Теоретико-правовые аспекты договора купли -продажи на основе анализа действующего законодательства

Тип работы: Дипломная работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 57 страниц
В избранное:

Тема: “Договор купли-продажи”

СОДЕРЖАНИЕ

Введение . . 2

I. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ 5

1. 1. Определение и значение договора купли - продажи. 5

1. 2. Элементы договора купли - продажи . . . 14

II. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 21

2. 1. Права и обязанности продавца . . 21

2. 2. Права и обязанности покупателя. 31

2. 3. Средства правовой защиты сторон договора купли - продажи в случае его нарушения . . . 42

2. 4. Ответственность сторон за нарушение обязательств……. . .

III. Виды договоров купли продажи и ИХ КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

3. 1. Договор розничной купли - продажи

3. 2. Купля продажа на аукционах и товарных биржах

3. 3. Договор поставки.

3. 4. Договор контрактации.

3. 5. Договор об энергоснабжении.

3. 6. Продажа предприятия.

Заключение . . 53

Список использованной литературы . . 55

Введение

Договор купли продажи это вид договорных правоотношений, опосредующий возмездную реализацию имущества. В действующем гражданском праве предусмотрен ряд его разновидностей, их введение связано со сферами нашей жизни, где применяется договор купли-продажи. Наряду с традиционным обменом товара между частными предпринимателями, частными и государственными предпринимателями им опосредуются закупки товаров для государственных нужд. Этот договор отличается специфическим субъектным составом, порядком его заключения и параметрами. В свою очередь свои отличительные черты имеются у договора поставки, если сравнивать его с общими положениями о купле продаже, и у других ее разновидностей; несмотря на все видовое разнообразие, это один из устоявшихся гражданско-правовых договоров, имеющих длительный путь развития и селекции наиболее базовых положений.

Купля продажа один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско правовых сделок. Благодаря этому институт купли продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле продаже1.

В связи с введением в действие на территории Республики Казахстан Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. данный договор стал рассматриваться в качестве опосредующего передачу имущества в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя.

В связи с переходом Республики Казахстан в рыночное экономическое отношение количество договоров купли продажи резко возросло.

И в этой связи актуальными становятся вопросы правового регулирования договора купли -продажи. Данные обстоятельства определяют актуальность выбранной мною темы для своей дипломной работы.

Целью настоящей дипломной работы является рассмотрение теоретико-правовых аспектов договора купли -продажи на основе анализа действующего законодательства регулирующую данную сферу в частности: -выявить сущность и характерные черты определения и значения договора купли продажи;

-определить элементы договора купли продажи;

- проанализировать основные права и обязанности продавца;

- выявить права и обязанности покупателя.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: -рассмотреть значения договора купли продажи с точки зрения теории;

-изучить права и обязанности продавца;

-охарактеризовать права и обязанности покупателя;

-исследовать средства правовой защиты покупателя в случае нарушения продавцом обязательств по договору купли продажи.

I. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ -ПРОДАЖИ

1. 1. Определение и значение договора купли продажи

Купля-продажа представляет собой экономические отношения, осно-ванные, подчиненные и описываемые формулой <Товар-Деньги>, смысл которых состоит в обмене сторонами разнородными ценностями на вза-имных началах. Натуральный тип хозяйствования вообще не был связан с обменными процессами. Важнейшим признаком постепенного перехо-да от натурального хозяйствования к рынку явился натуральный обмен (<Товар-Товар>) , а его адекватным правовым отображением стал дого-вор мены. Появление купли-продажи по праву связывают с началом под-линно цивилизованных товарных отношений, с исторической эпохой появления денег, на долю которых выпали роль и функция всеобщего стоимостного эквивалента. Экономические отношения купли-продажи не следует смешивать с опосредствующей их юридической формой - дого-вором купли-продажи (лат. emtio-venditio), выступающим сегодня одним из наиболее распространенных гражданских договоров как во внутрен-нем (национальном), так и в международном коммерческом обороте2.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное веде-ние или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 406 ГК) .

Похожие трактовки характерны для законодательства разных стран. Так, в § 433 Германского гражданского уложения говорится: “По договору купли продажи продавец вещи обязуется передать вещь покупателю и предоставить ему право собственности на нее. Продавец какого либо права обязан предоставить покупателю данное право, а если оно дает основание для владения вещью, то передать ему вещь3”. А Французский гражданский кодекс, закрепляющий в ст. 1582, что “продажа есть соглашение, в силу которого один обязуется предоставить вещь, а другой оплатить ее”4.

Сегодня купля продажа это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широкой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа -наиболее универсальная форма товарно- денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также проявляются в развитии таких традиционных институтов, как купля продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов все эти действия облекаются в форму купли продажи5.

Таким образом, договор купли-продажи является наиболее распространенным договором в имущественном обороте, при помощи которого оформля-ются бытовые и предпринимательские сделки, а также отношения по приобретению имущества в различных сферах экономики и по пово-ду различного товара. Переход к рыночным принципам и появление новых рыночных отношений в имущественном обороте, которые бы-ли неизвестны и неприемлемы для плановой экономики и ее правово-го регулирования (например, принцип определения цены или срока договора при отсутствии соглашения о них, вовлечение в имущественный оборот новых видов имущества - купля-продажа предприятий, передача прав по использованию фирменного наименования юридического лица, торговой марки, появления новых институтов договорного права - лизинг, факторинг и т. д. ), обусловили необхо-димость обновления норм гражданского законодательства об отдельных видах обязательств, в том числе и купли-продажи.

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров6. Например, положения Венской конвенции на-шли отражение в ГК по вопросам цены, срока договора, обязанности продавца передать товар, свободный от прав третьих лиц и т. д.

Как отмечает В. В. Ровный, что сегодня договор купли-продажи по праву предваряет рассмотрение прочих договорных обязательств во второй части ГК, он же является самым большим правовым институтом по количеству образующих его статей и числу воплощенных в них норм права (ст. 454-566 ГК) . В современном законодательстве договор купли-продажи имеет статус генеральной конструкции , объединяющей в себе целый ряд неоднородных явлений и распространяющей свой режим на многие институты, вообще далекие от договора купли-продажи. В отличие от прежнего законодательства договор купли-продажи имеет две четко выраженные части общую и особенную: помимо общих положений о купле-продаже (§1 гл. 30 ГК7) существует целый ряд отдельных видов этого договора: розничная купля-продажа, поставка товаров, контрактация, электроснабжение, продажа недвижимости, продажи предприятия (§2-8 гл. 30 ГК8), одни из которых прежде рассматривались отдельно (договоры поставки и контрактации ввиду их планового характера), другие же по понятным причинам и вовсе отсутствовали (договор продажи предприятия) 9.

Общие положения о купле-продаже распространяются и на куплю-продажу ценных бумаг и валютных ценностей, если только законодательными актами не предусмотрены особые правила для их купли-продажи (п. 2 ст. 406 ГК) . Например, Законом об акционерных обществах предусматриваются особенности купли-продажи акций и иных ценных бумаг, выпускаемых акционерными обществами. Нор-ма, распространяющая общие положения о купле-продаже на отно-шения по приобретению ценных бумаг и валютных ценностей, сфор-мулирована на случай отсутствия специального правового регулиро-вания для купли-продажи таких ценностей либо отсутствия правового регулирования отдельных моментов таких отношений.

Общие положения о купле-продаже распространяются также на продажу имущественных прав, если это не противоречит содержанию или характеру этих прав (п. 3 ст. 406 ГК) . Хотя имущественные права не относятся к вещам и товарам, и на имущественные права не может быть права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления), но в то же время имущественные права входят в понятие "имущество" (п. 2 ст. 115 ГК) . Поэтому ГК распространяет нормы о купле-продаже на случаи возмездной уступки имущественных прав. Хотя в ГК применяется термин "продажа" права, тем не менее, необ-ходимо признать, что в данном случае этот термин имеет в виду воз-мездную уступку права, так как определение купли-продажи предпо-лагает передачу имущества из собственности продавца в собствен-ность покупателя, то есть предполагает уступку права собственности на вещь, а на имущественные права, не относящиеся к вещам, право собственности не существует и не может быть, соответственно, пере-дано другому лицу. Правообладатель имущественного права может только уступить другому лицу это право полностью или частично. Применение общих положений о купле-продаже к возмездной уступ-ке имущественных прав должно производиться по аналогии, в связи с отсутствием специальных норм по отдельным вопросам возмездной уступки, регулирующих определенную группу имущественных прав и порядок их уступки (вещные и исключительные права, отдельные виды обязательственных прав и перемену лиц в обязательстве), на-пример, вопросы цены, условий договора, ответственности сторон и т. д. И при коллизии норм ГК, регулирующих определенную группу имущественных прав и порядок их уступки, с нормами общих поло-жений о купле-продаже приоритет должен отдаваться первым.

Положения о купле-продаже применимы к воз-мездной уступке вещных прав, а также исключительных прав, отно-сящихся к интеллектуальной собственности - прав на результаты ин-теллектуальной творческой деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, продукции физиче-ского и юридического лица, выполняемых ими работ или услуг (фир-менное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т. п. ), то есть к тем правам, которые имеют абсолютный характер и в этой час-ти относятся к одной группе гражданских прав абсолютного характе-ра с правом собственности. В то же время положения о купле-продаже применимы и к возмездной уступке обязательственных прав, имеющих относительный характер и вытекающих из договоров по производству товаров, работ и услуг, а также иных договоров относи-тельного характера. Возможность применения по аналогии норм обя-зательства купли-продажи к возмездной уступке имущественных прав обусловлено рыночными принципами экономики, в соответст-вии с которыми имущественные права, включая вещные, исключи-тельные и обязательственные по производству работ и услуг, отнесе-ны к имуществу, имеющему денежную стоимость. В то же время не-обходимо признать, что не все положения о купле-продаже применимы к возмездной уступке имущественных прав и не ко всем случаям возмездной уступки имущественных прав применимы по аналогии нормы общих положений о купле-продаже. Этот вопрос должен ре-шаться в каждом конкретном случае с учетом содержания и характера имущественного права. Например, положения о предмете договора купли-продажи, закрепленные в п. 1 ст. 407 ГК, не могут применяться к возмездной уступке имущественных прав, даже в отношении иных, чем право собственности, вещных прав, так как целью договора куп-ли-продажи является уступка исключительно права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) путем передачи вещи и получения денежной цены, и условия договора о товаре пре-дусмотрены только для указанного случая. В случае же возмездной уступки вещного права условием договора о предмете будет не сама вещь, а уступаемое вещное право. Поэтому предмет договора при возмездной уступке имущественных прав должен определяться в со-ответствии с общими положениями ГК о перемене лиц в обязательст-ве10.

Не следует забывать, что оценка купли-продажи как договора, направленного на передачу в собственность индивидуально определенных вещей, а именно они должны выступать объектом права собственность или иных вещных прав11, требует учета специфики продажи, имущественных прав.

Договор купли продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т. е. передача товара) могут совпадать во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора. Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является поручение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам12.

Следует отметить, что переда-ча товара требует передачи взамен его покупной цены. При-чем покупная цена не является в ряде случаев экономиче-ским эквивалентом товара, условия на этот счет состоят в том, чтобы в договоре не проявлялись черты кабальной сделки, а также не нарушались императивные нормы о це-нообразовании. Учет его возмездного характера должен на-ходиться в основе защиты прав недееспособных и несовер-шеннолетних лиц, а также ограждения имущественной сфе-ры государства от разнообразных денежных махинаций. При совершении договоров купли-продажи не исключается и некоторое отступление от правила возмездности (может быть в таких случаях даже уместно вести речь о частной возмездности) . По своей юридической природе такая ситуа-ция может быть условной сделкой, например, фирма пре-доставляет крупную скидку при наступлении определенного случая, совершении, скажем, тысячной по счету покупки и др.

Субъектные права и обязанности сторон, которые на-правлены встречно, позволяют характеризовать договор ку-пли-продажи как взаимный договор. Речь идет о правах и обязанностях, которые составляют сущность этого договора. Вспомогательный объем прав и обязанностей может быть и отступлением от взаимности.

Купля-продажа обусловливает смену собственника имущества (иного правообладателя) 13. Указанные признаки, а также особое содержание этого договора позволяют сде-лать вывод, что данный договор полностью независим от договоров имущественного найма (аренды), подряда, даре-ния и других. Нормы о договоре купли-продажи применимы и в подрядных отношениях. Подрядчик, выпол-няющий работу из своих материалов, оказывается в роли их продавца. Возможны и другие случаи учета норм о купле-продаже14.

Необходимо отметить, что существенными условиями договора купли-продажи являются, по общему правилу, условия о товаре, в отношении которого заклю-чен договор, и его количестве, которые и определяют условие дого-вора о товаре. В соответствии с ГК условие о товаре считается со-блюденным, если оно позволяет определить его наименование и ко-личество (п. 3 ст. 407 ГК) . Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определен-ные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи в качестве условия предмета договора купли-продажи требуется определение всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей. При купле-продаже определенной машины необходимо указание на ее конкрет-ные характеристики, идентифицирующие эту машину, например, но-мер шасси или же номерной знак регистрации в государственной ав-тоинспекции. В то же время при приобретении вещей, определяемых родовыми признаками, достаточно указание на наименование товара, позволяющее определить род товара. Например, договор купли-продажи может заключаться в отношении неопределенной автома-шины, и при этом достаточно указание на характеристики, позво-ляющие определить род автомашины - марка, класс или иная харак-теристика автомашины. В то же время при приобретении товара, ко-торый обычно характеризуется родовыми признаками, возможно ука-зание на такие характеристики, которые позволяют конкретно понять, о каких родовых вещах идет речь, что приближает или даже превращает куплю продажу таких товаров в договор купли- продажу таких товаров в договор купли-продажи индивидуально-определенных вещей. Например, это могут быть видовые качественные или иные характеристики, и предметом купли-продажи может быть, например, не просто зерно пшеницы, а зерно определенной классности, находящееся в определенном хранилище или в другом определенном месте и т. д. В тоже время необходимо иметь в виду и то, что, в отличие от общих правил купли продажи, применительно к отдельным видам договора купли-продажи к существенным условиям могут относиться и некоторые другие условия, например, цена при покупке товара в кредит под условием рассрочки платежа и т. д15.

1 . 2. Элементы договора купли - продажи

... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.