«Ару» шаруа қожалығының жер пайдаланушылығын құру жобасы

Жерге орналастыруды жобалау пәні бойынша

Курстық жоба

«Ару» шаруа қожалығының жер пайдаланушылығын құру жобасы

Тобы: ЖО-1

Курсы: ІІІ

Орындаған: Даутова Г. А.

Қабылдаған: Бабашева М. А.

Шымкент 2010

Мазмұны.

І. Кіріспе . . . 3

Кәсіпорынның орналасқан жері туралы мәлімет . . . 7

Табиғаты, Геологиясы . . . 7

Кен байлықтары, Климаты, Гидрографиясы, Топырағы және

өсімдік дүниесі . . . 8

Жерге орналастыр жобалау жұмыстарының орындалуы . . . 10

Шаруа (фермер) қожалығының жер пайдалану жөніндегі құқықтары мен

міндеттері . . . 11

Есептеу жұмыстары . . . 13

Техникалық қәуіпсіздік қоршаған ортаны қорғау . . . 17

ІІ. Қорытынды . . . 21

ІІІ. Пайдаланылған әдебиеттер тізімі . . . 22

Кіріспе.

Жерге орналастыру дегеніміз - жер қатынастарын реттеуге, жерді пайда-лану мен қорғауды ұйымдастыруға бағытталған. Қазақстан Республикасы жер заңдарының сақталуын қамтамассыз ету жөніндегі іс-шаралар жүйесі.

Қазақстан Республикасында жерге орналастыру меншік нысанына, тиесі-лілігіне және оларда шаруашылық жүргізу нысанына қарамастан барлық са-наттағы жерлерге жүргізіледі. Қазіргі кезде Қазақстан Республикасында жер-ге орналастыру:

- ландшафтық экологиялық көзқарас негізінде жерге орналастырудың, жерді аймақтарға бөлудің Республикалық, облыстық және аймақтық жобаларын және жер ресурстарын пайдалану, жақсарту және қорғау бағдарламаларын әзірлеуді;

- қолданыстағы жер пайдалануды қалыптастыру және ретке келтіру жөнін-дегі шаруашылық аралық жерге орналастыру (ШАЖО) жобаларын жасауды белгілі бір жерде жер учаскелерін бөліп беру мен шекарасын белгілеуді;

- белгілі бір жерді елді мекендердің шекарасын анықтау мен белгілеуді және олардың (ЖШОЖ) жасауды;

- белгілі бір жерде әкімшілік - аумақтық құрылымдардың ерекше қорғала-тын аумақтардың және жерді пайдалану мен қорғаудың ерекше шарттары бар, басқа да жер учаскелерінің шекарасын белгілеуді;

- жерге орналастыру бүлінген жерді жаңарту мен жаңа жерді шеру жобала-рын сондай-ақ жерді пайдалану мен қорғауға байланысты басқа да жобалар-ды әзірлеу;

- жерді түгендеу жұмыстарын жүргізуді, пайдаланылмай жатқан жерлерді анықтау;

- топографиялық, геодезиялық, картографиялық, топырақ зерттеу, геоботани-калық және басқа да зерттеу мен іздестіру жұмыстарын жүргізуді;

- жер ресурстарының жай күйі мен пайдалануын тақырыптық карталармен атластарын жасауды қамтиды және қамтамассыз етеді.

Жерге орналастыру облыстардың Республикалық маңызы бар қалалардың, Астананың, аудандардың жергілікті атқарушы органдардың шешімі бойынша не мүдделі жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың өтініші бойынша жүргізіледі. Жерге орналастырудың мүдделі меншік иелері-нің немесе жер пайдаланушылардың бастамасы бойынша жүргізілген жерге орналастырудың олардың тиісті жергілікті атқарушы органға беретін өтініш-тердің негізінде жүргізіледі. Жерге орналастыру жұмыстарын Қазақстан Республикасы лицензиялау туралы заңнамасына сәйкес жерге орналастыру жұмыстарын жүргізуге белгіленген тәртіппен лицензия (арқылы) алған заңды тұлғалар мен азаматтар орындайды. Жерге орналастыру жұмыстарын орын-дау тәртібімен техналогиясы жер ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті орган бекітетін нормативтік - құқықтық актілермен бекітіледі. Олар жерге орналастыру жұмыстарының барлығы үшін міндетті. Белгіленген тәртіппен келісілген жерге орналастыру жұмыстарының құжаттамасын;

