Қолжетімді баспана -2020 бағдарламасы

Пән: Құрылыс
Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 8 бет
Таңдаулыға:

Қолжетімді баспана -2020 бағдарламасы
Қолжетімді баспана -2020 бағдарламасының өзі 8 санатқа бөлінеді. Оның ішінде арендалық үйлер деген бар. Арендалық үйлерді кімдер ала алады дегенге келсек, ең алдымен жас отбасыларға беріледі. Бағдарламаның негізгі мақсаты да сол, жастардың баспаналы болуын қамтамасыз ету. Жас отбасылар арендалық үйлерге қалай қол жеткізе алады дегенге келер болсақ:
- Ең алдымен арендалық үй алуға арыз жазады. Арыз жазған уақытқа дейінгі жасы ерлі-зайыптылардың екеуінің де жасы 29-ға толмаған болу керек.
- Некеге тұру ұзақтығы есепке алынады (кемінде екі жылдан бастап есептеледі)
- Бұған дейін кемінде 5 жыл бойы атында үйі болмау керек
Айта кету керек, бір адамға 15-18 шаршы метрден деп есептеледі. Жас отбасыларға ең тиімдісі олар сол жаңа пәтерде тұрып ең алдымен 8 жыл бойы үй бағасының 50 пайызын депозитке жинақтайды. Қалған 50 пайызын әрі қарай ең төменгі пайыздық несиемен төлейді. Бір атап айтарлық жеңілдік жас отбасылар аренда төлемейтіндігі, сонымен қатар өзінің жаңа үйінде тұрып 50 пайызын жинақтайды. Мәселен, қарапайым мысал, жас отбасы 50 шаршы метр пәтер алды делік. Әр шаршы метрі 80 мың теңгеден деп есептегенде үй бағасы 4 млн. болып есептеледі. Сол 4 млн. теңге қаржының 50 пайызын 8 жыл бойы банк депозитінде жинауға тиіс. Сонда ай сайын 24000 теңгеден депозитке салып тұрады. Ал, 8 жылдан кейін сол пәтерді өз атына жекешелендіріп алып, әрі қарай 4 пайыз несиемен қалған 50 пайызын төлейді. Несие 4 пайызбен 15 жылға дейін беріледі.
Арыз наурыз айынан қалалық Тұрғын үй инспекциясында қабылданады. Ал, банк үй алғысы келетіндердің төлем қабілетін анықтап береді. Бір айта кетерлігі, осы бағдарлама бойынша үй алғысы келетіндер банкке келіп жеке есепшотын ашып, ақша жинақтай беруге болады. Себебі, ертең салымшы жинақтаудың алғашқы 6 айын бірден төлеуге міндетті. Сол уақытта осы кезден бастап жинақтаған ақшаңыз болса, әркімнің де өзіне жеңіл болатыны сөзсіз. Жалпы, бүгінгі уақытта әрбір азамат тапқан табысының шамалы бөлігін болса да жинап үйрену қажет. Біздің қазақ ақша жинап үйренбеген. Бүгіннен бастап жиналған тиын ертеңгі күні баспаналы болуыңызға септігін тигізетіні сөзсіз.
Жас отбасылардан бөлек барлық санаттар үшін де осындай талап қойылады. Мұндағы айырмашылық, жас отбасылардан басқасы жаңа пәтерге аренда төлеп тұрады. Арендалық төлем әр шаршы метрге 60 теңгеден деп бекітілді. Яғни, барлық санаттар пәтер бағасының 50 пайызын банктегі есепшотына жинау уақыты кезінде, яғни сегіз жыл бойы аренда төлеп тұрады. Мұнан әрі сату-сатып алу келісім-шарты жасалып, төменгі пайызбен несие төлей бастайды.
Баспана кімге қолжетімді?
Баспанасы жоқтың бабы келіспейтіні анық жайт. Осы ретте мемлекет тарапынан жасалып жатқан шаралар да аз емес. Әсіресе, елімізде соңғы 4-5 жыл бедерінде тұрғын үй саясаты жақсы жолға қойыла бастағаны мәлім. Сондай шаралардың бірі, Қолжетімді баспана - 2020 бағдарламасы осы мақсаттағы тіршіліктердің шоқтығы биік тұрғаны деп айтуға болады. Ендеше, бағдарлама бүгінгідей қарқынмен іске асырыла берсе, тұрғын үй нарығын реттейді деген болжам бар.
