. Жылжымайтын мүлік тіркелімін дайындау;
1.5. Қалалық Жер Комитетімен (ГорКомЗем) бірге жоба жасау .
2. Несие-делдалдық ( банкілік займ дайындау ):
2.1. Туран-Алем банкісімен дайындалған арнайы кәсіпкерлік-жобамен
жұмыс істеу: экспресс-несиелер ;
2.2 АТФ - лизингісімен бірге арнайы жобамен жұмыс істеу–
жылжымайтын
мүліктің лизингісі ;
2.3. ЦентрКредит Банкісімен ипотека бойынша жобамен жұмыс;
2.4. Серіктес банкілермен бірге дайындалған бағдарламаларымен қызмет
көрсету ( ЦентрКредит , Темир , АТФ , Цесна );
2.5. Көлікті несиелеу;Альянс Банкімен , ЦентрКредит , Темир банк
тұтыну қызметтерін көрсету;
2.6. Жылжымайтын мүлік объектілерінің сатылуы бойынша жүргізілетін
банкілермен бірге арнайы жоба дайындау;
2.7. Жаңа банкілермен ынтымақтастық.
3. Кепілдіктегі жылжымайтын мүліктің алымы .
4. Жылжымайтын және қозғалмалы мүлікті, жер алаңы учаскелерді
бағалау;

