Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер ұғымы және оның құрамы

Пән: Ауыл шаруашылығы
Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 11 бет
Таңдаулыға:

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер

ұғымы және оның құрамы

Ауыл шаруашылық қажеттері үшін берілген немесе осы мақсаттарға арналған жер ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер деп танылады. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер құрамына ауыл шаруашылығыжұмыс істеуіне қажетті ішкі шаруашылық жолдары, коммуникациялар, тұйық су айдындары, мелорациялық жүие, қора-жайлар мен ғимараттар орналасқан жер, сондай-ақ басчқада алқаптар (сор, құм, тақыр және ауыл шаруашылығы алқаптарының алабына қосылған басқада алқаптар) жатқыздырылады.

Ауыл шаруашылығы алқаптары айрықша қорғаоуға тиіс. Бұл жерді ауыл шаруашылығы өндірісіне байланысты емес мақсатарға пайдалануға ерекше жағдайларда жол беріледі

Ауыл шаруашылығы алқаптарына егістіктер, тыңайған жер, көп жылдық екпелер егілген жерлер, шабындықтар мен жайылымдықтар жатады. Егістік- жүйелі түрде өндірілетін және көп жылдық шөптердің егістінен қоса алғанда, ауыл шаруашылығы дақылдардың егістігіне пайдаланылатын жер учаскелері, сондай-ақ сүрі жер.

Алдын ала егілетін дақылдардың еігістігі орналасқан (үш жылдан аспайтын уақыт аралығында), түбегейлі жақсарту мақсатында жыртылған шабындықтар мен жайылымдардың жер учаскелері, сон, дай-ақ бақтардың егістіке пайдаланылатын қатар аралығы егістіке жатпайды.

Тыңайған жер - бұрын егістік құрамында болған және күзден бастап бір жылдан аса ауыл шаруашылығы дақылдарын егуге пайдаланылмайтын және пар айдауға әзірленбеген жер учаскесі. Көп жылдық екпелер жеміс-жидек, техникалық және дәрі-дәрмек өнімдерін алуға, сонда-ақ аумақты сәндеп безендіруге арналып қолдан отырғызылған көп жылдық ағаш-бұта екпелеріне пайдаланатын жер учаскелері. Табиғи шабындық пен жайылымдар -шөп шабуға және жануарларды жаюға жүйелі түрде пайдаланылатын жер учаскелері. Түбегейлі жақсартылған шабындықтар мен жайылымдар - шөп егу арқылы жаңадан отайған шабындық және жайылым учаскелері. Суландырылған жайылымдар -тиісті мал басының сапасы ойдағыдай сумен қамтамасыз ете алатын су көздері (көл, өзендер, тоғандар, апандар суару және суландыр каналдары, құбырлы немесе шегенді құдықтыр) бар жайылымдар.

Жайылма суару жері қарсуын және көктемгі тасқан суды, сондай-ақ топырақты ылғалдандыру үшін суару және суландыру каналдарын берілетін суды осы учаскелері аумағында ұстап қалуды және қайта бөлуді қамтамасыз ететін су бөгетін белдеулерді, суды реттейтін бөгетермен басқада гидротехникалық құрылыстары бар учаскелер болып табылады.

Ауыл мақсатындағы жерлер

1) жеке меншіке -Қазақстан Республикасының азаматтарына өзіндік қосалқы шаруашылығын, бағбандықты, саяжай құрлыстарын дамыту үшін;

2) жеке меншіке немесе жер пайдалануға -Қазақстан Республикасының жеке және заңды тұлғалырына шаруа(фермер) қожалығын жүргізуге, тауары ауыл шаруашылығы өндірісі, орман өсіру, ғылыми зерттеу, тәжірибе жүргізу оқыту мақсатында, қосалқы ауыл шаруашылығын, бақша және мал шаруашылығын жүргізу үшін;

3) шетелдіктер мен азаматтығы жоқ адамдарға он жылға дейінгі мерзімге жалдау шартарман уақытша жер пайдалануға беріледі.

Азаматар мен заңды тұлғаларға жер пайдалануға немесе меншіке берілетін ауыл шаруашылығы алқаптарының сапасын мемлекетік бақылау мақсатында республикалық бюджет қаражаты есебінен топырақты зертеулер мен топырақты бағалау материялдары дерекері негізінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінің паспорты жасалады.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері паспортының нысанын жер ресурстарын басқару жөнәндегі орталық өкілетті органдар бекітеді

Жер учаскелерінің паспортын жасау жөніндегі жөніндегің жұмыстарды ұйымдастыру мен оны беріді жер ресурстарын басқару жөніндегі аумақтық органдар жүзеге асырады.