- шаруашылық ішіндегі жерге орналастыру жобаларын және жерді ұтымды пайдалануға (құқықтық) топырақтың құнарлығын сақтау мен арттыруға байланысты олардың өз есебінен әзірленетін және жүзеге асырылатын жобаларды жер учаскесі орналасқан жердегі облыстардың, аудандардың уәкілетті органдары мен келісім бойынша жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушыларға басқа да тапсырыс берушілер;

- жер учаскелерінің шекарасын қалыптастыруға оларды белгілі бір жерде бөлінуге жер учаскесінің жоспарын дайындауға байланысты жерге орна-ластыру құжаттамасын сондай-ақ жерге орналастыру жөніндегі жер ресу-рстарының жай күйі мен пайдалануының арнайы тақырыптық карталарын жасау жөніндегі топографиялық, геодезиялық және картографиялық жұ-мыстардың топырақты зерттеу және іздестіру жұмыстарының материалда-рын жер учаскесі орналасқан жердегі облыстардың, аудандардың уәкілетті органдары бекітеді. Жерге орналастыру құжаттамасына өзгерістер осы құ-жаттаманы бекіткен органның рұқсатымен ғана енгізіледі. Жерге орналас-тыру жобасын орындау, жобаны жер бетіне шығару, жобаның барлық эле-менттерін игеруді, жерге орналастыру материалдары мен құжаттарын рә-сімдеуді және беруді қамтамасыз етеді.

Жерге орналастыру дегеніміз - жер қатынастарын бағыттауға жерді не-гізгі өндіріс құрамы операциялық базис табиғи ресурс және жылжымай-тын мүлік ретінде тиімді пайдалануға және қорғауға бағытталған жер заң-дылығын орындау үшін жүргізілетін шаралар жүйесі.

Жерге орналастыру түрлері:

1. Шаруашылық аралық жерге орналастыру (ШАЖО) .
2. Ішкі шаруашылық жерге орналастыру (ІШЖО) .
3. Учаскелік жерге орналастыру (УЖО) .

Шаруашылық аралық жерге орналастыру жерді тиімді пайдалану және қорғауға бағытталған қоғамдық - экономикалық, құқықтық - техника-лық және экологиялық шаралар жүйесі. Шаруашылық аралаық жерге орналастыру объектісі деп - Қазақстан Республикасы жалпы территориясын облыстың, ауданның, районның немесе бірнеше шаруашылық орналасқан жерді айтуға болады (орындалатын жоба қамтитын террито-рия) . ШАЖО объектісі деп - Қазақстан Республикасы халық шаруашылығы әсіресе аудандық, региондардың қоғамдық экономикалық даму бағдарламалары бойынша белгіленген салалар жер иелері және жер пайдаланушылар арасындағы жерді бөлу және қайта бөлу жұмысы жүргізілетін территорияны айтады. Жер кодексі және жер реформасы бойынша жер жайында заңдылықты орындау жолында ШАЖО келесі жерге орналастыру жұмыстарынан тұрады.

1. Қазақстан Республикасының тұрғындарына жеке немесе шаруашылық

бірлестіктерінің жеке шаруашылықтарға, бау-бақша мен мал өсіруге,

құрылысқа, саяжай салуға жер бөлу немесе қайта бөлуге.

2. Ауыл шаруашылық жұмыстарымен айналысатын шаруашылықтармен

ұйымдардың жерлерін бөлу және бар жер пайдалануларды қайта бөлу.

3. Әр түрлі шаруашылықты құрылымдардың жер пайдалануын қайта бөлуін
4. Әр түрлі мемлекеттік, жеке шаруашылықтық және қоғамдық қажетті-ліктерге жер бөлу ауыл шаруашылығына жатпайтын жер пайдаланулар-ды жақсарту немесе реттеу.
5. Жер бетіне елді мекендердің әкімшілік - территориялық құрылымдар-дың шекараларын анықтау, белгілеу.
6. Табиғатты қорғау рациондық демалу және қорықтық ерекше режимдегі территориялардың алып жатқан орындардың шекарасын белгілеу.
7. Жер меншігі және жер пайдалану құқығы құжаттарын тағайындау және пайдалану және қайта тағайындау.
8. Региондық жерге орналастыру схемаларын, жер ресурстарын пайдала-ну, жақсарту мен қорғау бағдарламаларын құру.

Шаруашылықаралық жерге орналастыру іс - барысының орындалуы.

Шаруашылықаралық жерге орналастыру мемлекеттік органдардың шешімі, жерге орналастыру органдарының ықыласы және мүдделі министерствалар, ведомствалар, жер иеленушілер, жер пайдаланушылар-дың өтініштеріне байланысты орындалады. Қазақстан жерге орналастыру жер ресурстары және жерге орналастыру мемлекеттік ғылыми - өндірістік орталығы (жо. Мем. ҒӨО) (Гос. НПЦ Зем) оның филиалдары немесе жерге орналастыру жұмыстарын орындауға лицензиялары бар органдар жүргізеді.

ШАЖО келесі кезеңдерде орындалады.

1. Жерге орналастыру мәселесін көтеру.
2. Дайындық жұмыстары, жобалау.
3. Жобалау.
4. Жобаны қарау, бекіту.
5. Жобаны жер бетіне шығару.
6. Жоба құжаттарын дайындап, тапсырыс берушіге тапсыру.
7. Авторлық тексеріс жүргізу.

Кәсіпорынның орналасқан жері туралы млімет.

Табиғаты.

Ару шаруа қожалығының жері Ақтөбе облысы Қандағаш орналасқан. Облыс жерінің негізгің үстірті жазық болып келеді. Орталық бөлігін оралдың оңтүстік сілемі - Мұжалжар тауы меридиан бағытта алып жатыр. Ол жерді екіге батыспен шығысқа қақ бөледі де, оңтүстікке қарай біртіндеп аласалап кетеді. Облыс аумағында Мұғалжардың ең биік шоқысы - Үлкен Боқтыдай батысында Жайық үстірті, ал оның оңтүстігінде біршама тегіс келген Жем үстірті орналасқан. Жем үстіртінің оңтүстік батыс жағын Көкжиде, Құмжарған, Аққұм, Қызылқұм шөлді алып жатыр. Облыстың шығысында Торғай үстірті, оның оңтүстігінде Арал маңындағы Қарақұм мен үлкен және кіші Борсық төбешік құмдары бар. Ақтөбе облысының жеріне үстірттің көп ойпаңды ойыс бөлігі сондай-ақ биіктігі 100 метрден аспайтын Каспий маңы ойпатының шеткі жағы енеді.

Геологиясы

Кембрийге дейінгі кезеңдерде Орал маңы, Ембі үстірттері үстіңгі беті төрттік кезеңнен теңіздің шөгінділерінен тұратын Каспий ойпаты құралды. Полезой дәуірінде Мұғалжар тауы, Кайнозой дәуірінде үстірт, Торғай үстірттері пайда болды.

Кен байлықтары

Облыста хромит, никель, кобальт, фосфор, титан, алтын, боксит, күкірт, мұнай мен табиғи газ, тас көмір, калий тұздары өндіріледі.

Климаты

Тым континентті. Қысы суық, жазы ыстық, құрғақ, қарадауылды болып келеді. Қаңтардың орташа температурасы шығыста -17 С, солтүстік батысында -14-15С, оңтүстік-батысында -12-13 С, оңтүстігінде -10С . Шілдеде солтүстігінде 21-23С, оңтүстігінде 4-26С, жылдық жауын -шашынның орташа мөлшері солтүстігінде 350мл, орталықта 250мл, оңтүстігінде 200мл. Ақтөбе облысының жері шөлді, шөлейтті, далалы табиғи белдеуге жатады.

Гидрографиясы

Өзендері Мұғалжар тауынан, Жайық және Жем үстіртерінен басталады. Елек, Қобда, Ор, Ойыл, Жем, Ырғыз, Торғай, Өлкелек өзендерінің cуы қар еріген кезде молайып, бір ай шамасында тасиды. Ал күзге қарай өзендердің көбі бөлек-бөлек қарасуларға айналады. Кішігірімдері мүлдем тартылады. Облыста көл аз, олардың көбі көктемде ғана толып, жазда құрғап қалады, күзге қарай сорға айналады. Тұщы көлдер облыстың шығыс бөлігінде орналасқан. Ең үлкен Шалқар, Ойыл өзені аңғарларында 5-10 метр терең тұщы cулар кездеседі.

