Жер кадастрының мемлекеттік жүйесі

Жоспар

Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 4

1. Жер кадастрының мемлекеттік жүйесі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .7
1.1. Жер кадастрын орнату туралы тарихи анықтама ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .7
1.2. Жер кадастрының құқықтық мағынасы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..14
1.3. Қазіргі кездегі кадастрлық жүйенің анализі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...23

2. Жер кадастрын құқықтық реттеу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 39
2.1. Ресей Федерациясының жер кадастрын нормативтік . құқықтық
реттеу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..39
2.2. Өзбекстан Республикасының жер кадастрын нормативтік . құқықтық
реттеу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..50
2.3. Қазақстан Республикасының жер кадастрын нормативтік . құқықтық
реттеу ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..57

3. Жерлердің бағалануы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...68
3.1. Ауыл шаруашылығына арналған жерлерді бағалау ерекшеліктері . ауыл
шаруашылығының негізгі құралы ретінде ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..74
3.2. Сапалы баға (жер қыртысының банитет балы) ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...75
3.3. «Алтын бидай» жер шаруашылығының жер учаскесінің өзіндік құнын
бағалау ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 76

Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..78

Әдебиеттер тізімі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..81
Кіріспе
Әр мемлекеттің тағдырында негізгі рольды жер ойнайды, ол өзінің пайда болу және қызмет көрсету мүмкіндігін анықтайтын фактор болып табылады.
Эффектілікте көтеру және мемлекеттік басқару сапасы, т.с.с. ұлттық ресурстар біріккен ақпараттық жүйемен бірге ортамемлекеттік басқару жүйесін құру, «Қазақстан-2030» стратегиясының ұзақмерзімді приоритеті болып табылады.
«Қазақстандықтардың көңілін алатын сұрақ-жер туралы сұрақ. Онымен елдің салт-дәстүрлері және адам тағдырлары байланысқан, олардың келешек ұрпақ алдында жауапкершілігі»,- ҚР-ның Президентінің Н.А.Назарбаев өз үндеуінде ерекшелеп айтты.
ҚР-сы дүние жүзіндегі жермен қамтамасыздандырылған елдердің бірі болып табылады. Біздің ел дүние жүзінде тоғызыншы орында, ал бұрынғы одақтан Ресей Федерациясына ғана жол береді. Республиканың жер қоры 271287мың га-ды құрайды. Ауыл шаруашылығына арналған жердің ауданы 201099,5мың га, бұл барлық жер қорының 74 пайызын құрайды.
Елде өткізіліп жатқан реформалар нәтижесінде қоғамдық-экономикалық формацияның ауысу процесі, жаңа жер сабы және оған қатысты жер қатынастарының құрылуы жүріп жатыр. Цивилизациялы жер қатынастарын құру және жылжымайтын мүлікті басқару жүйелері-нарықтық экономиканың негізгі құралы, бүкіл дамыған елдердің кілттік мәселелерінің бірі болып табылады. Бұл мәселені жүзеге асыру негізі, мемлекеттік жер кадастрын құру жеке жүргізу, оның жердік-ақпараттық жүйелерін автоматизациялау болып табылады.
Формациялардың ауысуы жер кадастрының мақсатты бағытталуының объективті қажеттілігінің өзгеруін шарттайды. Бұл жер өз қызметтерін сақтай отырып, негізгі құрал ретінде кеңістіктік базистің өндірісі және негізгі табиғи ресурс, жылжымайтын мүлікке айналады. Осыған байланысты әр жер участогы заң түрінде жылжымалы мүлік статусын алып және заңды, жеке тұлғалардың мүлігінің құрамына енуі тиіс. Осымен қатар, жерді қолдану жолдары өзгереді-ақылы жерді қолдану енгізіледі, бұл жерде өту механизмінің жерді кадастрлы бағалау негізінде өңдеу қажеттілігі туады. Жер ресурстарын рационалды және эффектілі қолдану-мемлекеттік маңыздылығы бар мәселе. Бұл сұрақтың шешімі 2003жылы 1-шілдеден бастап Қазақстан Республикасының 149 бабымен қарастырылған, яғни жер кадастрын, оның толық көлемімен жүргізу қажеттілігін тудырады. «Мемлекеттік жер кадастры ҚР-ның жерінің табиғи және шаруашылық жағдайлары туралы мәліметтер жүйесін көрсетеді, орналасқан жері, мақсатты қолданылуы, көлемі және жер учаскелерінің шекаралары, олардың сапалы мінездемесі, жерді қолдану және жер учаскелерінің бағалануы туралы есеп».
Жер кадастры Қазақстан Республикасының 2003ж. қарастырылған «Мемлекеттік жер кадастрының жүргізу туралы тәртібін» Министрлер Кабинетінің қаулысы енгізілді.
Бұл жұмыста жер кадастрын нормативті-құқықтық негізін реттеуі қарастырылды, елде жүргізіліп жатқан жер реформаларының бөлінбес құрастырушысы ретінде.
Мемлекеттік жер кадастрының өзіндік ерекшелігі және жерге орналастырушылық құқықтық реттеу заты сияқты жер ресурстарын басқаруда тәуелсіз құқықтық институттың пайда болуын және дамуын шарттайды.
Жер реформаларының басталуымен нарықтық өзгеріс рамкаларында жерге орналасу және мемлекеттік жер кадастрының принципті жаңа көптеген қатынастарында құрылу үшін экономикалық, ұйымдық-нормативтік шарттар пайда болды, олар қазіргі нарық қатынастарының дамуына нақты әсер ете алады.
Қазіргі заманғы жер кадастрының және жер орналасушылықтың мазмұнын түсіну үшін және олардың регулиотивті мүмкіншіліктері жер қатынастарын тәртіпке келтіру бойынша бірінші деңгейлі талап, дүние жүзінің тәжірибесі және қазіргі заманғы кадастр жүйелерінің анализдарын оқып үйрену болып табылады. Мұндай әдістеме жоспарын, приоритеттерін оқып үйренуге және негізгі мақсаттарымен міндеттерін анықтауға мүмкіндік береді.
Жаңа заңнама бойынша жер учаскесі және оған құқық негізгі объекттер болып табылады, соған байланысты көптеген түрлі жер қатынастары пайда болады. Сондықтан нақты бекіту және мүлік иелері, жерді қолданушылардың құқықтарын қорғау туралы сұрақты зерттеу маңызды тәжірибелі мағынаға ие.
Бұл жұмыста қазіргі заманғы жер кадастрының мақсатты принциптерінің жүйелері жете баяндалған, оның маңыздылығын ашу әрекеттері жүзеге асырылған, жоспары және ерекшеліктері, қазіргі заманғы кадастрлық жүйелерін талдау, мемлекеттік жер кадастры және жер орналасушылығының негізгі кезеңдері және тенденциялары көрсетілген.
        
        Жоспар
Кіріспе.....................................................................
...........................................4
1. Жер кадастрының мемлекеттік
жүйесі.............................................................7
1.1. Жер кадастрын орнату туралы тарихи
анықтама.........................................7
1.2. Жер кадастрының құқықтық
мағынасы......................................................14
1.3. Қазіргі кездегі кадастрлық жүйенің
анализі...............................................23
2. Жер кадастрын құқықтық
реттеу....................................................................39
2.1. Ресей ... жер ... ... - құқықтық
реттеу....................................................................
..........................................39
2.2. Өзбекстан Республикасының жер кадастрын нормативтік – құқықтық
реттеу......................................................................
........................................50
2.3. ... ... жер ... ...... ... Ауыл ... арналған жерлерді бағалау ерекшеліктері – ауыл
шаруашылығының негізгі құралы
ретінде..................................................74
3.2. Сапалы баға (жер қыртысының банитет
балы)...........................................75
3.3. «Алтын бидай» жер шаруашылығының жер учаскесінің ... ... ... ... ... рольды жер ойнайды, ол өзінің пайда
болу және қызмет ... ... ... ... ... ... көтеру және мемлекеттік басқару ... ... ... ... ... ... ... ортамемлекеттік басқару
жүйесін құру, «Қазақстан-2030» стратегиясының ұзақмерзімді ... ... ... ... сұрақ-жер туралы сұрақ. Онымен елдің
салт-дәстүрлері және адам тағдырлары байланысқан, олардың келешек ұрпақ
алдында жауапкершілігі»,- ... ... ... өз ... айтты.
ҚР-сы дүние жүзіндегі жермен қамтамасыздандырылған елдердің бірі
болып табылады. ... ел ... ... ... ... ал бұрынғы
одақтан Ресей Федерациясына ғана жол ... ... жер ... ... ... Ауыл шаруашылығына арналған жердің ... га, бұл ... жер ... 74 ... ... ... жатқан реформалар нәтижесінде қоғамдық-экономикалық
формацияның ауысу ... жаңа жер сабы және оған ... ... ... ... жатыр. Цивилизациялы жер қатынастарын құру
және жылжымайтын мүлікті басқару жүйелері-нарықтық ... ... ... дамыған елдердің кілттік мәселелерінің бірі болып табылады.
Бұл мәселені жүзеге асыру негізі, ... жер ... құру ... оның жердік-ақпараттық жүйелерін автоматизациялау болып табылады.
Формациялардың ауысуы жер ... ... ... қажеттілігінің өзгеруін шарттайды. Бұл жер өз қызметтерін сақтай
отырып, негізгі құрал ретінде кеңістіктік базистің ... және ... ... ... ... ... ... байланысты әр жер
участогы заң түрінде жылжымалы мүлік статусын алып және ... ... ... ... енуі ... ... ... жерді қолдану
жолдары өзгереді-ақылы жерді қолдану енгізіледі, бұл жерде өту механизмінің
жерді кадастрлы бағалау негізінде өңдеу қажеттілігі туады. Жер ... және ... ... маңыздылығы бар мәселе. Бұл
сұрақтың шешімі 2003жылы 1-шілдеден бастап Қазақстан Республикасының 149
бабымен қарастырылған, яғни жер кадастрын, оның ... ... ... ... «Мемлекеттік жер кадастры ҚР-ның жерінің табиғи және
шаруашылық жағдайлары туралы мәліметтер жүйесін көрсетеді, орналасқан жері,
мақсатты қолданылуы, көлемі және жер учаскелерінің шекаралары, ... ... ... ... және жер ... ... туралы
есеп».
Жер кадастры Қазақстан Республикасының 2003ж. қарастырылған «Мемлекеттік
жер кадастрының жүргізу ... ... ... ... ... ... жер кадастрын нормативті-құқықтық негізін реттеуі
қарастырылды, елде жүргізіліп ... жер ... ... ретінде.
Мемлекеттік жер кадастрының ... ... және ... ... реттеу заты сияқты жер ресурстарын басқаруда
тәуелсіз құқықтық институттың пайда болуын және ... ... ... басталуымен нарықтық өзгеріс рамкаларында ... және ... жер ... ... жаңа көптеген
қатынастарында құрылу үшін экономикалық, ұйымдық-нормативтік шарттар пайда
болды, олар ... ... ... ... ... әсер ете ... ... жер кадастрының және жер орналасушылықтың мазмұнын
түсіну үшін және олардың ... ... жер ... ... ... ... деңгейлі талап, дүние жүзінің тәжірибесі
және қазіргі ... ... ... ... оқып ... болып
табылады. Мұндай әдістеме жоспарын, приоритеттерін оқып ... ... ... ... ... ... ... заңнама бойынша жер учаскесі және оған құқық негізгі объекттер
болып табылады, соған байланысты ... ... жер ... пайда
болады. Сондықтан нақты бекіту және ... ... ... қолданушылардың
құқықтарын қорғау туралы сұрақты зерттеу маңызды тәжірибелі мағынаға ие.
Бұл жұмыста қазіргі заманғы жер ... ... ... жете ... оның ... ашу ... ... жоспары және ерекшеліктері, қазіргі заманғы кадастрлық жүйелерін
талдау, мемлекеттік жер кадастры және жер ... ... және ... көрсетілген.
1.Жер кадастрының пайда болуы және дамуы туралы қысқаша анықтама.
1.1.Жер кадастрын орнату туралы тарихи анықтама.
«Кадастр» сөзі латынның «caput» сөзінен ... ... заты ... ... тағы сол ... «capitalistrum» сөзі иемдену заттарының
тізімі деген мағына береді. Бас ... ... ... ... ... оның
ішінде (ауданы көрсетілген), салық салынатын жерлер тізімі, жер қыртысының
сапасы және жер ... ... ... Тарихтың, поэзияның,
философияның ежелгі ескерткіштері таксация (латын сөзі taxatio), жанрдың
бағалануы ... ... ... ... ... ... ... Қытайда
да б.э.д. үш мың жылдықта жер қыртысы ... ... ... ... ... туралы жете мәліметтерді Ежелгі Мысыр, Греция және Римнің
көптеген ескерткіштерінен табылды. ... ... ... ... ... көптеген жер категорияларының бар болғанын күәландырады.
Бірінші мысырлық фараондар кезеңдерінде ... мың жыл ... ... ... ... ... ... жүргізілді. Нилдің өзіндік
жерлері табыстың бесінші бөлігін алу мақсатында және жер ... ... ... және ... ... ... ... Мұндай есеп-
бағалауды жылына екі рет фараонның арнайы таксаторлар-чиновниктер жүргізді.
Гомера поэма эпохасында (12-8ғ б.з.д.) гректер жер ... және ... ... ... олар ... ... ... ал жер қыртысын
өңделген жердің қасиеті деп ... Жер ... ... ... Ксенофонт шығармаларында және Аристотельдің оқушысы Теофрасттың
шығармаларында көрсетілген. ... ... ... ... шаруашылықты дұрыс жүргізу үшін білу ... ... ... дақылдарды егу керек, ал бұл үшін жер қыртысының сапасын анықтау
керек, яғни басқа учаскелердің егісімен ... ... атап ... (б.з.д. 372-287ж.) жер қыртысының қасиетін есептеу қажеттілігін
сыза көрсетуде, әр түрлі жер ... және ... су ... ... ... ... ... қабаттарының тереңдігі, оның
құрылымына жете тоқталады.
Ежелгі Римнің жер кадастры жер меншігінің суреттеуін көрсетеді. ... жер ... ... ... өңдеу әдістері, сапасы және
жерлердің табыстылығы туралы мағлұматтар ... Қола ... ... ... ... ... және жер ... жазылып отырған. Соның ішіне жерлердің сапасы және шаруашылық
туралы мағлұматтар енгізілген. Рим ... ... ... және ... кең ... тағы сол сияқты басқа
мемлекеттерде қолданды.
Ортағасырлық кезеңдерде жер кадастрының ... ... ... ... ... ... Онда ... сапасын жер
қыртысының сыртқы түрінен және өсімдіктері, жер қыртысының дәмі ... ... ... ... көрсетілген. Көп көңіл өңір рельефіне,
бөктер экспозицияларына, ... жер ... ... ... ... түсіне аударылды. Жер қыртысының қасиеттеріне
байланысты, оның ... және ... ... және жер ... ... ... әр түрлі қыртысқа ... ... ... ... ... ... ... королі Ұлы
Карлдың (742-814ж) жер ... ... ... ... ... «Книгу страшного суда», ол кітапта жерлердің саны және
сапасы туралы жете мәліметтер ... ... ... хат ... (1231ж) кезінде, Фридрихтің2 (1194-1250ж) сицилиялық кадастры,
ағылшындық хат алысу ... ... ... Каламбрии (1327ж)
кадастры, Дофинел (1369ж) аудандарының кадастры, Бранденбургтың (1375ж)
курорюшерлік ... ... ... ... ары қарай даму және қалыптаса алады, феодалдық өндіріс
әдістері, онда феодалдардың жерге жеке меншіктілігін ... ... шара ... жүргізіледі. Феодализм кезінде жер иеленушілерге ... ... салу тең емес ... ... ... ... және ... байланысты салық
салу жүйесі бөлек батыс еуропалық мемлекеттердің өкіметтерін түбірлі қаржы
реформалары және жерлер бойынша ... ... ... ... Миландық, Тиролдық және Парцеллярлық маңызды болды.