Жеп учаскелерін алып қою қою туралы талап-арыз Қазақстан Республикасының әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңдарына көзделген жазалау шаралары қолданылғаннан, талап арыз беруден кемінде үш ай бұрын меншік иесіне немесе жер пайдаланушыға Қазақстан Республикасының заңдарының бұзылуын жою қажеттігі туралы жазбаша ескерту жасалғанна кейін ғана және осы мерзім ішінде меншік иесі немесе жер пайдаланушы учаскені пайдалану кезінде Қазақстан Республикасы заңдарының бұзылуын жоймаған жағдайда берілуі мүмкін

Ауыл шаруашылығы алқаптарынын бір түрден екіншісіне ауыстыру тәртібі

Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру (тронсформциялау) қажеттігі табиғи факторларға, оларды бұдан кейін басқа жер алқаптарының құрамында пйдаланудың экономикалық тұрғыдан орындалғаны негізделеді.

Жер учаскесі меншік иесінің немесе жер пайдаланушының жер учаскесінде орналасқан орны бойынша тиісті жергілікті атқарушы органға берген өтінімі, сондай-ақ жергілікті атқарушы органға беретін өтінімі, сондай-ақ жергілікті атқарушы органның бастамасы ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөніндегі жұмыстарды жүргізуге негіз бола алады.

Жергілікті атқарушы органның шешімі бойынша жүргізілетін ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру жөніндегі жерге орналастыру жұмыстарын қаржыландыру -жергілікті бюджет қаражаты есебінен, ал жер учаскелерінің меншік иесі мен жер пайдаланушылардың өтініштері бойынша -олардың өз қаражатыныңесебінен жүзеге асырылады.

Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жер учаскесі, учаскелер тобы, суармалы алап, жер пайдалану жүргізілу мумкін.

Топырақ-мелорацялық жай-күйі оларды басқа алқап түрінде ауыстыруды қажет ететін ауыл шаруашылығы алқаптарының болуы қолда бар жоспарлау -картографиялық материялдарды, жерге орналастыру, мелиорациялық құбылыс жобаларын, топырақты зертеу, топырақты-мелорациялық, геоботаникалық ізденістер материялдарының, жерді түгендеудің дерекерін зерделеу негізінде алдын ала анықталады.

Не құрлым бағалы ауыл шаруашылығы алқаптардың бағасы төмендегілерге ауыстырылады;

Егістік үшін -жердің агроөндірістік топырақ сипатамасының олардың нақты пайдалануына сәйкес келмеуі, улы затар мен ластанудың жоғарғы денгейі;

Көп жылдық екпелер үшін - екпелердің шекті жасы, олардың сиреуі, жердің кен құрамының жұтаңдығы, қолайсыз топырақ- мелиорцялық сипатамс;

Шабындықтар үшін - жердің шөлейтенуі, шалғындық өсімдіктердің сиреуі, жердің мелиорацялық сипаттамасы;

Суармалы жерді суармайтын жерге ауыстыру кезінде жоғарында саналмаған фактілер ден басқа, суару көзімен байланысың үзілуі, сумен қамтылмау, шаруашылық ішіндегі суару жүйлері техникалық жай-күй, ал жайылмалы суармалы жер үшін- су ағынын қайта бөлу салдарынан су басуды тоқтату немесе су ресурстарының болмауы, құрлыстардың техникалық жай-күйі ескрілді.

Қажеті болған кзд жергіліктіатқару органдар бағалы ауыл шаруашылығы алқаптары төмендегілерін ауыстырудың басқада көрсткіштерін: аыл шаруашылығы алқаптарының өнімділігінің тым төмен болуы, топырақтың тұздануы, сортаңдану, ластанудеңгйін жән алқаптардың сапалық сипаттамасынаәсеер еттін басқада өлшмдерді белгілейді.

Ауылшаруашылығы алқаптарын бір түрдн екінші түрге ауыстыру жөніндегі матриялдарда:

қорытындылар мен ұсыныстары бар түсіндірме жазба;

бір түрден екіншісіне ауыстыру көзделген жерлердің экспликациясы;

трансформацияға жататын анықталған ауылшаруашылығы алқаптары көрстілген далалық зрттееу актісі мн сызбасы;

суару жүйсінің, жайылма суару жүйеесінің, сулдандыр құрлыстарының техникалық жай-күйі, сондай-ақ, негізгі қорлардың құны туралы мәлімтр болуға тиіс.

Ауыл шаруашылығы алқаптарынын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөніндегі аудандық органдарға аудан бойынша жинақтап қорыту, ауыл және су шаруашылығының алқаптарын бір түрден кініші түрге ауыстыру турулы материялдар мен жер ресурстарын басқару жөніндгі аудандық органға адан бойынша жинақтап қорыту, ауыл және су шаруашылығының аудандық органдармн келісу үшін жіберілді.