Ипотека деген сөз адамзаттың экономикалық тарихындағы жаңалық емес. Ол
бұдан шамамен бір ғасыр бұрын өмірге келген. Нақты түсінігі – тұрғын үй
немесе өндірістік мақсаттағы және тағы басқа құрылысты жеке меншігіне
салушыларға сол салынатын құрылысты кепілдікке қою арқылы оның өзіндік
құнының белгілі бір бөлігін банктердің несиеге беруі. Оның біздің
заманымызға дейін, дәлірек айтқанда, бүгінгі Қазақстан тірлігіне дейін өмір
сүріп келуі – игілікті қадамды бастаушылардың жан-жақты тиімді, пайдалы
жұмыспен айналысуының нәтижесі. Ақылды ұйымдастырылған ипотека сонау АҚШ-
та, берісін айтсақ, екінші дүниежүзілік соғыстан кейін қирандыға айналған
бүгінгі Еуропа мемлекеттерінің қысқа мерзімде гүлденуіне жол ашты. Бізге
ипотека Ұлттық банкті Григорий Марченко басқарып тұрған алғашқы жылдарда
келді. Ол кезде үш бөлмелі қарапайым тұрғын үйдің бағасы шамамен 10 мың
доллар көлемінде болатын. Бірақ соны сатып алуға да орташа табысты
қазақстандықтың күші жетпеді. Ақшалы қалталылар жылжымайтын мүлік нарығына
шыққан барлық тұрғын үйді шетінен сатып ала бастады, сөйтіп, тұрғын үй
бағасы бірте-бірте қымбаттап, ақыры аяғында, бүгінгі биігіне көтерілді.
Бүгінгі таңда Алматыдағы ескі үш бөлмелі пәтерлердің өзі 100 мың доллардан
кемге сатылмайды. Енді оған орташа қазақстандық түгіл, ортадан жоғары
табысты отандастардың қолы жетпейтін жағдайға жеттік. Осының бәрі, біздің
ойымызша, ипотека несиесін дұрыс ұйымдастыра білмеудің кермек жемісі.
Біздің пікірімізге қарсы шығатындар болса айтқанымызды дәлелдеп көрейік.
Осы уақытқа дейін ипотекалық несие алғандар да, ипотека енді алайын деп
жүргендер де осылай дейді. Олардың әрқайсысы әр түрлі есепті алға тартады.
Ал біз өткенді қопармай-ақ есепті бүгінгі өмір ақиқатымен шығарамыз.
Сонымен, бүгінгі таңда Алматыдағы ескі үйлердің үш бөлмелі пәтерлерінің өзі
100 мың доллардан астамға бағаланатыны белгілі ғой. Біз осы 100 мыңды ғана
орташа баға деп алайық. берушілер несие мерзімін 20 жылға ұзартып, халықты
жарылқадық деп жатыр. Тіпті дәл осындай пікірді Ұлттық банктің іліктес
компаниясы – Қазақстанның ипотекалық компаниясындағы мамандар да дәлелдеп
жүр. Расында да солай ма? Қане, есептейік. Қазіргі таңда ипотекалық
несиенің 13 пайыздан кемі жоқ. Осы ең төменгі мөлшер де сөзімізді дәлелдеу
үшін жеткілікті. 13 пайыз 20 жылда 260 пайыз болып шығатыны ақиқат. Ал
100 мың доллардың 260 пайызы 260 мың доллар. Бұл сіздің несие алған
жеріңізге несиенің үстемесі ретінде ғана төлейтініңіз, ал оған бастапқы
алған несиеңіз – 100 мың долларды қоссаңыз барлық қалтаңыздан шығатыны 360
мың доллар болады. 20 жылда 240 ай бар. 360 мың долларды енді осы 240 айға
бөліңіз. Сонда айына 1500 доллар төлеп тұруға тиіс екенсіз.Мұндай жалақы
қазақстандықтың қандай бөлігінде бар екенін бір. Енді несие қайтарымы
мерзімін ұзарту арқылы халыққа жақсылық жасадық деушілердің пікірі
қаншалықты ақиқат, соған келейік. Дәл осы баға, дәл осы пайыз мысалға
алынады. Бірақ мерзім – 10 жыл. 10 жылда ипотекалық несиенің үстемесі 130
пайыз болып шығады екен. Осы 130 пайыз 130 мың доллар деген сөз. Бұған
бастапқы 100 мың долларды қоссаңыз, қалтаңыздан шығатын барлық сома 230 мың
доллар болады. Енді 230 мың долларды 120 айға бөлеміз. Сонда 1916,6 доллар
ай сайын төлеп тұруға тиіссің. 20 жылға несие алғанда ай сайын
қайтаратыныңнан 416,6 долларға көп, бірақ барлық шығыныңның мөлшерін
есептесең 10 жылдық несие жағдайында 130 мың доллар ұтасың. 1500 долларды
ай сайын шығара алатындар үшін тағы да 416 доллар қосып төлеу онша қиын
емес екені белгілі дүние. Олар үшін 130 мың доллардың қалтада қалғаны
әлдеқайда пайдалы. Бұл арада басы ашық дүние – ипотекалық несиенің негізгі
бөлігі мемлекеттің қаржысы, дәлірек айтсақ, Ұлттық банктің қаржысы
екендігі. Оны халыққа таратушы – Ұлттық банктің ипотекалық компаниясы. Біз
тағы бір ақиқатты білеміз. Ипотекалық компанияның несие үстемесі 9-11 пайыз
көлемінде. Жасыратыны жоқ, ипотекалық компания уақыт озған сайын несие
үстемесін азайтып келеді. Ал ол кінші деңгейдегі коммерциялық банктер
арқылы берілгенде 13 пайыздан кем болмай шығады. Өйткені бұл банктер өз
үстемесін тағы қосады. Сонымен, біз жаңа есебімізде ипотекалық компанияның
үстемесі шамамен 10 пайыз, ал оған коммерциялық банктер қосқан үстеме үш
пайыз деп алайықшы. Сонда есеп былайша өрнектеледі. Жоғарыдағы мысалда
келтірілген 20 жылдық несиеде оны алушының қайтаратын жалпы үстеме
пайызының мөлшері 260 мың доллар болса, осының 3 пайызы коммерциялық
банктердің еншісінде қалады. Ал бұл есеп былай шығады. Бастапқа 100 мың
доллардың бір жылдағы үш пайызы үш мың доллар.Осы үш мың долларды 20
жылға көбейтсек, бақандай 60 мың доллар болады екен. Міне, ипотекалық
несиені ипотекалық компанияның екінші деңгейдегі банктер арқылы халыққа
таратуы осындай жолмен жүреді. Жалпы алғанда, біз бүгінгі таңда Ұлттық
банктің коммерциямен айналысуына қарсы емеспіз.Өйткені сақтық қорда жиналып
қалған қазіргі таңда 20 миллиард доллар көлеміндегі алтын-валюта қоры
инфляция мен девальвация салдарынан құнсызданып кетуінен сақтайтын жалғыз
жол – ақшаны айналымға жіберу. Солай дей тұрсақ та, қазіргі таңда еліміздің
ірі қалаларындағы пәтерлер мен тұрғын үйлер құнының шарықтап өсуіне
себепшілердің бірі –осы Ұлттық банк ұйымдастырған ипотекалық компания екені
даусыз. Себебі жоғарыдағыдай несиені тек қалталылар ғана ала алады. Несие,
ипотекалық несие жалпы халықтық бола алмай тұр. Егер жағдай осылай жалғаса
берсе, ипотекалық несиенің жалпы халықтық болуы екіталай. Демек, сонда не
істеу керек? деген сұрақ туады. Оған біздің жауабымыз төмендегіше
өрнектеледі.
1. Ұлттық банк ипотекалық несие ойынынан шығып, алтын-валюта қорының
басы артық бөлігін Қазына қоры немесе Самұрық холдингі арқылы
инновациялық жобалар мен ұлттық компанияларды дамыту бағдарламаларына
инвестиция ретінде құятындай жаңа заң қажет. Мұндай жағдайда мемлекеттік
қаржы тек отандық экономиканы нығайтуға жұмсалады.
2. Ипотека несиесі екінші деңгейдегі банктер айналысатын іске айналса,
олигархтар жылжымайтын мүлік бағасын көтеруден бас тартар еді. Себебі
жоғары бағадағы ипотекалық тауар өтімсіз дүние болып қалады.
3. Ипотеканың біздің елде дамытушы емес, аяқтан шалушы қызмет атқарып
тұрған себебі банкирлер емес, банктегі ақшаның негізгі қожайындары
нарықтық ойыннан сауатсыз. Өмір бойы нарықтық қоғамда өмір сүрген Еуропа
елдерінде ипотекалық несиенің жемісті өркендеуі – оның үстеме пайызының ең
көп дегенде 7 пайыздан аспағандығы. Мұны Қазақстандағы жеке меншік қаржының
негізгі иелері білмейді. Қорыта айтқанда, ипотекалық несие дәл осындай
жағдайын сақтаса, Ұлттық банктің өзі банкротқа тірелуі мүмкін. Өйткені
несие үшін берілген қаржы – екінші деңгейдегі банктердікі емес, Ұлттық
банктің меншігі.
Тұрғын үй құрылысының жеделдеуіне ипотекалық несиелеудің жылдан-жылға
ұлғая түсуі де жәрдемдесуде. Бір кездері ипотека деген сөздің өзі
көпшілікке тосын түсінік болса, бүгінде мыңдаған отбасының ипотекалық
несиенің игілігін көріп отырғаны сүйсінерлік жәйт.
Ипотекалық несиелеудің дамуына республика Үкіметінің 1997 жылғы 22
тамыздағы “Мемлекеттік тұрғын үй саясатын жаңа экономикалық жағдайларда
жүзеге асыру туралы” қаулысы заңнамалық негіз болды. Алғашында ипотекалық
несиелер бойынша сыйақы ставкасының мөлшері жылдық 24% шамасында болса,
бастапқы жарна мөлшері 40-50%-ды құраған, несиелер 5 жылдан аспайтын
мерзімге берілетін. Әрине, мұндай параметрлер ипотекалық несие алуға
жұрттың құлшынысын күшейтпесі анық.
Ипотека нарығының дамуына республика Президенті Нұрсұлтан
Назарбаевтың 2004 жылғы наурыздағы “Бәсекеге қабілетті Қазақстан үшін,
бәсекеге қабілетті экономика үшін, бәсекеге қабілетті халық үшін” атты
халыққа Жолдауы соны серпін берді. Онда Мемлекет басшысы ипотекалық
несиелеудің оңтайлы шарттарын ұсынды. Алға қойылған міндеттерге сәйкес
“Қазақстан Республикасында тұрғын үй құрылысын дамытудың 2005-2007 жылдарға
арналған мемлекеттік бағдарламасы” бекітілді. Онда жас отбасылар,
мемлекеттік қызметкерлер мен әлеуметтік сала қызметкерлері үшін ипотекалық
несиелеудің негізгі параметрлері анықталған. Ол алғашқы төленетін жарна
көлемі үй құнының 10%-ына дейін төмендетілуін, бұл жағдайда несие үстемесі
10%-ға дейін азайтылуын және несиелеу мерзімі 20 жылға дейін ұзартылуын
көздейді.
Жалпы, 2005 жылы ипотекалық несиелеу бойынша пайыздық ставка 13 %-
ға дейін, бастапқы жарна мөлшері 10%-ға дейін төмендеді, ал несиелеу
мерзімі 20 жылға дейін ұзартылды.
Ипотека нарығына қатысушылар қатарында “Қазақстан ипотекалық компаниясы”
АҚ соңғы уақыттары өз қызметін белсенді ете түсті. Осының бір дәлелі
ретінде компанияның 2006 жылдан бастап Қаржы министрлігінің және Ұлттық
банктің қолдауымен жылдығы 11,9 %-дан аспайтын “Белгіленген сыйақы ставкасы
бойынша несиелеу” деген атпен жаңа коммерциялық өнім ұсынуын айтуға болады.
Бұған қоса Қазақстан қаржыгерлері қауымдастығының және Қаржы министрлігінің
жәрдемдесуімен “Қазақстан ипотекалық компаниясы” АҚ республиканың тұрақты
экономикалық дамуы және инфляцияның белгіленген болжамды деңгейінің
сақталуы жағдайында “Ипотекалық несиелеудің Қазақстан Республикасының
азаматтары үшін қолжетімді болуын қамтамасыз ету мақсатындағы ынтымақтастық
туралы” меморандумға қол қоюды ұсынған болатын. Меморандумға “Құрылыс
Ипотека”, “БТА Ипотека” компанияларының, Альянс банк, Данабанк,
Темірбанктің өкілдері қол қойды.
“Қазақстан ипотекалық компаниясы” АҚ-тың басқарма төрағасы Марат
Сәдуовтің айтуынша, меморандумға Қазақстан Халық Банкі, Цеснабанк, Валют-
Транзит Банк те қосылатындықтарын қуаттаған.
Осы меморандум аясында екінші деңгейдегі банктер мен банк
операцияларының жекелеген түрлерін жүзеге асыратын ұйымдар бірқатар іс-
шараларды атқаруды көздейді. Олар атап айтқанда: ипотекалық несиелеуге
халықтың қалың жігінің қол жеткізе алуын қамтамасыз етуге бағытталған
бірлескен жұмыс жүргізу; ипотекалық несиелер бойынша сыйақы ставкасын 2006
жылы – жылдығы 12 %-дан, 2007 жылы – жылдығы 11 %-дан, 2008 жылы – жылдығы
10 %-дан аспайтын шекке дейін төмендетуге жәмдемдесетін жағдайлар туғызу
жөнінде жұмыстар жүргізу; ипотекалық тұрғын үй несиелерін беру рәсімдерін
жеңілдетумен және тиісті тарифтерді төмендетумен байланысты іс-шаралар
жүргізу; ипотека нарығының субъектілеріне жан-жақты қолдау көрсету,
сондай-ақ халыққа түсіндіру-жарнамалау шараларын күшейту. Жоғарыда айтылған
ұсыныстардың қабылдануы ұлттық байлық саналатын тұрғын үймен республика
азаматтарының неғұрлым көбірек бөлігін қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.
Ипотека нарығына қатысушы банктер мен өзге де ұйымдардың меморандумға қол
қоюы жаңа тұрғын үй саясатын жүзеге асыру жөнінде Елбасы алға қойған
міндеттердің сөзсіз орындалатындығының тағы бір айғағы іспетті. Сонымен
бірге меморандумға Елбасымыз Нұрсұлтан Назарбаевтың жаңа жетіжылдық
мерзімге Президент болып сайлануына байланысты алдыңғы жылы өткізілген
инаугурацияда қол қойылуының да бейнелік мәні бар.
Қарыз алушыларға кеңес
Пәтерлерді сатып алу - күрделі және жауапты процесс. Егер сіздер
тап осы тақырып зерттеуіне уақытыңызды көп жұмсасаңыз, онда көптеген
жұмысты жеңілдетуге, біршама мүмкін қиыншылықтардан арылып және көңіліңіз
қайтулардан құтыласыз. Сіздер ипотека мәнін дұрыс түсініп, шарттарын
орындасаңыздар жұмсалған уақыттарыңыз зая кетпейді.
Мынандай кеңестерге құлақ сала жүріңіздер:
➢ Несие беруші банкіні таңдау барысында пайыздық мөлшерлер маңызды
роль ойнайды , бірақ несиені беру кезіндегі қызмет ету мен қосымша
жинауларды анықтау үшін алынатын төлемдердің бар екенін ұмытпау
керек. Сізге алдын-ала қандай қазір қосымша ақша және жыл бойы
қанша ақша төлейтініңізді біліп алуыңыз қажет;
➢ Сонымен қатар, ұсынылған қызметтің сапасы да есіңізде болуы керек.
Банк мамандарының ашықтығы мен профессионалдылығы сізге несие алу
әрекетін жеңілдетіп, керекті несие өнімін таңдап береді;
➢ таңдау кезіндегі несиелеу шарттарын туған-жора-жолдастырыңызбен
ақылдасарда алданып қалмауға тырысыңыз;
➢ Несие беруші банкіден несие беретін келісім қағазды талап етіңіз;
➢ Несие беруші банкіден сіздің қарыз алушы түріне лайық екеніңізді
растайтын құжатты беруін талап етіңіз;
➢ Кәсіпшілік техникалық экспертиза және заңгерлік тексерусіз пәтер
сатып алуын дайындамаңыздар;
➢ Тексеруге арналған пәтер техникалық күй-жағдайлары жақсырақ екенін
білу үшін тәуелсіз техникалық экспертшіні жалдауыңыз қажет;
➢ Ерекше назар пәтердің заңгерлік таза болуын тексеруіңіз қажет,
яғни басқа адамдардың сол пәтерге құқығы бар-жоғы. Бұл сұраққа
несие беруші банктің маңызы өте зор.
➢ Алдын ала таныстырусыз ешқандай құжаттарға қол қоймаңыздар;

