Мүлікке салық салудың экономикалық мазмұны

Пән: Салық
Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 8 бет
Таңдаулыға:

Жоcпар

1) Мүлік салығы

2) Мүлікке салық салудың экономикалық мазмұны

3) Мүлік салығын жіктеу

4) Мүлік салығы салынбайтын объектілер

Мүлік салығы

Жылжымайтын мүлікке иелік құқын мемлекеттік тіркеу үшін және онымен келісім жасау үшін алынатын алым

Жылжымайтын мүлікке иелік құқы мен онымен келісім жасауға алынатын алым жылжымайтын мүлікке иелік құқы мен онымен келісімді мемлекеттік тіркеу кезінде, сонымен қатар мемлекеттік тіркеуді куәландыратын құжаттың көшірмесін алған кезде алынады.

Төлемшілер Қазақстан Республикасының заңнамалық актілеріне сәйкес тіркеуге жататын жылжымайтын мүлікпен әрекетті жүзеге асыратын жеке және заңды тұлғалар табылады (Қазақстан Республикасы Президентінің 1995 жылғы 25 желтоқсандағы «Жылжымайтын мүлікке иелік құқы мен онымен келісім жасауды мемлекеттік тіркеу туралы» заңның күшіне ие Жарғы) .

Алымды төлеуші саналмайтындар мыналар:

Ұлы Отан соғысының қатысушылары мен оларға теңестірілетін тұлғалар;

І және ІІ топтағы мүгедектер;

Жеке тұратын зейнеткерлер;

Қазақстан Республикасының азаматтығын алғанға дейінгі оралмандар;

Мемлекеттік тіркеу кезеңінен бастап үш жыл ішінде кадрларды оқыту және дайындаумен айналысатын шағын кәсіпкерлік субъектілері;

Қазақстан Республикасының 2006 жылғы 5 шілдедегі «Мүлікті жария етуге байланысты рақымшылық ету туралы» ІІІ-Заңына сәйкес мүлікті жария етуші азаматтар.

Төленген алым сомасын есептеу, төлеу және қайтару тәртібі

Алым сомасы Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысымен бекітілген ставка бойынша есептеледі, және сәйкес құжаттарды тіркеу органына бергенге дейін төленеді.

Алым сомасы тіркеу жасалған орынға сәйкес «105418» КБК-ға бюджетке беріледі.

Егер алым төлеуші тұлға сәйкес құжаттарды тіркеу органына бергенге дейін тіркеуден өтуден бас тартса алым сомасы қайтарылмайды.

Бұл жағдайда сәйкес тіркеуші органның тұлғаның тіркеуге қажетті барлық құжатты тапсырғанын анықтайтын құжаты берілген соң төлем қайтарылатын болады.

Алым ставкасы Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2003 жылғы 16 мамырдағы №454 қаулысымен бекітілген.

Жылжымайтын мүлікке иелік құқы мен онымен келісім жасауды мемлекеттік тіркеу үшін:

Шаруашылық жүргізуге, жедел басқару, сенімді басқару, кепілдікке, түсім жасауға пайдалануға (сервитуттардан басқа) иелік құқын тіркеу үшін:

пәтерге, жеке тұрғын үйге (шаруашылық нысандары мен басқа да сол іспеттес құрылыстар), шаруашылық нысандарына - 0, 5 АЕК;

тұрғын үйге үйге (шаруашылық нысандары мен басқа да сол іспеттес құрылыстар), тұрғын үйдегі тұруға жарамайтын кеңістіктер, тұрғвн емес құрылыстар - 8 АЕК;

гараждар үшін - 0, 5 АЕК;

төмендегідей құрамдағы тұрғын үй есебіне жатпайтын мүліктік кешендер (ғимараттар, құрылыстар, кеңістіктер) :

бір нысаннан - 10 АЕК;

екіден бес жеке тұрған нысандар үшін - 15 АЕК;

алтыдан онға дейінгі жеке тұрған нысандар - 20 АЕК;

оннан жоғары жеке тұрған нысандар - 25 АЕК;

шағын кәсіпкерлік субъектілері үшін:

тұрғын үйге (шаруашылыққа қажетті және сол іспеттес басқа да құрылыстар), тұрғын үйдегі тұруға жарамсыз кеңістіктер, тұруға жарамайтын мүліктік кешендер (ғимараттар, құрылыстар, кеңістіктер) - 1 АЕК;

жер учаскесіне құқықты тіркеу үшін (құқыққа таласу) :

жеке иелік, жерпайдалану, басқа да құқықтар (құқыққа таласу) - 0, 5 АЕК;

сервитутты тіркеу үшін (нысандардан тыс) - 0, 5 АЕК ;

кондоминиум нысанын тіркеу үшін - 1 АЕК;

ипотекалық куәлік беруде және оны басқа иегеріне беруді тіркеу үшін - 0, 25 АЕК;

мемлекеттік тіркеуді куәландыратын құжаттың көшірмесін тіркеу үшін - 0, 25 АЕК;

жылжымайтын мүлік нысаны идентификациялық сипатын, құқық иеленуші мәліметтерінің өзгерістерін тіркеу үшін- 0, 25 АЕК;

құқықтың ауысуынан тыс қаза болуы, күреліп тасталуы мен басқа да жағдайлардың нәтижесінде жылжымайтын мүлікке иелік құқынан айыруды тіркеу үшін- 0, 25 АЕК;

құқықтың үшінші тұлғаға ауысуына қатысынсыз, құқыққа таластың тоқтауын, соның ішінде жылжымайтын мүлікке жасалатын ипотеканың тоқтауын тіркеу үшін- 0, 25 АЕК;

негізгі міндеттері ипотекамен қамтылған банктік қарызға жасалған келісім-шарт бойынша талаптарын жеңілдетуді тіркеу үшін - 0, 25 АЕК;

құқыққа иелену немесе басқа да құқықтық фактілердің негізі болып табылатын келісім-шарт нәтижесіндегі құқықтың өзгеруі немесе бекітілген құқықтың өзгеруін тіркеу үшін - 0, 25 АЕК;

жылжымайтын мүлікке басқа да иелік құқықтарын, сонымен қатар жылжымайтын мүлікке иелік құқын жүктеуді тіркеу үшін - 0, 5 АЕК.

Мемлекеттік тіркеу үшін төленетін алымның нөлдік ставкасы бекітілді:

Қазақстан Республикасының заңнамалық актілерінде қарастырылған тәртіппен мемлекеттік органдармен жүзеге асырылатын жылжымайтын мүлікке иелік құқын жүктеу ;

Республикалық меншікке құқық алу, пайдалану және орналастыруды жүзеге асыратын өкілетті мемлекеттік орган мен оның аумақтық органдары үшін, мемлекеттік меншікке жататын жылжымайтын мүлікке иелік құқын беру;

Қазақстан Республикасы Үкіметімен бекітілген белгілі бір әкімшілік-аумақтық бірліктердегі және мерзімінде өтетін жылжымайтын мүлікке меншік құқын кезеңдік тіркеу кезінде жылжымайтын мүлікке меншік құқын алу және онымен келісім жасау.

Мүлікке салық салудың экономикалық мазмұны

Мүлік салығы меншікке салынатын салықтар қатарына жатады. Меншікке салынатын салықтар нарықтық экономика жағдайында мемлекет иелігінен алу үшін және жекешелендіру процесінің дамуына қарай меншік қатынастарындағы нақтылы өзгерістермен байланысты едәуір орын алады. Меншікке салынатын салықтар негізінен жергілікті бюджеттерге есептеледі.

Салықтардың мөлшерлемелері меншіктің табыстылығы бойынша емес, сыртқы нышандар - меншіктің мөлшері бойынша белгіленетіндіктен фискалдық мақсаттан басқа салықтардың меншікті пайдалаудың тиімділігін көтермелеу мақсаты бар.

Меншікке салынатын салықтар қоғам алдындағы салықтық жауапкершілікті біркелкі етіп бөлуге мүмкіндік береді. Мұның әсіресе жер салығына, мүлікке салынатын салыққа қатысы бар.

Мүлікке салынатын салық тікелей нақты салыққа жатады, оның мөлшері мүліктің табыстылығына емес, төлеушілер мүлкінің құнына байланысты болады. Салық мүлік иелеріне оны тиімді иеленуге түрткі болады.

Кейбір елдерде мүлікке салық салу базасын анықтау оны мынадай санаттарға бөлумен байланысты:

жылжымайтын (жер және онымен тікелей байланысты құрылыстар) ;

- дербес жылжымалы (жылжымайтын мүліктен басқа, меншіктің барлық түрлері) .

Мүліктің бұл түрі өз кезегінде материалдық және материалдық емес (мүлік құны туралы ақпараттарды құрайтын шоттар, сертификаттар) болып бөлінеді.

Жалпы мүлік салығы жергілікті бюджетке түсетін маңызды кіріс көзі болып табылады. Сондықтан жергілікті салық органдары жоғарыда аталған салық принциптеріне сүйеніп, мүлікке тән белгілер мен құнына байланысты салық салу базасы мен салық ставкасын объективті анықтайды. Салық төлеуге байланысты салық төлеушілердің негізгі міндеті болып салық салу базасын оңтайлы айқындау мен мүлікті дұрыс өлшеу табылады.

Мүлік салығын жіктеу

№ Жіктеу белгілері Қысқаша сипаттама

1 2 3

1 Салық объектілері бойынша - жеке тұлғалардың мүлкіне салынатын салық;

- заңды тұлғалар мен жеке кәсіпкерлердің мүлкіне салынатын салық;

2 Қолданылу сипатына қарай жалпы-салық төлеушінің меншігіндегі мүліктің барлық түрлеріне қатысты қолданылады;

селективтік-мүлік түрлерінің әрбір түрі үшін салық режимін саралауға не салық салу базасынан кейбір меншік түрлерін шығарып тастауға негізделген.

3 Бағалау түрлеріне қарай - негізінде жылжымайтын мүліктен алынуымүмкін күтілетін (ожидаемый) ренталық табыс жататын жататын әдіс;

- мүлікті сатудың болжамды бағасына негізделген әдіс (күрделі не нарықтық) ;

- салық салу базасы ретінде құрылыс салынғандарын қоса, жер учаскелері алаңы алынатын баламалы(альтернативный) әдіс.

Мүлікке салынатын салықты есептеу мен төлеу тәртібі

Заңды тұлғалар мен жеке кәсіпкерлердің мүлкіне салықты есептеу мен төлеудің жалпы тәртібі төмендегіше.

Мүлік салығы салынбайтын объектілер

Салық төлеушілер салықты есептеуді салық базасына тиісті салық ставкаларын қолдану арқылы дербес жүргізеді.

Ортақ үлестік меншіктегі салық салу объектілері бойынша мүлік салығы әрбір салық төлеушінің мүлік құнындағы оның үлесіне барабар есептеледі. Салық төлеушілер салық кезеңі ішінде мүліксалығы бойынша ағымдағы төлемдерді тқлеуге міндетті, олар салық кезеңінің басында бухгалтерлік есеп деректері бойынша белгеленген салық салу объектілерінің қалдық құнына тиісті салық ставкасын қолдану арқылы анықталады.

Бюджетке салық төлеу салық салу объектілерінің орналасқан жері бойынша жүргізіледі.

Салық кезеңі ішінде сатып алынған салық салу объектілері бойынша мүлік салығының ағымдағы төлемдері салық салу объектісін сатып алу кезіндегі салық базасына салық ставкасын қолдану арқылы анықталады. Ағымдағы төлемдер сомасы тең үлестермен белгеленен мерзімде төленеді, бұ, бұл ретте салық салу объектілерін сатып аалған күннен кейінгі кезекті мерзім ағымдағы төлемдерді төлеудің бірінші мерзімі болып табылады.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.