Шаруа қожалықтарының құқықтық және кәсіпкерлік даму негіздері

Мазмұны:

Кіріспе 4

1. Жер кадастрінің теориялық негіздері 6
1.1 Жер кадастрі туралы түсінік және Қазақстан Республикасында жер реформасы жағдайындағы оның мазмұны 6
1.2 Қазақстан Республикасында жер кадастрының міндеттері және сипаттамасы 14
1.3 Жер кадастрының құрамдық бөліктері, түрлері, принциптері 18

2. Шаруа қожалықтарының құқықтық және кәсіпкерлік даму негіздері 28
2.1. Шаруа (фермер) қожалығы туралы Қазақстан Республикасының 2003 жылдың 15 наурызына берілген Заңының мәтіні 47

3. Алматы облысы Еңбекшіқазақ ауданының шаруа фермер қожалығының жер жағдайы және кадастрлық бағалау жолы 62
3.1. Шаруа фермер қожалығы жерінің жағдайы 62
3.1.1. Климаты 62
3.1.2. Топырақ жамылғысы 62
3.2. Шаруа (фермер) қожалығы жерлерін бағалау жолы 68
3.2.1. Кадастрлық бағалау әдістемесі 68
3.2.2. «Ержан» шаруа қожалығының жерін бағалау 72

Қортынды 75

Қолданылған әдебиеттер тізімі 76

Қосымша ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 77
Кіріспе
Кеңес Одағынан кейінгі кезеңде, яғни Қазақстан егемендігінің 10 жылдығынан кейін шаруа (фермер) қожалықтарының жериеленуі ауыл шаруашылығына арналған жерлердің үштен бірін алды (2002 ж). Көптеген шаруалар демократиялық жолмен экономикалық бостандық алды. Мыңдаған адамдар өз қалауымен миллиондаған гектар жерлерде шаруашылықтарын жүргізуде. Бұл - елдің әлеуметтік өмірі, экономикасы мен саясатындағы өте маңызды құбылыс.
Шаруа (фермер) қожалықтары - өзінің жеке меншігіндегі немесе жалға алынған мүлік пен жер учаскесі негізінде ауыл шаруашылығының өнімдерін өндірумен, өңдеумен және сатумен айналысатын дербес жан ұялық бірлестік.
Алғашқы шаруа қожалықтарын КОКП райкомдарының тапсырмасы бойынша совхоз директорлары құрды.
Шаруа (фермер) қожалық секторының қалыптасуы едәуір тез жүрді. 1991 жылдан 2001 жылдар аралығындағы 10 жылда шаруа (фермер) қожалықтар саны 2480-нен 122425-ке дейін, яғни 50 есе, ал шаруа (фермер) қожалықтар жері 1,6 млн-нан 30,6 млн. га. дейін, яғни 19 есе өскен.
2001 жылы шаруа (фермер) қожалықтар үлесі ҚР-ның ауыл шаруашылыққа арналған жер көлемінің 33,7 %, ал 2002 жылы 36,6 %-н құрады.
Қазақстан - ірі мемлекет, оның табиғи және экономикалық жағдайлары әртүрлі. Сондықтан шаруа қожалықтарының дамуы да әркелкі қалыптасады. Кей жерлерде олар көптеп шоғырланса, енді бір жерлерде сирек орналасқан, көлем жағынан да әртүрлі, әртүрлі мамандандырылған, және т.б. Бүкіл Қазақстан 5 географиялық аймаққа бөлінеді: Солтүстік, Орталық, Оңтүстік, Батыс және Шығыс.
Жериеленудің жалпы саны ішінен шаруа (фермер) кожалықтарының үлесі Қазақстанның барлық аймақтарында басымырақ болып келеді және орта есеппен алғанда Солтүстік Қазақстанда - 88%, Батыс Қазақстанда - 88%, Орталықта - 92%, Оңтүстікте - 93%, Шығыс Қазақстанда - 95% құрайды. Ал ауылшаруашылығына арналған жер көлемі мен шаруа (фермер) қожалықтары көлемі үлестерінің бір-бірінен айырмашылығы көбірек. Бұл көрсеткіш Солтүстік Қазақстан бойынша - 24%, Батыс Қазақстанда - 27%, Орталықта - 60%, Оңтүстік Қазақстанда - 14%, Шығыста 54%. Сонымен қатар, шаруа (фермер) қожалығының орташа көлемі мен Қазақстан аймақтарындағы заңды тұлғалардың мемлекеттік емес ауыл шаруашылығының орташа көлемі арасында да айырмашылық көп. Бұл көрсеткіштердің шамасы: Солтүстік Қазақстанда - 422 және 9680 га, Батыста - 1130 және 20700 га, Орталық Қазақстанда - 1710 және 13000 га, Оңтүстікте - 78 және 6520, ал Шығыста - 451 және 7371 га.
Шаруа (фермер) қожалықтары бір-бірінен жер пайдалану мөлшерімен, жерлердің құнарлығымен, ауыл шаруашылыққа тигізетін пайдасымен, мамандандырылуымен, және т.б. мен ерекшеленеді.
Қолданылған әдебиеттер тізімі:
1. Сейфуллин Ж.Т. (жалпы редакциясын басқарған). Жер кадастры. – Алматы: ҚазҰАУ, 2001. – 234 б.
2. Шаруа (фермер) қожалығы туралы. Қазақстан Республикасының Заңы. – Алматы: Юрист, 2003. – 12 б.
3. Казақстан Республикасының жер кодексі. – Алматы: Юрист, 2004 – 107 б.
4. Гендельман М.А., Қырықбаев Ж.Қ. Жерге орналастырудың және кадастрдың ғылыми негіздері. – Астана: Фашант, 2004. – 154 б.
5. Спектор М.Д., Байбугина М.К., Хамзин Р.Г. Землеустройство. Крестьянское хозяйство. – Астана, 2004. – 71 б.
6. Закон Республики Казахстан «О защите и поддержке частного предпринимательства» от 4 июля 1992 г.
7. Закон Республики Казахстан «О индивидуальном предпринимательстве» от 19 июня 1997 г.
8. Закон Республики Казахстан «О крестьянском (фермерном) хозяйстве» от 31 марта 1998 г.
9. Клейн Н.И. Предпринимательское право. Курс лекции. – М: Юридическая литература, 1993.
10. Кусаинова Л.А. Право землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств в Республике Казахстан (историко-правовой анализ). – Акмола, 1998.
11. Мушатова К.А., Рахметов Е.Ш. Крестьянское хозяйство – форма частного предпринимательства. Методические рекомендации для студентов сельскохозяйственных вузов. – Алматы, 1995.
        
        Мазмұны:
Кіріспе 4
1. Жер кадастрінің теориялық негіздері 6
1.1 Жер кадастрі ... ... және ... жер ... жағдайындағы оның мазмұны 6
1.2 Қазақстан Республикасында жер ... ... ... ... Жер ... ... ... түрлері, принциптері 18
2. Шаруа қожалықтарының құқықтық және кәсіпкерлік даму негіздері ... ... ... ... туралы Қазақстан Республикасының 2003 жылдың
15 наурызына берілген Заңының мәтіні ... ... ... Еңбекшіқазақ ауданының шаруа фермер қожалығының жер
жағдайы және ... ... жолы ... Шаруа фермер қожалығы жерінің жағдайы 62
3.1.1. Климаты 62
3.1.2. Топырақ жамылғысы 62
3.2. Шаруа (фермер) қожалығы ... ... жолы ... ... ... ... 68
3.2.2. «Ержан» шаруа қожалығының жерін бағалау 72
Қортынды 75
Қолданылған әдебиеттер ... ... ... ... кезеңде, яғни Қазақстан егемендігінің 10
жылдығынан ... ... ... ... ... ... ... жерлердің үштен бірін алды (2002 ж). ... ... ... ... ... ... Мыңдаған адамдар
өз қалауымен миллиондаған гектар жерлерде шаруашылықтарын жүргізуде. Бұл ... ... ... ... мен ... өте ... ... (фермер) қожалықтары - өзінің жеке меншігіндегі немесе ... ... пен жер ... ... ауыл ... ... ... және сатумен айналысатын дербес жан ұялық бірлестік.
Алғашқы шаруа қожалықтарын КОКП райкомдарының ... ... ... ... ... ... секторының қалыптасуы едәуір тез жүрді. ... 2001 ... ... 10 жылда шаруа (фермер) қожалықтар саны
2480-нен 122425-ке дейін, яғни 50 есе, ал ... ... ... ... ... 30,6 млн. га. ... яғни 19 есе ... жылы шаруа (фермер) қожалықтар үлесі ҚР-ның ауыл шаруашылыққа
арналған жер көлемінің 33,7 %, ал 2002 жылы 36,6 %-н ... - ірі ... оның ... және ... жағдайлары
әртүрлі. Сондықтан шаруа қожалықтарының дамуы да ... ... ... олар ... ... енді бір жерлерде сирек орналасқан, көлем
жағынан да әртүрлі, әртүрлі мамандандырылған, және т.б. Бүкіл Қазақстан ... ... ... ... ... ... Батыс және
Шығыс.
Жериеленудің жалпы саны ішінен шаруа (фермер) ... ... ... ... ... ... келеді және орта есеппен
алғанда ... ... - 88%, ... ... - 88%, ... -
92%, Оңтүстікте - 93%, Шығыс ... - 95% ... ... ... жер ... мен ... ... қожалықтары көлемі
үлестерінің бір-бірінен айырмашылығы көбірек. Бұл көрсеткіш Солтүстік
Қазақстан бойынша - 24%, ... ... - 27%, ... - 60%, ... - 14%, ... 54%. Сонымен қатар, шаруа (фермер) қожалығының
орташа көлемі мен Қазақстан аймақтарындағы заңды тұлғалардың ... ауыл ... ... ... арасында да айырмашылық көп. Бұл
көрсеткіштердің шамасы: Солтүстік Қазақстанда - 422 және 9680 га, ... ... және 20700 га, ... ... - 1710 және 13000 га, ... -
78 және 6520, ал ... - 451 және 7371 га.
Шаруа (фермер) қожалықтары бір-бірінен жер ... ... ... ауыл шаруашылыққа тигізетін ... және т.б. мен ... Жер ... ... ... Жер ... туралы ... және ... жер ... ... оның мазмұны
Материалдық игілік қайнар көзі және салық салу объектісі ретінде жер
туралы ... ... ... алу ... тарихи жер
кадастрі туындады. Мемлекеттің пайда болуымен бірге жер мемлекеттік ... ... ... ... ... ... бір ... даму сатысында алдымен жерді есепке
алу, содан кейін оны бағалау керектігі ... ... яғни жер ... ... туындайды.
"Кадастр" сөзі латынның "capitastrum" деген сөзінен шыққан. Бұл сөз
"салық салынатын заттардың тізімі" ... ұғым ... ... ... ... деп ... ... тізімі тіркелген кітапты (реестр)
айтатын. Есепке, бағалауға алынған объектіге байланысты жер, су, орман және
т.б. ... деп ... ... бір жақты түсінікте жер кадастрі –
жер салығы салынатын заттар туралы кітап, ал кең ...... ... үшін жер ... ... алу мақсатымен жерді есепке алу, жазу
және бағалау бойынша ... ... ... ... Кадастрлердің
басқа түрлерінен жер кадастрі өзінің объектісімен (жер – ... ... ... игіліктердің қайнар көзі) ерекшелінеді. Жер кадастр
әдістемесінің ... ... ... ... Ол
ерекшеліктері келесідей:
1. Қоғам өмірінде жер ... ... заты және ... ... ... ... ... өндіріс процесінің болуына шартты. Бірақ оның ... ... әр ... сала ... ... емес. Өңдеуші
өнеркәсіпте және құрылыста ол кеңістік іс орны (еңбек жасалатын
орын) ретінде ... ... ... ... оның ... ол
ерекше қойма ретінде қаралады. Ауыл шаруашылығында жер тек қана
өндіріс процесі жүзеге асырылатын орын ғана ... ол ... ... ... ... ... Ауыл шаруашылығында жер өндірістің ең
басты құралы ... ... Жер ... ... ... ... және ештеңемен
ауыстырыла алмайды. Өндірістің басқа ... ... ... ... сан ... ... ... ескіргендері жаңа,
жетілдірілген, ... ... ... ... ... ... ... ретінде пайдалану оның кеңістік орнымен және ол
орынның ... ... ... ... ... пайдалануға және бір орыннан басқа ... ... Жер ... ... ... ... болып табылады. Ауыл
шаруашылығында жер ... ең ... ... ... ... жағдай жасаушы өте маңызды және ... ... ... Жерді дұрыс пайдаланса, оның сапасы
төмендемейді, керісінше – жақсарады, ... оның ... ... ерекшелігі – ауыл шаруашылық өндірісінде оны пайдалану
сипаты. Жерде көптеген ауыл шаруашылық дақылдардың түрлері өсіріледі.
Жердің осындай ерекшеліктері жер ... ... оны ... және ... алдын ала есептейді. Жалпы түрде жер кадастріне
келесі әрекеттер тән:
1. Жерлерді есепке алу;
2. Жерлерді баяндау;
3. Жерлерді ... ... ... ... ... ... олардың көлемдері,
құрамы және сапасы анықталады.