Ипотекалық несиені бастапқы жарнасыз алу
Несиелеу шарттары:
• Сыйақы мөлшерлемесі: алғашқы жарна сомасына және несие мерзіміне
байланысты
• bАлғашқы жарна: 0%-дан жоғары*  ж
• Несие валютасы: теңге және АҚШ доллары
• Ең ұзақ мерзімі (теңгемен және АҚШ долларымен): 30 жыл (аймаққа
байланысты)
• Несиенің максималды сомасы: сатып алынатын тұрғын үйдің 100%-ық құны
• Бір жолғы алым:
несиені рәсімдеу: несие сомасынан 1%, ең аз дегенде 13 500 теңге110
АҚШ доллары   
несие қолма-қол ақшамен берілгені үшін алынатын комиссия: Банк
филиалының тарифына сәйкес алынады
• Несиені қамсыздандыру: сатып алынатын тұрғын үй немесе жеке меншіктегі
үй, Қазкоммерцбанкке салынған ақшалай кепіл, заңды тұлғаның кепілдігі
• Несиені өтеу: ай сайын  нақты бір сомамен (аннуитеттік төлем) кез келген
әдіспен:
             Банктік шоттан есептеп шығару
             Айлық жалақыдан есептеп шығару
             Банк кассасына қолма-қол ақша салу арқылы;
* банктің ішкі құжаттарына сәйкес
 