Миландық ... ... ... ... ... ... ол жер ... табыстылығын анықтайтын кадастрлардың бірі
болды. Ол үш бөлімнен тұрды – жерлерді өлшеу, олардың ... ... ... ... ... тура ... ... бойынша төрт классқа
бөлінді: жақсы, орташа, ... ... Әр ... ... таза табыс
орнатылды, ол алынатын салық көлемі және оның ... ... ... ... болып табылды.
Тиролдық кадастр (1771ж) баға бойынша кадастр. Онда жер иелерінің
айтуы бойынша учаскелер ... ... Жер ... табыс көлемі
орташа нарықтық баға негіздерінде ... ... баға ... ... әр
уақытта нақты нәтиже бере алмады, өйткені нарықтық бағалар және ... ... ... және ... ол ... провизорлық
(азықтық) мінез алды.
Франциядағы жер туралы парцеллярлық кадастр тура мәлімет берді.Таза
табыс берілген учаскеде 15жыл ішінде ... ... ... ... ... ең ... және өнімді емес жылдық алынып
тасталынып отырды.
Ресей жер кадастры, батысеуропалық мемлекеттердің ... ... даму ... ие. ... ... ... ... 9ғасырда пайда
болды. Олар көбінесе монастырь және ... ... ... ... және ... ... ... соның ішінде жерлермен қамтамасыз етудің
негізі болды.
Біздің ... ... көне ... ... ... иго
кезеңіндегі жерлерді сипаттау болып табылады. Бірінші Киевтік жерлердің
татарлық санағы 1245ж. ... ... ... ... ... қатар, жерлерге сипаттаманы орыс князьдары да жүргізді.
Татарлардың ... ... ... ... әр князьдің князьдығында арнайы
жазу кітабы жүргізілген.
1718ж. Петр1 жан басына шаққан алым ... ... ... есебі
және олардың бағалануы салық салыну ... ... ... мағынасын
жоғалтып және ұзақ жылдарға жоғалып кетті. 1861ж. ... ... ... және ... ... ... ... аударуды алып
тастағаннан кейін, жер ... ... ... ... ... ... дейін жүргізілген жер кадастр пайда болды.
Қазақстанның жер орнату қызметінің орнау және даму тарихи процессы
ұзақ және күрделі ... ... ... жер ... ... ... реттеліп отырды.
1917жылдан кейін жер орнату органдары жер қатынастарын реттеуді, сол
заманға сай жер ресурстарын қорғауды жүзеге ... ... ... ... ... заңдық негіздері ғана өңделді.
1917жылы 26 октябрьде қабылданған « Жер ... » ... ... ... алу аса маңызды шара ретінде қаралмады және ... ... және ... алу актілеріне қосылып отырды.
Бірінші рет, жер кадастры туралы СНК РФССР-мен қабылданған Лениннің
қолы қойылған 25 июль 1918ж., ... ... ... ... ... ... ... жерді бөлушілік жазулары бар құжат. Ол
губерниялық жер бөлімшелермен бекітілді. Жерді ... ... ... ... жазуларда жүргізіліп жатқан жазулар туралы белгілер
қойылып отырған. Негізгі тіркеуші бірлік болып бөлек жер ... ... ... ... ... ... жер-сулардан тұратын, бір тұйықталған
сызықпен жиектелген, оны басқа қолданушылардан бөліп тұрады.
Қазақстанда жерлердің ... ... ... ... ... ... ретінде патша саясатының жер қатынастарындағы ізін жою деп
қойды. Түркістан Одағының он бірінші съезінің белгіленіп ... ... ... ... жергілікті халықты қамтамасыз ететін жер-су
реформасын жүргізу туралы шешім қабылдады.
Одан кейін шаруалардың ... ... ... ... ... ... жою үшін жер есебі жерге ... жер ... және жер ... ... ... ... орын ... «Еңбекке жер қолданушылығы туралы» заң негізінде
1922жылдың 22мамырдан бастап жерлерді ары қарай бөлуді ... ... ... жер ... бас ... жай негізде ұйымдастыруға
шарттар жасады.
Мемлекеттік жазуларға жататын мәліметтер арнайы ... ... ... ... ... реесторы, жер қолданушылар алфавиті) өз
көріністерін тапты. Әр жер учаскесіне жер қолданушылық бойынша, оның ... ... ... іс ... ... әскер интервенциясы және
азаматтық соғыс бұл идеяларды өмірге әкелдірмеді. 1925жылы 9 ... ... ... «Жер ... ... ... шаралар туралы» жер
кадастрын құру сұрағына қайта келеді.
Жер өзгерісінің үшінші ... ... ... ... декреттің жүзеге асырудың соңы деп қарастыруға ... ... ... ... ... ... ... РСФСР нұсқауларына
қатысты 1927жылы 22тамыздан бастап жүзеге асырылды, 1923жылдан бастап ... ... ... жүйесіндегі жерлерді тіркеу және кадастр бөліміне
міндет ... ... ауыл ... бірыңғай коллективтендіру
жер кадастрын жүргізуді шектеп тастады, кадастр ... ... ... жер ... ... колхоздарға қызмет
етуге бағытталды. 1931жылдан бастап жерлерді бөлу жұмыстары комиссиясымен
жүргізіле бастады. Оның құрамына жер ... ... ... ... ... ... СССР ... өңдеді, ал СССР ЦУНХИ мемлекеттік ... ... ... ... ... ол оның тәртібімен жоспарын
жүйелендірді. Есеп ... және ... ... ... және ... ... ... бойынша жүргізілді. Оның жүргізілуі райондық жер
бөлімшелерінің ... жер ... ... ... 29 ... ... жер-сулары және жер қолданылуы бойынша бөлу ... ... СНК СССР ... ... есебін берумен
толықтырылды.
1935-1937жылға дейін колхоздарға мемлекеттік акттер тарату ... ... ... ... және жер ... үшін ... ... СНК СССР-ң 1935жылы 7 ... ... ... ... ... ... ... беру туралы» қаулысы 1939жылы
27мамырдан басталған ЦК ВКП және СНК ... ... ... ... ... ... туралы» қаулысы болып табылады.
1946-1950жылдары жер орналасушылығы ауыл шаруашылығының өндірісінің
рационалды ұйымдары ... ... ... шарттарды жасауға
бағытталды, егіс ... ... жер ... ... ... ... 31 ... басталған СССР Министрлер Одағының
Қаулысымен «СССР жер қорының бірлескен мемлекеттік ... ... ... жер пайдаланушыларының және жерлердің ... ... ... бірлескен жүйелердің енгізуі болып табылады. Жүйені
басқару СССР ауыл шаруашылық министрлігіне міндеттелді. Оның бұл ... ... ... ... ведомстволарға, т.с.с.
кәсіпорындар, ұйымдар үшін міндетті болды.
Қаулы бойынша бір тіркеу ... ... ... ... ауыл ... емес ұйымдармен кәсіпорындарға- жерді қолдануға
құқық ... акт ... ... 26 ... СССР ауыл шаруашылық
министрлігінің қаулысына қатысты екі жаңа ... ... ... ... ... бар актілер және жер қолданушылықты тіркеу
мемлекеттік кітаптары.
1959жылы «Казгипрозем» ... ... ал ... институты ұйымдастырылды, олар жер қатынастарын ... жер ... ... жер ... ... ... кадастрлық жұмыстарын жүргізудің сапалы жаңа кезеңін, 1977жылы
СССР Министлер Одағының №501 ... «Жер ... ... ... басталады. Сол уақыттан бастап елде жер кадастры ... ... ... жер ресурстарын басқаруда өзара байланысқан
шаралар жиынтығын кіргізді-жер ... жер ... ... ... ... ... жобалау және жоспарлау, жерлерді қолдану
және қорғаудың мемлекеттік бақылауы, ... ... ... жер ... және жер ... жаңа енгізулер енгізуге жете
жете малдандырды.
1.2.Мемлекеттік жер кадастрының құқықтық мағынасы.
Мемлекеттік жер кадастрының ... ... ... ... ... бірі ... табылады. Авторлардың көпшілігі мемлекеттік жер
есебін және жер қолданушылық мәліметтерін мемлекеттік жер ... тыс ... ... та жер қолданушылықтың мемлекеттік
тіркеуінің құқықтық жағы әдебиеттерде ортақ қолдауға ие ... (СП ... №19. ... Бірінші рет жер қолданушылықтың мемлекеттік тіркеуінің
жете құқықтық мағынасы 1949жылы шыққан жер ... ... ... оған қатысты жер қолданушылығын мемлекеттік тіркеу актілер
жүйесін ... анық ... ... бар, жеке жер ... анықтайтын ғана емес, сонымен қатар заңдарда бекітілген құқықтар
және жер қолданушылардың міндеттерін шектеу үшін жеке жер ... ... ... ... мемлекеттік тіркеу құқықтық мінездемесін
баспаларда, жер құқығы бойынша оқулықтарда мойындалды, т.с.с. монографиялық
әдебиетте Г.А.Аксененок жер ... ... алу заң ... ... жер ... құқықтырымен көзқарастарын қорғап, күшейтетінін
көрсетеді.
Жер қолданушылардың ... ... ... құқықты мағынасы
нормативті актілерде де бекітілді, онда жер қолданушылықтың мемлекеттік
тіркеуге алынуы ... акт ... ... жер қолданушылыққа жер
учаскелерін қолдануға ... ... Тек ... тіркеуге алудан
кейін ғана жер ... жер ... ... құқығы бар екенін
күәләндыратын құжат беріледі.
Жер қолданушылықтың мемлекеттік тіркеуіне қарағанда мемлекеттік
есептің құқықтық ... ұзақ ... ... ... есеп ... құқық міндеттерді орнату жүргізілмейді, сондықтан мемлекеттік
ортақ теория және құқықтың, ... ... ... ... ... мойындады, оны статистика-экономикалық ... бар ... бірі деп ... ... ... ретінде, И.С.Самощенко және
Я.С.Михаляк, мемлекеттік органдардың ... ... және ... етіп бөлуде, барлық есептік статистикалық қызметті құқықтық емеске
жатқызды.
Жер құқықтық әдебиеттерде мемлекеттік жер ... ... ... ... әр түрлі тұрғыда қаралуда. Бірінші кездерде жер құқықтары
туралы әдебиеттерде жер ... ... ... ... сұрақтар
бойынша бөлінбес негативті көзқарас билік етті: «Жер есебі- бұл заң актісі
емес, құқықтар мен ... ... ол ... ... бір ... есеп ... әр ... біреу болып
табылады»
Жер есебін есептеу қызметтерінің бір түрі ретінде санау, құқықтық
мінездемесі жоқ болуын мойындау жер-құқықтық ... ұзақ ... ... Жер ... ... ... туралы сұрақтар бойынша өзінің
негативтік қатынасын мысалға А.М.Турубинер түсіндіріп жазады: «Жерлерді
есептеу ... жер ... ... ... ... ... ... тағы соның құрамына кіретін мемлекеттік жер қоры. Жер
есебі мемлекеттің жүргізетін шаралардың негізінде ғана ... ... ... есебі жүргізілу кезінде нақты бос жер қорлары ... онда ... ... ... жүргізеді. Ал жер есебі жер қолданушылық көлеміне ... ... да ... ... ... өте келе әдебиеттерде жер есебінің құқықтық рөлі туралы
позитивті көзқарас пайда бола бастады. В.А.Кабатовтың айтуы ... ... және ... ... аса көрінетін құқықтық элемент жер
есебі ... ... Жер ... ... ... ... құқықтық,
экономикалық және агротехникалық мінездемелер кіретін ... ... ... жер ... құқықтық жағын И.В.Балезинде атап
көрсеткен. Оның ойынша, жер есебі, статистика-экономикалық ... ... ... көрсетеді, сонымен бірге жерлерді рационалды
қолдану ұйымдары бойынша қажетті шарттары болып табылады.
Жер есебінің құқықтық ... ... ... ... және ... туралы әдебиеттерде одан да анықталған айтулар бар, ... ... ... ... ... жерлерді нақты бір жер-
суларға бөлу, т.с.с. сапалы ... ... ... ... ... бірге анықталған құқықтық нәтиже алып жүреді, өйткені есеп
мәліметтері құқықтарды және жер ... ... ... ... ... ... жағым талдай отырып, Н.И.Краснов, И.А.Иконицкая,
«Есептің заңды мағынасы тура екені-ол жер қолданушылардың сол ... ... ... және ... ... орнатуда сөзсіз жер қолданушылардың
құқықтарымен міндеттерінің жоспарын анықтау үшін қойылатын мағына»,-деп
атап ... ... ... мағынасында мемлекеттің меншігіндегі
жерлерге қорғау құқықтары туралы өзінің монографиясында А.А.Рябов, ... ... жер ... ... қорғау және заттардың заңды
дәрежелерін орнатуда ғана ... ... ... ... ... ... құқығы да кіретінін атап айтқан.
Мемлекеттік жер есебінің құқықтық мағынасын мойындау және ... ... ... және ... жер ... ... ... кең таралуы тиіс. Жерлердің кадастрлық бағасының ... ... ... заң ... жер ... елде ... ... назарды өзіне аудартты.
Жоғарыда көрсетілген әр бөлек кадастрлық элементтің құқықтық
мағынасын ... ... ... сонымен қатар тұлғалардың құқықтық
жауапкершілік шаралары және берілген кадастрлар ... ... ... ... ... ... үшін және жер ... заңды құқықтары мен қызығушылықтарын бұзғаны үшін жауапты,
мемлекеттік жер ... ... ... ... ... ... ойынша жер кадастрының құқықтық ... ... ... міндеттерінің көлемі және мінездемелеріне
белсенді әсер етеді, оны жер сапасын жақсартуға, жер ... ... ... ... ... жер кадастрының құқықтық мағынасы ... ... ... ... берілгендері, соның ішінде
жерді тіркеу, мемлекет пен жер ресурстарын басқаруды ары ... ... ғана ... ... қатар мемлекеттің жерге жеке меншігін, жер
иелерімен жер ... ... ... және жүзеге асыру
мақсаттарында ... ... жер ... ... тек ... ... емес, ол құқықтық мағынаға да ие болады.»
Қазіргі кездегі жер қолданушылықтың ... ... ... ... қатысты, күшігне енген «Жылжымайтын мүлікке және
олармен келісім шарт жасау құқығының мемлекеттік тіркеуі ... ... ... ... ... ... ол жер қолданушының жерді
қолдануға құқықты құжаттарды толтыруға және беруге, жер ... ... ... хаттау қызметтерін көрсетеді.
Жер қолданушылардың тіркеуге алынуы, мемлекеттік жерге меншіклік
туралы принциптерді сақтау, бірлескен ... жер ... ... ... тәртіппен берілген жерлерге жер қолданушылардың құқықтық
қорғау ... ... ... ... ... алуды жер
қолданушылықтың мемлекеттік ... ... ... ... ... жер ... ... жер участігіне құқығын заңды түрде
көрсетеді.Жер ... ... ... жер ... әр
түрлі бұзушылықтардан құқықтарын қорғау туралы болып ... ... және ... ... ... оның ... ... тұрақтылылығын қамтамасыз етеді.