Жерлерді баяндауда олардың ... және ... ... ... бағалауда жердің өндіріс құралы ... ... ... ... осы ... әр ... – өзінше бір қатар техникалық
тәсілдерден тұрады. Ал олар барлығы бірге ... ... ... ... ... ең ... ... береді және шаруалау, салық
салу ... ... ... ... ... ... әр ... маңызы туралы сұрақ әр кезеңде және әр елде әр түрлі
қойылған. Бір ... ... ең ... ...... есепке алуға,
басқа жағдайда – жерлерді жаратылыс-тарихи ... ... ... үшінші жағдайда – жерлерді бағалауға немесе әрекеттерді қалай болса да
үйлестіруге ... ... ... жер ... құрамдық бөліктері
болып, жерлерді сөзсіз есепке алу және ... ... ... ... ... жайлары ескеріледі. Сондықтан әр елдің әр ... жер ... ... ... және жүргізу техникасы,
ұйымдастырылуы бойынша кәдімгідей айырылады. Кадастрдің барлық әрекеттері
бірден және бір уақытта ... ... ... ... ... ең ... сатыларында жерлер тек қана есепке алынса, көптен кейін оларды бағалау
басталды.
Жерді есепке алу қажеттілігі оны адам ... үшін ... ... ... ... ... Егіншіліктің және мал
шаруашылықтың дамуы ... ... ... ... ... (жыртылатын
жер, жайылым), яғни алқаптардың түрлері бойынша, есепке алуды талап етті.
Өндіріс құралдарының және өмірлік құралдарды табу тәсілдерінің ... ... ... мал шаруашылығының дамуы еңбектің, айырбастың
қоғамдық бөлінуінің жеке меншіктің, мүлікті теңсіздіктің ... ... ... ... ... алғашқы қауымдық құрылыстың құлдық құрылысына
көшуіне әкеліп тіреді.
Құлдық мемлекет шаруаларға көп салық салып, әр түрлі міндеттіліктерді
орындауға ... ... ... көп ауданы мемлекет иелігінде ... ... ... ... және ... жерлер есепке алынып, қайта
саналды, жоспарлар ... ... және ... ... ... көрсетілетін арнайы құжаттар құрылды. Құлдық қоғамның
тиісті даму сатысында жерлерді сапа бойынша есепке алу басталды. ... ... ... ... ... ... Сонымен, жерге жеке
меншіктік пайда болуымен жерге салық салу үшін ... ... ... ... туындады.
Жер кадастрі салық салудың ең бір маңызды құралы болған. Оның
мәліметтері жер ... ... ... ... ... ... ... кадастрдің құқық жағының маңызы күшейе түскен. Ол жерді меншіктеу
құқығын рәсімдеумен байланысты болды және сол ... ... ... ... азаматтық істер шешіле бастады.
Қоғамның даму кезеңдері ... ... жер ... туралы
мәліметтер тіркелген болатын. Содан кейін ... және ... ... ... есепке алу қажеттілік пайда ... ... соң ... және ... ... сипаттай бастады. Жер кадастрі мәліметтерін
тек мәтіндік құжаттарда ғана белгілей бастады. Топырақтардың сапасына қарай
олар ... ... ... Оған ... көне ... куә.
Олар кәзіргі дәуірге дейін ... ... ... бұрын жер және
топырақтарда сапасы бойынша топтастыру туралы ... ... ... ... куәләндіреді.
Мысалы, Қытайда біздің дәуірімізге ... 3 ... ... 9 ... ... ... ... Ежелгі Греция, Египет,
Римнің көптеген ескерткіштерінде бар. Ежелгі Римнің жер ... ... ... бойынша олардың сапасы, пайдалылығы, қолданатын
өңдеу тәсілдері туралы мәліметтері баяндалған. Сонымен қатар жер ... ... ... және ... ... ... ... келтіріледі. Жер иелері өздерінің жерлері, шаруа жабдықтары
туралы толық мәліметтерді беріп отыруға міндетті болған.
Батыс ... ... ... Ұлы Карл ... ағылшын Эдуард I
(1272-1307ж.ж.) кездерінде олардың ... ... ... жер салықтарын, Фридрих II кезінде Сицилияда (1192-1250 ж.ж.),
сонымен қатар Калабрияда (1327 ж.), Дофине ... ... ... ... ... кадастрі арнайы шара ретінде феодалдық өндіріс тәсілі жағдайында
әрі ... ... ... ... жеке ... ... ... әр түрлі жер иелеріне салық салу мөлшері бірдей ... жоқ. Ірі ... жер ... ... ... ... ... келе жатқан капиталистік мемлекеттер өсіп кеткен ... ... ... ету ... және ... да ... үшін ... көбейтуге мәжбүр болды. Сондықтан феодалдық-басыбайлы
қатынастарының ... ... ... ... ... ... ... жерлердің бәріне салық салуға
мүдделі ретінде жерді есепке алушы, зерттеуші, баяндаушы және бағалаушы жер
кадастрі қызметі қажет ... ... ... жер ... ... шара ... жер-кадастрлік қызметі арқылы жүзеге ... Жер ... ... ... ... ... қоғамда қалыптасқан.
Сондықтан салық салу мақсаты жерді ... мәні және ... ... мемлекеттерді жер кадастрімен қатар жерді заңды тіркеу
жүргізіледі. Оның міндеті жерді иелену және ... ... ... ... ... ... жерге жеке меншік құқығын қорғауға көзделген.
Оның мәліметтерінің ... ... бар. Олар ... және ... ... ... жер ... бойынша, екіншісі – ... ... ... Заңды жерді тіркеуді жүзеге асыру нәтижесінде жер
иесінің жерге құқығы ... Ол ... ... ... заңдастырылады. Көпшілік капиталистік елдерде жерді заңды
тіркеу арнайы жер ... ... ... ... ... мен заңды жер тіркеу арасында тығыз байланыс бар.
Жер-кадастрлік материалдарды жер-құқықтық мәселелерді шешуде ... Олар тек қана ... салу ... ... ... да ... ... сату, сатып алу, жалға беру, пайдалану және топырақтар
эрозиясымен ... ... ... ... ... ... негізгі міндеті жер ... ... ... ... алу ... тиісті мәліметтермен қамтамасыз ету болып қала
берді. Бұл ... жер ... ... ... – әр елде және
әр уақытта жүргізілген жер ... ... ... мен
әдістемелерінің ерекшеліктері ... да, ... ... жер ... алу тән ... ... ... арнайы есепке алып, бағалау шарасы ретінде қоғам
дамуының бір сатысында ... ... ... ... Ең алдымен зерттеу,
есепке алу, бағалау, алқап түрлері және ... ... ... ... ... ... ... Жаңа әдістерді, құралдарды қолдану
арқасында жүйелі түрде жер ... ... ... ... ... ... жетілді.
Жер кадастрі арнайы дайындықты, ... ... ... шараға айналды.
Кеңес кезеңінде Қазақстанда қолданған жер кадастрінің жүйесі КСРО
барлық республикасына ... ... Бұл ... ең ... ... ... ... иесі мемлекет мүддесін қорғау болып табылатын. Одақтың ... ... ... ... ... жер ... да
түбегейлі өзгерді. Қазақстан Республикасында басталған жер реформасы жерге
деген меншіктің көп түрлерін енгізуді, жерлердің кейбір ... ... ... ... ... Мұндағы ой, жерді жеке меншікке алған
азаматтар және заңды тұлғалар ауыл шаруашылық өнімдерін алу және ... ... үшін олар ... тиімді пайдаланады.
Жер реформасы жүру барысында жер қатынастары өзгеріп, жетілуде жаңа
заң, нормативтік ... ... кең орын ... ... ... "Жер ... туралы", "Жер кодексі", ... ... ... өзгеріп жатыр. 1995 ж. желтоқсан айында қабылданған заң
күші бар Қазақстан Республикасы ... "Жер ... ... ... ... жылдар тәжірибелері ескеріліп, жер қатынастарына
түбегейлі өзгерістер енгізілген,
Мысалы: ... ... ... жеке ... ... ... ... жерлерді нарық айналымына қосу; азаматтарға және заңды
мемлекеттік емес ... ... ... ... ... жер
учаскелерін нарықтық айналым қосуға мүмкіндік беру. Сөйтіп жер ... ... ... ... ... жылжымайтын мүлік статусы
берілді. Бұл заң қабылданған соң жерлермен келесі әрекеттер жүргізу ... ... ... алу; айырбастау; сыйлау; жер учаскелерін кепілдікке
беру; ипотекалық операциялар және т.б.
Мұндай түбегейлі жер ... ... ... ... ... жер кадастрінің жаңа жүйесінің қабылдануын
талап етті. Сондықтан, "Жер туралы" жарлығының 113, ... ... ... ... және жаңа жағдайда оны жүргізу шарттары
келтірілген. Мемлекеттік жер кадастрі бюджеттік қаржы ... ... бір ... ... жер ... басқару жөніндегі
мемлекеттік органдармен ... Оны ... ... ... ... 113-бабына сәйкесті Мемлекеттік жер кадастры Қазақстан
Республикасы жерінің ... және ... ... ... ... орналасқан жері, көлемі, шекарасы, олардың сапалық сипаты,
жер ... ... мен жер ... ... туралы
мәліметтердің, өзге де қажетті мәліметтердің жүйесі болып табылады.
"Жер ... ... ... ... ... ... ету ... Қазақстан Республикасында жаңа мемлекеттік жер
кадастры жүйесін енгізумен қатар, жаңа жер ... ... ... ... ... ... жерлерді пайдалануды, қорғауды мемлекеттік
бақылау жөнінде жүргізілетін жұмыстарға негізгі талаптар қойылған.
Жерді ... ... ... жүргізуді қамтамасыз етеді:
- жерді үйлестірудің республикалық, облыстық схемаларын және жер
ресурстарын пайдаланудың, ... мен ... ... жер пайдаланудың және жер иеленудің жаңа ... құру ... ... ... ... ... жасау, жер
учаскелерін орналасқан жерінде (карталарда) бөлу мен шекараларын
белгілеуді, жер ... ... ... ... ... жасау;
- елді мекендердің ... ... жеке ... бүлінген жерлерді жаңғырту мен жаңа жерлер игеру
жобаларын, сондай-ақ, жерді пайдалану мен қорғауға ... ... ... ... ... ... алу, ... жатқан жерлерді анықтау,
топографиялық-геодезиялық, ... ... және ... ... мен ... ... ... кадастрлік және жер ... ... ... ... басқа да карталарды әзірлеу;
- жер бағалау жұмыстарын жүргізу.
Мемлекеттік жер кадастрын жүргізу, жерді үйлестіру, ... мен ... және жер ... ... басқарудың өзге де
функцияларын бақылауды ақпараттық жағынан қамтамасыз ету мақсатымен жердің
жай-күйін ... ... ... ... болып жатқан өзгерістерді
анықтау мен оларды ... жер ... ... құрады.
Жерлерді тиімді пайдалану мен қорғау барысын мемлекеттік бақылау
мақсатымен республикамызда жер ... ... ... Агенттік
құрамында Мемлекеттік жер инспекциясы құрылды.
Мемлекеттік бақылаудың міндеттері жер ... ... ... ... ... тұлғалардың, азаматтардың жерді
ұтымды пайдалану мен қорғау жөніндегі шараларды орындауын қамтамасыз етуге
саяды. Өздерінің құзыреті шегінде жерді ... мен ... ... ... бақылауды жүзеге асыратын органдардың нұсқаулары
барлық жер учаскелерінің меншік иелері мен жер ... ... ... ... мен ... мемлекеттік бақылауды жүзеге асыру
тәртібін Қазақстан Республикасының Үкіметі ... ... ... жер ... міндеттері және
сипаттамасы
Қазақстанда жер мемлекеттің меншігінде болғандықтан, оған барлық жер
қорының табиғи, құқықтық, шаруашылық жайы ... ... ... ... ... ... ең басты құралы ретінде есепке алу,
бағалау туындайды. Мемлекеттің даму ... ... ... негіздеп құру үшін оның материалдық мүмкіндіктерін білу
керек. Осы ... ... ... ... ... (соның ішінде,
әсіресе, жердің маңызы зор) есепке алу қажеттілігін есептейді.
Жер қорларын ұтымды және тиімді пайдалану – халық шаруашылық ... Ол ... ... ... ... ... ... үлестіруді,
қоғамға керек ауылшаруашылық өнімді толық ... ... ... және ... ... жоғарылатуды көздейді. Осы мәселені шешу үшін жер
кадастрын толық, қомақта жүргізу керек. Ұйымдастыру-шаруашылық қызметін
атқара ... ... жер иесі және ... ... ... ... бірыңғай жер қорын басқаруды жүзеге асырып, жер кадастріне ерекше
мемлекеттік мәнділік береді.
Кадастр мәліметтері, бірінші кезекте ... ... ... тек қана жер қорын басқаруды әрі қарай дамыту мүддесінде емес,
сонымен қатар жерге ... ... ... ... ... ... сондай-ақ, жер пайдаланушылар, ... ... ... ... жер ... мәліметтерінің экономикалықпен
қатар, құқықтық та маңызы зор.
Кадастрлік ... көп мәні ... ... және ... үшін ... беруде аз емес. Халық шаруашылық, ... ... ... осы ... үшін ... ... ... пайдалануға жарамсыз ... аз ... ... иеленуге берілмеген жерлерден бөліп берген жөн. Сондықтан, осы
мәселелерді шешуде жер қорын пайдалану, ... оның ... ... ауыл ... ... өнімділігі туралы мәліметтердің
керектігі туындайды. Сөйтіп, бұл мәліметтер жерді бөліп берудің ең ... ... үшін ... ... ... ... ... азаматтарға
пайдалануға, иеленуге беретіндіктен кадастрлік мәліметтер жерлердің
нысаналы, ұтымды ... ... ... тұрғыда бақылауды
жүзеге асыру үшін керек.
Өндірістің дамуымен оның төңірегіне табиғи қордың шоғырлану үлесі
өсе ... де, ... ... әлеуметтік, технологиялық,
биологиялық процестердің өзара байланысы күшейе ... ... тек ... ... ... шектелмей, қоршаған ортаны қорғау, ... ... ... ... ... байланысты табиғат қорларын,
соның ішінде жер ... ... ең бір ... ... ... мәселе,
сондықтан оған мемлекеттік назар аударылады.
Сол шаралардың ... ең ... ... ... құнарлығын
арттыру, су және жел эрозиясынан, қайта тұзданудан, ... ... ... ... және ... бастапқы қалпына келтіру
шаралары болып табылады. Бұл меселелерді шешу үшін еліміздің жер қорларының
сапалық жай-күйі ... ... ... ... ... және ... керек.
Жекелеп салық салу мәселесі де жеке ... ... ... ... ... алу, ... керектігін талап етеді. Кадастрлік
мәліметтер жерлердің жай-күйін жақсарту, ... ... ... шараларды
жоспарлау үшін де керек.
Мемлекет жер пайдаланушыларды топырақтардың ... ... ... шараларды жүргізуге, олардың жел және су эрозияларына
қарсы ... ... ... ... жүзеге асыруға, сондай-ақ тұзданудың, ластанудың, батпақтанудың
және басқа да жерлердің ... ... ... ... ... жүзеге асыруды талап етеді. Бұл ... ... ... ... ... ... ... зерттеу және есепке алуға
негізделеді.
Мысалы, алқаптардың бір ... ... ... ... ... ... нақты жай-күйін білу қажет, сондай-ақ ... ... ... ... ... ... құрамы, шаруашылық
пайдалану және т.б. туралы толық ... ... ... ... ... ... оларды қорғау мақсатында мемлекет жақсарту
жұмыстарын, бүлінген жерлерді қалпына ... ... екпе ... ... ... ... ... аумақта жүргізу үшін қаржы-қаражат
іздестіруге міндетті.
Жер кадастрының ... ... ... ауыл ... ... ... пайдалануында көп маңызы бар.
Осыған байланысты ауыл шаруашылық алқаптардың жай-күйін және көлемдерін
ескеру, олардың ... ... ... жеке ... өндіру
нәтижелігіне қарасты, қажеттік пайда болады. Жер ... ... ... ... ... алу шығындарын өтеу сомасын белгілеуде маңызы өте
зор.
Сонымен, қазіргі уақытта жер кадастрының міндеттері ... ... ... Олар Қазақстан Республикасының жер қорларын ұтымды
және нәтижелі пайдалану мемлекеттің және ... жер ... ... Бұл ... жер ... халық
шаруашылықтық маңызға ие екенін айғақтайды.
Қазақстандағы жер кадастрының ... мен ... оның ... ... анықтайды. Кадастр жүйесінің бірлігі, өз ... ... ... және ... ... сәйкесті
тәртіпте жүргізуін, жеке әр жер ... ... ... ... ... ... етеді. Мемлекетке есепке алудың бірыңғай ... ... ... басқару органдарының міндеті болғандығынан
сол органдар жер ... ... және ... ... ... жер ... арналуын, міндеттерін, мазмұнын, құрамдық
бөліктерін және оны жүргізудің тәртібін анықтайды. Ол жер ... ... ... ... ... ... ... жүргізілетін бақылау және кадастрлік жұмыстарды орындауды,
ұйымдастыруды белгілейді.
Жер кадастрының ... және оны ... ... ... ... аймақтарына міндетті Мемлекеттік жер кадастрының объектісі
Казақстан Республикасының барлық ... жер қоры ... ... жер ... осы ... ... саны және ... сипаттамасын
беруге және жерлердің табиғи, шаруашылық, құқықтық жағдайы ... ... ... ... ... тиісті.
Қазақстан Республикасы үкіметі белгілеген қаулысы (06.06.1996 ж.
№710) бойынша мемлекеттік жер кадастры Қазақстан ... ... ... ... туралы, жер учаскелерінің орналасқан жері,
көлемі мен шекарасы, олардың ... ... жер ... есепке
алынуы мен бағалануы туралы мәліметтердің, өзге де ... ... ... ... кадастрын жүргізудің ең ... ... ... ... ... ... код, кіру және
шығу форматтардың бірыңғай мемлекеттік жүйесін қолдану жолымен ақпаратты
өзара сәйкестендіру принципі қамтамасыз ету ... ... ... топографиялық-геодезиялық, аэро-ғарыштық,
картографиялық, жерді ... ... ... ... және ... ... мен ... жұмыстарын
жүргізу арқылы қалыптасады. Кадастр мәліметтерін есепке алу, сақтау бірлігі
белгіленген тәртіппен жер құқығы қатынастары ... ... ... ... ... жер ... болып табылады.
Кеңес кадастрінде есепке алудың негізгі бірлігі болып жер пайдалану
табылады. Кәзіргі қабылданған есепке оқу ... ... және ... жер учаскені қосу. Бұның себебі, жер ... ... ... ... ... ... қатар азаматтар мен
мемлекеттік емес заңды тұлғалар да пайдаланушы және ... ... ... ... қатар жаңа жағдайда басқа есепке алу бірліктерін
қолдануда-жер кадастрлік квартал, жер пайдалану және иеленетін жер, ... деп ... ... әр жер ... үшін ... ... ... учаскені кеңістікте бөліп керсетеді, оның орнын, мөлшерін ... ... ... ... ... ... Жер учаскелері туралы
мәліметтер жер кадастрлік карталарда да келтіріледі – оның ... ... ... ... ... ... әкімшілік аудан деңгейінде жинақталады. Онда
учаскенің кадастрлік ... жеке ... ... ... (жер ... ... аты, ... органдардың хаттамалары, орны, мөлшері,
бағалық құны, ... ... ... ... ... пайдалану
жөнінде шектеу туралы мәліметтер көрсетіліп, сақталынады. ... ... ... жер санаттары аудандар, облыстар,
қалалар, республика бойынша жүйелендіріледі.
1.3 Жер ... ... ... түрлері, принциптері
"Жер туралы" заңға сәйкес Қазақстанда мемлекеттік жер кадастры ... ... ... – жер ... ... жерлерді есепке алу,
топырақтарды бонитеттеу, жерді ... және жер ... ... ... мемлекеттік жер қоры мемлекет меншігі болып, ол жер учаскелерін
пайдалану, иелену ... ... ... ... ... ... түрде
рәсімделіп, ал жер учаскелері белгілі территория, жылжымайтын ... ... ... ... ... Бұл ... жер учаскелерін мемлекеттік
тіркеуі өткізеді. Оның мәліметтері жердің белгілі көлемін, ... ... ... ... ... үшін негіз болып келеді.
Есепке алуда жер мөлшері, кеңістік ... ... жай ... ... ... Есепке алудағы тіркеу мәліметтері әр
нақтылы пайдаланушының, иеленушінің жер учаскенің ... жазу ... ... бос ... ... ... бойынша жеке орналасқан
жер массивтері ретінде есепке алынады.
Есепке алуда ... қор және ... ... ... ... ... ... көрсеткіштері анықталады. Топырақтардың табиғи қасиеттері
бірдей болмайтындықтан, оларды ... ... ... қажет болады,
былай айтқанда топырақтарды бонитеттеу керек. ... ... ... ... ... жеке учаскелердің топырақтарын бонитеттеуде бастапқы
ақпарат болып ... ... ... ... факторлармен шектелмей,
экономикалық жағдайларға тәуелді болады. Сондықтан жерді өндіріс құралы
ретінде ... ... ... ... ... Осы бағалаудың
мәліметтері тіркеу – есепке алу және бонитеттеу мағлұматтарына сүйенеді.
Тұтас жүйе ... жер ... ... және жүзеге асыру
ізділігі осындай. Өз кезегінде, кадастрдың әр бөлігінің жүргізілуінің нақты
арналуы, мазмұны, ... ... ... бар. Оның әр ... ... жеке ... мүмкін. Мысалы, бір кезеңде назарды жер
тіркеуге, ал басқа уақытта – жерлерді есепке алуға көңіл ... ... ... ... ... және ... экономикалық бағалау
мәліметтерімен толықтыру қажеттілігі туады. Орындалатын жұмыс аумағына,
сипатына байланысты жер кадастры екі ... ... ... (бірінші),
күнделікті (келесі).
Негізгі кадастрдың мақсаты – кадастрленетін жер учаскесі, аудан,
облыс жерлерінің табиғи, ... ... ... ... ... алу. Мұнда алқаптардың көлемі, құралы, сапалық сипаттамасы,
жерлердің пайдалануы, шығындар және т.б. мәліметтерден ... ... ... ... ... ... талданады. Керек болса
толық және сенімді мәліметтерді алу ... ... ... ... ... Осы ... ... мемлекеттік жер кадастры
құжаттарына алғашқы жазу түсіріледі.
Сонымен, ... ... ... нәтижесінде жер қорының мөлшерлері,
олардың негізгі санаттары бойынша үлестіріледі және бағалау ... ... ... ... ... түсіру, зерттеу, жазу,
бағалау бойынша көп аумақты, қомақты жұмыстарды ... ... және ... зерттеулер ведомстволық бағыныштыққа
қарамай, кадастр талаптары ... ... ... ... және ... ... күнделікті есепке алу міндетіне, үлестіру, жерлердің сапалық
жай күйі және пайдалануы туралы ... ... ... ... ... ... сондай-ақ жаңа жер учаскелері туралы
мәліметтерді жазу ... өз ... ... алу, беру, құнды алқаптарды ... ... ... ... заңсыз әрекеттер жер кадстрлік ... ... жою ... ... ... Сонымен, негізгі және
күнделікті қолданылатын ... де жер қоры ... ... жинаумен
шектелмейді, жердің пайдалануын дер кезінде бақылауға, мемлекеттік және
жеке ... ... ... ... Осы екі ... ... байланыс
бар. Негізгі кадастр жер толық сипатталған, күнделікті кадастр мәліметтерін
қолданады. Күнделікті кадастр алғашқыны ... ... ... ... ... ... жүйелі ұстап отырады.
Жер кадастрлік құжат текстік және ...... ... ...... ... карточка, тізім, түсіндірме ... ... ... ... жер ... ... көрсетеді – жоспарлар, карталар, картограммалар. Жер кадастрінің
басқа есепке алу түрлерінен айрықшылығы – оның тек жоспарлы-картографиялық
негізде жүргізілуі. Кадастр үшін ... ... ... ... ... ... Қазақстанда жер кадастрын жүргізу
автоматтандырылған жүйеге салынып отыр, ... ... ... ... Бұл ... ... істеу үшін арнайы бағдарламалар
жасалынған. ... ... да ... ... ... ... ... құжат негізгі және қосымша деп бөлінеді. ... ... ... сол ... кіретін мәліметтер құрамын Жер қорларын
басқару Агенттігі ... ... ... ... ұсыныс
жасайды. ҚР Үкіметінің "Мемлекеттік жер кадастрын жүргізу тәртібі" ... ... ... ... құжаттарына мыналар жатады:
1) Жер учаскесінің жер-кадастрлік ісі.
2) Ауданның ... ... ... ... ... ... ... заңды негізі ретінде құжаттар жерлердің барлық
санаттары бойынша кадастрлік құжаттарды жүргізу тәртібін ... ... ҚР ... ... атқарушы органдарының шешімдері.
Жер кадастрында тағы арнайы есептік құжат жүргізіледі. Ол текстік
құжатқа жатады. Оған ... ... ... жоспарлы-
картографиялық материалдар тіркеледі. Жер кадастрының әр сатысында –жер
учаскесі, ... ... ... ... мәліметтер бойынша белгілі
байланысы бар тиісті ... ... ... ... құжатта
негізгі жер кадастрлік құжатта бар ... ... ... ... ... алу және ... ... үшін алғашқы құжаттардың мәліметтері пайдаланылады. Оларға ... ... ... ... ... ... жерді үйлестіру,
орманды үйлестіру, мелиорация және т.б. мәліметтер жатады. Жер кадастрының
кейбір бөліктерін ... үшін ... ... ... ... ... түрлері:
Жер учаскелерін тіркеу – заңдық және ... ... ... ... рәсімдеу және ... ... ... ... ... ... ... аудандарды, алқап
құралдарын, бөлінуі, ауыртпалықтарын және ... ... ... ... ... ... алу – тіркеу мәліметтері, есепке алу, және есеп
беру құжаттары, ... ... ... ... ... жер ... санаттары, алқап түрлері, құқық
субъектілері бойынша есепкеалуды жүргізу;
Жерлерді бағалау – жерлерді аймақтау, топырақтарды ... ... ... ... ... алу ... ... зерттеу, ізденіс материалдары;
Жер кадастрының автоматтандырылған жүйесі – ... ... ету, ... ... кадастрлық жұмыстардың
барлық ... ... ... ету.
1-кесте-Жер кадастрының құрамдық бөліктері
|Мемлекеттік жер кадастры ... ... ... ... жүйесі. ... ... ... жерлерді есепке алу (сан және сапалық), жерлерді |
|бағалау ... ... ... ... және ... ... ... жер ... оның ... күрделігі мен объектісінің
айрықшалығына себептелген көп қызметтігі тән. Сондықтан ... ... ... ... ... байланысты байламдарға
бөлуге болады құқықтық, қаржылық, көп қызметтік.
2-кесте-Казақстан Рспубликасының мемлекеттік жер кадастрының кұрамы және
мазмұны
|Мемлекеттік жер ... ... ... ... |Көп ... ... ... ... бағалау; |Жер учаскесін есепке |
|құжаттарды рәсімдеу; жер|базалық ... ... есеп ... ... ... |сату-сатып алу ... ... ... ... ... ... |сапалық сипаттау; жер |
|және құжаттарын ... ... ... мәліметтердің |
|сервитут, ауыртпалықтар,|беру; оларды рәсімдеу; |қосынды жүйесі (топырақ,|
|учаскені ... алу, ... ... ... алу ... ... ... өтеу |төлемі ... ... |
| | ... ... ... ... жер ... құқықтық байламы негізін жер
учаскелеріне ... ... ... беру мен кейін тіркеу және
жер құқығына қатысты барлық мәліметтерді тұрақты өзгертуді пайдалануда ... ... ... ... ... ... анықтаудың
да маңызы зор. Осы байламға құқықтық механизм қолданатын мемлекеттік
мүддесіне жер учаскелерін ... ... алып ... ... ... ... бойынша жүргізілетін жұмыстар мен әдістерді де жатқызуға болады. ... ... ... жер үшін ... ... кредиттеу, жер
учаскелерін және жерді пайдалану ... сату ... ... үшін
жүргізіледі.
Жер кадастрының көп ... ... жер ... ... ... ... ... және өсімдік жамылғысы,
геоморфология, гидрология, орналасуы, экологиялық жағдайы және ... сан және ... ... ... кадастр ақпаратын жинауын,
сақтауын, ... (жер ... ... ... ... Республиканың электрондық карталарымен қоса)
қамтамасыз ... ... ... ... жер ... ... және есеп ... тұрады.
Қазақстан Республикасында қалыптасып жатқан мемлекеттік жер
кадастрының жаңа құрылымын біздің ... ... ... сипаттау жер-
кадастрлік жұмыстарының халықшаруашылық маңыздылығын, күрделілігін,
қомақтылығын, ... ... ... ... жүргізу қажеттігін
әдістемелік тұрғыдан дұрыс көрсетуге мүмкіндік берді.
Сонымен қатар, мемлекеттік жер кадастры құрылымының жаңа ... ... ... келе ... жер ... ... бұрынғы Кеңес
жүйесіндегі жер кадастрынан түбегейлі басқа екендігін айқындайды. Оның ... ... ... ... құқықтық және қаржылық байламдары
мәндерінің, қызметтерінің өсуі. Бұл жағдай ... ... ... нарықтық қатынастардың енгізілуіне байланысты бір айырмашылық –
жер кадастрының барлық байламдарында ... ... ... ... ... жер ... автоматтандырылған ақпарат жүйесін
қолдану, жетілген өлшеуші, талдаушы ... жаңа ... ... қолданып, барлық процестерді автоматтандыру.
1) Жер кадастрының негізгі принциптері;
2) Жүйесінің бірыңғайлылығы;
3) Мәліметтердің сенімділігі;
4) Мағлұматтардың ... ... ... Мәліметтердің көрнектілігі, анықтылығы қолжетерлігі;
8) Үнемділігі;
9) Орталық мемлекеттік басқару.
Жер кадастр жүйесінің бірыңғайлылығы. Ол ... жүйе ... ... ... ... Оның ... ... мемлекеттік
жер қорын табиғи ... ... ... ... ... ... ... Мұнда кадастр жүйесінде белгілі бір
келісімдік болу ... ... оның ... ... ... жүзеге асыруында екіншісі жер кадастрын қоюда мәліметтердің мазмұнында
оның жеке ... ... ... ... облыс) мен оларды алу
тәсілінде; үшіншіден жер ... ... ... ... бастап,
жоғарыдан аяқталатын мазмұнында. Бірыңғайлылықта негізделе отыра, бұл жүйе
жерлердің жай – күйіндегі және ... ... ... ... ... ... сенімділігі. Бұл олардың объективтілігіне
тығыз қатысты, олар жер қорының нақты мөлшерлерін, үлестірілуін ... ... дәл ... ... Жер ... ... және жерлерді пайдаланумен байланысты басқа да міндеттерді
атқару үшін жерлердің табиғи, шаруашылықтық, ... ... ... ... ... қамтамасыз ететін жер учаскелерін тіркеу,
зерттеу, есепке алу, бағалау тәсілдерін ... ... ... ... байланысты алқапта бойынша топтастырылады. Мәліметтердің
дұрыстығы кадастрлік ... ... жер ... ... жай-
күйлеріне, пайдалануына сәйкес болуы керек. Бұл талап ... ... ... ... ... қолданғанда ғана орындалады.
Жер кадастры мағлұматтарының толықтығы. Жерлердің табиғи, шаруашылық,
құқықтық жай-күйлер туралы қажетті ... ... ... ... ... ... ... және оның
құжаттарының мазмұны жүргізу деңгейіне (аудан, облыс, республика) ... ... ... жай ... пайдалануы туралы дәл және ... алу үшін ... ... ... ... ... ... нақты
пайдаланылуы немесе біреуге табысталуына қарамай есепке алынылуы керек.
Жер кадастрының үздіксіздігі. Мұнда жер қорының ... ... ... ... алынып жазылады. Өзгерістердің ... бір ... ... алу, ... ... ... көрсетіліп
отырса, басқалары (бағалық) – оқтын-оқтын жаппай немесе таңдау тәртібімен
жаңартылып отырады. Сөйтіп, кадастр мәліметтері ... ... ... ... үздіксіздігі қамтамасыз етіледі.
Жер кадастрының құжаттылығы деп жерлердің ... ... ... ... ... алу, жазу тек қана ... ... негізінде жүргізілуін айтады. Жер учаскесін тіркеу
тиісті мемлекеттік органдар шешіміне немесе олармен ... ... ... ... ... ... есепке алуда,
бағалауда түсіру және ... ... ... өте ... ... ... ... қол жетерлігі.
Материалдарды кадастрлік құжаттарда тиімді және ... ... ... ... ... кадастрлік ақпаратты жинау,
талдау, өңдеу, сақтау және беру ... ... ... ... ... ... технологиясын
қолданумен жетіледі. Жер кадастрының ... және ... ... ... тұлғалар учаскесін әртүрлі шаруашылық, құқықтық және жерлерді
пайдалану, қорғау мәселелерін шешуде ... қол ... ... ... кадастрының үнемділігі. Кәзіргі өлшеу, зерттеу әдістерін, сондай-
ақ компьютерлік техниканы қолдану арқылы қажетті мағлұматтарды алу ... ... ... ең аз ... ... ... ету.
Аэрофототүсіру және аэроғарыштық түсіру материалдарын пайдалану ... ... ... кең ... бере ... қысқа мерзімде жер қорының
үлестіруі, ... және ... өтіп ... ... ... ... ... кадастрын орталық мемлекеттік басқару кадастрлік ... ... ... ... жер қорының жай-күйі, оның пайдалануы
туралы салыстырмалы сенімді мәліметтерін ... ... ... ... ... жер ... ... жүргізу жер қорын
басқару жөніндегі Агентікке және оның ... ... ... ... ... ... жерлерді тіркеуді, ... ... ... және ... ... ... басқарады.
Ол топырақтық, геоботаникалық зерттеулерді жүргізу, жоспар-
картографиялық ... ... ... тіркеу, есепке алу, бағалау
бойынша ... ... ... бекітеді. Агенттік жер
көлемдерін, олардың санаттар, ... жер ... ... ... ... ... ... сақтауды, сондай-
ақ қажетті жер кадастрлік құжаттарды жарыққа шығаруды ... ... ... жұмыстарды Агенттіктің территориалдық ... ... ... үйлестіру қызметінің әртүрлі кәсіпорындары,
ұйымдары жүргізеді. Ал кейбір жұмыс түрлерін қазіргі уақытта ... ... ... мен ... ... Осы ... ... жылда белгіленген мерзімде ... ... қала ... ... жерлер құрамында болған өзгерістер туралы есеп беріп
тұрады. Жер кадастрын бүкіл ... ... ... ... ... ... ... оның жүйесінің және ... ... ... Шаруа қожалықтарының құқықтық және кәсіпкерлік даму негіздері
Шаруа (фермер) қожалық Қазақстан Республикасының «Шаруа (фермер)
қожалық туралы» жеке ... ... ... ... ... түрі ... табылады. Бұл өзінің құрылу, қызмет
атқару және қызметін тоқтату ... ... ... ... және ... да құқықтық қатынастардың ерекше субьектісі ретінде
көрінеді. ... ... ... үшін ... ... ресімделуді білген
дұрыс, ал оған осы тарауда келтірілген материалмен танысу арқылы ... ... ... жеке кәсіпкерлікпен айналысуға негізделеді. Жай
серіктестік түрінде ұйымдастырылған фермер шаруашылық ортақ үлестік ... ... ... ... ... негізделеді.
Шаруа (фермер) қожалықтардың аталған түрлері ... 1998 жылы ... ... ... ... қожалық
туралы» жаңа Заңымен бекітілді. Сонымен ... ... ... ... белгіленген жеке және ұжымдық кәсіпкерліктің барлық түріндегі ... ... ... ... ҚР ... ... 226-бабы негіз
болды, оған сәйкес Шаруа (фермер) қожалықтың мүшелері шаруашылықтың ... ... ... ... ... ... құра алады.
Мұндай қайта ұйымдастырылған шаруашылықтың ... ... ... ... ... ... мүшелерінен жарна немесе салым түрінде берілген
мүлікке құқы бар. Және ... ... ... (фермер) қожалықтың мүлігіне
ортақ меншік құқығындағы олардың бөліктеріне байланысты анықталады. Сонымен
қатар ҚР ... ... 1996 ... 26-наурыздағы № 3-9/169 «Ұжымдық
кәсіпорындардың ҚР АК-де қарастырылған ұйымдастырушылық-құқықтық түрлеріне
қайта құру ... ... ... ... ... ... ... заңдық тұлға ретінде құрылуы ұсынылады: ... ... ... өндірістік кооператив және бұл заңдық
тұлғалар территориалды ... ... ... ... ... ... ... ұйымдастырушылық-құқықтық түрінің құрылу кезіндегі
мемлекеттік тіркеу, мүліктің ... ... ... ... және ... ... бөлу ережелерімен байланысты өз ерекшеліктері
бар.
Ары қарай 1998 жылғы 31-наурыздағы ҚР-ның ... ... ... ... ... ... (фермер) қожалықтардың ұйымдастырушылық-
құқықтық түрлерін қарастыру дұрыс деп ойлаймыз.
ҚР-ның «Шаруа (фермер) қожалық туралы» Заңына сәйкес Шаруа ... ... ... ... ... ... органдар жер
иелену құқы негізінде жер учаскелерін ... ... ... ҚР Жер ... және жерге орналастыру
мемлекеттік комитетінің құрылымды бөлімшелері ... ... ... ... ... жерге орналастыру қызметкерлері жер учаскесінің
шекарасын белгілеп береді. Жергілікті атқару органының ... ... ... бере ... ... ... ... себебі жазылған шешім
шығарылады, оның көшірмесі ... ... ... жеті күн ... ... Жер ... бермеу шешімін сотқа шағымдану
арқылы қайта ... ... ... ... ... ... екі ... жер учаскесі
беріледі:
1. Ауылшаруашылық ұйымдар құрамынан ... және жер ... ... ... ... ... ... үшін осы ұйымдар жерлерінен жер
учаскелері беріледі, және жер учаскелерінің кадастрлық бағасы шаруашылық
бойынша орта ... ... ... ... ... ... ... ұйымына шаруа (фермер) қожалық жүргізу мақсатында жер
учаскесін бөлу туралы өтініш ... ... он күн ... ... жер ... ... ... өту керек, мұнда жер учаскесінің
орналасуы туралы шешім шығарылады. Жер бөлігінің иегерлерінің 50 ... қол ... ... жергілікті атқару органына тапсырылады және жер
бөлігі есебінен жерді пайдалану құқын беру ... ... ... ... ... ... және жерлері бөлуге келмейтін
азаматтар шаруа (фермер) қожалық ... үшін ... жер қоры ... ... ... ... кезекте құқылы.
2. Жер бөлігіне құқы жоқ азаматтарға шаруа (фермер) қожалық жүргізу
үшін жер ... ... жер ... беріледі.
Шаруа (фермер) қожалықтың жер пайдалану құқы ҚР ... ... ... ... ... ... болады.
Шаруа (фермер) қожалық жүргізу мақсатында жер учаскелері орман
қорындағы ... яғни ... ... ... ... ... сонымен қатар елді ... ... ... пайдалану жерлерінен тұрақты және уақытша қайтарымсыз ... ... ... ... ... оның шекараларын белгілеп, тұрақты немесе
уақытша жер пайдалану ... ... ... ... ... ... ... етіледі.
