Тұрғын үйге жеке меншік құқығының мазмұны және оны жүзеге асыру шарттары

Жоспар
Кіріспе

1.Тұрғын үй иесінің құқықтары мен міндеттері
2. Тұрғын үй иесі отбасы мүшелерінің негізгі құқықтары мен міндеттері

Тұрғын үйдің, сондай-ақ салынып біткен тұрғын үйдің иесі оны, сату шартын белгілей отырып, өз қалауы бойынша еркін сатуға, басқа адамдарға мұраға қалдыруға, кейінге беруге, заң актілерінде тыиым салынбаған өзге де жолмен оған билік етуге құқылы.
Ипотекалық тұрғын үй қарзы қаражатының есебінен толық немесе ішін ара сатып алынған тұрғын үйді сатып алу-сату шарты мемлекеттік тіркелген кезден бастап меншік иесінің ипотекалық тұрғын үй қарызы толық өтелгенге деиін кридитордың келісімінсіз осы тұрғын үйге билік етуге құқығы жоқ. Меншік иесінің тұрғын үй не оның бір бөлігін тұрғын емес мақсатқа райдалануы оған мемлекеттік органдардың рұқсатын қажет етпейді.
Бұл құқықты меншік иесі құрылыс, санитарлық, өртке қарсы және басқада міндетті нормалар мен ережелерді сақтаған жағдайда ғана іске асырылады.

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 6 бет
Таңдаулыға:

Тақырып 3 Тұрғын үйге жеке меншік құқығының мазмұны және оны жүзеге асыру
шарттары
Жоспар
1.Тұрғын үй иесінің құқықтары мен міндеттері
2. Тұрғын үй иесі отбасы мүшелерінің негізгі құқықтары мен міндеттері

1 Тұрғын үйдің, сондай-ақ салынып біткен тұрғын үйдің иесі оны, сату шартын
белгілей отырып, өз қалауы бойынша еркін сатуға, басқа адамдарға мұраға
қалдыруға, кейінге беруге, заң актілерінде тыиым салынбаған өзге де жолмен
оған билік етуге құқылы.
Ипотекалық тұрғын үй қарзы қаражатының есебінен толық немесе ішін ара сатып
алынған тұрғын үйді сатып алу-сату шарты мемлекеттік тіркелген кезден
бастап меншік иесінің ипотекалық тұрғын үй қарызы толық өтелгенге деиін
кридитордың келісімінсіз осы тұрғын үйге билік етуге құқығы жоқ. Меншік
иесінің тұрғын үй не оның бір бөлігін тұрғын емес мақсатқа райдалануы
оған мемлекеттік органдардың рұқсатын қажет етпейді.
Бұл құқықты меншік иесі құрылыс, санитарлық, өртке қарсы және басқада
міндетті нормалар мен ережелерді сақтаған жағдайда ғана іске асырылады.
Егер құзіреті органдар міндетті нормалар мен ережелерді сақтаған
жағдайда ғана іске асырылады.
Егер құзыретті органдар міндетті нормалар мен ережелерді бұзу фактілерін
не тұрғын үйді пайдалану басқа адамның құқықтары мен міндеттерін
айтарлықтай бұзатын фактілерді анықтаса, үй-жай иесі ҚР-ның заңдарында
көзделген жауаптылыққа тартылып, сонымен бірге оған мынадай тәртіп
бұзушылықтарды және олардың заңдылықтарын жою міндеті жүктелуі мүмкін.
Бұл тұрғын үйде орналасқан үй жайлардың иелері күтіп ұстау жөніндегі
ортақ шығындарды қосуға міндетт. Әрбір меншік шығынның мөлшері, егер меншік
иелерінің келісімінде өзгеше белгіленбеген болса, тұрғын үйдегі үй-жайладың
пайдалы алаңының не бөлек меншігі тұрғын емес үй-жайлар алаңының тұрғын
үйдің жалпы алаңына қатынасымен анықталады.
Тұрғын үй, сондай-ақ салынып біткен тұрғын үй салынған, сыйға тартылған,
мұраға қалдырылған, кепілге берілген жағдайда жер учаскесін меншіктену
(жерді пайдалану) құқығы тұрғын үйдің жаңа иесіне тұрғын үйдің бұрынғы ие
болған көлемде көмеді.
Тұрғын үйге бекітіп берілген жер учаскісіне тұрғын үй иелерінің құқықтары
ҚР-ның жер туралы заңдарымен белгіленеді

2 Үнемі бірге тұратын ерлі-зайыптылар мен олардың балалары тұрғын үй иесі
отбасының мүшелері деп танылады. Ерлі-зайыптылардың ата-аналары, сондай-ақ
өздерінің отбасы бар және жеке меншік иесімен үнемі бірге тұратын балалары
өзара келісім бойынша ғана меншік иесі отбасының мүшелері деп тануы мүмкін.
Меншік иесі үнемі бірге тұрса жәңе онымен кемінде бес жыл ортақ
шаруашылық жүргіссе, басқа адамның да тұрғын үй иесі отбасының мүшелері деп
тануға болады. Еңбекке жарамсыз асыраушылар егер олар меншік иесімен үнемі
бірге тұрса, меншік иесі отбасының мүшесі болып табылады.
Меншік иелерінің өзіне тиесілі тұрғын үйіне өзі қоныстандырған мүшелері ,
егер оларды қоныстандыру кезінде өзгеше ескертілмеген болса, тұрғын үйді
онымен бірдей пайдалануға құқылы. Олар өздеріне меншік иесі берген тұрғын
үйге өздерінің кәмелетке толмаған балаларын тұрғызуға құқылы.
Отбасаның басқа мүшелерін тұрғызуға меншік иесінің келісімімен ғана жол
беріледі.
Меншік иесімен отбсылық қатынасиар тоқтатылған жағдайда отбасының бұрынғы
мүшелері тұрғын үйді егер тұрғын үй иесімен жазбаша келісімде өзгеше
көзделмесе, жалға алу мерзімін көрсетпестен жалға алу құқығын пайдалана
алады. Бұлш орайда отбасының бұрынғы мүшелері тұрғын үйді күтіп ұстау және
комм-ң қызметтерінің ақасын төлеу жөніндегі шығындауға қатысуға міндетті.
Тұрғын үй иесі отбасы мүшелері өздерінің тұрғын үйді пайдалану құқығын
бұзған кез-келген адамның соның ішінде меншік иесінен де аталған
бұзушылықты жоюын талап ете алады.
Меншік иесі отибасының кәмелеике толған мүшелері өздерінің тұрғын үй-
жайлары пайдалануынан туындайтын міндеттемелі бойынша ортақ мүліктік жауап
кершілікте болады.

Тақырып6 Кондиминум
1 ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.