Тіркеуге алу негізі болып жер қолданушыларға қайта өңделу ретінде,
қатысты мемлекеттік органдардың заңдарымен ... ... ... жер ... жеке ... ... тұлғаға белгілі мақсат үшін
беру шешімі болып табылады, т.с.с. ... ... ... ... ... жобасын іске асыруға ... ... ... тіркеуді хаттаудан кейін жер қолданушыға немесе жер иелеріне
құжат беріледі (бекітілген формасы бар мемлекеттік акт) ... ... жер ... оның ... ... қоса жеке ... ... бар
құжат.
Жер учаскелерін беру туралы ... олар ... ... және ... қолданудың негізгі шарттары көрсетіледі. Жерлерді
беру, ... ... ауыл ... жер ... ... учаскенің қолдануға және жеке меншікке берілу ... ... ... ... ... ... бөлінбеушілігі,
сервитуттары және басқа шектеулері көрсетіледі.
Алынған мәліметтер ... ... ... ... ... ... ... мемлекеттік органдардың мақсаттары және
белгілеулері жүргізіледі, оларға жер ... ... жер ... ... ... бар ... толтыру және беру болып табылады.
Жер қолданушылардың мемлекеттік тіркеуі, жер ... ... ... ... жерлерді құқықтық қатынастарда зерттеп, ... ... ... ... ... иесі ... тіркеумен қатар
нақты жер қолданушылардың ... ... ... ... қызығушылығына
бақылау жүзеге асырылады. Бұл мақсаттарда жер ... ... ... ... және ... жағдайларында санау қажет.Ал бұл біздің
елімізде жерді қолдану құқығы, оның ... ... ... ... жер ... ... бағытталуына
қатысты.Сондықтан жер қолданушылығы және ... жер ... ... ... ... асырылады. Бұл тіркеу және есеп
құжаттауының бірлігімен қамтамасыз ... Әр ... ... ... жер ... ... барлық жер қолданушылықтың әр жер
қолданушыларын және жер-су құрылымы және сапалы ... ... ... қорларын тіркеу жүргізіледі.Жер кадастрлық кітабында
кәсіпорындар, ұйымдар және мекемелер жер-су және сапалы жағдайлары бойынша,
жеке тұлғалардың усадьба учаскелерін санап ... ... жер ... ... ... елдің жер қорын
қамтиды.Сондықтан жер есебі өзі ... ... және сапа ... жан-
жақты талдауы, жер ресурстарын ... ... және ... ... ... ... ... мазмұндарды және оны
жүргізу тәртіптерін анықтайды.Ол орнатады: жер есебінің мазмұны туралы
ақпараттар және ... алу ... есеп және есеп беру ... құжаттау, есеп берудің мерзімдерін көрсету: жер есебін жүргізуін
бақылау тәртібі, есепті ... ... ... ... ... ... ... территориясында міндетті болып
табылады. Мемелекеттік жер кадастрының ... ... ... ... ... ... жағдайларын зерттеу және табиғи қатынастарын зерттеуді
бастады.
Жер есебінің ... ... жер ... ... ... ... бір уақытта шараларды көрсетеді. Оны мәліметтерін қатысты анықтау
мақсатында, кадастрлық құжаттауда, тұрғылықты жерлерде бар ... ... ... ... ... ... және бірінші кезегіне
есептік анықтамалар енгізеді. Инвентаризацияны ... ... ... және басқа материалдардың өндірісінде қолданады. Мәліметтер
натурасының көрсетілуіне қатысты жерді ... ... ... ... арнайы суреттер жүргізілмейді.
Мемлекеттердің, қоғамдардың ғылыми –орнатылған жобалауды,
программалауды, ... ... үшін ... ... білу ... Адамдық, материалдық және табиғи ресурстардың
есебі, соның ... ... ... жер ... ... шарттайды.
Ұйымдық-шаруашылық қызметтерін орындай ... ... ... ... құқығын тасушы және ... ... жер ... басқаруды жүзеге асырады, ол ... ... ... ... ... Мемлекеттік және қоғамдық
қажеттіліктерін орнатуда кадастрлық мәліметтері үлкен мәнге ие болады.
Сонымен, халық шаруашылығының салалар ... ... бөлу ... бөлу ... ... жер ... салалар арасындағы ішінде,
білім алу және жерлерді қолданушылар ... жер ... ... жер ... материалдарын қолданумен іске асады.
Жер басқа мүлік ... ... ... ол
табиғаттын экологиялық қызметтерін орындайтын бөлігі болып табылады.
Қазіргі кезде жерлердің көп ... ... аса ... жер
аудандары айналыстан шыққан, яғни ауыл ... ... ... Жер асты ... қалдығынан , өндірістердің,
т.с.с химиялық қалдықтардан ластанады. Бұл сұрақтардың шешімін қабылдауда
елдің жер ... ... ... туралы нақты және ... ... ... ... ... ... төлемдерге жер салығын санау
үшін, алым ... ... ... ... сомаларын анықтауда ү.лкен мәнге
ие болады.Салық салудың дифференциясы сол сияқты жер ... ... және ... ... ... ... бойынша
объективті шарттайды.
1.3. Қазіргі заманғы шетел кадасрлық ... ... ... ерекшеліктерін талдау, т.с.с. дамыған шет
елдердің оң тәжірибесі кадастрдың ... рөлі ... оны ... базалық элементі ретінде тұжырым жасауға мүмкіндік береді.
Дүние ... ... ... ... ... ... ... экономиканың толығымен бүгінгі күнде орташа ... ... жеке ... ... ... кадастрды қамтамасыз ететін арнайы
жүйелер болу керек.
Кадастр ... ... ... ол ... ... ... ... өзгерістерге тәуелді өзгеріп тұрады.
Қазіргі кездегі кадастр- бұл әдістемелі ... және ... ... ... ... ... ... жеке меншігі, ол жер учаскесін
шекараларының ... ... ... ... ... ... кадастрлық жүйе беретін негізгі ерекшеліктерге жатады:
- Жылжымайтын ... жеке ... ... және ... құқықтарды сенімді
қорғау және кепілдеме беру;
- Жылжымайтын мүлік және жер туралы нақты мәліметтермен қамтамасыз ету
арқылы салық салу жүйелерін қолдау;
- ... ... ... ... ... ... ... Жылжымайтын мүлік және жер нарығының дамуы және бақылануы;
- Жерлерді рационалды ... және ... ... және жер ... ... байланысты, сонымен қоса
құқықтарды қалпына ... сот ... ... ... Жер және мүлік жан-жалдарын төмендету;
- Жекешелендіру және мемлекеттендіру процесстерін қамтамасыз ету;
- Инвестицияларды тарту, соның ... ... ... ... мүмкіндіктерді кеңейту;
- Қала шаруашылығын басқару; табиғи және шаруашылық ... ... ... т.с.с. қоршаған ортаны толығымен:
- Өкімет органдарын және ... ... ... ... даму жобаларын өңдеу және басқару шешімдерін қабылдау үшін
қажетті ақпараттармен қамтамасыз ету.
Қазіргі заманғы кадастрлар ... ... ... және ... жүзіне таралған. Олардың бір –бірінен айырмашылығы дәстүрлерінен,
мәдени мұраларынан, ... ... және даму ... жіне ... әсер етуінен байқалады.
Осыған байланысты Қазақстан үшін ... ... ... ... тудырады, оларды жылжымайтын мүліктің кадастрын құру
және ... ... ... деңгейі бойынша екі ... ... ... ... ... ... АҚШ және ... қамтамасыз ету жүйелеріне шектеулі қатысумен ерекшеленген ... ... ... ... ... Австрияның, Швецияның
кадастрлық жүйелері жатады, олар жеке ... ... ... ... ... ... ал ... мүлік иелерінің құқықтарын сенімді қорғауды кепілдейді. Мұндай
әдістеме құқықтарды тіркеу және ... ... ... міндеттілігін
қарастырады.
Кейбір елдердің тәжірибесін қарастыра отырып біздің елде ... ... ... ... мүмкіндігі бар ма екенін көреміз.
Мысалы, Голландияда ... ... ету ... экономиканың кәсіпорын формасында жүзеге асырылған. Жер кітабының
және ... ... «Dienst Voor het Kadaster en de ... елде ... ... қызметтерімен орындалады. Бұл нұсқа
бойынша ... ... ... екі ... ... ... жоқ.
«Кадастр» тұрғын үй құрылыс және қоршаған ... ... ... 1836 ... ... ... елдердің жер учаскелері тіркелсе,
ал Голландияда кадастр толық және барлық көлемді болып табылады. Маңызды
ақпарат ... ... жер ... иелері, нақты құқықтар және
ипотекалар туралы ... ... өту ... ... енгізгеннен кейін, ол үшін ... ... ... және ... болу нәтижесінде жүзеге
асырылады. Егер қажеттілік туса, онда ... ... ... жер ... өлшеу өткізіледі.
Кадастр гео-жүйесі және жер ақпараттары болып табылады, яғни
көптеген ... үшін ... ... де бола ... ... кезде
барлық мәліметтерге (қоғамдық реестр) шексіз мүмкіндік бар.
Өлшеу және тіркеу үшін алынатын алымдар және баж салығы компетентті
министірмен ... және ... ... ... негізделінеді.
Бұдан басқа, ақша резервтерін құру және инновацияларды қаржыландыру үшін
табыс алуға жиі қол ... ... ... ... ... ... ... Қазіргі кезде картографиялық және
регистрациялық мәліметтердің интеграциясы бойынша жұмыстар ... жүйе ... ... ... ... ... ... жоғары үнемделіктің, мүлікті жеткізу жүйесінің
жақсы орнатылуының (қажеттілігіне ... 24 ... ... ... ... үшін бағдарлаушы ретінде, кадастрлық жүиелердің
қажетті икемділігінің жоғары деңгейлігімен мінезделінеді.
Францияда жылжымайтын ... ... ... және ... Реестрлық қызметтермен жылжымайтын мүлік кепілдемелері және
ипотека картотекалары бойынша жүргізіледі, Кепілдің бар ... ... ... ... ... жер учаскілері ережеге сәйкес тіркеуге алынбайды. Осының
салдарынан жылжымайтын мүлік реестры толық емес, қазырғы кезге дейін онда
шамамен 80 ... ... ... ... ... ... дәстүрлі орталықтандырылған
құрылымдар ішіне, қаржылық бағытталуына енгізілген.
Кадастрлық ұйымдар жылжымайтын ... ... салу ... үшін ... ... Жер ... оның көне германдық
мағынасында тек қана- бұл тарихи шартталған- ... ... ... ... жер ... және жеке меншік қатынастарының
фактілері айғағын ... ... ... ... ... ... қатысты тек административті мінез ала алады.
Жылжымайтын мүлік реестрының бұқаралық принципі, мынандай мағына
береді, егер әр адам ... баж ... ... ... ол ... ... ала ... жеке мәліметтердің қауіпсіздігін
қамтамасыз етуді мәліметтерді қорғау бойынша ешқандай ... ... ... ... ... ... ... актуалдық және
кадастрлық- техникалық туралылығының әлсіздігін тек шектеулі ... ... ... кезден бастап Францияның кадастрлық жүйесі өзгеріс
жағдайында тұр. Егер осы ... ... жүйе ... ... ... тек ... жинау үшін бағыттаса, енді болашақта ол жылжымайтын мүлік
заңдылықтарында және жер ... ... ... ие ... Қазіргі
заманғы технологияларды қолдана отырып кадастрлық карталардың ... ... ... ... жер ... ... ... жүргізуді
ұйымдатыру, қойылған мақсаттарға қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Яғни француздық жүйенің кадастрлық – техникалық бөлігі қазіргі кезде
баяу ... ... ... «наполеондық» салық кадастры келе – келе
геоақпараттық жүйеге ауыстырылады.
Ұлыбританияда жүйенің функцияналды бірлігі ... ... ... жоқ. ... жеке ... ... ... ету үшін
1862жылы Англияда және ... ... ... «Жер учаскелерінің
атауларының реестры» атты жер қолданушылардың жер ... ... ... ... ... ол ... мағлұматтарды қамтыды:
жер учаскесін суреттеуін, жер иесі туралы ... ... ... ... ... ... алу сұранымына мұқият тексерулер
жүргізіледі. Бірақ та тіркеуге алу үшін ... жер ... ... ... ... Сол ... шекараларын бетілеу құралы (забор т.б.)
анықталмауы тиіс.
Жер иесі өз ынтасымен, ... ... ... жер ... ... ... шекараларын біле алады және көршілердің ... ... ... Бірақ бүгінгі күні тіркеуге алынған жер учаскелерінің аз ғана
бөлігі ресми түрде шекаралары бекітілген.
Өкімет ... ... ... ... алу ... енгізуге өкілді. Бүгінгі күні олар ... ... ... та бұл ... барлық жер учаскелері тіркелмеген,
регистрация міндетті болады, тек қана жеке ... ... ... ... ... аса уақытқа арендаға беру кезінде.
Реестрге енгізу кезінде жеке меншілікке мемлекетпен кепілдеме
беріледі. Бірақ ол ... ... ғана ... ал ... ... аспекттері қатысы болмайды.
Ұлыбритания реестр атаулары қоғамдық болып табылады, өйткені
реестрдан ... әр адам ала ... ... сияқты әкімшілік
шығындары реестр сондағының баж салық есебінен төленуі тиіс. Яғни бұл ... ... ... ... ... көлемді кадастрдың жоқ болуына қарай, оның гео
мәліметтерді өңдеу бойынша мақсаттармен қызметтерін орындауға ... жеке ... және ... ... үлкен фирмалардың бөлімшелері
міндеттенді.
Ағылшын жүйесі мемлекеттің жеке меншікті қамтамасыз ету жүйесіне өте
аз қатысулар ... ... бола ... Бұл жеке ... ... бар, ... жүйеге жоғары талаптар қойылмауына шарттасады.
Бірақ жеке меншікті тіркеуден бас тарту кезінде, соның ішінде ... ... және ... ... ол жер ... жүйелер ретінде
мүмкін болатын барлық көлемді алымдар және гео мәліметтерді экономикалық
қолданудан бас тартқанын шарттайды. ... ... ... орын
жоқ.
АҚШ-та барлық көлемді кадастр жоқ. Бірлескен жер регистрациясын
енгізу ... тек ... ... ғана мүмкін болды. ... ... жеке ... ... ... жеке ... етуіне қарсы болды, өйткені жеке ... ... бола ... осы ... қауісіздендіріліп, сақталады.
Кейбір штаттарда «Құжаттар реестры» атты тіркеу ... бар, ... жер иесі жеке ... ... ... ... тіркей алады. Тіркеуге
алу, өлшеу немесе жер учаскелерінің шекараларын таңбалау міндеттемелері
жоқ.
Орталық кадастрлық ... жоқ ... ... ол ... ... гео ... тіркеуге алады және сақтайды, сондықтан
жеке мүлікпен қамтамасыз ету жүйелері қолданушылар үшін ақпараттық ... тек ... ... ғана жарайды.
Мемлекеттің мүлікті қамтамасыздандыру жүйесінде ... ... ... ... гео ... қорын қолдау және толық тіркеуге
алу мүмкіндіктері қолданылмайды.
