Характеристика жилищных проблем и жилищных программ в Казахстане

Тип работы: Реферат
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 8 страниц
В избранное:

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН КАЗАХСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ АБАЙСКОГО ИНСТИТУТА ГЕОГРАФИИ И ЕСТЕСТВЕННЫХ НАУК

СРС
На тему: Характеристика жилищных проблем и жилищных программ в Казахстане

Ф.И.О. обучаещегося Тынысбек Аружан Шоканкызы
Шифр специальности В05301 (ХИМИЯ)
Ф.И.О. преподавателя Розалинда Аширбаевна

Содержание
Введение
Жилищная проблема в Республики Казахстан
Жилищные программы в Республики Казахстан
Жилищная политика в Республики Казахстан

Введение.
Приватизация государственного жилищного фонда, нестабильность цен, снижение вследствие инфляции покупательных способностей населения существенного изменили ситуацию в жилищной сфере Республики Казахстан. Поворот в жилищной политике, обусловленный новыми рыночными отношениями, состоит в переходе в основном от прежней практики распределения жилья, построенного за сет бюджетных ассигнований, к зарабатыванию его самими гражданами, в поэтапном переводе жилищной сфери в режим бездотационного функционирования. Но в обоих случаях государство должно обеспечить социальную защиту определенных категорий граждан, особенно малоимущих слоев населения.
При активной государственной поддержке жилищное строительство могло бы стать начальной точкой оздоровления и роста экономики, увлекая за собой широкий спектр других отрослей. Это способствовало бы финансовой стабилизации, создавая у населения стимулы к накоплению, сдерживанию роста безработицы за счет организаций в строительстве новых рабочих мест. В настоящее время требуется проведение принципиально новой жилищной политики и превращение ее в один из приоритетов общества. Необходимо создать реальную возможность строительства или приобретение жилья семьям со средними и частично низкими доходами. Без существенного повышения доли частного жилищного сектора не оформировать важнейщие составляющие рыночной экономики - рынок жилья и рынок труда.
Жилищная проблема в Республики Казахстан.
Одной из основных задач, озвученных президентом Касым-Жомартом Токаевым в своей предвыборной программе Благополучие для всех! Преемственность. Справедливость. Прогресс, является повышение доступности жилья. 15 июля 2019 на расширенном заседании правительства президентом РК поставлена задача по разработке инициированной первым президентом программы Бақытты отбасы с механизмом жилищных займов под 2% и консолидации всех жилищных программ в единую понятную жилищную политику.
Проблема обеспечения доступности комфортного жилья для населения Казахстана всегда была в центре внимания государства, поскольку среди базовых потребностей людей жилье является основным элементом, характеризующим качество жизни. С целью ускоренного решения проблемы жилья 5 марта 2018 первым президентом Республики Казахстан объявлена программа 7-20-25. По оценкам экспертов рынка недвижимости, на сегодня это самая востребованная в Казахстане ипотечная программа, благодаря которой более 8 800 семей по всей стране уже сумели решить проблему приобретения жилья.
В рамках программы 7-20-25 для получения необходимого займа существует ряд объективных требований, такие как наличие подтверждённого дохода, отсутствие ипотечных займов и жилья, а также введённое в эксплуатацию жильё, которые оказывают заметное влияние на динамику реализации программы. В силу существующих требований активными получателями ипотечных кредитов по программе 7-20-25 стали жители Нур-Султана и Алматы, на долю которых приходится 51% всех займов, поскольку среднедушевые доходы населения этих городов значительно выше аналогичных показателей доходов населения других регионов. К сожалению, в силу ограниченности доходов, в некоторых регионах страны только незначительная доля населения смогла получить квартиры по этой программе.
Важно отметить, что решение жилищных проблем тесно связано с увеличением доходов населения. Что касается снижения стоимости жилья, то здесь резервов не видно, поскольку в строительстве используется много биржевых товаров, таких как цемент, металл и разные отделочные материалы, цены на которые зависят от ситуации на мировом рынке. Поэтому не следует ждать заметного снижения стоимости строительных работ, лучше сконцентрироваться на повышении потенциала доходов населения.
В то же время со стороны спроса необходимо понять, насколько население способно брать ипотеку на предлагаемых условиях. Ответ на этот вопрос дает ряд показателей, которые рассчитываются в жилищной экономике и риелторском бизнесе. Эти показатели определяют возможности (платёжеспособный спрос) населения той или иной страны по приобретению жилья при различных условиях.
Жилищные программы в Республики Казахстан
Долгосрочность инвестиционного планирования в Казахстане повысит эффективность реализуемых государством жилищных программ. Важность этого условия для развития строительной отрасли страны выделила на панельной сессии XI Астанинского экономического форума (АЭФ-2018) Городские рейтинги качества жизни в Казахстане руководитель отдела жилищного хозяйства и землепользования европейской экономической комиссии (ЕЭК) Организации Объединенных Наций (ООН) Гульнара Ролл, представляя свежий обзор по жилищному хозяйству и городскому развитию Казахстана.
Программы развития регионов до 2020 года
В целях обеспечения жильем широких слоев населения Постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 утверждена Программа развития регионов до 2020 года.
Программа включает в себя пять направлений по строительству и обеспечению населения жильем:
1) жилье по линии АО Жилстройсбербанка (для всех категорий населения и для молодых семей);
2) жилье по линии АО Казахстанская ипотечная компания;
3) жилье по линии АО Фонд недвижимости Самрук-Казына;
4) жилье в рамках пилотного проекта по сносу аварийного жилья.
Жилье для молодых семей
По данному направлению могут подать заявление молодые семьи, имеющие детей, состоящие в браке не менее двух лет и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый, имеющий регистрацию места жительства в городе Астане не менее двух лет.
Основные требования, предъявляемые к молодым семьям:
1) иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
2) иметь регистрацию в городе Астане в течение последних 2 лет;
3) отсутствие у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности на территории Республике Казахстан;
4) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетние дети), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики Казахстан.
Отбор среди участников будет производиться жилищной комиссией с учетом присвоения баллов (по наибольшему количеству баллов):
1) за первого ребенка - 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка - 30 баллов;
2) за ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.