Земля – главный природный ресурс и основа жизни деятельности человека. Земельный кадастр

Тип работы: Материал
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 7 страниц
В избранное:

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

АЛМАТИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬСТВА И МЕНЕДЖМЕНТА

СРСП

Конспект и домашнее задание

1. 1 тема: Земля - главный природный ресурс и основа жизни деятельности человека. Земельный кадастр

Подготовила студент группы ОЦ 18-1:
Кайрбай Мадина
Проверила: Альхожаева Г. С.

Алматы - 2020 год

02. 09. 2020 год

Конспект

Земля - главный природный ресурс и основа жизни деятельности человека. Земельный кадастр

Тема 1. 1. Земля - главный природный ресурс и основа жизнедеятельности человека.
План лекции

Общие сведения о Земле. Геосферы Земли и их краткая характеристика.
Понятия: земля, почва, почвенный покров, земельный участок.
Особенности земли как объекта оценки
Земельный фонд Республики Казахстан

1. Общие сведения о Земле. Геосферы Земли и их краткая характеристика
Согласно геофизическим данным Земля состоит из разнородных оболочек, которые называются геосферами. Выделяют внешние и внутренние земные оболочки.
Все геологические процессы, происходящие в недрах Земли и на ее поверхности, подразделяются на две группы: порождаемые внутренней энергией-эндогенные, и вызываемые внешними силами-экзогенные
2. Статья 12. Основные понятия, используемые в Земельном Кодексе
Земля - территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет Республики Казахстан, природный ресурс, все общее средство производства и территориальная основа любого процесса труда;
Земельный кадастр - система сведений о земле, составная часть государственных кадастров;
Земельные ресурсы - земля, которая используется или может быть использована в процессе хозяйственной и иной деятельности для удовлетворения материальных, культурных и других потребностей общества;
Земельный участок - выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном настоящим Кодексом порядке за субъектами земельных отношений;
Почвенный слой - поверхностный слой суши земли, особое природное образование, обладающее только ему присущим строением, составом и свойствами;
Земля представляет жизненное пространство, сферу жизнеобеспечения человека, среду обитания и сложную природную систему одновременно. Уникальным свойством земли является ее способность с помощью других природных сил продуцировать растительность, в том числе и сельскохозяйственную, и органическое вещество почвы. В широком смысле слова понятие «земля» охватывает все природные ресурсы и полезности, к которым относят «даровые блага природы», используемые человеком.
В теории оценки стоимости земля рассматривается с двух точек зрения. С одной стороны, земля представляет собой природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, водами, растительным и животным миром и оценивается с позиций возможности выполнения ею многоцелевых функции не всегда связанных с извлечением дохода. С другой стороны, земля рассматривается как составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с позиций полезности и доходности использования каждого конкретного земельного участка.
3. Отличительные особенности земельных участков от других объектов оценки: 1. Земля является природным ресурсом, который невозможно свободно воспроизвести в отличие от других объектов недвижимости. 2. При оценке всегда необходимо учитывать возможность многоцелевого использования земли. 3. Земельный фонд выступает основой формирования среды проживания населения страны и обеспечивает экологическую безопасность. Поэтому государство регулирует использование земли одновременно как природного, так и хозяйственного объекта. 4. К стоимости земельных участков не применяются понятия физического и функционального износа, поскольку срок эксплуатации земельных участков не ограничен.
4. Республика Казахстан располагает земельным фондом в 272, 5 млн. га. По площади земель Казахстан входит в десятку крупнейших государств мира, а по уровню землеобеспеченности на душу населения занимает третье место в мире, после Австралии и Канады.
Земельный фонд Республики Казахстан включает в себя сельскохозяйственные и земельные угодья и в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов) ;
3) земли промышленности, ' транспорта, связи, обороны и иного назначения;
4) земли особо охраняемых природных территорий;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

Домашнее задание

2 микрогруппа: Опорный материал из лекции - Вопрос, задание, задача.

Тема. Земля - главный природный ресурс и основа жизни деятельности человека. Земельный кадастр.

Содержание и структура

Содержание и структура:

Земля - территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет Республики Казахстан, природный ресурс, все общее средство производства и территориальная основа любого процесса труда;

Земельный кадастр - систематизированный свод документированных, получаемых в результате государственного кадастрового учета земельных участков сведений о местоположении, кадастровой стоимости земельных участков, целевом назначении и правовом режиме земель РФ, сведений о территориальных зонах, о размерах земельных участков и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Земельные ресурсы - часть земельного фонда, которая используется или может быть использована в народном хозяйстве.
Земельные ресурсы - совокупный природный ресурс поверхности суши как пространственного базиса расселения и хозяйственной деятельности, основное средство производства в сельском и лесном хозяйстве.

Земельный участок - это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю

Паспорт земельного участка

• экспликацию земель - застроенную территорию, площади под инженерными коммуникациями, дорогами, дамбами, карьерами и т. д. ;

• размер земельного налога (в случае нахождения земельного участка в собственности) или арендной платы с единицы площади;

• расчетную и рыночную стоимость земельного участка;

• балансовую стоимость строений, сооружений и насаждений;

• общую стоимость земельного участка и строений;

• размер налога на стоимость объекта недвижимости;

• инженерно-технические характеристики;

• экологические показатели;

• градостроительные характеристики - функциональная зона, планировочная зона и др. ;

• залежи полезных ископаемых.

Почва - верхний слой суши, образовавшийся под влиянием растений, животных, микроорганизмов и климата из материнских горных пород, на которых он находится. Это важный и сложный компонент биосферы, тесно связанный с другими ее частями.

Особенности земли как товара - презентация онлайн

Земли, находящиеся в границах Республики Казахстан, составляют ее земельный фонд. Согласно статье 1 Земельного кодекса земельный фонд подразделяется на 7 категорий:

Земли сельскохозяйственного назначения;
Земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов) ;
Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;
Земли особо охраняемых природных территорий; земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
Земли лесного фонда;
Земли водного фонда;
Земли запаса.

Структура земельного фонда по категориям земель, %