Яғни ... ... ... ... ... ... ... төтеншелерден басқа, толығымен жеке сектор арқылы ол мүліктің құқықтық
қауіпсіздігіне тәуекелмен жауапкершілік алдында жүзеге ... ... ... ... жүйе туралы болып ... Ол оның ... және ... ... тек ... ... керек екендігі, егер альтернатива ... жеке ... ... ... ... ... ... жүйеге мысал
болып табылады.
Қарастырылған елдерден ... ... ... ... ... ... және басқа елдер ... ... ... ... ... ... кездегі Германияның кадастрлық жүйесі ... және ... ... Жер ... – жер ... ... мәліметтерінің реестры ретінде
(жеке меншік қатынастары, құқықтары, шектеулері, т.б.) .
Жер кадастры – фактілі қасиеттеріне ... ... ... ... ... ... және т.б.).
Тарихи қалыптасқандай, жер кітабын жүргізуі федералды ... ... ... (жер соты). Кадастр федералды жер
компетенцияларына кіреді, бұл оның ... және ... ... ... ... ... кадастр кітаптар, карталар, сандық
мәліметтер ... ... Әр ... ... жалғастыру,
шекаралар үшін мағынасы бар, тәелсіз өлшеуге (дәлдік принципі) негізделеді.
Жазуларды жер кітабына ... ... тек ... жете тексерілуінен
өткеннен кейін ғана (жер сотының судьясы).
Жер кітабында ... беру ... ... ... да өзгерту қажеттілігі ... ... ... ... (жеке) ресми тағайындалған ... ... ... ... өлшеуі мекемелер айналысады.
Германиядағы кадастр толық ашылған жүйе болып табылмайды. Өзінің
қызығушылығын ... ... жер ... және ... ортақ
мәліметтерімен таныса алады (шектелген ... ... ... ... жүйе ... айтсақ, ол өзімен толық,
барлық көлемді, қазіргі заманғы және мүлікті дәйектейтін жоғары дәлділікті
және сенімді реестрды көрсетеді. ... жеке ... ... ... ... ... салу, кепіл жүйелерін қамтамасыз етеді және ... ... және ... ... ... ... ... әкімшілдік және бюрократиялық қиындықтар осы жақын арада
бірлескен федералды ... ... ... ... ... ... және жер ... жүргізу мемлекеттің егеменді міндеті болып
табылады, сондықтан мемлекетпен немесе муниципалитетпен ... ... бұл үшін ... ... ... ... Ұлыбритания,
Франция персонал қаттелігінен 2,5-3 есе көп. Бұл ... ... оны ... ... оның жеке ... ... ... земели книги и кадастра ФРГ.-герман. Союз оберо ... ... жеке ... қамтамасыз ету ұйымдық бірліктер арқылы
жүзеге асады: жер ... және ... ... Германиядан қарағанда,
1985жылдан бастап біріккен бірлік сияқты ұйымдық түрде ... ... ... ... және ... ... ... бағынады. Осымен
қатар жер кітабы федералды юстиция министрлігінің жүргізілуінде, ал кадастр
– экономикалық ... ... ... ... ... өлшеу бойынша федералды ведомстваларында оған ... ... ... ... ... ... ... «жер учаскелерінің шекараларын дәлелдеу үшін және қолдану
түрлерін көрсету үшін, аудан ... және т.б. ... жер ... тану үшін керек». Кадастр шекаралары заңдық (жер учаскелерінің тізімі)
және техникалық ... ... ... мәліметтер)
бөлімдерден тұрады.
Мүлікті беру құқығы құжаттардағы жазуларға сәйкес, келісім- шартты
күәландыратын, жер ... ... ... Жер ... кез ... ... үшін өлшеу бойынша инженер – ... ... ... жүйесін қамтамасыз ету шығындары алымдар мен баж салығының
есебінен жүргізеді, олар өте ... ... ... ... ... кадастр жүйесі принципті бюрократиялық және ... ... ... ... ... ... көтеру және ары қарай дамуы, жер кітабын және кадастрдың
бірлігін жүзеге асыруға және гео ... ... ... ... құруға
бағытталған.
Швециядағы кадастырлық жүйе әр адамның жер және мүлік иесі ... ... ... берді болып табылады. Бұл жүйе ... ... ... ... ... ... азаматтары мүлікті сатуға және
сатып алуға құқықты. Кадастырлық жүйе несие жүйесінің негізін құрайды, онда
жылжымайтын мүлік ссуда ... ... ... ... жеке ... үй ... өз бизнестерін ашуға мүмкіндік береді.
Швецияның барлық жерлері жылжымайтын бірліктерге бөлінген (орман, көлі,
үй бар жер учаскелері) төрт млн астам ... ... бар, олар елу ... ... жер ... ... мүліктерінің тіркеуі
бойынша және ... үш ... ... ... ... юстиция
Министірлігінің ұлттық соттарының басқаруымен қатысты ... ... жер ... қызметтер, жылжымайтын мүлікті құруға, мүлікті
бағалау және ... ... осы ... ... ... ... Жер ... органдары – тұрғылықты соттың бір бөлігі және
жерлерді тіркеуге алумен ғана ... ... ... ... бойынша
жер регистрінің органдарының жетекшісі болады.
Жылжымайтын мүлік меншік регистрі тіркеу кітабынан және картографиялық
материалдардан тұрады. Жылжымайтын ... ... жеке ... ... қамтамасыз ету үшін, жылжымайтын мүлікпен келісімдерді жүзеге асыру
үшін, халық санағын ... ... ауыл ... ... жүргізуге,
қоршаған ортаның ластануын бақылауға, жер өңдеуші және басқа ... үшін ... ... ... үшін қажет.
Жер регистрі жер иелерінің актілеріне немесе мәртебелерді ... ... ... ... ... ... жылжымайтын
мүлік иелігінің заңды статусына қатысты ... ... Жер ... ... ... ... жылжымайтын мүлік регистрінің кітабының
формасымен ... ... ... Әр ... ... ... ... Бірінші бетінде жылжымайтын мүлік регистрінен учаскенің
суреттелуі жазылады, т.с.с. берілген мүлікке ... ... ... және жер ... аты, ... ... беру ... сыйлау және т.б.), мерзімі және тіркеудің ... ... ... бетінде заклад, ерекше сервитут шарттары, аренда бойынша
ақпараттар келтіріледі.
Қазіргі ... ... 1974 ж ... ... ... ... – Жер ... банкі, дүние жүзінде аналогы жоқ, екі регистрдің
автоматизациялау процесі аяқталу ... ... ... ... ... және жылжымайтын мүлікті тіркеуге алу жүйесіне одан да
рационалды ұйымдасқан қала және ... ... үшін ... ... береді.
Жүйенің құру, енгізу, қызметтеу жұмыстарын координациялау үшін 70-
жылдардың ортасында ... ... ... ... ... ол ... жер геодезиялық қызметтерімен және сот органдармен тығыз
жұмыс істеді. 1996 ж Орталық Басқару Ұлттық жер ... ... ... ... ... басқа қарастырылған елдерден қарағанда,
Швецияда орталықтандырылған ... ... ... бар ... ... кадастрлық жүйесінің бір ерекшелігі, реестр қамтитын
ақпараттың ... күші бар. Ал бұл, ... ... ...... банктер, несие мекемелері және т.б. – жүйеде тіркеген ... өз ... ... ... ... ... кепіл ретінде қолданулары
мүмкін. Егер мүлік иесі туралы ақпарат нақты болмаса, ... ... ... ... ... ... сатып алу, жылжымайтын мүлікті сату
немесе кредит алу операциялары ... ... ... ... жүйесі мүлік құқығы және нарықтық экономиканың
негізі ретінде ғана емес, ... ... ... ... ... мемлекеттік
тіркеуге алу, әлеуметтік жоспарлау және табиғи ресурстарды қолдануды
жоспарлау үшін де қызмет ... ... ... өте ... ... оған ... кез келген жерінен қол жеткізуге болады.
Бір аптада 600 000 астам сұранымдар тіркеледі (бұл жай ... ... ... енгізу). Жүйедегі ақпарат күнделікті және қайта-қайта
жаңартылып тұрады. Жүйе бәріне ... ашық ... ... ... өзгерту немесе жою мақсатында енулерге шаралар қолдануда. ... ... ... ... ... ... ... мемлекет үшін табыс көзі болып табылады, ол жылына 655 млн АҚШ
долларын ... 3 млрд ... ... оны ... мүліктен
салық түрінде алады.
Қарастырған мүлікті қамтамасыздандыру жүйелері жүзлеген жылдар ... ... ... ... жолындағы мемлекттерді айта кеткен жөн, олар
тек соңғы бірнеше жыл ... ... ... ... ... ... ... іздеп және ... ... ... енді ғана ... Мысал ретінде
Чех Республикасы, Румыния, ТМД елдері және т.б. ... ... ... ... ... ... ескінің сарқыны мүлікті қамтамасыздандырудың
ескірген жүйелері, ондаған жылдар бойы ... ... ... ... ... квалификацияланған персоналдың жоқтығы және Ноу-Хау;
- жерге деген меншіктілік ұғымының нашар дамуы;
- қазіргі заманғы құралдардың, технологияның, стратегияның жоқтығы;
- жоғары ... және ... ... ... құралдарының
жоқтығы;
- заң ағымдары және қаулыларға қарамастан жетілмеген ... ... ... ... ... ... жер ... бағалар
қойылмаған;
- салық салудың тұрақты негізі ретінде жер учаскелерінің функцияларының
аздығы.
Тарихи ... ... ... шешу ... мұнда қауіптелу және
қарсыласу болып табылады. Сондықтан бір жағынан шанстар және ... әлі ... жоқ, олар ... және ... ... ... тез қол ... алатын мұралы меншілікке өту
процесінде пайда болады. Екінші ... ... ... өз ... ... және оған өз ... қойған жоқ.
Жеке меншікті ... ... ... бірге ипотеко –
қамтамасыздандырылған инвестициялар үшін көрінетін, ... және ... жоқ; ... қамтамасыздандыру жүйесін мемлекеттің инициативациясымен
дамытуға мемлекеттен үлкен көлемде рентабельді емес шығындарды талап етеді.
Барлық дамыған елдердің конституциялары жеке меншік ... және ... ... ... Тек ... ... олар ... міндеттер
шектеулерін және жеке меншікті нақты қолдану кепілдемелері әр түрлілігін
қамтиды. ... жеке ... ... ету жүйесі ұзақ даму процесстерінде
пайда болды. Мұнымен қолданушы азаматтардың және мемлекеттің позицияларының
жоғары мойындалуы және ... ... ... байланысты. Бұл жүйелердің
бірде – біреуі ортақ әр түрлі шарттар негізінде де қазір өзгеріске ... ... ... ... Бұл 100 ... ... ... Германиялық Демократиялық Республикаға ауысу кезінде
бірнеше рет дәлелденді және экономикалық дамуға өте бөгет жасады.
Жеке меншікті ... екі ... да ... ... ... ... құқығының жоғары фрмадағы кепілі әр азаматтың ... бір ... ... ... ... және ... ... шарттайды, олар Германияда, Швейцарияда, ... ... ... ... арқасында қосымша көтеріледі. Бірақ ... ... ең ... ... деңгейін мүмкін етеді, өйткені
меншік иесі үшін тәуекел толығымен алынып тасталады;
- ... ... ... ... ... негізделетін
жүйе бар. Мұнда мемлекет екінші деңгейлі рөл ойнайды. аса ... ... ... Франция) жеке жағына инициатива және
жауапкершілік береді. ... ... ... бюрократия
құрылымының қысқаруынан мемлекет шығындарының қысқаруына әкелуі
мүмкін.
Бірақ тиімділік критериі ... жеке ... ... үшін ... ... болмауы керек. Қазір өзгеріс процессіндегі мемлекеттер, күшпен
орнатылған қатынастардан шет елдік жан – жалдасудың көбейіп кетуі ... ... ... ету ... ... зор. Осыған
байланысты жүйенің толығымен өзгертілген компоненттер ұсынылады:
- ... ... ... ... ... алу
міндеттемелері бойынша кіріспе;
- заңды сенімді дәлелдемелер бірлескен, барлық ... ... ... ашық және жүйе ... ... уақыт бойынша перспективті ұйымдық және ... ... жөн, ... жай және ... ... құру үшін ... шешім түсініледі, яғни ол қабылданады.
2. ТМД елдеріндегі жер кадастрын құқықтық реттеу.
2.1. Ресей ... жер ... ... – құқықтық
реттеу.
20 ғасырдың аяғында Ресейдің нарықтық экономикаға өтуі, жаңа жер
қатынастарының ... ... ... ... Федерациясының Конституциясына
сәйкес, жерлердің өзгеріске ұшырау маңыздылығы, қоғам дамуы үшін, ... өмір және ... ... ... табылады.
1990-2000 жылдары Ресейде жер реформаларын жүргізу бойынша, салааралық
координация және жер ... ... ... ... жер ... ... жерлерді бағалау, жер мониторингі,
жерлерді қорғау және ... ... ... жер ... ... ... шекаралардың демаркациясы, жерге меншіктілік
құқықтарын бекіту бойынша жұмыстарды жүзеге асырады.
Осы кезеңде жер ... әр ... ... өту ... шаруашылықтардың барлық формаларына тең құқылы дамуына шарттар
жасалды, олардың азаматтардың пайдасына бөлу және ... ... ... ... ... түрі ... ауыл ... негізгі бөлігі жеке меншікке берілді, орман жер қорлары, табиғи
қорғалатын және басқа аса бағалы жерлер мемлекет ... ... ... бойынша, мемлекеттік жер кадастрын құру
бойынша көптеген жұмыс көлемдері ... ... ... жердің
азаматтық айналымының дамуын алды. 32 федералды заңдар, ... ... 52 ... ... ... ... қаулысы, және 242 ведомствалы нормативты құқық актілері дайындалды және
қабылданды. Ресей Федерациясының ... ... жер ... 13 ... жуық ... актілер қабылданды.
Солтүстік территорияларының және аудандардың, соларға теңескендердің
жер ... ... ... федералды бағдарлама жасалынды. Ресей
Федерациясының федералды меншікті территориясында ... 71 ... 30мың жер ... ... ... ... 458 млн га ... туралы автоматты мәліметтер базасы құрылды. 1996 жылдан бастап
«Ресей Федерациясының мемлекеттік жер кадастрын ... ... ... ... мақсатталған бағдарламасы жүзеге асырылды.
1036 комиттерде және жер – ... ... ... ... орнатылды және мемлекеттік жер кадастрын автоматты
жүргізумен қамтамасыз етілген. Ал ... 1198 жер ... ... ... ... ... негізгі мақсаты – кез келген ... ... ... ... ... ... – мемлекеттік жер
кадастрының жүйесі – жер және ... ... ... қолдаудың
негізгі құралын құру болып табылады. Салық жүйесімен бірге және ... ... ету ... ... жер ... ... кеңістігін сақтауға және тұрақтылықты қамтамасыз етуге шақырады.