Жер ресурстарын басқару жөніндегі аудандық орган яғни ауылшаруашылығы алқаптарын біріншітүрден екінші түрге ауыстыру жөніндегі материалдар жер ресурстарын басқару ждөніндегі аудандық органдардың ұсыныстарын ескеріп жасаған қорытындысымен бірге:

Неғұрым бағасы төмен аыл шаруашылық алқаптардың

Бір түрден екінші түрге ауыстыружөніндегі материялдарды -түпкілікті шешім қабылдау үшін аудандық атқарушы органға

Суармалы жерді- суармайтын жерге суарылмайтын егістікті ауылшаруашылығы, қоршаған ортаны қорғау органдармен келісу үшін жер ресурстарын басқару жөніндегі облыстық органға жіберіледі.

Келісу нәтижесі бойынша жер ресурстарын басқару жөніндегі облыстық аумақтық орган материялдарды тұтаста алғанда облыс бойынша тұжырымдайды және өз қорытындысымен бірге оларды:

Суарылматын егістік неқұрлым бюағасы төмен ауыл шаруашылығы алқаптардың түріне ауыстыру боәынша -түпкілікті шешім қабылдау үшін аудандық атқарушы органға;

Суарылатын егістікті алқаптардың суарлмайтын түріне ауыстыру бойынша келісу үшін жер ресурсын басқару жөніндегі орталық уәкілетті органға жібереді.

Жер ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті орган суармалы егістікті суармайтын алқап түрінде ауфстыр жөніндегі ұсынылған материялдарды ауыл шаруашылығы қошаған ортаны қорғау жөніндегі орталық уәкілетті органдар мен келесіде және өзінің жинақталған қорытындысымен қоса осы мәселе бойынша түпкілікті шешім қабылдау үшін облыстық атқарушы органға жіберіледі.

Не құрлым бағасы төмен ауыл шаруашылығы алқаптарын неғұрлым бағасы жоғары алқаптарға ауыстыру туралы шешімді, органдардың саналмаған органдардың ұсыныстарын ескере отырып, аудандық (қалалық) атқаршы орган қабылдайды.

Инженерлік тұрғыда әзірленген суармалы жерді

пайдалану

Инженерлік тұрғыда әзірленген суармалы тжерге суармалы жерге ауыо шаруашылығы дақылдарынын өсіруге арнайы әзірленген суландыру, тоспа-кәріз жүйесімен және ауыл шаруашылығы дақылдарын кезектестірудің (ротацялаудың) ғылыми негізделген схемасы белгіленген құрылғылармен жабдықталған, инженерлік тұрғыда жоспарланған жер жатады.

Инженерлік тұрғыда әзірленген суармалы жерде дақылдарды кезектестіру (ротациялау) схемасын жер ресурстарын, ауыл және су шаруашылықтарын басқару жөніндегі аумақтық органдардың ұсынысы бойынша жергілікті атқарушы орган бекітеді. Бақылдарды кезектестірудің (ротацялаудың) біріңғай схмасымен және суармалы тоспа-кәріз жүйесімен байланыстырылған жер учаскелері бөліндейтін болып танылды. Осы ереже тнженерлік тұрғыда әзірленген суармалы жердің құрамынан бұрын қолға берілген жер учаскелеріне де қолданылады.

Бұрынғы таратылып берілген және бөлінбейтін болып танылған инженерлік тұрғыда әзірлденген суармалы жерді пайдалану ортақ (үлестік, бірлескен ) жер пайдалану құқығымен жүзеге асырылады және үлесті нақтылы қалпында бөліп шығаруға жол берілмейді. Қатысушылар құрамынан шыққан ортақ үлестік меншікке қатысушы ортақ үлестік меншіктің басқа қатысушыларын өз үлесінің құнын төлеп алға немесе ережелерге сәйкес оы басқа тұлғаға сатуға құқылы.

Жер уческелерінің меншік иелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар инженерлік тұрғыда әзірленген суармалы жер дақылдары кезектестіруі белгіленген схемасын ұстануға, қажетті мелорацялық және қалпыа келтіру жұмыстарын жүргізуге, соның ішінде учаскелерге бар суландыру және тоспа -кәріз жүйелерінің ішінде тисінше тәртіппен күті-ұстауға маіндетті.

Белгіленген тараптардлы бұзу, Қазақстан Республикасыңың әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңдарда көзделген әкімшілік жазалау шараларына әкеп соғады ) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді тиімді пайдалану), ормаларға сәйкес жер учаскелерін алып қоюға негіз болуы мүмкін.

