Рента шартының жалпы ұғымы мен нысаны

Пән: Құқық, Криминалистика
Жұмыс түрі: Реферат
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 6 бет
Таңдаулыға:

Курстық жұмыстың мазмұны

I Кіріспе бөлімі ----------------------------------- ------------------------
----------------------------------- ---------------------- 2

Рента шартының жалпы сипаты мен түсінігі
1.1. Рента шартының жалпы ұғымы мен нысаны ---------------------------------
-----------------------
1.2. Рентаны төлеу тәртібі мен қамтамасыз ету шаралары ---------------------
-----------------
1.3.Қатысушылардың құқықтары мен міндеттер ---------------------------------
-------------------------
1.4.Рента төлеудiң мерзiмiн кешiктiргенi үшiн жауапкершiлiк ---------------
---------------

Тұрақты рента ----------------------------------- ---------------------------
----------------------------------- ---------------------------
2.1.Тұрақты рента ----------------------------------- -----------------------
----------------------------------- ---------------------------
2.2.Тұрақты рентаны төлеу мерзiмдерi ----------------------------------- ----
----------------------------------- -----
2.3.Тараптардың құқықтары мен міндеттері -----------------------------------
----------------------------------
2.4.Тұрақты рентаның сатып алу бағасы ----------------------------------- ---
----------------------------------- ---

Ғұмырлық рента ----------------------------------- --------------------------
----------------------------------- -----------------------
3.1.Ғұмырлық рента жалпы ұғымы, нысаны мен алушылары -----------------------
-------------
3.2.Ғұмырлық рентаның мөлшерi, төлеу мерзiмдерi ----------------------------
---------------------------

Өмір бойы асырауда ұстау ----------------------------------- ---------------
----------------------------------- --------------
4.1. Өмiр бойы асырауда ұстау шартының жалпы ұғымы мен ерекшеліктері -------

4.2.Өмiр бойы асырауда ұстаудың төлемі оны қамтамасыз ету жағдайлары -------
-
4.3. Өмiр бойы асырауда ұстауды тоқтату ----------------------------------- -
----------------------------------- ---

II Қорытынды бөлімі----------------------------------- ----------------------
----------------------------------- ------

III Қолданылған оқулықтар, нормативтік құқықтық актілер---------------------
----

Рента шартының жалпы сипаты мен түсінігі
1.1. Рента шартының жалпы ұғымы мен нысаны
Рента шарты бойынша бiр тарап (рента алушы) екiншi тараптың (рента
төлеушiге) меншiгiне мүлiк бередi, ал рента төлеушi алған мүлiкке айырбас
ретiнде рента алушыға белгiлi бiр ақша сомасы түрiнде немесе оны ұстау үшiн
өзге де нысанда қаражат беру түрiнде мезгiл-мезгiл рента төлеп отыруға
мiндеттенедi. Рента шарты бойынша рента алушыға рентаны мерзiмсiз (тұрақты
рента) немесе өмiр бойы төлеу (ғұмырлық рента) мiндетiн бекiтуге жол
берiледi. Ғұмырлық рента азаматты өмiр бойы асырап отыру жағдайларында
белгiленуi мүмкiн. Рента шартын нотариат куәландыруға тиiс, ал рентаны
төлеу үшiн қозғалмайтын мүлiктi иелiктен айыру көзделетiн шарт та
мемлекеттiк тiркелуден өтуге тиiс.

