Теоретическое изучение внедрения новых моделей и механизмов оптимизации кредитной системы республики Казахстан в условиях создания концепции повышения эффективности кредитного процесса, а также на примере кредитного договора правовую деятельность банков, как субъектов экономики Казахстана
Содержание:
Введение 3
1. Теоретические аспекты кредитных операций 6
1.1. Организация кредитного процесса 6
1. 2. Формы обеспечения возвратности кредита 14
2. Учет и аудит кредитных операций 20
2.1. Организация учета выдачи и погашения кредитов 20
2.2. Порядок учета начисления процентов по кредитам 29
2.3. Учет провизий 30
3. Анализ кредитных операций 33
Заключение 38
Список использованных источников: 41
Введение
Актуальность представленной темы состоит в том, что повышение
кредитного рейтинга Казахстана до мирового уровня подтверждает, что
финансовый сектор Казахстана развивается успешно, а меры, предпринятые в
целях эффективного развития кредитной системы республики, ставят ее на
первое место среди других стран СНГ.
Кредитные операции составляют основу активной деятельности
коммерческих банков, поскольку:
во-первых, их успешное осуществление ведет к получению основных
доходов, способствует повышению надежности и устойчивости банков, а
неудачам в кредитовании сопутствует их разорение и банкротство;
во-вторых, банки призваны аккумулировать собственные и привлеченные
ресурсы для кредитования инвестиций в развитие экономики страны;
в-третьих, эта деятельность при ее успешном осуществлении приносит
прибыль всем ее участникам: кредитным организациям, заемщикам и обществу в
целом.
Совокупность трех фундаментальных элементов (субъекта, объекта и
обеспечения кредита) действует только как система. Может показаться,
однако, что одного из них будет вполне достаточно для решения вопроса о
возможности кредитования.
На фоне поставленных вопросов неизбежно появляется еще один элемент
системы кредитования — доверие. Он возникает из самого понятия кредит, что
с лат. "credo" означает "верю". В кредите, как известно, две стороны —
кредитор и заемщик. Между ними на началах возвратности совершает движение
ссужаемая стоимость. Это движение неизбежно порождает отношение доверия
между ссудополучателем, который верит, что банк вовремя предоставит кредит
в необходимом размере, и ссудодателем, который верит, что заемщик правильно
использует кредит, в срок и с уплатой ссудного процента возвратит ему ранее
предоставленную ссуду. Кто-то по этому поводу пошутил, утверждая, что в
кредитной сделке всегда два глупца — один ожидает, что банк обязательно
поддержит его и предоставит необходимую сумму кредита, второй — верит, что
этот кредит возвратится к нему вообще, да еще с выплатой процента. Кредит
как экономическое отношение — это всегда риск, и без доверия здесь не
обойтись. Доверие хотя и несет в себе определенный психологический оттенок,
однако, бесспорно, основано на знании либо субъекта, либо объекта, либо
обеспечения кредита. В конечном счете, можно сказать, что доверие, с одной
стороны, возникает как необходимый элемент кредитного отношения, с другой –
как осознанная позиция двух сторон, имеющая вполне определенное
экономическое основание. Кредитное дело представляет собой особую сферу
предпринимательской деятельности, направленную на привлечение и аккумуляцию
временно свободных денежных средств и их распределение между отдельными
хозяйственными звеньями в соответствии с принципами кредитования. При этом
каждому этапу историко-экономического развития страны соответствуют свой
тип организации кредитного дела и своя структура кредитной системы.
В связи с переходом Казахстана от административно-командной системы
управления экономикой к рыночным методам изменилась и резко возросла роль
кредитов.
В настоящее время кредиты банков, обеспечивая хозяйственную
деятельность предприятий, содействуют их развитию, увеличению объемов
производства продукции, работ, услуг. Значение кредитов банка как
дополнительного источника финансирования коммерческой деятельности особенно
проявляется на стадии становления предприятия, которое использует кредитные
ресурсы при осуществлении долгосрочных инвестиций, направленных на создание
нового имущества (при капитальных инвестициях). Займы, выполняя функции
кредита, имеют различные формы и помогают более гибко использовать
полученные средства. Предприятие может получить заем в наиболее удобной для
себя форме – непосредственно заем, в вексельной форме либо выпустив
облигации банковского кредитования и игнорирующих мировой опыт, накопленный
в этой области.
На данном этапе кредитный рынок республики Казахстан находится на
качественно новом уровне своего развития, и большинство реформ,
направленных на создание основы для ее успешного функционирования в
дальнейшем, уже осуществлены.
Перемены, происходящие в экономике Казахстана, предполагают
существенные изменения во взаимоотношениях банков с субъектами
хозяйствования - предприятиями, организациями, другими банками. Банки как
коммерческие организации, основными операциями которых являются
кредитование, расчетные, депозитные, кассовые и другие операции, несут при
их проведении самые разнообразные риски: невозврат выданного кредита,
неуплату процентов по ссуде, риски расчетные, валютные, процентных ставок и
т.п. Высокая рискованность банковских операций главным образом связана с
условиями и результатами деятельности его клиентов.
Финансовая устойчивость банка должна быть обеспечена квалифицированным
выбором партнеров на внутреннем и внешнем рынках. Важнейшим средством
такого выбора является экономический анализ деятельности клиента. Анализ
предоставляет руководству банка информацию, позволяющую оценивать
вероятность выполнения клиентом своих обязательств и принимать
соответствующие управленческие решения.
Экономический анализ деятельности клиента должен осуществляться банком
постоянно, начиная с первого этапа - подготовки к заключению договора на
обслуживание клиента. Особенно глубоким должен быть экономический анализ
(анализ кредитоспособности) при заключении кредитных договоров. Это
позволит предотвратить неоправданные с точки зрения денежного обращения и
народного хозяйства кредитные вложения, их структурные сдвиги, обеспечить
своевременный и полный возврат ссуд, что имеет важное значение для
повышения эффективности использования материальных и денежных ресурсов.
Кредитные операции составляют основу активной деятельности
коммерческих банков, поскольку:
во-первых, их успешное осуществление ведет к получению основных
доходов, способствует повышению надежности и устойчивости банков, а
неудачам в кредитовании сопутствует их разорение и банкротство;
во-вторых, банки призваны аккумулировать собственные и привлеченные
ресурсы для кредитования инвестиций в развитие экономики страны;
в-третьих, эта деятельность при ее успешном осуществлении приносит
прибыль всем ее участникам: кредитным организациям, заемщикам и обществу в
целом.
В настоящее время кредиты банков, обеспечивая хозяйственную
деятельность предприятий, содействуют их развитию, увеличению объемов
производства продукции, работ, услуг. Значение кредитов банка как
дополнительного источника финансирования коммерческой деятельности особенно
проявляется на стадии становления предприятия, которое использует кредитные
ресурсы при осуществлении долгосрочных инвестиций, направленных на создание
нового имущества (при капитальных инвестициях). Займы, выполняя функции
кредита, имеют различные формы и помогают более гибко использовать
полученные средства.
На основании вышесказанного можно сделать заключение об актуальности
данной темы.
Целью курсовой работы является теоретическое изучение внедрения новых
моделей и механизмов оптимизации кредитной системы республики Казахстан в
условиях создания концепции повышения эффективности кредитного процесса, а
также на примере кредитного договора правовую деятельность банков, как
субъектов экономики Казахстана.
Задачи написания курсовой работы заключаются в изучении и учета и
анализа кредитных операций, основных направлений кредитной деятельности
баков Республики Казахстан, а также разработка рекомендаций по настоящей
теме.
Объектом исследования является АО Альянс Банк.
Методология работы. Основываясь на изучении документальных материалов,
по данной теме использованы работы:
Структура курсовой работы состоит из введения, трех глав, заключения,
а также списка использованных источников.
В заключении представлен анализ и выводы и перспективы развития по
настоящей теме, а также список использованной литературы.
Объем работы составляет страниц.
1. Теоретические аспекты кредитных операций
1.1. Организация кредитного процесса
Современная система кредитования направлена на формирование рыночных
отношений, повышения эффективности производства, укрепления экономики,
финансов Республики Казахстан, ограничение необоснованного роста денежной
массы в обращении, предотвращение инфляционных процессов и укрепление
национальной валюты – тенге.
Кредитные операции являются основной традиционной активной
деятельности банка как коммерческого учреждения. Предоставление кредитов
является его главной экономической функцией, осуществляемой для
финансирования потребительских и инвестиционных целей предпринимательских
фирм, компаний, государственных предприятий и физических лиц. Основную
массу доходов банк получает от кредитных операций. У большинства банков
ссудные операции составляют не менее половины их совокупных активов и
приносят около 70% доходов.
От того, насколько хорошо банки реализуют свои кредитные функции, во
многом зависит экономическое положение обслуживаемых ими регионов,
поскольку банковские кредиты способствуют появлению новых предприятий и
увеличению количества рабочих мест в этих регионах и обеспечивают их
экономическую жизнеспособность.
В условиях экономической нестабильности выдаваемые казахстанскими
коммерческими банками кредиты носят преимущественно краткосрочный характер,
т.е. выдаются на срок менее одного года.
При всем многообразии действующих форм и методов кредитования
существуют единые подходы к практике организации кредитных отношений. При
этом следует учесть, что банк как субъект рыночных отношений свободен в
распоряжении своими ресурсами, в определении сроков, условий предоставления
ссуд и процентных ставок по кредитам.
Кредиты заключаются, прежде всего, в договорном характере
взаимоотношений банка и его клиента в процессе кредитования, т.e. сумма
кредита и размер процентных ставок, способ его предоставления и срок
возврата четко фиксируются в кредитном договоре. Кредиты выдаются только
кредитоспособным заемщикам. В этой связи в настоящее время не существует
жестких регламентаций по применению того или иного механизма кредитования,
способов регулирования задолженности по кредиту, содержанию банковского
контроля при кредитовании в зависимости от характера объекта кредитования
или отраслевой принадлежности заемщика. В основе кредитных отношений лежит
взаимовыгодность кредитной сделки для клиента и для банка.
К особенностям современной системы организации кредитования относятся
следующие:
— клиент не закрепляется за банком, а сам выбирает тот банк, чьи
условия совпадают с его интересами, ему предоставлено право получать ссуды
в разных банках, что создаст условия для развития конкуренции между
банками. Исходя из этого выдача кредита возможна как клиенту, так и не
клиенту банка. Под “не клиентом” банка понимаются юридические лица, не
имеющие в данном банке расчетного текущего счета:
— банк торгует своими ресурсами, поэтому в основном он диктует условия
предоставления ссуд;
— кредитование производится как на базе укрупненного объекта, так и в
объеме частных потребностей, разовых кредитов, покрывающих временный разрыв
в платежном обороте:
— объем выдаваемых банком кредитов в большей части зависит от объема
привлеченных средств, от этого, в конечном счете, зависит и объем доходов и
рентабельность банка;
— Национальным банком Республики Казахстан установлением
пруденциальных нормативов регулируется максимальный допустимый размер
привлекаемых ресурсов, размер минимального резерва и предельной суммы
выдаваемого кредита одному заемщику:
— остаются в силе и традиционные принципы кредитования: срочность и
обеспеченность.
Ссудные счета бывают: простой ссудный счет, когда разовые ссуды
зачисляются на расчетные и текущие счета заемщика и с них происходит
погашение; специальный ссудный счет обычно открывается торговым, торгово -
посредническим организациям с оплатой расчетных документов поставщиков и
зачислением выручки от поставщиков, тем самым происходит погашение. Каждые
10—15 дней согласно договору между банком и клиентом производится
регулирование специального ссудного счета.
Для этого сопоставляются обороты по дебету и кредиту, a разница или
зачисляется на расчетный счет, или списывается с него.
Новой формой кредитования является открытие кредитной линии. В этом
случае, заемщику открывается ссудный счет, по которому устанавливается
лимит кредитования, и при отсутствии средств па расчетном счете заемщика
банк автоматически в пределах установленного лимита производит оплату счета
поставщиков, если характер платежа соответствует цели кредита, оговоренного
в кредитном договоре; лимит при этом может быть превышен, но с начислением
повышенных процентов. Порядок погашения данного кредита осуществляется
следующими способами:
— ежедневным перечислением свободного остатка с расчетного счета на
ссудный счет;
— перечислением заемщиком средств, платежными поручениями, срочными
обязательствами в оговоренные соглашением сроки, ссудные счета открываются
на основе кредитного договора. В нем определяются порядок выдачи и
погашения кредита, взаимные обязательства сторон, размер процентных ставок
и др.
По срокам кредитования различают: краткосрочные, среднесрочные (от 1
до 3 лет) и долгосрочные (свыше 3 лет).
Для оформления ссуд в банке существует специальный кредитный отдел.
Его работники до заключения кредитного договора изучают и анализируют
клиента, обратившегося за кредитом.
С этой целью клиент представляет в банк:
— бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату:
— технико-экономическое обоснование (ТЭО) необходимого размера ссуды и
ее погашения;
— заявление, в котором указываются реквизиты заемщика, суммы ссуды,
цели, срок возврата;
— срочное обязательство.
При оформлении ссуды не клиенту банк должен потребовать нотариально
заверенные копии устава предприятия, учредительный договор, карточку с
образцами подписей его руководителей и оттиском печати. Эти документы могут
храниться в специальном юридическом отделе заёмщика либо являются частью
кредитного досье.
Указанный перечень требуемых от клиентов документов может быть,
расширен в зависимости от вопросов, возникающих в процессе рассмотрения
заявки конкретного клиента.
Оформление ссудных операций осуществляется следующим порядком:
— получение кредитной заявки;
— учет заявки в регистрационном журнале;
— оформление кредитного досье и передача на рассмотрение кредитного
отдела иди кредитного комитета:
— открытие ссудного счета и предоставление ссуды. Проанализировав
предоставленные клиентом документы, кредитный отдел в случае положительного
решения о кредитовании даст распоряжение бухгалтерии об открытии ссудного
счета клиента, а также прилагает копию кредитного договора и договора
обеспечения кредита или договора залога.
Под методами кредитования следует понимать способы выдачи и погашения
кредита в соответствии с принципами кредитования.
В рыночных условиях хозяйствования основной формой кредита является
банковский кредит, т.е. кредит, предоставляемый коммерческими банками
разных типов и видов. Однако, банковский кредит не единственный вид
кредита, который могут получить заемщики. В зависимости от кредитора он
может быть не только банковским, но и государственным, коммерческим,
кредитом частных лиц.
Основным признаком государственного кредита является непременное
участие государства в лице органов исполнительной власти различных уровней.
Коммерческий кредит - одна из первых форм кредитных отношений в
экономике, породившая вексельное обращение и тем самым активно
способствовавшая развитию безналичного денежного оборота, находит
практическое выражение в финансово-хозяйственных отношениях между
юридическими лицами в форме реализации продукции или услуг с отсрочкой
платежа. Основная цель этой формы кредита - ускорение процесса реализации
товаров, а, следовательно, извлечения заложенной в них прибыли. Действующее
законодательство предусматривает определенные ограничения в
предоставлении коммерческого кредита. Так, без специальной лицензии
Национального Банка РК предприятия и организации вправе предоставлять
кредит другим предприятиям и организациям либо в товарной форме, либо в
денежной форме, но без взимания процентов.
Как было сказано ранее, банковский кредит - одна из наиболее
распространенных форм кредитных отношений в экономике, объектом которых
выступает процесс передачи в ссуду непосредственно денежных средств.
Предоставляется исключительно специализированными кредитно-финансовыми
организациями, имеющими лицензию на осуществление подобных операций от
Национального банка.
Рассмотрим классификацию банковского кредита по ряду базовых
признаков:
в зависимости от сроков пользования кредиты подразделяются на:
- краткосрочные, предоставляемые, как правило, на восполнение
временного недостатка собственных оборотных средств у заемщика. В
современных условиях краткосрочные кредиты получили однозначно
доминирующий характер на рынке ссудных капиталов. Обслуживает в основном
сферу обращения. В банковской практике краткосрочным называется кредит,
срок пользования которым не превышает 6 месяцев, хотя на сегодняшний день
наше законодательство не содержит четкого разделения кредитов на виды в
зависимости от сроков пользования им;
- среднесрочные, предоставляемые на срок до одного года на цели
потребительского характера. Наибольшее распространение получили в аграрном
секторе, а также при кредитовании инновационных процессов со средними
объемами требуемых инвестиций;
- долгосрочные, используемые, как правило, в инвестиционных целях.
Как и среднесрочные ссуды, они обслуживают движение основных средств,
отличаясь большими объемами передаваемых ресурсов. Применяются при
кредитовании реконструкций, технического перевооружения, нового
строительства на предприятиях всех сфер деятельности. Особое развитие
получил в капитальном строительстве, топливно-энергетическом комплексе,
сырьевых отраслях экономики. Средний срок их погашения обычно от трех до
пяти лет, но может достигать 2 и более лет, особенно при получении
соответствующих финансовых гарантий со стороны государства. В России в
настоящее время практически не используется как из-за общей экономической
нестабильности, так и меньшей доходности по сравнению с краткосрочными
кредитными операциями;
исходя из наличия, качества и характера обеспечения кредиты подразделяются
на - бланковые, не имеющие обеспечения и основанные на доверии к заемщику.
В ограниченном объеме применяются некоторыми зарубежными банками в
процессе кредитования постоянных клиентов;
- обеспеченные ссуды, как основная разновидность современного
банковского кредита, выражающая один из его базовых принципов. В роли
обеспечения может выступать любое имущество, принадлежащее заемщику на
правах собственности, чаще всего - недвижимость или ценные бумаги. При
нарушении заемщиком своих обязательств это имущество переходит в
собственность банка, который в процессе его реализации возмещает
принесенные убытки. Размер выдаваемой ссуды, как правило, меньше
среднерыночной стоимости предложенного обеспечения и определяется
соглашением сторон. В отечественных условиях основная проблема при
оформлении обеспеченных кредитов - процедура оценки стоимости имущества из-
за незавершенности процесса формирования фондового и ипотечного рынков;
- ссуды под финансовые гарантии третьих лиц, реальным выражением
которых служит юридически оформленное обязательство со стороны гаранта
возместить фактически нанесенный ущерб банку при нарушении непосредственным
заемщиком условий кредитного договора. В роли финансового гаранта могут
выступать юридические лица, пользующиеся достаточным доверием со стороны
кредитора, органы государственной власти любого уровня. В последнее время
получили распространение банковские гарантии;
в зависимости от уровня кредитного риска
Все ссуды подразделяются на 4 группы:
- стандартные ссуды, к которым могут быть отнесены текущие (по которым
отсутствует просроченная задолженность по выплате основного долга и не
заключились дополнительные договора) ссуды независимо от обеспечения, при
отсутствии просроченной выплаты процентов по ним, кроме льготных текущих
ссуд и ссуд инсайдерам, и следующие обеспеченные ссуды: текущие при наличии
просроченной выплаты процентов по ним до 5 дней включительно; с
просроченной выплатой по основному долгу до 5 дней включительно;
- нестандартные ссуды, к которым относятся следующие обеспеченные
ссуды: текущие при наличии просроченной выплаты процентов по ним от 6 до
30 дней включительно; с просроченной выплатой по основному долгу от 6 до
30 дней включительно; переоформленные два раза без изменения условий
договора; переоформленные один раз с изменениями условий договора.
Недостаточно обеспеченные ссуды: текущие при наличии просроченной выплаты
процентов по ним до 5 дней включительно; с просроченной выплатой по
основному долгу до 5 дней включительно; переоформленные один раз с
изменениями условий договора. Льготные текущие ссуды и ссуды инсайдерам;
- к сомнительным ссудам могут быть отнесены следующие обеспеченные
ссуды: текущие при наличии просроченной выплаты процентов по ним от 31 до
180 дней включительно; с просроченной выплатой по основному долгу от 31 до
180 дней включительно; переоформленные два раза с изменениями условий
договора; переоформленные более двух раз независимо от наличия изменений
условий договора. Недостаточно обеспеченные ссуды: текущие при наличии
просроченной выплаты процентов по ним от 6 до 30 дней включительно; с
просроченной выплатой по основному долгу от 6 до 30 дней включительно;
переоформленные два раза без изменений условий договора; переоформленные
один раз с изменениями условий договора. Необеспеченные ссуды: текущие при
наличии просроченной выплаты процентов по ним до дней включительно; с
просроченной выплатой по основному долгу до дней включительно;
переоформленные один раз без изменений условий договора. Льготные ссуды и
ссуды инсайдерам с просроченной выплатой по основному долгу либо по
процентам до 5 дней включительно;
- все прочие ссуды, по своим признакам не попадающие в число
указанных выше, следует относить к безнадежным.
в зависимости от целевого назначения различают:
- ссуды общего характера, используемые заемщиком по своему усмотрению
для удовлетворения любых потребностей в финансовых ресурсах. В современных
условиях имеют ограниченное применение в сфере краткосрочного
кредитования, при среднесрочном и долгосрочном кредитовании практически не
используется;
- целевые ссуды, предполагающие необходимость для заемщика
использовать выделенные банком ресурсы исключительно для решения задач,
определенных условиями кредитного договора. Нарушение указанных
обязательств, влечет за собой применение к заемщику установленных
договором санкций в форме срочного отзыва кредита или увеличения процентной
ставки.
по способу погашения различают:
- ссуды, погашаемые единовременным взносом со стороны заемщика.
Традиционная форма возврата краткосрочных ссуд, весьма функциональная с
позиции юридического оформления, так как не требует использования механизма
исчисления дифференцированного процента;
- ссуды, погашаемые в рассрочку в течение всего срока действия
кредитного договора. Конкретные условия возврата определяются договором, в
том числе - в части антиинфляционной защиты интересов кредитора. Всегда
используется при долгосрочных ссудах и, как правило, при среднесрочных;
по способу взимания ссудного процента:
- ссуды, процент по которым выплачивается в момент ее общего
погашения. Традиционная для рыночной экономики форма оплаты краткосрочных
ссуд, имеющая наиболее функциональный с позиции простоты расчета характер.
- ссуды, процент по которым выплачивается равномерными взносами
заемщика в течение всего срока действия кредитного договора. Традиционная
форма оплаты средне- и долгосрочных ссуд, имеющая достаточно
дифференцированный характер в зависимости от договоренности сторон;
- ссуды, процент по которым удерживается банком в момент
непосредственной выдачи их заемщику. Для развитой рыночной экономики эта
форма абсолютно нехарактерна и используется лишь ростовщическим капиталом.
по категориям потенциальных заемщиков различают:
- ссуды юридическим лицам;
- ссуды физическим лицам.
В практике западных банков также проводится разграничение между
деловыми (коммерческими) ссудами и персональными кредитами. Этим категориям
соответствуют различные виды кредитных соглашений, определяющих условия
предоставления займа, его гашения и т.д.
Кредиты коммерческим предприятиям можно разделить на две группы:
ссуды для финансирования оборотного капитала;
ссуды для финансирования основного капитала.
Первая группа связана с нехваткой у предприятий денежных средств для
покупки элементов оборотного капитала, необходимых для повседневных
операций. Это в основном краткосрочные кредиты до одного года. К ним
относятся:
кредитные линии (в том числе сезонные и возобновляемые);
ссуды на чрезвычайные нужды;
перманентные ссуды на пополнение оборотного капитала.
Вторая группа представлена средне- и долгосрочными кредитами для
покупки недвижимости, земли, оборудования, арендных операций, установления
контроля над компаниями и т.д. К ним относятся:
срочные ссуды;
ссуды под закладные;
строительные ссуды;
финансовый лизинг.
Кредитная линия (credit line) - соглашение между банком и заемщиком о
максимальной сумме кредита, которую последний сможет использовать, в
течение обусловленного срока и при соблюдении определенных условий. Это
одна из форм краткосрочного банковского кредита для покрытия временной
потребности предприятия в денежных средствах, например, сезонных изменений
товарных запасов или прироста дебиторской задолженности. Часто обеспечением
кредитной линии служат кредитуемые банком запасы или неоплаченные счета.
Особенность кредитной линии как формы финансирования заключается в
том, что она не является безусловным контрактом, обязательным для банка.
Последний может аннулировать договор до окончания срока, если, например,
финансовое положение клиента существенно ухудшится или не будут выполнены
другие условия контракта. Заемщик также в силу тех или иных причин может
не использовать кредитную линию полностью или частично.
Кредитная линия открывается на срок до одного года, реже - до двух
лет. Договор часто сопровождается условием о хранении клиентом минимального
компенсационного остатка на текущем счете в банке в размере 20 -30 % от
суммы кредитной линии. Компенсационный остаток не только цементирует
отношения банка и заемщика, снижает колебания депозитов, но и увеличивает
реальный доход по ссуде.
Кредитная линия открывается банком после тщательной оценки финансового
состояния заемщика. Некоторые банки проводят обследование фирмы каждый раз,
когда она получает кредит в пределах открытой линии, но более
распространена практика одноразовой проверки дел заемщика в течение года.
Раз в год производится полная расчистка долга, с тем, чтобы клиент не имел
задолженности банку по крайней мере в течение месяца. Эта мера
дисциплинирует клиента, напоминает ему о необходимости погасить кредит.
Большое распространение получил потребительский кредит. Известны две
основные формы:
ссуды с погашением в рассрочку;
возобновляемые ссуды (банковские кредитные карточки, овердрафт).
Ссуды с погашением в рассрочку (installment credit) применяются для
покупки бытовых товаров длительного пользования (автомобили). Банк выдает
ссуду на 2 -3 года. Часто ссуда не является полностью амортизированной:
она предполагает крупный платеж в конце срока и содержит условие обратного
выкупа. Последнее означает, что заемщик по своему выбору может либо
погасить ссуду полностью, либо передать автомобиль банку по остаточной
стоимости в оплату непогашенного долга.
Возобновляемые ссуды. Заемщику открывается кредитная линия с правом
получения кредита в течение определенного срока. Условия погашения кредита
определяются пожеланиями заемщика. Процент начисляется на реально
полученную сумму.
До 90% всей суммы указанных ссуд составляет кредит по банковским
кредитным карточкам (bank credit card). Владелец карточки имеет кредитную
линию в банке. Кредит предоставляется в тот момент, когда владелец карточки
покупает вещь и подписывает счет (sales draft) в магазине, являющемся
участником “карточных соглашений”. Владелец магазина предъявляет счет за
покупку в банк, выдавший кредитную карточку, и получает стоимость товара за
вычетом небольшого учетного процента (до 6%). Владелец карточки должен
погасить долг, в пределах 30 - дневного периода с момента покупки. Если он
этого не сделает, через 30 дней начинается начисление процентов. Долг
может быть погашен в рассрочку равными ежемесячными взносами (плюс
проценты).
Другой вид возобновляемой ссуды частным лицам - это овердрафт.
Большое значение для исследования вопросов банковского обслуживания
клиентов и выработке рекомендаций по его развитию и совершенствованию в
РК имеет изучение практики работы зарубежных банков. Однако, прямое и
непосредственное перенесение чужого опыта на наши условия едва ли было бы
целесообразным. Необходим всесторонний учет национальных особенностей,
исторического наследия и современного экономического и политического
состояния.
Отечественная система кредитования населения коммерческими банками в
настоящее время находится в самом начале своего становления. Для ее
полнокровного развития необходимы следующие предпосылки: создание
соответствующего законодательного обеспечения и механизмов реализации этих
законов; достижение политической и экономической стабильности в стране;
распространение финансовой культуры (на самом первом этапе - элементарный
“финансовый ликбез”) в самых широких слоях населения.
1. 2. Формы обеспечения возвратности кредита
Возвратность является частью кредита как экономической категории. Без
возвратности кредит не может существовать. Срочность кредитования
представляет собой необходимую форму достижения возвратности. Принцип
срочности означает, что кредит должен быть, не просто возвращен, а
возвращен в строго определенный срок. Сроки кредитования устанавливаются
банком исходя из сроков оборачиваемости кредитуемых товароматериальных
ценностей, окупаемости затрат, но не выше нормативных.
Одной из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкиваются
коммерческие банки, является риск непогашения кредитов. Банки, естественно,
стремятся минимизировать этот риск с помощью различных способов обеспечения
возврата банковских ссуд.
Обеспечение — это виды и формы гарантированных обязательств заемщика
перед кредитором (банком) по возвращению кредита в случае его возможного
невозврата заемщиком.
Обеспечение должно быть ликвидным, так как современная система
кредитования базируется на возможности реализации залогового права, но
решение предоставить ссуду всегда должно базироваться на достоинствах
самого финансируемого объекта (проекта), а не на привлекательности
обеспечения. Вопрос обеспечения должен решаться уже после того, как
кредитная сделка сочтена приемлемой для банка. Без обеспечения кредит может
предоставляться лишь в тех случаях, когда источник погашения ссуды высоко
надежен.
Переход к формам обеспечения возвратности кредита широко используемым
в мировой банковской практике. Такой период обусловлен необходимостью
обеспечения защиты интересов банка и сведения к минимуму возникновения
кредитного риска.
По мнению банкиров англо-американской школы, необходимо иметь два, а
лучше три пояса безопасности, защищающих кредитора от невыполнения
заемщиком кредитного договора. Первый пояс — это поток наличности, доход
— главный источник погашения кредита заемщиком. Второй пояс — это активы,
предлагаемые заемщиком в качестве обеспечения погашения кредита. Третий
пояс связан с гарантиями, которые дают юридические (а во многих странах и
физические) лица в качестве обеспечения кредита.
Процесс кредитования связан с действием многочисленных факторов риска,
способных повлечь за собой несвоевременность погашения ссуды, что ухудшит
положение банка. Поэтому банк уделяет особое внимание изучению
кредитоспособности заемщика и оценки рисков, сопровождающих данный кредит.
Основной целью изучения кредитоспособности является определение способности
и готовности заемщика вернуть ссуду в соответствии с условиями договора.
Банк не только оценивает кредитоспособность клиента на определенную дату,
но и прогнозирует его финансовую устойчивость на перспективу. Анализ
кредитоспособности заемщика начинается с анализа источников погашения
кредита.
С развитием рыночных отношений возникла необходимость принципиально
нового подхода к определению кредитоспособности и финансовой устойчивости
предприятий с учетом зарубежного опыта, чему способствует, в частности,
введение новых форм бухгалтерского баланса. Принятая группировка статей
позволяет осуществить достаточно глубокий анализ кредитоспособности.
Также используется правило пяти си, где критерии отбора клиентов
обозначены словами, начинающимися на букву си:
- character (характер заемщика);
- capital (капитал);
- capacity (финансовые возможности);
- collateral (обеспечение);
- conditions (общие экономические условия).
В РК существует ряд базовых законов, которые являются основой
правового регулирования кредитно-банковской деятельности. Это Конституция
РК, Гражданский Кодекс РК, Закон О Национальном Банке РК, Закон О банках
и банковской деятельности в РК, Указы Президента РК, международный
договора (соглашения), заключенные РК, постановления и нормативные акты
Национального Банка, издаваемым на основании и во исполнение
законодательных актов и указов Президента РК по вопросам, отнесенным к его
компетенции.
Каждый из названных способов имеет цель заставить заемщика выполнить
свои кредитные обязательства. Однако возможна и комбинация различных
способов обеспечения (залога и банковской гарантии, задатка и страхования
возврата кредита и т.д.), что не противоречит закону.
Все обеспечивающие обязательства являются дополнительными к основному
обязательству, в рассматриваемом случае — к кредитному обязательству. Иными
словами, основное обязательство определяет судьбу дополнительных
обязательств, поэтому:
— при прекращении действия основного обязательства (кредитного
договора) прекращается действие дополнительного обязательства (залога,
заклада, поручительства и т. д.), кроме банковской гарантии, которая не
зависит от основного обязательства;
— при погашении части кредита и с согласия кредитора может быть
пропорционально уменьшена сумма (объем) обеспечивающего обязательства.
В то же время, если соглашение об обеспечивающем обязательстве по тем
или иным причинам теряет силу, то это не влечет за собой недейственность
основного обязательства (по кредитному договору).
Ниже дается характеристика основных способов обеспечения погашения
кредитов.
Залог
Залог является одним из наиболее действенных способов, побуждающих
заемщика выполнить свои обязательства по кредитному договору — вернуть долг
кредитору.
Под залогом в гражданском праве понимается право кредитора
(залогодержателя) получать возмещение из стоимости заложенного имущества
приоритетно перед другими кредиторами. Если иное не предусмотрено
договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к
моменту удовлетворения, включая, в частности, проценты, неустойку,
возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Залог также
обеспечивает возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание
заложенной вещи и затрат по взысканию.
Залоговые отношения регулируются следующими нормативными актами:
Гражданским кодексом РК, Законом РК О залоге, в той части, которая не
противоречит ГК РК.
В соответствии с законодательством кредитор и заемщик подписывают
договор о залоге, который должен быть заключен в письменной форме.
Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора о залоге.
Существенными условиями договора залога являются предмет залога и его
оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или
залогодержателя) находится заложенное имущество.
Предметом залога могут быть движимое и недвижимое (ипотека) имущество,
ценные бумаги, валютные ценности, товары в обороте.
Первоначально коммерческие банки охотно принимали в качестве залога
движимые автотранспортные средства и сельскохозяйственную технику, но из-за
сложности с их хранением интерес к этому виду залога значительно изменился.
Законом предусматриваются некоторые особенности для залога ценных
бумаг. Ценная бумага определяется как документ установленной формы,
удостоверяющий с соблюдением обязательных реквизитов имущественные права,
осуществление которых возможно при предъявлении этого документа или, в
отдельных случаях, при закреплении ценных бумаг в специальном реестре.
Залог ценой бумаги осуществляется путем ее передачи залогодержателю либо в
депозит нотариата, если договором не предусмотрено иное.
Залогом обеспечиваются все требования кредитора-залогодержателя,
возникшие на момент их предъявления, если иное не предусмотрено договором.
Среди этих требований выделяются:
а) сумма основного долга и проценты;
б) расходы кредитора в связи с исполнением обязательства, включая
издержки, связанные с публичной реализацией имущества, проведением
аукционов, конкурсов, выплатой комиссионного вознаграждения и др.;
в) убытки кредитора, связанные с выплатой процентов, неустоек;
г) расходы кредитора, связанные с содержанием имущества.
Все эти суммы относятся на счет залогодержателя и подлежат возмещению
за счет заложенного имущества.
Гражданское законодательство предусматривает, что договор о залоге
должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или
права на имущество в обеспечение обязательства по договору, который должен
быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению. Договор
об ипотеке должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в
отношении имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, — с момента
передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
На практике выделяются два вида залога в зависимости от того, у кого
будет находиться предмет залога: — заложенное имущество остается у
залогодержателя; — заложенное имущество и имущественное право передаются
залогодержателю.
Залог без передачи залогового имущества
Залог без передачи залогового имущества залогодержателю получил
наибольшее распространение в отечественной и зарубежной практике по
сравнению со вторым видом залога, ибо он позволяет заемщику (залогодателю)
продолжать вести предпринимательскую деятельность, используя и заложенное
имущество.
Законом предусмотрено, что заложенное имущество остается у
залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Не передается
залогодержателю имущество, на которое установлена ипотека, а также
заложенные товары в обороте.
По договору об ипотеке в Казахстане может быть заложено только
недвижимое имущество, а именно: земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей. Имеются в
виду объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Речь идет об имуществе, которое принадлежит залогодателю на праве
собственности или на праве хозяйственного ведения и права на которое
зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Указом О
дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования.
При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на
находящиеся или возводимые на нем здания и сооружения залогодателя, если в
договоре не предусмотрено иное условие. При отсутствии в договоре такого
условия залогодатель в случае обращения взыскания на заложенный земельный
участок сохраняет право ограниченного пользования (сервитута) той его
частью, которая необходима для использования здания или сооружения в
соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью участка
определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случаях спора
— судом.
При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, часть которого
находится в общей долевой собственности залогодателя и других лиц,
заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве
общей собственности на жилой дом.
Если предметом ипотеки является недвижимое имущество, на отчуждение
которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, то
такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
Оценочная стоимость предмета ипотеки определяется по соглашению
залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре в денежном
выражении, при этом оценочная стоимость земельного участка не может быть
установлена ниже его нормативной цены.
К договору об ипотеке земельного участка должна быть приложена копия
чертежа границ этого участка, выданная соответствующим комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству.
Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре
об ипотеке с указанием его величины в денежном выражении, основания его
возникновения и срока исполнения. Если величина обеспеченного ипотекой
обязательства подлежит определению в будущем, должны быть указаны порядок и
другие необходимые условия ее определения.
Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по
частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность)
соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить
эти размеры.
В договоре может быть предусмотрено, что ипотека обеспечивает
требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их
удовлетворения за счет заложенного имущества либо в фиксированной сумме.
При заключении договора об ипотеке залогодатель обязан письменно
предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту
государственной регистрации ипотеки правах третьих лиц на предмет ипотеки
(правах залога, пользования, аренды, сервитутах, то есть правах
ограниченного пользования) и других правах. Неисполнение этой обязанности
дает кредитору по основному обязательству право потребовать досрочного
исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий
договора об ипотеке.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено
залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в
качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество либо паевого
взноса в производственный кооператив, а также иным способом лишь с согласия
кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, если иное не
предусмотрено договором об ипотеке.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан:
— поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в
исправном состоянии и нести расходы по содержанию этого имущества до
момента прекращения ипотеки;
— производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по
договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом или иными
нормативными правовыми актами РК.
Кредитор по обеспеченному ипотекой обязательству вправе проверять по
документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества,
заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит кредитору по
обеспеченному ипотекой обязательству и в том случае, если заложенное
имущество передано залогодателю во владение третьих лиц.
При нарушении залогодателем условий этого вида залога залогодержатель
вправе приостановить операции с ним до устранения нарушений путем наложения
на заложенные товары своих знаков и печатей.
Залог товаров в обороте и переработке — одна из перспективных форм
обеспечения обязательств. С одной стороны, она не связывает руки
залогодателю, предоставляя ему возможность свободно владеть, пользоваться и
распоряжаться заложенным товаром, осуществляя его замену другим. С другой
стороны, и интересы кредитора обеспечиваются достаточно надежно, поскольку
любой товар, поступивший залогодателю, становится предметом залога. Поэтому
даже гибель предмета залога не означает прекращения последнего, так как
таким предметом становится вновь поступивший товар.
2. Учет и аудит кредитных операций
2.1. Организация учета выдачи и погашения кредитов
Процесс кредитования (кредитный процесс) включает программирование,
предоставление, использование и возврат банковских ссуд. В целях
эффективности кредитования коммерческие банки проводят селекцию клиентов
по признакам финансового состояния, ликвидности и ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Введение 3
1. Теоретические аспекты кредитных операций 6
1.1. Организация кредитного процесса 6
1. 2. Формы обеспечения возвратности кредита 14
2. Учет и аудит кредитных операций 20
2.1. Организация учета выдачи и погашения кредитов 20
2.2. Порядок учета начисления процентов по кредитам 29
2.3. Учет провизий 30
3. Анализ кредитных операций 33
Заключение 38
Список использованных источников: 41
Введение
Актуальность представленной темы состоит в том, что повышение
кредитного рейтинга Казахстана до мирового уровня подтверждает, что
финансовый сектор Казахстана развивается успешно, а меры, предпринятые в
целях эффективного развития кредитной системы республики, ставят ее на
первое место среди других стран СНГ.
Кредитные операции составляют основу активной деятельности
коммерческих банков, поскольку:
во-первых, их успешное осуществление ведет к получению основных
доходов, способствует повышению надежности и устойчивости банков, а
неудачам в кредитовании сопутствует их разорение и банкротство;
во-вторых, банки призваны аккумулировать собственные и привлеченные
ресурсы для кредитования инвестиций в развитие экономики страны;
в-третьих, эта деятельность при ее успешном осуществлении приносит
прибыль всем ее участникам: кредитным организациям, заемщикам и обществу в
целом.
Совокупность трех фундаментальных элементов (субъекта, объекта и
обеспечения кредита) действует только как система. Может показаться,
однако, что одного из них будет вполне достаточно для решения вопроса о
возможности кредитования.
На фоне поставленных вопросов неизбежно появляется еще один элемент
системы кредитования — доверие. Он возникает из самого понятия кредит, что
с лат. "credo" означает "верю". В кредите, как известно, две стороны —
кредитор и заемщик. Между ними на началах возвратности совершает движение
ссужаемая стоимость. Это движение неизбежно порождает отношение доверия
между ссудополучателем, который верит, что банк вовремя предоставит кредит
в необходимом размере, и ссудодателем, который верит, что заемщик правильно
использует кредит, в срок и с уплатой ссудного процента возвратит ему ранее
предоставленную ссуду. Кто-то по этому поводу пошутил, утверждая, что в
кредитной сделке всегда два глупца — один ожидает, что банк обязательно
поддержит его и предоставит необходимую сумму кредита, второй — верит, что
этот кредит возвратится к нему вообще, да еще с выплатой процента. Кредит
как экономическое отношение — это всегда риск, и без доверия здесь не
обойтись. Доверие хотя и несет в себе определенный психологический оттенок,
однако, бесспорно, основано на знании либо субъекта, либо объекта, либо
обеспечения кредита. В конечном счете, можно сказать, что доверие, с одной
стороны, возникает как необходимый элемент кредитного отношения, с другой –
как осознанная позиция двух сторон, имеющая вполне определенное
экономическое основание. Кредитное дело представляет собой особую сферу
предпринимательской деятельности, направленную на привлечение и аккумуляцию
временно свободных денежных средств и их распределение между отдельными
хозяйственными звеньями в соответствии с принципами кредитования. При этом
каждому этапу историко-экономического развития страны соответствуют свой
тип организации кредитного дела и своя структура кредитной системы.
В связи с переходом Казахстана от административно-командной системы
управления экономикой к рыночным методам изменилась и резко возросла роль
кредитов.
В настоящее время кредиты банков, обеспечивая хозяйственную
деятельность предприятий, содействуют их развитию, увеличению объемов
производства продукции, работ, услуг. Значение кредитов банка как
дополнительного источника финансирования коммерческой деятельности особенно
проявляется на стадии становления предприятия, которое использует кредитные
ресурсы при осуществлении долгосрочных инвестиций, направленных на создание
нового имущества (при капитальных инвестициях). Займы, выполняя функции
кредита, имеют различные формы и помогают более гибко использовать
полученные средства. Предприятие может получить заем в наиболее удобной для
себя форме – непосредственно заем, в вексельной форме либо выпустив
облигации банковского кредитования и игнорирующих мировой опыт, накопленный
в этой области.
На данном этапе кредитный рынок республики Казахстан находится на
качественно новом уровне своего развития, и большинство реформ,
направленных на создание основы для ее успешного функционирования в
дальнейшем, уже осуществлены.
Перемены, происходящие в экономике Казахстана, предполагают
существенные изменения во взаимоотношениях банков с субъектами
хозяйствования - предприятиями, организациями, другими банками. Банки как
коммерческие организации, основными операциями которых являются
кредитование, расчетные, депозитные, кассовые и другие операции, несут при
их проведении самые разнообразные риски: невозврат выданного кредита,
неуплату процентов по ссуде, риски расчетные, валютные, процентных ставок и
т.п. Высокая рискованность банковских операций главным образом связана с
условиями и результатами деятельности его клиентов.
Финансовая устойчивость банка должна быть обеспечена квалифицированным
выбором партнеров на внутреннем и внешнем рынках. Важнейшим средством
такого выбора является экономический анализ деятельности клиента. Анализ
предоставляет руководству банка информацию, позволяющую оценивать
вероятность выполнения клиентом своих обязательств и принимать
соответствующие управленческие решения.
Экономический анализ деятельности клиента должен осуществляться банком
постоянно, начиная с первого этапа - подготовки к заключению договора на
обслуживание клиента. Особенно глубоким должен быть экономический анализ
(анализ кредитоспособности) при заключении кредитных договоров. Это
позволит предотвратить неоправданные с точки зрения денежного обращения и
народного хозяйства кредитные вложения, их структурные сдвиги, обеспечить
своевременный и полный возврат ссуд, что имеет важное значение для
повышения эффективности использования материальных и денежных ресурсов.
Кредитные операции составляют основу активной деятельности
коммерческих банков, поскольку:
во-первых, их успешное осуществление ведет к получению основных
доходов, способствует повышению надежности и устойчивости банков, а
неудачам в кредитовании сопутствует их разорение и банкротство;
во-вторых, банки призваны аккумулировать собственные и привлеченные
ресурсы для кредитования инвестиций в развитие экономики страны;
в-третьих, эта деятельность при ее успешном осуществлении приносит
прибыль всем ее участникам: кредитным организациям, заемщикам и обществу в
целом.
В настоящее время кредиты банков, обеспечивая хозяйственную
деятельность предприятий, содействуют их развитию, увеличению объемов
производства продукции, работ, услуг. Значение кредитов банка как
дополнительного источника финансирования коммерческой деятельности особенно
проявляется на стадии становления предприятия, которое использует кредитные
ресурсы при осуществлении долгосрочных инвестиций, направленных на создание
нового имущества (при капитальных инвестициях). Займы, выполняя функции
кредита, имеют различные формы и помогают более гибко использовать
полученные средства.
На основании вышесказанного можно сделать заключение об актуальности
данной темы.
Целью курсовой работы является теоретическое изучение внедрения новых
моделей и механизмов оптимизации кредитной системы республики Казахстан в
условиях создания концепции повышения эффективности кредитного процесса, а
также на примере кредитного договора правовую деятельность банков, как
субъектов экономики Казахстана.
Задачи написания курсовой работы заключаются в изучении и учета и
анализа кредитных операций, основных направлений кредитной деятельности
баков Республики Казахстан, а также разработка рекомендаций по настоящей
теме.
Объектом исследования является АО Альянс Банк.
Методология работы. Основываясь на изучении документальных материалов,
по данной теме использованы работы:
Структура курсовой работы состоит из введения, трех глав, заключения,
а также списка использованных источников.
В заключении представлен анализ и выводы и перспективы развития по
настоящей теме, а также список использованной литературы.
Объем работы составляет страниц.
1. Теоретические аспекты кредитных операций
1.1. Организация кредитного процесса
Современная система кредитования направлена на формирование рыночных
отношений, повышения эффективности производства, укрепления экономики,
финансов Республики Казахстан, ограничение необоснованного роста денежной
массы в обращении, предотвращение инфляционных процессов и укрепление
национальной валюты – тенге.
Кредитные операции являются основной традиционной активной
деятельности банка как коммерческого учреждения. Предоставление кредитов
является его главной экономической функцией, осуществляемой для
финансирования потребительских и инвестиционных целей предпринимательских
фирм, компаний, государственных предприятий и физических лиц. Основную
массу доходов банк получает от кредитных операций. У большинства банков
ссудные операции составляют не менее половины их совокупных активов и
приносят около 70% доходов.
От того, насколько хорошо банки реализуют свои кредитные функции, во
многом зависит экономическое положение обслуживаемых ими регионов,
поскольку банковские кредиты способствуют появлению новых предприятий и
увеличению количества рабочих мест в этих регионах и обеспечивают их
экономическую жизнеспособность.
В условиях экономической нестабильности выдаваемые казахстанскими
коммерческими банками кредиты носят преимущественно краткосрочный характер,
т.е. выдаются на срок менее одного года.
При всем многообразии действующих форм и методов кредитования
существуют единые подходы к практике организации кредитных отношений. При
этом следует учесть, что банк как субъект рыночных отношений свободен в
распоряжении своими ресурсами, в определении сроков, условий предоставления
ссуд и процентных ставок по кредитам.
Кредиты заключаются, прежде всего, в договорном характере
взаимоотношений банка и его клиента в процессе кредитования, т.e. сумма
кредита и размер процентных ставок, способ его предоставления и срок
возврата четко фиксируются в кредитном договоре. Кредиты выдаются только
кредитоспособным заемщикам. В этой связи в настоящее время не существует
жестких регламентаций по применению того или иного механизма кредитования,
способов регулирования задолженности по кредиту, содержанию банковского
контроля при кредитовании в зависимости от характера объекта кредитования
или отраслевой принадлежности заемщика. В основе кредитных отношений лежит
взаимовыгодность кредитной сделки для клиента и для банка.
К особенностям современной системы организации кредитования относятся
следующие:
— клиент не закрепляется за банком, а сам выбирает тот банк, чьи
условия совпадают с его интересами, ему предоставлено право получать ссуды
в разных банках, что создаст условия для развития конкуренции между
банками. Исходя из этого выдача кредита возможна как клиенту, так и не
клиенту банка. Под “не клиентом” банка понимаются юридические лица, не
имеющие в данном банке расчетного текущего счета:
— банк торгует своими ресурсами, поэтому в основном он диктует условия
предоставления ссуд;
— кредитование производится как на базе укрупненного объекта, так и в
объеме частных потребностей, разовых кредитов, покрывающих временный разрыв
в платежном обороте:
— объем выдаваемых банком кредитов в большей части зависит от объема
привлеченных средств, от этого, в конечном счете, зависит и объем доходов и
рентабельность банка;
— Национальным банком Республики Казахстан установлением
пруденциальных нормативов регулируется максимальный допустимый размер
привлекаемых ресурсов, размер минимального резерва и предельной суммы
выдаваемого кредита одному заемщику:
— остаются в силе и традиционные принципы кредитования: срочность и
обеспеченность.
Ссудные счета бывают: простой ссудный счет, когда разовые ссуды
зачисляются на расчетные и текущие счета заемщика и с них происходит
погашение; специальный ссудный счет обычно открывается торговым, торгово -
посредническим организациям с оплатой расчетных документов поставщиков и
зачислением выручки от поставщиков, тем самым происходит погашение. Каждые
10—15 дней согласно договору между банком и клиентом производится
регулирование специального ссудного счета.
Для этого сопоставляются обороты по дебету и кредиту, a разница или
зачисляется на расчетный счет, или списывается с него.
Новой формой кредитования является открытие кредитной линии. В этом
случае, заемщику открывается ссудный счет, по которому устанавливается
лимит кредитования, и при отсутствии средств па расчетном счете заемщика
банк автоматически в пределах установленного лимита производит оплату счета
поставщиков, если характер платежа соответствует цели кредита, оговоренного
в кредитном договоре; лимит при этом может быть превышен, но с начислением
повышенных процентов. Порядок погашения данного кредита осуществляется
следующими способами:
— ежедневным перечислением свободного остатка с расчетного счета на
ссудный счет;
— перечислением заемщиком средств, платежными поручениями, срочными
обязательствами в оговоренные соглашением сроки, ссудные счета открываются
на основе кредитного договора. В нем определяются порядок выдачи и
погашения кредита, взаимные обязательства сторон, размер процентных ставок
и др.
По срокам кредитования различают: краткосрочные, среднесрочные (от 1
до 3 лет) и долгосрочные (свыше 3 лет).
Для оформления ссуд в банке существует специальный кредитный отдел.
Его работники до заключения кредитного договора изучают и анализируют
клиента, обратившегося за кредитом.
С этой целью клиент представляет в банк:
— бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату:
— технико-экономическое обоснование (ТЭО) необходимого размера ссуды и
ее погашения;
— заявление, в котором указываются реквизиты заемщика, суммы ссуды,
цели, срок возврата;
— срочное обязательство.
При оформлении ссуды не клиенту банк должен потребовать нотариально
заверенные копии устава предприятия, учредительный договор, карточку с
образцами подписей его руководителей и оттиском печати. Эти документы могут
храниться в специальном юридическом отделе заёмщика либо являются частью
кредитного досье.
Указанный перечень требуемых от клиентов документов может быть,
расширен в зависимости от вопросов, возникающих в процессе рассмотрения
заявки конкретного клиента.
Оформление ссудных операций осуществляется следующим порядком:
— получение кредитной заявки;
— учет заявки в регистрационном журнале;
— оформление кредитного досье и передача на рассмотрение кредитного
отдела иди кредитного комитета:
— открытие ссудного счета и предоставление ссуды. Проанализировав
предоставленные клиентом документы, кредитный отдел в случае положительного
решения о кредитовании даст распоряжение бухгалтерии об открытии ссудного
счета клиента, а также прилагает копию кредитного договора и договора
обеспечения кредита или договора залога.
Под методами кредитования следует понимать способы выдачи и погашения
кредита в соответствии с принципами кредитования.
В рыночных условиях хозяйствования основной формой кредита является
банковский кредит, т.е. кредит, предоставляемый коммерческими банками
разных типов и видов. Однако, банковский кредит не единственный вид
кредита, который могут получить заемщики. В зависимости от кредитора он
может быть не только банковским, но и государственным, коммерческим,
кредитом частных лиц.
Основным признаком государственного кредита является непременное
участие государства в лице органов исполнительной власти различных уровней.
Коммерческий кредит - одна из первых форм кредитных отношений в
экономике, породившая вексельное обращение и тем самым активно
способствовавшая развитию безналичного денежного оборота, находит
практическое выражение в финансово-хозяйственных отношениях между
юридическими лицами в форме реализации продукции или услуг с отсрочкой
платежа. Основная цель этой формы кредита - ускорение процесса реализации
товаров, а, следовательно, извлечения заложенной в них прибыли. Действующее
законодательство предусматривает определенные ограничения в
предоставлении коммерческого кредита. Так, без специальной лицензии
Национального Банка РК предприятия и организации вправе предоставлять
кредит другим предприятиям и организациям либо в товарной форме, либо в
денежной форме, но без взимания процентов.
Как было сказано ранее, банковский кредит - одна из наиболее
распространенных форм кредитных отношений в экономике, объектом которых
выступает процесс передачи в ссуду непосредственно денежных средств.
Предоставляется исключительно специализированными кредитно-финансовыми
организациями, имеющими лицензию на осуществление подобных операций от
Национального банка.
Рассмотрим классификацию банковского кредита по ряду базовых
признаков:
в зависимости от сроков пользования кредиты подразделяются на:
- краткосрочные, предоставляемые, как правило, на восполнение
временного недостатка собственных оборотных средств у заемщика. В
современных условиях краткосрочные кредиты получили однозначно
доминирующий характер на рынке ссудных капиталов. Обслуживает в основном
сферу обращения. В банковской практике краткосрочным называется кредит,
срок пользования которым не превышает 6 месяцев, хотя на сегодняшний день
наше законодательство не содержит четкого разделения кредитов на виды в
зависимости от сроков пользования им;
- среднесрочные, предоставляемые на срок до одного года на цели
потребительского характера. Наибольшее распространение получили в аграрном
секторе, а также при кредитовании инновационных процессов со средними
объемами требуемых инвестиций;
- долгосрочные, используемые, как правило, в инвестиционных целях.
Как и среднесрочные ссуды, они обслуживают движение основных средств,
отличаясь большими объемами передаваемых ресурсов. Применяются при
кредитовании реконструкций, технического перевооружения, нового
строительства на предприятиях всех сфер деятельности. Особое развитие
получил в капитальном строительстве, топливно-энергетическом комплексе,
сырьевых отраслях экономики. Средний срок их погашения обычно от трех до
пяти лет, но может достигать 2 и более лет, особенно при получении
соответствующих финансовых гарантий со стороны государства. В России в
настоящее время практически не используется как из-за общей экономической
нестабильности, так и меньшей доходности по сравнению с краткосрочными
кредитными операциями;
исходя из наличия, качества и характера обеспечения кредиты подразделяются
на - бланковые, не имеющие обеспечения и основанные на доверии к заемщику.
В ограниченном объеме применяются некоторыми зарубежными банками в
процессе кредитования постоянных клиентов;
- обеспеченные ссуды, как основная разновидность современного
банковского кредита, выражающая один из его базовых принципов. В роли
обеспечения может выступать любое имущество, принадлежащее заемщику на
правах собственности, чаще всего - недвижимость или ценные бумаги. При
нарушении заемщиком своих обязательств это имущество переходит в
собственность банка, который в процессе его реализации возмещает
принесенные убытки. Размер выдаваемой ссуды, как правило, меньше
среднерыночной стоимости предложенного обеспечения и определяется
соглашением сторон. В отечественных условиях основная проблема при
оформлении обеспеченных кредитов - процедура оценки стоимости имущества из-
за незавершенности процесса формирования фондового и ипотечного рынков;
- ссуды под финансовые гарантии третьих лиц, реальным выражением
которых служит юридически оформленное обязательство со стороны гаранта
возместить фактически нанесенный ущерб банку при нарушении непосредственным
заемщиком условий кредитного договора. В роли финансового гаранта могут
выступать юридические лица, пользующиеся достаточным доверием со стороны
кредитора, органы государственной власти любого уровня. В последнее время
получили распространение банковские гарантии;
в зависимости от уровня кредитного риска
Все ссуды подразделяются на 4 группы:
- стандартные ссуды, к которым могут быть отнесены текущие (по которым
отсутствует просроченная задолженность по выплате основного долга и не
заключились дополнительные договора) ссуды независимо от обеспечения, при
отсутствии просроченной выплаты процентов по ним, кроме льготных текущих
ссуд и ссуд инсайдерам, и следующие обеспеченные ссуды: текущие при наличии
просроченной выплаты процентов по ним до 5 дней включительно; с
просроченной выплатой по основному долгу до 5 дней включительно;
- нестандартные ссуды, к которым относятся следующие обеспеченные
ссуды: текущие при наличии просроченной выплаты процентов по ним от 6 до
30 дней включительно; с просроченной выплатой по основному долгу от 6 до
30 дней включительно; переоформленные два раза без изменения условий
договора; переоформленные один раз с изменениями условий договора.
Недостаточно обеспеченные ссуды: текущие при наличии просроченной выплаты
процентов по ним до 5 дней включительно; с просроченной выплатой по
основному долгу до 5 дней включительно; переоформленные один раз с
изменениями условий договора. Льготные текущие ссуды и ссуды инсайдерам;
- к сомнительным ссудам могут быть отнесены следующие обеспеченные
ссуды: текущие при наличии просроченной выплаты процентов по ним от 31 до
180 дней включительно; с просроченной выплатой по основному долгу от 31 до
180 дней включительно; переоформленные два раза с изменениями условий
договора; переоформленные более двух раз независимо от наличия изменений
условий договора. Недостаточно обеспеченные ссуды: текущие при наличии
просроченной выплаты процентов по ним от 6 до 30 дней включительно; с
просроченной выплатой по основному долгу от 6 до 30 дней включительно;
переоформленные два раза без изменений условий договора; переоформленные
один раз с изменениями условий договора. Необеспеченные ссуды: текущие при
наличии просроченной выплаты процентов по ним до дней включительно; с
просроченной выплатой по основному долгу до дней включительно;
переоформленные один раз без изменений условий договора. Льготные ссуды и
ссуды инсайдерам с просроченной выплатой по основному долгу либо по
процентам до 5 дней включительно;
- все прочие ссуды, по своим признакам не попадающие в число
указанных выше, следует относить к безнадежным.
в зависимости от целевого назначения различают:
- ссуды общего характера, используемые заемщиком по своему усмотрению
для удовлетворения любых потребностей в финансовых ресурсах. В современных
условиях имеют ограниченное применение в сфере краткосрочного
кредитования, при среднесрочном и долгосрочном кредитовании практически не
используется;
- целевые ссуды, предполагающие необходимость для заемщика
использовать выделенные банком ресурсы исключительно для решения задач,
определенных условиями кредитного договора. Нарушение указанных
обязательств, влечет за собой применение к заемщику установленных
договором санкций в форме срочного отзыва кредита или увеличения процентной
ставки.
по способу погашения различают:
- ссуды, погашаемые единовременным взносом со стороны заемщика.
Традиционная форма возврата краткосрочных ссуд, весьма функциональная с
позиции юридического оформления, так как не требует использования механизма
исчисления дифференцированного процента;
- ссуды, погашаемые в рассрочку в течение всего срока действия
кредитного договора. Конкретные условия возврата определяются договором, в
том числе - в части антиинфляционной защиты интересов кредитора. Всегда
используется при долгосрочных ссудах и, как правило, при среднесрочных;
по способу взимания ссудного процента:
- ссуды, процент по которым выплачивается в момент ее общего
погашения. Традиционная для рыночной экономики форма оплаты краткосрочных
ссуд, имеющая наиболее функциональный с позиции простоты расчета характер.
- ссуды, процент по которым выплачивается равномерными взносами
заемщика в течение всего срока действия кредитного договора. Традиционная
форма оплаты средне- и долгосрочных ссуд, имеющая достаточно
дифференцированный характер в зависимости от договоренности сторон;
- ссуды, процент по которым удерживается банком в момент
непосредственной выдачи их заемщику. Для развитой рыночной экономики эта
форма абсолютно нехарактерна и используется лишь ростовщическим капиталом.
по категориям потенциальных заемщиков различают:
- ссуды юридическим лицам;
- ссуды физическим лицам.
В практике западных банков также проводится разграничение между
деловыми (коммерческими) ссудами и персональными кредитами. Этим категориям
соответствуют различные виды кредитных соглашений, определяющих условия
предоставления займа, его гашения и т.д.
Кредиты коммерческим предприятиям можно разделить на две группы:
ссуды для финансирования оборотного капитала;
ссуды для финансирования основного капитала.
Первая группа связана с нехваткой у предприятий денежных средств для
покупки элементов оборотного капитала, необходимых для повседневных
операций. Это в основном краткосрочные кредиты до одного года. К ним
относятся:
кредитные линии (в том числе сезонные и возобновляемые);
ссуды на чрезвычайные нужды;
перманентные ссуды на пополнение оборотного капитала.
Вторая группа представлена средне- и долгосрочными кредитами для
покупки недвижимости, земли, оборудования, арендных операций, установления
контроля над компаниями и т.д. К ним относятся:
срочные ссуды;
ссуды под закладные;
строительные ссуды;
финансовый лизинг.
Кредитная линия (credit line) - соглашение между банком и заемщиком о
максимальной сумме кредита, которую последний сможет использовать, в
течение обусловленного срока и при соблюдении определенных условий. Это
одна из форм краткосрочного банковского кредита для покрытия временной
потребности предприятия в денежных средствах, например, сезонных изменений
товарных запасов или прироста дебиторской задолженности. Часто обеспечением
кредитной линии служат кредитуемые банком запасы или неоплаченные счета.
Особенность кредитной линии как формы финансирования заключается в
том, что она не является безусловным контрактом, обязательным для банка.
Последний может аннулировать договор до окончания срока, если, например,
финансовое положение клиента существенно ухудшится или не будут выполнены
другие условия контракта. Заемщик также в силу тех или иных причин может
не использовать кредитную линию полностью или частично.
Кредитная линия открывается на срок до одного года, реже - до двух
лет. Договор часто сопровождается условием о хранении клиентом минимального
компенсационного остатка на текущем счете в банке в размере 20 -30 % от
суммы кредитной линии. Компенсационный остаток не только цементирует
отношения банка и заемщика, снижает колебания депозитов, но и увеличивает
реальный доход по ссуде.
Кредитная линия открывается банком после тщательной оценки финансового
состояния заемщика. Некоторые банки проводят обследование фирмы каждый раз,
когда она получает кредит в пределах открытой линии, но более
распространена практика одноразовой проверки дел заемщика в течение года.
Раз в год производится полная расчистка долга, с тем, чтобы клиент не имел
задолженности банку по крайней мере в течение месяца. Эта мера
дисциплинирует клиента, напоминает ему о необходимости погасить кредит.
Большое распространение получил потребительский кредит. Известны две
основные формы:
ссуды с погашением в рассрочку;
возобновляемые ссуды (банковские кредитные карточки, овердрафт).
Ссуды с погашением в рассрочку (installment credit) применяются для
покупки бытовых товаров длительного пользования (автомобили). Банк выдает
ссуду на 2 -3 года. Часто ссуда не является полностью амортизированной:
она предполагает крупный платеж в конце срока и содержит условие обратного
выкупа. Последнее означает, что заемщик по своему выбору может либо
погасить ссуду полностью, либо передать автомобиль банку по остаточной
стоимости в оплату непогашенного долга.
Возобновляемые ссуды. Заемщику открывается кредитная линия с правом
получения кредита в течение определенного срока. Условия погашения кредита
определяются пожеланиями заемщика. Процент начисляется на реально
полученную сумму.
До 90% всей суммы указанных ссуд составляет кредит по банковским
кредитным карточкам (bank credit card). Владелец карточки имеет кредитную
линию в банке. Кредит предоставляется в тот момент, когда владелец карточки
покупает вещь и подписывает счет (sales draft) в магазине, являющемся
участником “карточных соглашений”. Владелец магазина предъявляет счет за
покупку в банк, выдавший кредитную карточку, и получает стоимость товара за
вычетом небольшого учетного процента (до 6%). Владелец карточки должен
погасить долг, в пределах 30 - дневного периода с момента покупки. Если он
этого не сделает, через 30 дней начинается начисление процентов. Долг
может быть погашен в рассрочку равными ежемесячными взносами (плюс
проценты).
Другой вид возобновляемой ссуды частным лицам - это овердрафт.
Большое значение для исследования вопросов банковского обслуживания
клиентов и выработке рекомендаций по его развитию и совершенствованию в
РК имеет изучение практики работы зарубежных банков. Однако, прямое и
непосредственное перенесение чужого опыта на наши условия едва ли было бы
целесообразным. Необходим всесторонний учет национальных особенностей,
исторического наследия и современного экономического и политического
состояния.
Отечественная система кредитования населения коммерческими банками в
настоящее время находится в самом начале своего становления. Для ее
полнокровного развития необходимы следующие предпосылки: создание
соответствующего законодательного обеспечения и механизмов реализации этих
законов; достижение политической и экономической стабильности в стране;
распространение финансовой культуры (на самом первом этапе - элементарный
“финансовый ликбез”) в самых широких слоях населения.
1. 2. Формы обеспечения возвратности кредита
Возвратность является частью кредита как экономической категории. Без
возвратности кредит не может существовать. Срочность кредитования
представляет собой необходимую форму достижения возвратности. Принцип
срочности означает, что кредит должен быть, не просто возвращен, а
возвращен в строго определенный срок. Сроки кредитования устанавливаются
банком исходя из сроков оборачиваемости кредитуемых товароматериальных
ценностей, окупаемости затрат, но не выше нормативных.
Одной из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкиваются
коммерческие банки, является риск непогашения кредитов. Банки, естественно,
стремятся минимизировать этот риск с помощью различных способов обеспечения
возврата банковских ссуд.
Обеспечение — это виды и формы гарантированных обязательств заемщика
перед кредитором (банком) по возвращению кредита в случае его возможного
невозврата заемщиком.
Обеспечение должно быть ликвидным, так как современная система
кредитования базируется на возможности реализации залогового права, но
решение предоставить ссуду всегда должно базироваться на достоинствах
самого финансируемого объекта (проекта), а не на привлекательности
обеспечения. Вопрос обеспечения должен решаться уже после того, как
кредитная сделка сочтена приемлемой для банка. Без обеспечения кредит может
предоставляться лишь в тех случаях, когда источник погашения ссуды высоко
надежен.
Переход к формам обеспечения возвратности кредита широко используемым
в мировой банковской практике. Такой период обусловлен необходимостью
обеспечения защиты интересов банка и сведения к минимуму возникновения
кредитного риска.
По мнению банкиров англо-американской школы, необходимо иметь два, а
лучше три пояса безопасности, защищающих кредитора от невыполнения
заемщиком кредитного договора. Первый пояс — это поток наличности, доход
— главный источник погашения кредита заемщиком. Второй пояс — это активы,
предлагаемые заемщиком в качестве обеспечения погашения кредита. Третий
пояс связан с гарантиями, которые дают юридические (а во многих странах и
физические) лица в качестве обеспечения кредита.
Процесс кредитования связан с действием многочисленных факторов риска,
способных повлечь за собой несвоевременность погашения ссуды, что ухудшит
положение банка. Поэтому банк уделяет особое внимание изучению
кредитоспособности заемщика и оценки рисков, сопровождающих данный кредит.
Основной целью изучения кредитоспособности является определение способности
и готовности заемщика вернуть ссуду в соответствии с условиями договора.
Банк не только оценивает кредитоспособность клиента на определенную дату,
но и прогнозирует его финансовую устойчивость на перспективу. Анализ
кредитоспособности заемщика начинается с анализа источников погашения
кредита.
С развитием рыночных отношений возникла необходимость принципиально
нового подхода к определению кредитоспособности и финансовой устойчивости
предприятий с учетом зарубежного опыта, чему способствует, в частности,
введение новых форм бухгалтерского баланса. Принятая группировка статей
позволяет осуществить достаточно глубокий анализ кредитоспособности.
Также используется правило пяти си, где критерии отбора клиентов
обозначены словами, начинающимися на букву си:
- character (характер заемщика);
- capital (капитал);
- capacity (финансовые возможности);
- collateral (обеспечение);
- conditions (общие экономические условия).
В РК существует ряд базовых законов, которые являются основой
правового регулирования кредитно-банковской деятельности. Это Конституция
РК, Гражданский Кодекс РК, Закон О Национальном Банке РК, Закон О банках
и банковской деятельности в РК, Указы Президента РК, международный
договора (соглашения), заключенные РК, постановления и нормативные акты
Национального Банка, издаваемым на основании и во исполнение
законодательных актов и указов Президента РК по вопросам, отнесенным к его
компетенции.
Каждый из названных способов имеет цель заставить заемщика выполнить
свои кредитные обязательства. Однако возможна и комбинация различных
способов обеспечения (залога и банковской гарантии, задатка и страхования
возврата кредита и т.д.), что не противоречит закону.
Все обеспечивающие обязательства являются дополнительными к основному
обязательству, в рассматриваемом случае — к кредитному обязательству. Иными
словами, основное обязательство определяет судьбу дополнительных
обязательств, поэтому:
— при прекращении действия основного обязательства (кредитного
договора) прекращается действие дополнительного обязательства (залога,
заклада, поручительства и т. д.), кроме банковской гарантии, которая не
зависит от основного обязательства;
— при погашении части кредита и с согласия кредитора может быть
пропорционально уменьшена сумма (объем) обеспечивающего обязательства.
В то же время, если соглашение об обеспечивающем обязательстве по тем
или иным причинам теряет силу, то это не влечет за собой недейственность
основного обязательства (по кредитному договору).
Ниже дается характеристика основных способов обеспечения погашения
кредитов.
Залог
Залог является одним из наиболее действенных способов, побуждающих
заемщика выполнить свои обязательства по кредитному договору — вернуть долг
кредитору.
Под залогом в гражданском праве понимается право кредитора
(залогодержателя) получать возмещение из стоимости заложенного имущества
приоритетно перед другими кредиторами. Если иное не предусмотрено
договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к
моменту удовлетворения, включая, в частности, проценты, неустойку,
возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Залог также
обеспечивает возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание
заложенной вещи и затрат по взысканию.
Залоговые отношения регулируются следующими нормативными актами:
Гражданским кодексом РК, Законом РК О залоге, в той части, которая не
противоречит ГК РК.
В соответствии с законодательством кредитор и заемщик подписывают
договор о залоге, который должен быть заключен в письменной форме.
Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора о залоге.
Существенными условиями договора залога являются предмет залога и его
оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или
залогодержателя) находится заложенное имущество.
Предметом залога могут быть движимое и недвижимое (ипотека) имущество,
ценные бумаги, валютные ценности, товары в обороте.
Первоначально коммерческие банки охотно принимали в качестве залога
движимые автотранспортные средства и сельскохозяйственную технику, но из-за
сложности с их хранением интерес к этому виду залога значительно изменился.
Законом предусматриваются некоторые особенности для залога ценных
бумаг. Ценная бумага определяется как документ установленной формы,
удостоверяющий с соблюдением обязательных реквизитов имущественные права,
осуществление которых возможно при предъявлении этого документа или, в
отдельных случаях, при закреплении ценных бумаг в специальном реестре.
Залог ценой бумаги осуществляется путем ее передачи залогодержателю либо в
депозит нотариата, если договором не предусмотрено иное.
Залогом обеспечиваются все требования кредитора-залогодержателя,
возникшие на момент их предъявления, если иное не предусмотрено договором.
Среди этих требований выделяются:
а) сумма основного долга и проценты;
б) расходы кредитора в связи с исполнением обязательства, включая
издержки, связанные с публичной реализацией имущества, проведением
аукционов, конкурсов, выплатой комиссионного вознаграждения и др.;
в) убытки кредитора, связанные с выплатой процентов, неустоек;
г) расходы кредитора, связанные с содержанием имущества.
Все эти суммы относятся на счет залогодержателя и подлежат возмещению
за счет заложенного имущества.
Гражданское законодательство предусматривает, что договор о залоге
должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или
права на имущество в обеспечение обязательства по договору, который должен
быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению. Договор
об ипотеке должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в
отношении имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, — с момента
передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
На практике выделяются два вида залога в зависимости от того, у кого
будет находиться предмет залога: — заложенное имущество остается у
залогодержателя; — заложенное имущество и имущественное право передаются
залогодержателю.
Залог без передачи залогового имущества
Залог без передачи залогового имущества залогодержателю получил
наибольшее распространение в отечественной и зарубежной практике по
сравнению со вторым видом залога, ибо он позволяет заемщику (залогодателю)
продолжать вести предпринимательскую деятельность, используя и заложенное
имущество.
Законом предусмотрено, что заложенное имущество остается у
залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Не передается
залогодержателю имущество, на которое установлена ипотека, а также
заложенные товары в обороте.
По договору об ипотеке в Казахстане может быть заложено только
недвижимое имущество, а именно: земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей. Имеются в
виду объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Речь идет об имуществе, которое принадлежит залогодателю на праве
собственности или на праве хозяйственного ведения и права на которое
зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Указом О
дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования.
При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на
находящиеся или возводимые на нем здания и сооружения залогодателя, если в
договоре не предусмотрено иное условие. При отсутствии в договоре такого
условия залогодатель в случае обращения взыскания на заложенный земельный
участок сохраняет право ограниченного пользования (сервитута) той его
частью, которая необходима для использования здания или сооружения в
соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью участка
определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случаях спора
— судом.
При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, часть которого
находится в общей долевой собственности залогодателя и других лиц,
заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве
общей собственности на жилой дом.
Если предметом ипотеки является недвижимое имущество, на отчуждение
которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, то
такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
Оценочная стоимость предмета ипотеки определяется по соглашению
залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре в денежном
выражении, при этом оценочная стоимость земельного участка не может быть
установлена ниже его нормативной цены.
К договору об ипотеке земельного участка должна быть приложена копия
чертежа границ этого участка, выданная соответствующим комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству.
Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре
об ипотеке с указанием его величины в денежном выражении, основания его
возникновения и срока исполнения. Если величина обеспеченного ипотекой
обязательства подлежит определению в будущем, должны быть указаны порядок и
другие необходимые условия ее определения.
Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по
частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность)
соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить
эти размеры.
В договоре может быть предусмотрено, что ипотека обеспечивает
требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их
удовлетворения за счет заложенного имущества либо в фиксированной сумме.
При заключении договора об ипотеке залогодатель обязан письменно
предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту
государственной регистрации ипотеки правах третьих лиц на предмет ипотеки
(правах залога, пользования, аренды, сервитутах, то есть правах
ограниченного пользования) и других правах. Неисполнение этой обязанности
дает кредитору по основному обязательству право потребовать досрочного
исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий
договора об ипотеке.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено
залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в
качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество либо паевого
взноса в производственный кооператив, а также иным способом лишь с согласия
кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, если иное не
предусмотрено договором об ипотеке.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан:
— поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в
исправном состоянии и нести расходы по содержанию этого имущества до
момента прекращения ипотеки;
— производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по
договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом или иными
нормативными правовыми актами РК.
Кредитор по обеспеченному ипотекой обязательству вправе проверять по
документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества,
заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит кредитору по
обеспеченному ипотекой обязательству и в том случае, если заложенное
имущество передано залогодателю во владение третьих лиц.
При нарушении залогодателем условий этого вида залога залогодержатель
вправе приостановить операции с ним до устранения нарушений путем наложения
на заложенные товары своих знаков и печатей.
Залог товаров в обороте и переработке — одна из перспективных форм
обеспечения обязательств. С одной стороны, она не связывает руки
залогодателю, предоставляя ему возможность свободно владеть, пользоваться и
распоряжаться заложенным товаром, осуществляя его замену другим. С другой
стороны, и интересы кредитора обеспечиваются достаточно надежно, поскольку
любой товар, поступивший залогодателю, становится предметом залога. Поэтому
даже гибель предмета залога не означает прекращения последнего, так как
таким предметом становится вновь поступивший товар.
2. Учет и аудит кредитных операций
2.1. Организация учета выдачи и погашения кредитов
Процесс кредитования (кредитный процесс) включает программирование,
предоставление, использование и возврат банковских ссуд. В целях
эффективности кредитования коммерческие банки проводят селекцию клиентов
по признакам финансового состояния, ликвидности и ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Похожие работы
Дисциплины
- Информатика
- Банковское дело
- Оценка бизнеса
- Бухгалтерское дело
- Валеология
- География
- Геология, Геофизика, Геодезия
- Религия
- Общая история
- Журналистика
- Таможенное дело
- История Казахстана
- Финансы
- Законодательство и Право, Криминалистика
- Маркетинг
- Культурология
- Медицина
- Менеджмент
- Нефть, Газ
- Искуство, музыка
- Педагогика
- Психология
- Страхование
- Налоги
- Политология
- Сертификация, стандартизация
- Социология, Демография
- Статистика
- Туризм
- Физика
- Философия
- Химия
- Делопроизводсто
- Экология, Охрана природы, Природопользование
- Экономика
- Литература
- Биология
- Мясо, молочно, вино-водочные продукты
- Земельный кадастр, Недвижимость
- Математика, Геометрия
- Государственное управление
- Архивное дело
- Полиграфия
- Горное дело
- Языковедение, Филология
- Исторические личности
- Автоматизация, Техника
- Экономическая география
- Международные отношения
- ОБЖ (Основы безопасности жизнедеятельности), Защита труда