Арнайы жер қоры

Жерді ауыл шаруашылығы өнімін өндірушілердің арасында қайта бөлу мақсатымен ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер жер мен босалқы жер есебіменарнайы жер қоры құрылады. Санитарлық нормалар мен талаптарға са келетін ауыл шаруашылығы өнімін өндіруге мүмкіндік бермейті жер учаскелеріарнайы жар қорыа енгізілмейді.

Арнайы жер қоры:

1) жер учаскесінен ерікті түрде бас тартқан кезде;

2) жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойған кезде;

3) егер заң боынша да, оөсиет бойынша да мұрагерлері жоқ, не бірде бір мұрагер мұраны қабылдамаған айырған, не мұрагер мемлекет пайдасына мұрада бас тартқа немесе мұрадан кімнің пайдасыа бас тартатын атамай, мұрадан бас тартқан жағдайдада учаскелері есебінен құрылады.

Арнайы жер қорының құрамына мемлекеттік жер пайдалаушыларының мақсаты бойынша пайдаланылмаған немесе Қазақстан Республикасының заңдарын бұза отырып пайдаланылған жер учаскелерін енгізу аудандық (қалалық) атқарушы органның бір жақты шешімі негізінде жүзеге асырылады.

Аудандық (қалалық) атқарушы органың шешіміе Кодексте көзделген тәртіппен шағымдануға болады. Осы жер учаскелеінжаңа меншік иелеріме жер пайдаланушыларға бергенге дейін оларды аудадық (қалалық) атқарушы орган белгіленген тәртіпен және жағдайларда бұрынғы мемлекеттік жерді пайдаланушылар пайдаланылады.

Жерді бөлісуге жатпайтын мемлекеттік ауыл шаруашылығы ұйымдарының құрамыа шыққан және шартты жер улесі құқығы бұрын белгіленген осы аумақта тұратын азаматтардың, содай -ақ оралмандардың шаруа (фермер) қожалығын емесе ауыо шаруашылығы өндірісіне байланысты өзгеде қызметті жүргізу ішін арнайы жер қорларының жерінен бірінші кезекте жер учаскесі алуға құқығы бар.

Арнайы жер қорларын жер учаскелері беру жерге орналастыру тәртібімен, әдтте тұтас алапен беру және ескеріле отырып жүргізіледі. Арнайы жер қорларында жердің бар екендігі туралы мәліметтер барынша қол жетімдер болып табылады.

Шаруа (фермер) қожалығын жүргізуге арналған жерлер

учаскелері

Жер учаскелері (фермер) қожлығын жүргізу үшін Қазақстан Республикасының азаматарына жеке меншікқұқығымен өтелуі уақытша жер пайдалану құқығымен 49 жылға дейінгі мерзімге, ал шалғайдағы мал шаруашылығын жүргізу үшін ( маусымдық жайылым) уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен осы кодексие және Қазақстан Республикаларының шаруа (фермер) қожалығы туралы заңдарына сәйкес беріледі.

Жер учаскесін шаруа ( фермер) қожалығын жүргізу үшін алуға басым құқылы жеке еңбек қатысу негізінде шаруашылық жүргізетін арнаулы ауыл шаруашылығы білім мен біліктілігі бар және осы ауданда, қалада, ауылда (селода), кентте тұратын азаматар пайдаланады.

Қайта ұйымдастырылатын мемлекетік ауыл шаруашылығы ұйымдарының құрамына шаруа (фермер) қожалығын жүргізу үшін шығатын азаматтарға аталған ұйымдардың жерінен кадастрлық бағасы шаруашылық бойынша (алқаптар бойынша) орта денгейдеболуға тиіс жер учаскелері беріледі.

Жер учаскелеріне қатысты өздеріне тиесіл құқықтарын шаруашылық серіктестіктердің жарғылық капиталына салым ретінде немесе өндірістік кооперативтерге жарна ретінде юерген азаматтар шаруа (фермер) қожалығын ұйымдастыру қатысушылар (мүшелер) құрамына шыққан кезде үлесін немесе пайын, жер учаскесін қоса алғанда, нақтылы бөліп шығау (бөлісуге) не өз қалауы бойынша үлесінің немесе пайының құнын төлеп алуға құқылы.

Шаруашылық серіктестікке қатысушының немесе өндірістік кооператив мүшесін жарғылық капиталға пайдалануға ғана берілген жер учаскесі сыйақысыз нақтылы қалпында қайтарылады.

Қатысушылардың (мүшелердің) құрамынан шығару туралы және жер учаскесін бөліп шығару туралы өтініш ауыл шаруашылығы ұйымына беріледі.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.