1.2. Рентаны төлеу тәртібі мен қамтамасыз ету шаралары
Рента төлеу үшiн иелiктен айырылатын мүлiктi рента алушы рента төлеушiнiң
меншiгiне ақы төлетiп немесе тегiн беруi мүмкiн. Рента шартында мүлiктi ақы
төлетiп беру көзделген жағдайларда тараптардың беру және төлеу жөнiндегi
қатынастарына сатып алу-сату шарты туралы ережелер, ал мұндай мүлiк тегiн
берiлетiн жағдайларда, егер осы тараудың ережелерiнде өзгеше белгiленбесе
және шарттың мәнiне қайшы келмесе, сыйға тарту шарты туралы ережелер
қолданылады. Рента жер учаскесiне, сондай-ақ оны төлейтiн етiп берiлген
кәсiпорынға, үйге, ғимаратқа немесе басқа да қозғалмайтын мүлiкке құқық
жүктейдi. Рента төлеушi осындай мүлiктi иелiктен айырған жағдайда оның
рента шарты бойынша мiндеттемелерi мүлiктi сатып алушыға ауысады. Рента
жүктелiп берiлген, аталған мүлiктi басқа тұлғаның меншiгiне берген тұлға,
егер, басқа да заң актiлерiнде немесе шартта осы мiндеттеме бойынша бiрдей
жауапкершiлiк көзделмесе, рента алушының рента шартының бұзылуына
байланысты туған талаптары бойынша субсидиарлық жауапты болады. Жер
учаскесi немесе басқа да қозғалмайтын мүлiк құқығы рента төлейтiн етiп
берiлген кезде рента алушы рента төлеушiнiң мiндеттемесiн қамтамасыз ету
үшiн осы мүлiктi кепiлге беру құқығын алады. Рента төлеушiнiң
мiндеттемелерiн орындауды қамтамасыз ету не осы мiндеттемелердiң
орындалмағаны немесе тиiсiнше орындалмағаны үшiн жауапкершiлiк тәуекелi
рента алушының пайдасына сақтандыру мiндетiн белгiлейтiн талап ақша сомасын
немесе өзге де қозғалатын мүлiктi рента төлейтiн етiп берудi көздейтiн
шарттың елеулi талабы болып табылады. Рента төлеушi көзделген мiндеттердi
орындамаған кезде, сондай-ақ рента алушы жауап бермейтiн мән-жайлар бойынша
қамтамасыз етуден айырылған немесе қамтамасыз ету талаптарын нашарлатқан
жағдайда рента алушы рента шартын бұзуға және рента шартының бұзылуынан
келтiрiлген залалдың өтелуiн талап етуге құқылы.

1.3.Қатысушылардың құқықтары мен міндеттері
Рента төлеушiнiң асырауда ұстауға беру жөнiндегi мiндетiне тұрғын үйге,
тамақ пен киiмге, күтiм жасауға және қажеттi көмекке деген қажеттерiн
қамтамасыз ету енгiзiлуi мүмкiн. Шартта рента төлеушiнiң салт-жора қызметiн
көрсетуге ақы төлеуi де көзделуi мүмкiн. Шартта жалпы асырауда ұстау
көлемiнiң құны айқындалуға тиiс. Бұл орайда жалпы асырауда ұстау көлемi
айына заң актiлерiнде белгiленген ең төменгi екi жалақы мөлшерiнен кем
болмауы керек. Азаматқа берiлетiн немесе берiлуге тиiстi асырауда ұстау
көлемi туралы тараптар арасында туған дауды шешу кезiнде сот адалдық пен
парасаттылық принциптерiн басшылыққа алуға тиiс.

1.4.Рента төлеудiң мерзiмiн кешiктiргенi үшiн жауапкершiлiк
Рента төлеу мерзiмiн кешiктiргенi үшiн рента төлеушi рента алушыға,
егер шартта тұрақсыздық айыбының өзгеше мөлшерi белгiленбесе, Азаматтық
Кодекстiң 353-бабында көзделген мөлшерде тұрақсыздық айыбын төлейдi.

Тұрақты рента
2.1.Тұрақты рента
Тек қана азаматтар мен коммерциялық емес ұйымдар, егер бұл олардың қызмет
мақсаттарына сәйкес келсе, тұрақты рентаны алушылар бола алады. Тұрақты
рента шарты бойынша рента алушының құқықтары, егер заң актiлерiнде немесе
шартта өзгеше көзделмесе, қойылатын талапқа жол беру және мұрагерлiк не
құқық мирасқорлығы тәртiбiмен заңды тұлғаларды қайта ұйымдастыру арқылы осы
баптың 1-тармағында аталған тұлғаларға берiлуi мүмкiн. Тұрақты рента шартта
белгiленген мөлшерде ақшалай төленедi. Шартта рентаны төлеу рентаның
ақшалай сомасының құнына сәйкес келетiн заттар беру, жұмыстар атқару немесе
қызметтер көрсету жолымен қарастырылуы мүмкiн. Егер шартта өзгеше
көзделмесе, төленетiн рентаның мөлшерi заң актiлерiнде белгiленген бiр
айлық есептiк көрсеткiштiң өзгеруiне бара-бар өзгертiледi.

2.2.Тұрақты рентаны төлеу мерзiмдерi
Егер шартта өзгеше көзделмесе, тұрақты рента әрбiр күнтiзбелiк
тоқсан аяқталғаннан кейiн төленедi. Тұрақты рента төлеушi рентаны сатып алу
жолымен оны одан әрi төлеуден бас тартуға құқылы. Бұлайша бас тарту рента
төлеушi рента төлеу тоқтатылғанға дейiн үш айдан кешiктiрмей немесе ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.