Демек, баспана өзекті тақырып болып тұрған шақта аталған бағдарлама аясында сауалдар көп-ақ. Сол себеппен редакцияда Қолжетімді баспана - 2020 бағдарламасының тиімділігі турасында дөңгелек үстел болып өтті.
2005-2012 жылдар аралығында 239 жастар мен жас отбасыларына жеңілдетілген несие арқылы ипотекалық пәтерлер берілді.
Қазіргі таңда Қызылорда қаласы бойынша тұрғын үй алу кезегінде 533 жетім мен ата-ананың қамқорлығынсыз қалған балалар тіркелген. Жетім балалардың алдыңғы қатары кезекке 2006 жылдан бастап тіркелген. Жуырда Астана мөлтек ауданынан 112-пәтерлік Жасөспірімдер үйі салынып, ғимараттың төменгі қабатын жатақхана типтес, онда балалар үйінен шыққан 18-23 жас аралығындағы балалар паналаса, ғимараттың жоғары қабаттары 23-29 жас аралығындағы жетім балаларға арналған 1 бөлмелік пәтерлер ретінде берілгендігіне ерекше тоқталғаны шынында да атап айтуға тұрарлықтай игілікті іс болғаны анық.
Мемлекет басшысының 2012 жылғы 27 қаңтардағы Әлеуметтік экономикалық жаңғырту - Қазақстан дамуының басты бағыты атты Қазақстан халқына Жолдауын іске асыру жөніндегі жалпыұлттық іс-шаралар жоспарына сәйкес Қолжетімді тұрғын үй-2020 бағдарламасы бекітіліп, төмендегідей негізгі бағыттар көзделіп отыр:
1. Жергілікті атқарушы органда кезекте тұрған азаматтар үшін тұрғын үй салу.
2. Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі желісі бойынша:
1) халықтың барлық санаттары үшін;
2) жас отбасылар үшін тұрғын үй салу.
3. ҚИК Акционерлік қоғамының тұрғын үй салуы. негізгі жұмыс барысы-2013 жылы аймақта "Қолжетімді тұрғын үй-2020" бағдарламасы бойынша жас отбасылар үшін 6 тұрғын үй, яғни 270 пәтер салынып, пайдалануға беріледі деп жоспарланып отыр.
Бағдарлама бойынша жас отбасыларға арналған тұрғын үйлерді алу мақсатында бағдарламаға қатысушыларды іріктеу және тұрғын үйді беру кезектілігінің тәртібін Жергілікті атқарушы орган белгілейді.
Мәселен, тұрғын үй қарыздарын алу үшін аталған бағдарламаға қатысушыларға қойылатын негізгі талаптар:
- Отбасының құрамына ерлі-зайыптылар, кәмелетке толмаған және еңбекке жарамсыз балалар, ерлі-зайыптылардың еңбекке жарамсыз ата-аналары қосылады;
- Ерлі-зайыптылардың екеуінің де Бағдарламаға қатысуға өтініш берілген елді мекенде тіркелуі;
- Соңғы 5 жыл ішінде ерлі-зайыптылардың және олардың отбасы мүшелерінің тұрғын үй жағдайларын қасақана төмендету фактілерінің болмауы;
- Өтініш берердің алдындағы соңғы 6 ай үшін отбасының ай сайынғы жиынтық таза табысы (зейнетақы аударымдарын, жеке табыс салығын және басқа да аударымдарды есептемегенде) мынадай шекте:
а) ең төменгі Алматы, Астана қалалары үшін төменгі күнкөріс деңгейінің 4 есе мөлшері, басқа қалалар үшін төменгі күнкөріс деңгейінің 3 есе мөлшері;
б) ең жоғарғы-төменгі күнкөріс деңгейінің 12 есе мөлшерінен артық емес.
Жергілікті атқарушы орган өтінішті қабылдаудың басталғаны туралы хабарландыру берген күннен бастап, бірақ жалға берілетін тұрғын үйдің құрылысы басталған күннен бастап 3 айдан кешіктірмей Бағдарламаға қатысу үшін өтініштерді қабылдауды бастайды және жалға берілетін тұрғын үйді іске қосуға 6 ай қалғанда аяқтайды.
Бағдарламаға қатысу үшін үміткерлер аз болған жағдайда атқарушы орган өтінішті қабылдау мерзімін ұзартуға құқылы.
Бағдарламаға қатысу үшін өтінішті қабылдаған кезде жергілікті атқарушы орган өтініш иелерінің жоғарыда көрсетілген талаптарға сәйкестігіне тексеру жүргізеді.
Баспанаға әркімнің бар таласы
Алдымен Қолжетімді тұрғын үй -- 2020 дегеніміз қандай бағдарлама, оған кімдер қол жеткізе алатынына тоқталайық.
Мемлекет тәуелсіздігін жариялағаннан соңғы қиындықтарды өткеріп, ел ес жиғаннан кейін тұрғын үй құрылысы Қазақстанның болашаққа жоспарлаған даму стратегиясының басым бағыттарының бірі болды.
Екі мыңыншы жылдардың ортасынан бастап үкімет бірқатар мемлекеттік бағдарламалар қабылдап, осы бағыттағы заңнамалық актілерге тұрғын үйдiң жалға берiлетiн секторын дамытуға қолайлы жағдай жасауды көздеген өзгерістер енгізді. Бұдан бұрын қабылданған тұрғын үй құрылысының 2005-2007 жылдарға, 2008-2010 жылдарға және 2011-2014 жылдарға арналған бағдарламалары қарапайым халық үшін аса тиімді бола қойған жоқ. Материалдық жағынан алып қарасақ, тұрмысы орташа деуге келетін тұрғындардың негізгі бөлігі үшін тұрғын үйді толық қолжетімді ету мүмкін болмады. Жас отбасыларды, белгілі бір категорияға жататын азаматтарды баспанамен қамтуға келгенде де бұрынғы бағдарламалар уақыт талабына жауап бере алмады.
Осы мәселені шешу үшін Елбасы 2012 жылғы 27 қаңтардағы Әлеуметтік экономикалық жаңғырту - Қазақстан дамуының басты бағыты атты Қазақстан халқына Жолдауында құрылыс саласында қолданылып жүрген бағдарламаларға тексеру және талдау жүргізуді, олардың негізінде жыл сайын жалға берілетін тұрғын үйдің көлемін 1 млн. шаршы метрге жеткізуді және сатып алу құқығымен жалдау тетігін, сондай-ақ құрылыс индустриясын дамыту жөніндегі кешенді шараларды көздейтін бірыңғай Қолжетімді тұрғын үй - 2020 бағдарламасын әзірлеуді тапсырды. Содан кейін, өткен жылы шілдеде ел Үкіметі әркімнің таласы бар баспанаға кез келген адамның қолы жететіндей етіп мемлекеттік бағдарлама қабылдады. Қазір оның барлық мүмкіндіктерін тиімді пайдалану туралы тұрғындар арасында түсіндіру жұмыстары жүргізіліп жатыр. Бағдарлама шеңберінде жергілікті атқарушы органдар аймақтарды жаңа үйлердің құрылыс алаңына айналдырмақ. Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы сатылатын кредиттік баспана салудың жаңа схемасы, жеке тұрғын үй құрылысын дамыту, екінші деңгейлі банктерді тарту жолымен коммерциялық тұрғын үйлер салу, Самұрық-Қазынаның жылжымайтын мүлік қоры арқылы үй салу көзделген. Бағдарлама бойынша жергілікті атқарушы органдарда кезекте тұрған азаматтар үшін тұрғын үй салу бірінші орынға қойылады. Тұрғындар қазірден бастап Халыққа қызмет көрсету орталықтарына және Ақтөбе қаласының Алтынсарин көшесіндегі (№2 үй) қалалық тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, жолаушылар көлігі және автомобиль жолдары бөліміне қарасты тұрғын үй қорын есепке алу секторына өтініштерін апарып, тізімге тіркелуге талаптануда. Екіншіден, үйлер Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі желісі бойынша берілетін барлық тұрғындарға және жас отбасыларға арнап салынады. Бағдарламаның осы тұсына көбірек тоқталайық. Қазір Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы жас ерекшелігіне қарамастан, табыс көзі бар, жұмыс істейтін әр адам еліміздің кез келген аумағынан үй сатып ала алады. Ол үшін банк салымшыларына ұсынылатын тарифтер бойынша ұзақ мерзімге жалға алып, кейін төлеп құтылу, үш жыл бойы банктегі шотына қаражат жинақтау, баспана құнының 50 пайызын шотқа салып, қалған 50 пайызын несиеге алу немесе ешқандай жинақ ақшасыз пәтер құнының ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.