     Қарыз алушы не қарыз шотын пайдаланғаны үшін, не қамсыздандыру
сыйы үшін комиссия төлейді, қай түрін төлейтінін қарыз алушының өзі
шешеді. Белгіленген тарифтер:
1. қарыз шотын пайдаланғаны үшін алынатын комиссия: ай сайын несиенің
алғашқы сомасының 0,1%
2. Қамсыздандыру:
• Жылжымайтын мүлік: сақтандыру компаниясының тарифіне сәйкес 0,35%-0,40%
• Қарыз алушыны қайғылы оқиғадан сақтандыру: сақтандыру компаниясының
тарифіне сәйкес 0,30%

Несие алу үшін қаралатын өтінішке тіркелетін құжаттар:
1. қарыз алушының жеке куәлігі
2. қарыз алушының СТН-ін растауы
3. кепілдікке құқығыңыздың барын растайтын құжаттар
4. несие бюросынан қарыз алушының ақпарат алу және есеп беру туралы
келісімі
Компания қызметкерлері – Банктің айлық жалақы жобаларының қатысушылары
ниеттестік Бағдарламасы аясында ипотекалық несиені жеңілдетілген
шарттарымен ала алады.
2005-2007 ж.ж. тұрғын үй Мемлекеттік бағдарламасы бойынша қажетті
баспана алуға азаматтар үшін қаржылай негіз болып:
1) ипотекалық қарыз.Ипотекалық несие беру төмендегі шарттар бойынша
беріледі:
• 10 % сыйақы ставкасы (несиенің бүкіл мерзіміне бекітілген);
• несие валютасы – тенге;
• әуелгі жарнасы – тұратын бағасынан 10 % кем емес;
• несиелеу мерзімі – 20 жыл.

