Жер рентасы - жерді иемденушінің табысы

Жоспар
Кіріспе

1 Жер рентасы . жерді иемденушінің табысы
2 Дифференциалды рентаның пайда болу шарттары
3 Жердің бағасы

Жер адам үшін оның өмір сүретін ортасы, минералды және органикалық ресурстардың көзі. Минералды өндіріс саласы ретінде ауыл шаруашылығы шаруашылық іс-әрекеттің басқа да барлық түрлерінен органикалық байланысқан. Аграрлық қатынастар экономикалық қатынастар жүйесінің маңызды спецификалык бөлігі ретінде жерді иелену және пайдалану сипатымен анықталынатын материалдық игіліктерді өндіру, айырбас, түтыну қатынастарын сипаттайды. Жерді иемдену жеке немесе завды тұлғаның белгілі бір жер учаскесіне құқығын тану. Жерді иемдену көп жағдайда жерге меншік қатынасымен түсіндіріледі. Жерді пайдалану заңмен белгіленген тәртіп бойынша жерді пайдалану. Жер пайдаланушы міндетті түрде оның меншік иесі болып, табылмайды. Қарапайым түсінікпен оған жалгерді де жатқызуға болады.
Экономикалық түрде жерге жеке меншік шаруашылык жүргізу объектісі ретінде жер учаскесін сатудың мүмкіндігінде емес, мақсатты бағытына сәйкес оны пайдаланудан түсетін белгіді бір табысты жүзеге асырады. Бұл табыс жерді ауыл шаруашылық бағытында өнімді пайдалану мен сатып алудың экономикалық мотивтерін анықтайды және жер учаскесін сатып ала отырып, сатып алушы ең бірінші кезекте болашақта аталмыщ учаскені тікелей бағыты бойынша пайдаланудан түсетін табысты көздейді.
Рента - кәсіпкерлік қызметті талап етпейтін жер немесе мүлік, капиталдан тұрақты алынып отыратын табыс. Экономикалық рента - жер немесе басқа да табиғи ресурстарды пайдаланғаны үшін төленетін баға. Жер және басқа да табиғи ресурстардың қоры шектеулі болғандықтан осы жағдай ренталық төлемдерді жалақы, пайда жэне проценттен ажыратады.

Пән: Жер кадастрі, Жылжымайтын мүлік
Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 6 бет
Таңдаулыға:

Жер рентасы - жерді иемденушінің табысы
Жер адам үшін оның өмір сүретін ортасы, минералды және органикалық
ресурстардың көзі. Минералды өндіріс саласы ретінде ауыл шаруашылығы
шаруашылық іс-әрекеттің басқа да барлық түрлерінен органикалық байланысқан.
Аграрлық қатынастар экономикалық қатынастар жүйесінің маңызды спецификалык
бөлігі ретінде жерді иелену және пайдалану сипатымен анықталынатын
материалдық игіліктерді өндіру, айырбас, түтыну қатынастарын сипаттайды.
Жерді иемдену жеке немесе завды тұлғаның белгілі бір жер учаскесіне құқығын
тану. Жерді иемдену көп жағдайда жерге меншік қатынасымен түсіндіріледі.
Жерді пайдалану заңмен белгіленген тәртіп бойынша жерді пайдалану. Жер
пайдаланушы міндетті түрде оның меншік иесі болып, табылмайды. Қарапайым
түсінікпен оған жалгерді де жатқызуға болады.
Экономикалық түрде жерге жеке меншік шаруашылык жүргізу объектісі ретінде
жер учаскесін сатудың мүмкіндігінде емес, мақсатты бағытына сәйкес оны
пайдаланудан түсетін белгіді бір табысты жүзеге асырады. Бұл табыс жерді
ауыл шаруашылық бағытында өнімді пайдалану мен сатып алудың экономикалық
мотивтерін анықтайды және жер учаскесін сатып ала отырып, сатып алушы ең
бірінші кезекте болашақта аталмыщ учаскені тікелей бағыты бойынша
пайдаланудан түсетін табысты көздейді.
Рента - кәсіпкерлік қызметті талап етпейтін жер немесе мүлік, капиталдан
тұрақты алынып отыратын табыс. Экономикалық рента - жер немесе басқа да
табиғи ресурстарды пайдаланғаны үшін төленетін баға. Жер және басқа да
табиғи ресурстардың қоры шектеулі болғандықтан осы жағдай ренталық
төлемдерді жалақы, пайда жэне проценттен ажыратады. Жер қай жерде, қандай
мақсатпен қолданылмасын оның ұсынысы өзгеріссіз қалады. Жер үсынысының осы
сипаты сүраныстың жер рентасын анықтайтын жалғыз фактор екендігін
білдіреді. Егер жерге сұраныс мөлшері нөлге жақындайтын болса, онда жер
рентасы да нөлге тең болады. Рента шамасының өзгерісі жердің санына
ешқандай ықпал ете алмайды. Жерге меншіктің белгілі бір формалары
қалыптасқан. Көптеген мемлекеттерде жеке меншікте және рентаның пайда
болуының шарты - аренда болып табылады. Жер арендасы -жердің меншік иесі
басқа тұлғаға шаруашылық жүргізу үшін белгілі бір мерзімге өзінің учаскесін
беретін жерді пайдалану түрі.
Жер рентасын тудыратын материалдмқ шарттар ауыл шаруашылығы өндірісінің
басты құралы ретіндегі жердің ерекше сапасына негізделеді. Егін
шаруашылығының өндірістің барлық басқа салаларынан айырмашылығы осында,
яғни жер кез келген ауыл шаруашылық дақылдарының өсуі мен пісіп-жетілу
кезеңдерінде өндірістің белсенді құралы функциясын атқарады. Шамасы мен
сапасы бойынша бірдей жер көлемінің бірлігіне шаққандағы жанды еңбек
шығындары мен өндіріс қүралдары әр түрлі өнім береді, демек біртекті емес
өнім бірлігінің ,үнын қалыптастырады. Топырақ құнарлылығы басқа да табиғи
жағдайлармен өзара қарым-қатынаста бола отырып, егін шаруашылығында еңбек
өнімділігіне және өндірілген өнімнің индивидуалды қүнының шамасына әсер
ететін жердің ерекіг^ өндіргіш күшш қүрады. Бүл жерде жердің өзі жаңа қүнды
қалыптастырмайды, бірак егін шаруашылығында еңбек өнімділігі арқылы оны
қалыптастыруға қатынасады. Басқаша айтқанда жақсы жер мен басқа да табиғи
жағдайлар өздігінен қосымша өнім мен табыстың көзі болмайды, бірақ олардың
табиғи базисі -жоғары еңбек өнімділігі факторын қүрайды.
Жер рентасы - ауыл шаруашылығында тікелей өндірушілермен қүрылатын және
жердің меншік иесі иеленетін қосымша өнімнің бөлігі. К.Маркс рентаны жерге
меншікті жүзеге асыратын экономикалық форма деп санады. Буржуазиялық
экономистердің бірі У.Петти жер рентасын қосымша өнім формасы, ал жердің
бағасын капиталданған рента түрінде қарастырды. Физиократтар Ф.Кэне,
Ж.Тюрго және басқалары егін шаруашылығында қүрылатын қосьщша қүнды
топырақтың табиғи қүнарлылығымен байланыстырып, оны "табиғаттың сыйы" деп
атады. А.Смит еңбек құн теориясы негізінде рента пайда сияқты еңбектің
нәтижесі болатындығын дәлелдеді. Оның теориясына сәйкес тауардың қүны үш
қүрамдас бөлікке: жер рентасына, пайдаға, жалақыға бөлінеді және жердің
меншік иесі, капиталист-кәсіпкер, жүмысшылар арасында табыстың бөлінуіне
сәйкес келеді. Ол жер рентасын адамның туындысы ретінде санауға болатынның
барлығын өтегеннен немесе шығарып тастағаннан кейін қалатын табиғаттың
туындысы ретінде анықтайды. Маркстік саяси экономия А.Смиттің бұл теориясын
жоққа шығарады, яғни жер рентасы мен пайда қүнның көзі бола алмайды,
өйткені тауардың қүны оны ендіруге кететін қоғамдық қажетті жүмыс уақытымен
анықталынады және жердің табиғи қүнарлылығы басқа да табиғат күші сияқты
қосымша пайда көзі болмайды. Рентаның экономикалық табиғаіын Д Рикардо
көрсетіп берді. Ол нарықтағы бидайдьщ бағасы өндіріс шығындарына тәуелсіз
бірдей болатынына көңіл аударады. Сондай-ақ рентаның жердің санының
шектеулілігі мен сапасының әртүрлілігіне байланысты төленетіндігін
көрсетеді.
К.Маркс жерге жеке меншік пен өнеркәсіпке қарағанда егін шаруашылығында
капиталдың органикалык қ\рылымының төмендігімен байланыстыра отырып,
абсолютті жер рентасына ерекше мән берген. Бүл рента теориясының мәні
капиталдың органикалық қүрылымының ауыл шаруашылығында өнеркәсіпке
қарағанда төмендігімен, демек егін шаруашылығындағы тауардың қүны оның
өндіріс бағасынан жоғары болатьшдығымен сипатталады. Ауыл шаруашылығында
жалдамалы
жұмысшылар еңбегімен ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.