Бұл мақсаттарда «Мемлекеттік жер ... ... ... заңына
қатысты жер учаскелерінің шекараларын ... және ... ... бар ... ... төлемдер және бағалар, шектеулер,
құқықтар туралы мәліметтерді қамтитын, Бірлескен Мемлекеттік Жер ... ... және іске ... ... арнайы бағдарламалы
өнімдер құрылды, олар кадастр жүйесін автоматты ... ... ... жер ... жер ... ... ... бойынша ООН
ұйымдарының жұмыстарына қатысады, Халықаралық Ғылыми Мәселелер Одағының ТМД
қатысушыларының – елдерінің қоныстандыру және жер ... ... ... ... ... Елде ... жобалар: «Ларис» (Ұлттық
Банк), мемлекеттік жер ... ... ... ... ... жерлерді тіркеуге алу», «Ресейде жер нарығын құруға көмек беру»
және ... ... ... ... ... сұрақтарында;
«ТАСИС» бағдарламасы бойынша ЕСКомиссиясы; «Гермес», Ресей Федерациясының
Өкіметі және неміс банктер арасында орындау билік ... ... ... ... ... – шарт ... Ресей Федерациясының жер – кадастрлық жүйелерін құру
бойынша техникалық ... ... ... ... жер қызметі), жер
сұрақтары бойынша көптеген елдермен халықаралық байланыс орнатылған.
Азаматтар және қоғам қажеттілігін қанағаттандыру мақсатында ... және ... ... және ... қолдану шарттарын қамтамасыз ету
мақсатында нормативті және құқықтық базаларын қалыптастыру бойынша ... ... жер ... ... ... пакеті өңделді және қабылданды:
«Мемлекеттік жер ... ... ... ... «Жерге
мемлекеттік меншіктендіруге шек қою туралы».
Ресей жер кадастрымен федералды заң жобалары дайындалынды:
«Мемлекеттік жер кадастры туралы заңға ... және ... ... (мемлекеттік кадастрлы жер ... ...... ... енгізілді.
«Ресей Федерациясының субъектілерінің әкімшілдік шекаралары туралы»;
«Жерлерді мемлекеттік бақылау және қорғау туралы».
Ресей жер ... ... заң ... ... ... ... жер кодексі»;
«Геодезия және картография туралы» федералды заңға өзгертулер және
толықтырулар ... ... ... ... ... ... алу ... келісім- шарт жасау туралы» федералды заңға өзгертулер және
толықтырулар енгізу туралы;
«Ипотека ... ... ... ... ... ... ... толықтырулар енгізу туралы.
Ресей Федерациясы Өкіметінің қаулы сол сияқты ... 8 ... ... №316 ... ... ... жүргізу ережелерін бекіту туралы»;
2000жылдың шілдесінен бастап №537 «Ресейдің жер кадастрының федералды
қызметтерінің сұрақтары»;
2000жылдың 6 ... ... №660 ... Федерациясының
территорияларын кадастрлық бөлу ережелерін бекіту және жер ... ... ... ... 2 ... бастап №918 «Мемлекеттік жер ... ... ... бекіту туралы»;
«Ресей жер кадастрының федералды қызметтері туралы дәрежесін бекіту
туралы» №22 2001ж 11 қаңтар. Ресей жер ... ... ... қағида 2000 ж 29 желтоқсанда Ресей Федерациясының ... ... және ... жер ... жүргізу және қоныстандыруды жүргізу
кезіндегі жобалық – ... ... ... геодезиялық және
картографиялық қызметтерді лицензиялау туралы қағиданы бекіту туралы»;
«Жабық ...... ... ... ... туралы қағиданы бекіту туралы»;
Ресей Федерациясының барлық субъектілерінде мемлекеттік жер кадастрын
жүргізу үшін ... ... ... кадастрлық палаталар
құрылды. Олар федералды бюджет есебінен қаржыландырылады.
Бүкіл Ресей ... 12 ... ... ... ... аудандар және қалаларды сүйемелденген бірлескен ... ... ... және ... ... етеді.
Салалық стандарттар пакеті өңделген және енгізілген, мемлекеттік жер
кадастрының технологиялық ... ... ... ... ... ... жер ... туралы міліметтерді өңдеу
жүйесі құрылды және жандандырылды. Мәліметтер базасы 19мыңнан астам заңды
тұлғалармен иеленген, ... жуық жер ... ... жер ... ... ... ... Грузия,
Азербайжанмен және Қазақстанмен мемлекеттік шекаралар делимитация процессін
қамтамасыз етті, ... жер – ... және жер ... ... ... ... 100мыңнан астам км-ді құрайтын, Ресей Федерациясы
субъектілер арасындағы ... ... ... ... ... 7 ... ... өңірге шығару бойынша
толығымен жұмыстар жүргізілді.
Қоныстанған жерлер және ауыл шаруашылық жер – ... ... ... әдістемелері өңделді және бекітілді, олар арнайы
бағдарламалы ... ... ... ... кадастрлық
бағалауды жүргізу үшін қажетті, ... ... ... ... ... кадастрлық бағалау орман қорларының жерін, бағыбандық
бірлестіктер және басқа ... су ... ... ... ... және жер ... бойындағы
өндірістердің әдістемелерін өңдеу жұмыстары басталды.
21 ғасырдыңбасында негізгі ... ... ... жер
кодексі» және «Мемлекеттік жер кадастры ... ... ... және толықтырулар енгізу туралы» федералды заңдарын қабылдауға
шоғырланды, өзгерістер бөлімінде, жерлердің ... ... ... және мемлекеттік жер ... ... ... ... ... мүліктің біріккен объектілерінің есеп
жүйесін құру:
- жер ... ... ... рөлін күшейту;
- «Ресей Федерациясының мемлекеттік жер кадастрын жүргізудің автоматты
жүйесін құру» федералды мақсатты ... ... ... ... ... ... ... жандандыру бойынша жұмыстарды аяқтау;
- «Мемлекеттік жер кадастрын ... ... ... ... ... ... ... жүргізудің автоматтанған жүйесін
құру» жаңа федералды мақсатталған бағдарламаны өңдеу және бекіту;
- Жылжымайтын мүліктің біріккен объектілер есебін қамтамасыз ету ... жер ... ... ... жылжымайтын мүлік кадастрын
дамыту мәселелерін қарастыру бойынша Ресей ... ... ... Салық салу базасын ұлғайту үшін барлық категориялы жерлердің мемлекеттік
кадастрлы бағалауын аяқтау;
- «Жерге мемлекеттік ... ... ... федералды заңын, Ресей
Федерациясының меншігіне жатқызылған жерлер тізімін құрастыру, федерация
субъектілері және ... ... ... ... Ұйымдар және қоныстандыру жұмыстарын жүргізу, жер ... және жер ... ... ... жер ... ... қатысты, бұл көптеген жан-жалдарды ... ... және ... ... ... ... сот инстанциялары, жерлердің жағдайын құқықтық тәртіпке келтіру
және ауыл ... ... жер ... тұрақтандыру;
- Мемлекеттік жер мониторинг концепцияларын ... ... ... ... тарту мақсатында жер қолданушылық
эффектілігінің экономикалық механизмдерді құрастыру;
- Ресей Федерация ... және ... ... ... және ... Ұлттық бағдарлама концепцияларын дайындау;
- Ресей Федерациясының ... ... ... ... ... ... Ресей Федерациясының субъектілері
арасындағы әкімшілік шекараларды орнату және келісімдеу.
Ресейдің жер ... ... ... негізгі бағыттаушы
қызметтері орындаушы, бақылаушы, шешуші, реттеуші және ... ... ... ... ... ету болады, бұл ... жер ... ... ... және жер ... орналасқан
мемлекеттік есебі бойынша және олармен жылжымайтын мүлік объектілерінің
тығыз байланысуы, ... ... ... ... бағалануы, жерлер мониторингі және жерлерді қорғау және
қолдануға мемлекеттік ... ... ... бірі ... ... ... ... рөлінің күшеюі болып табылады.
Бәрінен бұрын, бұл:
- Ресей Федерациясы ... ... жер, ... табиғи
қорғау, т.б. заңдылықтары негізінде жер өзгерістеріндегі және олардың
ары қарай дамуының ауыспалылығын сақтау;
- Жер өзгерістерінің ... ... ... және ... толық жүйесінің ары қарай қалыптасуына қатысу;
- Мемлекеттік жер кадастр жүйесінің құрылуын тездету және ... жер ... ... ... жер кадастрының жылжымайтын мүлік объектілерінің ... өту ... ... ... Елдің барлық территорияларында мемлекеттік жердің кадастрлық бағалауын
жүзеге асыру, жер төлемдерінің жаңа ... ... ... ету ... ... ... ... жаңа экономикалық
механизмдерді құрастыру;
- Жерлерді қорғау және қолдануда ... ... ... ... зет ... және т.б. ... ... Ұйымдар, ведомствалы кәсіпорындарға, және территориалды жер органдарына
бекітілген, ... ... ... ... бақылауды
қамтамасыз ету және федералды ... ... ... ... ... ... ... тіркеуге алудың біріккен мемлекеттік жүйесін
құрастыру және олармен ... ... ... ... ... жер ... ... байланысты,
шараларда, жер ресурстарын басқарудың басқа әдістермен экономикалық
әдісін нығайтуға қатысу;
- Жер ... ... және ... басқару бойынша
қызметтерді ақпараттық қамтамасыз ету және ... етіп ... ... ... жұмыстарын мемлекеттік тапсырушы
функцияларын жүзеге асыру;
- Қоныстандыру ... ... ... ... ... және ... бойынша жұмыстар жүргізу, метрологиялы
бақылауды қамтамасыз ету, жер – кадастрлық жұмыстарын орындауда қазіргі
заманғы ... ... Жер ... жүйесінде ұйымдық және құрылымдық өзгерістердің ары қарай
нығайтылуы, дайындау жүйесі, ... ... және ... ... Ресей Федерациясы Президентінің өкілдерімен қарым – қатынастың
күшейтілуі федералды органдарда, ... ... ... ... қатынастары, табиғи қорғау және жер ресурстарын
қолдану эффектілігін көтеру және ... ... ... ... ... .
2001жылдың 18 маусымынан бастап «Қоныстандыру туралы» федералды заң
жаңа жер қатынастар шарттарында қоныстандырудың рөлі және орны ... жан ... ... ... ішкі шаруашылық қоныстандыру ұғымын сақтай
отырып, заңмен территориалды ... жаңа ... ... ... ... мүлік объектілерінің қалыптасуы керек. ... ... ... ауыл ... өндірісін жүргізу үшін
азаматтар және заңды тұлғалар қолдануымен, ұйымдар территориялары, өңірге
шекара орнату (территориалды ... және ... ... ... және ... ... жоспарлау және ұйымдар ұлттық
қолдану және жерлерді қорғау, жер қыртысын зерттеу бойынша шаралар ... ... ... ... ... жер ... ... болу керек.
Сонымен бірге, әлемдік тәжірибе көрсеткендей, сол сияқты Ресей
тәжірибесі жер ... ... ... жұмыс істей алады тек ... ...... ... кадастр инфрақұрылымы (меншіктілік құқықтарын тіркеуге алу жүйесі,
жер бағалау жүйесі, кадастр қызметі) мемлекеттік ... ... ... ... ... болуы мүмкін:
- Жер өзгерістерін жүргізу және мемлекетпен реттелетін және басқарылатын
жер нарығын дамыту жолдары сату, ... алу, ... ... ... ... беру, акционерлік қоғамды уставты ... ... ... жәрдемдесу;
- Қаржы ресурстарының мобилизациясы, соның ішінде бағалы қағаздарды
шығару жолымен, жер реформаларының шараларын ... Жер ... және ... жер қолданушылардың иесінен және инвестициялы
қолдауы, жекеленген тұрғын үй құрылысы және басқа қызмет ... ... ... ... ... ... ... федералды және регионалды бағдарламаларын инвестрлеу
және несиелеу, олардың орнатылуы және жер ... ... ... жер кадастрын жүргізуді реттеуші негізгі нормативті –
құқықтық акт 2000ж 20қаңтардан бастап Ресей Федерациясының ... ... ... федералды заң болып табылады. Берілген федералды заң
Ресейде мемлекеттік жер ... ... ... облысында бірінші
тәжірибе болып табылады. Сондықтан оның құқықтық мінездемесін ... Заң 26 ... ... 5 ... ... ... ... заңның 2 бапты қамтиды, мемлекеттік жер
кадастрын жүргізу бойынша қызметтерді жүзеге ... ... ... ... ... ол ... ... реттеу затын анықтайды.
«Жер кадастры туралы» Федералды заң Ресей Федерациясы Конституциясына
қатысты жүзеге асады және Ресей Федерациясының басқа ... ... ... ... ... іске асады.
Заң шығарушы мемлекеттік жер кадастрын құру және жүргізу мақсаттарын
анықтайды, тағы сол ... ... ... ... ... орны
және принциптерінде анықтайды.
7 бапқа қатысты мақсатты бағытталған және жерге меншіктілік формасына
қарамастан, жер ... ... ... ... ... жер ... ... федералды заңның екі ... ... ... және Ресей Федерациясының мемлекеттік жер
кадастрын жүргізу бойынша қызметтерді жүзеге асыру ... ... ... ... және ... жер ... құжаттары 3 бөлімнің 14
бабында қарастырылған, жер ... ... есеп ... ... құжат ретінде, біріккен мемлекеттік жер реестрі енгізілді. Онда
жер учаскелері туралы келесі негізгі мәліметтер қамтылған:
- кадастрлық номерлер;
- ... орны ... ... жер ... және жер ... ... ... етілгені;
- жер учаскелерінің шекараларын суреттеу, оның жеке бөліктірін;
- тіркеуге алынған орнатылған тәртіпте ... ... ... ... ... соның ішінде жерлердің бөлек категориялары
үшін жер құнарлығының көрсеткіштері;
- жер учаскелерімен тығыз байланысқан, жылжымайтын мүлік объектілерінің
бар болуы.
4 бөлім ... жер ... ... ... Ол ... ... ... бөлінуін, жүргізу тәртібін, тоқтату
себептерін, сол сияқты жер учаскелерінің ... ... ... бас тартуды қарастырады.
25 статья нақты федералды заңның бұзушылығына ... ... ... жер ... нормативті – құқықты
реттеу.
Өзбекстан Республикасында жүзеге асырылып ... ... ... ... өтуге территориялар туралы, ... және ... ... ... ... ... ... жаңа ақпараттарды өңдеуді және қолдануды объективті ... ... ... ... ... ... табиғи ресурстарды
рационалды қолдану және жылжымайтын мүлік нарығын құру және ... ... ... салу ... нығайту, қоршаған ортаны қорғау және
елдің толығымен тұрақты дамуын қамтамасыз ету үшін ... ... ... ... базасы. Маңызды заңдық құжат, жер
қатынастарының реттелуінің негізгі бағыттары және ... ... ... жер ... ... ... ол ... аяғына
дейін жерге максималды үнемділікті және шаруашылық қатынасты бүкіл әлемдік
қорғау және оны рационалды қодануды қажет етеді.
Жер кодексіне ... ... ... жер мемлекеттің
меншігі болып табылады – ортақ ұлттық байлық, рационалды қолдануға ... ... және сату – ... ... айырбастауға, сыйлауға,
кепілге беруге жатпайды. Өзбекстан Республикасының заңды ... және ... заң ... ... ... тұлғалар үнемі билік ету құқығында, үнемі қолдануға, мерзімді
қолдануға, арендаға және жеке ... жер ... ... жеке ... өмір бойы ... ... ету ... үнемі қоддануға,
мерзімді қолдануға, арендалар және жеке меншіктілікке жер учаскелерін
алу болады.
Қазіргі ... ... және ... ... және ... жер
ресурстарын басқару және жоспарлауда, тұрғылықты ... ... ... ... ... жер ... қолдануды жақсартуға
бағытталған, сақтауды, жер қыртысының құнарлығын қайта өңдіріп ... ... ... ... ... ... ... кадастр Өзбекстан
Республикасының даму приоритеттеріне және негізгі принциптеріне толығымен
қатысты ... және ... күні ... және экономикалық сфераларында
реформалардың терең енгізілуінде кілттік рольдің бірін ойнайды.
