Жер ресурстары мен жер рентасының теориялық негізі

Жоспар
Кіріспе
I.Жер ресурстары мен жер рентасының теориялық негізі
1.1. Жер және жер рентасы туралы ұғым
1.2. Жер ресурстар нарығының қазіргі жағдайы
1.3.Жер пайдалану ақылылығы және оны экономикалық ынталандыру
II.Қазакстан Республикасындағы мемлекеттік жер кадастрлық жүйесінде жерлердің бағалануы
2.1. Қазақстан Республикасының жер учаскелерін жеке меншікке беру кезіндегі базалық ставкалары
2.2. Сапалы бағалау (жер қыртысының бонитет балы)
III. Жер қойнауын бағалау әдістемесі
3.1. Жер қойнауын пайдаланушылардың негізгі құқықтары
3.2. Жер учаскесінің бал банитетін бағалау
Қорытынды
Пайдаланылған әдибиеттер тізімі
Кіріспе
Жер өте ерте кезден адамзат қоғамының өмір сүру және өміріне қажетті заттарды өндіру ортасы болып келеді. Жер ауданы, әсіресе өндіріске қолайлы, құнарлы жерлер шектеулі. Сондықтан жер үшін күрес ешқашан тоқтаған емес. Бір қоғамның, мемлекеттің өз ішінде жерге меншік, иелік ету әр түрлі қатынастарды тудырады. Біреулер жерге иелік ету арқасында байып отырса, екіншілері – жері жоқтар кедейленді. Осы қатынастар және жердің шектеулілігі жерді экономикалық бағалау, тиімді пайдалану, жерге меншік қатынасын және соның негізінде салық төлемдерін тудырды. Жер салығы жер иеленушілердің тұрақты табыс көзі болып келеді.
Жер салығы жер иеленушілерді байытудан басқа жалпы экономикалық қызметтерді атқарады, олардың ең бастысы жерді қорғауға, тиімді пайдалануға ынталандыру.Жер ресурстарын пайдалану төлемдерін де бірнеше түрге бөлуге болады.Бірақ іс жүзінде олардың барлығы жер салығына жинақталған. Жер мәңгілік өндіріс қажеті, оны дұрыс пайдаланғанда өнімділігі сырқылмайды. Жерден өнімді жылда алуға болады. Былайша айтқанда, жер шексіз жылма –жыл ренталылық табыс береді.Жер мәңгі пайдалынылатын болғандықтан, осы жылдардағы жалпы табысты білу үшін жылдық табыстарды қосу керек.Сонда ғана жердің нақты құндылығын анықтаймыз.
Жер және құралдардың басты салуларының негiзгi салалары бiрде қалуға жалғастырған болады. Ол сатып алуға, жалдауға сатып, беруге болады.
Жердi нарықтық құн, ең алдымен, қазiргi нарықта оның тұрған орыны және сыртқы факторлардың ықпалы, сұраным және ұсынымнан тәуелдi болады. Егер жер телiмiнде жылжымайтын мүлiктiң әр түрлi түрлерiнiң объекттерiнiң құрылысын жоспарланса, қазiргi желiлерге коммуникациялардың сандық және сапалы бар болу тұры және қосуды мүмкiндiк жердi баға.
Жер учаскесiне құқық шектерi туралы айтып кетсек. Егер Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде өзгеше белгiленбесе, жер учаскесiне құқық осы учаске шекарасындағы топырақтың үстiңгi қабатына, тұйық су айдындарына, екпелерге қолданылады. Жер учаскесi меншiк иесiнiң немесе жер пайдаланушының топырақ қабаты астындағы жер қойнауын пайдалануы жер учаскесiнiң нысаналы мақсатына сәйкес және жер қойнауы саласындағы қатынастарды реттейтiн Қазақстан Республикасының заң актiлерiне сәйкес жүзеге асырылады. Кең тараған пайдалы қазбаларды өндiруге және жеке қажетке жер асты суларын алуға жер қойнауын пайдалану құқығын табыстау қойнауында кең тараған пайдалы қазбалар және жер асты сулары бар жер учаскелерiн жеке меншiкке немесе жер пайдалануға берумен бiр мезгiлде жүргiзiледi. Егер осы Кодексте және Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде өзгеше белгiленбесе, жер учаскелерiнiң меншiк иелерi немесе жер пайдаланушылар өздерiне тиесiлi жер учаскелерiне құқықтарын өз қалауынша жүзеге асырады.
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі:

1.Ө. Бейсенова, К. Каймулдинова, С. Әбілмөжінова, т.б. — Өңд.,
толықт. 2-бас. — Алматы: Мектеп, 2010. — 304 б.

2. С. Әкімбеков, А.С. Баймұхаметова, У.А Жанандаров Экономикалық теория. Оқу құралы. Жалпы редакция С. Әкімбековтікі. — Астана: 2002.

3. С.Мұқаұлы “Табиғат пайдалану
экономикасы”

4.Табиғат пайдалану экономикасы “ Оқу
құралы ” Е. Үпішев

5.Қазақстанның жер ресурстары
01.28.2005.

6.Бағалау қызметі туралы заң 2009 ж.

7.Алматы облысы әкімінің ресми сайты

8. Қарғажанов З.Қ. “Табиғат ресурстарын
пайдалану төлемдері және салықтары”

9.Интернет сайт: wap.egemen.kz
        
        ЖоспарКіріспе..................................................................................................................3I.Жер       ресурстары       мен       жер       ...        ... Жер және жер ... ... ... Жер ресурстар нарығының қазіргі жағдайы…………………….101.3.Жер      пайдалану      ...      және       оны       ...  ...   ...   жер   кадастрлық   жүйесіндежерлердіңбағалануы.......................................................................................162.1. ... ... жер ... жеке ... беру  ... ... бағалау  (жер қыртысының бонитет балы)....................21III.                  Жер                  ...                  ... Жер ... ...  негізгі құқықтары...........233.2.           Жер           ...            бал            ...                                                     ... өте ерте ... адамзат қоғамының өмір сүру және өміріне  қажеттізаттарды өндіру ортасы болып келеді. Жер ... ... ...  ... ... ... ... жер үшін  күрес  ешқашан  тоқтаған  емес.Бір ... ...  өз  ...  жерге  меншік,  иелік  ету  әр  ... ... ... ...  ...  ету  ...  ...  отырса,екіншілері  –  жері  жоқтар   кедейленді.   Осы   қатынастар   және   ... ... ... ...  тиімді  пайдалану,   жерге  ... және ... ... ...  төлемдерін  тудырды.  Жер  салығы  жериеленушілердің тұрақты табыс көзі болып келеді.Жер  салығы  жер  ...  ...  ...  ...  экономикалыққызметтерді атқарады, олардың ең бастысы жерді қорғауға, тиімді  пайдалануғаынталандыру.Жер ресурстарын пайдалану төлемдерін  де  ...  ...  ... іс ...  ...  барлығы  жер  салығына  жинақталған.   Жермәңгілік өндіріс қажеті, оны  ...  ...  ...  ... өнімді жылда алуға болады. Былайша айтқанда, жер  шексіз  жылма  ...  ...  ...   ...   пайдалынылатын   болғандықтан,   осыжылдардағы жалпы табысты білу үшін ... ... қосу  ...  ... ... құндылығын анықтаймыз.Жер  және  құралдардың  басты  салуларының  негiзгi  ...  ...                        ... ... Ол сатып алуға,  жалдауғасатып, беруге болады.Жердi ... құн, ең ... ...  ...  оның  ...  ... сыртқы факторлардың ықпалы,  сұраным  және  ұсынымнан  тәуелдi  болады.Егер жер телiмiнде жылжымайтын мүлiктiң әр  ...  ...  ... ...  ...  желiлерге  коммуникациялардың  сандық  жәнесапалы бар болу тұры және ... ... ... ...  ...  ...  шектерi  туралы  айтып  кетсек.  ЕгерҚазақстан  Республикасының  заң   актiлерiнде   ...   ...   ... ...  осы  ...  ...  ...  үстiңгi  қабатына,тұйық су айдындарына, екпелерге қолданылады.  Жер  ...  ...  ... жер ... топырақ қабаты астындағы жер  қойнауын  пайдалануыжер учаскесiнiң нысаналы  мақсатына  ...  және  жер  ...  ...  ...  ...  ...  заң  ...  сәйкесжүзеге асырылады. Кең тараған пайдалы қазбаларды өндiруге және жеке  қажеткежер асты ... ... жер ... ...  ...  ...  ... тараған пайдалы қазбалар және жер асты сулары бар жер  ...  ... ... жер ... ... бiр мезгiлде жүргiзiледi.  Егер  осыКодексте   және   ...   ...   заң    ...    ... жер учаскелерiнiң  меншiк  иелерi  немесе  жер  пайдаланушыларөздерiне тиесiлi жер учаскелерiне құқықтарын өз қалауынша ... ...  ...  меншiк  иелерiнiң  және   жер   ...   ...  осы  ...  және  ...  ...   өзге   де   ... ... негiздер бойынша шектелуi мүмкiн.I.Жер ресурстары мен жер рентасының теориялық негізі1.1. Жер және жер рентасы туралы ... ... ... ... ... ... — 150 млн км.• ... айналу жылдамдығы — 29,8 км/с.• Орташа тығыздығы — 5,5 • 103 кг/м3.• Күнді айналу ұзақтығы — 365 ... 6 caғ.• ... ... — Ай.• ... — 6 • 1024 т.• ... ... ... — 6371 км.• Экваторының ұзындығы — 40075,7 км.• Меридианының ұзындығы — 40008,5 км.• Жер бетінің ... ... — 510 млн ... мен Күн  ...  ...  қашықтық  —  149,58×106  км.  Бұл  қашықтыққалыпты «астрономиялық ... боп ... Күн ... ... ... ... әр түрлі  жұлдыздардың  шаңы  менгаздарынан құрылған. Жердің геологиялық жасы 4,5-5 млрд жыл  деп  есептеледі. ... ... ...  бастап  жер  беті  материктік  көтерулер  менмұхиттық ойпандарға бөлінген.Жер қыртысыныңда ... ...  ...  ...  Мантияданбөлінген газдар арқылы алғашқы атмосфера мен гидросфера  пайда  болған.  ...  ...  ...  ...  қолайлы  болғаны  сонша,  планеталарқалыптасқан соң миллиардтаған жылдардан кейін өмір,  тіршілік  пайда  ...  ...  ...  ...  ...   тек   қана   жер   ...   ... ғана емес, сонымен бірге Күн  көзінен  қолайлы  арақашықтықтыңда маңызы бар. Себебі Күн ... ... ... орналасса, онда  жылу  менжарық мөлшері көп болады да, кез ...  ...  (жер  ...  судың  қайнаутемпературасынан жоғары болар еді, ал алыс орналасса  жылуды  аз  ... өте ... суық ... ... ... массаларының Жерге қарағанда азырақ болуына  байланысты,тартылыс күші де кем болады да, тығыз дәл  атмосфера  қабатын  ұстап  ... ете ... ... өмір сүру ... оның  ...  бірнешерет  өзгеріске  ұшыраған.  Әр  кезеңдерде  тектоникалық  ...  ... ... ... мен ... көлемі  мен  келбеті  өзгерген,Жер планетасына космостық  денелер  құлаған,  бірнеше  рет  мұз  ... ... ... ...  отырған.  Бұл  өзгерістер  органикалық  дүниеніңдамуына түпкілікті әсер ете қоймаған.Географиялық  қабықтың  құрамына:  литосфера,  ...  ...   ... ...  ...  ...  космостық  кеңістікте  Жерге  ... ... ... ... ... ... ... (дөңгелекке жуық)  орбита  бойымен  29,765  км/с  жылдамдықпен149,6 млн. км орташа қашықтықта 365,24 ... күн ... ...  ...  ... ... ... Оның табиғи серігі –  Ай.  Ай  Жерді  384000  км  ... ... Жер ... эклиптика жазықтығына көлбеулігі  66°33´22˝,оның өз осінен айналу периоды 23  сағ  56  мин  4,1  с.  Өз  ...  ... ... күн мен  түн  ...  ал  оның  ...  орбита  жазықтығынакөлбеулігі  мен  Күнді  айналуы  салдарынан  ...  жыл  ...  ... Жер ... айналып жүрген 9 планетаның ішінде  мөлшері  мен  массасыбойынша 5-орында. Жердің массасы 5,975•1021 тонна,  ...  ...  ... көлемі 1,083 млрд. км3, ауд. 510,2 млн. км2, сыртқы пішіні  үш  осьтіэллипсоидқа  жақын.  ...  ішкі  ...  ...  ...   әлі   ... аса ... ... мәселе болып табылады.Жердің құрамы, құрылысы, қасиеттері жөніндегі мәліметтер  —  жер  ...   ...   ...   ...   ...   толқындардың   таралужылдамдығына  негізделген  сейсмикалық   ...   ...   ...   жанамадеректер. Осы деректерге байланысты Жер негізгі 3 геосферадан тұрады:1. жер қыртысы,2. мантия,3. ядро.Бұл геосфералар ... ... ... және олардың  тереңдікбойынша өзгеруіне байланысты сегіз сейсмикалық қабатқа бөлінеді:  А,  В,  С,D´, D˝, E, F, G. ... ...  ...  жоғарғы  қатты  қабат  литосфера  ... ... ... ... бөлінеді. А – Жер қыртысы. В, С, D´  және  D˝қабаттары – Жер мантиясы. В. қабаты Мохоровивич  ...  400  м  ... ... В ... мен Жер ...  ...  ...  зат  алмасужүреді.  Бұл  қабатта  сейсмикалық  ...  ...   ... бар. Олардың тереңдігі құрлықта 100 – 220 км, мұхиттардың  астында60 – 220 км. Бұл белдемдердегі ... ... ...  ... мен оған сәйкес қысымға  байланысты.  С  қабаты  400  –  900  кмтереңдікті ... және бұл  ...  ...  зат  тығыздығы  артып  басқатүрлерге алмасуына байланысты толқын ... тез ...  ... (900 – 2700 км)  ...  ...  ...  ...  заттардыңнығыздалуына байланысты өседі. D˝  қабатында  (2700  –  2885  км)  заттардыңқұрамы ... және ...  ...  ...  байланысты  сейсмикалықтолқындардың жылдамдығы тұрақсыз. Е, Ғ, G қабаттары Жердің ядросын  (радиусы3486 км)  ...  Ол  ......  және  ішкі  (G  ...  ... ... Бұл ... арасында  сыртқы  ядро  құрамына  кіретінаралық  ......  бар.  Ядро   ...   ...   ... таралу жылдамдығы  13,6  км/с-тан  8,1  км/с-қа  дейін  кемиді,субядро шегіне  тау  11,2  ...  ...  ...  ...  сейсмикалықтолқындардың таралу жылдамдығы  тұрақты.  Жердің  физикалық  ...  ... ... сайын өзгереді.  Жер  қыртысының  орташа  тығыздығы2,8 т/м3, шөгінді қабатындағы орташа тығыздығы 2,4 – 2,5  т/м3,  ... 2,7 т/м3, ... ... 2,9 т/м3, мантияда 3,6  –  4,5  т/м3,ядро шекарасында 5,6 т/м3, ядрода 10,0 т/м3, Жер ... 12,5  т/м3.  ... ... тереңдікте ауырлық  күші  үдеуінің  ...  10  ...  ... 10,7 ... Жер ...  нөлге  тең.  Тығыздық  пен  ауырлықкүші үдеуінің мәндері бойынша есептелген қабаттардың  қысымы  құрлықтық  ... ... 1 ... В  қабаты  табанында  14  Гн/м2-ге,  С  қабатытабанында 35 ... ядро ...  136  ...  Жер  ...  ... тең. Геосфераны құрайтын  жыныстар  үнемі  қозғалыста  болады  жәнеөзгеріп отырады, бұл ...  ...  ...  және  ...  ...  ... ...  Жер  қойнауында  және  бетінде  болатын  барлық  ...  және  ...  ...  ...  бөлінеді.  Экзогендік  процестербұзушы (үгілу, өзен және мұз эрозиясы, жел мен жер асты  ...  ... және ... ... ...  тау  ...  жаралуы)  болыпажыратылады. Жер  қыртысына  әсер  етуші  эндогендік  процестердің  жиынтығытектоникалық  процестер,  ал  олар  ...  ...   ...   ... ...  ...  магмалық  әрекеттердің  барлық  түрлеріментығыз  ...  ...   ...   процестер   Жер   бетіндегібиіктіктер мен ойпаңдар бойынша анықталады. Ішкі  және  ...  ... ... Жер ... қалыптастырады. Жер бедерін  түзуші  факторларғаЖер бетіндегі ауырлық күшінен туатын гравитациялық процестер, Жер  –  Күн  –Ай  ...  ...  ...  ...  де  әсер  ...  Ішкі  ...  ...  басты  элементтерін  түзеді,  ал  сыртқы  күштер   ...   ... Жер ... ... ... ... дүниежүзілік  мұхит  құрайды(361,1 млн. км2). Жер және оның қойнауы өндірістің үш факторының  бірі  ...     ...  деп  ...  ...  әкеледі.  Жер  меңыздылығы   табиғиерекшеленеді : еркін ұдайы өндірілетін басқа екі факторларға  ...  ... ... оның саны  ...  ...  және  ...  ... болып табылады. Сондықтан, жер ұсынысы икемсіз. [1]Жер ұсынысыныңшектеулігі және  икемсіздігі  ауыл  шаруашылығында  бағақұру  ...  ...  Бұл   ...   жағдай   барлық   ...  ...  ...   ...   концептуалдық   тәсілдеріменерекшеленеді.Жер рентасы – жерден түсетін тұрақты табыс.Құрылу ерекшілігіне  сәйкесжер ... екі ...  бар  –  ...  және  ...  I   және   ...   II    рента   деп   ажыратылады.Дифференциялдық  I  ...  ...  ...  негізгі  себебі  –  жеке  жертелімдерінің   құнарлығы   мен   сол   ...   ...   ...   ... Дифференциялдық рента  II  жерге  жұмсалған  ...  ... ... ... ... ... нәтижесінде қосымша  қаржыдандифференциядық II  рента  туындайды.  Ол  ...  –  ақ  ,  ауыл  ... ...  ...  ...  және  жеке  баға  айырмашылығынан  датуындайды.Абсолюттік жер  рентасы  жерге  деген  жеке  ...  ... ... ... ... ... құн ... рентаны алу көзі  болыптабылады.Ауыл  шаруашылық  ...  ...  ...  де   жер   ...   ...   ...   тұжырымдамасына   келетін   болсақ,қоғамдағы барлық табыстың қайнар көзі ... өнім ...  ...  ... ... жер рентасы пайда  және  процент  сияқты  қосымша  ... ... ... табылады. Карл Маркс ілімі оның жүйелі  дамуын  өздәуіріне ... ... ... ... ... өте ... және ... учаскеде  алынғанөнімнің бағасы  мен  нашар  өндіріс  жағдайымен  анықталатын  жалпы  өндірісбағасының арасындағы айырмашылық ... ... және ...  жер  учаскесіндепайда болады. ( 3 )  Дифференциалды  рентаның  ...  –  бір  ... ... ...  ...  ...  сапалық  өзгешеліктері,  сондай-ақтауарлы өндірістік қоғамдық қарым-қатынастар.Дифференциалдық рента бірдей  ...  ...  ...  ...  ... сондай мөлшердегі тәуір  жерден  қанша  артық  тиім  (  ... ... ... ... ол жақсы жер жеткіліксіз болып,  сапасыодан  нашар  жерді   ...   ...   ...   ...   ...  ...  зиян  ...  көрсетеді.  Оны  қарапайым  мысалменкөрсетуге  ...  ...  40  ц\  га  ...  ...  20  мың  ...  ... жер ... алынды делік.Қалған жерлердің  өнімділігі10 ц\га. Жоғалтқан өнімді алу үшін ...  ...  ...  ...  ... ... ... жердің  өнімділігін  арттыру  керек.  Игерілетін  ... ... ...  30  мың  ...  деп  ...  ...  ...  өндіругежұмсалатын  шығын  10  мың  теңгеге  артады.   Егер  сапасы  нашар  ... оның ... ... ... жердей жерді тапқан болсақ,  оның  халқышаруышылық тиімі  10  мың  теңге   болған  болар  еді.  Яғни  ...  ... ... жерден 10 мың теңгеге артық деген  сөз.  Жаңадан  игеретінсапалы  жердің  экономикалық  бағасы  да  10  мың  ...   ...  ...  негізгі   дифференциальдық   тиім   ...   ...  ...  шаруашылық  зиян  шамасы  пайдаланудан   шығарылғанжерден алынатын өнім немесе таза табыс шамасы ... ...  ... ... жер мен ... жерге жұмсалатын шығындардың айырмашылығына  тең.Мұндай  жағдайда  жердің  ...  ...  ...   мен   дербес   шығынныңайырмашылығымен  есептелген жер рентасымен анықтайды.Жер  мәңгілік  өндіріс  қажеті,  оны  ...  ...  ... ... ... ... алуға болады. Былайша айтқанда, жер  шексізжылма –жыл  ренталылық табыс береді.Жер мәңгі  пайдалынылатын  болғандықтан,осы жылдардағы жалпы ... білу үшін ...  ...  қосу  керек.Сондағана жердің нақты құндылығын анықтаймыз.Қорытынды :  Дифференциядық рента  –  бұл   ...  ...  ...  бағалар  арасындығы  айырмашылық.  Ол  жағдайы  ...  ...  ... ...  ...  ...  ...  қарастырдық.  Алабсолюттік  рента  жерді  қалпына  келтіру  құндылығымен,  яғни   ... ... ... ... ... деп ... ... жер тек қана өмір сүру, еңбек ету ортасы  емес,  олқажетті өнім ...  ...  ...  ...  ұзақ  ...  ... ... процесс,қолдан жасалмайды.  Бірақ  экономикалық  тұрғыданжаңғыртуға, жақсартуға болады.Топырақтың құнарлығын жаңғырту, қосымша  еңбек  ...  ...  ...  ...  қосымша  еңбек  жаңа  өнім   ...   тек   ...   ... ... туғызады. Сонымен,  жердің  құнарлығының   қалпына  келумүмкіндігі оны жаңғырту ... ... ... Көп  жағдайда  қалпынакелтіру деп  -  табиғат  ...  ...  ...  ...  ...  ... ұғынамыз.  Қосымша  еңбек  жұмсау  арқылы  жердің  өнімділігі  –құндылылығы арттырылады. Сондықтан оның  ...  ...  оған  ... ... көрініс табады. Бұл тұрғыдан нақты еңбектің болған –  болмағанышарт емес, потенциялды ( тіпті ... )  ...  ...  ... ... жер ... бағалау әдістерін қарастырайық.Ауыл шаруашылығында сапасы әр түрлі категория жер бөлімшелері  пайдаланыладыдейік. Сапасы ... ... бір ...  15  тенге  рента  алынады,  орташажерден – 10 тенге, нашар  жердегі  шығындар  20  тг\  ц  ...  ...  ... ... ... тағы 4 – ... жер бөлімшесі бар делік.  Оныәр  түрлі  шығын  жасап  ...  үш  ...  ...  ...   Игерушығындары “ Жақсы категориясынa ” жеткізу үшін 500 теңге\ га, “  орташаға  ”– 200 теңге \га, “ ... ” – 50 ... \га. ...  ...  ...  ... шығын жаңа жер игеру 1 ц өнімге 30 теңге болады. Шеткі шығын  ... ... ... : ... ... – 25, орташада – 20, нашарда  –  10  .Осыкатегорияға сәйкес жаңа жер ...  ...  25,25  және  10  яғни  ... ... ... та  сондай  сандар  аламыз.  Жерді  шеткі  шығынөскенге  дейінгі  ...  және  ...  ...  ...  ...  игерушығындармен бағаласақ  та  сондай сандарды аламызКелтірген мысал әр түрлі әдістермен жерді бағалап  бірдей  нәтиже  ... ... ... тек ... жаңа ... ... кез  келгенкатегория дәрежесіне жеткізуге болатындығын дәлелдеу керек. Әрине  категорияжақсарған сайын жұмсалатын шығындар да өсе түседі.Абсолюттік рента. Карл ...  ...  ...  бұл  жерге  жеке  меншікнегізінде барлығында бар, жер учаскелері жағдайымен  ерекшеленбейтін  рента.Ол ауыл  ...  ...  құны  және   оның  ...  бағасы  арасындағыайырмашылықтан  көрінеді  :  біріншісі  соңғысынан   ...   ... ауыл ... ...  ...  төмендеуіне  жерге  жеке  меншіктентуындайтын экономикалық шектеулер кедергі етеді. Осыдан  қорытынды  –  ... ... ... ... ... иесі ... жалға берсе, онда жалға алушы оған жалдық  рентатөлейді, оның ішінде жер рентасы плюс жердегі  бар  ...  ... ... бар. ... ...  ...  ...  капиталдан  орташа  пайдаалады. Қосымша  құн  мен  орта  пайда  айырмасы  абсолюттік  жер  ... Жер ... ... ... ... осындай.П.Самуэльсон  жер  рентасының  мөлшері  «   соңғы   әдіспен   »анықталады, яғни ... ... ... ... ... жалпы  мөлшеріналып тастағанға тең деп қорытынды ... Жеке ... ... бойынша  рентажердің иесіне ( фермерге ) тиеді.Енді, егер жер фермерге жатпайды, оны ол тек ... ...  деп  ... ... ... ... мынандай принциптен  шығады,  әрбір  фактордың  бағасы  -жалақы, процент ... ... ...  пен  ...  ...  ... керек.  Жер  ұсынысының  икемсіз  ...  ...  ...  ... ... SQ 1, тіке ... ... ДД – жерге  сұраныс  қисығы,  Енүктесі – жер учаскесінің сұранысы мен ұсынысын теңестіретін  жер  ... ... ... ( ... ) ... өссе ( Е  нүктесінен   жоғары), онда жерге ...  ...  асып  ...  жер  ...  ...  ...  ...  туады,  сондықтан,  жалға  ...  ...  ... ... ... ... деңгейі төмендесе (  Е  нүктесінен  төмен  ),онда жерге сұраныс ұсыныстан асып ... Бұл ... ... меншік  иелеріжалдамалық төлемді  (рентены)  ... тек Е  ...  ...  ...  пен  ұсыныс  тепе  –  теңдігібайқалады.Неоклассиктерді құн және рентаның  кімнің  еңбегімен  құрылғаны  ... ... ... неге ... өзгеретіні қызықтырады.Осы сұрақты зеріттеудің нәтижесі екі қорытындыға әкеледі.1. Рентаның  деңгейі  ұсыныстың  икемсіздігінен   сұранысқа  тікелейбайланыста ... ... ... ... ... ... ... Мысалы,  егербидайға сұраныс және баға төмендесе, онда бидай  ...  ...   ...   ...   яғни   ...    ставкасытөмендейді. Керсінше жағдайда болуы да ... ... жер ...   алу  –  сату  ...  ...  ...  жәнебағасы бағасы бар. Жер иесі оны, егер банкке  ... ...  ...  ... ... ... сомаға ( бағаға) сатуға ұмтылады.Сондықтан жердің бағасы екі өлшемге байланысты:1) жердің меншік иесі болғанда алатын жер ... ... ... ... ... ... формуламен көрсетуге болаРента көлеміЖердің        бағасы         =         ... ... ... егер ... ...   2000  ...  ...  процентінің  ставкасы  –  4процентке тең болса, ...  = ... х100 = 50000 ... : Егер ... ...  ...  жердің  бағасы  өседі,  егерпроцент нормасы ... ... ... байлықтары  сияқты  жер  ресурстары  да  абсолютті  ...  ...  ...  ...  ...  ...  жерресурстары  ұлттық байлық құрамында есептеледі,  шаруашылық  байланыстарындаесептеледі, және жер ресурстарын пайдалану ... ... Жер ... ... ... ... ... жағдайында Қазақстан Республикасы  экономикасыныңжаңа бағыты мен қазіргі  кезде  жүргізіліп  отырған  түбегейлі  экономикалықреформаның негізгі ... ... ... ... ...  ... өту болып табылады. Қазіргі кезде бұл  өтпелі  жағдайға  келудің  өзіәкімшілдік - әміршілдік  ...  ...  ...  ...  ... теориясының табиғи ресурстарды тиімді  пайдалануды  және  қоршағанортаға ұқыпты қарауды қанағаттандыра алмауы салдарынан болды.Қаржы  -  ...  ...  ...  ...  ...  ... ... мен үнемдеу туралы ойдың керегі де жоқ  болатын.  Табиғатпайдаланушы   ...   ...   ...   үнемді    пайдалану    ...  ...  ...  ...  және  ...   өндірістікқорлар  сияқты  төлемді  қажет  ететін  ...   ...   ... яғни ең ... ... ... есеп беру нәтижесіне  тырысумақсатымен тегін беріліп тұрған табиғи ресурстарды  ...  ...  аз  ... ... ... отырып пайдаланады.Орман шаруашылығыКеспеағаш қорын игеру.2011 жылға бөлінген  кеспеағаш  қоры  14,6  мың  ... ... 4,8 мың ... ... ... 32,4 ...  екінші  тоқсанныңжоспары 129,0 % орындалды.Орман пайдалануМекемелерде 429 ... ... ...  ...  жазылып,  бюджетке  4590,8мың теңге, соның ішінде ұзақ мерзімге 58 орман ... 911,6 мың  ...  ...  ...  ...  ...  жазылып,  3679,2  мың  теңге  төленді.  Ұзақмерзімге ... 22 ... ... 197 ... шарт ...  Олардың18 бұзылды. Бүгінгі  күнге  179  келісім  шарт  бойынша  120,2мың  га  ... ... ... ... ... орман шаруашылығы  мекемелері  бойынша  көктемгі  ағаш  отырғызутуралы бұйрығы  ...  ҚР  Ауыл  ...  ...  ...  жәнеаңшылық шаруашылығы Комитеті  жиналысының  қаулысына  сәйкес  сексеуіл  себужоспары 520 ... ... ... ... мекемелер 249 га жерге 928,9 мың түп  ... ... ... ... жапыракты - 220 га., жай жапырақты - 29  га.  403га жерде толықтыру жұмыстары ... 393,8  мың  түп  ...  ... 150 га. ... отырғызу жоспарланған.Мекемелердің тұқымбағында 2,41 га аумақта тұқым себілді, орманжайда 13,7  га556 мың тал көшеттер отырғызылды.  Қазіргі  ...  ...  ... сәуірдегі өткізілген «Жасыл жапырақ-Зеленый  лист»  акциясына  216,6  ... оның ... 144,7 мың ... ... 482,7 мың дана ағаш  ...  ...  176,95  мың   дана   ағаштар   ...   ...   ... ... ... ...  мақсатында  1900  га  алқапта  химиялық  өңдеумамыр айында жасалды.Өндірістік терек плантациясын салу жұмыстары:Облыстың аудандарына  1690  га  ...  ...  ...  плантациясын  салужоспары бекітілген. 2010 жылы 1042  га,  2011  жылы  147,1  га  ...  ... салу ... атқарылды, сол ішінде:  Талғар  ауданы  6,1  ... тыс ... ... 507 га  ...  өндірістік  терек  плантациясынсалу әлі де орындалмай отыр. Ақсу - 95, Балқаш  22,  ...  -  73,  Іле  -18,7, ... -44, ... - 72,2, ... -  88,  ...  -  33,  Ұйғыр  -20,6,  ...  ...  24,5,  ...  ...  -  16  ...   ... отыр.Орман қорғау  және  күзету.  Табиғи  ресурстар  және  табиғатты  ... ... 2011 ... 10 ... № 43-н бұйрығымен өрт  қаупімаусымы 14 наурыздан 1  қарашаға  дейін  ...  ...  ...  ...  ...  мемлекеттік  мекемелердің   кеңселерінде   кезекшіліктерұйымдастырылды, 51 уақытша өрт күзетшілері мен  23  өрт  ...  ...  ...  ...   Аудан   әкімдерімен,   төтенше   жағдайқызметкерлерімен бірігіп өртке ... ... ...  ...  ... жылғы  29  сәуірдегі  №87  қаулысымен  бекітілген  «2011-2015  ... ... ... ... ... ... және ...  өрттердісөндіру кезіндегі өзара әрекеттестік жоспарына» сәйкес жасалды.Орман  шаруашылығы  мемлекеттік  ...  ауа  ...  ...  әрі   ...  ...  ...  ...   өрттерінің   алдын   алушараларын күшейтуде:- басқарманың 27 мамырдағы  №25-25-3/656/989  ...  ...  ...  ... ...  ...  кезекшіліктер  ұйымдастырып,  халықтың  ... ... ...  ...  ...  ...  ...  жерменпатрулдеуді күшейтуге шұғыл шаралар қолдануда,- Орман шаруашылығы  мемлекеттік  мекемелері  ауа  ...  ...  әрі  ...  ...  ...  орман   өрттерінің   алдын   алушараларын күшейтуде:- орман өртіне қарсы 102 км минералданған жолақ ... 811 км ... ... күтіп-баптау жұмыстарын жүргізді.- өрт қаупі туралы  орман  алқабына  1449  мың  теңгенің  аншлаг,  ... ауыл ... ... 1233 ... ... 8504 тал ... қаупі жайында парақшалар таратылды.- облыстың өрт  қаупі  өте  жоғары  аумақтарында  жергілікті  ...  ... 601 рет ... ... ... бұқаралық ақпарат құралдарында 44 мақала жарияланып,- теледидардан ормандағы өрт қауіпсіздігі жөнінде 4,- ... 1 ... ... облыс әкімдігінің 2011 жылғы 16 маусымдағы «Алматы  облысының  мемлекеттікорман  қоры  ...  өрт  ...  ...  ...  туралы»  №133қаулысы күшіне еніп, жеке  тұлғалар  мен  ...  ...  өрт  ... жоғары кезеңде орманға келуіне тыйым салынды.Облыстың орман қорына шекаралас аумақтарында 18  дала  өрті  234,2  ... ... ... 1 дала өрті 35 гектар,  Балқаш  ауданында  8  ... ... ... ... 5 өрт 11,3 гектар, Еңбекшіқазақ  ауданында  3өрт 16,5 гектар, Ақсу ауданында 1 өрт 85 га ...  ...  ...  ... ... 23 ... мен 100 адам қатысты.Бүгінгі күнге облыстың орман қоры аумағында орман өртіне жол берілмеді.2011 ... 1 ... 16 ... ... кесу орын  ...  ...  ...  мемлекеттік  мекемесінде  13  өз  бетімен  ағаш  кесу   ... 78 ... метр ағаш ... ... ... келтірілген  зиян774,1 мың теңгені құрады. 13 іс сотта қаралып, 11  заң  ...  166,3  ... ... салынды, 2 адам айыппұлдан  босатылып  келтірілген  зияндыөтеу туралы ... ... 3 ... ... ...  салынған  әкімшілікайыппұл 45,3 мың теңгені  құрады.  Келтірілген  зиян  774,1  мың  ...  ... 211,7 мың ... ... көлемде өндірілді.Орман шаруашылығы мемлекеттік мекемелерінің  материалдық-техникалық  базасынжақсарту мақсатында 2011 жылы 103,5 ... ... ...  23  ... 57 ... аты, 26 ...  2  ...  шана,  12  мотопомпа,  20тұрақты және мобилді радиостанциялар, 9 сутаратқыш, 18 бензоара  және  ... ... ... ... ... ... ... қарсы шараларға 32854,3 мың теңге,  құрал-сайманмен  қамтамасызету үшін 17051,0 мың теңге бөлініп, игеріліп жатыр.Орман  шаруашылығы  мемлекеттік  ...  ...  есеп  ...  ... үйлері (кордон) салынуда. Биылғы жылға 22 кордон  салу  ... ... ... ... толық көлемде атқарылуда.  2011  жылдың1 қаңтарынан бастап мемлекеттік орман ... ... ... (516)  ... ... (109) 100 пайызға қамтамасыз  етілген.  Алайда,  мекемелерде46 орманшы көмекшілері жетіспейді. [ 7 ]1.3. Жер ... ... және оны ... ... ... қай ... жүргізіледі?- Жерді бағалау пайдалық көзқарасы, сұраныс және ұсыныс өзгерісі,  сыртқыәсер, ... ... ... ... ... ... ... берушінің заңдылықтарына  байланысты  болады.Құқықтықолдану  уақытана  үшінші  тұлғаның   жерге   ...   ...   ... ... етілген.- Жерді бағалау жерді неғұрлым пайдалануына байланысты,яғни жерді  қолданумүмкіндігін  іс  -жүзінде  және  ...   ...    іске   ...   ... жер ... жылдары ішінде  жер  учаскелері  мен   жерпайдалану құқығын нарықтық жағдайларға тартуға  ...  –  ақ   жер  ...  ...   жер   ...   қалыптасып   отыр.   Мемлекеттіңқатысуымен ауданы  196,8  мың  ...  жер  ...  ...  және  ...  ... сату ... 92,9 мың ... жүзеге асырылды.Республикада жер учаскелерін сату үшін жер  ауциондары  мен  конкурстарөткізіледі. Жер  реформасының  ...  ...  436  ...  және  аукционөткізілді, оларда  1311  жер  учаскесі  ...  ...  ауыл  ... үшін ... айтарлықтай резерві босалқы жерлерде,  олардағы  ауылшаруашылығы ... ... 109,2 млн ... құрайды.Ақылы  жер  пайдалану   жүйесінің   дамуына   қабылданған   ҚазақстанРепубликасының Жер кодексі ... ... ... ресурстарын пайдалану мен қорғауды мемлекеттік  бақалау  ... ... ... ... ... ...  ...  менқорғауды  жүзеге  асыру  үшін  мемлекеттік  ...  ...  ...  ... жер, ... ... қорғау және  жер  қатынастары  саласындағыөзге де заңнаманың талаптарын сақтауды  ... ету ... – 2003 ... ішінде  агенттіктің  инспекторлық  қызметі  123,4мың тексеріс жүргізді  бұл ретте  88,3  мың  рет  жер  ...  ...  жер  ...   жүргізу   мемлекеттік   монополияныңжойылуына және жерге жеке меншік құқығының  бірте  –  ...  ...  ... ... мен ...  емес  заңды  тұлғалардың  жеке  меншігіндежалпы көлемі 589,9 мың гектар 3 миллионнан ... жер ... ...  жер  ресурстары,  оларды  ұтымды   ...   ...  ...  ішкі  және  экспорт   ...   ... әр ... ...  өндірісін қамтамасыз ете алады.Нарықтық  экономикалы  ...   ...   жер   ...   негізгімиханизмдеріне мыналар жатады : жердің нормативтік бағасы,  жер  учаскесінің(  жер  пайдаланудың  )  ...  ...  ...  ...  жер   ... ... және де жердің нарықтық айналымының басқа да тетіктері.- кеңейтілген топырақ құнарлығын қайта қалмына  келтіруді  жүзегеасыру   мен   ...   ...   ...    ... ету;- жер ... ұтымды пайдалануды ынталандыру;- нарықтық типтегі  ауыл  ...  ...  ... ... ... ... үшін тең  ... жасау .Толқынды жер нарығы бар елдерде жер бағасының екі нысаны бар :- нормативті- нарықтықЖердің  нормативті  ...   ...   ...   база   ... ауыл ... ... құнын есепке алуға байланысты басқа  дамақсаттар үшін және жер айналымы  нарығында  жер  құнының  алдыңғы  ... ... ... ... ауыл ... ... экономикасында  таразы  басынтең ұстауға жету деңгейінің, сұраныс пен ұсыныстың  арақатынасының  тәжірибекөрсетіп  отырғандай,   ...  ...  ...  шамасы  әдетте,  жеручаскесінің нарықтық бағасының 70%  пайыз кем болмайды.Әлемдік тәжірбие жер жылжымайтын ... ... үшін  үш  ... ... ... : жер учаскелерін сатуды ттікелей талдау; табысты  ... ... ... ... ауыл ... өнімдерін  сатудан  түсетін  табыстарбойынша жерді бағалау әдісі неғұрлым кең таралған.Осы  ...  жер  ...  ...  ...  алғы  ...  ... негізінде  жүргізілетін   деволопинт  (  жақсарту  )  арқылы  жердіңқұндылығын тұрақты көтеру болып ... ... жер  ...  шығатынкепілге  бірлестік  құнды  қағаздар  ...  ...  ...  ...  жүзегеасыратын инвестициялық ресурс блып келеді.Жерді бағалауда үш ... ... ... ... ... ... әдісӘр әдістің өзінің ерекшелігі бар. Бірақ, жерді бағалау салыстырмалы( нарықтық) әдіс қолайлы болып табылады, өйткені  ол  ...  ...  ... ...  Егер  ...  ...  беруден  немесе  шаруашылыққызметтен  табыс  әкелсе,  яғни  жердің  бағасы  болашақта   ...   ... бар, бұл ... ... әкелуші әдісін қолданған дұрыс.  Шығындықәдіс жердің жақсартылған түрін бағалаған кезде  қолданылады.  Бұл  жағдайда,шығынды анықтау осы ... ... ... ...  арқылы,  ең  тиімдіпайдалануын  ескеру керек.Кадастрлық жерді ... ... ... ... Жер ... ... тізімі;■  Жер  обьектісі  нарығы  туралы  мәліметті  талдау  және  түр   ... ... ...  ... ... кадастрлық  бағасынанықтау;■ Жер обьектісінің бағасының факторларын анықтау;■ Бағаның факторлары ... ... ... [3]II.  ...  ...   ...   жер   ...   жүйесіндежерлердің бағалануы.2.1.  Қазақстан  Республикасының  жер  учаскелерін  жеке  ...   ... ... ставкалары.Жерді бағалау сатып алу- сату  шарттары  орындалған  кезде,  құрылысжобаларын іске асырған кезде ... ... да, ... ... ... ... анықтаған кезде мынаны ескерген жөн:■ оның арнаулы тағайындауын және рұқсат етілген қолдануын;■ жер нарығындағы күтілген ауысымдар.Тәуелсіз жерді ... ... ... ... ... ... ... кезде ипотекалық  кредитке  жағдай  жасау  кезіндежеңілдетеді  және  экономикалық  ...  ...  және  ...   ... ... ... ... жерді бағалау. Кез келген адам қайраткері жермен  тығызбайланысты,кеңістік негізі немесе өндіру көзі ...  ...  ... ... 2 ... ... ол ... ресурсы, кеңістік,  өсімдік  және  жануар  әлемі,  жербедерімен байланысты болып келеді.Қазастанда жер реформаларын жүргізу шарттарында маңызды ...  ...  ...  ол  ...  кезекте  ауыл   шаруашылық   кәсіпорындарынашаруашылық  өндіріс  бөлімшелерінің  ...  ...  және  ...  ...  ...   ...   бірлікте   қажетті.Бәрінен   бұрын   бұл   мұндай   бағалау   ...   ...   ... шешу ... үлкен мағынаға ие болады, ал нақты:-   жер   өңдеу   өнімдерінің   өндірісі   ...    ...    ...    ...     ... қызметтерін талдау және жоспарлау;- жерлерді рационалды қолдану ұйымдары;  өндіріс  бөлімшелерінің  еңбекжәне материалды ресурстарын, аудандардың ...  ...  ... ... жүзеге асыру  және  өндірістің  көлемін  анықтау;  егісайналымы және ауыл шаруашылық  ...  ...  ...  ...  ...  ...  жер   ...   шығындарынтөмендету және өндірістік және технологиялық  жер  қыртысын  ... ... ... жер ... ... жерлерге аренда кезінде арендалық төлем жәнееңбектің тәртіпті төлемі негізінде; қолдануды бақылау  және  жерлердіқорғау; жер иелері және жер ... ... және  ... ... ... шешу; сел апаттары зардабынан  болған,жерлерді   бөлу   және   ...   алып   алу   ...   ... көлемін орнату.Қоныстандыру жүйесі  арқылы,  айтылғандай  мемлекеттің  жер  ... ... ... қызметтері жүзеге асырылды.Жер  учаскелерінің  әр  түрлі  ...  ...  ...  ...  үшінжерлерге мемлекеттік кадастрлық бағалау жүргізіледі.Мемлекеттік кадастрлық бағалау кезінде сервитуттар назарында, т.с.с. соттәртібінде және әкімшілік және  заңды  ...  ...  ...  ... кезінде қабылданады.Мақсатты бағытталған функционалды қолдануы бойынша жерлерді  мемлекеттіккадастрлық бағалануы жерлердің классификациясына негізделеді.Жерлерді мемлекеттік  ...  ...  ...  ... ... ... Осымен бірге  жер  учаскелерін  кадастрлыққұнының мағынасы бойынша ұқсас  және  функционалды  ...  ...  ...  ...  жерлердің  біртектес  бөлігін  бағалау   аймағы   ... ... ...  ...  ...  шекаралары  сызықтықобъектілердің орналасуы, жер қолданушылық және қалыптасқан құрылысы бар  ...  ...  ...  жол,  өзен,  темір   жол),   ...   ...   ...   ...   ...    ...  ...   нәтижесі   бойынша   бағаланған   ...   ... және осы ... ...  ...  құнының  бірлігіорнатылады.Жерлердің мемлекеттік кадастрлық бағалауы, жерлердің,  қала  ... ... және т.б. ...  ...  ...  ...  ...  кадастрлық  бағалануының  нәтижесі  мемлекеттік  жеркадастрына енгізіледі.Жерлерді мемлекеттік кадастрлық бағалау кезінде пайда болған ... ... ... ...  ...  қоршаған  орта  объектілердің  құндылығы,  мәртебесі,маңыздылық және нақты шындылық ... деп  ...  ...  кез  ... қызметтерінде баға  спецификалық  акт  танымы  ...  ... ... ... ... және мазмұнға  көзқарас  танымы,  жәнеадам өміріндегі маңыздылығын көрсетеді.Қоғамның физиологиялық және мәдени дамуының негізін құрайтын, материалдыигіліктермен байланысты, мақсатталған ... ...  ... ... Әр ... еңбектің нәтижесі және оның аяқты  нәтижесіменмінезделінеді. Еңбек процессі мақсатталған қызметті немесе өз еңбегі,  ... ... ... ... ...  заттары  және  құралдардың  ...  құны  ...  ... ... ... ... адам ... затының сандық және  сапалымәнездемесін өзгертеді.Қажетті өндірістің басталуы және материалды игіліктердің маңызды бастауыжер  болып  табылады.  Адамдардан  ...  өмір  ...  жер   ... ... ... жер асты байлықпен қамтамасыз  етеді,  бұлмағынада жер адам ... ... заты ... ... ...  ...  ... жерді өзінің  қызметтерің  жетекшісі  ретінде  және  әр  ...  ...  ...  ...  ...   қолданады,   онда   жереңбектің ортақ құралы сияқты қызмет етеді.Машина және шикізатта ... ... жер ... ...  себу  жәнет.б. технологиялық операцияларды қолдана  отырып  адам  жерге  еңбек  ...  ...  әсер  ...  ...  ...  –  ауыл   ...   ... дамуы және өсуі үшін қолайлы жағдай жасау.Бұл шарттар көбінесе жер ... ... ... ...  қасиеті  –жер  қыртысының  құнарлығын  анықтайтын,  жердің   өндірістік   қасиеттерінетәуелді болады. Адам ... ... ... ... әсер ... жер  ... заттардың өсімдіктерімен қоректенуіне қолдау жасайды.Маңыздылығы  аз  емес   өндірістің   нәтижесі   ...   ...  ...  және  тірі  әлемнің  шығындары   болып   табылады.Құралдардың  шығындылығы  ...  ...  ...  ...  ...  ... ... уақытымен  анықталатын,  еңбек  санын  ...  ... ... ... ... ... ... болған сайын,  өнімөндірісінің шығындары да аз болады. Өз кезегінде  ...  ...  ... қасиеттерінің  көрінуі  және  үйлесіміне  тәуелді  болады.  Соғанұқсас, өндірісте өңделетін (еңбек заты) ... ...  ... ауыл  шаруашылық  дәнді  дақыл  мәдениеттерді  ...  ...  ...  шарттайды.  Жер  қасиеттерінің  ішіне  еңбек   затысиятыларға  жатады:  жер  қыртысын   ...   ...   жер   ... рельеф, контурлығы (өлшем, конфигурация,  өңделетін  учаскелердіңқатынастық бөлінушілігі), тастақтылығы және теңіз  жағалауының  деңгейіндегіжер-сулардың   ...   ...    ...    ...    ... ... деп ... тәжірибеде бағалаудың  анықталған  әдістемелері  өңделген,  оларД.Фридман, Н.Ордэй, Д.Эккерттің және т.б. жұмыстарында баяндалған.Бағалаудың 3 әдісі бар:- ... ... ... ... ... ... ... әдісі.Табысты әдіс бағаланатын объекттің, берілген жағдайда  жерді  бағалаудыңтабыстылық көрсеткіштерінің мативациясын көрсетеді.Бағаланған жерден болашақта үлкен табыстылықты ... және ... ... ол ... ... ... болып табылады.Шығынды әдіс жерді бағалауда шығындар деңгейін көрсетеді.Бағаланатын   ...   ...   үшін   ауыл   ...    ... және ... ... ... әдіс есепке алады.Шығынды әдістің ерекшелігі, ол аз   активтерден  сенімді  өзектілік  алуүшін ... оның ... ... ... ие ... осы ... ... нарықтық  құндылығы  және  инвестицияларкөлемі арасындағы принципиалды өзгешеліктердің бар болуымен байланысты.Сатуды салыстыруын талдау әдісі бағаланатын объектіні (жер) ...  ... ... салыстырумен байланысты: жер  қыртысының  типі,  механикалыққұрамы, жер қыртысының натрийді қамтуы т.б. бойынша, т.с.с.Үш әдісті талдай және ... ...  ...  ...  үшін  ең  жарамдысыретінде табысты әдісті таңдауға болады, өйткені  ол  бұл  ...  үшін  ... ... ... шарттарында жерлерді  бағалау  қолданысының  ...  ...   Ішкі   ...   ...   бағалау    келесі    тәжірбеліктапсырмаларды шешу кезінде ... ... жер ... өнім ... ... ...  ...  бөлімшелерініңталаптарына  негізделген,  кәсіпорындардың   шаруашылық   қызметтерінжоспарлау және ... ... ... ... ... ... бөлімшелерінің еңбекжәне материалдық ресурстарын, аудандардың оптималды көлемін  анықтау,т.с.с. өндіріс көлемін және өнімдерді жүзеге асыруды анықтайды;  егісайналымдары  және  ауыл  ...  ...   ...   ... ... егіс ... ...  ұйымдары;  жерөңдеуде шығындарды төмендету және өндірістік және  технологиялық  жерқыртыстарын жақсарту бойынша шараларды жүргізу;- жер қатынастарын реттеу; ... ... ... ... ... ... негіздегі еңбек төлемі; жерлерді қорғау  және  қолданудыбақылау; жер қолданушылар  және  жер  иелері,  арендаға  ...  ... ... ... ... жер ... жерлерді  бөлу,күшпен тартып алу кезінде пайда болған шығынды компенсациялау көлемінорнату.Жеке (бөлек мәдени дақыл қатынастары  бойынша)  және  ...  ...  ...  ...  ...  жерлерді  бағалау  бөледі,  олар  бағалаукөрсеткіштерінің ... ...  ...  ...  Жер-бағалау  көрсеткіштеріжердің бағалау стадияларымен және ... ... ... ... және шығындар толығымен, қорсыйымдылығы немесе  өндірісқұралдарының   шығындары,   гектармен   ...   ...   жер    ... ... ... шығындары, бағалау көрсеткіштері бола алады.Жерлерді  бағалау,  жер  реформаларын  жүргізу  процессінде   ...  ...  ...  ...  шешімдерді  қабылдау   үшін   негізболатын, қажетті шарт болып табылады. [9]2.2. Сапалы бағалау (жер қыртысының ... ...  ...  бонитет  балы,  жер  өңдеуінің  ...  ... ... қатарластыру  кезінде  жердің  құнарлығын  салыстыра(баллдық) бағалауды ... Ол жер  ...  ...  ...  ... ... тұрақтылығы бойынша жүргізіледі және  осы  жер  қыртысында  көпжылдық егістіліктің  ...  ...  ...  ...  ...  жер  ...  ...  қатарласуы,  жер-бағалау   райондарыныңаймақтарының  көрсетілген  белгілері   ...   ...   ... ...  ...  шаруашылық  аймақтау  жолымен  жүзегеасырылады. ... ... ...  негізгі  құрал  болатын,  бұл  ... жер ... ... ...  ...  ...  Ішкі  шаруашылықжерлерді бағалау  кезінде  ...  ...  ...  жер  ...  ...  ...  етеді.  Жер  қыртысының  бонитет  балы  кезінде   егістіккөлемінің молшылығына әсер ететін негізгі қасиеттерін ...  Әр  ...  ...  әр  ...  ...  ...   ...   шарттарында   көрінуінетәуелділігімен байланысты. Оңтүстік-Шығыс Қазақстан үшін олар ...  ...  ...  ...  ...  ...  (%),  механикалық  құрылымы,  жерқыртысының жұтылған негіздеушілер ... (мг) және т.б.,  ...  ... ... ... ауыл  ...  ...  бойынша  ең  жақсыжерлерде пайда болады. [6]III. Жер қойнауын ... ... Жер ... ...  ... құқықтарыЖер қойнауын пайдаланушылар құқығы1. Жер қойнауын пайдаланушылар құқығы келесі операцияларды жүргізеді:1)жер ... ... ... ... ... ... Барлау және өндіру жұмыстары4)  жерасты  үймереттер  құрылысы  және  эксплуатациясы,  барлау  ... ... ... қойнауын пайдалану құқығы тұрақты және  уақытша,  айыру  жәнеайырмалған , ... және ... емес ... қойнауын пайдаланушылардың субьектілері1.  Жер  қойнауын  пайдаланушылардың  субьектілері  қазақстандық  жәнешетелдік ... және ... ... ... ... жер қойнауын пайдаланушылар тұлғалар. Уақытша  жер  қойнауынпайдаланушы тұлғалар шектеулі мерзіммен шектеледі.Сервитуттар1. Осы кодексте және ... ... өзге  де  заң  ... ...  ...  иесі  немесе  жер  пайдаланушы  өзіне  меншікнемесе жер пайдалану құқығымен  ...  жер  ...  ...  жеке  ... ... шектеулі нысаналы пайдалану құқығын беруге міндетті.2. Бөтен жер ... ... ... ... ... (сервитут):1) тікелей нормативтік құқықтық актіден;2) мүдделі тұлғаның ... ... ...  жер  ...  ... ... атқарушы органның актісі негізінде;4) сот шешімі негізінде;5) Қазақстан ... ... ...  өзге  де  ... ... Егер ... ... актіде  мүдделі  тұлғаның  меншік  иесіменнемесе  жер  ...  ...  ...  ...  ...  ... ... шарт  жасасудан  немесе  меншік  иесі  жер  ...  ... ... бас тартуына  мүдделі  тұлға  меншік  иесі  немесе  ... ... ... - арыз  ...  арқылы  сот  тәртібімен  дауласаалады.4. Егер  нормативтік  құқықтық  ...  ...  ...  ... ... ... белгілеу  көзделсе,  сервитут  белгілеуге  мүдделітұлға,  меншік  иесі  немесе  жер  пайдаланушы  бұл  ...  сот  ... ...    Жер  ...  ...  ...  ... режимінің үлгілері.Жер  қойнауын  пайдаланушыларға  салық  салу  екі   ...   ... ... ... ... бөлу ... Қазақстан  Республикасының  үлесінқоспағанда, жер қойнауын пайдаланушының осы  Кодексте  ...  ...  ... да ... ... ... көздейді;2)  екінші  үлгі  жер  қойнауын  пайдаланушының  өнімді  бөлу  бойыншаҚазақстан Республикасының үлесін ... ...  ...  осы  Кодекстекезделген салық  және  бюджетке  төленетін  басқа  да  міндетті  ... ... ... ... оларға:  экспортталатын  шикі  мұнайға,газ  конденсатына  салынатын  рента  салығы;  ...  шикі   ...   ... ... акциз; үстеме пайда салығы; жер салығы; мүлік  салығықосылмайды.БонустарБонустар туралы жалпы ережелер1.  Бонустар  жер  қойнауын  пайдаланушының  ...  ...  ... Жер ... пайдаланушы жер  қойнауын  пайдалануды  жүргізудің  жекежағдайларын негізге ала отырып, бонустардың мынадай түрлерін:1) қол қойылатын;2) коммерциялықтабу ... ... ... ... ... ... ... тәртібі1.  Қол  қойылатын  бонус  жер  қойнауын  пайдаланушының  ... ... жер ... ...  жөніндегі  қызметті  жүзеге  асыруқұқығы үшін бір жолғы тіркелген төлемі болып ... Қол ... ... ... ... ... қазбалар  көлемімен кен орнының экономикалық құндылығы ескерілген есеп  негізінде  ҚазақстанРеспубликасының Үкіметі белгілейді.3. Қол ... ... ... ... жер ...  ... ... өткізілген инвестициялық  бағдарламалар  конкурсының  нәтижелерібойынша комиссия белгілейді және ол жер қойнауын  ...  үшін  ... ... ... ...  ...  ...  есепкеалынып,  келісім-шартта  бекітіледі,  бірақ  бастапқы   мелшерлерден   төменболмауы ... ... ... ... ... ... бонус келісім-шарт күшіне енген күннен бастап  күнтізбелікотыз күннен кешіктірілмей бюджетке ... ...  ...  ...  қол  ...  ...  ...  декларациянытіркелген жері бойынша салық органына төлеу мерзімі басталған айдан  кейінгіайдың 15-іне дейін табыс етеді.Коммерциялық табу ... табу ... ... ... ... табу- келісім-шарт аумағы шегінде ашылған,  өндіру  үшінэкономикалық  жағынан  тиімді  ...  ...  ...   бір   ... Осы баптың 3-тармағында аталған жағдайларды қоспағанда,  коммерциялықтабу бонусы келісім-шарт аумағындағы  әрбір  коммерциялық  табу  ...  ... кен ... ... ... ... ... бастапқы  анықталғаналынатын қорды  арттыруға  жеткізетін  ...  ...  ...  үшінтөленеді.3.  Пайдалы  қазбалардың  кен  ...  ...  ...   ... барлау жүргізуге жасалған келісім-шарттар  бойынша  коммерциялықтабу бонусы төленбейді.Коммерциялық табу ... ... табу  ...  ...  ...  салу  объектісі,  есептеубазасы мен ставка ... ... ... ... табу бонусының мөлшерін есептеу үшін:1) кен орнынан алынатын пайдалы қазбалар қорының  ...  ... ... осы ... ... ... салу объектісі болып табылады;2) алынатын пайдалы қазбалар қорының бекітілген көлемінің  құны  төлемдіесептеу   базасы   болып   ...   ...   ...   ...   ҚазақстанРеспубликасының Үкіметі бекітетін ақпарат көздерінің деректері  ...  ... ... төлем жүзеге асырылған күнгі Халықаралық  (Лондон)  биржадабөлгіленген биржалық баға бойынша есептеледі.  Пайдалы  қазбаларға  ...  ...  ...  ...  ...  құны   ...   ... жұмыс  бағдарламасында  көрсетілген  өндіруге  жұмсалатын  ...   ...   ...   ...   ...   ... ... табу бонусы  есептеу  базасының,  1  проценті  ставкасыбойынша ... ... ... ережелер1.  Жер  қойнауын  пайдаланушы  роялтиді  Қазақстан   Республикасыныңаумағында өндірілетін  пайдалы  қазбалардың  әр  түрі  ...  оның  ...  ...   ...   ...   немесе   өз   қажетінепайдаланылғанына ... жеке ...  Жер  ...  ...  ...  ...   белгіленгенроялти, осы баптың 3-тармағында көзделген  жағдайларды  қоспағанда,  ақшалайнысанда төленеді.3.  Келісім-шарт  ...  ...  ...  асыру  барысында  роялтидіақшалай төлеу нысаны Қазақстан Республикасы Үкіметінің  ...  ...   ...   ...   ...   ...   ...   нысанменауыстырылуы мүмкін.Роялти төлеу тәртібі1. Роялти мөлшері салық  салу  объектісі,  есептеу  базасы  мен  ... ... ... ...  ...  ...  ...  алынған   көлемі   немесе   ... ... ... ... ... ... өнімнің көлемі  салықсалу объектісі болып табылады.   Мыналар:1) пайдалы қазбалардың  өзі:мұнай, табиғи газ және газ ... және ... ... ... асты ... оның ...  ...  өңдеуден  өткен  сулар;  слюда,керіш,  құрылыс  ...  ...  ...  ...  ... кен емес ...  қымбат  бағалы  металдар,  ...  ...   ...   ... ... ... сирек кездесетін және  радиоактивті  металдардың,  кен-химия шикізатының концентраттары;4) қымбат бағалы тастар, бастапқы өңдеуден өткен  жарқырауыш  тас  ... ... ... ... ... ... - бастапқы өңдеуден өткен  минералдықшикізат алғашқы тауарлы өнім болуы мүмкін.3.  Осы Кодекстің 299-бабына сәйкес  айқындалатын  ...  ... ... есептеу үшін салық базасы болып табылады.4.  Осы  баптың  5-тармағында  көрсетілгендерді  қоспағанда,   ... ... ... ... ... ... қүнын айқындау тәртібі1.  Роялтиді  есептеу  мақсатында,  алтынды,  күмісті  және  ... ... ... жер асты  сулары  мен  пайдалы  қазбалардыңкұны өндірілген пайдалы қазбалардан алынған алғашқы  тауарлы  өнімнің  ... ...  ...  ...  ...  негізге  алына  отырып,  ... мен ... сату ... ... ... дейін  тасымалдауға  кеткеніс жүзіндегі шығыстар сомасы есепке алынбай айқындалады.2. Жер қойнауын пайдаланушы салық ... ... ...  ... ... ... (Лондон) биржада салық кезеңі ішінде  қалыптасқаносы металдардың орташа құны негізгі ... ... ...  ...  ...  өнім  ...  жағдайда,   алтынды,   күмісті,платинаны  және  кең  таралған  пайдалы  қазбаларды  қоспағанда,  ... жер асты ... мен ... ...  құны  ...  сату  ... соңғы  салық  кезеңіндегі  алғашқы  тауарлы  өнімінің  орташа  ... ... ... ... ... ... таралған пайдалы  қазбалар  мен  жерасты  сулары  ...  ... Кең ... ... ... мен  жерасты  сулары  бойынша  роялтидіжер қойнауын пайдаланушылар, оның ішінде пайдалы ... ...  ...  жасалған  келісім-шарттар  бойынша  қызметті  жүзеге   ... ... ... ... ... Кесте - Кең таралған  пайдалы  қазбалар  мен  жерасты  сулары  бойыншароялтидің ставкалары ... Жер ... ... кең таралған пайдалы  қазбалар  мен  жерастысулары бойынша  роялтиді,  осы  баптың  З-тармағында  көзделген  ...  ...  ...  ...   ...   өз   ... ... төлейді.3. Роялтиді:1) жеке  түлғалар  өзінің  жеке  меншік  құқығындағы  жер  учаскелеріндеөндіретін  жерасты  ...  ...  осы  ...  ...  ...   ...  қызметті  жүзеге  асыру  кезінде  өндіріс   пен   ... ... ... ... ... өзінің  шаруашылық  қажеттері  үшін  ...  ... ... ... жер қойнауын пайдаланушылар ілеспе  өндірілген  жерасты  суларын  жерқабатының қысымын қалпында ұстау үшін кері ... ... ... ...  барлық  түрлері  бойынша  роялти  салық  кезеңіненкейінгі айдың 15-інен кешіктірілмей төленеді.Салық кезеңі1.  Осы   ...   ...   ...   ...   ... ай роялти төлеу жөніндегі салық кезеңі болып табылады.2. Егер алдыңғы ... ... ...  ...  айлық  төлемдер  1000айлық есептік  ...  кем  ...  онда  ...  ...  ...  болыптабылады.Салық декларациясыЖер  қойнауын  пайдаланушы  роялти  жөніндегі  декларацияны   ... ... ... ... ... ... айдың  10-ынан  кешіктірмейтабыс етеді.Yстеме  пайда салығыТөлеушілерӨнімді бөлу туралы келісім-шарттар, кең ... ...  ...  ... ... өндіруге, сондай-ақ  барлау  мен  өндіруге  байланысты  емесжерасты  құрылыстарын  ...  және  ...  ...   ...   қызметті   жүзеге   асыратындарды   қоспағанда,    жер    ...  осы  ...  ...  ...  басқа   түрлерінөндіруді  көздемеген  жағдайда,  үстеме  ...  ...   ...   ... салу ...  ...  ...  жинақталған   табыстардың   жинақталғаншығыстарға қатынасы 1,2-ден жоғары болған салық кезеңіндегі әрбір  жекелегенкелісім-шарт бойынша таза табысының бір ... ...  ...  ...   ... ... табылады. [8]3.2. Жер учаскесінің бал банитетін бағалауТехногендік ... ... ... ... бұзылу түрлері:Бұзылған жердің диагностикалық  критерийлері  мыналар  болып  табылады:  ... ... ... ... ... жер ... тереңдігі немесе  биіктігі  (м);  жеркертпешінің  еңістік  бұрышы  (градус);  жердің   ...   ... см. ... ...  ...  пен  ...  қарашірінді  қорыныңқуаты бойынша құнарлы қабат пен ықтимал құнарлы жыныстың болуы;-жер бетінің бөтен үйінділермен жабылуы;-жер беті және жер асты ... ... жер асты ... деңгейі  (м);-сулардың минералдануы (г/л);-су жайылуының ұзақтығы (ай).2. Физикалық (егіншілік) азып-тозу-Физикалық  азып-тозу  мынадай  ...  ...   ...   бағаланады:грануло­метриялық құрамы;-жыртылатын  (қарашірінді)  топырақ  қабатының  біркелкі  тығыздығы,   г/см3текстуралық (агрегатішілік) кеуектілік, ...  ...   ...   ...   есептемегенде,   агрегатаралық)кеуектілік, см3 ... ... ... ... ... ... ... және суға төзімді агрегаттардың болуы;-құрылымдық бөліктердің жай-күйі мен қасиеттері;-топырақтың су-физикалық параметрлері:-су өткізгіштігі және топырақтың сүзу коэффициенті ... ... ... (ВЗ, ЯВ) және ... ... Аграрлық тозуТопырақтың  мынадай   теңгерімділік   сипаттамалары   ...   ...   ...    ...    құрамы)    аграрлық    тозудыңдиагностикалық критерийлері болып табылады:-топырақ профиліндегі ... ...  ...  (А+В)  ...  мөлшерден(%);-физикалық батпақтың кемуі (%);-қарашіріндінің сапалық құрамы;- негізгі ... ... ... ... ...   ...   қозғалмалы    нысандарымен    өсімдіктердіңқамтамасыз етілуі;-катиондык алма су  сыйымдылығы,  топырақтың  негіздермен  ...  ... ... құрамы.4. ЭрозияЭрозияны   бағалау   үшін   статикалық   немесе   ...    ... ... соңғысы топырақ  бетінің  де  ландшафтың  да  ... ... ... ... ... ... мыналар болып табылады:-үстіңгі құнарлы қабаттағы уытты тұздардың құрамы (%);-уытты сілтіліктің ұлғаюы (тұзданудың бейтарап типінен ... ...  ... ... г. ... жер ... артуы, жылына %;-ортаның реакциясы (тұз және су сығындысындағы рН).Қосымша критерийлер ретінде жер  асты  суларының  деңгейі  мен  ... ... ... ... ... ... болып табылады:- топырақ-жер астындағы сулар деңгейін көтеру;- су жайылуының ұзақтығы (ай);- жер астындағы сулардың минералдануы (г/л);Қосымша  профильдің  (гидроморфизм  ...   ...   ... ... ... ... құны анықтауда ең басты  кілтті  мәселесі  бағалау  әдістерінқолданатын  таңдаулар  болып  табылады.  Мүлік  ...  ...   ... ... ... ... ... – бұл  бағалау  объектінің  құнын  бірбіріне бағалау әдісімен нарықтық немесе ... ... ... ... ...  ...  –  бұл  ...  ұйымдық  –  техникалық  немесе   қаржыэкономикалық сипатымен Бағалаушылар қызметтерінің  ...  ...  ...  баға  ...  ...  немесе  басқа  құнының   орындалуынбелгілеу.Баға әдістерін былай жіктеуге болады:-   ...  ...  ...  ақпараттар  осы  уақыттағы  немесеобъектісі өткен жылдардағы мазмұны.-   шығын,  кіріс   ...   ...   ...   сату)   бөлімдердеқолданылатын тәсілдер.Бағалаудың  әр  түрлі  әдістері   ...   ...   ... олар бір-біріне қатынастарын толықтырады,  әдетте  бағалау  күнінебірнеше әдістер қолданылады. Содан кейін әр түрлі әдістерін алынған  ... ... баға үшін ...  салыстырылады.  Бірақ  кейбір  әдістербағалаудың анықталған құндарының құнын бағалауды баға объектінің  түзетілгенбаламалы құнының ... ... ал  ...  ...  ...  ... жылжымайтын мүлікті бағалауды  –  капитализациялық  қалыпқа  келтірілгенпайда әдісі болып табылады.Бағалауда  шығыс  ...  ...  ...  баға   ...  ...  негізделген  бағдары  болып  қызмет  етуі  мүмкін,   біреуіБағалаушылардың ... ... ... және ...  ...  тәсіл  менесептеу болып табылады.Шығын әдісі. Бұл әдіс мына ұстанымда негізделеді, ...  ... ...  соның  құрылымына  немесе  басқа  аналогтық  мүлікке  ... ... ... ... пайдалылығы және сапасымен салыстырады.Шығын  тәсілінде  база  ретінде   ...   ...   ...   ... Бұл ... ...  ...  және  экономикалық  тозудыңмүліктің құнын жоғарлатуын көрсетеді.Шығындық амал әдістері -  бұл  ...  тозу  ...  ...  ... ... мүлік обьектісінің толық ұдайы өндірісінің  немесе   оныауыстырудың құнын айқындау әдістері:1.  Элемент  ...  ...  ...  -  ...  ...  ... ( ...  жинақтарын,  сметалық  нормалар  мен  ережелер  (  СНжМЕ)сметалық нормалар  мен  ...  және  ...  да  ...  ...  ...  ...  ...  ұдайы  өндіріс  немесе  ауыстыру   құнынайқындау;2. Іріленген жалпыланған құн  көрсеткіштері  ...  -  ...  ... отырып, ұсақ обьектілерді  сату  туралы  ...  ...  ... ... сметалық нормативртердің  (ІСН),  қалпына  келтіру  құныныңіріленген көрсеткіштердің (ҚҚІК), құрылыс ... ...  ... ...  және  басқа  да  нормативтерді  қолдану  ...  ... ... ... құнын ауыстыру;3. Кіріс әдісі. Бағалау құнының басты көрсеткіші мүліктің  табыс  әкелуболып  табылады.  ...  ...  ...   ...   ...   коммерциялықжылжымайтын мүліктің болашақтағы табысталуын нарықтық құннын анықтайтын  ... ... ... ...   ...   ...   ...   анықтау   мына   пастулаттанегізделген, жылжымайтын ... ... ... ...  ...  ...  ...  құнынан  жоғары  төлейді.  Мүлік  иесі  сол  ...  ...   ...   ...   ...   ...   сатпайды.Нәтижесінде екі жақ нарықтық құнға сатуға келісімге келеді.  Ол  жылжымайтынмүліктің болашақтағы ... мен ... ... тең ... жағдайда баға объектісінің  құны  екі  ...  ...  ... ... ... ... ақша ағымы және кіріс  капитализациясынемесе модификациясы.Сонымен  қатар  мүлікті  бағалаудағы  ...  ...  ... оның ... ... ... бар. Бұл  ...  қолдану  мынажағдайда негізделеді:Біріншіден, шаруашылықты жүргізіп отырған субъектіге  әкелетін  немесеболашақта әкелетін кірістің нақты ағымын белгілеу керек (таза  ...  ...  ...  таза  ...  ...   ...   аударымдарды   алыптастағанмен түсіндіріледі)Екіншіден,  шаруашылық  қызметтің  пайда  әкелетін  тарихы  мен  ... ... ... жағдайда келешектегі пайданы есептеуге болады.Бағалаушының айтуынша кепілге берілген пәтерлерді бағалау  шығыс  жәнекіріс  әдістерімен  ...  ...  олар  ...   ...   ...  ...  капиталға   айналдыру   әдісі   -   ...   ...  ...  ...  ...   ...   сүйене   отырып,кірістің  тұрақты  шамасы,  бастапқы  инвестициялар  болмаған,  қайтарылатынкапитал мен ... ... бір ... ... алынған кезде құнды анықтау;2.  Ақша  ағымдарын  дисконттау  әдісі  -   обьектіні   пайдалануғабайланысты ... ... ...  ақша  ...  өзгеруі  және  дұрыстүспеу жағдайларына сүйене отырып, құнын анықтау.Нарықтық  әдіс  (салыстырмалы)  ...  ...  ...  ... сатылуы тиіс. Олар:-   салалық   арақатынастар    әдісі    арнайы    ...    ...  ...  ...  ...  қолданылады.Кәсіпорынның  сатылары  жайлы  мағыналар  ...   ...   ... ... ... ... Капитал нарығының  әдісі  компания  акцияларымен  қолданған  нарықтықнақты төленетін бағаға базаландырылған ... ... ... ... сатып алудағы бағада негізделеді.Салыстырмалы амал тәсілдері - ... ... сату  ...  ... ... жүргізу үшін бағалау  обьектісімен  салыстыруды  талдауғанегізделген әдістер:1.   Сатуды   ...   ...   ...   -   ...   ...  обьектілерді  олардың  арсындағы  айырмашылықтары  ескеретінтиісті түзетулер  орындалғаннан  кейін  бағаланатын  ...  ... ... ... ... ... айқындау;2. Нарықты ақпарат әдісі -  бағаланатын  обьектінің  орналасқан  жерінескере отырып,  қалыптасқан  ...  ...  ...  ...  ... ...  ақпаратты  талдау  жолымен  жылжымайтын  ...  ... ... ... облысы  Қарасай  ауданының  «Шамалған»  өндірістік  кооперативі.Тауға жабсарлас таулық қара ... балл ... жоба ... ... ... ... қара шіріндінің мөлшерін өлшегенін анықтаймыз|Жер            |Ауданы  ...      ...        ...   ...    ...   |S га    ...     ...  ... ... ... ...        |        ...        |              |           |        ||               |        ...    |              |           |        ||               |        ... 1 га|              |           |        ||Қою ...      |1,3     |120,4        |0,9           |175,3      |77      ...          |        |             |              |           |        ... ...     |126,9        |1,5           |171,3      |82      ...        |2,2     |247,3        |2,4           |346,6      |159     ... ... ...  =21х3,40+14х2,41+15х1,97 = 134,7 = 2,7%Ауыр сазды топырақтың механикалық құрамы - 0,95Натрийдің мөлшері (болмауы) – 1,0Топырақтың ...... ...  - ... топырақ (100 см тереңдігі) – 1,0Гидроморфностік (жер асы суы  6 метрден терең) – 1,0Суармалы  шаруашылық  жерлердің   балл   ...   мына   ...   ... = 2,7 %                   х ... ... ... ... сапасы 82 баллмен бағаланады.  Жер  топырақ  (топырақ)  жоғарытабиғи құнарлықпен сипатталады. ...  ...   жер   үшін   ...   ...   ... ... ... бойы жер  иесінің,  мемлекеттің  және  ...    ...    ...    ...    ...    көзі     ...  басқарудың  әкімшілдік  -  әміршілдік  ...   ... ... тегін деп есептелсе де, жер салықтарының болғаны  рас,  оләсіресе қазіргі кезде  жеке кооперативтік  секторларда  қолданылады.Аймақтықшаруашылықтар  ...    ...   ...   белгіленген   өткізубағалары жерді пайдаланушылардан  мемлекетке  бүркемелі  түрде  рента  алудыкөрсетеді, яғни жер үшін ... ... ... Аз  ...  ...  ... шаруашылық жүргізетін жерлерден салық алынатын.Жердің басқа  табиғатресурстарынан ерекшелігі  өндірістің  негізгі  құралы  және  сонымен   ... заты ... ... ... ... ...  ...  де,  материалдықбайлық элементі релінде де оған салық  салу  ...  және  ... ... ... ... ... күнде өте  маңызды  болып  келеді.  Мұндабелгіленген кәсіпорын пайдалы қазбаларды өндеу жұмыстарымен ...  ... ... ... ... және ... ... кешеннің (  бизнес)бағалынады. Пайдалы қазбалар  кенорындарда  табиғи  жатыс  ретінде  ...  ...  ...  қорлану  сандық  және   сапалық   қатынасындаөндірістік талаптарға жауап беретін экономикалық тиімділігі  үшін  ... алу ... деп ...  пайдалы  қазбалардың  теориялық  түсініктемелері  жазылған.Пайдалы қазбалар, кенорын, минералды шикізат,  жер  ...  ... ... ... әдістемесінде жалпы бағалау тәсілінің  үш  түрі  жәнеамал тәсілдері келтірілген.Жер қойнауын пайдаланушылардың құқығы  және  жер  ...  ... салу ... өте кең ...  ...  Жер  ...  пайдаланушыларғасалық   салуда   бонустар,   роялти,    өнімді   бөлу   ...    ... ... ... ... келтірілген.Қатты пайдалы қазбаларды кенорындардан шығару үш негізгі тәсілі  арқылыжүргізіледі:1. Ашық жұмыстар ( ашық тау жұмыстары);2. Жер асты жұмыстар ( жер асты тау ... ... ... ( заттарды сұйық фазаға ауысуы)Тау  технологиялық  жұмыстарында  ...  үш  ...   бар:   ... ... тау массасын айыру, көлік сыйымдылығына  ажырылған  таумассасын тиеу, массаны күндізгі жер ... ... ... ... бұл ...  нарықтық  бағасы,  немесе  жердіжалға  берудің  нарықтық  бағасы.  Осыдан  біз  ...  ...  тек  ... ... ... бір ... ... алатын  жердеғана болатынын көруімізге болады.  Ауылшаруашылық  жерлерін  бағалау  ... ... бір ... ...  ...  кезеңі  мен  мүмкіндіктерібайланысты.Пайдаланылған әдебиеттер ... ... К. ... С. ... т.б. — ... ...... Мектеп, 2010. — 304 б.2. С.  Әкімбеков,  А.С.  ...  У.А  ...  ... Оқу ... Жалпы редакция С. Әкімбековтікі. — Астана: 2002.3. С.Мұқаұлы “Табиғат пайдалануэкономикасы”4.Табиғат пайдалану экономикасы “ Оқуқұралы ” Е. Үпішев5.Қазақстанның жер ресурстары01.28.2005.6.Бағалау қызметі ... заң 2009 ... ... ... ... ... ... З.Қ. “Табиғат ресурстарынпайдалану төлемдері және салықтары”9.Интернет сайт: ...  
        
      

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 34 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 700 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Кәсіпкерлік қызметтің түрлері, тәуекелділік31 бет
Кәсіпорынның қаржылық ресурстарын ұйымдастыру және оларды пайдалану тиімділігі71 бет
Табиғат ресурстарын пайдалану төлемдері13 бет
Қазақстан Республикасының табиғи ресурстарын өндіруге және экспорттауға салынатын салықтардың экономикалық мәні39 бет
Жер салығы25 бет
Вольфрам наноұнтағының рентген-құрылымдық талдауы19 бет
Кремний қос тотығының құрылымын аз бұрыштық шашырау және рентген құрылымдық анализ әдісімен анықтау38 бет
Күннің рентген сәулеленуін бейсызық талдау32 бет
Күннің рентген сәулеленуін зерттеу этаптары7 бет
Кәсіпорынның рентабельділігі мен іскерлік белсенділігі13 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь