Барлық банктер мен Қазақстанның ипотекалық компаниясы

Жұмыс түрі: Дипломдық жұмыс
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 44 бет
Таңдаулыға:

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ БІЛІМ ЖӘНЕ ҒЫЛЫМ

МИНИСТРЛІГІ

Қ. А. Яссауи атындағы Халықаралық Қазақ-Түрік университеті

«География» кафедрасы

Қорғауға жіберілді

Кафедра меңгерушісі, т. ғ. к.

Е. Мейірбеков

“___” 2009 жыл

Д И П Л О М Ж ¦ М Ы С Ы

Таќырыбы: Қазақстанның тұрғын үй мәселесі

Ѓылыми жетекшісі: маг. оқыт., Тұрғанбек М

Орындаѓан: ЖГА-515 тобының студенті Ж. Молдашова

Т‰ркістан - 2009ж

М А З М ¦ Н Ы

КІРІСПЕ . . .

І. МЕМЛЕКЕТТІК ТҰРҒЫН ҮЙ БАҒДАРЛАМАСЫ . . .

1. Қазақстанның тұрғын үй мәселесі . . . Шетелдегі тұрғын үй мәселесі . . . Қазақстанның тұрғын үй туралы заңдары . . . Банктен ипотека алу жолдары . . .

II ИПОТЕКА АЛДЫМ ДЕГЕНШЕ БАСЫМ БӘЛЕГЕ ҚАЛДЫ ДЕЙ БЕР . . .

Мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасының артықшылығы мен кемшілігі . . .
Тұрғын үйдің жаңа белесі . . .

ЌОРЫТЫНДЫ . . .

ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ . . .

К І Р І С П Е

Тақырыптың өзектілігі. Қарастырып отырған тақырыптың маңыздылығы, қазіргі таңдағы Қазақ халқының экономикасы, онда болып жатқан Қазақстанның даму сатысын ашық айтуды жөн санадым. Қазақ халқы үшін қай кезде де баспана мәселесі ауқымды істің бірі болған. Жері көп болса да баспанаға мұқтаж тағы да қазақ. Қазақ жерінің сонау батыстан-шығысқа, оңтүстіктен-солтүстікке дейінгі ұлан ғайыр жерлерді білектіњ күшімен, найзаның ұшымен қорғап қалған ата-бабамызға қазақтың бір туар азаматтары мен алаш ұлдарына мың да бір алғыс. Дегенмен қазіргі қазақ жастарының жай күйі неге алаңдатарлыќтай? Оларды бірінші кезекте не толғандырады? Жас отбасыларға мемлекет тарапынан ќандай көмектер көрсетіліп жатыр?

Осынау кең байтақ жерде көшіп қонып, шұрайлы жерлерді мекен еткен ата-бабамыздан қалған жер неге шешімін әлі күнге дейін таппай келеді? Сөйте тұра 2030 жылға дейін қазақ халқының саны 20 млн жетуі тиіс. Ойланатын жайттар. Баспанасыз кім ұрпақ көбейткісі келер дерсіз? Бәрініңде ең алдымен ойланатыны құйрығын ұстатпай алысқа кеткен баспана.

«Жаhандану және күрделене түскен әлемдiк бәсекелестiк жағдайында қазақстандықтардың күш-қуаттық және санаткерлiк қабiлеттерi бiздiң жоспарларымыздың табысты болуына, ел экономикасының бәсекелестiкке төтеп беру мүмкiндiгiне және бүгiнгi жағдайда өмiр сүре алуына тұғырлы фактор болып табылады.

Қазiр, елiмiзде экономиканың өсуi есебiнен қор жинақталған кезде, кейбiреулер масылдық пиғылмен өздерiнiң көптеген проблемаларын мемлекет есебiнен шешкiсi келедi»-, дейді ел басымыз Нұрсылтан Әбішұлы Назарбаев

Тақырыптың зерттелу деңгеиі. Қарастырып отырған тақырып бойынша материалдар Ғ. С. Гарапова, Н. М. Жақанбаева «География» Алматы 2007 А. М. Бейсенбаев, Н. Ә. Бейсенбаева «Гоеграфия» Арман баспасы, 2004 ж Ә. Нысанбаев «Қазақстан Ұлттық Энциклопедия» «Қазақ энциклопедиясының» Бас редакциясы Алматы, 2001ж WWW. Google. kz М. И. Довыдова, А. И. Каменский, Н. П. Неклюкова, П. К. Тушинский «СССР физикалық географиясы» /мектеп/ 1974 Ж. Шілдебаев, А. Құспанова «Каспий теңізнің кейбір экологиялық проблемалары» //табиғат және география// 2006/2 Қ. Қонысбекова «Каспий теңізінің ресурстық және экологиялық жағдаяттары» //табиғат және география// 2008/1 Г. Нұрғалиева «Жайық өзені жайылмасында экожүйелік өсімдіктер тобының таралуы» //география және табиғат// 2007/2 «Каспий қайраңы тарих тағылымы» «Жолдас және К» баспасы Алматы, 2000

еңбектері аталмыш мәселе жайында егжей-тегжейлі мағлұмат береді.

Тақырыптың мақсаты: Каспий теңізінің алабындағы өзендер мен көлдердің және де жер асты суларын тиімді пайдалану. Соынмен қатар, физикалық географиялық тұрғыдан өз еліміздегі көптеген өзендер мен көлдерін біліп, және оның жағдайымен жіті танысу мақсат еттім. Бұл жалпы өте қызықты тақырып. «Өйткені Каспий мен Жайықты жырламаған, оның географиялық жағдайын білмеген қазақ қазақ емес»- деп ойлаймын

Жұмыстың құрылымы кiрiспе, екі тарау, қорытынды және пайдаланған әдебиеттер тiзiмiнен тұрады.

І. МЕМЛЕКЕТТІК ТҰРҒЫН ҮЙ БАҒДАРЛАМАСЫ

1. 1. Қазақстанның тұрғын үй мәселесі

Қадiрлi қазақстандықтар!

Өткен жылдарда маған макросаясат туралы көбiрек айтуға тура келген. Өйткенi экономикалық саясаттың реформалануы мен қалыптасу мәселелерiн шешпей тұрып, нақты әлеуметтiк жетiстiктерге жету мүмкiн емес болатын. Бүгiн маған барша қазақстандықтарды қызықтыратын нәрселер туралы айту айырықша жағымды. Өйткенi Тұрғын үй, бiлiм және денсаулық сақтау мәселелерi бiздiң әрқайсымызды да толғандырады.

* * *

Жаhандану және күрделене түскен әлемдiк бәсекелестiк жағдайында қазақстандықтардың күш-қуаттық және санаткерлiк қабiлеттерi бiздiң жоспарларымыздың табысты болуына, ел экономикасының бәсекелестiкке төтеп беру мүмкiндiгiне және бүгiнгi жағдайда өмiр сүре алуына тұғырлы фактор болып табылады. Қазiр, елiмiзде экономиканың өсуi есебiнен қор жинақталған кезде, кейбiреулер масылдық пиғылмен өздерiнiң көптеген проблемаларын мемлекет есебiнен шешкiсi келедi. Бiрақ мұндай жол бiздi артқа қарай лақтырып тастайтыны анық. Мұны әлемдiк тарих дәлелдеген. Бұған орынды ой мен жеке тәжiрибемiз дәлел. Тегiн дүние мен жатыпiшерлiк құндылықтардың бәрiн түсiрiп, еңбектiң мәнiн кетiредi, адамды босаңсытып, оның өмiршеңдiгiн төмендетедi. Кейбiр мұнай өндiрушi елдерде жаңадан дүниеге келген сәбиге банкiлiк есеп-шот ашылатыны туралы бiзде талай рет айтылған-ды. Бiрақ өзiмнiң жақындағы Сауд Арабиясына сапарым кезiнде мен мұның олай емес екенiне көз жеткiздiм. Оларда масылдық көңiл-күй жоқ. Батыста да бала кезден бастап еңбекке деген құрмет, өзiнiң күнкөрiсiне, ата-аналары мен елiнiң әл-ауқатына қарамастан қаражат табуға деген ұмтылыс бойға сiңiрiледi. Егер сiздердiң естерiңiзде болса, 1997 жылдың өзiнде елiмiз дамуының 2030 жылдарға дейiнгi ұзақ мерзiмдi Стратегиясында адамдарға бiзде мұнайдан түсетiн табыс жоқ болғандағыдай жағдайда өмiр сүру және жұмыс жасауға үйрету мiндетi қойылған болатын. Сондықтан болашақ ұрпақ дағдарысты жағдайлар үшiн қаржы жинақтау қызметiн атқаратын ұлттық қор құрылған едi. Соңғы кездерi тұрғын үй құрылысы проблемаларын шешудiң ықтимал жолдары белсендi талқылануда. Мемлекеттiк қайтарымсыз тұрғын үй салу идеясы бұрынғысынша күшiнде қалуда. Бар жауапкершілікпен мынаны мәлiмдеуге тиiспiн, тұрғындардың кейбiр жекелеген топтары болмаса, тұрғын үйдi тегiн беру деген болмайды. Тұрғын үй жекеменшiк болып табылады, демек, адамның өзінің жауапкершiлiгi саласына жатады. Бүгiнде елiмiздің тұрғын үй қорындағы жеке меншiк үйдiң үлесi 97 пайызға жуық. Бұл бұдан әрi төмендемейдi. Осымен қатар тұрғын үй проблемасы ең басты проблема болып қалып отыр. Өткен жылы Қазақстанда екi миллион шаршы метрден астам Тұрғын үй салынды. Бұл 2002 жылы пайдалануға берiлген үй санынан 30 пайызға көп. Алайда, осы қарқынның өзi бiздi қанағаттандыра алмайды. Есептеулер көрсеткендей, жыл сайын кем дегенде төрт миллион шаршы метр тұрғын үй салуға қол жеткiзу керек. Мен осы саланы бiздiң экономикалық дамуымыздың жетекшi саласының бiрiне айналдыру идеясын көптен айтып келемiн. Сiздер тұрғын үйлердi жаппай салу өзiмен бiрге құрылыс материалдары өнеркәсiбiн, жиhаз өнеркәсiбiн, металөңдеудi дамытатынын түсiнесiздер. Осыған байланысты мен қазақстандықтарға 2005 жылдан бастап тұрғын үй құрылысында жаңа саясатты iске асыру басталатыны жөнiнде үлкен қанағат сезiмiмен айта кеткiм келедi. Бұл саясаттың мәнi тұрғын үй құнының арзандауы, оны несиелеу мерзiмiнiң ұзартылуы, алғашқы төлем жарнасы мен несиелеу үстемесiнің төмендетiлуi арқылы халықтың басым бөлiгiн тұрғын үйге қол жеткiзуге мүмкiндiк беру болып табылады. Жаңа тұрғын үй саясаты оларды арзандатуға, сондай-ақ, құрылыс құнын төмендетуге бағытталатын болады. Сонымен, ипотекалық несиелер үшiн қайтарым мерзiмi бүгiнгi он жылдан жиырма жылға дейiн ұзартылады. Алғашқы төленетін жарна көлемi үй құнының 20 пайыздан 10 пайызына дейiн төмендетiледi, бұл жағдайда несие үстемесi 13-тен 10 пайызға дейiн азайтылады. Тұрғын үй құрылысы қаражаты жүйесi туралы айтсақ, онда алғашқы төлемақы жарнасы 50-ден 25 пайызға дейiн төмендетiледi. Несиенi қайтару мерзiмi қалған сома бойынша 15-тен 25 жылға дейiн ұзартылады. Мұның үстiне iрi қалалардағы аз мөлшердегi әрлеу жұмыстары жүргiзiлген үздiк жобадағы тұрғын жайдың бiр шаршы метрінің құны орташа есеппен бүгiнгi әр шаршы метрi үшiн 700 доллардан 350 долларға дейiн төмендетiледi. Бiзге жалпы, бiр шаршы метрiнің құны 350 доллар сомасынан аспайтын үйлер салу қажет. Егер құрылысшылар бағаны көтеретiн болса, онда олар бұдан былай несие және тапсырыс алмайтын болады. Ал аймақтарда тұрғын жай бағасы тiптi бұл көрсеткiштен де төмен болуы тиiс. Есептеулер көрсетiп отырғандай, тұрғын үй туралы жаңа саясат жүзеге асқан жағдайда 200 мың отбасы (ал бұл миллионға жуық адам) ипотеканы және тұрғын үй құрылысы жинақтаушы жүйесiн пайдалана алады. Бұл үшін 2007 жылдың аяғына дейiн 12 миллион шаршы метр тұрғын жай iске қосылуы тиiс, яғни, жыл сайын тұрғын үй көлемiн енгiзудi бүгiнгi деңгеймен салыстырғанда орташа есеппен екі eceгe ұлғайту қажет болады. Есептеулер көрсетiп отырғанындай, жаңа тұрғын үй саясатын жүзеге асыру үшiн 2005-2007 жылдар аралығында барлық қаражат көздерi бойынша тұрғын үй құрылысына 300 миллиард теңге, оның iшiнде, басым бөлігі қайтарылуға жататын негiзде 150 миллиард теңге мемлекет есебiнен бөлу, сондай-ақ, Қазақстан ипотекалық компаниясы және "Тұрғынүйқұрылыс-жинақтаушыбанкi" қаржыландыру мақсатында инвестиция салуы қажет. Алға қойылған мiндет Үкiмет пен әкiмдер мүмкiндiктерiнiң шегiнен шығып жатуы да мүмкiн, бiрақ, ол таяу үш жылда орындалуы шарт. 2008 жылға қарай бiз барлық халықтың орташа табын тұрғын үй құрылысына жұмылдыруға орнықты тұғыр қалыптастыруымыз керек. Үкiмет бiр ай мерзiмде тұрғын үй құрылысын дамытудың Мемлекеттiк бағдарламасын бекiтуге енгiзуi тиiс, сондай-ақ, осы жылы әкiмдермен бiрлесе отырып барлық қажеттi дайындық жұмыстарын қолға алғандары жөн. Жұмыс барысын тиiстi дәрежеде бақылап отыру мақсатында мен елiмiздiң Премьер-Министрi жетекшiлiк жасайтын тиiстi Мемлекеттiк комиссия құратын боламын. Тұрғын үй құрылысын дамыту бағдарламаларын жүзеге асыру нәтижесiнде ЖIӨ-нiң болжамды қосымша өсiмi елiмiз бойынша екi пайыз шамасын құрайтын болады. Жаңадан 45 мың жұмыс орны ашылады, сондай-ақ, үш жыл iшiнде 80 миллиард теңге шамасында қосымша салық алынатын болады. Шындықтан жалтармайық. Әзiрше қазақстандықтардың бәрi бiрдей жаңа тұрғын жайға ұмтыла алмайды. Бiрақ, сенiңiздер, жұмыс iстейтiн әрбiр адам пәтер немесе үй алатын жағдайға жететiн уақыт та келедi. [1] Тұрғын үй құрылысын дамытудың 2005-2007 жылдарға арналған мемлекеттік бағдарламасын іске асыру мәселесі Үкіметте Премьер-Министр Даниал Ахметовтің төрағалық етуімен өткен кеңесте талқыланды.
Кеңесте атап өтілгеніндей, мемлекеттік бағдарламаны іске асыру аясында келесі жылдан бастап тұрғын үй құрылысын дамыту жөніндегі жұмыстарды белсенді жүргізу ұсынылды. Осы орайда, әзірлемені дайындаушылардың пікірлерінше, негізгі назар жекелік тұрғын үй құрылысын (ЖТҚ), сондай-ақ инженерлік-коммуникациялық желі құрылысын дамытуға аударылатын болады.
Сарапшылырдың пікірлері бойынша, жекелік құрылыс маңындағы инженерлік-коммуникациялық желісіне 20 млрд. теңге бөлу жоспарланған, бұл қаражат жалпы алаңы 6, 2 млн, шаршы метр болатын 41 мың үйді пайдалануға беруге мүмкіндік туғызады. Бұдан басқа, ЖТҚ жанынан жер учаскесі мемлекеттік бағдарламаға сәйкес басымдыққа ие азаматтарға беріледі. Биылғы жылғы 9 айдың ресми деректеріне сәйкес тұрғын үй құрылысына қаржыландырудың барлық көздері бойынша 152, 0 млрд. теңге инвестиция бөлінген немесе 2004 жылдың тиісінші кезеңімен алғанда 174, 6 пайызды құрайды. Жалпы алаңы 2866, 6 мың шаршы метр тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл өткен жылдың тиісінше кезеңімен салыстырғанда 152, 3 пайызды құрайды. Республика бойынша барлығы 25949 пәтер пайдалануға берілген. Жалпы, Үкімет басшысы Тұрғын үй құрылысын дамытудың мемлекеттік бағдарламасын іске асыру барысын оң бағалады, осы ретте, жекелік тұрғын үй тұрғызатындар үшін жағдай туғызу жекеменшік инвестицияны тартуды ынталандыратынын, сондай-ақ орта таптың баспана жағдайын жақсартуға жол ашатынын атап өтті. [5] Үкімет отырысында бірқатар маңызды мәселелермен бірге Тұрғын үй құрылысын дамытудың 2008-2010 жылдарға арналған мемлекеттік бағдарламасына түзетулер енгізу жөнінде мәселе қаралды. Осы мәселе бойынша баяндама жасаған Индустрия және сауда министрі Ғалым Оразбақов Елбасы Жолдауында алға қойылған міндетке сәйкес халықты тұрғын үймен қамту мәселесі бұрынғы жоспарланғаннан да жақсара түсетінін, алдағы үш жылда көзделген 26, 1 млн шаршы метрдің орнына 28 млн шаршы метр тұрғын үй сатылатындығын атап көрсетті. Бағдарламаға енгізілген түзетулердің ең бір қолайлы тұсы «Тұрғынүй - құрылыс жинақ банкі» тарапынан осы уақытқа дейін беріліп келген жеңілдікті несиелер шарты, енді, одан әрі де жеңілдетіле түспек. Бағдарламаға енген халықтың әлеуметтік топтарына енді мемлекеттік несие арзан пайызбен және бастапқы ақша жарнасын талап етпестен берілетін болады. Бұл үйлердің шаршы метрінің бағасы 56 515 теңгеден. Отырыста Премер - Министрдің орынбасары Өмірзақ Шөкеев Астана қаласындағы үлесік қатысушылардың мүддесін қорғауға байланысты Үкімет белгіленген жаңа шаралар жобасын ортаға салды. Осы жоба бойынша ендігі кезекте мемлекет қолдауына ие болған Астанадағы 112 құрылыс нычанын аяқтауға байланысты жаңа шешімдердің қабылдануы мүмкін екендігі белгілі болды. Біріншіден, олардың құрылысы аяқталмайынша жаңа үйлер салуға рұқсат бермейді. Екіншіден, осы уақытқа дейін құрылысы қолға алынып, бел ортасына дейін жеткен тұрғын үйлерді аяқтауға ендігі жерде мемлекет көмекке келетін болады. Сонымен бір сөзбен айтқанда, биылғы жылы мемлекеттің көмегі нәтижесінде Астана қаласында 8 мыңдай отбасы үйлі болуы мүмкін. Бұл мемлекет қызметкерлері мен мемлекет меншігінде мекемелерде жұмыс істеушілердің қалың тобы және әлеуметтік қорғауға жататын халықтың кейбір бөлігі үшін сүйінші хабарға лайық жағдай. [2]

1. 2. Шетелдегі тұрғын үй мәселесі

Әрбір сатып алушы, оның үстіне егер ол риэлтерлік фирманың маманы болса жылжымайтын мүлік объектісінің барлық артықшылықтары мен кемшіліктерін сараптай білуі қажет. Сонымен қатар жылжымайтын мүліктің құнын анықтайтын факторлардың көпбағыттылығы мен әрқилылығы қажетті көрсеткіштерді салыстыру мүмкіндіктерін қиындататындығы да белгілі. Дегенмен, шетелдік жылжымайтын мүліктің тартымдылығын мейлінше объективті анықтайтын факторлар шеңберін жасауға болады. Олар:

бағалық ситуацияны сипатттау;
сатып алу шарттары;
иемдену шарттары;
пайдалану шарттары;

Франция

Париж. Қала маңындағы үйлердегі пәтерлердің 1 м ² 2, 5 мың долл. тұрады. 11, 12, 20 округтарда, Бастилия алаңында Пер-Лашез қорымы - 3, 5-5, 5 мың долл. Сорбонна, Булон орманы, Эйфель мұнарасына жақын аумақтарда - 6, 5-9 мың долл. Парижде жақсы пәтер метроға жақын, жоғары қабат, таза подъезд, автотұрақ, төбесінің биіктігі - 3, 5-4 м болады. Орта есеппен алғанда Париж маңындағы пәтер - 100-200 мың долл. Ал, қала ішіндегі пәтер одан 2 есе қымбат. Париждегі үй-жай, мекен (особняк) млн долл. . Бұл үй-жайлардың бірнеше қабаты 800 м ² алаңды құрайды, 6 шаршы метрден кем емес жері бар. Парижден 10 - 15 км қашықтықта салынған үй егер 600 м ² алаңы болса, 2, 5 м ² юауы және бассейні болса 6 млн долл. . тұрады. Тұрғын үй құны бойынша Париж - Токио, Гонконг, Лондоннан кейінгі 4-орында тұр. Франциядағы ең қымбат қала - Канн, онда тұрғын үйдің 1 м ² 12 - 25 мың долл. . тұрады.

Испания

Тұрғын үйдің орташа бағасы: үлкен қалаларда 1 м2 жалпы алаңы 1000-1500 долл аралығында, шағын қалаларда - 15%-ға кем. Ең қымбат қаласы Сан-Себастьян. Себебі қала Франция мемлекетіне жақын және аристократтар демалатын қала болып табылады.

Түркия.

Орташа пәтердің (4-5 бөлмелі - алаңы 90 м2) орта бағасы 40 мың долл құрайды. Станбулда орташа пәтер құны 60 мың долл. Босфор жағасында салынған вилла - 2-3 млн долл. Ең төмен бағалар Анкара қаласы маңындағы кенттердегі тәуір коттедждер - 10-12 мың долл.

АҚШ

Нью-Йорктегі тұрғын үй бағалары: студия - 60-тан 180 мың долл дейін, бір жататын бөлмесі бар - 95-500 мың; 2 жататын бөлмесімен - 250-1200 мың; сән-салтанатты пәтерлер (6-7 жататын бөлмелері бар) - 750-5000 мың долл.

Брайтон-Бичте: студия - 30-40 мың долл, 1 жататын бөлмесі бар - 50-120 мың, 2 жататын бөлмелі - 70-150 мың долл

Флорида: 9-9, 5 шаршы метр - 10 мың долл, алаңы 200 м2 бір қабатты үйдің ең арзаны - 89мың долл тұрады.

Сан-Франциско: үш қабатты стандартты үй - 300 мың долл аса, ал ерекше мәртебелі аудандарындағы сондай үйлер - 1 млн долл-ға дейін тұрады.

Вашиогтон - 4 жататын бөлмесі бар, үш қабатты мәртебелі үй (қаладан 7-8 мың қашықтықта) - 300 мың долл тұрады. [6]

Әзірге ипотека жүйесі ешќандай әлеуметтік топтарға, әсіресі, жас отбасыларға жеңілдік қарастырылмайды. Мәселен, Ресейдегі ипотека тарихында жақсы тиімді көрсеткіштер жемісін беруде. Айта кететіні несие алѓан жас отбасы дүниеге перзент әкелген сайын несие көлемінің бір бөлігін кесіп отырады. Осындай жолмен несиенің 60 пайызынан құтылуға болады. Әр перзент дүниеге келген сайын 15 пайызы жойылып отырады.

Ал Германия мен Францияда, Испания, Португалия, Греция сияқты алпауыт елдерде табысы төмен отбасылардың тұрғын үйге арналған сомаларына басты назар аударып көмек көрсетеді. Ипотекалық жолмен емес жәй пәтер жалдап тұратын отбасылардың өзіне субсидиялар қарастырылады. Яғни ќайтарымсыз төлемдер. Олар отбасы мүшелеріне қарай азайтылады. Отбасында 2-3 сәби болса, пәтер ақының 35-40 пайызы төмендетіледі.

Көршіміз Қытайды алайық. Жер көлемі жөнінен үлкен ондықтың үшінші орнын иеленеді. 1 млрд 300 млн халқы бар. Бірақ оларда мұншалық жер дауы жоқ, және әр бір сол елде өмір сүретін адам, ұлтарақтай болсада жер алуға міндетті болып саналады екен.

Қазақстанда ше? 1 шаршы метр 800 доллор. Ал қара жердің құны - 100 000 АҚШ доллорына сәйкес келеді. Қазақстанның жеріне бес Франция, тоғыз Италия, он бір Англия сиып кетеді екен. Айта берсең әңгіме көп. Біреудің қаңсығы бізге таңсыќ.

... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.