Топырағы және өсімдік дүниесі

Облыстың жері солтүстікке қарай бірнеше табиғи аймаққа бөлінеді. Солтүстікке қарай топырақты далалық аймақ егіншілікке пайдаланылады. Шоқ қайың, Көк терек, Тобылғы өседі. Оңтүстігі біршама қуаң қара қоңыр топырақты далалы аймақ. Оның Бетеге, Селеу, Жусан өскен бөлігіндегі жарамды жерлері түгел егістікке жыртылған. Жусан мен Бетеге өсетін орталық өңірді топырығы ашық қоңыр жайылымдық шөлейт алып жатыр. Облыстың оңтүстігі құба топырақты шөл аймаққа жатады. Құмда еркекшөп, теріскен, жусан, ал құм арасындағы ойпандарда ши, жүзген, шеңгел, оңтүстік батысындағы құба топырақты шөлге негізінен, жусан, сораң, және аздап эфемер, өзен жайылымдары мен көл маңында жер астының суы таяу жатқан ойпандарында шалғын, ал сортаң жерлерде жусан тектес және сораң өсімдіктер өседі.

Жерге орналастыруды жобалау жұмыстарының орындалуы .

Жерге орналастыру жобалауды бастау үшін орналасқан объектілердің бекітілген жобасы болу керек және оны орындауға қаражат бөлінуі қажет. Жер учаскелерін бөлу келесі кезекте орындалады.

1. Дайындық жұмыстары.
2. Жобалау.
3. Жоба бойынша келісім жасау және бекіту.

Дайындық кезінде алдын ала келісім материалдары зерттеледі.

Керекті жұмыстарда қосымша ізденіс жұмыстары жүргізіледі.

Ыңғайлы масштабта жобалау пландық негізі жасалады.

Алдын ала келісім материалдар басқа керекті құжаттар:

1. Ауыл шаруашылық жер (бетінде) пайдаланудың шығындарын табу рекуьтивациялау және басқа шығындарды жабу үшін керек қаражаттың бар екендігі жайлы анықталады.
2. Объектіні қаржыландыру жайында анықтама.
3. Генералдық, пландық копиялы.
4. Топырақтың құнарлы қабатының бұзылған жерлерде рекультивация жасау жайында ұсыныстар.
5. Топырақтың құнарлы қабатын сындырып алу уақытша және оны - сақ-тауға уақытша пайдалануға жер бөліп беру жайындағы ұсыныстар.

Есептеу жұмыстары.

Курстық жобада берілген шаруа қожалықтың ауданы Ақтөбе облысы Қандағаш ауданында орналасқан « Ару » шаруа қожалығының жерін жобалау жұмыстары. Шаруа қожалықтың жерді пайдалану мақсаты ауыл шаруашылық мақсатында жерді пайдалану. Шаруа қожалықтың территориясын жобалау үшін мынадай жұмыстар атқарылуы тиіс:

1. Жерге орналастыру мәселесін көтеру.
2. Дайындық жұмыстарын, жобалау.
3. Жобалау.
4. Жобаны қорғау, бекіту
5. Жобаны жер бетіне шығару.
6. Жоба құжаттарын дайындап, тапсырыс берушіге тапсыру.
7. Авторлық тексеріс жүргізу.

Шаруа қожалық туралы «Ару» шаруа қожалығының жобасын қарастыр-ғанда алынған мәліметтер берілген жердің жалпы ауданы 7. 4 гектар. Оның ішінде жайылым, егістік, шабындық, автомобиль жолы, жаяу жүретін жолы болып есептелінеді. Жайылым жерінің жалпы ауданы- 185 Жайылым 3 танапқа бөлінеді. Бірінші танапта - 0, 76 га, екінші таната - 0, 59 га, үшінші танапта-0, 50га.

Жайылым жері.

Танап I 76 х100=7600:10 000=0, 76 га

Танап ІІ 59х100=5900:10 000=0, 59 га

Танап ІІІ 50х100=5000:10 000=0, 50 га

Жайылым жерінің жалпы көрсеткіші Кесте 3. 1.

Шабындық жерінің берілген жалпы ауданы - 2, 78 га. Шабындық жері алты танапқа бөлінеді. Бірінші танапта - 0, 51 га, екінші танапта - 0, 48 га, үшінші танапта - 0, 29 га, төртінші танапта - 0, 55 га, бесінші танапта- 0, 51 га, алтыншы танапта 0, 44 га.

Шабындық жері.

Танап I 51х100=5100:10 000=0, 51 га

Танап II 48х100=4800:10 000=0, 48 га

Танап III 29х100=2900:10 000=0, 29 га

Танап IV 55х100=5500:10 000=0, 55 га

Танап V 51х100=5100:10 000=0, 51 га

Танап VI 44х100=4400:10 000=0, 44 га

Шабындық жерінің жалпы көрсеткіші Кесте 3. 2

Егістік жерінің жалпы ауданы - 2, 83 га. Егістік тоқғыз танапқа бөлінеді. Бірінші танапта - 0, 34 га, екінші танапта - 0, 39 га, үшінші танапта - 0, 48 га, төртінші танапта - 0, 29 га, бесінші танапта - 0, 35 га, алтыншы танапта - 0, 31 га, жетінші танапта - 0, 21 га, сегізінші танапта - 0, 29 га, тоғызыншы танапта - 0, 27 га.

Танап І 34х100=3400:10 000=0, 34 га

Танап ІІ 39х100=3900:10 000=0, 39 га

Танап ІІІ 48х100=4800:10 000=0, 48 га

Танап ІV 29х100=2900:10 000=0, 29 га

Танап V 35х100=3500:10 000=0, 35 га

Танап VI 31х100=3100:10 000=0, 31 га

Танап VII 21х100=2100:10 000=0, 021 га

Танап VIII 29х100=2900:10 000=0, 29 га

Танап IX 27х100=2700:10 000=0, 27 га

Егістік жерінің жалпы көрсеткіші Кесте 3. 3

Автомобиль жолының жалпы ауданы - 0, 002 га, жаяу жүретін жолдың берілген жалпы ауданы - 0, 002 га, яғни бірінші жаяу жүретін жол - 8, 5 га, екінші жаяу жүретін жол - 3, 5 га. Сонымен бірінші жаяу жүретін жолмен, екінші жаяу жүретін жолдың қосындысы - 0, 001 га

Автомобиль жолы (1, 5х17) :10 000=0, 001 га.

Жаяу жүретін жолдың біріншісі 17х0, 5=8, 5 га. Екіншісі 7х0, 5=3, 5 га.

Қосындысы 12:10 000=0, 001

Автомобиль, жаяу жүретін жолдардың жалпы көрсеткіші. Кесте 3. 4

«Ару» шаруа қожалығы жерінің экспликациясы Кесте 3. 5

Шаруашылықаралық жерге орналастыру жобасын жасауға

пландық негіз құру.

---

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.

• Іс жүргізу
• Автоматтандыру, Техника
• Алғашқы әскери дайындық
• Астрономия
• Ауыл шаруашылығы
• Банк ісі
• Бизнесті бағалау
• Биология
• Бухгалтерлік іс
• Валеология
• Ветеринария
• География
• Геология, Геофизика, Геодезия
• Дін
• Ет, сүт, шарап өнімдері
• Жалпы тарих
• Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
• Журналистика
• Информатика
• Кеден ісі
• Маркетинг
• Математика, Геометрия
• Медицина
• Мемлекеттік басқару
• Менеджмент
• Мұнай, Газ
• Мұрағат ісі
• Мәдениеттану
• ОБЖ (Основы безопасности жизнедеятельности)
• Педагогика
• Полиграфия
• Психология
• Салық
• Саясаттану
• Сақтандыру
• Сертификаттау, стандарттау
• Социология, Демография
• Спорт
• Статистика
• Тілтану, Филология
• Тарихи тұлғалар
• Тау-кен ісі
• Транспорт
• Туризм
• Физика
• Философия
• Халықаралық қатынастар
• Химия
• Экология, Қоршаған ортаны қорғау
• Экономика
• Экономикалық география
• Электротехника
• Қазақстан тарихы
• Қаржы
• Құрылыс
• Құқық, Криминалистика
• Әдебиет
• Өнер, музыка
• Өнеркәсіп, Өндіріс