2) Тұрғын үй құрылысы жинақталу жүйесінің тұрғын үй қарызы;
3) Қ.Р.азаматтарының меншікті құралдары ,Астана,Алматы және Атырау
қалаларында салынған үйлерді сатып алуды қоспағанда.
Тұрғын үй құрылысы дамуының Мемлекеттік бағдарламасы төңірегінде
тұрғын үй алуға Қ Р барлық азаматтары құқылы.
Тұрғын үй алуға басымдық құқығы, төмендегі азаматтарға беріледі:
o Бала-шағасы бар жас отбасыларға (29 жасқа дейін);
o Мемлекеттік бюджет құралына жататын,мемлекеттік органдарымен
мекемелерінде жұмыс атқаратын қызметшілерге;
o Әлеуметтік саланың мемлекеттік кәсіпорындарының жұмысшыларына.
Халықаралық тәжірибе көрсеткендей, арнайы тәсілмен калыптастырылған орны
толтырылған ипотекалық құнды қағаздар түрғын үй нарығына инвестор тартудың
тиімді күралдарының бірі. 2005 жылдың басындағы жағдай бойынша ҚИК АҚ-нын
ипотекалық агенттік облигациялар нары-ғындағы үлесі 91%-ды құрайды.
Нарықтың 8%-ы "БТА-Ипотека"АҚ, "БанкЦентрКредит" АҚ, "Астана-Финанс" АҚ
тәрізді каржы ұйымдарына келеді. Ипотекалық облигациялар нарығындагы
жоғарғы үлес ҚИК АҚ-ның тұрақтылығын, және каржы мекемелерінің
сенімділігін куәлайды.2004 жылдың 19 наурызында Президент өзінің Қазақстан
халқына жол- дауында бүгінгі таңның негізгі мәселелерінің бірі тұрғын үй
мәселесін көтерді. ҚР Президентінің 2004 жылдың 11 маусымындағы Жарлығын
орындау үшін (бұдан әрі ҚР Президентініц Жарлығы) 2005-2007 жылдары тұрғын
үй құрылысын дамыту жөніндегі Мемлекеттік бағдарламаны іс жүзіне асыру
басталды, бұл жерде ҚИК АҚ, қаржы операторының рөлін атқарады.
Мемлекеттік бағдарламаға сөйкес құны бір шаршы метр үшін 350 АҚШ долларына
тең сомадан аспайтын бағасы төмен түрғын үйді сатып алу үшін ипотекалық
қарыз ипотекалық түрғын үй қарыздарына қойылатын ҚИК АҚ талаптарына
сәйкес азаматтарға берілетін болады. Мемлекеттік бағдарлама бойынша
ипотекалық несие Республиканың барлық аймақтарында беріледі.
Мемлекеттік бағдарлама шеңберінде ипотекалык қарыз мына-дай шарттармен
берілетін болады:
• қарыз алынған бүкіл мерзім бойы белгіленген сыйақы мөлшерлемесі -
ұлттық валютамен жылдық 10%;
• бастапқы салымның мөлшері - сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде
10%-ы;
• несиелеу мерзімі - 20 жылға дейін;
• бастапқы 3 (үш) жылдың ішінде қарызды мерзімінен бүрын өтеуге
салынатын тыйым.
Мемлекеттік бағдарлама шеңберінде салынған тұрғын үйді сатып алу құкығы ең
алдымен келесілерге үсынылады:
• баласы бар жас отбасылар;
• мемлекеттік бюджет қаражаты қарауындағы мемлекеттік органдар мен
мекемелердің қызметкерлері;
• мемлекеттік әлеуметтік сала кәсіпорындарының қызметкерлері.
Үй алатын азаматтардың тізімін, сондай-ақ оларды кезекке қою тәртібін
Әкімнің шешіміне сәйкес белгіленетін Өкілетті орган қалыптастырады. Жалпы
алғанда, қарыз беру шарттары ҚИК АҚ-ның қолданымдағы нарықтық
бағдарламасына, соның ішінде Өтініш беруші ұсынатын құжаттарға ұқсас.
Бұдан баска, тұрғындардың мекен-жайындағы Интернет торабындағы Компанияның
веб-сайтында орналасқан ақпарат (ипотекалық калькулятор) әлеуетті
қарызгерлерге интерактивті режімде ездерінің табыстарына сай несие сомасын,
оның мерзімін, сондай-ақ ай сайын төленетін аннуитетті төлемнің шамасын
дербес анықтауға мүмкіндік береді. Мемлекеттік бағдарлама ҚР Үкіметі
Қаулысымен бекітілген Жергілікті атқарушы органдардың бағасы төмен түрғын
үйді өткізуінің ережесіне сәйкес жүзеге асырылады, оған ҚИК АҚ-ның
келесідей серіктес-банктері қатысады: "Банк ЦентрКредит" АҚ, "Казкоммер-
цбанк" АҚ, "Альянсбанк" АҚ, "Банк Каспийский" АҚ, "АТФ Банк" АҚ,
"Цеснабанк" АҚ, "Нұрбанк" АҚ, "Те-мірбанк" АҚ, "Қазақстан Халық Банкі" АҚ,
"ТехаКаБанк" АҚ, "Астана-Финанс" АҚ, "БТА Ипотека " АҚ.
Ипотекада кездесетін сөздер мағынасы
Ипотекада көптеген түсініксіз сөздер бар. Олардың мәнін түсіну
ауадай қажет.Төмендегі сөздік қарыз алушылардың банк қызметкерлерінің
сұрақтарына толық сеніммен жауап беруін оңайлатады.
Андеррайтинг- несие берушінің несиені жабу ықтималдығын бағалау.
Потенциалды қарыз алушының төлеу қабілетін (оның табыстарын, несие тарихын
, мүлкін ) зерттеу және талдау.
Аннуитетті төлем – Барлық несие беру мезгіліне ай сайынғы төлем мөлшері
бірдей болуы. Соманың бір бөлігі пайыздарды төлеуге кетсе, қалдығы -
негізгі қарызды жабуға кетеді. . Тек бірінші және соңғы айлар үшін бұл
шарт жүрмейді.. Бірінші айдың артынан тек пайыздар төленеді де,
соңғысында - негізгі қарыз қалдығы және пайыздар төленеді.
Дифференцияциаланған төлем - Негізгі қарыз бен қарыз қалдығынан алынатын
пайыздар бойынша төленетін айлық төлем мөлшері. Пайыздың төмендеуімен
айлық төлем де төмендейді.
Ипотекалық делдал – Клиенттерге несиелеу бағдарламасының ең тиімді
жақтарын таңдап, жоғарғы профессионалды қызмет көрсететін компания.
Коллекторлық агенттік - мерзімі өткен төлемдерді жинаумен
қызмет көрсететін компания, қарызды төлеу мен қайтарымын қадағалайтын
соттық шешімдер жүргізеді.
Ломбардтық несие - Жеңіл іске асырылушы қозғалмалы мүліктің кепілдікке
қойылғанына алынатын қысқа мерзімді несие.
Жүзуші пайыздық өлшем- Өлшемі белгілі бір уақыт мерзімінен кейін
қарастырылатын мөлшер.
Қайта қаржыландыру- толық немесе жарым-жарты жабу жаңа займдардың алу
шотының артынан әдеттегі жаңа несиелер аз пайыздардың астына алады .
Сервитут - Шек қойылған мүлік объектісін пайдалану құқығы.
Скорринг -( score англ . ) Борыш төлеу қабілеттілігің бағалауына арналған
балдардың терім жүйесі.
Бекітілген пайыздық өлшем – Айқын мезгілге қондырылған және базар
конъюктурадан тәуелді емес тұрақты мөлшер.

Мен ТОО Нур-Риэлти Эстейт Ипотекалық Компаниясында өткен екі
айлық өндірістік тәжірибемде ипотекалық несиелеуге қарағанда
көбінесе ТуранАлем Банкісі тұрғызған Экспресс-NEW бағдарламасымен жұмыс
істедім. Онда мен компьютерде интернет желісі арқылы
www.ag.forius.bta.kz сайтына тек арнайы компания паролі арқылы
кіріп, қарыз алушылардың анкеталарын толтырып электрондық түрде
жіберетін жұмыс түрлерімен айналыстым. Жұмысымның мақсаты- ең алдымен
келген клиенттердің сұрақтарына жауап беріп, экспресс несиелеу
шарттарын түсіндіріп, қанша пайызбен, қанша айға, қанша сомада
ақша алғысы келетіндігін сұраймын, барлық жағдай анықталғаннан соң,
құжаттарының көшірмесін өткізіп, жазба анкета толтырам, содан кейін
интернет арқылы Туран Алем банкісінің Процессиондық Орталығына
жіберем. Олардың операторлары менің жіберген анкеталық сұрауымды
қабылдағанына көзім жеткен соң, өзім анкетаның қағаз түрін
сол Аль-Фараби-Фурманова көшелерінің қиылысында орналасқан ТуранАлем
банкісіне алып барамын да жұмыстың орындалғаны туралы актке
ассистент-операторлардың қолын қойдырып қайтадан компанияға алып
келемін. Осылай күнделікті кем дегенде 3-4 анкеталарды толтырып
жіберіп отырамын. Телефон арқылы да экспресс несиелеу туралы
анықтамалар беріп отырдым. Төменде интернет арқылы арнайы
дайындалған программадағы анкетаны қалай толтыру жолын көрсеттім.
1 бөлім. Жүйеге кіру. Сұраудың құрылуы.
Мазмұны
Internet Explorer –ге кіріп ag.forius.bta.kz –ке қосылу керек-таңдау не
теру:
Қолданушы аты мен парольді енгізу қажет:

Бұрын құрылған және жаңадан құру негізі бар сұраулар терезесі ашылады.

батырмасы арқылы кредит толтыру үшін арналған форма ашылады.
Міндетті толтыру алаңдары * белгісімен көрсетілген. Сұрау терезесін
сақтау кезінде жүйе өздігінен жолдарды толтыруды талап етеді.
батырмасы арқылы толтырылған сұрау Несиелеу агентігі
қоймасына андеррайтерге жіберіледі де оған тіркеу номері беріледі.

2 бөлім . Несиелеу сұраудың авторының келесі іс-әрекеттері.

Мазмұны
Сұрауларды тексеру автордың тек "заявки по номеру" жолынан ғана қаралады,
себебі сұраулардың нәтижесі туралы жедел хаттар авторға келіп тұрмайды.

Андеррайтердің сұрауды қайта қосымша жасауы туралы талап етуі кезінде
мынадай белгі шығады.
Мұндайда сұрауға кіру керек және батырмасы арқылы редактрлеу ушін
ашу қажет. Андеррайтердің ескертулерін сұраудың соңында көруге болады.

Өзгертулер енгізілгеннен кейін батырмасы арқылы тағы да сұрауды
Андеррайтерге жіберуге болады.

Несиені қабылдамады.
Несиені қабылдады.

ТОЛЬКО ДЛЯ ВНУТРЕННЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТНЫМ РАБОТНИКОМ !!!
клиент ааа




клиент ааа
конт. тел. 0    
Возраст 29    
Пол (муж, жен.)м    
Предварительные параметры ипотечного займа
Пакет условий оптимальный опция Нет
Программа 0  
     
Стоимость жилья 4 071 300 KZT
Сумма первоначального взноса 610 695 KZT 15%
Сумма займа 3 460 605 KZT 85%
Процентная ставка 13,50% %
Срок кредитования 240 месяце
в
Ежемесячный платеж 41 782 KZT
Мораторий 0 месяце
в
Штраф за досрочное погашение 1% от суммы досрочного
погашения
Необходимый уровень 134 098 KZT
среднемесячного дохода


Предварительные страховые суммы
Страховая сумма КФГИК 10 382 KZT
(Единовременная оплата)      
Страховая сумма ГПО 0 KZT
(Ежегодная оплата, 1 раз в      
год)
Сумма личного страхования 10 382 KZT
(Ежегодная оплата, 1 раз в      
год)
Сумма страхования 15 919 KZT
недвижимости
(Ежегодная оплата, 1 раз в      
год)
ИТОГО: 26 301 KZT


Издержки при оформлении займа
Комиссия за рассмртрение 2 500 KZT
кредитной заявки
Комиссия за 22 500 KZT
организацию
кредита
Комиссия за снятие наличных 24 224 KZT
(Удерживается 0,4% от суммы займа при получении денег)  
Услуги нотариуса 7 500 KZT
ИТОГО: 56 724 KZT
 
 

Общая сумма затрат

26 301 KZT + 32 500 KZT = 58 800,60 KZT
Страхование Услуги банка и
нотариуса


Ежемесячный платеж
Активы ЗаемщикЧлены Итого Обязательства ЗаемщикЧлены Итого
семьи семьи
1. Частный дом 1 000 0 1 000 1. Кредиты 20 000 15 000 35 000
000 000

Страхование ГПО 865 ежемесячные данные
(КФГИК)
Залог.ст-ть жилья в тенге 4 071 300
в U$D 30000
Членов семьи 4 чел.
Коммунальные 7000,00
Налог на имущество 200
Осн. Доходы 45000
Доп. Доходы 35000

Приобретаемая недвижимость
4.1. Адрес г.Алматы
улица Байзакова
дом 10
квартира 10
Тел.  

Дополнительный залог
4.1. Адрес г.Алматы
улица Байзакова
дом 25
квартира 2
Тел.  

котировочная 9,6%
ставка
индекс инфляции7,1%

Прибретаемая недвижимость
Стоимость квадратного метра ________ тг. за
кв. м.
Выборка по базе предложений (БП) на продажу жилья по состоянию
на предыдущий месяц:
Средняя стоимость кв. м. По БП ___________ тг.
за кв. м.
Количество предложений подобного жилья
________ единиц.
Количество предложений подобного жилья аналогичной стоимости за
кв. м. _____ единиц.
Пределы стоимости кв. м. по БП от _________ тг. за кв. м. до
_________ тг. за кв. м.

Дополнительный залог
Стоимость квадратного метра ________ тг. за
кв. м.
Выборка по базе предложений (БП) на продажу жилья по состоянию
на предыдущий месяц:
Средняя стоимость кв. м. По БП ___________ тг.
за кв. м.
Количество предложений подобного жилья
________ единиц.
Количество предложений подобного жилья аналогичной стоимости за
кв. м. _____ единиц.
Пределы стоимости кв. м. по БП от _________ тг. за кв. м. до
_________ тг. за кв. м.

0 0
0 0
70 000 0
0 0
0 0
110000 40000
     
  10.8. Итого на семью :   150000
200 11.Кредитные коэффициенты
15000,0  


подпись

приложение № 7
к Положению о порядке предоставления
ипотечных займов
физическим лица на приобретение жилья
с последующей
уступкой прав требований по выданным
займам АО "КИК"
Отчет о результатах андеррайтинга


ФИО созаемщика    
Адрес приобретаемой Г. Алматы, Байзакова дом 10
недвижимости       кв. 10


отдельный дом □
коттедж на неск.семей □ частная собственность + за городом □

 
  продавца
       по
недвижи
мости

кредита, тенге платежа, тенге       
   
          

андеррайтингу № лицензии по оценке
 
     от   ИП
21.07.2003г.

   
Другие доходы 80000 25000 80000
   


Сумма страховых взносов: 3057
в т.ч.: страхование жилья 1326,57
страхование жизни 865,15
страхование КФГИК 865
Налог на имущество 200
Платежи за аренду земли 0
Плата за техническое обслуживание жилья 7000
Всего расходов по жилью 7200
Другие расходы 0
Платежи по другим долг. обязательствам 15000
Алименты 0
   
Всего: сумма всех ежемесячных платежей 67039
   


Сумма общих обязательствдоходы ОД 0,45
Сумма кредитаСтоимость залога КЗ 0,85


Заемщик, 1980 г.р., имеет высшее образование и работает в Представительстве МИД РК в
Департаменте Консульской Службы в должности специалиста. Стаж работы на данной должности - 2
года. Чистый среднемесячный доход согласно предоставленной справке о заработной плате
составляет 15 533 тенге.
Созаемщиком является мама Клиента.
Мухамадиева Раушан Абдугалиевна считает началом своего бизнеса 1994 год, когда ею была
открыта парикмахерская и магазин. В 1996 г. был открыт частный рынок в п. Фабричный на 28
торговых мест. В 2001 г. было достроено нежилое помещение на уг. ул. СатпаеваГагарина,
включающее магазин, парикмахерскую и игровой зал. Указанные помещения сдаются в аренду.
Бизнес осуществляется на основании Свидетельства ИП №010810.
В 2004 г. была увеличена площадь игрового зала, что позволило повысить арендную плату
помещения до 82 000 тенге в месяц.
По словам Клиента в п. Фабричный с 2002 г. открыто и функционирует крестьянское хозяйство
Ернур на землях общей площадью 14 Га. Бизнес заключается в откорме и разведении
мелкорогатого скота.
Также Созаемщик получает доход от аренды собственной 3-комнатной квартиры.
Согласно данным Декларации для субъектов малого бизнеса чистый дохода Созаемщика составляет
193 552 тенге.

Таким образом, совокупный семейный доход Клиента составляет 210 494 тенге.
Учитывая высшее образование клиента, средний возраст, а также доступность аннуитетных
платежей, можно сказать, что выплаты по кредиту будут стабильными.


Дата заполнения: 11.02.2007

1.        Информация о
сделке:
Пакет условий ипотечного финансирования оптимальный
Опция Нет
Стоимость приобретаемой недвижимости (оценочная 4071300,00
стоимость)
Первоначальный взнос (доля от стоимости недвижимости), 610695,00
№ плана  
Тип вознаграждения       единовременны
й
Количество работающих        
членов семьи
Сумма кредита 3460605,00
Сумма кредита+КФГИК        
Ставка, % годовых 13,50%
Срок кредита, мес. 240
Сумма аннуитетного платежа 41782,47
Дополнительное обеспечение (гарантия, поручительство, Нет
осн. средства)
Обеспечение (залоговая стоимость):  
1. приобретаемая недвижимость 4071300,00
2.     дополнительное (страхование фин рисков) 0,00
Всего сумма принимаемого в залог обеспечения 4071300,00


2.        Информация о
Заемщике:
Ф.И.О. ааа  
дата и место рождения 10.10.19  г. Алматы  
80
Паспортные данные 11122255выдано 10.10.1996  
5 МВД РК
место регистрации (адрес) Алматы Толе би 20 10
  город улица дом кв.
контактные телефоны 30-50-6050-60-60830056021450
Образование среднее высшее второе  
Место работы, управление, ТОО "Арто"  
отдел
должность, стаж (послед) бухгалтер 2 года
Семейное положение, дети не замужем  
Иждивенцы (кроме детей) Нет  

2.        Информация о
Созаемщике:
Ф.И.О. Иванов Иван Иванович  
дата и место рождения 15.01.19  Алматинская 
79 обл.
Паспортные данные 25365348выдано 01.01.1997  
5 МВД РК
место регистрации (адрес) Алматы Мира 15 52
  город улица дом кв.
контактные телефоны 35-45-3424-21-24833325796410
3
Образование среднее высшее второе  
Место работы, управление, ТОО "Жибек"  
отдел
должность, стаж (послед) специалист 2 года
Семейное положение, дети холост  
Иждивенцы (кроме детей) Нет  

3.       Финансовый анализ
(ежемесячные данные):
1. Совокупный семейный   Клиент Члены семьи
доход
По основному месту работы   30 000 15 000
По дополнительному месту   10 000 25 000
работы
Итого доходы:   40 000 40 000
Всего:   80 000,00
Ежемесячный чистый доход Сумма 38 217,53
заемщика и членов его семьидохода
минус АП
2. Расходы семьи
Содержание семьи     15 000
Содержание жилья     7 000
Другие ( алименты )     0
По аннуитетным платежам     ... жалғасы
Ұқсас жұмыстар
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеу туралы
Ипотекалық несиелеу және оның ерекшеліктері
Компания капиталы
Компания туралы
Ипотекалық несиелендіру
«Компания KBS Advisors» ЖШС
Ипотекалық несиелеу
Ипотекалық несиелеу жүйесі
Компания капиталының құрылымы
Қазақстандағы ипотекалық несиелеу
Пәндер

Қазақ тілінде жазылған рефераттар, курстық жұмыстар, дипломдық жұмыстар бойынша біздің қор №1 болып табылады.

Байланыс

Qazaqstan
Phone: 777 614 50 20
WhatsApp: 777 614 50 20
Email: info@stud.kz
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь