Организация учета и аудита долгосрочной и краткосрочной аренды

Тип работы: Дипломная работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 85 страниц
В избранное:

Содержание ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. Организация учета арендных отношений в Республике Казахстан.

1. 1. Экономическая сущность и виды аренды.

1. 2. Правовые нормы регламентирующие развитие арендных отношений.

1. 3. Особенности учета аренды в условиях рыночных отношений.

ГЛАВА II. Анализ учета и аудита текущей аренды в ТОО “Бизнес Центр”

2. 1 Экономические основы деятельности ТОО “Бизнес Центр “ Тау ”.

2. 2. Анализ финансового состояния ТОО “Бизнес Центр “Тау”.

2. 3 Методика проведения внутреннего аудита на исследуемом предприятии.

ГЛАВА III. Пути совершенствования учета и аудита аренды в Республике Казахстан.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Приложения

Список использованной литературы

Аннотация

Дипломной работы на тему “Учет и аудит текущей аренды” на материалах ТОО “Бизнес Центр “ТАУ”.

В данной дипломной работе изложены следующие вопросы:

Глава I. Экономическая сущность и виды арендных отношений, правовые нормы регламентирующие развитие арендных отношений в Республике Казахстан.

Глава II. Обследовано действующее предприятие и его финансовое положение. Постановка учета . Анализ финансового состояния. Разработана методика проведения внутреннего аудита В ходе работы было установлено реальное положение дел на предприятии; выявлены изменения в финансовом состоянии и факторы, вызвавшие эти изменения.

Глава III. В данной главе был составлен и проанализирован прогноз некоторых основных тенденций развития предприятия теории бухгалтерского учета и аудита аренды.

The international Academy of the right and market

The summary

Degree work on a theme “ the Account and audit of the current rent ” on materials LTD " Business the Center " TAU ".

In the given degree work the following questions are stated:

The chapter I. Economic essence and kinds of the rent attitudes(relations), rules of law regulating development of the rent attitudes(relations) in Republic of Kazakhstan.

The chapter II. The working enterprise and his(its) financial position is surveyed. Statement of the account. The analysis of a financial condition. The technique of realization of internal audit is developed During work the real rule(situation) of businesses at the enterprise was is established; the changes in a financial condition and factors caused these changes are revealed.

The chapter III. In the given chapter was made and the forecast of some basic tendencies of development of the enterprise of the theory of book keeping and audit of rent is analyzed.

The diplomer Яковенко А. А.

The scientific chief Арынова A. A.

Содержание ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. Организация учета арендных отношений в Республике Казахстан.

1. 1. Экономическая сущность и виды аренды.

1. 2. Правовые нормы регламентирующие развитие арендных отношений.

1. 3. Особенности учета аренды в условиях рыночных отношений.

ГЛАВА II. Анализ учета и аудита текущей аренды в ТОО “Бизнес Центр”

2. 1 Экономические основы деятельности ТОО “Бизнес Центр

“ Тау”.

2. 2. Анализ финансового состояния ТОО “Бизнес Центр “Тау”.

2. 3 Методика проведения внутреннего аудита на исследуемом предприятии.

ГЛАВА III. Пути совершенствования учета и аудита аренды в Республике Казахстан.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Приложения

Список использованной литературы

ВВЕДЕНИЕ

С позиции экономики бухгалтерский учет обычно рассматривается, как процесс подготовки информации о предприятии, которая может быть полезной для принятия управленческих решений по распределению и эффективному использованию имеющихся ресурсов. Физические и юридические лица, желающие вложить имеющиеся у них ресурсы в тот или иной бизнес, могут выбрать сферу приложения своего капитала, основываясь, прежде всего, на финансовой отчетности. Бухгалтерский учет существует именно потому, что выполняет свое предназначение - поставляет информацию, и, чтобы эта информация представляла интерес для пользователей, она должна быть достоверной, заслуживающей доверия, отвечающей их потребностям.

Бухгалтерский учет является одним из средств международного общения, а также связующим звеном разнообразных видов деятельности, присущих любому бизнесу. Поэтому нередко его называют языком бизнеса.

Методологически и организационно учет на Западе подразделяется на финансовый и управленческий. Финансовый учет представляет собой процесс подготовки учетной информации, пользователями которой могут быть любые юридические и физические лица, в том числе и внешние по отношению к предприятию: менеджеры, инвесторы, кредиторы, финансовые органы и др. Управленческий учет, называемый иногда производственным или учетом затрат, представляет собой процесс подготовки информации, необходимой менеджерам для планирования и контроля текущей производственно-коммерческой деятельности.

В странах с рыночной экономикой правила ведения бухгалтерского учета, подготовки и составления финансовой отчетности значительно различаются между собой.

Бухгалтерский учет на хозяйствующих субъектах в условиях рыночных отношений приобретает особое значение. Он строится на основе общих принципов и положений, закрепленных в стандартах бухгалтерского учета, Генеральном плане счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности субъектов, изданных в соответствии с Законами Республики Казахстан “О бухгалтерском учете”, “О налогах и других обязательных платежах в бюджет”, а также инструкций, положений и рекомендаций, изданных компетентными органами Республики Казахстан по бухгалтерскому учету. Причем, действующая в республике система бухгалтерского учета соответствует международным бухгалтерским стандартам.

Данные учета используются для оперативного руководства работой хозяйствующих субъектов и их структурных подразделений, для составления государственной финансовой отчетности, экономических прогнозов и текущих планов и, наконец, для изучения и исследования закономерностей развития экономики страны.

В современных условиях хозяйствования практически невозможно управлять сложным экономическим механизмом хозяйствующего субъекта без своевременной, полной и достоверной экономической информации, которую дает только четко налаженная система учета.

Работники экономической службы и, в первую очередь, персонал бухгалтерии, должны хорошо знать всю систему учета и отчетности, упрощать и удешевлять ее, строго соблюдать положения, инструкции и другие нормативные акты, регламентирующие деятельность субъекта, организацию бухгалтерского и налогового учета. От этого во многой степени зависит финансовое состояние предприятия что в свою очередь определяет конкурентоспособность, потенциал в деловом сотрудничестве, оценивает, в какой степени гарантированы экономические интересы самого предприятия и его партнёров.

Итак, успешно поставленный учет направлен на:

- выживание фирмы в условиях конкурентной борьбы

- избежание банкротства и крупных финансовых неудач

- лидерств в борьбе с конкурентами

- максимизация прибыли

- минимизация расходов

- обеспечение рентабельной работы фирмы.

Ведь способы решения этих задач определяли развитие предпринимательской деятельности на протяжении всей ее истории. По мнению Дж. Гейтса, представителя компании “Кейсо и Ко”, человек проходит в процессе эволюции общества несколько стадий развития: раб, крепостной, наемный работник, собственник.

Экономика, основанная на частной собственности, имеет больший потенциал по сравнению с любой другой. Этот потенциал выражается в разнообразии способов использования собственности. Одним из таких способов является аренда.

Арендные отношения известны с древности, в первую очередь в сельском хозяйстве. Но в современном мире аренда имеет совершенно иной экономический смысл, чем раньше. Если прежде она служила средством эксплуатации и закабаления арендаторов, вела экономику по экстенсивному пути развития, то ныне аренда наоборот повышает степень экономической свободы, дает шанс малому бизнесу на успех, интенсифицирует развитие экономики.

Современная аренда представляет собой форму организации производства, основанной на передаче в срочное и возмездное пользование основных фондов и оборотных средств на началах добровольности и равноправия сторон в целях выпуска продукции (работ, услуг) и получения дохода.

Тема дипломной работы “Учет и аудит текущей аренды” написана на материалах ТОО “Бизнес Центр “ТАУ”.

Целью моей дипломной работы является раскрытие следующих вопросов:

-методика и организация бухгалтерского учета и аудита в арендных отношениях;

-разработка методики проведения аудита на исследуемом предприятии.

-оценка существующего уровня развития арендных отношений в РК

Деятельность данного предприятия характеризуется как услуги по предоставлению помещений под офис.

Качественные показатели характеризуют эффективность использования денежных ресурсов. .

В процессе изучения данной темы предстоит усвоить, что в условиях рыночных отношений на первый план выдвигаются такие вопросы, как повышение конкурентно способности и максимилизации прибыли. В связи с этим бухгалтерская отчётность становится информационной основой последующих аналитических расчётов, необходимых для принятия управленческих решений.

Решения финансового характера точны настолько, насколько хороша и объективна информационная база.

Улучшение и правильная постановка учета обеспечивает основную часть эффективности развития предприятия и соответственно роста прибыли .

Данная дипломная работа состоит из введения трех глав и заключения С основными вопросами глав мы можем ознакомиться далее в дипломной работе

ГЛАВА I. Организация учета арендных отношений в Республике Казахстан.

Экономическая сущность и виды аренды.

Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для народного хозяйства нашей страны методов обновления материально технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является аренда. . Место арендного бизнеса в предпринимательстве определяется прежде всего самими объектами аренды, представляющими собой важнейшие элементы активной части основных фондов - здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные и другие средства.

Ранее, арендные отношения в основном затрагивали розничные торговые предприятия, которые часто арендовали свои помещения. В течение последних трех десятилетий популярность аренды резко возросла; вместо того, чтобы брать заем для покупки основных средств предприятие может взять их в аренду, как во временное пользование так и с правом дальнейшего выкупа в собственность.

Переход к рыночной экономике поставил перед коммерческими предприятиями ряд проблем, главной из которых является следующая: как утвердиться в условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка сбыта из-за невысоких цен продукции и неплатежеспособности, сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.

В месте с тем в настоящее время многие предприятия имею на балансе достаточно большое количество материальных ценностей, недвижимости, машин, механизмов, часть которых не используется постоянно в производственном процессе. Однако небольшие

( особенно вновь создаваемые ) предприятия, расширяющие свое производство, не могут приобрести дорогостоящее оборудование, помещения для производственной и административной деятельности, транспортные средства. Следовательно, что арендные взаимоотношения в такой ситуации могут быть выгодны как для арендодателя, так и для арендатора.

В аренду могут быть сданы здания, сооружения, помещения, оборудование, транспортные средства, земельные участки и другое имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств. Суть арендных взаимоотношений заключается в том, что арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и использование за определенную плату имущество, которое является собственностью арендодателя как на протяжении всего срока действия договора аренды, так до и после его действия (при текущей аренде) .

Кроме того, в настоящее время большинство Казахстанских предприятий испытывает недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать кредиты. Однако предприятию при недостатке оборотных средств для обновления своих основных средств выгоднее брать оборудование в аренду. При этом экономия средств предприятия в случае финансовой аренды (лизинга ) по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10% от стоимости оборудования за весь срок лизинга, который составляет, как правило, от одного года до пяти лет. Нынешняя экономическая ситуация в РК, по мнению экспертов, очень благоприятствует развитию финансовой аренды (лизингу) . Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона - гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.

Взаимоотношения между арендатором и арендодателем определяются договором аренды, который оформляется в письменном виде и должен содержать подробные данные о передаваемом в аренду имуществе, а также о сроке аренды, размере арендной платы и порядке ее внесения. Основным документом, определяющим права и обязанности участников договора аренды, условия предоставления имущества арендатору, ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества является Гражданский Кодекс республики Казахстан.

Арендная плата за имущество включает в себя сумму амортизационных отчислений на полное восстановление, затраты на ремонт и поддержание переданного в аренду имущества в работоспособном состоянии, а также проценты от прибыли.

По экономическому содержанию различают следующие формы аренды финансируемую и текущую. .

Финансируемая аренда возникает при условии, когда арендные отношения отвечают одному из следующих требований : период аренды совпадает или весьма близок к сроку полезной службы арендного имущества; сумма арендной платы за весь арендный период превышает или равна стоимости арендованного имущества в текущих ценах на момент заключения контракта; право собственности переходит к арендатору в конце арендного периода; в течении арендного периода предусматривается право арендатора выкупить арендованное имущество.

При финансируемой аренде все риски вознаграждения, связанные с правом собственности на арендуемый актив, передаются арендатору. При этом арендатор арендованное имущество отражает в своем балансе. Само право собственности на арендный период может передаваться или не передаваться.

Текущая аренда имущества - это сдача в наем (аренду ) заранее приобретенного имущества на определенный срок для удовлетворения временных потребностей арендатора. По окончании срока аренды имущество возвращается арендодателю. В арендный период в аренду переходит только право владения арендованным имуществом. Права и обязанности собственника имеет только арендодатель.

Расходы по аренде признаются расходами периода систематически, в течение всего срока. Имущество учитывается в балансе арендодателя и за балансом у арендатора.

По продолжительности арендных отношений различают три формы аренды: долгосрочная ( лизинг ) - на срок свыше трех лет; среднесрочная (хайринг) - на срок от одного до трех лет; краткосрочная ( рейтинг или чертер ) - на срок не более одного года.

Чартер - аренда имущества без права его последующего приобретения арендатором сроком до одного года. Например, аренда самолета, судна на рейс или на несколько последовательных рейсов на определенное время “тайм-чартер”. Чартеры могут заключаться заблаговременно либо в срочном порядке “ промт- чартер”, а также с условием немедленной готовности судна к погрузке “спорт- промт”.

Рейтинг - вид краткосрочной аренды имущества без права его последующего приобретения арендатором, плата за которую выше, чем по лизингу.

Хайринг - среднесрочная аренда на срок от года до трех лет без права передачи собственности на имущество арендатору.

Лизинг - аренда имущества на срок свыше трех лет.

В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран применяются различные виды лизинга, каждая из которых характеризуется своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются :

• оперативный (сервисный) лизинг (operating lease)

• финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease)

• возвратный лизинг (sale and lease back)

• долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease)

• прямой лизинг (direct lease)

• сублизинг (sub-lease)

Все существующие виды подобных соглашений являются разновидностями двух базовых форм лизинга - оперативного либо финансового. В Республике Казахстан Закон “О лизинге” регулирует три основных вида лизинга: оперативный, финансовый и возвратный (по сути, является разновидностью финансового лизинга) . Предлагаю рассмотреть наиболее распространенные виды лизинга более подробно.

• оперативный (сервисный) лизинг (схема №1)

Оперативный (сервисный) лизинг - это соглашение о текущей аренде. Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации арендуемого актива. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная плата не покрывает полной стоимости актива, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз.

Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга - право лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта. Подобные соглашения также могут предусматривать указание различных услуг по установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования. Отсюда и второе, часто употребляемое название этой формы лизинга - сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в арендную плату либо оплачивается отдельно.

К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная техника, различные виды оргтехники и т. д. ) и технически сложные, требующие постоянного сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт) .

Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более выгодны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения аренды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего оборудования и заменить более высокотехнологичным и конкурентоспособным. Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.

В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.

Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала.

Недостатки оперативного лизинга: более высокая, чем при других формах лизинга, арендная плата; требования о внесении авансов и предоплат; наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного прекращения аренды; прочие условия, призванные снизить и частично компенсировать риск владельцев имущества.

• финансовый (капитальный) лизинг (схема №2)

Финансовый (капитальный) лизинг долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму доходности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости (такая стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар) .

... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.