Шаруа (фермер) қожалықтың тұрақты жер пайдалану ... ... ... ... және ұзақ ... ... жер ... құқығы шаруа
(фермер) қожалық құрамына кіреді. Тұрақты жер пайдалану құқығында ... ... ... ... ... сатуға, сыйға беруге,
екінші жер пайдалануға беруге, ... ... ... ... ... ... осы құқық аясында азаматтық және жер заңнамаларымен ... ... да ... ... ... (фермер) қожалыққа берілген жер ... ... ... ... оның ... ... ... немесе бөліктік жер
пайдалану құқында болады.
Шаруа (фермер) қожалықтар жер ... ... ... ие болады:
• Жерді ауылшаруашылық өнімдер өндіруге пайдалану арқылы жеке шаруашылық
жүргізуге құқылы;
• Жерді пайдалану нәтижесінде алынған ... ... себу ... ... ... ... меншіктік құқыққа және
оны сатудан түскен кіріске құқылы;
• Бекітілген тәртіпте өз шаруашылығының ... жер ... құм, ... ... орман жер-суларын, жерүсті және жерасты
суларын пайдалануға, сонымен ... ... өзге де ... ... құқылы;
• Жер учаскесін мемлекеттік қажеттілікке алуда (сатып алуда) шығындардың
толық көлемде өтелуіне құқылы;
• Жеке меншіктік құқық негізінде Жер ... ... ... ... ... ... ... және басқа да мелиорациялық ... ... ... ... ... ... талаптарға
сәйкес тоғандар мен суқоймалар тұрғызуға құқылы.
Шаруа (фермер) қожалық міндетті:
• Берілген жерді мақсатына сәйкес пайдалануға;
• Топырақ құнарлылығын төмендетпеуге;
• Ауылшаруашылық ... ... ... ... ... жерді қорғау бойынша бірқатар шаралар кешенін жүзеге асыру;
• өз қызметі ... ... ... ... жол ... құрылыс салу кезінде сәулет-жоспарлау, құрылыс және басқа да арнайы
талаптарды ... ... ... ... ... жер ... мен жер ... иегерлерінің құқықтарын
бұзбау;
• жер заңнамаларымен анықталған тәртіпте ... ... ... ... ... ... құрамы «Шаруа (фермер) ... ... ... ... Бұл - ағаш егу, ... ... және басқа құрылыстар, мал, құс, ауылшаруашылық
техника мен құрал-жабдықтар, көлік құралдары, шаруашылыққа ... ... және ... ... ... көздеріне мыналар жатады:
• Шаруа (фермер) қожалық мүшелерінің ақшалай және материалдық құралдары;
• шаруашылықты құру үшін ... ... ... ... ... ... ... қожалық қызметі нәтижесінде алынған кірістер;
• бағалы қағаздардан (акциялардан, облигациялардан, т.б.) түскен пайда;
• банк және басқа несие берушілер несиелері;
... ... ... ... ... тыйым салынбаған қайтарымсыз немесе қайырымдылық жарналары
және басқа да көздер.
Мүлікті бөлу ... ... ... қожалық басшысы немесе
сенімхатпен өзге ... ... ... (фермер) қожалық өз шығындарын алынған кіріс есебінен жауып
отырады. ... ... ... және ... да ... ... жүргізіледі. Шаруа (фермер) қожалықтың ... ... ... ... ... және сатылымға шығару болғандықтан
мемлекетпен, ... ... ... және ... ... ... – сату- сатып алу, жеткізу, сатып алу, мүлікті
жалдау, өнімді кепілге беру, ... ... ... құрылысқа көтере алу, ... ... ... ... ... ... қатынастардың құқықтық формасы болып
табылады және келесі қызметтер атқарады:
• серіктестер ... ... келе ... ... заңмен бекітеді, оларға орындалуы заң күшімен
қорғалатын міндеттемелер жүктейді;
... ... ... деген шынайы қажеттіліктерін анықтау және
кәсіпкерліктің даму бағытын белгілеу құралы ретінде пайдалынылады;
• тараптардың ... ... ... ... ... қана ... ... олардың түрлері мен орындалу тәртібін анықтайды,
тәртіп ережелерін және оларды ұстануды бақылау жүйесін белгілейді;
... ... ... ... экономикалық қорғау
жолдарын қарастырады, яғни олардың серіктестіктері міндеттемелерін
бұзған жағдайда - ... ... үшін ... ... ... және ... сонымен қатар ... ... ... басқа да жолдарын қарастырады.
Шаруа (фермер) қожалық өздерінің серіктестерін, құқықтар теңдігін
және тараптар міндеттерін өз ... ... ... шаруашылық келісімдерін
жасасады.
Қазіргі заңнамаға сәйкес келісімдер шаруашылықтың серіктестерін ... ... және ... мен тараптардың міндеттерін анықтаудағы
теңдікке негізделе отырып жасалынады. Ауылшаруашылық ... ... ... ... ... асырылады: сатып алу, жеткізу, сату –
сатып алу және комиссия келісімдері. Әсіресе сатып алу ... ... ... ... ... ... көп бөлігі осы жолмен
сатылады.
Сатып алу келісімі дегеніміз бір тарап – ауылшаруашылық ... - ... ... ... ал ... ... – тұтынушы
(арнайы коммерциялық немесе коммерциялық емес ұйым, тұтынушы кооперативі,
басқа кәсіпорын, ... - ... ... қабылдауға және белгілі
бір мерзім ішінде оның құнын төлеуге ... ... ... ... алу ... ... аталған міндеткерлік аясына
өңделмеген ауылшаруашылық өнімдері де (бидай, картоп, ... ... құс, жүн) ... ... ... өнімдерін халық тұтыну өнімдерін жеткізу
келісімі бойынша немесе сату-сатып алу келісімі ... ... ... ... кәсіпорындар сатып алады.
Сатып алу келісімінің шарттарына сәйкес өнімшығарушы көрсетілген
ауылшаруашылық өнім түрін биологиялық және ... ... ... отырып қажетті мөлшерде жеткізуі тиіс. Келісімді орындау мерзімі
күнтізбе бойынша емес, егіннің пісу ... ... ... ... 15 күн ... өнімді өткізу туралы хабарлануы тиіс. Тұтынушының
негізгі міндеті – шаруашылық ұсынған өнімді алып, оның ... ... ... келісімде көрсетілген өнімді алудан бас тартса шаруашылық ... өз ... ... ... ал ... (сатып алушы) келісім
шарттарын бұзғаны үшін айыппұл санкциясы мен ... өтеу ... ... ... заңнама бойынша азық-түлік пен ауылшаруашылық ... ... ... тәуелсіз, келісілген бағаны пайдаланады. Мұндай бағаны
сатып алу келісімі бойынша тараптар, яғни шаруашылық пен ... ... ... алу мен жеткізу – ауылшаруашылық өнімдерін өткізудің ... ... ... ... ... ... ... басқа да келісім түрлері бар: сату-сатып алу (комиссиондық және
бөлшекті), халық тұтыну өнімдерін жеткізу және ... ... ... ... тасымалдау келісімдері, сақтау (оның ішінде арнайы
түрі, яғни ауылшаруашылық өнімдерін оны ... ... ... және
тағы да басқа міндеттер пайдалануы мүмкін.
Сату-сатып алу келісімдері өнім, яғни келісім нысаны шынайы бар кезде
ғана ... ... ... ... ... ... ... сату-
сатып алу нысанасы ретінде жеке-нақтылы заттар ғана бола ... ... ... алу ... жасағанда заттар жекелендірілген (нақты бір
қоймада болуы керек, жәшіктерде, ... ... ... т.б.) ... ... мен ... өнім бағасы еркін болады, сатушылар бағаны
өздері белгілейді.
Шаруа (фермер) қожалықтар ауылшаруашылық өнімдерін сату-сатып алудың
биржалық ... ... ... ... алады.
Азық-түлік нарығының дамуы қазіргі уақытта азық-түліктік немесе
агроөндірістік биржалар желілерінің қалыптасуымен ... ... ... алу келісімінен басқа биржалық айналымның дәстүрлі
келісімдері, яғни форвардты шарт деген атқа ие ... ... ... алу ... және ... ... ... фьючерс деп аталатын
жылдам шарттар кеңінен қолданылады. Болашақта жеткізу шартымен сату-сатып
алу келісімі (форвард-контракт) ... оның ... ... ... ... ... жасау уақытында сатушы қоймасында өнім жоқ,
сатып ... ... ... ... ... ... дегенді
білдіреді. Затты сату-сатып алу мен форвардты келісімдерге қарағанда
фьючестік контрактілер ... өнім ... ... оны ... деген құқыққа
ие болуын ресімдейді. Фьючерстік шарттарға қалыптағы келісім-шарт, ... мен ... ... ... өнім ... ... алу құқығы жатады.
Мұндай шартқа отырған тараптар тек қана келісім құнын және оның ... ... алуы ... ... ... кейін сатушы да, сатып алушы
да сатып алынған келісім-шартты сатуға да, пайда болғандарын ... ... ... яғни ... ... ... ... болған құқықтар ... ... ... ... ... ... келісім-шарттарды сатып
және сатып алу арқылы биржалық айналым қатысушылары контракт ... ... мен оның ... ... бағасының айырмасын алады немесе төлейді.
Фьючерстік контрактта ... ... ... ... ... ... саны мен
сапасы туралы шартқа сәйкес шығаруға және оны тікелей сатып алушыға, яғни
контрактінің орындалу мерзіміне қарай иегері ... ... ... ... ... Шаруа (фермер) ... ... ... ... қызмет ... ... ... ... ... жүзеге асырылады,
бұл келісім аясына қатынастардың төрт түрі біріктірілген:
• жекелей өндірістік-техникалық қызмет көрсету;
• құрылыс-монтаж және жөндеу ... ... ... ... ... ... қызмет көрсету келісімі агрохимиялық қызмет ... ... олар ... ... мен ... сортаңдарды
мелиоративті айдау, қордалар даярлау, топыраққа органикалық және минералды
тыңайтқыштар себу, ауылшаруашылық өнімдерін аурулармен және ... ... мен ... химиялық препараттармен өңдеу, т.б.
Капиталды құрылыс Шаруа (фермер) ... өз ... ... ... ... ... ... ұйымымен көтеріп алу келісімін
жасасу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. Мұндай келісім жасасқан ... ... ... ... ... ... ... нысанасы
туралы – салынатын ғимараттар, құрылыс және ... ... ... ... (құрастырылған смета негізінде); ... ... ... мен ... және ... шарттарын бұзған
жағдайдағы жауапкершілік мәселелерін ... ... ... ... алу ... ... ... орындамағаны немесе толығымен
орындамағаны үшін кінәлі тарап өсім төлейді және екінші ... ... ... ... ... нәтижесінде келтірген зардабын өтейді.
Шаруашылық келісімдерін жасасқанда есеп ... ... Яғни есеп ... және ... ... ... ... олар
банктен ақшаны қарызданушы есебінен несие беруші есебіне ауыстыру арқылы
іске асырылады.
Шаруа (фермер) қожалық қазіргі ... ... ... мен ережелер
аясында мүлікті кепілдікке бере отырып және жер пайдалану құқығы негізінде
несие ... ... ... банк пен ... ... қожалық арасындағы қарым-қатынас
несиелік келісіммен ресімделеді, онда несие мөлшері мен мерзімі, пайыздық
мөлшері, ... ... ... ... ... қамтамасыз ету
шарттары көрсетіледі. Шаруа (фермер) қожалықтар жеке несиелік мекемелерін
ашуына да болады.
Міндетті орындауды қамтамасыз етудің бір жолы ... ... ... ... беру мүлікті кепілге қою – ортақ меншіктегі немесе
ортақ жер пайдаланудағы кәсіпорындарды, ... ... ... жер ... ... жер ... жер бөлігін кепілге
алуды қамтитын ипотека болып табылады. Жер ... ... ... ... беру және ... беру келісімінің мерзіміне беру түрінде тұрақты жер
пайдалану ... және ... ұзақ ... жер ... ... ... ... қожалық– кепілге беруші мен ... ... ... ... ... ету үшін жер ... құқығын кепілге беру
туралы келісімге қол қойылады. Ипотека құқы ... беру ... ... ... жер учаскесі орналасқан жердегі жылжымайтын мүлік және
онымен шарт жасасу құқын тіркейтін органдардан мемлекеттік тіркеуден ... ... ... ... Қарызгер өз негізгі міндеттемелерін орындамаған
жағдайда кепілге алушы өз талаптарын ... ... ... күші бар 1996 жылғы 23 желтоқсанда ... ... ... ... ... ... ... алады.
Шаруа (фермер) қожалықтың келісімдік қатынастар ... және ... ... ... өз ... мен ... қорғау қажеттілігін алға қояды. Құқық пен мүдделерді қорғаудың
заңдық шаралары жүйесінде халықтық соттар қызметі маңызды орын ... ... ... талап-арыз жазылады, ол мүдделі тараптың сотқа өзінің
бұзылған немесе дауға ... ... ... заңмен қорғалатын мүддесін
қорғауды талап етуі ... ... ... ... ... ... ... болған мүліктік,
жер және басқа даулар сот тәртібімен қарастырылады.
Қазіргі заңнамаға сәйкес пайда болған даулар жауапкердің ... ... ... ... ... даудың қандай мекемеге қарастылығын
дұрыс шешу маңызды: талап-арызда көрсетілген бір тарап жеке ... ...... ... ... ... дау азаматтық істер алқасында
қарастырылады. Екі ... та ... ... ... ... халық сотының
шаруашылық мәселелері алқасымен шешіледі.
Сотқа талап-арыз берген жағдайда талапкер азаматтық ... ... ... ... Қорғау мерзімі дегеніміз мүдделі тарап өз ... ... ... ... ... ... ете алатын уақыт түсініледі,
ал құқық қорғаудың ... жолы ... ... аталған мерзім талап өту
мерзімі деген атауға ие болды. Қазіргі ... ... ... ... талап өту жалпы мерзімі үш жыл, осы мерзім аяқталғанға ... ... ... ... ... ... ... Шаруа (фермер) қожалық құқығын бұзудың
көп бөлігі аграрлы заңнаманың ... ... ... ... алғанда келісімдер дұрыс ресімдемегендіктен немесе
олардың мүлдем жоқтығынан өңдейтін кәсіпорындар кәсіпкерлерді ... есеп ... ... дұрыс есептемейді. Фермерлердің ... ... ... олар ... және моральды зиян шегеді.
Қазіргі уақытта азаматтардың құқығы мен заңды мүдделерін қорғап,
құқықтық тәртіп орнатуға ... ... ... ... жаңа
ұйымдастырушылық-құқықтық түрлер, яғни ... және ... ... ... бекітілген.
Шаруа (фермер) қожалықтардың құқықтары мен заңды мүдделерін қорғау
аудиторлық фирмалар, сақтандырушы қоғамдар, үшіншілік соттар, нотариаттар,
зат ... ... ... ... ... асырылады.
Аудиторлық фирма – басшылық субьектілерінің мүліктік және ... ... ... мақұлдайтын тәуелсіз сарапшы. Аудиторлық фирма
мүлік құнын шығарады, тиісті құжаттар ... Ірі ... ... ... ... екінші тараптың төлемдік қабілетін тексеруге
болады. Осылай аудиторлық ... ... ... ... кепілгері
болады, себебі ол өзінің ақпаратына жауапты.
Сақтандыру фирмалары (қоғамдары) – кәсіпкердің коммерциялық тәуекел
етуін сақтандырумен ... ... ... ... ... фирмалары кәсіпорындар шарттарын келісім ... және ... ... ... ... ... болған жағдайда
ғана сақтандырады. Келісімнің бұзылуы ... ... ... ... ... ... және ... фирмамен
қосылып келісім бұзушыға шағымданады. Сақтандыру фирмалары өндірістік ... ... ... ... ... ету, Шаруа (фермер)
қожалық жағдайының тұрақтылығын сақтау келісімдерін жасай алады.
Үшіншілік соттар – келісім тараптары таңдайтын шаруашылық ... ... емес ... ... ... ... сотқа
істі беру туралы келісім ресімделуі ... Сот ... ... келісімі
бойынша анықталады. Мұндай сот шешімі екі тарапқа да ... ... ... ... ... ... Егер ... үшіншілік сот шешімін
әділетсіз деп тапса, халық сотына жүгінуіне болады.
Заттық биржа арқылы ... тұру ... ... бір жолы ... ... ... ... заңдық құқықтарын
қорғау мүддесінде биржа аясында клирингті палаталары бар. Биржада заттық
келісімдер тіркеледі, және бұл ... ... ... ... ... ... ... табылады. Тіркеу шарт жасасу орнын,
келісім қатысушылары туралы мәліметтердің дұрыстығын ... Осы ... да ... ... міндеттерін қандай да бір тарап бұзған жағдайда
маңызды рөл атқарады.
Аграрлы кәсіпорындардың ... мен ... ... ... да маңызы зор. Даулы мәселелер шешілеін сот қорғауына
қарағанда ... ... ... ... ... ... ... көшірмелерінің дұрыстығын растайды, даусыз
жүктемелерді мәжбүрлі ... ... ... ... ... ... ... нотариус келісім, өтініштер жобаларын
әзірлейді, құжаттар ... және ... ... ... сонымен
қатар нотариалды іс-әрекеттер жасау мәселелері бойынша кеңестер өткізеді.
Шаруа (фермер) қожалық қызметінің тоқтатылу тәртібі мен ережелері ҚР
«Шаруа (фермер) ... ... ... 20 ... ... ... қожалық қызметі шаруашылықтың бірде бір мүшесі, мұрагері немесе
шаруашылықты жалғастырушы басқа ... ... ... ... қатар
банкроттық жағдайда және жер пайдалану құқығы аяқталған кезде тоқтатылады.
Шаруа (фермер) қожалық мүлкі заң ... ... ... бойынша
мұрагерлікке өтеді.
Шаруа (фермер) қожалықтың мүлкін мұрагерлікке беру ... ... ... заң ... ... ... бойынша орын алады. Заң бойынша
мұралануда шаруашылық басшысының ... ... ... ... ... ... 527 бабында бекітілген кезекке сәйкес теңдей ... ... ... – қаза ... балалары (оның ішінде асыранды
балалары да), жұбайы және ата-анасы (асыраушылары), ... ... ... ... ... ... екінші кезекте – қаза болғанның әкесі мен шешесі жағынан ата-әжесі,
сонымен қатар еңбекке жарамсыз ... мен ... ... ... – қаза ... ... мен ... ретінде қаза болған шаруашылық басшысымен тіркелген ... ... ғана ... алады.
КазССР АК-нің 529 бабына сәйкес әрбір азамат өзіне тиесілі мүлікті
және жер пайдалану құқығын бір немесе ... ... ... қалдыра
алады. Бұл тұлғалар заң бойынша мұрагерлер құрамына кіруі де, ... ... ... жазбаша түрде, жазылу уақыты мен орны ... ... және ... ... ... ... ... бойынша
мұрагерлікке Шаруа (фермер) қожалық мүшесі болмайтын әрбір тұлға ие бола
алады.
Мұрагерлікті алу үшін, яғни ... ... ... ... ... ... үшін ... басшысы қаза болғаннан кейінгі алты ай
ішінде мұрагерлікті қабылдау туралы өтінішпен және ол ... ... мен ... ... ... пайдалану құқығы актісін қосып,
мұрагерлікті ашу орны бойынша ... ... ... керек. Алты ай
өткеннен кейін мұрагерлерге мұрагерлікке құқық куәлігі беріледі. КазССР ... 546 ... ... ... ... алты ай ... ... мұрадан бас
тартуға құқылы. Мұрадан бас ... ... ... орын ... нотариалды контораға өтініш беру арқылы жүзеге асырылады.
Шаруа (фермер) қожалықты жүргізетін мұрагерлер болмаған жағдайда жер
учаскесі мұрагерлікпен жеке ... ... ... ... үйге ... ... ... немесе малөсірушілік үшін айқындалған мөлшерде
беріледі. Шаруа ... ... ... ... ... мүшесі болмаған жағдайда ол өз қызметін тоқтатады, ал ... жер ... ... ... ... ... қызметі банкроттық жағдайда тоқтатылады.
Шаруа (фермер) қожалық өз ұйымдастыру-құқықтық түрі ... ... ... оған ... банкроттық ережелер де күшінде болады.
ҚР «Жеке кәсіпкерлік ... ... ... ... деп жариялауда
жеке кәсіпкердің несие берушінің қаржылық міндеттемелер бойынша, оның
ішінде еңбекақы төлеу, ... ... ... беру және оған ... ... бюджеттен тыс қорларды қамтамасыз ету ... ... ... болады деп көрсетілген. Банкроттықты сот шешімі
бойынша белгіленеді немесе сотсыз тәртіпте несие ... ... ... ... ... Қарызданушы үш ай ... ... ... ... қабілетсіз болып саналады.
Сот кәсіпкерді банкрот деп шешім шығаруы ... ... ... ... ... ... мен ... қамтитын реабилитациялық
процедуралар өткізу туралы анықтама шығаруы мүмкін.
Бұл шараларды өткізу барысында кәсіпкер төлем қабілетінің ... ... ... және оның ... қызметінің қалыпты жалғасуына
жағдай жасалынған ... ғана сот ... ... Егер сот ... ... деп танылса, баспасөз бетінде сот шешімі ... ... ... ... ... жарияланады, ол хабар
шыққан уақыттан бастап екі ай ... ... ... ... қанағаттандыру ҚР АК-нің 21 ... ... ... ... ... сонымен қатар өмір мен денсаулыққа келтірілген зиянды
төлету бойынша талаптар;
• еңбек келісімімен ... ... ... еңбегін төлеу және авторлық
келісімдер бойынша марапаттау;
• жеке кәсіпкерге тиесілі мүлікті кепілдеумен қамтамасыз ... ... ... ... ... ... және бюджеттік емес қорларға төлемдер
бойынша қарыздар;
• басқа несие ... ... ... ... жер пайдалану құқығы аяқталған кезде
тоқтатылады.
Шаруа (фермер) ... жер ... ... тоқтатылуы ҚР
«Шаруа (фермер) қожалық туралы» Заңының 12-бабындағы тізімде көрсетілген
жағдайларда жүзеге асырылады. Жер ... ... ... ... ... қожалық басшысының жер учаскесін одан әрі пайдаланудан бас
тартқан жағдайда және жер ... ... ... ... ... өткізген кезден бастап тоқтатылады;
• тіркелген уақыттан бастап жер ... ... ... ... ... ... әртүрлі азаматтық - құқықтық мәмілелер
(сату – сатып алу, ... ... ... мерзімді жалға беру, мұраға
қалдыру) нәтижесінде шеттетілген жағдайда;
• Шаруа (фермер) қожалық ... ... жер ... құқығын
талап еткен жағдайдатоқтатылады. Осылайша, жер пайдалану құқығын
кепілдікке қалдырып, қарызданушы негізгі ... ... ... ... өз ... «Жылжымайтын мүлікті ипотекалау
туралы» Жарлығының 20- бабына сәйкес қанағаттандыруға құқықты;
• жер учаскесін ... мәні ... ... ... алу (сатып алу) жағдайында тоқтатылады. Жер ... ... ... ... елді ... басты жобалары, аймақтық
қоршау сызбалары, және т.б. белгіленген тәртіппен бекітілген ... ... ... ... ... ... ... Жер
учаскелерін алу (сатып алу) шарттары мен тәртібі 1996 жылғы 8-сәуірде
күшіне енген ... ... ... № 403 ... үшін жер ... алу және сатып алу тәртібі туралы
Ережені бекіту туралы» Қаулысында анықталған;
• жер учаскесі берілген мерзімінің ... және жер ... ... ... ... ... жер ... келісім-шартының
бұзылуы жағдайында тоқтатылады. Бұл жылдам сипаттағы құқықтар (уақытша
ұзақ мерзімді және қысқа мерзімді жер ... ... ... ... бұзушылық немесе мақсатына сәйкес емес пайдаланылған жер
учаскелерін қайтарып алу. Шаруа ... ... ... жер
учаскесінің мақсаты жер пайдалану құқығының анықтаушы белгісі болып
табылады және шаруа қожалық бағдарламасында, ... ... ... ... ... ... ... өнімдерін өсіруге, мал өсіру салаларын дамытуға
пайдаланылады және ... ... ... ... Жер учаскесін мақсатынан тыс пайдалану жағдайында қайтарып
алу өкілетті мемлекеттік органның арызы бойынша соттық тәртіпте жүзеге
асырылады. Жер учаскесін оның ... ... ... ... жер ... бұза ... ... жер
пайдалану құқығын тоқтатуға негіз ... Жер ... ... жер учаскесін берген атқарушы органның ... ... ... ... Бұл ... жер ... ... тоқтату туралы
ұсыныстарды жер пайдалануға мемлекеттік бақылауды ... ... ... ... Жер ... ... ... учаскеге немесе
шаруашылық мақсатынан тыс пайдаланатын бөлігіне қатысты тоқтатылады
және қажет болған ... ... ... Жер ... ... (фермер)
қожалықтан жер пайдалану құқығын бергеннен бастап 3 жыл ішінде
мақсатынан тыс ... деп ... ... Бұл ... ... ... уақыт пен стихиялық апат немесе мұндай
пайдалануды ... ... ... ... мақсатына сәйкес
пайдаланылмаған уақыт кірмейді;
• жер учаскесін кәмпескелеу, яғни жер пайдалану құқындағы жер учаскесін
жер пайдаланушыдан сот ... ... ... ... ... Заңнамаларында көрсетілген құқық бұзушылық және басқа
жағдайларда қайтарымсыз тартып алынуы жағдайында тоқтатылады.
Қазақстан Республикасының Жер ... 101-ші бабы ... ... ... жүргізуге арналған жер учаскелері
1. Жер учаскелері шаруа ... ... ... үшін ... ... жеке ... ... немесе өтеулі
уақытша жер пайдалану ... 49 ... ... ... ... мал ... ... үшін (маусымдық жайылым) уақытша
өтеусіз жер пайдалану құқығымен осы Кодекске және ... ... ... ... ... ... сәйкес
беріледі.
Жер учаскесін шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін алуға басым
құқықты жеке ... ... ... ... ... ... ... білімі мен біліктілігі бар, ауыл шаруашылығында іс жүзіндегі
жұмыс тәжірибесі бар және осы ауданда, ... ... ... ... ... пайдаланады.
2. Қайта ұйымдастырылатын мемлекеттік ауыл шаруашылығы ұйымдарының
құрамынан шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін шығатын азаматтарға
аталған ... ... ... ... шаруашылық бойынша
(алқаптар бойынша) орта деңгейде болуға тиіс жер ... Жер ... ... ... тиесілі құқықтарын, оның ішінде
шартты жер үлестеріне құқықтарын шаруашылық ... ... ... ... ... ... кооперативтерге
жарна ретінде берген азаматтар шаруа (фермер) қожалығын ұйымдастыру
үшін қатысушылар (мүшелер) құрамынан шыққан ... ... ... жер учаскесін қоса алғанда, нақтылы бөліп шығаруға (бөлісуге)
не өз қалауы бойынша үлесінің немесе ... ... ... ... ... ... немесе өндірістік кооператив
мүшесінің жарғылық ... ... ғана ... жер ... ... ... қайтарылады.
Қатысушылардың (мүшелердің) құрамынан шығу туралы және жер учаскесін
бөліп ... ... ... ауыл шаруашылығы ұйымына беріледі.
Шаруа (фермер) қожалығын ұйымдастыру үшін үлес ... пай ... ... ... жер ... ... жері ... өндірістік кооперативтердің құрылтай ... ... ... тараптардың келісімімен айқындалады.
Құрылтай құжаттарында жер учаскесін бөліп ... ... ... ... осы ... 4-тармағының нормалары қолданылады.
4. Үлестік меншікке (үлестік жер пайдалануға) қатысушылар ... және ... ... ... жүргізу үшін қатысушылар
құрамынан шығатын азаматтарға жер учаскелері осы ... ... ... ... ... жер ... қатысушылардың
жалпы жиналысы бекіткен, үлестік ... ... ... жер учаскесін пайдалану тәртібіне сәйкес беріледі.
Жер учаскесін ... ... ... ... ... ... жер ... мүдделі қатысушы жер үлесі (жер үлестері) есебіне
жер учаскесін бөліп шығару ... ... оның ... ... ... ... ... (үлестік жер пайдалануға) қалған қатысушыларды
жазбаша түрде хабардар етуге міндетті. Жер ... ... ... ... ... рәсімдерін жүргізу арқылы не ортақ меншікке ... ... ... ... ... өкілдерінің жалпы
жиналысының шешімі негізінде ... ... ... ... ... бір ай ішінде ... тиіс және ... ... ... ... ... немесе олардың өкілдерінің кемінде 50 %-і
қатысқан кезде құқылы болып есептеледі. Шешім ... ... ... ... жер ... қатысушылардың немесе олардың
өкілдерінің жай көпшілік ... ... және ... ... қатысқан үлестік меншікке (үлестік жер ... ... ... олардың өкілдері хаттамаға қол қояды.
Егер тиісінше хабарланған күннен бастап бір ай ... ... ... жер пайдалануға) қатысушылардан қарсылықтар ... жер ... ... жері ... ... келісілген болып
саналады.
5. Азаматтың жергілікті атқарушы органға берген өтініші және бөліп
шығарылатын жер учаскесінің ... жері ... қоса ... ... оған жер ... ... ... негіз болып
табылады.
6. Шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін жер учаскелерін алған және
ауылда (селода) ... үйі бар ... үй ... ... меншік құқығында сақталады, ол шаруа (фермер) қожалығының
жер учаскесінің құрамына кірмейді.
7. Ауыл шаруашылығы ... ... ... ... ... (фермер) қожалығын жүргізу үшін жер учаскелері
арнайы жер ... ... және ... ... ... ... (фермер) қожалығы туралы Қазақстан Республикасының 2003 жылдың
15 наурызына берілген Заңының мәтіні
1-тарау. ... ... ... (фермер) қожалығы
1. Адамдардың жеке кәсіпкерлікті жүзеге асыруы ауыл шаруашылығына
арналған ... ауыл ... ... ... сондай-ақ осы
өнімді ұқсатумен және өткізумен тығыз ... ... ... ... ... деп ... ... құрмай және заңды тұлға белгілері ... ... ... ... жеке тұлғалар шаруа (фермер) қожалығы
субъектілері болып табылады.
2. Шаруа (фермер) ... ... ... ... ... ... балалар, асырап алынған балалар (қыздар), ата-
аналар және басқа да ... ... ... ... ... (фермер) қожалығы мынадай нысандарда болуы мүмкін:
кәсіпкерлік қызмет ... ... ... ... ... кәсіпкерлік нысанында жүзеге асырылатын шаруа қожалығы;
өзіндік кәсіпкерлікті жүзеге асыруға негізделген фермер қожалығы;
бірлескен шаруашылық қызметі туралы шарт негізінде, ... ... ... жай ... нысанында ұйымдастырылған фермер қожалығы.
4. 18 жасқа толған, Қазақстан Республикасының іс-әрекетке қабілетті ... ... ... ... ... ... бола алады.
Шаруа (фермер) қожалығының басшысы ұйымдармен, азаматтармен және
мемлекеттік органдармен ... оның ... ... ... ... ... азаматтық-құқықтық мәмілелерді жүзеге асырады.
5. Ауырған немесе ұзақ уақыт орнында болмаған жағдайда шаруа (фермер)
қожалығының басшысы ... ... ... өз ... ... бере ... ... қожалығының басшысы ауысқан жағдайда оның мүшелері
қожалықты тіркеген органға бұл ... ... ... беріп хабарлайды. Құқық
мұрагері атына жер туралы заңдарға ... жер ... ... акт ... Шаруа (фермер) қожалығын құру
Шаруа (фермер) қожалығы ерікті негізде құрылады және жер ... ... ... ... ... ... кұрылды деп
есептеледі.
3-бап. Шаруашылық жүргізу нысаны ретіндегі шаруа ... ... ... (фермер) қожалығы Қазақстан Республикасындағы ауыл
шаруашылығының тең құқықтық ... ... ... ... Шаруа (фермер) қожалығы өз ... ... ... ... дербес айқындайды, өнімді өсіреді, ұқсатады
және сатады, сондай-ақ шаруашылық жүргізумен байланысты басқа да
мәселелерді ... ... ... ... меншігі
1. Шаруа (фермер) қожалығының мүлкі ортақ ... ... ... ... ... оның ... ... болады.
2. Шаруа (фермер) қожалығы мүшелерінің меншігінде жер учаскесіндегі
екпелер, шаруашылыққа ... және өзге де ... және ... да ... өнім беретін және жұмысқа
жегілетін мал, құс, ауыл ... ... және өзге де ... ... ... ... ... және қожалық үшін
оның мүшелерінің ортақ қаражатына сатып алынған ... да ... ... ... ... қызметінің нәтижесінде алынған жемісі,
өніммен табыс шаруа ... ... ... ... ... ... ... мүлкі болып табылады және олардың арасындағы
келісім бойынша пайдаланылады.
4. Шаруа (фермер) ... ... ... ... ... жер ... ... тиісті нормаларымен реттеледі.
5-бап. Шаруа (фермер) қожалығы мүшелерінің мүлкін мұраға алу және олардың
жер пайдалану құқығы
Шаруа (фермер) қожалығының ... мен жер ... ... заң немесе
өсиетхат бойынша азаматтық заңдарда көзделген тәртіппен мұраға алынады.
Шаруа (фермер) қожалығын ... ... ... ... ... және жер пайдалану құқығын мұраға алған кезде мемлекеттік баж
төлеуден босатылады.
IІ тарау. Шаруа ... ... жер ... ... ... ... ... жер учаскесін беру
1. Шаруа (фермер) қожалығын жүргізуге тілек білдірген азаматтарға жер
учаскелері тұрақты немесе уақытша ... жер ... ... ... Жер (шартты жер) ... ... бар және ауыл ... ... ... ... ... (фермер) қожалығын
жүргізу үшін осы ұйымдардың жерінен жер учаскелері беріледі, ... ... ... ... орташа деңгейде болуға тиіс.
3. Шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін жер ... ... ... ... ... үйі бар азаматтардың ауладағы жер ... ... ... ол шаруа (фермер) қожалығы жер
пайдалануының құрамына ... Жер ... жер) ... ... жоқ ... ... (фермер)
қожалығын жүргізу үшін жер учаскелері арнайы жер қоры мен запастағы
жерден беріледі.,
Шаруа (фермер) ... ... үшін жер ... елді ... – ауыл шаруашылығында пайдаланылатын жерлер құрамынан да берілуі
мүмкін.
5. Жері ... ... ауыл ... ұйымдарынан шыққан
азаматтар шаруа ... ... ... үшін арнаулы жер қорының
жер құрамынан жер учаскесін бірінші ... ... ... ... жер қорының, елді мекендердің және запастағы жер учаскесін
алудың басым құқығын арнаулы ауыл шаруашылық білімі мен біліктілігі
бар, ауыл ... ... ... ... бар және ... қалада, ауылда (селода), поселкеде тұратын азаматтар
пайдаланады.
7. Шаруа (фермер) қожалығын ... үшін ... ... жер ... қоры ... мен запастағы жерлердегі орман шаруашылығы
мұқтаждары үшін пайдаланылмайтын ауыл ... ... ... ... және ... ... ... нормаларынан тыс жер берілген жағдайда жер
учаскелері берілуі мүмкін.
7-бап. Шаруа ... ... ... үшін жер ... беру ... Жер ... шаруа (фермер) қожалығын ... үшін ... ... ... пайдалануға мынадай мөлшерде:
ауыл шаруашылығы ұйымдарының (кәсіпорындарының) жерлерінен – осы ұйым
бойынша отбасының жер (шартты жер) үлесіне ... бар ... ... орташа
жер (шартты жер) үлесі мөлшерінде;
арнайы жер қорындағы жерлерден – ... ... ... ... еңбекке қабілетті әрбір мүшесіне орташа аудандық жер ... ... ... ... ... ... ... қожалығын жүргізу үшін тұрақты пайдалануға болуы
мүмкін жер ... ... (ең ... ... жергілікті
жағдайлар мен ерекшеліктерге байланысты облыстық атқарушы орган
белгілейді.
Осы ... ... ... ... ... ... ... берілетін нормадан тыс қосымша жер учаскелерін оларды
ақы төлеп алуы мүмкін.
8-бап. Шаруа ... ... ... үшін жер ... беру тәртібі
1. Шаруа (фермер) қожалығын ұйымдастыру үшін жер учаскесін ... ... ... ... беру құқығы бар жергілікті
атқарушы органға жер пайдалану құқығын беру туралы өтініш жасайды.
Жер (шартты жер) үлесіне құқығы бар ... ... ... және ... ... ... шығатын ауыл шаруашылығы ... ... ... ... жер ... ... жері, шаруа (фермер)
қожалығының құрамы, жер (шартты жер) үлесінің саны, олардың жалпы көлемі,
балл-гектармен бағалануы ... ... ... мен ... ... ... қожалығын
жүргізу үшін жер пайдалану құқығын беру туралы өтінішке қол қояды.
Өтінішке ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізудің қысқаша ... ... жер) ... ... бар болса) құқығы туралы куәліктердің және
қосымша жер ... жер) ... алу үшін ... ... ... басшысының ауыл шаруашылығы өндірісіндегі ... ... ... ... ... не ... ... туралы немесе арнаулы
дайындықтан өткені (жер (шартты жер) ... ... жоқ ... ... ... қоса ... Жергілікті атқарушы орган өтініш берілген күннен бастап бір ... ... ... жобасы негізінде жер пайдалану құқығын
беру туралы шешім қабылдайды.
Шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін ауыл шаруашылығы ұйымының жер
пайдалануынан жер (шартты жер) ... жер ... ... кезде өтініш
берілген күннен бастап он күн ... ... жер ... жер) ... немесе олардың өкілдерінің жиналысы өтуге тиіс, ол ... ... жері ... ... ресімделетін шешім
қабылдайды.
Жер (шартты жер) ... ... ... ... өкілдерінің кемінде
50 проценті қол қойған хаттама жергілікті атқарушы ... ... ... ... жер) ... жер ... құқығын беру туралы шешім қабылдау
үшін негіз ... ... Жер ... беру ... ... ... ... атқарушы
органның шешімімен дәлелді бас тарту жасалады, оның көшірмесі өтініш
берушіге шешім қабылданған соң жеті күн ... ... ... ... ... беруден бас тартуға сот тәртібімен шағым жасалуы
мүмкін.
4. ... ... ... жүргізу үшін жер учаскесіне жер пайдалану
құқығын беру туралы жергілікті ... ... ... ... жер учаскесінің шекараларын белгілеу және жер пайдалану
құқығына құжат беру жүргізіледі.
Жерде жер ... ... ... шаруа (фермер)
қожалығының жер ... ... ... ... мен беруді жерге
орналастыру қызметі бюджет қаржысы есебінен жүзеге асырады.
5. Әрбір жер учаскесіне берілген, тұрақты жер ... ... ... жер пайдалану туралы шарт) Қазақстан ... ... ... шаруа (фермер) қожалығының басшысына
беріледі.
6. Шаруа (фермер) қожалығының жер пайдалану ... ... ... ... ... ол ... ... пайда болады.
9-бап. Шаруа (фермер) қожалығының жер пайдалануы
1. Шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін жер учаскелері бірыңғай ... ... ... ... жер ... мен ауыл ... ... сапасы бойынша құндылығы жағынан салғастыруға
келмейтін (азық ... ... ... мал ... ... айқын білінетін суармалы жер аймағындағы)
және тегін жер пайдалануға ... ... ... ... Шаруа (фермер) қожалығына берілетін жер учаскесі, егер ... ... ... ... оның ... ортақ
бірлескен немесе ортақ үлестік жер пайдалану құқығында ... ... ... ... үлесі, жарнапұлы) ақшалай өтеледі.