Өзбекстан ... ... ... ... ... қайта өңдеу бойынша бөлек министерстволар және ведомстволар ... ... 1996 ... ... ... мемлекеттік кадастр
жүйелерін құру бойынша жұмыстар жүргізілуде, оның құрамына 20 ... ... ... та ... ... ... кадастрлардың
нақты реттеуші құқықтық, ұйымдық және экономикалық аспектілерін құру және
жүргізу механизмінің жоқтығы, салалық ... ... ... ... ЕСГК ... ... ол өз кезегінде экономикалық реформа темптеріне
әсер етеді. Осыған ... 2000 ж. 15-ші ... Олий ... ... заңы қабылданды, ол территориялар туралы комплекстік
кадастр ... ... және ... ... ... ... ... қатынастарды ретеуді қамтамасыз етеді.
Берілген заңды қабылдау қажеттілігінің туу ... ... ... ... құқықтық негізі болмайтын, негізінен заң асты
актілерден тұратын, кадастрларды ... ... әр ... ... ... (Өкімет қаулысы және әр түрлі нормативті құжаттар)
Заңды қабылдау кадастр ... ... ... шарада жүзеге
асыруға мүмкіндік береді, олардың негізгісі болып табылады:
- заңды және жеке ... ... ... жеке ... және ... ... және ... қорғау және нәтиже ретінде, жер және
мүлік ... ... ... жер туралы жылжымайтын мүлік және басқа кадастр объектілері туралы
сенімді мәліметтермен ... ету ... ... салу жүйелерін
қолдау;
- кредитке беру кепілдігін қамтамасыз ету, ипотека жүйелерінің дамуы;
- жылжымайтын мүлік және жер ... ... және ... ... және ... бөлу ... ... ету;
- инвестицияларды тарту, соның ішінде шетелдік мүмкіндіктерін кеңейту;
- қала шаруашылығын басқару және ... даму ... ... ... және табиғи ресурстардың рационалды қолдануын ... ... ... ... ... шешімдерін қабылдау, экономикалық және әлуеметік ... ... үшін ... кадастрлық ақпараттарды басқару және
билік органдарын қамтамасыз ету.
«Мемлекеттік кадастрының бірлескен жүйесі туралы » ... 4 ... ... ... орта ... ... қамтамасыз ету үшін,
Өзбекстан республикасының табиғи-экономикалық потенциалын ... ... оның ... ... қамтамасыз ету үшін арналған, көп мақсатты
ақпараттық жүйе түрінде құрылады.
Заңда ... ... ... отандық заңдық ұғымдары үшін жаңа
берілген 6 бап ... ... 16 бап ... ісі, ... ... және т.б. ... ... ... 9 бап, ... мемлекеттік билік органдары
орындарында, 10-11 бап, мемлекеттік ... ... ... ... 7 ... ... қол ... принципі қолданушылардың ең кең
шеңберінде қолданушылығын ... ... ... ... және
кадастрлық ақпараттардың қалыптасу бірлескен метологиясы маңызды ... ол аз емес ... ... ... ... ... ақпараттарды жаңарту және сақтау,
геоақпараттық технологияның қолдану негізінде кадастрдың орта ... ... ... ... ... бірі 13 бап болып табылады, онда былай деп
айтылған, «заңды және жеке ... ... ... ... ... және ... актімен мойындау, кадастрылқ
объектілеріне құқықтарды мемлекеттік тіркеуге алу ... ... ... алу ... жеке ... ... және ... құқық иелері үшін міндетті болып табылады».
Мемлекеттік кадастрын жүргізумен ... сол ... ... ... ... ... ... оған жер, жер асты
байлық, сулар, ормандар, өсімдік-жануар әлемі, ... үй және ... және ... ... ... ... және шаруашылық
объектілеріне қатысты болады. Кадастрды құрғанда, біз ... ... ... ... ... ... ... статус, ең кең шеңбер
қолданушыларына қажеті, территориялар немесе нақты ... ... ... және ... ... ... ... жатқан экономикалық реформалардың негізгі бағыттары, т.с.с.
мемлекеттік кадастр жүргізу сферасындағы ... ... ... ... заңды жүзеге асырудың келесі негізгі жолдарын анықтайды:
а) Заңға қатысты мемлекеттік кадастрларды жүргізу заңды және нормативті
бағалауды келтіру.
Бірінші кезекте – ... ... ... тәтібінің Министрлер
Кабинетінің анықтамасы, бұл үшін ... ... ... мен Өкімет жобаларына қатысты жағдайларға қарастырулар енгізу
керек. Екіншіден, бұл ... ... ... бойынша нормативті-
техникалық акттердің өңделуі: инструкциялар, жетекшілер, көрсеткіштер және
т.с.с.
б) ... және ... ... бөлімшелерде
мемлекеттік кадастрларды жүргізу бойынша, өздеріне қажетті құралдар және
мамандармен ... ... ... Кадастрылқ қызмет қызметтерімен бюджетке түсулер есебімен мемлекетік
кадастрларды жүргізу бойынша қаржыландыру жұмыстарын анықтау тәртібі.
г) Ақпараттарды өңдеу және сбор бойынша мемлекеттік ... ... және ... министерстволар кадастрлық – қатынас ұйымдары,
ЕСГК ... және құру ... ... ... ... ... ... тездетіп өту,
электронды геодезиялық картографиялық құрылғылардың, ... ... ... ... ... объектілерінің бағалау әдістемесін өңдеу, бірінші кезекте,
жерлер т.с.с. территориялардың комплексті бағалау.
з) ... ... ... ... ... ... ... кадастрлық объектінің бағалануы және бірінші кезекте
жылжымайтын ... ... ... ... ... ... құқықтарын мемлекетік тіркеуге алу бойынша
жұмыстар ұйымдары: жер учаскесі, тұрғын үй және ... ... ... және көп ... ... яғни ... ... барлық
түрлеріне меншіктілік формасы тәуелсіз болады.
Бұл жерде негізгі мақсаттардың бірі, жылжымайтын мүлікке ... ... ... ... ... жүйелерін құру бойынша,
қазіргі кезде Узгеодез кадастрымен «Өзбекстан екі де жерлерді тіркеуге алу»
жобаны ... ... ... ... ... ... ... алмасу бойынша семинарлар, оқу ... ... және ... оқу ... құру жолымен кадастр өндірісінің
квалификация ... ... және ... жүйе ... ... ... ... жермен байланысты болып келеді, нақтырақ
айтқанда ... жер ... ... шекаралары және құқықтық
мәртебесі бар, «Мемлекеттік кадастр туралы» заңды жүзеге асыруды кілттік
роль жер ... ... ... ... болады.
Анық болғандай жер кадастры мемлекеттік кадастрлардың басқа түрлерін
жүргізу үшін база болып табылады және онда ... ... ... ... ... ... кезекте бұл учаскілеріне мемлекеттік тіркеу құқық сұрағы, онда
кадастр объектілері орналасқан. Жер кадастрлық ... ... ... ... ... және ... ... қолмен жүргізу, ұйымдық мінездемесі бар шешілмеген мәселелердің бірі
болып табылады. Ауылды жерлерде орналасқан, ... ... ... ... алу және кадастрылық суреттеу бойынша координация
мәселелері жұмыстарына ... ... Бұл ... үшін ... ... мүлік қызметтер арасында бөлінген (тұрғын емес
үйлер және ... ... ... ... ... үй ... және мекемелер) және мемлекеттік жер комитетінің ... ... ... (жер учаск бөлімінде) жылжымайтын мүлік
және ... ... алу мен ... кезінде жер иелері үшін қиындық
туғызды.
Ең маңыздысы Өзбекстан Республикасының ... ... жер ... ... жер ... ... заңға қатысты
жүргізу болып табылады. Бұл заңның мақсаты мемлекеттік жер ... ... ... ... ... ... үшін ... қолдану, жер учаскелеріне құқықтық кепілмен қамтамасыз ету,
рационалдық қолдануға, жерлерді қалпына келтіру және ... ... ... ... жүзеге асыру мақсатында ... ... және ... ... ... ... маңызды түрлерінің көлемі
ұлғайды.
2.3. ... ... жер ... ... алғаннан кейін Қазақстанда экономикалық өзгерістердің
жүзеге асырылуы, жер ... да ... 1990 ... 2001 ... периодта заң шығарушы органмен және 2003ж. жер кодексі, Қазақстан
Республикасының Президентімен жер туралы заң ... ... ... жаңа жер ... ... және жер ... көрсететін, жер меншігі және жер нарығы.
Жер заңдылығының хронология ... ... ... 4 ... бөлуге
болады.
Бастаушы этапында қабылданған: «Қазақ ССР-де халық шаруашылық туралы»
заң 21 ... 1990 ... ... Жер ... 16 қараша 1990 ж.
«Қазақ ССР-де жер реформасы туралы » заң 28 маусым 1991 ж.;
«Жер салығы ... заң 17 ... 1991 ... Ремпубликасының Жоғарғы Одағының Қаулысы «Азаматтарға және
шетел заңды тұлғаларына, ұйымдарға және ... ... ... ... қолдануға ұсыну тәртібі туралы жағдайын бекіту туралы»
3 шілде 1992 ж.
Жер қатынастарының дамуының 2-ші этапы (1994-1995жж):
«Жер ... ... ... ... ... ... Президентінің Жарлығы 24 қаңтар 1994 ж.
«Жер қатынастырының реттеуінің ары қарай ... ... ... ... Жарлығы 5 сәуір 1994 ж.
Реформаны жүзеге асырудағы 3-ші этапы (1995-2001жж):
Заңдық күші бар «Жер туралы», Қазақстан ... ... 22 ... 1995 ж.;
«Халық шаруашылық туралы» (фермерлік) заң 31 наурыз 1998 ж.
4-ші ... ... ... заң 24 қаңтар 2001 ж.
5-ші этап Қазақстан Республикасының жер кодексі.
Жер заңдылықтары Республиканың нарықтық экономикаға өту ... ... ... 1992 ... ... кезеңінде қабылданған нормативтік құқықтық
актілерді өзіне кіргізеді.
16 қараша 1990жылы қабылданған Жер ... ... СССР ... ... СССР жер заңдылықтар негізіне – мағынасы
бойынша одақтық заңға ұқсас болды. Жер ... ... 13 ... ... 198 ... ... көбінесе бұрын қызмет еткен Қазақ ССР-ң ... ... ... ... және ... жерге меншіктілік
құқығының алынып тастау ... ... Бұл ... 28 қаңтар
1993жылғы Қазақстан Республикасының Конституциясында да бекітілген.
Берілген Кодекстің өткен жер заңдылығынан негізгі айырмашылығы, жерді
қолдану ... ... ... ... ... институты енгізілді (тұрақты
иелену, өмірлік мұралық иелену). Жер учаскелері ауылшаруашылық және орман
шаруашылық ... ... ... ... ... құқығында берілді, ал
республика азаматтарына ауылшарушылығын, жеке шарушылығын, бағбандық және
мал асырау жүргізу үшін, құрылыс, ... ... ... ... ... ... ... халық шеберлігін жүргізу үшін өмірлік ... ... ... жер ... ... құқығының институтымен қатар, жер
иелену институты (өмірлік мұралық иелену) өзіне мақсат қойды – ... ... ... және ... ... ... бірақ
бұл идея жүзеге аспады, өйткені жерді қолданушылық құқығының институты ... ... ... ... ... ... көп болды.
Берілген Кодекспен бірінші рет ... ... ... жер ... және жер ... ақылық анықталды.
Жерге төлем арендалық төлем немесе жер ... ... ... ... қолданушылықтың ақылы формасы 1991 жылы 17 ... «Жер ... ... ... Жер қолданушылыққа ақылы форманы енгізу жер –
кадастр құжаттарына қажеттілігін ... ... ... ... негізін қалады, жерлерді қорғау және оның құнарлығын
көтеру және қоныстандыру ... ... ... ... үшін ... бөлігін анықтады және қалыптастырды. Өкінішке орай, жаңа салық
заңдылығын қабылдағаннан ... (1995), ... ... ... қолдану
ортасының адресі, өзгеріп ортақ мемлекеттік бюджетке қосылды.
Нарықтық экономикаға өтуде негізгі қадам болған ... ... ... ... заң. 1991 жылы 28 ... Ол жер ... бағыттарын анықтады, олардың ішінде ең негізгі болып табылатыны ... жер ... ... күіландыруды қалыптастыру бойынша процессі,
колхоздар және мемлекеттік ауылшаруышылық ұйымдардың ... ... және ... ... ... жағдайларында жерлерді қайта
бөлу 13-15 бап, т.с.с. аудандардың арнайы жер қорларын құру 8 бап. ... ... ... ... ету үшін ... анықталды 5 бап (Мемлекеттік жер комитеті).
Жер реформасының бірінші этапында ауыл шаруашылық ... ... ... ... ... ... ... және
рационалды емес қолданылған жерлер анықталды және ... ... ... ... ... ... ... жүргізу, жеке шаруашылық жургізу
үшін жер учаскелері бар азаматтарға жерге құқығын ... ... ... ... ... Ауыл шаруашылық т.б. жүргізу үшін арнайы
жер қорларын жер учаскелерінен бөлу бойынша жұмыстар жүзеге ... ... ... дұрыс қалыптаспағандығынан оларды
жүзеге асыруда кризистік жағдай ... Елде жер ... ... ... енді ... компетентті шешім қабылдауға қабілеттілігі
бар, маманданған ... жоқ ... Жер ... ... бойынша бөлек
құрылымдардың ара қатынасы және таратылған ... ... бұл ... ... ... және экология, қала тұрғызу және архитектура,
мемлекеттік мүлік бойынша комитеттері, ... ... жер ... ... ... көрсетілген заңдарды жүзеге асыру бойынша негізгі нормативті
актілер 1993-1994жылдары ... 20 ... ... №633 ... ... ... ... қатысты, ол агроөндірістік комплекстерінің
кәсіпорындарының приватизациялары және мемлекеттік бөлу тәртібін ... ... ... жұмысшылары, т.с.с. құқықтары бар тұлғалардың
жер және мүлік үлестері анықталды.
Жерлерге жеке ... ... ... сұрақ жиі көтеріле
бастады.Бірақ ... жеке ... ... үшін ... ... 1993ж (46 бап) ... өзгерістер енгізу
қажет, бірақ сол кездегі жүзеге асыру есебімен бұл қиын ... ... ... ... Республикасының Президентімен 1994жылы 24
қаңтардан бастап«Жер қатынастарын реттеудің ... ... ... 5 сәуірден бастап «Жер қатынастарын реттеуді ары ... ... » ... ... ... орындауда Қазақстан Республикасының Министрлер
Кабинеті жер учаскелерін арендаға беру және қолдану, өмірлік мұралық иелену
құқықтары бар жер ... ... ... және ... сату-
сатып алу тәртібін бекітті. Көрсетілген нормативті актілер сол уақыттағы
реалиды бекітті. Бірінші рет, ТМД ... ... жер ... ... ... жеке ... ерекше шарттарында,
жер құқықтарымен бөлісу институты жаңа институт ... ... ... жер ... ... ал өмірлік мұралық жерлерді иелену
құқықтары, қолдану құқықтары және жерлерге арендалық құқықтары ... ... ... ... ... ... ... алынды, кейде
жерлерді сату-сатып алуды бағалауда, ол Конституция нормаларын бұзышылық
болып табылады деп көрсетілген.
