Салық салу объектісі

Жұмыс түрі: Материал
Тегін: Антиплагиат
Көлемі: 18 бет
Таңдаулыға:

ЖЕР САЛЫҒЫ.

1. Кіріспе бөлім

1.1.Жер салығы.

2.Негізгі бөлім.

2.1.Салықты есептеу тәртібі және төлеу мерзімдері.
2.2.Жер салығын төлеушілер,салық ставкасы.
2.3.Жер қойнауын пайдаланушыларға салық салу.

3.Қортынды бөлім.

3.1.Жер салығының жиыны.

1.Кіріспе бөлім.
1.1. Жер салығы.

323-бап.Жалпы ережелер.
1.Салық салу мақсатында барлық жерлер олардың арналған нысанасы мен
тиесілілігіне қарай мынадай санаттарға;
1)ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерге;
2)елді мекендер жерлеріне;
3)өнеркәсіп,көлік,байланыс,қорғаныс және өзге де ауыл шаруашылығы емес
мақсаттағы жерлерге;
4)ерекше қорғалатын табиғи аумақтар жерлеріне,сауықтыру,рекреациялық
және тарихи-мәдени мақсаттағы жерлерге;
5)орман қорының жерлеріне;
6)су қорының жерлеріне;
7)запастағы жерлерге жатқызылуына қарай қарастырылады.
2.Жердің белгілі бір немесе өзге санатқа жататындығы Қазақстан
Республикасының жер туралы заң актілерімен белгіленеді. Елді мекендер
жерлері салық салу мақсаты үшін мынадай екі топқа бөлінген;
1)тұрғын үй қоры, соның ішінде олардың жанындағы құрылыстар мен
ғимараттар орналасқан жерлерді қоспағанда елді мекендер жерлері.
2)тұрғын үй қоры, соның ішінде олардың жанындағы құрылыстар мен
ғимараттар орналасқан жерлер.
3.Жердің мынадай санаттары:
1)ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерлері;
2)орман қорының жерлері;
3)су қорының жерлері;
4)запастағы жерлер салық салуға жатпайды;
Аталған жерлер тұрақты жер пайдалануға немесе бастапқы өтеусіз уақытша
жер пайдалануға берілген жағдайда,оларға осы Кодекстің 336-бабында
белгіленген тәртіппен салық салынуға тиіс.
4.Жер салығының мөлшері жер иеленушілер мен жер пайдаланушылардың
шаруашылық қызметінің нәтижелеріне байланысты болмайды.
5.Жер салығы;
1)меншік құқығын,тұрақты жер пайдалану құқығын,өтеусіз уақытша жер
пайдалану құқығын куәландыратын құжаттар;
2)жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган әр жылдың 1 қаңтарындағы
жағдай бойынша берген жерлердің мемлекеттік сандық және сапалық есебінің
деректері негізінде есептеледі.

2.Негізгі бөлім.
2.1.Салықты есептеу тәртібі және төлеу мерзімдері.

339-бап.Салықты есептеу мен төлеудің жалпы тәртібі.
1.Салықты есептеу әрбір жер учаскесі бойынша жеке салық базасына тиісті
салық ставкасын қолдану арқылы жүргізіледі.
2.Егер осы Кодексте өзгеше көзделмесе,жер салығы салық төлеушіге жер
учаскесі берілген айдан кейінгі айдан бастап есептеледі.
3.Жер учаскесін иелену құқығы немесе пайдалану құқығы тоқтатылған
жағдайда жер салығы жер учаскесін іс жүзінде пайдалану кезеңі үшін
есептеледі.
4.Бюджетке жер салығын төлеу жер учаскесінің орналасқан жері бойынша
жүргізіледі.
5.Салық жылы ішінде елді мекенді қоныстың бір санатынан басқа санатына
ауыстыру кезінде ағымдағы жылғы жер салығы салық төлеушілерден осы елді
мекендер үшін бұрын белгіленген ставкалар бойынша,ал келесі жылы-
қоныстардың жаңа санаты үшін белгіленген ставкалар бойынша алынады.
6.Елді мекен таратылған және оның аумағы басқа елді мекеннің құрамына
қосылған кезде,таратылған елді мекеннің аумағында жаңа ставка тарату іске
асырылған жылдан кейінгі жылдан бастап қолданылады.
7.Салық төлеушілер орналасқан жер учаскелері бонитетінің балдарын
анықтау мүмкін болмаған жағдайда, жер салығының мөлшері шектесіп орналасқан
жерлердің бонитет балы негізге алына отырып анықталады.
8.Ортақ үлестік меншіктегі салық салу объектілері бойынша салық осы жер
учаскесіндегі үлесіне барабар есептеледі.
9.Ауыл шаруашылық өнімін өндіруші заңды тұлғалар үшін бюджетпен есеп
айырысуды арнаулы салық режимінде жүзеге асыратын заңды тұлғалардың жер
салығын төлеу тәртібі осы Кодекстің 385-390-баптарында белгіленген.
10.Қорғаныс қажеті үшін берілген жерлерге салынатын салықты алу
тәртібін Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілейді.
340-бап.Заңды тұлғалардың салықты есептеу тәртібі мен төлеу мерзімдері
1.Заңды тұлғалар жер салығы сомаларын салық базасына тиісті салық
ставкасын колдану арқылы дербес есептейді.
2.Заңды тұлғалар салық кезеңі ішінде жер салығы бойынша ағымдағы
төлемдерді есептеуге және төлеуге міндетті.
3.Ағымдағы төлемдердің сомалары ағымдағы жылдың 20 ақпанынан 20
мамырынан,20 тамызынан, 20 қарашасынан кешіктірілмейтін мерзімдерде тең
үлестермен төленуге тиіс.
Жаңа құрылған салық төлеуші құрылған күннен кейінгі кезекті мерзім
ағымдағы төлемдерді төлеудің бірінші мерзімі болып табылады.
Ағымдағы төлемдерді төлеудің соңғы мерзімінен кейін құрылған салық
төлеушілер ағымдағы салық кезеңі үшін салық сомасын осы баптың 9-тармағында
көзделген мерзімдерде төлейді.
4.Ағымдағы төлемдер мөлшері салық базасына тиісті салық ставкаларын
қолдану жолымен белгіленеді.
5.Жер салығын төлеу бойынша салық міндеттемелері туындаған қүннен
кейінгі, осы баптың 3-тармағында белгіленген кезекті мерзім салық
міндеттемелері туындаған кезде салық кезеңіндегі салықтың ағымдағы
сомаларын төлеудің бірінші мерзімі болып табылады.
Осы Кодекст34 324-бабы 3-тармағының 4 және 7 тармақшаларында аталған
заңды тұлғалар салық салу объектілерін пайдалануа немесе жалға берген кезде
салық салу объектілерін пайдалануға немесе жалға беру күнінен кейінгі
кезекті мерзім салықтың ағымдағы сомаларын төлеудің бірінші мерзімі болып
табылады.
6.Ағымдағы төлемдердің төлеудің соңғы мерзімінен кейін салық
міндеттемелері туындаған кезде түпкілікті есеп айырысу және салық сомасын
төлеу осы баптың 9-тармағында көзделген мерзімдерде жүргізіледі.
Осы Кодекст34 324-бабыны4 3-тармағының 4 және 7 тармақшаларында
көрсетілген заңды тұлғаларға пайдалануға немесе жалға берілген салық салу
объектілері бойынша ағымдағы төлемдерді төлеудің соңғы мерзімінен кейінгі
түпкілікті есеп айырысу мен салық сомасын төлеу осы баптың 9-бабында
көзделген мерзімдерде жүргізіледі.
7.Салық кезеңі ішінде жер салығы бойынша міндеттемелер өзгерген
жағдайда,ағымдағы төлемдер салық міндеттемелерінің өзгеру сомасына жер
салығын төлеудің алдағы мерзімдері бойынша тең үлестермен түзетіледі.
8.Салық салу объектілеріне құқықтар салық кезеңінің ішінде беоілген
жағдайда салық сомасы жер учаскісіне құқықты іске асырудың нақты кезеңі
үшін есептеледі.
Осы құқықтарды беретін тұлғаның жер учаскесіне іс жүзінде иелік еткен
кезеңі үшін төлеуге жататын салық сомасы құқықтарды мемлекеттік тіркеуге
дейін немесе тіркеген кезде бюджетке енгізілуге тиіс.Бұл ретте бастапқы
төлеуші ағымдағы жылдың 1 қаңтарынан бастап өзі жер учаскесін беретін айдың
басына дейін салық сомасын есептейді.Одан кейінгі төлеуші өзінің жер
учаскесіне құқығы пайда болған айдың басынан басталатын кезең үшін салық
сомасын ысептейді.
Жер учаскесіне құқықтарды мемлекеттік тіркеу кезде салықтың жылдық
сомасын бюджетке тараптардың бірі енгізуі мүмкін. Жер учаскесіне құқықтарды
мемлекеттік тіркеу кезінде төленген салық сомасы кейіннен қайта
төленбейді.
9.Салық төлеуші салық кезеңінде декларация табыс ету мерзімі
басталғаннан кейін он жұмыс күні мерзімінен кешіктірмей біржолата есеп
айырысуды жүргізіп,жер салығын төлейді.
10.Осы баптың ережелері бюджеттен есеп айырысуды ауылшаруашылық
өнімдерін өндірушілерге арналған арнайы салық режимінде жүзеге асыратын
заңды тұлғаларға,аталған арнайы салық режимі қолданылатын қызметке
пайдаланылатын жер учаскелері қолданылмайды.
341-бап. Жекелеген жағдайларда салық есептеудің ерекшеліктері.
1.Бірнеше салық төлеушілердің пайдалануындағы үйлер,құрылыстар мен
ғимараттар орналасқан жер учаскелеріне жер салығы олардың бөлек
пайдалануындағы үйлер мен құрылыстардың алаңына барабар әр салық төлеуші
бойынша жеке есептеледі.
2.Осы Кодекстің 324-бабы 3-тармағының 4 және 7 тармақшаларында аталған
заңды тұлғалар үйдің, құрылыстың және ғимараттың бір бөлігін жалға берген
кезде жер салығы осы жер учаскесінде орналасқан барлық үйлердің, құрылыстар
мен ғимараттардың жалпы алаңындағы жалға берілген үй-жай алаңының үлес
салмағына қарай есептелуге тиіс.
3.Тұрғын үй қорының құрамындағы жылжымайтын мүлікті заңды тұлға сатып
алған жағдайда,жер салығы тұрғын үй қоры, соның ішінде оның жанындағы
құрылыстар мен ғимараттар алып жатқан жерлерді қоспағанда, елді мекендердің
жерлеріне салынатын салықтың осы Кодекстің 332-бабында белгіленген базалық
ставкалары бойынша есептелуге тиіс.
4.Қазақстан Республикасының мүлікті жария етуге байланысты рақымшылық
жасау туралы заңнамалық актісінде белгіленген тәртіппен жария етілген жер
учаскелеріне салық жер учаскесі жария етілді деп танылған кезден бастап
есептеледі.
Бұл ретте жария еткен кезге дейін төленген жер салығы осы Кодекстің
325-бабының 2-тармағына сәйкес есептелген болып саналады.
342-бап.Жеке тұлғалардың салықты есептеу тәртібі және төлеу
мерзімдері.
1.Жеке тұлғалар (өз қызметінде пайдаланатын жер учаскелері бойынша
жекелеген кәсіпкерлерді,жеке нотариустар мен адвакаттарды қоспағанда)
төлеуге жататын жер салығын есептеуді салық органдары тиісті салық
ставкалары мен салық базасын негізге ала отырып ,1тамыздан кешіктірілмейтін
мерзімде жүргізеді.
Салық кезеңі ішінде салық салу объектілеріне құқықты берген жағдайда
салық сомасы осы Кодекстің 340-бабы 3-тармағының ережелері ескеріле отырып
есептеледі.
2.Жеке тұлғалар (өз қызметінде пайдаланатын жер учаскелері бойынша
жекелеген кәсіпкерлерді, жеке нотариустар мен адвокаттарды қоспағанда)
бюджетке жер салығын ағымдағы жылдың 1 қазанынан кешіктірмей төлейді.
3.Жеке кәсіпкерлер, жеке нотариустар, адвокаттар өз қызметінде
пайдаланатын жер учаскелері бойынша жер салығын осы Кодекстің 340-бабында
белгіленген тәртіппен есептейді және төлейді.

2.2. Жер салығын төлеушілер, салық ставкасы.

324-бап. Төлеушілер.
1.Мынадай;
1)жеке меншік құқығындағы;
2)тұрақты жер пайдалану құқығындағы;
3)бастапқы өтеусіз уақытша жер пайдалану құқығындағы салық салу
объектілері бар жеке және заңды тұлғалар жер салығын төлеушілер болып
табылады.
2.Заңды тұлғаның шешімі бойынша оның құрылымдық бөлімшелері жер
салығын төлеушілер ретінде қарастырылады.
3.Мыналар;
1)бірыңғай жер салығын төлеушілер шаруа қожалықтарына арналған арнайы
салық режимі қолданылатын қызметте пайдаланылатын жер учаскелері бойынша;
2)мемлекеттік мекемелер;
3)осы Кодекстің 283-бабында белгіленген салық режимінің екінші үлгісі
бойынша салық салу жүзеге асырылатын жер қойнауын пайдаланушылар;
4)уәкілетті органның қылмыстық жазаларды атқару саласындағы түзеу
мекемелерінің мемлекеттік кәсіпорындары;
5)Ұлы Отан соғысына қатысушылар және соларға теңестірілген адамдар,
мүгедектер, сондай-ақ бала кезінен мүгедектің ата-анасының біреуі;
тұрғын үй қоры, соның ішінде оның жанындағы құрылыстар мен ғимараттар
алып жатқан жер учаскелері;
үй маңындағы жер учаскелері;
жеке үй шаруашылығын жүргізу, бау-бақша шаруашылығы үшін берілген және
құрылыс алып жаткан жерлерді қоса алғанда,саяжай құрылысына арналған жер
учаскелері;
гаражға арналған жер учаскелері бойынша;
6)тұрғын үй қоры, соның ішінде оның жанындағы құрылыстар мен
ғимараттар алып жатқан жер учаскелері және үй маңындағы жер учаскелері
бойынша-Ардақты ана атағына ие болған, Алтын алқа алқасымен
наградталған көп балалы аналар;
7)діни бірлестіктер жер салығын төлеушілер болып табылмайды.
4.Осы баптың 3-тармағының 4-7 тармақшаларында аталған салық төлеушілер
пайдалануға немесе жалға берілген жер учаскелері бойынша салық төлеуден
босатылмайды.
325-бап.Жекелеген жағдайларда төлеушіні анықтау.
1.Егер жер учаскелерін иелену немесе пайдалану құқығын растайтын
құжаттарды немесе тараптардың келісімінде өзгеше көзделмесе, пайлық
инвестициялық қор активтерінің құрамына кіретін жер учаскесін қоспағанда,
бірнеше тұлғаның ортақ меншігіндегі жер учаскесі бойынша осы тұлғалардың
әрқайсысы жер салығын төлеуші болып табылады.
2.Жер учаскесіне құқықты куәландыратын құжаттар болмаған жағдайда,
пайдаланушыны жер учаскесіне қатысты жер салығын төлеуші ретінде тану үшін
осындай учаскені оның нақты иелену және пайдалануы негіз болып табылады.
3.Лизинг алушы қаржы лизингі шартына сәйкес жылжымайтын мүлік
объектісімен бірге қаржы лизингіне берілген жер учаскесі бойынша жер
салығын төлеуші болып табылады.
326-бап.Салық салу объектісі.
1.Жер учаскесі (жер учаскесіне ортақ үлестік меншік кезінде-жер үлесі)
салық салу объектісі болып табылады.
2.Мыналар салық салу объектісі болып табылмайды;
1)елді мекендердің ортақ пайдалануындағы жер учаскелері.
Алаңдар, көшелер, өткелдер, жолдар, жағалаулар, парктер,скверлер,
бульварлар.су қоймалар, жағажайлар, зираттар және халықтың мұқтаждарын
қанағаттандыруға арналған өзге де объектілер алып жатқан және соларға
арналған жерлер елді мекендердің ортақ пайдалануындағы жерлерге жатады.
2)ортақ пайдалануындағы мемлекеттік автомобиль жолдары желісі алып
жатқан жер учаскелері.
Ортақ пайдаланудағы кесіп берілген белдеудегі мемлекеттік автомобиль
жолдары желісі алып жатқан жерлерге жер алаптары, көлік жүріп өтетін
тарамдар, жол салымдары, жасанды құрылыстар, жол бойындағы резервтер мен
өзге де жол қызметін көрсету жөніндегі құрылыстар, жол қызметінің қызметтік
және тұрғын үй-жайлары, қардан қорғау екпелері мен жасыл желектнр
орналасқан жерлер жатады.
3)Қазақстан Республикасының Үкіметінің шешімі бойынша
консервацияланған объектілер орналасқан жер учаскелері.
4)осы Кодекстің 138-140-баптарында белгіленген тәртіппен
инвестициялық жобаны іске асыру үшін иемденіп алынған және пайдаланылатын
жер учаскелері;
5)жалға берілетін үйлерді күтіп-ұстау үшін сатып алынған жер
учаскелері.
327-бап.Жекелеген жағдайларда салық салу объектісін анықтау.
1.Темір жолдар, оқшаулау белдеулері, теаір жол станциялары, вокзалдар
орналасқан жер учаскелерін қоса алғанда, заңдарда белгіленген тәртіппен
темір жол қөлігі ұйымдарының объектілеріне берілген жер учаскелері темір
жол көлігі ұйымдары үшін салық салу объектісі болып табылады.
2.Электр беру желілері мен кіші станциялар тіректері алып жатқан жер
учаскелерін қоса алғанда,балансында электр беру желілері бар энергетика
және электрлендіру жүйесі ұйымдары үшін осы ұйымдарға заңдарда белгіленген
тәртіппен берілген жер учаскелері салық салу объектісі болып табылады.
3.Мұнай құбырлары, газ құбырлары алып жатқан жер учаскелерін қоса
алғанда, балансында мұнай құбырлары, газ құбырлары бар, мұнай мен газ
өндіруді, тасымалдауды жүзеге асыратын ұйымдар үшін осы ұйымдарға заңдарда
белгіленген тәртіппен берілген жер учаскелері салық салу объектісі болып
табылады.
4.Байланыс желілерінің тіректері алып жатқан жер учаскелерін қоса
алғанда, балансында радиорелелік, әуе, кабельдік байланыс желілері бар
байланыс ұйымдары үшін осы ұйымдарға заңдарда белгіленген тәртіппен
берілген жер учаскелері салық салу объектісі болып табылады.
328-бап.Салық базасы.
Жер салығын анықтау үшін жер учаскесінің алаңы салық базасы болып
табылады.
Салық ставкалары.
329-бап. Ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерге салынатын базалық
салық ставкалары.
1.Ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерге салынатын жер салығының
базалық ставкалары 1 гектарға есептеліп белгіленеді және топырақтың сапасы
бойынша сараланады.
2.Далалық және қуаң далалық аймақтардың жерлеріне бонитет балына
барабар түрде жер салығының мынадай базалық салық ставкалары;

Бонитет Базалық Бонитет Базалық
балы салық став- балы салық став-
касы(теңге) касы(теңге)
1 2 3 4
1 0,48 51 43,42
2 0,67 52
3 0,87 53 44,49
4 1,06 54 45,55
5 1,25 55 46,65
6 1,45 56 47,71
7 1,68 57 48,77
8 1,93 58 49,83
9 2,16 59 50,95
10 2,41 60 52,01
53,07
11 2,89 61 57,90
12 3,09 62 60,63
13 3,28 63 63,26
14 3,47 64 65,95
15 3,67 65 68,61
16 3,86 66 71,31
17 3,09 67 73,96
18 3,34 68 76,66
19 3,57 69 79,32
20 70 82,02
3,32

21 5,31 71 86,85
22 5,79 72 89,55
23 6,27 73 92,19
24 6,75 74 94,89
25 7,24 75 97,56
26 7,72 76 100,26
27 8,20 77 102,91
28 8,68 78 105,61
29 9,17 79 108,27
30 9,65 80 110,97
31 14,47 81 115,80
32 15,54 82 119,02
33 16,59 83 122,21
34 18,08 84 125,45
35 18,76 85 128,67
36 19,82 86 131,86
37 20,88 87 135,10
38 22,00 88 138,32
39 23,06 89 141,51
40 24,12 90 144,75
41 28,95 91 149,57
42 30,01 92 154,40
43 31,07 93 159,22
44 32,17 94 164,05
45 33,23 95 168,87
46 34,29 96 173,70
47 35,36 97 178,52
48 36,48 98 183,35
49 37,54 99 188,17
50 38,60 100 193,00
100-ден 202,65
жоғары.

3.Шөлейтті шөлді және тау бөктеріндегі шөлді аймақтардың жерлеріне
бонитет балына барабар түрде жер салығының мынадай базалық салық ставкалары
белгіленеді;

Бонитет Базалық Бонитет Базалық салық
балы салық балы ставкасы
ставкасы(теңге) (теңге)
1 2 3 4
1 0,48 51 19,78
2 0,54 52 20,26
3 0,58 53 20,75
4 0,62 54 21,23
5 0,67 55 21,71
6 0,73 56 22,19
7 0,77 57 22,68
8 0,81 58 23,16
9 0,87 59 23,64
10 0,96 60 24,12
11 1,45 61 24,61
12 1,83 62 25,28
13 2,22 63 25,82
14 2,55 64 26,44
15 2,93 65 27,02
16 3,32 66 27,64
17 3,71 67 28,22
18 4,05 68 28,85
19 4,44 69 29,49
20 4,82 70 30,07
21 5,31 71 30,69
22 5,79 72 31,27
23 6,27 73 31,88
24 6,75 74 32,46
25 7,24 75 33,09
26 7,72 76 33,68
27 8,20 77 34,31
28 8,68 78 34,93
29 9,17 79 35,51
30 9,65 80 36,15
31 10,13 81 36,71
32 10,61 82 37,34
33 11,09 83 37,92
34 11,58 84 38,56
35 12,06 85 39,18
36 12,54 86 39,76
37 13,03 87 40,38
38 13,51 88 40,95
39 13,94 89 41,59
40 14,47 90 42,17
41 14,96 91 42,18
42 15,44 92 43,39
43 15,62 93 44,00
44 16,40 94 44,62
45 16,89 95 45,20
46 17,37 96 45,84
47 17,85 97 46,38
48 18,33 98 47,03
49 ... жалғасы

Сіз бұл жұмысты біздің қосымшамыз арқылы толығымен тегін көре аласыз.