Кәсіпкерлік қызметтегі ұйымды құқықтық реттеу

Мазмұны.

Кіріспе ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..5

1. Кәсіпкерлік қызметтегі ұйымды құқықтық реттеу.
1.1 Кәсіпорынның қайта құрылымы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 6
1.2 Бағалау қызметінің нарықтағы инфрақұрылымының пайда болуы,
оны жетілдіру ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 8
1.3 АҚШ, Ұлыбритания бизнестерінің дамуы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .11

2. Кәсіпорын құнын бағалаудағы әдістемелік тәсілдері.
2.1 Табыстылық тәсіл ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...14
2.2 Шығындылық тәсіл ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...17

3. Бизнес құнын бағалау технологиясы.
3.1 Бизнесті бағалау принциптері мен жолдары ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 21
3.2 Кәсіпорынды алдын ала қарау және бағалауға келісімге келу ... ... .24
3.3 Кәсіпкерлік қызметтің қаржылық жағдайын бағалаудың негізгі бағыттары ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .27

Қорытынды ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..31

Пайдаланылған әдебиеттер тізімі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...32
Кіріспе.
Кәсіпкерлік қызмет салалары мен бағыттары өте көп. Қазақстан Республикасындатез көбейіп келе жатқан компаниялардың тәжірибесі көрсеткендей, жаңа бизнесті бастау және онда тез орнығу үшін келесі бес салаға неғұрлым мол таңдау жасаңыз:
1) алуан түрлі іскерлік қызметтер көрсету; 2) қоғамдық тамақтану;
3) тұтыну тауарлары мен сауда жасау; 4) автомобильдер жөндеу; 5) тұрғын үй салу.
Бүгінгі таңда коммерциялық - банктер, электронды техниканы, компьютерді жинайтын, кеңсе жабдықтарын, ыдыс-аяқ, қағаз қораптары мен түрлі қағаз бұйымдарын шығаратын кәсіпорындар едәуір жоғары қарқынмен дамып келеді.
Бизнес дәмін таптаған адамдар бірден мол пайдаға кеңеліп қалғысы келіп, өздерінің барлық қаржыларын шығын мен сату бағасы арасында едәуір айырмашылығы жок, салаларға жұмсайды. Мұндай саладағы кәсіпорындар қатаң бәсекеге ұшырайды. Сондықтан бірден мол пайда табуға асықпаңыздар, одан гөрі бизнес саласын таңдауда табысқа қалай қол жеткізуді ойластырыңыздар. Бұл тұрғыда шетелдік кәсіпкерлер бірқатар ережелерге ден қоюды кеңес етеді.
Бұл курстық жұмыста қарастыратын тақырыптар бизнеске байланысты бизнестің қолданылуы, бизнестік ортаның жағдайлары жайында болады.
Бизнесті бағалау бұл бизнестік ортаның дамуы яғни кез келген бизнестің дамуы болып саналады. Кез келген кәсіпорынның бизнесінің алға басып, оның дамуы, яғни оның кәсіпорынға пайда әкеліп бизнес саласының пайдаға асуы.
Кәсіпкерлік қызметтегі бизнесті бағалау яғни кәсіпкерлік жағдайдағы бизнестің табыстылығы, бизнестің пайда түсіруі, бизнесті бағалау жолдары жатады.
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі.
1. «ҚР бағалау қызметі туралы» заңы 109 - П, 30 қараша 2000 ж.
2. В.И.Кошкин и другие «Организация и методы оценки предприятия ( Бизнеса)» Москва ,2002г. Изд. ИКФ «ЭКМОС»
3. Валдайцав «Оценка бизнеса и инновации» Москва 2006 г.
4. В.Е.Есипов, Г.А.Махивикова, В.В.Терехова «Оценка бизнеса» СЛетербург 2003 г. Изд.дом «Питер»
5. А.ПГрязнова «Оценка бизнеса» /М.: Изд-во «Финансы и статистика» 1998 г.
6. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требовании к методам оценки недвижимого имущества» утв. МЮРК от 21.11.2002г.
7. Оценка стоимости предприятия/бизнеса/Изд. «ЭКМОС 2000»
8. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке утвержден совместным приказом МЮРК от 21.11.02 МФРК от 02.12.02 г.
9. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке утвержден совместным приказом МЮРК 23.11.02
10. С.В.Валдайцев «Оценка бизнеса» Учебное пособие - СПб: Изд. СПбГУ, 2000
11. Грязновой А.Г. и М.А.Федотовой «Оценка бизнеса » Учебное пособие-М., 1999
12. Международные стандарты оценки
ІЗ.Федотова М.А. Оценка недвижимости и бизнеса.-М., 2000.
14.Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. -М.: ФинстатпромД 996.
        
        Мазмұны.
Кіріспе.....................................................................
.............................................5
1. Кәсіпкерлік қызметтегі ұйымды құқықтық реттеу.
1.1 Кәсіпорынның қайта
құрылымы................................................................6
1.2 Бағалау қызметінің нарықтағы ... ... ... АҚШ, ... бизнестерінің
дамуы.............................................11
2. Кәсіпорын құнын бағалаудағы әдістемелік тәсілдері.
2.1 ... ... ... ... бағалау технологиясы.
3.1 Бизнесті бағалау принциптері мен
жолдары........................................21
3.2 Кәсіпорынды алдын ала қарау және ... ... ... ... ... жағдайын бағалаудың негізгі
бағыттары……………………………………………………………………...27
Қорытынды...................................................................
...................................31
Пайдаланылған әдебиеттер
тізімі...........................................................32
Кіріспе.
Кәсіпкерлік қызмет ... мен ... өте көп. ... ... келе жатқан компаниялардың ... жаңа ... ... және онда тез ... үшін келесі бес
салаға неғұрлым мол таңдау жасаңыз:
1) алуан түрлі іскерлік ... ... 2) ... ... ... тауарлары мен сауда жасау; 4) автомобильдер жөндеу; 5) тұрғын үй
салу.
Бүгінгі таңда коммерциялық - банктер, электронды техниканы, компьютерді
жинайтын, кеңсе ... ... ... қораптары мен түрлі қағаз
бұйымдарын шығаратын кәсіпорындар едәуір ... ... ... ... дәмін таптаған адамдар бірден мол пайдаға кеңеліп қалғысы келіп,
өздерінің барлық қаржыларын шығын мен сату ... ... ... жок, ... ... ... саладағы кәсіпорындар қатаң
бәсекеге ұшырайды. Сондықтан бірден мол пайда табуға асықпаңыздар, одан
гөрі ... ... ... ... ... қол ... ойластырыңыздар.
Бұл тұрғыда шетелдік кәсіпкерлер бірқатар ережелерге ден ... ... ... ... ... ... бизнеске байланысты
бизнестің қолданылуы, бизнестік ортаның жағдайлары жайында болады.
Бизнесті бағалау бұл ... ... ... яғни кез ... ... болып саналады. Кез келген кәсіпорынның бизнесінің
алға ... оның ... яғни оның ... ... ... бизнес
саласының пайдаға асуы.
Кәсіпкерлік ... ... ... яғни ... ... ... бизнестің пайда түсіруі, ... ... ... ... ... ұйымды құқықтық реттеу.
1.1 Кәсіпорынның қайта құрылымы.
Кәсіпорындар ресурстарының нарықты құрылу үрдісі ... ... ... ... ... ... ... Қазақстандағы
меншіктік қайта құрылымның жаңа кезеңімен тікелей байланысты. Бұл ... әлде де ... ... ... ... құндылық
бағалаудың жоқтығы себеп болып отыр.
Кәсіпорынның мүліктік және ... емес ... ... ... немесе мемлекеттің ... ... ... құру ... бағалауға байланысты. Өндірістік
операцияларды басқару механизмдерге байланысты мынадай ... ... ... мен ... ... мсханизміне байланысты
топтар
Қазақстандағы мүліктік қайта құрылу нәтижелері бүгінгі ... емес ... ... басымдылығын көрсетеді. Бұл тұрғыда,
біріншіден, кәсіпорындардың мүліктік және ... емес ... ... ... бағалау қызметінің дамуына ... ... ... ... өнеркәсіптің әртүрлі ресурстарьшың потенциадды тауарлық
массасы туралы айтуға болады. Екіншіден, бағалау ... ... де ... кәсіпорынның жекешелендіруден соң қолданбауы,
«суық» инвестициялық климаты мен ... ... ... ... төмендеуі мен нарықтық бағалау талабының жойылуына
әсерін тигізеді. Демек, шығуға жол көрінбейтін «жабық ... ... ... ... ... мемлекеттік өнеркәсіптщ (жеке шикізат салаларынан
басқа) бэсеке қабілетінің ... ... ... ... ... рыногы пайда болуының нақты потенциалына және
өндірістік ресурстардың тиімсіз ... ... ... ... аталған жағдайлар есебімен, келесідей кезеңдер бойынша
жүргізіледі:
Тиімсіз ... ... және ... қабілетсіз кэсіпорын-дарды
кеңейту, соның ішінде, келешекте тиімсіз қолданылатьш ... ... ... ... ... ... мен өтімділігі төмен
ресурстар салмағын артықшылықпен қалыптастыру.
Нарықтық бағалаудан кейін айналымға және жаңа ... ... бола ... ... ... ... кәсіпорындарды қайта
құрумен, кәсіпкерліктің дамуымен, кәсіпорынның мүліктік және ... ... ... ... ... ... ... кәсіпкерлік қызметтің бірқатар
бағыттағы нарығын қалыптастырады. Ресурстардың айналымын ... ... ... ... мен сатып алушының арасындағы мэміленің
болуы.
1.2 Бағалау қызметінің нарықтағы инфрақұрылымның пайда ... ... ... ... ... ... сай, ... басқару және ... құру ... ... ... ... мен ... қызметін жетілдіру, келесі негізгі
жағдайларды қажет етеді.
Біріншіден, Қазақстан экономикасының ... ... ... ... ... құру үрдістерінің ұзақтығы мен күрделілігін
объективті шарттайды.
Екіншіден, өнеркәсіпті қайта құру үшін инвестициялық ... ... ... ... мен ... жоғарлату мүмкіндігін
арттырады. Сонымен бірге меншік иесін ауыстыру жолымен ғана емес ... ... ... ... ... үрдісі), меншік түріне
тәуелді емес мүлікпен операциялар жолымен жүргізіледі.
Кәсіпкерлік қызметтің бағыттары
Аталған қарама-қарсы теңценциялар ... ... ... бар ... ... ... меншік түрлеріне тәуелді емес, ... ... ... ... ... ... қызметтің жоғары нәтижелерінің куәлары бар. Бірақ Қазақстанның
заңнамасы және ... ... ... ... ... ... ... бел-гілейді. Ал бұл мемлекеттің елеулі
қатысуымен ойлап табылған және жасанды өнеркәсіптік ... ... ... ... ... және қайталама, кәсіпорындар
ресурстарының қайталама нарығының болмауымен сипатталады. Соьщықган ... жоқ. ... ... операцияларын мемлекеттік
құқықтық реттеу ... әлі де, ... ... ... орналасу
кезеңінде. Нарықтардың тиісті инфракұрылымын, оның орталық ... ... ... құру ... ... ... ресурстарымен және
мүлікпен операцияларды жасау ғана инвестициялық активтілікті ... ... ... табылады.
Кәсіпорын ресурстарының операциялары ұйымдардың ... ... мен ... ... ... ... құру ... ғана
байланысты емес, ол, ... ... ... ... ... ... мен ... ұшы-рауына, конкурстарды,
аукциондарды, жалды, сенімділік басқаруды, кепіл затты, ипотекаларды және
басқа операцияларды жүргізуімен де ... ... ... ... ... басқару шешімдерінің
мүмкін болатьш сәйкестіктер, кәсіпорынның ресурстарын басқару келесі
кестеде ... ... ... ... қарастырылады.
Кәсіпорын ресурстарымен операциялар жасау және оның нарықтық құнын
бағалау кезінде анықтаушы жағдай болып, аталған ... ... ... ... ... ... ... операцияларына қатысатын сатушы
мен сатып алушы және ... ... ... ... ... ... кеңістігі
Мүліктік құқықтар - бағалау объектілерінің құқық жиынтығы ... да, ... ... ... ... ... заң ... мүмкін. Нәтижесінде кейбір құқықтар мен міндеттемелер ... ... ... де, әрбір жаққа мүлікке деген белгілі жиынтық
құқықтар қалады. Бұл ... ... ... ... ... ресурстарымен
белгілі операциялар жүргізу үшін, иелік ету немесе жеке ресурстарды қолдану
құқығын уақытша шектеу, соңымен қатар ... ... ... ... ... ... ... және оларды қолдану тәсілі,
кәсіпорын мен ... ... ... әсер ... ... басқару кеңістігі
1.3 АҚШ, Ұлыбритания бизнестерінің дамуы.
АҚШ шағын бизнес басқармасының классификациясы бойынша шағын ... ... саны 500-ге ... ... ... және сауда
кәсіпорындары, ал басқа салалар үшін - ... ... 2 ' ... ... ... кәсіпорындар жатады.
АҚШ-та тіркелген кәсіпорындардың 97%-ына жуығы шағын кәсіпорындар. Бұл
шағын ... ... ... ... ... ... ... 64%-ына,
бөлшек сауданың 72%-ына, қызмет саласының 57%-ына ие болып тұр.
Экономикалық өсу және ... ... жаңа ... орындарын ашу мен
қысқарту кезінде шағын кәсіпкерлік жұмыссыздық ... ... ... шағын бизнес даму мысалм көрсеткендей, шағын бизнес сыргқы ортаның
өзгеруіне тез бейімделеді. АҚШ ... ... ... ... кәсіпкерліктің инновациялык сипаты елдің экономикалық өсуіне 20-25%-
ғз дейін үлес қосады.
АҚШ-та шағын бизнес тұрақты түрде мемлекеттік ... ие. Әр ... ... мен ... ... ... базаға легізделеді.
Солардың бірі шағын бизнес ... заң АҚШ ... ... ... екі ... ... Федералдық деңгейде шағын бизнес
әкімшілігі қызмет ... ... ... ... - ... ... қолдау. Әрбір штатта әкімшілігінің аймақтық бөлімдері. ... ... ... ... ... субъектілеріне нарық туралы
ақпарат береді, оның мәселелерін шешуге көмектеседі.
АҚШ-та шағын бизнес ... ... ... атмосферасын
дамытуға үлкен үлес қосады. Мемлекет ... ... ... ... ... ... да АҚІІІ конгресі шағын бизнеске
тікелей бақылау жасайды. Конгресс шағын бизнесті ... және ... ... ... ... ... бизнесті қолдаудың мемлекеттік жүйесі:
- бюджеттен тікелей дотациялау;
- мемлекеттік тапсырыстардың бір ... ... ... ... ... аймақтық қорлары мен орталықтары барлық
аймақтарда құрылған. Шағын ... ... және ... ... ... алады, жергілікті салықтар бойынша - әр түрлі
жеңілдіктерге ие. Сонымен бірге жергілікті бюджеттерден ... ... құру ... да ... ... ... есептегенде Ресей Федерациясында 900000-нан аса
шағын кәсіпорындар жұмыс істеп тұрды. Бұл кәсіпорындардың орташа ... - 7 ... ... ... ... тәжірибесі.
Ұлыбританияда шағын бизнес субъектілеріне: жылдық тауар айналымы 2
миллион фунт ... ... ... ... 1 ... ... және жыл бойы 50 ... жұмыспен қамтитын кәсіпорындар жатады.
Ұлыбритания мемлекеттік консультациялық қызметі ... ... ... ... ... коммерциялық мәселелерді қалай шешу керек
екенін, бухгалтерлік есепті қалай жүргізу керектігі ... ... ... керек екендігі туралы кеңестер. Шағын ... ... ... ... үшін әр ... семинарлар мен курстар ұйымдастырып
тұрады. Сонымен қатар Үкімет банктер алдында кәсіпкерлер үшін ... ... ... ... салықты табысқа жеткеннен соң ... ... ... ашу үшін жұмсалатын күш-жігерді шет елде
шағын кәсіпорын ашуға ... ... ... ... ... ... кәсіпорындар үшін жасап жатқан шараларын атап өткен жөн.
Франциядағы тұрақты түрде дамып ... ... ... негізінде
мемлекеттің мақсатты түрде жүргізіп жатқан саясаты жатыр. Басты назарда
шағын және орта кәсіпорындар. Себебі бұл ... ... ... ... ... ... ... кәсіпорындарға - жұмысшылар саны 500-
ден аспайтын кәсіпорындар ... ... ... бойынша Францияда шағын және
орта кәсіп-орындарда - 16 500 000 адам жұмыспен қамтылған. ... ... ... 7 адам ... ... әкімшілік прецедуралар шағын ... ... ... мәлім. Сондықтан да Франция Үкіметі ... ... ... ... ... және орта бизнесті экономика, қаржы,
индустрия министрлігінің бір ... ... ... ... ... ... ... оңтайландыру арқасында
азайды.
Францияда шағын бизнесті ... ... ... ... бонификациялайды Бонификация - бұл жеңілдету. Қаржылық механизм
арқылы мемлекет шағын бизнеске несие ұсынысын арттырды.
Орталық ... ... ... және орта ... жұмыспен қамтуды да
қаржыландырады. Яғни еңбек және әлеуметтік шығындар бойынша ... ... ... өз ... ашу үшін ... ... алады.
Азиялық қаржылық кризис көрсеткендей шағын және орта ... ... аз ... Осыдан бұл кәсіпорындар- үлкен ... ... ие. ... ... және орта ... бағытталған саясаты өте алуан түрлі болыл келеді және бұл саясат
кәсіпорындардың ары ... ... ... ... ... бағалаудағы әдістемелік тәсілдері.
2.1 Табыстылық тәсіл.
Табыстық тәсілдегі ... ... бірі ... ... ка-
питализациясы болып табылады. Ол объект құнының потенциалды табыс әкелу
мүмкіндігі негізінде бағаланатын, ... мен ... ... ... ... ... ... бағалаушы жылжымайтын мүлікті
иемденуден болашақта алатын табыстың ... ... ... ... кезіндегі табыстар ағымы мен мүлікті қайта сатудан түсетін табыстар
капитализация коэффициенті көмегімен ағымдағы құнға капиталдандырылады.
Капитализация коэффициентінің екі түрі бар: ... ... ... нормасы.
Капитализация ставкасы күліктің жыл сайынғы әкелетін табысы мен сол
мүлік құнының арасындағы ... ... ... ... ... мен ... құнына байланысты, капита-лизация
ставкасының келесідей түрлерін ажыратады:
1. Жалпы капитализация ставкасы. Таза операциялық табыстың жалпы объект
құнына қатынасымен есептеледі.
2. ... ... үшін ... ... Ақша ... (салық салынғанға дейінгі), сатып алынған мүлікке салынған
меншік ... ... ... ... ... Қарыз қаражаттары үшін капитализация ставкасы. Несие бойынша жыл
сайынға төлемнің несие сомасы қатынасымен ... ... ... барлық артықшылықтарын ескеретін (яғни, ақша
қаражатының ағымы) мүліктік табыстылық көрсеткіштері ретінде пайда нормасы
анықталады. Тәжірибедегі ... ... ... ... ... ... қаражаттарының ағынын дисконттау әдісімен құнды бағалау кезіндегі
дисконттау ставкасы;
- инвестициялық ... ... ... ... ... салымдары
мен кезекті табыстарын салыстыру кездегі салыстыратын ... ... ... Ішкі пайда нормасы - бұл ақша қаражат ағымының нәтижесінен (оң және
теріс) алынатын инвестордың салым қаражаттарынан ... әр ... ... ... ... ... ... (инвестицияньщ пайда нормасы).
Бұл көрсеткіш ішкі ... ... ... ... ... келеді. Оны
есептеу кезінде несиені өтеу бойынша объектіні ... ... ... ... ... соң ... ... объектіні сатып алуға жүмсалатын
меншік қаражаттары қолданылған.
3. Қарыз қаражаттарына пайда нормасы. Бұл ... ішкі ... ... ... ... Осы ... ... кезінде банкпен
берілген несие, уақытылы табыс пен несиені мерзімінен бұрын өтеу жағдайында
негізгі сома бойынша (қарыз ... алу) ақша ... ... ... ... үшін капитализация ставкасы меи пайда нор-масы
сэйкес келуі мүмкін, ... бұл ... ... ... және олар өзара
ауыстырылмауы қажет.
Капитализация ставкасы мен пайда нормасы арасында өзара бай-ланыс бар:
1. Капитализация ставкасы пайда нормасына тең, ... құны ... ... ... байланысты өзгермейді. Уақытылы алынатын табыс қаражаттарға
салынған пайданы көрсетеді. Бастапқыда салынатын ... ... ... ... ... Капитализация ставкасы пайда нормасынан көп. Объект құны немесе
табыс, иелік ету мерзімі кезінде ... ... ... ... ... ... ... мезетінде мүмкін болмай қалады.
Реверсия мезетіне дейін, белгіленген бастапқыда қаражаттар салымының ... ... ... ... ... ... Пайда нормасы капитализация ставкасынан асады. Объект ... ... ету ... ... өседі. Жыл сайынғы табыс көлемі салынатын
қаражаттар пайда нормасын қамтамасыз ете ... ... бұл ... ... ... ғана ... тәжірибеде табыстық тәсілмен анықтағанда бағалаудың екі әдісі
қолданылады: тікелей ... ... және ақша ... ... Бұл ... мүлкінің әртүрлі түрлердің құнын бағалаудағы неғұрлым
әмбебап әдістер болып табылады.
Таза операцияльщ табыс бұл күтілетін жылдық таза табыстың ... ... ... Оны ... несие бойынша қарызға қажет етуге
және ... ... ... алғанға дейінгі, барлық операциялық
шығындар мен резервтерді бағаланатын ... алып ... ... Таза ... ... ... ол мүлікті жалға беру төлеміне
беріледі деген болжамға негізделеді.
Таза операциялық табысты есептеу ... ... ... ... ... алу ... Оны ... жал төлемінің жи-ынтық мөлшері мен
жыл ішіндегі соңғы бағалау күніне ... ... да ... ... ... ... табысты алу үшін оның жалға беруге болатынын
және бос болған деген ... ... ... ... табысты
есептеу кезінде, бағалаушы бағаланатын мүліктің жалға беру ... ... ... Бағалаушы бағаланатын мүлікті басқа да ұқсас ... ... ... ... ... және олардың арасындагы
ерек-шеліктерге түзетулер енгізуі ... ... ... ... ... әдіспен бағалау - бұл бағаланатын обьектінің
қайта ... ... кұны ... ... ... ... және ... сәйкес функционалды, физикалық және техникалық жағдайын анықтау.
Обьектінің ағымдағы құнына тек қана ... ... ғана ... ... ... беруші инвестор немесе кәсіпкерлік табысын қосады.
Алдында айтылғандай, қайта қалпына келтіру құны бұл меншік обьектісінің
дәл көшірмесінің ұдайы өндіріс ... ... ... ... құны - ... ... тең, бірақ оның көшірмесі болып табылмайтын обьектіні
жасауға кеткен шығындар.
Кәсіпкерлік пайда- бұл кұрылысшы пайдасы.
Тозу- бұл физикалық бұзылулардан, ... ... және әр ... ... ... ... ... ортаның
жағдайларынан т.б. болатын кәсіпорын мүлкі құнының төмендеуі.
Шығындық тэсілдің басты белгісі - бұл ... ... ... ... ... ... ... бөліктерге мүшеленеді, эр
бөліктің бағалауы жасалады, содан соң барлық мүліктік ... ... ... ... қосу арқылы анықталады.
Пайдалану аймағы
Шығындар негізінде бағалау тәсілі келесі жағдайларда ең қолайлзы болып
табылады:
- мемлекеттік обьектілерді бағалау кезінде;
- арнайы пайдалануға ... ... ... ... кезінде (табысты
алмайақ) — бұл мектептер, ауруханалар, мәдени құрылыстар, вокзалдар жәңе
т.б.;
- негізгі қорларды ... ... ... ... ... ... ... үшін;
- салық салу және сақтандыру мақсатындағы бағалау кезінде;
- мүлікті ... бөлу ... ашық ... ... ... сату кезіңде.
Шығындық тәсілдің этаптары және оның орындалуы Шығындық тәсілдің
этаптары
1. Кәсіпорынның мүлікіік комилексінің құ_рылымын ... Жер ... ... ... ... қалпына келтіру құнын анықтау;
4. Тозуды анықтау;
5. Тозуды алып тастағандағы кәсіпорынның мүліктік ... ... ... ... келу ... ... ... меншік обьектісінің жалпы құнын есептеу.
1-ші этап Кәсіпорынның мүліктік комплсксінің құрылымын талдау
Бұл этапта ... ... ... ... ... таңдап жэне
оның негізгі құрылым бөлігін ... әр ... ... ... ... ... егер ... комплексі тек қана жылжымайтын мүлік болса, онда
келесідей ... жер, ... ... ... бөліп
шығарып, ал егер мекеменің станокты паркі бойынша ... ... ... ... жабдықтар тобын анықтап, ... ... ... жылына қарай, конструктивті ерекшелігіне ... ... ... ... ... ... қарай шығындықтәсілдің эр
түрлі әдісттері қолданылады.
2-ші этап Жер телімінің құнын анықтау
Бағалаушы жер ... оны ... ... жұмысының құнын анықтау
бойынша қарастырылады. Егер жер телімі жалға берілсе, онда оның ... Жер ... ... үшін ... ... ... ... салыстырмалы сатуэдісі;
2. Арақатынас эдісі;
3. Пайдалануына байланысты әдіс;
4. Жердің қалдық құны эдісі.
Тікелей салыстырмалы сату әдісі - бұл жер ... ... ... жиі ... және ... әдіс ... ... Бағалау кезівде
телімді сату туралы алғашқы ақпараттың сапасын қолдану процессі арқылы жэне
оның ұқсас сипатына қарай пайдаланылады. ... ... ... ... ... ші процедура:
• Негізгі алғашқы ақпаратты ... оның ... ... көзі ... ... ... ... бағалаушының ақпарат алатын өзіндік банкі;
- мерзімді басылымдар материалдары және ... ... ... ... ... ... ... таңдау кезінде объектілер келесі
белгілері бойынша топтастырылуын қажет етеді:
- ... ... ... сату күні;
- сату жагдайы;
2-ші процедура:
Мәміле бағаларына түзетулерді енгізу. ... ... ... ... ... өзгерту пайыздық немесе абсолютгік бірлікте жүргізеді.
Бұл мынадай тәртіппен қабылданады:
- уақыт аралығы;
- орналасу ... ... ... ... ... бұл әдісті қолдану тек
активті нарық жағдайында мүмкін.
Егер сатуларды тікелей салыстыру мүмкіндігі болмаса, себебі ... ... онда жер ... бағалау үшін арақатынас әдісі
пайдаланылады. Бұл әдіске келесілер кіреді:
Егер сатуларды тікелей салыстыру ... ... ... ... ... онда жер ... ... үшін арақатынас әдісі
пайдаланылады, Бұл әдіске келесілер кіреді:
- пайдалануьша байланысты эдіс - бұл әдіс жер ... ... ... перспективті дамуын бағалайды.
- жер телімін бағалауда бағалаушы табыс тәсілін қолданады. ... осы ... ... ... ... ... ... ең ықтимал жоспарын анықтау;
- баға болжауын және мерзімін ... ... ... ... ... жер телімінің ақша ағымын дисконттау әдісі арқылы бағалау.
Жердің қалдық құны ... ... ... ... ... ... алғанда:
1. Еңбек ақы төленеді;
2. Пайыздық несиелер;
3. ... ... ... ... ... жер ... ... болып саналады. Жер телімінің
табысы есептелгеннен соң оньщ ... тура ... ... ... этап Қайта қалпына кетіру құнын анықтау
Бағаланатын обьектінің қайта қалпына келтіру құнын анықтау үшін 3 ... ... бір ... ... ... әдісі;
2. Элементтерге бөлшектеп есептеу әдісі;
3. Сметалық есептеу әдісі.
3. Бизнес құнын бағалау технологиясы.
3.1 Бизнесті бағалау ... мен ... база ... ... технологиясының нарықтарында
кәсіпорын бизнесін бағалау 3 тәсіл бойынша жүргізіледі: нарықтық, табыстық
және шығыңдық.
Бизнес - бұл ... жеке ... ... ... ... ... - ... азаматтық құқықтардың объектісі болып
табылады да, кәсіпкерлік ... үшін ... ... кешен ретінде
қарастырылады.
Мүліктік кешен жер телімдері, ғимараттар мен ... ... ... ... пен өнімдерді, материалдық емес активтерді және
мүліктік міндеттемелерді құрайды.
Бизнесті бағалаудың бірінші жолы
Бірінші жол мүліктік кешеннің құрамдастарын бағалаумен байланысты.
Кәсіпорын ... ... ... ... ... ... ... табыстық және шығындық тәсілдерді қолданып, негізгі
қаражаттардың ... ... ... ... бағалауға болады.
Мұнда, бір-бірінен жекеше бағаланатын (орындық, компьютер, ... ... жер ... және т.б.)? ... ... ... жөнінде айтылып отыр. Мүліктік кешеннің құрамдастарын бөлек
бағалау, ... ... ... ... бола алатьш қосымша қүвды
анықгаумен байланысты және ... ... ... ... жол, кәсіпорын бизнесін бағалағандағы пайда болатын қосымша
құнның ... ... ... ... жүйе ... ... құрамына тауар на-рығының
секторын бақылауға рұқсат ететін, оның ... ... мен ... ... ... ... ... кешеннің жиынтығында қосымша құнның пайда
болуы мүмкін.
Құқық жүйесі немесе ... ... ... жүйе ... ... тиімді бэсекелесуге рұқсат етеді.
Құқықтар жүйесі немесе қоржыны өзіне мыналарды қосуы қажет:
- кәсіпкерлік қызметті іске асыратын, кәсіпорынға ... ... ... ... органдары беретін лицензиялардан,
сертификаттардан жэне тағы ... ... ... ... ... істеу
құқығы;
- кәсіпорынға табыс әкелетін жал құқығы, субжал, кепіл және т.б;
- ... ... ... келісім-шарт жүйелерінен пайда болатын
құқықтар ... мен ... ... ... ... ... өткізу келісім-шарттары және т.б.);
- кәсіпорын акцияларының бақылау пакеттерінен пайда болатын құқықтар;
- ... емес ... ... ... бар құқықтар.
Жоғарыда аталғандарды ескере отырып, кәсіпорьшның ... ... ... ... керек:
- кәсіпорынның мүліктік кешені;
- кәсіпорынға (фирмаға) ... ... ... ... ... жүйесі немесе қоржыны;
- кәсіпорьшның (фирманың) ... ... ... ... ... ... бизнесін бағалау екі жолы қолдану арқылы
жүзеге асырылады.
Бірінші жол, сатып алу-сату ... ... ... ... ... болжайды. Бұл жағдайда бизнестің құны екі ... ... ... ... ... және ... емес
активтердің құнын сипаттайтын құнға қосымша бағалануынан.
Екінші жол, бағалау ... ... ... ... ... сыйымдылығын болжайды.
Қазақстан Республикасы заңнамасының талдауы мен нарықта не-ғұрлым
салмақты болып табьшатын ... ... ... ... бар
құқықтардың көлемін бағалану, патенттік мо-нополиялардың ... ... ... ... ... ... ... байланысьш патенттік монополизмдердің мүмкіндіктерін құқық
иеленушілер құқықтары-мен байланыстырады, атап айтқанда:
- иелігіндегі интеллектуалдық меншік ... өз ... ... ... ... тұлғаларға рұқсат етпеу;
- белгілі шарт негізінде, интеллектуаддық меншікті бағалауға ... ... ... ... ... дәлелденген артықшылықтарды, құқық иеленуші өнім
нарығында жоғары технологиялық өнімдерінің көлемін ұлғайтуға ... ... ... ... ... ... үшін қолданылады.
Айырықша құқықтарының ірі ... ... ... ... ... ... мен ... ғылыми
дәлелденген өнім құқық ... ... ... ... алуға белгілі мүмкіндіктер алады.
Айырықша құқықтар портфелінің көмегімен тауар нарығьшың ірі секторларын
басқару бойынша компаниялардың мүмкіндіктерін ... ... ... мен ... бағалауына қосылады.
3.2 Кәсіпорынды алдын ала қарау және бағалауға келісімге ... ... ала ... осы ... көп жыл және істеген,
өндірісті және оның ... ... ... ... ... бірімен
жүргізген жақсы. Бұл өндірістің ... ... және ... қарау кезінде кәсіпорынның алдағы ... ... өнім ... ... ... жағдайы туралы,
кәсіпорынның жұмыскерлерінің және басшыларының мамандануы туралы, ұжымдағы
психологиялық ахуал туралы, кәсіпорынның ... ... ... т.б. көбірек
білуге көмектеседі,
Танысқаннан кейін бағалаушы-экспертке бағалауды ... үшін ... ... көмектесуі мүмкін. Кәсіпорынның барлық басшыларымен
телефондармен алмасу қерек. Мұның бәрі ... даму ... ... алу үшін экспресс-сауалнамада қатыса алады.
Бері лген қадамда бағалау үшін қажетті деректер түрлері мен ... ... ол: ... қызмет ететін нарық туралы мәліметтер;
ұқсас, басқа ... ... ... ... ... етуінің
қаржылық және техникалық - экономикалық көрсеткіштері және болашакхағы ... ... ... қүнына әсер ететін әлеуметтік, саяси, құқықтық,
экономикалық және экологиялық факторлар туралы деректер. Жалпы ... ең ... ... - кәсіпорын қызмет ететін нарық секторына
қатысты бөлімше-лерге бөлу, өнім түрі мен оған ... ... ... ... ... ... аудан туралы деректер, ... ... және ... ... және ... ... ... әдісінің ерекшелігі - ақпаратты бір рет жинап
және жүйелендіріп, оны ары қарай басқа кәсіпорындарды бағалауды ... ... ... болады.
Бағалау үшін қажетті деректер түрлерін анықтап алу ... ... Бұл ... ... ... ... ... кезеңдік
басылымдар, басқарудың мемлекетгік орган-дары, арнайы анықтамалық әдебиет,
бағалаушы - эксперттің өзінің әріптестері болуы мүмкін.
Кәсіпорынды бағалауға ... келу ... ... ... бір ... ... - ... ол кәсіпорыңцы бағалауды
уақытында бастай алуы үшін ... ... ... ... ... ... ... -эксперт кәсіпорынның құнын
бағалау үшін эксперттер тобының құрамын анықтап алуы ... ... ... бір ... ... ... асырыла алады.
Ірі кәсіпорынды ( 1000 қызметкерлерден жоғары) бағалау үшін . бірнеше
адамдар ... ... ... ... және ... бағалы металлдарды өңдеуді жүзеге асыратын ... ... үшін ... ... ... ... үшін мамандар шақырылады.
Ғылыми - ... ... ... үшін интелектуалдық меншікті
бағалау бойынша экспертті шақыру қажет. Осы ... ... ... үшін ... ... кәсіпорынның басшыларын
тарту керектігін куәлавдырады. Олардың білімдері мен тәжірибе кәсіпорынның
болашақ жошары туралы деректерді алу ... ... қоса ... деректерді
жедел жинауды және бағалау туралы есептемені қабыдцауды қамгамасыз ету үшін
маңызды.
Кәсіпорынды сату кезінде салықтық, ... және ... ... ... ... сату ... ... немесе
кәсіпорынды шаруа ретінде сату сияқты, ... ... ... ... келісім қарастырылатын туралы жағдай маңызды орынға ие. Барлық үш
жағдайларда бағалау нәтижелері әртүрлі болады.
Егер бағалауда шаруашылық серіктестіктегі қатысу ... онда ... ... үлес ... ... ... бүл қавдай
серіктестік - толық немесе шектеулі ... Егер ... ... ... ... онда ... ... саны мен түрі нақтыланады, айналымдағы акциялар саны, түрлері
бойынша акциялардың қатынасы, акционерлік қоғам ... - ашық ... ... бұл ... ... нәтижесіне әсер етеді.
Тапсырмада сонымен қоса үлестік қатысудың жалпы құрамы және бағаланатын
акцияларға салынатын ерекше шектеулер ... ... ... ... ... ... алушьь лардың міндеттемесі- оларды
қайта сатып алу ... келу ... ... Бұл шарт осы ... ... ... шектейді, немесе тәртіп ... ... ... Акцияларды бағалауда маңызды фактор - акцияларды
айналымға шығару уақыты болын табылады.
Бағалаудың нақтылы календарлық жоспары тапсырыс берушімен ... ... мен қол қою ... ... ... ... бағалаудың маңызды кезеңі. Кейде тапсырыс беруші бағалау
бойынша бастапқы деректерді беруді кешіктіреді, ол ... ... ... ... болмаған кезде, осы себеп бойынша
сондай-ақ қорытынды есеп ... ... ... ... дайындауды
кешіктіреді.
Осыған байланысты тапсырыс берушіден бағалаушы - эксперте ... ... үшін ... хат ... бойынша жүзеге асырылады.
Кәсіпорындарды бағалау бойынша жұмыстардың ұзақтығы өндіріс қиындығы ... ... ... алғанда кәсіпорынды бағалау ұзақтығы 3-6 айды
құрайды. ... өте ірі ... ... кезінде бұл ұзақтық маңызды
дәрежеде ұлғаяды.
3.3 Кәсіпкерлік қызметтің қаржылық ... ... ... жаңа ... жүйенің қалыптасуы кәсіпкерлік
субъектілерінің масштабтары ... ... ... ... ... ... сүрақтардың шешілуін талап етті.
Нарықтық экономикаға өтуде ОҚО кіші ... ... ... қалыптасты.
Кәсіпкерлік құрылымдарға қаржылық көмек көрсету нәтижесінде облыста жаңа
жұмыс орындары құрылып жатыр, бүл ... ... 15% ... ... Бір
жылда облыста 5-6 мың' жүмыс орындарына дейін ашылады. 2004 жылы сблыс
өнеркәсібімен (үй ... ... ... 123521 ... ... жэне оның ... 114,3% ... Ауыл шаруашылық өндірісінің жалпы
өнім көлемі 59305 мл.теңгеге дейін ... 2004 жылы 2005 ... ... ... инвестиция көлемі 1,4 есе өсті, жэне ол
34269,2 млн.теңге кұрады. Кәсіпкерлермен, ... ... ... ... 44178,3 мл. ... құрады, бұл 2004 жылдың деңгейінен 1,45 есе
жоғары. 2005 жылы ірі, орта және кіші ... ... ... көрсеткіштер бойынша 272 мың адам құрады. Барлық аудандарда
өнеркәсіптік ... ... ... ... 2005 жылы 2004 ... ... жоғары көрсеткіштер Төле би, Түлкібас аудандарында және
Шымкент қаласында байқалады. Қазіргі кезде кіші ... ... ... ... ... деңгейімен салыстыруға болады. Мониторинг
берілгендері бойынша қатысты субъектілер үлесі, олардың ... ... ал ... ... одан да көп. ... ... саласында кіші
кәсіпкерлер үлесі олардың саладағы жалпы ... 98,7%; ... 98,4%; ... ... 92,4%; ... ... және ... 98,2%; транспорт және байланыс- 98,2%.
2004-2005 жж. ... ... ... ... саны 105,491 ... ... ... ішінде жеке кәсіпкерлер 94,3 мың, ... ... мың ... ... ... ... бар ... щаруашылық
субъектілер саны-11,2 мың бірлікті құрады, олардың ішінде 7,9 мың бірлігі
жұмыс істейді, ... ... саны 57,6- мың ... 2004 ... ... кіші ... ... өсімі 10% құрады
(сурет 1).
Жалпы кіші ... ... 296,5 мың адам ... ... ... ... ... санынан 32% құрайды (сурет
Кәсіпкерлік құрылымдардың негізгі өсімі жаңа фермерлік шаруашылықтардың
және жеке кәсіпкелік құрылымдардың ұйымдастырылуымен ... 2005 ... ... кіші кәсіпкерлер субъектілерімен 101 330,3 млн теңге
көлемінде өнім ... ... ... ... заңды тұлға білімі бар ... ... ... 7689,5 мың теіге көлемінде өнім өндірілді жэне
қызмет көрсетілді. 2005 ... кіші ... ... ... ... ... ... құйылды, 2004 жылдың осы кезеңімен салыстырғанда
32%. Бір заңды тұлғаға орташа 3684,6 ... ... ... ал әр қызмет
ететін заңды түлғаға 466,5 мың теңге келемінде бюджетке төлемдер келеді.
Талдау кәсіпкерлік субъектілер ... өсу ... ... ... ... көлемі және бюджетке төлемдер саны жоғарылаған
(суретЗ).
Орта және кіші бизнес субъектілерінің ең көп саны ... ... ауыл ... яғни мақта өндірісі өндірілетін Мақтаарал ауданында
байқалады.
Бюджетке төленетін төлемдер кэдемі бойынша Шымкент қаласын, ... ... ... ... ... ... жұмыстар және
қызметтер көлемі бойынша Шымкент қаласын, Мақтаарал, Сарыағаш, Ордабасы,
Шардара және Сайрам аудандары байқалады.
Қорытынды.
Кәсіпорындарды ... ... бір ... міндеттің орындалуына
бағынады. Бағалаушы, жасалып жатқан ... ... ... ... ... ... дүрыс тавдай алады.
Кәсіпорынның құнын бағалау көбінесе келесі жағдайлардан туын-дайды:
1) ... ... ... ... ... сату (жер ... ... құры-
лыстар);
3) ұйымды қайта құру немесе кәсіпорывды тарату (қосылу, бөліну, сіңісу
және т,б.), және кәсіпорынның ... ... ... сот ... ... шешімі бойынша жүргізіледі;
4) бағалы қағаздар нарықтарында кәсіпорын акцияларын сатып алу және
сату (акционерлік меншіктегі кәсіпорындарды ... оның ... ... ... ... ... қоғамда немесе серістестіктің жарғы-
лыққорының үлесін сатьш алу және сату (үлес ақша бірлігімен баға-ланады);
6) ... ... ... ... ... жал ... ... үшін
маңызды;
7) кәсіпорынды жетілдіру мақсатында инвестициялық жобаның орьшдалуы
мен оның негізделуі кезінде кәсіпорын құнын білу қажет;
Бұл ... ... ... және 3 ... ... ... ... қызметтегі ұйымды ... ... 2 ... ... ... ... тәсілдері, 3 бөлім Бизнес
құнын бағалау технологиясы, ... ... ... тұрады.
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі.
1. «ҚР ... ... ... заңы 109 - П, 30 ... 2000 ... ... и ... «Организация и методы оценки предприятия ( ... ,2002г. Изд. ИКФ ... ... ... ... и ... Москва 2006 г.
4. В.Е.Есипов, Г.А.Махивикова, ... ... ... ... г. Изд.дом «Питер»
5. А.ПГрязнова «Оценка бизнеса» /М.: ... ... и ... 1998 г.
6. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требовании к
методам оценки ... ... утв. МЮРК от ... ... ... ... «ЭКМОС 2000»
8. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований ... и ... ... об ... ... совместным приказом МЮРК от
21.11.02 МФРК от 02.12.02 г.
9. Правила по применению субъектами ... ... ... ... и ... ... об оценке утвержден совместным ... ... ... ... ... ... пособие - СПб: Изд. СПбГУ, 2000
11. Грязновой А.Г. и ... ... ... » ... ... ... стандарты оценки
ІЗ.Федотова М.А. Оценка недвижимости и бизнеса.-М., 2000.
14.Ковалев А.П. Как ... ... ... -М.: ... 996.

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Курстық жұмыс
Көлемі: 27 бет
Бұл жұмыстың бағасы: 500 теңге









Ұқсас жұмыстар
Тақырыб Бет саны
Аграрлық сектор саласындағы кәсіпкерлік және оның экономикалық рөлі31 бет
Кәсіпкерлік қызметті басқару31 бет
Кәсіпкерлік қызметтегі инновацияны басқару47 бет
Патент негізінде жұмыс жасайтын кәсіпкерлік қызметте салық салудың экономикалық мәні33 бет
Тәуекел мәні, функциялары және жіктелуі19 бет
Қазақстан Республикасында кәсіпкерлік қызметті мемлекеттік қолдау25 бет
Өндірістік кәсіпорында лизингті пайдалану тиімділігі33 бет
n-ші ретті, коэффициенттері айнымалы біртекті сызықтық дифференциалдық теңдеулерді жалпыланған Абель формуласын пайдаланып шешу36 бет
Аграрлық қатынастарды экономикалық реттеу146 бет
Ас қорыту мүшелері және олардың қызметін зерттеу әдістері14 бет


+ тегін презентациялар
Пәндер
Көмек / Помощь
Арайлым
Біз міндетті түрде жауап береміз!
Мы обязательно ответим!
Жіберу / Отправить


Зарабатывайте вместе с нами

Рахмет!
Хабарлама жіберілді. / Сообщение отправлено.

Сіз үшін аптасына 5 күн жұмыс істейміз.
Жұмыс уақыты 09:00 - 18:00

Мы работаем для Вас 5 дней в неделю.
Время работы 09:00 - 18:00

Email: info@stud.kz

Phone: 777 614 50 20
Жабу / Закрыть

Көмек / Помощь