Берілген нормативті актілердің ... ... ... ... ... бастап нарықтық экономикада республиканың жер заңдылықтарының
адаптациясыбасталды, жер ... ... ... және ... ... ... пайда болады. Бірақ елдің экономикасының
өзгеруі жер қатынастарын реттеу ортасында ... ... ... ... ... Республикасында приватизация және
мемлекеттік бөлудің Ұлттық бағдарламасын жүзеге асыруды тездету ... ... әр ... формаларын дамыту, нарықтық ауыл шаруашылығын
қалыптастыруда 1994 жылы 9 ... ... ... ... ... ... дирктордың меншіктілігіне өткізу туралы» Жарлығы
және Қазақстан Республикасының Министлер Кабинетінің 1994 жылы 24 ... ... ауыл ... ... ... ... сату туралы» қаулысы қабылданды.
Ерекшелеп кететін жағдай, көрсетілген нормативті актілері ... «Жер ... ... заңға қарсы шықты, бір ... ... жер ... беру ... ... сатылуға жататын ауыл
шаруашылық ұйымдарының жұмысшыларының жер үлесі 49 ... ... емес ауыл ... ... жер қолданудың құқықтық
негізін қалыптастыруын құру мақсатында Қазақстан Республикасының Министрлер
Кабинетімен 1994 жылы 10 ... ... ауыл ... приватизациялау кезінде жер үлесіне құқықтық ымыра ... ... ... ... ... шартты жер үлесіне құқықтың абсолютизациясы және ортақ
«фермерлеу» саясаты жер ... ... емес ауыл ... ... ал бұл жер ... жүргізу принциптеріне сәйкес келмеді.
Кейбір кәсіпкерлер және шаруашылық жетекшілері алдау жолымен өз қол ... ауыл ... ... ... ... жер иелерін шартты
жер үлесіне ... ... ... ... ең маңызды сұрақ, жерге, мүлікке
меншіктілік болып табылады.Қазақстанның тарихында ... рет ... ... ... Республикасының Конституциясымен мойындалды.Қазақстан
1995 жылы 30 тамыздан бастап, (п 3. 6 бап) ... жер, оның ... ... және ... әлемдері, т.б., табиғи ресурстары мемлекеттің
жеке меншігіне орналасқан. Жер сол ... ... ... негізінде,
шарттарымен және шектеулерімен жеке меншікте бола алады. Мұндай заңды акт
болған Қазақстан Республикасының Президентінің заңдық күші бар, 1995 ... ... ... «Жер туралы» Жарлығы болды.
«Жер туралы» Жарлықтың қабылдау ... ... ... ... ... жаңа кезеңіне өтті, ол толығымен нарықтық
экономикаға бағытталған. Сол ... ... ... басқа
Жарлықтары «Ипотека туралы» ... 25 ... , бір ... ... және жер ... және жеке ... құқықтарын
қорғау бойынша нарықтық базаны заңдылық деңгейде ... «Жер ... ... жеке ... құқықтарының шегі және шарттары, негіздері
нақтыланған және анықталған. 33 бапқа қатысты ... жеке ... ... қатынастарында жіберілді, азаматтарға жеке шаруашылық, ... үй ... ... және ... ... ... үшін ұсынылады.
6 бөлімде, жер қолданушылармен қатар, жер учаскелерінің иелерінің ... ... ... ... ... ... жерді иелену институтын жойды,
өткен жер ... ... ... ұзақ ... ... ... және
жиі қолдану құқығын, жер ... ... ... ... ... 39 бап. ... жер ... мерзімі анықталды: қысқа мерзімді
3 жылға дейін және ұзақ ... 3 ... 99 ... ... 41 бап .шартты жер
үлестерінің иелерінің құқық өкілділігін нақтылады. 7 бөлімде және ... ... ... ... Жер ... ... құқықты
күәландыратын құжаттарды беру бөлімінде жер ... ... ... органдардың құқықтары айтарлықтай кеңейді.
«Жер туралы» Жарлықта көрсетілгенидеяларды дамыту және ... ... ... үшін ... ... ... бойынша Қазақстан Республикасының Өкіметі бір қатар нормативті
құжаттар өңдеді. Оның ... 1996 жылы 6 ... ... №710
«Мемлекеттік жер кадастрын жүргізу туралы жағдайы», 1997 жылы 5 шілдеден
бастап №931 «Қазақстан ... ... ... ... ... ... категориялардан жерге өткізу тәртібі және аса қорғалатын табиғи
территориялар туралы жағдайы», «Ласталған және ... ... ... ... алып алу ... ... ... және т.б.
2000 жылға қарай «Жер туралы» Жарлықтың жеке нормалары жүзеге ... ... және оған ... ... ... етті. Жер заңдылығын
жетілдіру қажеттілігі жер ... ... ... ... ауыл шаруашылығына арналған жерлерге жеке меншікті енгізу
мүмкінділігімен шарталды. Бірақ қоғам ... бұл ... ... ... жеке ... ареалын кеңейтуге мүмкіндік берді.
Орта халықтың 2 жылдық талқылаудан кейін 2001 жылы 24 қаңтарда ... заң ... ол жер ... ... ... ... қалады.
5-ші этап Қазақстан Республикасының жер кодексін қалады.
Қазіргі кезде Қазақстан Республикасының жер ресурстарын басқару ... оны ... ... заң асты актілері толығымен дайындалған.
Жер қатынастарын аграрлық секторда ары ... ... ... ... ... байланысты сұрақтардың өзектілігін күшейтеді.
Сондықтан республикада толығымен және әкімшілік ... ... ... ... жұмыстар жүргізілді.
Қазіргі кезде әдістемелерді жетілдіру бойынша және жер учаскелерінің
өзіндік құның бағалауды анықтау тәртібі және ... ... ... ... мемлекетпен жер қолдануға берілген немесе жеке
меншікке сатылған жер бойынша жұмыстар ... ... ... ... ... ... саясаттың
жүзегеасырылуы мемлекеттік жер кадастрын жүргізу арқасында бақылану керек.
Реформа жылдары ... ... жер ... жүйесіне шетел
тәжірибесін енгізу бойынша жұмыстар жүргізілді. ... ол ... жер ... біріккен көпмақсатты жүйесіне жерлерге
құқықтарды мемлекеттік тіркеуге алуды, үзілуге бағытталған ... Бұл ... ... жер ... ... ... ... және
ведомстволық жүйенің құрылуына әкеп соқты. Шетел тәжірибесі көрсеткендей,
батыс елдерінде көпмақсатты кадастр жүйелері бар, ал ол жоқ ... ... ... байқалады.
Республикада толық мемлекеттік жер кадастрын құру, оның ... тұр. ... және ... ... ... енді ғана басталды «Мемлекеттік жер кадастрын жүргізудің
автоматтанған ... ... ... ... ... ... үшін жүзеге асыра алмады. Соңғы уақытқа дейін – «Жер туралы» жаңа
заңның қабылдануы және ... ... ... ... жер
кадастрын жүргізуге жауапты қызмет (құрылым) анықталады.
«Жер туралы» заңның жаңа ... ... жер ... монополияға жатқызылады, ал оны , заң асты актілерге сәйкес
мемлекеттік қоныстандыру кәсіпорындарына, жер ресурстарын ... ... ... ... ... ... баңыттарды жүзеге асыру мақсатында, соңғы жылдары
Қазақстан ... ... ... ... 2000ж 16 ... ... ... 2000-2003жж жерлерге құқықты қамтамасыз ету
бағдарламасы» және 2000ж 25 қыркүйек №1449 «Қазақстан ... ... ... ... ... ... мемлекеттік
кадастрлар жүйесін құру туралы». Бұл қаулымен қоршаған ортаны қорғау және
табиғи ресурстар ... ауыл ... ... және жер
ресурстарын басқару бойынша Агенттіліктерге 01.04.2001ж мерзіміне ... ... ... құру және ... ... орындалған жұмыстарға
техникалық құжаттарды өңдеу және бекіту тапсырмасы берілді.
Қазақстан Респуликасының 2003ж. 20 масымдағы № 442-ІІ жер ... ... ... ... жаңа ... ... енгізілді:
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелеріне әкімшілік – аумақтық
бірліктер бойынша жеңілдетілген баға ... ... ... жер ... меншікке берілген кезде, олар үшін төлем ақының базалық ставкаларын
сондай-ақ жер учаскелерін жалдау құқығын сату төлем ақасының ... ... ... жеке ... құрылыс салуға немесе оларға қызмет көрсетуге
арналған ... қоса ... ... ... үймереттер) мен
олардың кешендері салынған жерлерді берген кезде олар үшін ... ... ... жер үлесіне құқығы бар қызметкерлер санатының
тізбесін бекіту туралы; жер ... ... ... ... ... туралы; жер учаскесін немесе жер учаскесін жалдау құқығын
сату жөніндегі сауда-саттықты (конкурстарда, аукциондарда) ұйымдастыру және
өткізу ережсін бекіту туралы.
Қазақстан ... ... 2003 ... 2 ... № 890
қаулысы.
Қазақстан Республикасының 2003жылғы 20-маусымдағы жер ... ... ... ... ... ... жер учаскесін жеке меншікке берілер кездегі төлемақының базалық
ставкалары;
ІІ. Қазақстан Республикасының салық заңнамасына сәйкес жер учаскесі
бойынша ... жер ... ... ... және ... жер ... ... берген кезде жер учаскелері
үшін төлемақының базалық ставкасы.
Бұл ретте жер учаскесі үшін жыл ... ... ... ... ... ... берген кездегі ол үшін базалық ставкасының мөлшері 100-200%
шегінде белгіленеді;
ІІІ. Жер учаскелерін жалдау құқығын сату ... ... ... ... кадастырлық (бағалық) құнының пайызымен мынадай мерзімдер
бойынша:
10 жылға дейін, оны қоса алғанда - жыл ... ... ... 30 ... ... - 20% 10 жылдан жоғары әр жыл сайын
1,5% қосылады.
31 жылдан 49 ... ... – 35%, 20 ... ... әр жыл ... ... Жер учаскелері үшін төлемақы жер жалдау құқығын сату ... ... ... ... ... жер ... ... пайдалану құқығын кепілге қойған кезде жерді бағалау үшін, сонай-ақ
оларды ... ... ... ... ... ... не
өндірістік кооперативтерге пай ретінде берген жағдайда, меншік ... ... жер ... ... ... ... ... жер пайдалану
үлесінен бөлу кезінде жер үлесінің құнын белгелеу ... жер ... ... ... ... ... ... активтеріне
енгізілген кезде және жер учаскесінің немесе жер ... ... ... ... ... ... ... өзгеде жағдайа ол,
олардың құнын ... үшін ... Жер ... ... ... ... уәкілетті орган
инфляцияның жалпы деңгейі туралы мемлекеттік статистика деректернің ... ... ... ... ... ... ... жер
учаскелеріні береген кезде олар үшін төлемақының базалық ставкаларын
нақтылау туралы Қазақстан Республикасының ... ... ... ... ... деп танылсын:
1. «Мемлекеттің жеке меншікке сататын немесе жер пайдалануға
беретін ... үшін ... ... ... ... ... Үкіметінің 1996ж. 8-мамырдағы 576
қаулысы (Қазақстан Республикасының ПҮКЖ, 1996ж. № 20, 174-
құжат);
2. Жекелеген «Отандық ... ... ... ... ... 1998ж. ... ... 9-тармағының 1-тармақшасы (Қазақстан
Республикасының ПҮКЖ, 1998ж. № 28, 336-құжат);
3. «Қазақстан Республикасының Үкіметінің 1996ж, ... ... ... өзгерістер енгізу туралы» Қазақстан
Республикасының Үкіметінің 1999ж, 12-мамырдағы № 566 ... ... ПҮКЖ 1999ж. № 18, ... ... жеке меншікке құрылыс салуға немесе оларға
қызметкөрсетуге арналған жерлерді қоса ... ... ... мен олардың кешендері салынған жерлерді берген кещде олар үшін
төлем ақының базалық ставкалары.
Кесте ... ... |1 ш. м. үшін ... ... |
| ... ставкасы. |
|1 |2 ... ... |1180 ... ... |717 ... ... |145 ... ... |137 ... қаласы |123 ... ... |190 ... ... |114 ... заласы |123 ... ... |129 ... ... |114 ... ... |114 ... қаласы |137 ... ... |181 ... ... |114 ... қаласы |145 ... ... |181 |
| | |
| | ... ... ставкаларының пайызы ... ... бар ... ... ... бар ... ... ... ... елді ... ... ... ... ... құрғақ далалық 25 ... |
| ... ... және ... ... бөктеріндегі – шөлейт далалық 18 ... |
| ... ... және ... ...... аймақтарда ... ... және ... елді мекендер. 30 ... |
| | ... ... мен ... ... |
| | | |
| | | |
| | | |
| ... | ... ... | |
| ... | |
| ... | |
| ... топырақтар |Қою қызыл қоңыр |Қызыл қоңыр
|Ашық қызыл қоңыр |Қоңыр |Сұр қоңыр |Сұр ... себу ... ... |Сұр ... ашық және ... ... (мақта шаруашылығы аймағы) |Тауға жапсарлас және таулық ашық
қызыл қоңыр |Тауға жапсарлас және ... қара ... және ... ... және ... | | | ... ... |Оңтүстікң | | | | |
| | | | | | | | |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |13 |14 |15 |16 ... ... ... ... ... ... | | | |
1,8 | | | | | | |Ақтөбе |Суарылмайтын егістік
Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым | |33,1
65,6
11,9
8,1
|23,1
56,9
10,6
5,6
|16,9
49,3
9,4
4,4 |11,943,1
6,9
4,4 |
39,4
4,4
2,3 ... | ... | | | | | ... |Суарылмайтын егістік
Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым | | | | | | ... ... ... ... | ... |30,
13,9,4 |
11,9
8,1 | |Атырау |Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым | | | | |41,9
5,6
3,1 |38,2
4,4
2,2 |31,7
4,4
1,9 | |
1,9 ... | | | | ... ... ... ... ... | | |25,6
55,6
11,9
8,1 |18,1
45,6
10,6
5,6 |14,4
44,4
6,9
3,1 |
4,4
1,9 |
4,4
1,9 | ... ... | ... ... |
10,6
8,1 | |Жамбыл |Суарылмайтын егістік
Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым | | | | | |
|
2,0 | ... | | ... ... |
9,4
6,9 | |Батыс Қазақстан |Суарылмайтын егістік
Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым | |33,1
65,6
13,1
9,4
|24,4
56,9
10,9
6,9 ... ... | | | ... | | | | | | |Қарағанды |Суарылмайтын егістік
Суармалы ... | ... ... ... ... | |
1,9 | | | | | | |Қызылорда |Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым | | | | | ... ... |99,2 ... |
10,6
4,4 | | | | | |Қостанай |Суарылмайтын егістік
Суармалы ... ... ... ... | | | ... | | | | | | |Маңғыстау |Суармалы егістік
Жайылым | | | | | ... ... | ... | | | | | | |Павлодар |Суарылмайтын егістік
Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым | |29,4
56,9
18,1
8,1
|21,9
46,9
15,6
6,9 |16,9
43,1
13,1
5,6 |10,6
41,9
6,9
3,1 | | | |
1,9 | | | | | | ... ... ... егістік
Суармалы егістік
Шабындық
Жайылым |55,6
71,9
15,6
12,
8 |38,1
63,1
14,4
10,6
|29,4
54,9
11,9
8,1 | | | | | | | | | | | | |Оңт. ... ... ... ... | | | | | | ... |99,2 ... ... |
204,4 |24,4
130,5
10,6
6,9 |26,9
11,9
8,8 |6,8 | |
Земельный Кодекс РК
Порядок ведение ГЗК в РК
3. ... ... ... жер ... ... ... жер реформаларын жүргізу шарттарында маңызды рөлді жерлерді
бағалау ойнайды, ол ... ... ауыл ... ... ... ... шекараларында, өрістерде және ... ... ... ... ... ... бұрын бұл мұндай бағалау нәтижесі ... ... шешу ... ... ... ие болады, ал нақты:
- жер өңдеу өнімдерінің өндірісі ... ... ... негізделетін, кәсіпорындардың
шаруашылық қызметтерін талдау және жоспарлау;
- жерлерді рационалды ... ... ... ... ... ... ресурстарын, аудандардың оптималды көлемін анықтау,
т.с.с. өнімді жүзеге асыру және өндірістің ... ... ... және ауыл ... ... ... ... айналым территорияларының ұйымдары; жер ... ... және ... және ... жер ... ... шараларын өңдеу;
- жер қатынастарын реттеу; жерлерге аренда кезінде арендалық ... ... ... төлемі негізінде; қолдануды бақылау және жерлерді
қорғау; жер иелері және жер қолданушылар, арендаторлар және арендаға
беруші арасындағы жан-жалдарды шешу; сел ... ... ... бөлу және ... алып алу ... ... көлемін орнату.