Төлеу мен өтемақы жасау ... ... ... барлық
мүшелерінің өзара уағдаласуы бойынша белгіленеді.
3. Тұрақты жер пайдалану құқығына ие шаруа (фермер) ... ... ... ... ... ... жер ... тапсыруға,
айырбастауға, басқа нысандарда өзгеге беруге, кепілге тапсыруға,
мұраға қалдыруға, сондай-ақ осы құқыққа қатысты азаматтық және ... ... ... ... өзге де ... жасауға
мемлекеттік органдардың қандай да бір рұқсатынсыз иелік ете алады.
4. Тұрақты және ұзақ мерзімді уақытша жер ... ... ... мүлкінің құрамына кіреді, онымен ол өз міндеттемелері
бойынша жауап береді.
10-бап. Жер пайдаланушы ... ... ... қожалықтарының құқықтары
1. Шаруа (фермер) қожалығының:
1) жерді ауыл шаруашылық өнімдерін ... ... ... ... ... ... жүргізуге;
2) ауыл шаруашылығы дақылдары мен өзге де ... егу ... жер ... ... ... ... алынған
ауыл шаруашылық өнімін және оны сатудан түскен табысты меншіктенуге;
3) жер учаскесінде бар құм, саз, ... тас және ... да ... ... ... шымтезек, орман алқаптары, жер үсті
және жер асты суларын өз шаруашылығының мұқтаждары үшін белгіленген
тәртіпте пайдалануға, ... ... өзге де ... ... жаратуға;
4) жер учаскесі мемлекет мұқтажына алып қойылған (сатып алынған)
жағдайда шығындардың толық ... ... жер ... ... ... ... ... құрылыстар мен
ғимараттарды меншік құқығымен тұғызуға;
6) жерді суландыру, құрғату және өзге де мелиорациялық ... ... ... ... ... өзге де ... сай келетін тоғандар мен өзге де
суаттарды сатуға құқығы бар.
2. Уақытша жер ... ... осы ... ... 2), 3), ... 6) ... ... өкілеттіктерге шартпен шектеу
жасалуы мүмкін.
3. Шаруа (фермер) қожалығына бекітіліп берілген жер ... ... ... ... ... шөп, ... саңырауқұлақ және басқа
да табиғат өнімдерін жинау мен өзге де қызметке осы ... ... ғана ... беріледі.
4. Шаруа (фермер) қожалығы өз өнімін дербес пайдаланады, оны ішкі және
сыртқы рыноктарда сатады.
11 бап. Шаруа (фермер) ... жер ... ... ... ... ... өзіне берілген жерді оның нысаналы мақсатына сәйкес пайдалануға;
2) топырақ құнарлылығының төмендеуіне жол бермеуге;
3) ауыл ... ... ... ... ... ... және жер қорғау жөніндегі шаралар кешенін жүзеге асыруға;
4) өз қызметінің нәтижесінде экологиялық ... ... ... жер ... ... ... ... асыру кезінде қолданылып
жүрген сәулеттік-жоспарлау, құрылыс, ... ... және өзге де ... ... ... ... басшылыққа алуға;
6) басқа жер пайдаланушылар мен жер учаскелері меншік иелерінің құқығын
бұзбауға;
7) сервитуттарды жер ... ... ... ... ... ... міндетті.
12-бап. Шаруа (фермер) қожалығының жер пайдалану құқығын тоқтату
1. Жер учаскесін немесе оның бір бөлігін ... ... жер ... ... бас тартылғанда;
- жер пайдалану құқығын басқа адамдарга ... ... ... ... ... ... жер пайдалану
құқығына төлеттіріп алу қолданылғанда;
- жер ... ... ... үшін ... ... ... жер учаскесі берілген мерзім біткенде;
- мақсатына сай ... ... ... бұза ... жер ... алынып қойылғанда;
- жерлер Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген ... ... ... жер ... ... ... Жер учаскесін шаруа (фермер) қожалығынан тиісті нысанасына орай
мақсатқа сай ... жер ... жер ... ... ... ... үш жыл ... алып қоюға болмайды. Бұл
кезеңге жерді ... ... ... ... ... ... мұндай пайдалануға жол берілмейтін басқа да жағдайларға
байланысты мақсатына сай пайдаланыла алмайтын ... ... ... ... қожалығы қызметінің негіздері
13-бап. Шаруа (фермер) қожалығындағы еңбек
1. Шаруа (фермер) қожалығындағы жұмыстарды орындауға ... ... ... шарты, келісім-шарты) бойынша жұмыс істейтін
азаматтар тартылуы мүмкін.
2. ... ... ... ... туралы шарт жасасу тәртібі
Казақстан Республикасының еңбек туралы заңдарымен белгіленеді.
3. ... ... ... мүшелері мен қожалықта жалданып жұмыс
істейтін азаматтар Қазақстан Республикасының заңдарында ... ... ... ... ... ... ... Қазақстан Республикасының тиісті
әлеуметтік және медициналық сақтандыру, сондай-ақ еңбек және халықты
әлеуметтік ... ... ... ... жері ... ретінде тіркеледі және Қазақстан ... ... ... ... ... ... Республикасының Мемлекеттік әлеуметтік сақтандыру қорына
және басқа органдарға қолданылып жүрген заңдарға сәйкес өз табысынан
белгіленген тәртіппен ... ... ... (фермер) қожалығында жұмыс істеген уақыт еңбек кітапшасы не
Қазақстан Республикасының Зейнетақы қорына 1998 жылғы 1 ... ... ... ... ... төленгенін растайтын
құжаттар негізінде жалпы және үздіксіз жұмыс стажына есептеледі.
6. Шаруа (фермер) қожалықтарының мүшелеріне, ... ... ... ... ... ... мен төлеу Қазақстан
Республикасының зейнетақымен ... ... ... тәртіп пен шарттар бойынша жүргізіледі.
14-бап. Шаруа (фермер) қожалығы қызметінің шарттары
1. Шаруа ... ... өз ... ... ... есебінен
жабады.
2. Шаруа (фермер) қожалығының өндірістік, коммерциялық және өзге де
қатынастары шарт негізінде жүзеге асырылады.
3. ... ... ... ... ... ... ... басқа жағдайларда, мемлекеттік органдар мен
лауазымды адамдар тарапынан араласуға тыйым салынады.
15-бап. ... ... ... банк ... (фермер) қожалығы банк шоттарын ашуға және банктегі ... ... ... ... ... ... ... салық салу
Шаруа (фермер) қожалығына салық салу Қазақстан Республикасының Салық
кодексінде белгіленген тәртіппен ... ... ... (фермер) қожалығына кредит беру және оны сақтандыру
1. Шаруа ... ... ... ... ... белгіленген
тәртіп пен ережелер бойынша мүлкі мен жер пайдалану құқығын ... ... ... ... ... ... қожалығы сақтандыру туралы қолданылып жүрген заңдарға
сәйкес жалға алынған және жеке меншік өндіріс ... ауыл ... ... ... (екпелерін), көпжылдық
екпелерді, шығарған өнімдерін, шикізатты, материалдарды ... ... ... сақтандыруды жүзеге асырады.
18-бап. Шаруа (фермер) қожалықтарын мемлекеттік ... ... ... ... саны 50 ... ... және орта
есеппен алғанда жыл ішіндегі активтерінің жаллы құны алпыс мың ... ... ... ... ... ... мемлекеттік тіркеу кезінен бастап үш жыл ішінде жылжымайтын мүлікке
құқығын тіркеу үшін ақы ... ... ... ... ... тіркелу үшін ақы төлемей, келіп
тіркелу сипатында болады;
2) табиғи монополист кәсіпорындардың қызметін монополияға ... ... ... ... ... ... сумен
жабдықтау жөнінде қосылатын қуаттар үшін ақы төлеуден заңдарда
көзделген тәртіп пен жағдайда ... ... ... ... деңгейдегі банктерде ақы алынбай ... ... ... жеке ... ретінде оңайлатылған
тәртіппен береді;
5) 18 баптың 1 тармағының 5) тармақшасы 2001 жылғы 24 ... ... № 276-ІІ ... ... ... шарттарын Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілейтін мемлекеттік
мұқтаждар үшін тапсырыстар орналастыру ... ... ... ... ... мемлекеттік қаржылық қолдау шеңберінде тиісті
жылға арналған мемлекеттік бюджетте ... ... ... ... және ... қызмет (қаражат), сондай-
ақ ғылыми-техникалық талдамалар мен технологиялар;
8) шағын ... ... үшін ... ... ... кадрларды
даярлау, қайта даярлау және олардың біліктілігін арттыру ... ... ... ... ... ... ... есептеу мен
төлеудің Қазақстан Республикасының Салық кодексіне сәйкес оңайлатылған не
жалпы ... ... ... ... ... ... инвестицияларды жүзеге асыратын және
арнаулы салық режимін пайдаланбайтын Қазақстан ... ... ... ... инвестациялар туралы заңдарында
көзделген ... және ... ... ... ... Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 8 қаңтардағы № 375-ІІ Заңымен
18 баптың 3 тармағы алып ... ... ... ... ... ... ... мен қорғауға
жәрдемдеседі.
5. Шаруа ... ... ... ... қолдаудың
ерекшеліктері Қазақстан Республикасының заңдарымен реттеледі.
19-бап. ... ... ... ... ... ... ... қожалықтары ерікті негізде кооперативтерге,
қоғамдарға және басқа да ... ... ... ... және ... да ... ... алады.
2. Шаруа (фермер) қожалығы өз қалауы бойынша кез келген ұйымнан шығуға
құқылы.
20-бап. Шаруа (фермер) қожалығының қызметін тоқтатудың ... ... Егер ... ... ... ... бірде-бір қожалық
мүшесі, мұрагер немесе басқа адам қалмаса, сондай-ақ банкрот ... жер ... ... ... ... шаруа (фермер)
қожалығының қызметі тоқтатылады.
2. Шаруа (фермер) ... ... ... ... ... бірлескен меншікке қатысушылар арасында бөлу, сондай-ақ
олардың біреуіне үлес ... беру ... ... ... ... ... ... ала анықталған жағдайда жүзеге асырылуы
мүмкін.
3. Үлестік меншіктегі мүлік оған ... ... ... ... ... ... ... (фермер) қожалығының қызметін тоқтату кезінде мүлікті және жер
пайдалану құқығын бөлудің шарттары мен тәртібі азаматтық ... ... ... қожалығының қызметін жүзеге асыру нәтижесінде туатын
мүліктің, жер даулары мен өзге де даулар сот тәртібімен қаралады.
21-бап. ... ... ... ... заңдардың бұзылғаны үшін жауаптылық
Шаруа (фермер) қожалығы туралы заңдардың бұзылуына кінәлі адамдар
Қазақстан ... ... ... ... ... ... ... Еңбекшіқазақ ауданының шаруа фермер қожалығының жер
жағдайы және кадастрлық ... ... ... ... қожалығы жерінің жағдайы
3.1.1. Климаты
Алматы облысының климаты ... ... Қысы ... ... ... ... ... жазық бөлігінде -10-
16°С, оңтүстігінде -4-9°С. Жазы ... және ... ... ... ... ... 25°С, оңтүстігінде 27°С. Бұл жазық өңірлерде
жауын-шашынның орташа жылдың мөлшері 110-250 мм. Тау ... ... ... ... ... орташа температурасы -5-9°С жылымық жиі болып
тұрады.
Шілде айының ... ... тау ... ... ... да ... Жауын-шашын тау бөктерінде 400-600 мм, тау
аңғарларында 700-1000 мм. ... ... ... ... ... ... айының басын да жауады. Солтүстік өңірдің жазығы мен тау бөктерлерінде
қар жамылғысының орташа қалындығы 10-30 см, тау ... 40-100 ... және ... ... бриз жел ... ... ... Алатауының орталық бөлігіндегі далалы аймақ ойпат жерден тау
бөктеріндегі ... ... Сары ... ... ... ... ... қарақоңыр топырағы карбонатты болып келеді. Қойтас
- малта тасты шөгінділермен жақын орналасқан шығу конустарының ... ... Бұл ... ұзақ ... бойы ... жағдайда карбонаттар
айтарлықтай тереңдікке шайылады. (

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Көлемі: 72 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 900 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Шаруа қожалықтарының және кәсіпкерліктің даму жағдайы36 бет
Аграрлық кәсіпкерлікті құқықтық реттеу52 бет
Шаруа (фермер) қожалығының құрылу тәртібі және ерекшеліктері64 бет
Қазақстан Республикасындағы шаруа (фермер) қожалығының құқықтық жағдайы51 бет
"Ұлан" шаруа қожалығы17 бет
ОҚО Түлкібас ауданы «Шабыт» шаруа қожалығының ауылшаруашылық алқаптарының құнын бағалау34 бет
ОҚО Төлеби ауданына қарасты «Алмалы» шаруа қожалығының 450 га көкөніс дақылдары алқабын суғару жүйесінің жобасы20 бет
ОҚО шаруа қожалықтарында қант қызылшасын егіп өсіруді механикаландыру және технологиялық картасын жасау53 бет
Оңтүстік Қазақстан обылысы Ордабасы ауданы «Бағлан» шаруа қожалығында жыртылған жерлерін орналастыру жобасы61 бет
Шаруа (фермер) қожалығы туралы заңдарды бұзғаны үшін заңды жауапкершілік18 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь