АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, БИЗНЕСА И ПРАВА
Карагандинского университета Казпотребсоюза
КУРСОВАЯ РАБОТА
Дисциплина: __________________________________
Тема: ___________________________________ _____
Специальность: ________________________________
Выполнил (а): студент(ка)
дневногозаочно-дистан. отд. гр. __
______________________________
Ф.И.О.
Проверил(а) преподаватель:
__________________________
Ф.И.О.
Караганда 2021 г
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА ... ... ... ... ... .
Понятие и сущность аренды и лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
Функции и виды аренды и лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... .
Анализ рынка лизинговых услуг в предприятиях Республики Казахстан ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Изучение финансовой аренды в предприятиях в Республики Казахстан ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ... ... ... ... ... ... .. ... .
Основные проблемы и пути совершенствование в аренде и лизинге в предприятиях ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ЛИТЕРАТУРЫ ... ... ... ... ... ... . ... ..
3
5
5
7
12
12
17
23
23
27
29
ВВЕДЕНИЕ
В современных условиях развития рынка арендные операции достигают качественно на новый уровень. Большинство предприятии прибегают к аренде для того, то что считая его альтернативным вариантом для покупки оборудования с длительным сроком использование. Широко распространены лизинговые сделки, то есть которые предпринимательская деятельность обычно осуществляет специализированные организации, связанные с приобретением упомянутого потенциального арендатора оборудования, с целью его последующей сдачи в аренду.
Расширение рынка в науке и бизнесе привело к договорам аренды в Казахстане все чаще становятся аналогичными операциями в экономически развитых странах мира, по крайней мере с точки зрения их разнообразия. Тем не менее, здесь стоит отметить следующее особенности: например, правовые вопросы регулирования аренды сделок традиционного характера (аренда, аренда зданий и сооружений, аренда автотранспортных средств и тогда ли другие) характеризуются определенным порядком и работой, то в части налогового и бухгалтерского сопровождения таких операций существует множество спорных и противоречивых моментов.
Опыт всех развитых стран свидетельствует о том, что, только высокая степень самостоятельности предприятий по всему спектру производственно-хозяйственной деятельности обеспечивает экономическую эффективность производства, а также экономическое благополучие его работников и сотрудников. Исходя из этого, можно делать вывод, что данные формы управления необходимы для обеспечения обществу подлинной свободы действий по обеспечению насыщения потребительского рынка товарами, услугами, а также увеличения воспроизводства и социально-экономического развития. Одной из таких знаменитых форм является рента.
Основное понятие аренды не меняется с первой сделки, сторона предлагает сдать в аренду имущество, либо жилые дома и оборудование, в короткие сроки, так как другая сторона на определенный срок. Первая сторона получает доход в виде аренды, а на второй странице преимущества использования средств при наименьших затратах, а также для того, чтобы избежать высоких затрат, которые связанные с приобретением актива, и тем самым сэкономить деньги на другие финансовые нужды.
Из выше предложного можно выделить актуальность курсовой работы и составление цели написании курсовой работы.
Целью данной курсовой работы является изучение сущность и значения аренды, а также арендной платы и деятельности компании. Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:
1. изучение и анализ литературы по данной теме;
2. рассмотрим понятие, характер инвестиций;
3. рассмотрим виды собственности;
4. найти свою роль в развитии народного хозяйства
5. при изучении характера арендных отношений;
6. опишите стоимость инвестиций в деятельность компании;
7. узнать о значении лизинговых компаний в финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующих субъектов.
Объектом данной курсовой работы является изучение процессов аренды и лизинга в Республике Казахстан.
В процессе написания курсовой работы используется, конечно же, нормативно-правовая база с последними обновлениями и дополнениями, учебно-методические пособия, учебники, журнальные статьи, электронные ресурсы, а также научно-учебная литература по исследуемой теме, для которой они были использованы и которая составляет информационную базу для этой работы.
Структура работы была определена поставленными задачами. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Первая глава рассматривает, понятие и сущность аренды и лизинга, функции и виды аренды и лизинга.
Вторая глава рассматривает, анализ рынка лизинговых услуг в предприятиях Республики Казахстан, изучение финансовой аренды в предприятиях в Республики Казахстан.
Третья глава рассматривает, основные проблемы и пути совершенствование в аренде и лизинге в предприятиях.
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА
1.2 Понятие и сущность аренды и лизинга
В настоящий момент при отсутствии большого количества предприятий для старта и имеющихся ресурсов, сложностях получения кредита в банке, а также при более высоком риск, чем прямое денежное вложение, то есть финансовый лизинг является идеальной формой экономически эффективной и адресной поддержки развития бизнеса.
Лизинг является одним из важнейших компонентов инвестиционной политики во многих странах. Однако темпы роста договора лизинга, как правило показали что, превышают темпы роста основных макроэкономических показателей. Не случайно, в силу насыщенности, и разветвленности аренды, которая является своеобразным индикатором развития всей экономики страны.
Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике, в основном, которое обусловлено преимуществами его использования участниками финансового рынка. В течение нескольких десятилетий многие развитые страны создавали благоприятный режим для лизинговых компаний через налогово-банковских президентов, в то время как другие действуют в интересах поставщика, который получит дополнительные каналы сбыта и широкий маркетинг продукта, и в интересах потребителей, которым фактически предоставляется кредит.
Лизинг, форма инвестиционной деятельности, направление инвестиций временно недееспособных или заемных средств, когда лизингодатель (лизингодатель) обязан выкупить у продавца имущество, предусмотренное договором, и предоставить это имущество лизингополучателю (лизингодателю) и плату за временное владение или пользование им в хозяйственных целях.
Предметом (объектом) аренды может быть любое из лучших объектов недвижимости, используемых в хозяйственных целях, за исключением Земельных участков и других природных объектов, а также предметов, запрещенных для свободного рынка.
Как и экономическая сущность аренды, то единого мнения нет. Содержание и его роль в теории и на практике следует рассматривать по - разному. Одни рассматривают лизинг как форму финансирования бизнеса; другие полностью идентифицируют его с долгосрочной арендой или в одной из ее форм, что с другой стороны, все сводится к одному из включенных или договорных отношений, а другие считают, что лизинг - это скрытый способ купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, в то время, как в других трактуется лизинговыми компаниями как действие за чужой счет, то есть управление любым другим активом по распоряжению доверенного лица.
Настоящее понимание аренды восходит к основным принципам римского права о различии понятий собственника и собственника недвижимого имущества. Возникновение и существование его как отдельного вида предпринимательской деятельности основано на праве возможности разделения составляющих недвижимого имущества на два наиболее важных права пользования ими, то есть пользования ими в соответствии с получением дохода и иных выгод, и просто на праве собственности, как, на правовом верховенстве стороны над имуществом. Многовековой опыт доказал, что сокровище в конце концов лежит не только в собственности непосредственно владельца, но и должно быть эффективно использовано.
Исходя из этого, это означает, что данная аренда является способом реализации имущества и других возложенных на него обязанностей. Особенность лизинговой деятельности заключается в том, что она, с одной стороны, способствует частной собственности на средства производства, а с другой-приводит к разрыву, смене собственника и управляющего. При вложении собственных средств и рабочих мест для улучшения и количественного умножения основных средств производства арендаторы становятся не просто акционерами, но и собственниками многих из этих прибавок.
Лизинговые компании в широком смысле-это еще и организационная форма бизнеса, выражающая соотношение того или иного имущества, той или иной системы управления. Однако, как самостоятельное явление, как экономическая категория, она имеет содержание и многообразие форм деятельности, которые могут быть представлены с разной степенью специфичности.
Поскольку аренда выражала особенности взаимодействия элементов производительных сил и производственных отношений, она являлась материально-технической базой и социально-экономической формой [1, c. 125].
Социально-экономическое содержание аренды определяет взаимосвязь между совокупными активами и совокупной хозяйственной деятельностью по вертикали и горизонтали (с собственником, компанией и т. д.), а также условиями со стороны имущества. Логистическая сторона лизинга характеризуется организационно-правовыми формами производства, занятости, всеми частями физических элементов бизнеса, куплей - продажей активов, а также условиями кредитования.
Общепризнано, что лизинг тесно связан с лизинговым механизмом, но в бизнесе и на рынке он представляет собой более широкую, сложную тройную базу, и в то же время он содержит существенные признаки кредитной карточной операции, инвестиционной и лизинговой деятельности, которые тесно связаны и проникают друг в друга, создания новой организационно-правовой формы бизнеса.
Он содержит совокупность имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование одной из сторон при покупке и последующей аренде. Лизинг относится к более высокому уровню в бизнесе лизинга, банковского дела или бизнеса, поскольку он включает в себя и включает в себя широкий спектр навыков и знаний финансового бизнеса, а также производства, местоположения, оборудования и рынков недвижимости, а также изменения требований клиентов и характеристик кредита.
Таким образом, лизинг представляет собой особый вид деятельности, включающий в себя три формы организационно-экономических отношений: аренду, кредит и коммерцию, содержание каждой из которых в отдельности не исчерпывает сущности данного конкретного имущества, а также финансовые операции.
В частной экономике потенциал больше, чем у кого-либо еще. Этот потенциал выражается различными способами, в использовании продукта. Один из них сдавался в аренду.
Арендные отношения были известны с древних времен, прежде всего в области сельского хозяйства. Однако в современном мире квартира имеет совсем другое экономическое значение, нежели перед ней. Если раньше вы служили средством для использования и трудоустройства арендаторов, ведя экономику огромным путем в развитии, то теперь аренда, наоборот, увеличивает степень свободы, дает шанс на успех малому бизнесу, запускает развитие народного хозяйства.
Современный лизинг-это форма организации производства, основанная на передаче средств, средств и средств содержания основных средств и оборотных средств на начальном этапе добровольного характера равноправия договаривающихся сторон, в целях производства продукции (работ, услуг) и получения дохода.
1.2 Функции и виды аренды и лизинга
Реализация инвестиционных отношений осуществляется при посредничестве системы взаимодействия и вовлеченных сторон, в том числе, государственной (муниципальной) администрации, физических и юридических лиц.
Аренда есть организационная форма производства, так, как она выражает свойство отношений, определенную систему управления. Однако, как, и самостоятельное явление, поскольку рынок является экономической категорией, имеет свои и различные виды деятельности, которые могут быть представлены с разной степенью специфичности.
Вид и форма арендной деятельности в значительной мере определяют место аренды объекта в системе разделения труда в обществе или на предприятии [2, c. 49].
Соотношение инвестиционной собственности разрабатывается на двух уровнях:
1. Он был создан на основе разделения труда в рамках бизнеса, включающего в себя управление организацией, администрацию, и к тому же, что основной работой являются коллективы, семьи и одинокие люди. Эти внутренние производственные отношения можно рассматривать как преимущественно горизонтальные.
2. Они подбираются среди предприятий или организаций, отдельных территорий, а также органов местного и государственного управления по вертикали, соответствующей разделению труда общества в целом.
К тому же, в зависимости от степени экономической самостоятельности и особенностей производственных отношений в аренде можно выделить следующие виды аренды приведенной в таблице 1.
Таблица 1. Классификация видов аренды
Классификация видов аренды
вида аренды
по объекту договора
- аренда оборудования;
- аренда транспортных средств;
- аренда транспортных средств (без экипажа; с экипажем);
- аренда зданий и сооружений;
- аренда предприятий;
- аренда земельных участков и других отдельных объектов.
В зависимости от степени экономической самостоятельности
- свободная аренда
- целевая аренда
- по виду договора
- договор аренды;
- договор аренды;
- договор финансовой аренды (лизинга).
В зависимости от права собственности
- сдается в заем безвозмездно имущество;
- сдается в заем собственное имущество.
В зависимости от срока аренды ограничить
- ограниченный период времени (но не выше, чем установленный законом для этого вида аренды или собственность);
-неопределенный срок (после истечения предельного срока, установленного законом, договор считается расторгнутым)
со сроком аренды
- долгосрочный срок договора аренды (5-20 лет);
- среднесрочный договор аренды (найма) (1-5 лет);
- краткосрочная аренда (обуздать).
П р и м е ч а н и е: составлено автором из источника [3, c. 34]
Лизинговые функции.
Многие из функций аренды, есть четыре основных, которые имеют финансовые, производственные и инвестиционные, а также предоставление и использование необлагаемой налогом выгоды.
- Функция которой выражается в выпуске произведенного товара путем единовременной оплаты общей стоимости необходимых для производства средств и предоставления его из рук в руки долгосрочных кредитов.
- Производственная, а также инвестиционная функция аренды заключается в скорейшем решении производственных вопросов за счет временного использования, и при этом не приходится покупать дорогостоящее и устаревшее оборудование.
- Функция продаж заключается в расширении круга клиентов и освоении новых рынков сбыта, с тем чтобы включить в него тех, кто не может сразу приобрести недвижимость в этой сфере.
Функция использования налоговых и амортизационных льгот-есть пара пунктов.
1. арендованное имущество отражается на балансе заказчика или арендодателя, как это было согласовано между ними;
2. арендная плата начисляется на цену произведенных товаров (услуг) и, следовательно, уменьшает налогооблагаемый доход.;
3. применение ускоренной амортизации и амортизации, которая рассчитывается исходя из срока действия договора, уменьшает налогооблагаемый доход и, соответственно, ускоряет восстановление материально - технической базы.
Виды лизинга.
Основными видами лизинговых компаний, которые являются наиболее популярными в мире финансовым лизингом и операционным лизингом, а также критериями такой дифференциации являются время использования оборудования и сумма обязательств лизингодателя.
- Операционная аренда характеризуется тем, что срок аренды меньше уровня жизни объекта недвижимости, а также уплатой арендной платы не покрывается полная стоимость объекта недвижимости
Финансовый лизинг-хозяйственная сделка, предусматривающая приобретение основных средств лизингодателем (лизингодателем) по требованию заказчика (пользователя) с последующей передачей их пользователю в пользование на срок, не превышающий срока их совокупного потребления, с обязательной последующей передачей права собственности на основные средства пользователю [4, c. 6].
По составу участников лизинговой операции они подразделяются на следующие:
1. прямая аренда, сделка совершается непосредственно между продавцом предмета лизинга и лизингополучателем, без привлечения посредников и третьих лиц. Один из видов прямого лизинга-возвратная инвестиция, которая заключается в том, что собственник имущества, самого первого проданного в будущее, от собственника, затем его забирает на тот же предмет покупатель, или же одно и то же лицо (первоначальный собственник) работает и как поставщик провизии, и как арендатор.
2. косвенный лизинг - это лизинговая операция, при которой арендованное имущество передается через интерфейсы (например, лизинговая компания). В настоящее время большая часть операций финансового лизинга осуществляется в форме неявного лизинга.
По немецкому гражданству сторон договора аренды различают внутреннюю и внешнюю (международную) аренду.
- лизинг домашних животных-это лизинговая операция, все участники которой были резидентами определенной страны.
- внешние (международные) лизинговые компании, связанные с лизинговыми операциями, которые осуществляются субъектами из разных стран. На современном этапе внешняя финансовая аренда используется, как правило, при осуществлении лизинговых операций совместных предприятий с участием иностранного капитала.
По предмету аренды существует разница между арендой движимого и недвижимого имущества:
- при лизинге движимого имущества, как правило, предполагается, что в его состав входят машины и оборудование, входящие в состав существующего основного средства.
- сдача в аренду недвижимого имущества, состоящего в приобретении или строительстве на имя пользователя, отдельных объектов отрасли недвижимости, специального или иного назначения, кроме передачи ему условий финансовой аренды.
В зависимости от объема лизингового договора его можно разделить на:
- его отсутствие, когда все расходы, связанные с содержанием имущества несет пользователь;
- полная арендная плата, когда арендодатель берет на себя все расходы по содержанию имущества.
По формам лизинговых платежей можно выделить следующие формы, то есть денежную сумму, убытки и все виды лизинга [5, c. 33]:
- денежная аренда может применяться к платежам по договору аренды, которые должны производиться исключительно наличными деньгами. Этот вид аренды является наиболее распространенным в финансовой аренде для системы компании.
- возмещение расходов по договору лизинга, при условии предоставления возможности произвести оплату за бронирование компанией в виде поставки продукции (товаров, услуг), произведенной в процессе использования предмета лизинга.
- все виды аренды, которые характеризуются тем, что представляют собой сочетание платежей, произведенных по договору аренды, и денежных средств в товарной форме (в виде услуги).
Лизинг может осуществляться продавцом при продаже или в отдельных компаниях, банках, страховых компаниях, а, порой, при высокой цене оборудования, и консорциумами банков.
2 АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА НА ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Анализ рынка лизинговых услуг на предприятиях Республики Казахстан
В странах СНГ, в том числе и в Казахстане, формирование лизинговой структуры на внутреннем рынке началось в 1989 году. Организационные формы лизинга были приняты в зарубежной стране только для того, чтобы финансовые лизинговые компании и коммерческие банки и финансовые учреждения, осуществляющие лизинговые операции, развивались здесь до сих пор.
По данным казахстанских лизинговых компаний, лизинговые компании в Казахстане находились в зачаточном состоянии вплоть до 2006 года. Для этого необходимо правовое закрепление лизинговых отношений в Гражданском кодексе и (или) принятие специального закона об аренде.
Следующим этапом развития нормативного обеспечения лизинга следует считать принятие закона Республики Казахстан О финансовом лизинге от 5 июля 2000 года с последней поправкой от 01.01.2018года, после чего многие банки стали рассматривать лизинг как новый финансовый инструмент и приступили к созданию дочерних лизинговых компаний. Если сравнивать его с другими странами бывшего Советского Союза, то можно отметить, что налоговое законодательство Республики Казахстан благоприятно для лизинга: в последние годы были приняты льготы, которые способствовали динамичному развитию рынка лизинговых услуг [6].
Первые лизинговые компании в Казахстане, а также в Европе и России были созданы с участием банков, которые имели средства для финансирования проектов. В частности, АО "АТФ лизинг" при АО "Алматинский торгово-финансовый банк" и АО "БТА Орикс лизинг "при АО" Банк ТуранАлем",при АО"Темирбанк". На этапе развития основными клиентами этих лизинговых компаний были корпоративные клиенты банков. Основными потребителями лизинговых услуг этих компаний являются топливно-энергетическая промышленность, металлургия, транспорт, торговля и сельское хозяйство [7]. Поставщиками оборудования являются как казахстанские предприятия, так и зарубежные, в том числе российские.
Сегодня в казахстанских компаниях преобладают лизинговые операции, связанные с получением сельскохозяйственной техники и транспорта. Желательно, чтобы в будущем преобладало производственное оборудование. Основным источником финансирования лизинговых операций являются кредиты коммерческих банков, на долю которых приходится 87% от общего объема финансирования сделок. Остальная часть финансируется за счет собственных средств. Так, лизинговая программа "Астана-Финанс" финансируется за счет собственных средств АО"Астана-Финанс". Данная программа показывает, что сотрудничество между промышленными и финансовыми институтами Казахстана и России развивается в рамках казахстанского автомобильного консорциума КАМАЗ. АО "Астана Финанс" предоставляет финансовый механизм для поставок в республику автомобилей и спецтехники. Акционерное общество одним из первых апробировало и успешно внедрило новую форму сотрудничества - трехлетний лизинг для потребителей.
На лизинг приходится 32% от общего объема инвестиций в основной капитал в США, 23% в Швейцарии и 13% в Австрии. Даже в России, которая только вступила в период экономического роста, этот показатель составляет 4 % [8, c. 295].
На протяжении последних 5 лет рынок лизинговых услуг в Казахстане развивается высокими темпами, при этом общий лизинговый кредитный портфель растет в среднем в 1,8 раза ежегодно. Действующий льготный налоговый режим, наличие до 2020 года иностранных источников финансирования для банков второго уровня до августа 2020 года, а также высокие темпы роста казахстанской экономики-все это способствовало динамичному развитию рынка финансового лизинга. Несмотря на высокие темпы роста, рынок далек от насыщения. Так, в 2020 году доля лизинга в Казахстане в общем объеме инвестиций в основной капитал в размере 3,2 трлн тенге составила всего 3,8%, в то время как в развитых странах этот показатель достигает 30%.
Надо отдать в аренду полноценную застройку, сохранив при этом существующие льготы еще пару лет назад. Таким образом, можно добиться серьезных результатов в технической и технологической модернизации основных производственных фондов страны, повысить качество выпускаемой продукции, что позволит казахстанским компаниям конкурировать с ведущими мировыми производителями., что самое главное в связи с предстоящим вступлением Казахстана в ВТО [8, c. 103].
В современный период бизнес получил широкое распространение благодаря развитию лизинговых компаний, созданных с участием коммерческих банков и их соучредителей, а также с участием иностранных инвесторов. Увеличение объема лизинговых операций в стране было связано со значительным увеличением числа лизинговых компаний, привлекаемых к финансовой и операционной аренде. В состав лизинговой структуры входят брокерские дома, лизинговые компании, мероприятия, которые в основном занимаются предоставлением информации потенциальным партнерам-поставщикам, лизинговым компаниям, а также обслуживанием отечественных и зарубежных предприятий, совместных, лизинговых компаний и другие. Ряд небольших, лизинговых компаний находится на подъеме, объем работ которых был значительно увеличен.
Хотя в настоящее время существует значительная потребность в крупномасштабных перспективных проектах в ходе деятельности компаний промышленного и аграрного секторов экономики, их реализации препятствует ряд негативных факторов, среди которых малая емкость внутреннего рынка, а также отсутствие высоких технологий, что создает дополнительные трудности для возврата вложенных средств.
Проведенное исследование свидетельствует о том, что большее внимание, уделяемое развитию лизинговых услуг в республике Македония, не способно решить ряд актуальных проблем.
Например, степень обеспеченности сельхозпредприятий техникой по регионам остается низкой. За последние пятнадцать лет произошло значительное сокращение количества сельскохозяйственной техники: тракторов - на 81,1%, зерноуборочных комбайнов-на 77,4%, кукурузоуборочных комбайнов, картофелеуборочных комбайнов-на 88,0%. Сегодня уровень износа тракторного парка составляет 80%.
Среди лизинговых компаний выделяется АО "КазАгроФинанс", которое, судя по мониторингу, уже 5 лет оказывает услуги финансового лизинга сельскохозяйственной техники в Казахстане. Источником финансирования является государственный бюджет, который предлагает ресурсы по низкой процентной ставке (4-5%), что дает возможность финансировать лизингополучателей в среднем под 13-14% годовых, на срок до семи лет, при этом выплачивая лизинговые платежиодин раз в год.
Еще одна лизинговая компания АО "Астана Финанс Лизинг" была организована с целью обеспечения качественного обслуживания предприятий малого и среднего бизнеса Казахстана. Лизинговые операции здесь осуществляются в благоприятной налоговой среде. Лизингодатель использует освобождение от уплаты налога на прибыль и НДС в качестве вознаграждения по договорам аренды, заключенным на срок более трех лет. Арендатор уменьшает свою налоговую базу на сумму уплаченных лизинговых платежей. Освобождение от уплаты НДС также может быть получено при импорте оборудования в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Республики Казахстан [9, c. 41].
Коммерческие условия лизинга остаются более жесткими, чем государственные: банки второго уровня финансируют лизинговые операции под 14-17% годовых, ставки вознаграждения для частных лизинговых компаний колеблются от 14-20%, а длительность сделок не превышает 5 лет, что явно недостаточно для сельского хозяйства [21].
В настоящее время на казахстанском лизинговом рынке действуют 26 лизинговых компаний - с различной отраслевой и отраслевой - ориентацией и спецификой деятельности. Семь из них расположены в городе Нур-Султан, три в регионах: в городах Караганда, Кокшетау и Петропавловск, а также шестнадцать лизинговых компаний расположены в Алматы. Кроме того, АО "Фонд развития малого предпринимательства - " и 7 коммерческих банков в настоящее время имеют в своей структуре лизинговые подразделения - и осуществляют лизинговые операции непосредственно.
Официальная статистическая отчетность по лизинговым - операциям через органы Агентства по статистике Республики Казахстан в настоящее время в Казахстане не ведется. По этой причине - существуют разные и очень разные оценки емкости казахстанского лизингового рынка среди специалистов. По данным к.э.н. М. Каирленов в журнале National Business, по итогам первого полугодия 2020года объем рынка лизинга в Казахстане оценивается в $ 530-550 млн. При этом 90% рынка приходится на топ-10 ведущих лизинговых компаний, совокупный лизинговый портфель которых составил $ 270 млн по состоянию на 01.07.2020 и достиг $ 499 млн по состоянию на 01.07.2020.
Судя по текущей динамике, к концу 2020 года мы можем рассчитывать выйти - на рубеж $ 750-800 млн, а к середине следующего года уже можно говорить об объеме рынка лизинга свыше $ 1 млрд.
Динамика развития лизинга в Казахстане на 2015-2020 год представлен в таблице 2.
Таблица 2
Динамика развития лизинга в Казахстане в 2015-2020 гг. гг.
Показатели
2015
2016
2017
2018
2019
2020
рост тарифов 2019
по 2015 год
количество - действующих лизинговых - компаний
6
9
15
23
26
33
вырос в 5,5 раз
количество лизинговых сделок в конце - периода (единиц)
291
722
1264
2622
3100
4200
увеличился на 14,4 раза
портфеля лизинговых сделок на конец - периода (млн. долларов США))
57
103
212
354
75
1229
на 21,5 раза,
доля лизинга в - инвестициях в основной капитал (%)
0,7
1,2
1,8
2,2
3,5
7,3
-
Примечание: статистические данные Республики Казахстан 2020
Анализ данных таблицы 2 наглядно показывает, что рынок лизинговых услуг Казахстана демонстрирует очень высокую - ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Карагандинского университета Казпотребсоюза
КУРСОВАЯ РАБОТА
Дисциплина: __________________________________
Тема: ___________________________________ _____
Специальность: ________________________________
Выполнил (а): студент(ка)
дневногозаочно-дистан. отд. гр. __
______________________________
Ф.И.О.
Проверил(а) преподаватель:
__________________________
Ф.И.О.
Караганда 2021 г
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА ... ... ... ... ... .
Понятие и сущность аренды и лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
Функции и виды аренды и лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... .
Анализ рынка лизинговых услуг в предприятиях Республики Казахстан ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Изучение финансовой аренды в предприятиях в Республики Казахстан ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ... ... ... ... ... ... .. ... .
Основные проблемы и пути совершенствование в аренде и лизинге в предприятиях ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ЛИТЕРАТУРЫ ... ... ... ... ... ... . ... ..
3
5
5
7
12
12
17
23
23
27
29
ВВЕДЕНИЕ
В современных условиях развития рынка арендные операции достигают качественно на новый уровень. Большинство предприятии прибегают к аренде для того, то что считая его альтернативным вариантом для покупки оборудования с длительным сроком использование. Широко распространены лизинговые сделки, то есть которые предпринимательская деятельность обычно осуществляет специализированные организации, связанные с приобретением упомянутого потенциального арендатора оборудования, с целью его последующей сдачи в аренду.
Расширение рынка в науке и бизнесе привело к договорам аренды в Казахстане все чаще становятся аналогичными операциями в экономически развитых странах мира, по крайней мере с точки зрения их разнообразия. Тем не менее, здесь стоит отметить следующее особенности: например, правовые вопросы регулирования аренды сделок традиционного характера (аренда, аренда зданий и сооружений, аренда автотранспортных средств и тогда ли другие) характеризуются определенным порядком и работой, то в части налогового и бухгалтерского сопровождения таких операций существует множество спорных и противоречивых моментов.
Опыт всех развитых стран свидетельствует о том, что, только высокая степень самостоятельности предприятий по всему спектру производственно-хозяйственной деятельности обеспечивает экономическую эффективность производства, а также экономическое благополучие его работников и сотрудников. Исходя из этого, можно делать вывод, что данные формы управления необходимы для обеспечения обществу подлинной свободы действий по обеспечению насыщения потребительского рынка товарами, услугами, а также увеличения воспроизводства и социально-экономического развития. Одной из таких знаменитых форм является рента.
Основное понятие аренды не меняется с первой сделки, сторона предлагает сдать в аренду имущество, либо жилые дома и оборудование, в короткие сроки, так как другая сторона на определенный срок. Первая сторона получает доход в виде аренды, а на второй странице преимущества использования средств при наименьших затратах, а также для того, чтобы избежать высоких затрат, которые связанные с приобретением актива, и тем самым сэкономить деньги на другие финансовые нужды.
Из выше предложного можно выделить актуальность курсовой работы и составление цели написании курсовой работы.
Целью данной курсовой работы является изучение сущность и значения аренды, а также арендной платы и деятельности компании. Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:
1. изучение и анализ литературы по данной теме;
2. рассмотрим понятие, характер инвестиций;
3. рассмотрим виды собственности;
4. найти свою роль в развитии народного хозяйства
5. при изучении характера арендных отношений;
6. опишите стоимость инвестиций в деятельность компании;
7. узнать о значении лизинговых компаний в финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующих субъектов.
Объектом данной курсовой работы является изучение процессов аренды и лизинга в Республике Казахстан.
В процессе написания курсовой работы используется, конечно же, нормативно-правовая база с последними обновлениями и дополнениями, учебно-методические пособия, учебники, журнальные статьи, электронные ресурсы, а также научно-учебная литература по исследуемой теме, для которой они были использованы и которая составляет информационную базу для этой работы.
Структура работы была определена поставленными задачами. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Первая глава рассматривает, понятие и сущность аренды и лизинга, функции и виды аренды и лизинга.
Вторая глава рассматривает, анализ рынка лизинговых услуг в предприятиях Республики Казахстан, изучение финансовой аренды в предприятиях в Республики Казахстан.
Третья глава рассматривает, основные проблемы и пути совершенствование в аренде и лизинге в предприятиях.
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА
1.2 Понятие и сущность аренды и лизинга
В настоящий момент при отсутствии большого количества предприятий для старта и имеющихся ресурсов, сложностях получения кредита в банке, а также при более высоком риск, чем прямое денежное вложение, то есть финансовый лизинг является идеальной формой экономически эффективной и адресной поддержки развития бизнеса.
Лизинг является одним из важнейших компонентов инвестиционной политики во многих странах. Однако темпы роста договора лизинга, как правило показали что, превышают темпы роста основных макроэкономических показателей. Не случайно, в силу насыщенности, и разветвленности аренды, которая является своеобразным индикатором развития всей экономики страны.
Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике, в основном, которое обусловлено преимуществами его использования участниками финансового рынка. В течение нескольких десятилетий многие развитые страны создавали благоприятный режим для лизинговых компаний через налогово-банковских президентов, в то время как другие действуют в интересах поставщика, который получит дополнительные каналы сбыта и широкий маркетинг продукта, и в интересах потребителей, которым фактически предоставляется кредит.
Лизинг, форма инвестиционной деятельности, направление инвестиций временно недееспособных или заемных средств, когда лизингодатель (лизингодатель) обязан выкупить у продавца имущество, предусмотренное договором, и предоставить это имущество лизингополучателю (лизингодателю) и плату за временное владение или пользование им в хозяйственных целях.
Предметом (объектом) аренды может быть любое из лучших объектов недвижимости, используемых в хозяйственных целях, за исключением Земельных участков и других природных объектов, а также предметов, запрещенных для свободного рынка.
Как и экономическая сущность аренды, то единого мнения нет. Содержание и его роль в теории и на практике следует рассматривать по - разному. Одни рассматривают лизинг как форму финансирования бизнеса; другие полностью идентифицируют его с долгосрочной арендой или в одной из ее форм, что с другой стороны, все сводится к одному из включенных или договорных отношений, а другие считают, что лизинг - это скрытый способ купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, в то время, как в других трактуется лизинговыми компаниями как действие за чужой счет, то есть управление любым другим активом по распоряжению доверенного лица.
Настоящее понимание аренды восходит к основным принципам римского права о различии понятий собственника и собственника недвижимого имущества. Возникновение и существование его как отдельного вида предпринимательской деятельности основано на праве возможности разделения составляющих недвижимого имущества на два наиболее важных права пользования ими, то есть пользования ими в соответствии с получением дохода и иных выгод, и просто на праве собственности, как, на правовом верховенстве стороны над имуществом. Многовековой опыт доказал, что сокровище в конце концов лежит не только в собственности непосредственно владельца, но и должно быть эффективно использовано.
Исходя из этого, это означает, что данная аренда является способом реализации имущества и других возложенных на него обязанностей. Особенность лизинговой деятельности заключается в том, что она, с одной стороны, способствует частной собственности на средства производства, а с другой-приводит к разрыву, смене собственника и управляющего. При вложении собственных средств и рабочих мест для улучшения и количественного умножения основных средств производства арендаторы становятся не просто акционерами, но и собственниками многих из этих прибавок.
Лизинговые компании в широком смысле-это еще и организационная форма бизнеса, выражающая соотношение того или иного имущества, той или иной системы управления. Однако, как самостоятельное явление, как экономическая категория, она имеет содержание и многообразие форм деятельности, которые могут быть представлены с разной степенью специфичности.
Поскольку аренда выражала особенности взаимодействия элементов производительных сил и производственных отношений, она являлась материально-технической базой и социально-экономической формой [1, c. 125].
Социально-экономическое содержание аренды определяет взаимосвязь между совокупными активами и совокупной хозяйственной деятельностью по вертикали и горизонтали (с собственником, компанией и т. д.), а также условиями со стороны имущества. Логистическая сторона лизинга характеризуется организационно-правовыми формами производства, занятости, всеми частями физических элементов бизнеса, куплей - продажей активов, а также условиями кредитования.
Общепризнано, что лизинг тесно связан с лизинговым механизмом, но в бизнесе и на рынке он представляет собой более широкую, сложную тройную базу, и в то же время он содержит существенные признаки кредитной карточной операции, инвестиционной и лизинговой деятельности, которые тесно связаны и проникают друг в друга, создания новой организационно-правовой формы бизнеса.
Он содержит совокупность имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование одной из сторон при покупке и последующей аренде. Лизинг относится к более высокому уровню в бизнесе лизинга, банковского дела или бизнеса, поскольку он включает в себя и включает в себя широкий спектр навыков и знаний финансового бизнеса, а также производства, местоположения, оборудования и рынков недвижимости, а также изменения требований клиентов и характеристик кредита.
Таким образом, лизинг представляет собой особый вид деятельности, включающий в себя три формы организационно-экономических отношений: аренду, кредит и коммерцию, содержание каждой из которых в отдельности не исчерпывает сущности данного конкретного имущества, а также финансовые операции.
В частной экономике потенциал больше, чем у кого-либо еще. Этот потенциал выражается различными способами, в использовании продукта. Один из них сдавался в аренду.
Арендные отношения были известны с древних времен, прежде всего в области сельского хозяйства. Однако в современном мире квартира имеет совсем другое экономическое значение, нежели перед ней. Если раньше вы служили средством для использования и трудоустройства арендаторов, ведя экономику огромным путем в развитии, то теперь аренда, наоборот, увеличивает степень свободы, дает шанс на успех малому бизнесу, запускает развитие народного хозяйства.
Современный лизинг-это форма организации производства, основанная на передаче средств, средств и средств содержания основных средств и оборотных средств на начальном этапе добровольного характера равноправия договаривающихся сторон, в целях производства продукции (работ, услуг) и получения дохода.
1.2 Функции и виды аренды и лизинга
Реализация инвестиционных отношений осуществляется при посредничестве системы взаимодействия и вовлеченных сторон, в том числе, государственной (муниципальной) администрации, физических и юридических лиц.
Аренда есть организационная форма производства, так, как она выражает свойство отношений, определенную систему управления. Однако, как, и самостоятельное явление, поскольку рынок является экономической категорией, имеет свои и различные виды деятельности, которые могут быть представлены с разной степенью специфичности.
Вид и форма арендной деятельности в значительной мере определяют место аренды объекта в системе разделения труда в обществе или на предприятии [2, c. 49].
Соотношение инвестиционной собственности разрабатывается на двух уровнях:
1. Он был создан на основе разделения труда в рамках бизнеса, включающего в себя управление организацией, администрацию, и к тому же, что основной работой являются коллективы, семьи и одинокие люди. Эти внутренние производственные отношения можно рассматривать как преимущественно горизонтальные.
2. Они подбираются среди предприятий или организаций, отдельных территорий, а также органов местного и государственного управления по вертикали, соответствующей разделению труда общества в целом.
К тому же, в зависимости от степени экономической самостоятельности и особенностей производственных отношений в аренде можно выделить следующие виды аренды приведенной в таблице 1.
Таблица 1. Классификация видов аренды
Классификация видов аренды
вида аренды
по объекту договора
- аренда оборудования;
- аренда транспортных средств;
- аренда транспортных средств (без экипажа; с экипажем);
- аренда зданий и сооружений;
- аренда предприятий;
- аренда земельных участков и других отдельных объектов.
В зависимости от степени экономической самостоятельности
- свободная аренда
- целевая аренда
- по виду договора
- договор аренды;
- договор аренды;
- договор финансовой аренды (лизинга).
В зависимости от права собственности
- сдается в заем безвозмездно имущество;
- сдается в заем собственное имущество.
В зависимости от срока аренды ограничить
- ограниченный период времени (но не выше, чем установленный законом для этого вида аренды или собственность);
-неопределенный срок (после истечения предельного срока, установленного законом, договор считается расторгнутым)
со сроком аренды
- долгосрочный срок договора аренды (5-20 лет);
- среднесрочный договор аренды (найма) (1-5 лет);
- краткосрочная аренда (обуздать).
П р и м е ч а н и е: составлено автором из источника [3, c. 34]
Лизинговые функции.
Многие из функций аренды, есть четыре основных, которые имеют финансовые, производственные и инвестиционные, а также предоставление и использование необлагаемой налогом выгоды.
- Функция которой выражается в выпуске произведенного товара путем единовременной оплаты общей стоимости необходимых для производства средств и предоставления его из рук в руки долгосрочных кредитов.
- Производственная, а также инвестиционная функция аренды заключается в скорейшем решении производственных вопросов за счет временного использования, и при этом не приходится покупать дорогостоящее и устаревшее оборудование.
- Функция продаж заключается в расширении круга клиентов и освоении новых рынков сбыта, с тем чтобы включить в него тех, кто не может сразу приобрести недвижимость в этой сфере.
Функция использования налоговых и амортизационных льгот-есть пара пунктов.
1. арендованное имущество отражается на балансе заказчика или арендодателя, как это было согласовано между ними;
2. арендная плата начисляется на цену произведенных товаров (услуг) и, следовательно, уменьшает налогооблагаемый доход.;
3. применение ускоренной амортизации и амортизации, которая рассчитывается исходя из срока действия договора, уменьшает налогооблагаемый доход и, соответственно, ускоряет восстановление материально - технической базы.
Виды лизинга.
Основными видами лизинговых компаний, которые являются наиболее популярными в мире финансовым лизингом и операционным лизингом, а также критериями такой дифференциации являются время использования оборудования и сумма обязательств лизингодателя.
- Операционная аренда характеризуется тем, что срок аренды меньше уровня жизни объекта недвижимости, а также уплатой арендной платы не покрывается полная стоимость объекта недвижимости
Финансовый лизинг-хозяйственная сделка, предусматривающая приобретение основных средств лизингодателем (лизингодателем) по требованию заказчика (пользователя) с последующей передачей их пользователю в пользование на срок, не превышающий срока их совокупного потребления, с обязательной последующей передачей права собственности на основные средства пользователю [4, c. 6].
По составу участников лизинговой операции они подразделяются на следующие:
1. прямая аренда, сделка совершается непосредственно между продавцом предмета лизинга и лизингополучателем, без привлечения посредников и третьих лиц. Один из видов прямого лизинга-возвратная инвестиция, которая заключается в том, что собственник имущества, самого первого проданного в будущее, от собственника, затем его забирает на тот же предмет покупатель, или же одно и то же лицо (первоначальный собственник) работает и как поставщик провизии, и как арендатор.
2. косвенный лизинг - это лизинговая операция, при которой арендованное имущество передается через интерфейсы (например, лизинговая компания). В настоящее время большая часть операций финансового лизинга осуществляется в форме неявного лизинга.
По немецкому гражданству сторон договора аренды различают внутреннюю и внешнюю (международную) аренду.
- лизинг домашних животных-это лизинговая операция, все участники которой были резидентами определенной страны.
- внешние (международные) лизинговые компании, связанные с лизинговыми операциями, которые осуществляются субъектами из разных стран. На современном этапе внешняя финансовая аренда используется, как правило, при осуществлении лизинговых операций совместных предприятий с участием иностранного капитала.
По предмету аренды существует разница между арендой движимого и недвижимого имущества:
- при лизинге движимого имущества, как правило, предполагается, что в его состав входят машины и оборудование, входящие в состав существующего основного средства.
- сдача в аренду недвижимого имущества, состоящего в приобретении или строительстве на имя пользователя, отдельных объектов отрасли недвижимости, специального или иного назначения, кроме передачи ему условий финансовой аренды.
В зависимости от объема лизингового договора его можно разделить на:
- его отсутствие, когда все расходы, связанные с содержанием имущества несет пользователь;
- полная арендная плата, когда арендодатель берет на себя все расходы по содержанию имущества.
По формам лизинговых платежей можно выделить следующие формы, то есть денежную сумму, убытки и все виды лизинга [5, c. 33]:
- денежная аренда может применяться к платежам по договору аренды, которые должны производиться исключительно наличными деньгами. Этот вид аренды является наиболее распространенным в финансовой аренде для системы компании.
- возмещение расходов по договору лизинга, при условии предоставления возможности произвести оплату за бронирование компанией в виде поставки продукции (товаров, услуг), произведенной в процессе использования предмета лизинга.
- все виды аренды, которые характеризуются тем, что представляют собой сочетание платежей, произведенных по договору аренды, и денежных средств в товарной форме (в виде услуги).
Лизинг может осуществляться продавцом при продаже или в отдельных компаниях, банках, страховых компаниях, а, порой, при высокой цене оборудования, и консорциумами банков.
2 АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА НА ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Анализ рынка лизинговых услуг на предприятиях Республики Казахстан
В странах СНГ, в том числе и в Казахстане, формирование лизинговой структуры на внутреннем рынке началось в 1989 году. Организационные формы лизинга были приняты в зарубежной стране только для того, чтобы финансовые лизинговые компании и коммерческие банки и финансовые учреждения, осуществляющие лизинговые операции, развивались здесь до сих пор.
По данным казахстанских лизинговых компаний, лизинговые компании в Казахстане находились в зачаточном состоянии вплоть до 2006 года. Для этого необходимо правовое закрепление лизинговых отношений в Гражданском кодексе и (или) принятие специального закона об аренде.
Следующим этапом развития нормативного обеспечения лизинга следует считать принятие закона Республики Казахстан О финансовом лизинге от 5 июля 2000 года с последней поправкой от 01.01.2018года, после чего многие банки стали рассматривать лизинг как новый финансовый инструмент и приступили к созданию дочерних лизинговых компаний. Если сравнивать его с другими странами бывшего Советского Союза, то можно отметить, что налоговое законодательство Республики Казахстан благоприятно для лизинга: в последние годы были приняты льготы, которые способствовали динамичному развитию рынка лизинговых услуг [6].
Первые лизинговые компании в Казахстане, а также в Европе и России были созданы с участием банков, которые имели средства для финансирования проектов. В частности, АО "АТФ лизинг" при АО "Алматинский торгово-финансовый банк" и АО "БТА Орикс лизинг "при АО" Банк ТуранАлем",при АО"Темирбанк". На этапе развития основными клиентами этих лизинговых компаний были корпоративные клиенты банков. Основными потребителями лизинговых услуг этих компаний являются топливно-энергетическая промышленность, металлургия, транспорт, торговля и сельское хозяйство [7]. Поставщиками оборудования являются как казахстанские предприятия, так и зарубежные, в том числе российские.
Сегодня в казахстанских компаниях преобладают лизинговые операции, связанные с получением сельскохозяйственной техники и транспорта. Желательно, чтобы в будущем преобладало производственное оборудование. Основным источником финансирования лизинговых операций являются кредиты коммерческих банков, на долю которых приходится 87% от общего объема финансирования сделок. Остальная часть финансируется за счет собственных средств. Так, лизинговая программа "Астана-Финанс" финансируется за счет собственных средств АО"Астана-Финанс". Данная программа показывает, что сотрудничество между промышленными и финансовыми институтами Казахстана и России развивается в рамках казахстанского автомобильного консорциума КАМАЗ. АО "Астана Финанс" предоставляет финансовый механизм для поставок в республику автомобилей и спецтехники. Акционерное общество одним из первых апробировало и успешно внедрило новую форму сотрудничества - трехлетний лизинг для потребителей.
На лизинг приходится 32% от общего объема инвестиций в основной капитал в США, 23% в Швейцарии и 13% в Австрии. Даже в России, которая только вступила в период экономического роста, этот показатель составляет 4 % [8, c. 295].
На протяжении последних 5 лет рынок лизинговых услуг в Казахстане развивается высокими темпами, при этом общий лизинговый кредитный портфель растет в среднем в 1,8 раза ежегодно. Действующий льготный налоговый режим, наличие до 2020 года иностранных источников финансирования для банков второго уровня до августа 2020 года, а также высокие темпы роста казахстанской экономики-все это способствовало динамичному развитию рынка финансового лизинга. Несмотря на высокие темпы роста, рынок далек от насыщения. Так, в 2020 году доля лизинга в Казахстане в общем объеме инвестиций в основной капитал в размере 3,2 трлн тенге составила всего 3,8%, в то время как в развитых странах этот показатель достигает 30%.
Надо отдать в аренду полноценную застройку, сохранив при этом существующие льготы еще пару лет назад. Таким образом, можно добиться серьезных результатов в технической и технологической модернизации основных производственных фондов страны, повысить качество выпускаемой продукции, что позволит казахстанским компаниям конкурировать с ведущими мировыми производителями., что самое главное в связи с предстоящим вступлением Казахстана в ВТО [8, c. 103].
В современный период бизнес получил широкое распространение благодаря развитию лизинговых компаний, созданных с участием коммерческих банков и их соучредителей, а также с участием иностранных инвесторов. Увеличение объема лизинговых операций в стране было связано со значительным увеличением числа лизинговых компаний, привлекаемых к финансовой и операционной аренде. В состав лизинговой структуры входят брокерские дома, лизинговые компании, мероприятия, которые в основном занимаются предоставлением информации потенциальным партнерам-поставщикам, лизинговым компаниям, а также обслуживанием отечественных и зарубежных предприятий, совместных, лизинговых компаний и другие. Ряд небольших, лизинговых компаний находится на подъеме, объем работ которых был значительно увеличен.
Хотя в настоящее время существует значительная потребность в крупномасштабных перспективных проектах в ходе деятельности компаний промышленного и аграрного секторов экономики, их реализации препятствует ряд негативных факторов, среди которых малая емкость внутреннего рынка, а также отсутствие высоких технологий, что создает дополнительные трудности для возврата вложенных средств.
Проведенное исследование свидетельствует о том, что большее внимание, уделяемое развитию лизинговых услуг в республике Македония, не способно решить ряд актуальных проблем.
Например, степень обеспеченности сельхозпредприятий техникой по регионам остается низкой. За последние пятнадцать лет произошло значительное сокращение количества сельскохозяйственной техники: тракторов - на 81,1%, зерноуборочных комбайнов-на 77,4%, кукурузоуборочных комбайнов, картофелеуборочных комбайнов-на 88,0%. Сегодня уровень износа тракторного парка составляет 80%.
Среди лизинговых компаний выделяется АО "КазАгроФинанс", которое, судя по мониторингу, уже 5 лет оказывает услуги финансового лизинга сельскохозяйственной техники в Казахстане. Источником финансирования является государственный бюджет, который предлагает ресурсы по низкой процентной ставке (4-5%), что дает возможность финансировать лизингополучателей в среднем под 13-14% годовых, на срок до семи лет, при этом выплачивая лизинговые платежиодин раз в год.
Еще одна лизинговая компания АО "Астана Финанс Лизинг" была организована с целью обеспечения качественного обслуживания предприятий малого и среднего бизнеса Казахстана. Лизинговые операции здесь осуществляются в благоприятной налоговой среде. Лизингодатель использует освобождение от уплаты налога на прибыль и НДС в качестве вознаграждения по договорам аренды, заключенным на срок более трех лет. Арендатор уменьшает свою налоговую базу на сумму уплаченных лизинговых платежей. Освобождение от уплаты НДС также может быть получено при импорте оборудования в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Республики Казахстан [9, c. 41].
Коммерческие условия лизинга остаются более жесткими, чем государственные: банки второго уровня финансируют лизинговые операции под 14-17% годовых, ставки вознаграждения для частных лизинговых компаний колеблются от 14-20%, а длительность сделок не превышает 5 лет, что явно недостаточно для сельского хозяйства [21].
В настоящее время на казахстанском лизинговом рынке действуют 26 лизинговых компаний - с различной отраслевой и отраслевой - ориентацией и спецификой деятельности. Семь из них расположены в городе Нур-Султан, три в регионах: в городах Караганда, Кокшетау и Петропавловск, а также шестнадцать лизинговых компаний расположены в Алматы. Кроме того, АО "Фонд развития малого предпринимательства - " и 7 коммерческих банков в настоящее время имеют в своей структуре лизинговые подразделения - и осуществляют лизинговые операции непосредственно.
Официальная статистическая отчетность по лизинговым - операциям через органы Агентства по статистике Республики Казахстан в настоящее время в Казахстане не ведется. По этой причине - существуют разные и очень разные оценки емкости казахстанского лизингового рынка среди специалистов. По данным к.э.н. М. Каирленов в журнале National Business, по итогам первого полугодия 2020года объем рынка лизинга в Казахстане оценивается в $ 530-550 млн. При этом 90% рынка приходится на топ-10 ведущих лизинговых компаний, совокупный лизинговый портфель которых составил $ 270 млн по состоянию на 01.07.2020 и достиг $ 499 млн по состоянию на 01.07.2020.
Судя по текущей динамике, к концу 2020 года мы можем рассчитывать выйти - на рубеж $ 750-800 млн, а к середине следующего года уже можно говорить об объеме рынка лизинга свыше $ 1 млрд.
Динамика развития лизинга в Казахстане на 2015-2020 год представлен в таблице 2.
Таблица 2
Динамика развития лизинга в Казахстане в 2015-2020 гг. гг.
Показатели
2015
2016
2017
2018
2019
2020
рост тарифов 2019
по 2015 год
количество - действующих лизинговых - компаний
6
9
15
23
26
33
вырос в 5,5 раз
количество лизинговых сделок в конце - периода (единиц)
291
722
1264
2622
3100
4200
увеличился на 14,4 раза
портфеля лизинговых сделок на конец - периода (млн. долларов США))
57
103
212
354
75
1229
на 21,5 раза,
доля лизинга в - инвестициях в основной капитал (%)
0,7
1,2
1,8
2,2
3,5
7,3
-
Примечание: статистические данные Республики Казахстан 2020
Анализ данных таблицы 2 наглядно показывает, что рынок лизинговых услуг Казахстана демонстрирует очень высокую - ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Похожие работы
Дисциплины
- Информатика
- Банковское дело
- Оценка бизнеса
- Бухгалтерское дело
- Валеология
- География
- Геология, Геофизика, Геодезия
- Религия
- Общая история
- Журналистика
- Таможенное дело
- История Казахстана
- Финансы
- Законодательство и Право, Криминалистика
- Маркетинг
- Культурология
- Медицина
- Менеджмент
- Нефть, Газ
- Искуство, музыка
- Педагогика
- Психология
- Страхование
- Налоги
- Политология
- Сертификация, стандартизация
- Социология, Демография
- Статистика
- Туризм
- Физика
- Философия
- Химия
- Делопроизводсто
- Экология, Охрана природы, Природопользование
- Экономика
- Литература
- Биология
- Мясо, молочно, вино-водочные продукты
- Земельный кадастр, Недвижимость
- Математика, Геометрия
- Государственное управление
- Архивное дело
- Полиграфия
- Горное дело
- Языковедение, Филология
- Исторические личности
- Автоматизация, Техника
- Экономическая география
- Международные отношения
- ОБЖ (Основы безопасности жизнедеятельности), Защита труда