Қоныстандыру жүйесі арқылы, айтылғандай мемлекеттің жер ... ... ... ... ... ... ... әр түрлі мінезде кадастрлық құнын анықтау үшін
жерлерге мемлекеттік ... ... ... кадастрлық бағалау кезінде сервитуттар назарында, т.с.с. сот
тәртібінде және ... және ... ... ... ... ... кезінде қабылданады.
Мақсатты бағытталған функционалды қолдануы бойынша жерлерді мемлекеттік
кадастрлық бағалануы жерлердің ... ... ... ... бағалау процессінде территориялардың
аймақтылық бағалануы жүргізіледі. Осымен бірге жер ... ... ... ... ұқсас және функционалды қолдану түрі, мақсатты
бағытталуы бойынша жерлердің біртектес ... ... ... ... аймақтың территориясына тәуелді олардың ... ... ... жер қолданушылық және қалыптасқан құрылысы бар жер
учаскелерінің шекараларымен (көшелер, жол, ... ... жол), ... ... ... кадастрлық кварталдардың шекараларымен
біріктіріледі.
Аймақтық ... ... ... бағаланған аймақтың картасы
құрастырылады және осы зоналардың аудандарының кадастрлық құнының бірлігі
орнатылады.
Жерлердің ... ... ... ... қала ... ... және т.б. кадастрлар мәліметтерінің есебімен жүргізіледі.
Жерлердің мемлекеттік кадастрлық бағалануының нәтижесі мемлекеттік ... ... ... ... ... ... ... болған жан-жалдар,
соттық тәртіппен қарастырылады.
Баға ұғымы бізді қоршаған орта объектілердің құндылығы, ... және ... ... ... деп ... ... кез ... қызметтерінде баға спецификалық акт танымы ... ... ... ... ... және мазмұнға көзқарас танымы, және
адам өміріндегі маңыздылығын көрсетеді.
Қоғамның физиологиялық және мәдени ... ... ... ... ... мақсатталған қызметтерінің шарттарының қажеттілігі
болып табылады. Әр өндірістің еңбектің нәтижесі және оның аяқты нәтижесімен
мінезделінеді. Еңбек процессі ... ... ... өз ... ... ... ... құралдарын шамалайды.
Еңбек заттары және құралдардың өзіндік құны ... ... ... құралдарының көмегімен адам еңбек затының сандық және сапалы
мәнездемесін өзгертеді.
Қажетті өндірістің басталуы және материалды игіліктердің маңызды бастауы
жер болып ... ... ... өмір ... жер ... ... ... жер асты байлықпен қамтамасыз етеді, бұл
мағынада жер адам еңбегінің ортақ заты ретінде қызмет етеді. Сонымен қатар
адам ... ... ... ... ... және әр ... өндіріс
процессінің территориалды операциялық базаларын қолданады, онда жер
еңбектің ортақ құралы ... ... ... және ... ... ... жер жыртуда, тырналау, себу және
т.б. технологиялық операцияларды қолдана отырып адам ... ... ... ... әсер ... ... ... – ауыл шаруашылық дәнді
дақылдарының дамуы және өсуі үшін қолайлы жағдай ... ... ... жер ... ... қабатының маңызды қасиеті –
жер қыртысының құнарлығын анықтайтын, жердің өндірістік ... ... Адам ... еңбек затына сияқты әсер етсе, жер қыртысындағы,
қоректік заттардың өсімдіктерімен қоректенуіне қолдау жасайды.
Маңыздылығы аз емес ... ... ... ... ... және тірі ... шығындары болып табылады.
Құралдардың шығындылығы олардың толық ... ... ... шығуында
тұрады. Жұмысшы уақытымен анықталатын, еңбек санын анықтаушы, ұзақтылық
болып табылады.
Технологиялық операцияларды орындау шарттары ... ... ... ... ... да аз ... Өз ... қолайлылық деңгейі еңбек
заттарының қасиеттерінің көрінуі және ... ... ... ... ... өңделетін (еңбек заты) металлдардың мықтылығы, икемділігі,
нәзіктілігі, ауыл шаруашылық дәнді дақыл мәдениеттерді өңдеуге кететін
шығындар ... ... Жер ... ... ... ... ... жер қыртысын өңдеуші құралдарға жер ... ... ... ... ... ... учаскелердің
қатынастық бөлінушілігі), тастақтылығы және теңіз жағалауының деңгейіндегі
жер-сулардың ... ... ... ... ... қасиеттері деп атайды.
Әлемдік тәжірибеде бағалаудың анықталған әдістемелері өңделген, олар
Д.Фридман, Н.Ордэй, Д.Эккерттің және т.б. жұмыстарында баяндалған.
Бағалаудың 3 ... ... ... әдіс;
- шығынды әдіс;
- сатуды салыстыруын талдау әдісі.
Табысты әдіс бағаланатын ... ... ... ... ... ... ... көрсетеді.
Бағаланған жерден болашақта үлкен табыстылықты жобалайды және күтеді.
Негізгі ... ол ... ... ... ... ... әдіс ... бағалауда шығындар деңгейін көрсетеді.
Бағаланатын жерлерді өңдеу үшін ауыл ... ... және ... ... шығынды әдіс есепке алады.
Шығынды әдістің ерекшелігі, ол аз ... ... ... ... ... оның жарамдылығы үлкен дәрежеге ие болады.
Кемшілігі осы шығындарға кеткен нарықтық құндылығы және ... ... ... ... бар болуымен байланысты.
Сатуды салыстыруын талдау әдісі бағаланатын объектіні (жер) соған ұқсас
жер ... ... ... жер ... ... ... жер ... натрийді қамтуы т.б. бойынша, т.с.с.
Үш әдісті талдай және ... ... ... ... үшін ең ... ... әдісті таңдауға болады, өйткені ол бұл тапсырма үшін ең
жарамдысы болды.
Жер реформалар шарттарында жерлерді ... ... ... ... Ішкі ... ... ... келесі тәжірбелік
тапсырмаларды шешу кезінде қолданылуы мүмкін:
- жер өңдеуші өнім өндірісі ... ... ... ... негізделген, кәсіпорындардың шаруашылық ... және ... ... рационалды қолдану ұйымдары; өндірістік бөлімшелерінің еңбек
және материалдық ресурстарын, аудандардың оптималды көлемін ... ... ... және ... ... асыруды анықтайды; егіс
айналымдары және ауыл шаруашылық дәнді дақылдар ... ... егіс ... ... ... ... ... төмендету және өндірістік және технологиялық жер
қыртыстарын жақсарту бойынша шараларды жүргізу;
- жер қатынастарын реттеу; аренда кезінде ... ... ... және
тәртіптелген негіздегі еңбек төлемі; жерлерді қорғау және қолдануды
бақылау; жер қолданушылар және жер ... ... ... ... ... ... шешу; жер апатынан, жерлерді бөлу,
күшпен тартып алу кезінде пайда болған шығынды ... ... ... ... ... ... бойынша) және ортақ (жер-сулар
және егістік құрылым есебімен) жерлерді бағалау ... олар ... ... ... ... ... ... көрсеткіштері
жердің бағалау стадияларымен және заттарымен, объекттерімен байланысты.
Затталған ... және ... ... қорсыйымдылығы немесе өндіріс
құралдарының шығындары, гектармен ... ... жер ... ... ... ... бағалау көрсеткіштері бола алады.
Жерлерді бағалау, жер реформаларын жүргізу процессінде оптималды
қоныстандыру бойынша ... ... ... қабылдау үшін ... ... шарт ... ... ... бағалау (жер қыртысының бонитет балы).
Жер қыртысының бонитет ... жер ... ... ... ... қатарластыру кезінде жердің құнарлығын салыстыра
(баллдық) бағалауды көрсетеді. Ол жер ... ... ... ... ... тұрақтылығы бойынша жүргізіледі және осы жер ... ... ... ... балымен өзгертіледі. Агроклиматтық шарттарды
және жер өңдеу интенсивтілігінің қатарласуы, ... ... ... ... ... ... біртектес
салыстыруды ерекшелеумен табиғи-ауыл шаруашылық аймақтау ... ... ... ... ... негізгі құрал болатын, бұл ... жер ... ... ... ... ... Ішкі шаруашылық
жерлерді бағалау кезінде таксономиялық бірлік болып жер ... ... ... ... Жер ... ... балы ... егістік
көлемінің молшылығына әсер ететін негізгі қасиеттерін таңдайды. Әр аймақта
бұл белгілер әр түрлі ... ... ... ... ... байланысты. Оңтүстік-Шығыс Қазақстан үшін олар болуы мүмкін:
жердің жырту қабатының ... ... (%), ... ... ... ... негіздеушілер сомасы (мг) және т.б., тастақтылығы, ММС
УГВ.
1 – Дифференциалды рентасы ауыл шаруашылығында ... ... ең ... ... ... ... бидай» жер шаруашылығының жер учаскесінің құндылығын
бағалау.
Орналасу орны – ... ... Іле ... ... ... көлемі құрайды – 200га.
«Алтын бидай» жер шаруашылығы қатты сортты бидай мәдениетін өндірумен
шұғылданады және оларды реализациялайды.
Өңделетін мәдениет түрі: ... ... ... – қара ... ... ... тұзды, жеңіл
балшықты.
Разрез №101
1. Жұту сыйымдылығы:
Ca Mg ... ...... ... ... ... Жер қыртысы гумусты қамту бойынша анықталады.
Жер қабатында орташа ... ... ... жер ... гумусты қамту бойынша.
3. Құрғақ қалдық анықталады.
0,07+0,05=0,12/2=0,06
Коэфициент К=0,06 ... жер ... аса ... ... ... зерттеу негізінде, ұйымдар және толық жер кадастрын
жүргізу және қоныстандыру үшін келесі ... ... ... ... жер ... ... жауапты мекемелерін және оның
кәсіпорындарын анықтау, олардың базасына қатысты барлық жерлерге
кадастрлық орталықтарды ... ... ... ... ... ... ... қарастыру.
Мұндай жұмыстарды орындайтын ұйымдарының қалыптасқан тәжірибесі, біз
жер ... ... ... ... ... Мемлекеттік монополияларға қатысы бар, кадастрлық
жұмыстардың ... ... ... ... ... және құрылысы анықталып және нақты бөліну керек.
«Жер туралы» заң және заң асты актілер мемлекеттік жер ... ... ... ... және ... ... туралы
мәліметтерін жүйе ретінде, орналасу орны, мақсатты қолданылуы, ... ... және ... ... ... мінездемеге қарай, заң бізді мемлекеттік жер ... ... ... ... ... бағыттайды. Бірақ онда жерлерге
құқықтарының режимі туралы мәліметтер жоқ, ол ... ... ... органымен тіркеулерді жүргізуін берумен байланысты.
Мақсатты бағытталған, шаралар ... ... ... ... ... критерийлері заңда көрсетілмеген.
Жер-кадастрлық ақпараттарды өңдеу, жер туралы ... ... ... ... ... арнайы шаралардың орындалуы және
ұйымдармен байланысты және арнайы жер кадастрлық құжаттарды ... ... ... ... ... мемлекеттік жер кадастры
бір уақытта шаралар жүйесі ... яғни ... ... (құжаттар жүйесі)
процессі қарастырылу керек.
Заң жер-кадастрлық тапсырмаларды нақты бөлуге, жер кадастрын жүргізу
стадиялығы, принциптерді ... жер ... ... ... ... ... жол ... Заң т.с.с. жер кадастрының
құрамына ... әр ... ... ... ... ... ... орындау қызметтері, оның статусы, құқық және міндеттерінің жұмыс
ортасын көрсетпейді.
Өзбекстан Республикасының және Ресей Федерациясының мысалдарында біз
қарастырған, ... ... ... ... мемлекеттік жер кадастры
туралы» заңдар сияқты мемлекеттік жер кадастрын құруды және ... ... ... ... жоқ. ... ... жер
кадастрын жүргізудің толық нормативті базасын құру ... ... ... ... кадастр мәліметтерін өңдеу және сақтау, ... ... ... ... жер ... ... ... және
қамтылуы, жер-кадастрлық ақпараттарының қолданушылары, принциптері,
тапсырмалары, ұғымдары реттелуі ... шет ... ... етіп ... ... ... талдау
көрсеткендей, барлық еуропалық елдерде, кадастрды жүргізу және жылжымайтын
мүлікке ... ... ... әр түрлі мемлекеттік және жеке құрылымдар
айналысқанын, тарихи ... ... ... ... ... ... ... жүргізген талдау нәтижесінде
табылған, қазіргі заманғы кадастр дамуының тенденциялары, жылжымайтын мүлік
құқығын ... алу жіне ... ... ... біріккен
компьютерленген кадастрлық жүйесін ... ... ... ... ... ... тармақталған кадастрлық құрылымдарын технологиялық
жағынан ... ... ... ... ... жоспарда Қазақстан үшін 1996жылдан бастап басқа ... ... ... ... ... ... қызмет ететін Швеция
тәжірибесі көңіл аудартты. Елде біріккен кадастрлық жүйесін құру ... ... ... ... елдерде көп жерде сәйкес келеді,
территориялар көлемінен бастап, кадастрлық қызметтің ... ...

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Көлемі: 49 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 900 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Аягөз ауданында жер кадастрының жүргізілу тәртібі50 бет
Қазақстан Республикасының жер қоры – мемлекеттік жер кадастрының объектісі5 бет
Қазақстанда жерге орналастыру және жер кадастрының әдістемелік ерекшеліктері42 бет
Алматы қаласында ауыр металдар мөлшері бойынша жерді аумақтарға бөлу83 бет
Жер кадастры81 бет
Жер ресурстары34 бет
Жерді бонитеттеу және оны бағалау30 бет
Мемлекеттік жер кадастры6 бет
Мемлекеттік жер кадастры міндеттері мен сипаттамасы және оны жүргізу тәртібі77 бет
ОҚО Түлкібас ауданы «Шабыт» шаруа қожалығының ауылшаруашылық алқаптарының құнын бағалау34 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь