АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Тип работы: Курсовая работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 29 страниц
В избранное:

КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, БИЗНЕСА И ПРАВА

Карагандинского университета Казпотребсоюза

КУРСОВАЯ РАБОТА

Дисциплина:

Тема:

Специальность:

Выполнил (а) : студент(ка)

дневного/заочно-дистан. / отд. гр. __

Ф. И. О.

Проверил(а) преподаватель:

Ф. И. О.

Караганда 2021 г

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА

Понятие и сущность аренды и лизинга. .
Функции и виды аренды и лизинга

АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН. Анализ рынка лизинговых услуг в предприятиях Республики КазахстанИзучение финансовой аренды в предприятиях в Республики Казахстан……… . . .
ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА В ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН. Основные проблемы и пути совершенствование в аренде и лизинге в предприятиях.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ЛИТЕРАТУРЫ.

ВВЕДЕНИЕ

В современных условиях развития рынка арендные операции достигают качественно на новый уровень. Большинство предприятии прибегают к аренде для того, то что считая его альтернативным вариантом для покупки оборудования с длительным сроком использование. Широко распространены лизинговые сделки, то есть которые предпринимательская деятельность обычно осуществляет специализированные организации, связанные с приобретением упомянутого потенциального арендатора оборудования, с целью его последующей сдачи в аренду.

Расширение рынка в науке и бизнесе привело к договорам аренды в Казахстане все чаще становятся аналогичными операциями в экономически развитых странах мира, по крайней мере с точки зрения их разнообразия. Тем не менее, здесь стоит отметить следующее особенности: например, правовые вопросы регулирования аренды сделок традиционного характера (аренда, аренда зданий и сооружений, аренда автотранспортных средств и тогда ли другие) характеризуются определенным порядком и работой, то в части налогового и бухгалтерского сопровождения таких операций существует множество спорных и противоречивых моментов.

Опыт всех развитых стран свидетельствует о том, что, только высокая степень самостоятельности предприятий по всему спектру производственно-хозяйственной деятельности обеспечивает экономическую эффективность производства, а также экономическое благополучие его работников и сотрудников. Исходя из этого, можно делать вывод, что данные формы управления необходимы для обеспечения обществу подлинной свободы действий по обеспечению насыщения потребительского рынка товарами, услугами, а также увеличения воспроизводства и социально-экономического развития. Одной из таких знаменитых форм является рента.

Основное понятие аренды не меняется с первой сделки, сторона предлагает сдать в аренду имущество, либо жилые дома и оборудование, в короткие сроки, так как другая сторона на определенный срок. Первая сторона получает доход в виде аренды, а на второй странице преимущества использования средств при наименьших затратах, а также для того, чтобы избежать высоких затрат, которые связанные с приобретением актива, и тем самым сэкономить деньги на другие финансовые нужды.

Из выше предложного можно выделить актуальность курсовой работы и составление цели написании курсовой работы.

Целью данной курсовой работы является изучение сущность и значения аренды, а также арендной платы и деятельности компании. Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:

1. изучение и анализ литературы по данной теме;

2. рассмотрим понятие, характер инвестиций;

3. рассмотрим виды собственности;

4. найти свою роль в развитии народного хозяйства

5. при изучении характера арендных отношений;

6. опишите стоимость инвестиций в деятельность компании;

7. узнать о значении лизинговых компаний в финансово-хозяйственной деятельности хозяйствующих субъектов.

Объектом данной курсовой работы является изучение процессов аренды и лизинга в Республике Казахстан.

В процессе написания курсовой работы используется, конечно же, нормативно-правовая база с последними обновлениями и дополнениями, учебно-методические пособия, учебники, журнальные статьи, электронные ресурсы, а также научно-учебная литература по исследуемой теме, для которой они были использованы и которая составляет информационную базу для этой работы.

Структура работы была определена поставленными задачами. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Первая глава рассматривает, понятие и сущность аренды и лизинга, функции и виды аренды и лизинга.

Вторая глава рассматривает, анализ рынка лизинговых услуг в предприятиях Республики Казахстан, изучение финансовой аренды в предприятиях в Республики Казахстан.

Третья глава рассматривает, основные проблемы и пути совершенствование в аренде и лизинге в предприятиях.

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА

1. 2 Понятие и сущность аренды и лизинга

В настоящий момент при отсутствии большого количества предприятий для старта и имеющихся ресурсов, сложностях получения кредита в банке, а также при более высоком риск, чем прямое денежное вложение, то есть финансовый лизинг является идеальной формой экономически эффективной и адресной поддержки развития бизнеса.

Лизинг является одним из важнейших компонентов инвестиционной политики во многих странах. Однако темпы роста договора лизинга, как правило показали что, превышают темпы роста основных макроэкономических показателей. Не случайно, в силу насыщенности, и разветвленности аренды, которая является своеобразным индикатором развития всей экономики страны.

Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике, в основном, которое обусловлено преимуществами его использования участниками финансового рынка. В течение нескольких десятилетий многие развитые страны создавали благоприятный режим для лизинговых компаний через налогово-банковских президентов, в то время как другие действуют в интересах поставщика, который получит дополнительные каналы сбыта и широкий маркетинг продукта, и в интересах потребителей, которым фактически предоставляется кредит.

Лизинг, форма инвестиционной деятельности, направление инвестиций временно недееспособных или заемных средств, когда лизингодатель (лизингодатель) обязан выкупить у продавца имущество, предусмотренное договором, и предоставить это имущество лизингополучателю (лизингодателю) и плату за временное владение или пользование им в хозяйственных целях.

Предметом (объектом) аренды может быть любое из лучших объектов недвижимости, используемых в хозяйственных целях, за исключением Земельных участков и других природных объектов, а также предметов, запрещенных для свободного рынка.

Как и экономическая сущность аренды, то единого мнения нет. Содержание и его роль в теории и на практике следует рассматривать по - разному. Одни рассматривают лизинг как форму финансирования бизнеса; другие полностью идентифицируют его с долгосрочной арендой или в одной из ее форм, что с другой стороны, все сводится к одному из включенных или договорных отношений, а другие считают, что лизинг - это скрытый способ купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, в то время, как в других трактуется лизинговыми компаниями как действие за чужой счет, то есть управление любым другим активом по распоряжению доверенного лица.

Настоящее понимание аренды восходит к основным принципам римского права о различии понятий собственника и собственника недвижимого имущества. Возникновение и существование его как отдельного вида предпринимательской деятельности основано на праве возможности разделения составляющих недвижимого имущества на два наиболее важных права пользования ими, то есть пользования ими в соответствии с получением дохода и иных выгод, и просто на праве собственности, как, на правовом верховенстве стороны над имуществом. Многовековой опыт доказал, что сокровище в конце концов лежит не только в собственности непосредственно владельца, но и должно быть эффективно использовано.

Исходя из этого, это означает, что данная аренда является способом реализации имущества и других возложенных на него обязанностей. Особенность лизинговой деятельности заключается в том, что она, с одной стороны, способствует частной собственности на средства производства, а с другой-приводит к разрыву, смене собственника и управляющего. При вложении собственных средств и рабочих мест для улучшения и количественного умножения основных средств производства арендаторы становятся не просто акционерами, но и собственниками многих из этих прибавок.

Лизинговые компании в широком смысле-это еще и организационная форма бизнеса, выражающая соотношение того или иного имущества, той или иной системы управления. Однако, как самостоятельное явление, как экономическая категория, она имеет содержание и многообразие форм деятельности, которые могут быть представлены с разной степенью специфичности.

Поскольку аренда выражала особенности взаимодействия элементов производительных сил и производственных отношений, она являлась материально-технической базой и социально-экономической формой [1, c. 125] .

Социально-экономическое содержание аренды определяет взаимосвязь между совокупными активами и совокупной хозяйственной деятельностью по вертикали и горизонтали (с собственником, компанией и т. д. ), а также условиями со стороны имущества. Логистическая сторона лизинга характеризуется организационно-правовыми формами производства, занятости, всеми частями физических элементов бизнеса, куплей - продажей активов, а также условиями кредитования.

Общепризнано, что лизинг тесно связан с лизинговым механизмом, но в бизнесе и на рынке он представляет собой более широкую, сложную тройную базу, и в то же время он содержит существенные признаки кредитной карточной операции, инвестиционной и лизинговой деятельности, которые тесно связаны и проникают друг в друга, создания новой организационно-правовой формы бизнеса.

Он содержит совокупность имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование одной из сторон при покупке и последующей аренде. Лизинг относится к более высокому уровню в бизнесе лизинга, банковского дела или бизнеса, поскольку он включает в себя и включает в себя широкий спектр навыков и знаний финансового бизнеса, а также производства, местоположения, оборудования и рынков недвижимости, а также изменения требований клиентов и характеристик кредита.

Таким образом, лизинг представляет собой особый вид деятельности, включающий в себя три формы организационно-экономических отношений: аренду, кредит и коммерцию, содержание каждой из которых в отдельности не исчерпывает сущности данного конкретного имущества, а также финансовые операции.

В частной экономике потенциал больше, чем у кого-либо еще. Этот потенциал выражается различными способами, в использовании продукта. Один из них сдавался в аренду.

Арендные отношения были известны с древних времен, прежде всего в области сельского хозяйства. Однако в современном мире квартира имеет совсем другое экономическое значение, нежели перед ней. Если раньше вы служили средством для использования и трудоустройства арендаторов, ведя экономику огромным путем в развитии, то теперь аренда, наоборот, увеличивает степень свободы, дает шанс на успех малому бизнесу, запускает развитие народного хозяйства.

Современный лизинг-это форма организации производства, основанная на передаче средств, средств и средств содержания основных средств и оборотных средств на начальном этапе добровольного характера равноправия договаривающихся сторон, в целях производства продукции (работ, услуг) и получения дохода.

1. 2 Функции и виды аренды и лизинга

Реализация инвестиционных отношений осуществляется при посредничестве системы взаимодействия и вовлеченных сторон, в том числе, государственной (муниципальной) администрации, физических и юридических лиц.

Аренда есть организационная форма производства, так, как она выражает свойство отношений, определенную систему управления. Однако, как, и самостоятельное явление, поскольку рынок является экономической категорией, имеет свои и различные виды деятельности, которые могут быть представлены с разной степенью специфичности.

Вид и форма арендной деятельности в значительной мере определяют место аренды объекта в системе разделения труда в обществе или на предприятии [2, c. 49] .

Соотношение инвестиционной собственности разрабатывается на двух уровнях:

1. Он был создан на основе разделения труда в рамках бизнеса, включающего в себя управление организацией, администрацию, и к тому же, что основной работой являются коллективы, семьи и одинокие люди. Эти внутренние производственные отношения можно рассматривать как преимущественно горизонтальные.

2. Они подбираются среди предприятий или организаций, отдельных территорий, а также органов местного и государственного управления по вертикали, соответствующей разделению труда общества в целом.

К тому же, в зависимости от степени экономической самостоятельности и особенностей производственных отношений в аренде можно выделить следующие виды аренды приведенной в таблице 1.

Таблица 1. Классификация видов аренды

Классификация видов аренды

вида аренды

Классификация видов аренды: по объекту договора

вида аренды:

- аренда оборудования;

- аренда транспортных средств;

- аренда транспортных средств (без экипажа; с экипажем) ;

- аренда зданий и сооружений;

- аренда предприятий;

- аренда земельных участков и других отдельных объектов.

Классификация видов аренды: В зависимости от степени экономической самостоятельности

вида аренды:

- свободная аренда

- целевая аренда

Классификация видов аренды: - по виду договора

вида аренды:

- договор аренды;

- договор финансовой аренды (лизинга) .

Классификация видов аренды: В зависимости от права собственности

вида аренды: - сдается в заем безвозмездно имущество;
- сдается в заем собственное имущество.

Классификация видов аренды: В зависимости от срока аренды ограничить

вида аренды:

- ограниченный период времени (но не выше, чем установленный законом для этого вида аренды или собственность) ;

-неопределенный срок (после истечения предельного срока, установленного законом, договор считается расторгнутым)

Классификация видов аренды: со сроком аренды

вида аренды:

- долгосрочный срок договора аренды (5-20 лет) ;

- среднесрочный договор аренды (найма) (1-5 лет) ;

- краткосрочная аренда (обуздать) .

Классификация видов аренды: П р и м е ч а н и е: составлено автором из источника [3, c. 34]

Лизинговые функции.

Многие из функций аренды, есть четыре основных, которые имеют финансовые, производственные и инвестиционные, а также предоставление и использование необлагаемой налогом выгоды.

- Функция которой выражается в выпуске произведенного товара путем единовременной оплаты общей стоимости необходимых для производства средств и предоставления его из рук в руки долгосрочных кредитов.

- Производственная, а также инвестиционная функция аренды заключается в скорейшем решении производственных вопросов за счет временного использования, и при этом не приходится покупать дорогостоящее и устаревшее оборудование.

- Функция продаж заключается в расширении круга клиентов и освоении новых рынков сбыта, с тем чтобы включить в него тех, кто не может сразу приобрести недвижимость в этой сфере.

Функция использования налоговых и амортизационных льгот-есть пара пунктов.

1. арендованное имущество отражается на балансе заказчика или арендодателя, как это было согласовано между ними;

2. арендная плата начисляется на цену произведенных товаров (услуг) и, следовательно, уменьшает налогооблагаемый доход. ;

3. применение ускоренной амортизации и амортизации, которая рассчитывается исходя из срока действия договора, уменьшает налогооблагаемый доход и, соответственно, ускоряет восстановление материально - технической базы.

Виды лизинга.

Основными видами лизинговых компаний, которые являются наиболее популярными в мире финансовым лизингом и операционным лизингом, а также критериями такой дифференциации являются время использования оборудования и сумма обязательств лизингодателя.

- Операционная аренда характеризуется тем, что срок аренды меньше уровня жизни объекта недвижимости, а также уплатой арендной платы не покрывается полная стоимость объекта недвижимости

Финансовый лизинг-хозяйственная сделка, предусматривающая приобретение основных средств лизингодателем (лизингодателем) по требованию заказчика (пользователя) с последующей передачей их пользователю в пользование на срок, не превышающий срока их совокупного потребления, с обязательной последующей передачей права собственности на основные средства пользователю [4, c. 6] .

По составу участников лизинговой операции они подразделяются на следующие:

1. прямая аренда, сделка совершается непосредственно между продавцом предмета лизинга и лизингополучателем, без привлечения посредников и третьих лиц. Один из видов прямого лизинга-возвратная инвестиция, которая заключается в том, что собственник имущества, самого первого проданного в будущее, от собственника, затем его забирает на тот же предмет покупатель, или же одно и то же лицо (первоначальный собственник) работает и как поставщик провизии, и как арендатор.

2. косвенный лизинг - это лизинговая операция, при которой арендованное имущество передается через интерфейсы (например, лизинговая компания) . В настоящее время большая часть операций финансового лизинга осуществляется в форме неявного лизинга.

По немецкому гражданству сторон договора аренды различают внутреннюю и внешнюю (международную) аренду.

- лизинг домашних животных-это лизинговая операция, все участники которой были резидентами определенной страны.

- внешние (международные) лизинговые компании, связанные с лизинговыми операциями, которые осуществляются субъектами из разных стран. На современном этапе внешняя финансовая аренда используется, как правило, при осуществлении лизинговых операций совместных предприятий с участием иностранного капитала.

По предмету аренды существует разница между арендой движимого и недвижимого имущества:

- при лизинге движимого имущества, как правило, предполагается, что в его состав входят машины и оборудование, входящие в состав существующего основного средства.

- сдача в аренду недвижимого имущества, состоящего в приобретении или строительстве на имя пользователя, отдельных объектов отрасли недвижимости, специального или иного назначения, кроме передачи ему условий финансовой аренды.

В зависимости от объема лизингового договора его можно разделить на:

- его отсутствие, когда все расходы, связанные с содержанием имущества несет пользователь;

- полная арендная плата, когда арендодатель берет на себя все расходы по содержанию имущества.

По формам лизинговых платежей можно выделить следующие формы, то есть денежную сумму, убытки и все виды лизинга [5, c. 33] :

- денежная аренда может применяться к платежам по договору аренды, которые должны производиться исключительно наличными деньгами. Этот вид аренды является наиболее распространенным в финансовой аренде для системы компании.

- возмещение расходов по договору лизинга, при условии предоставления возможности произвести оплату за бронирование компанией в виде поставки продукции (товаров, услуг), произведенной в процессе использования предмета лизинга.

- все виды аренды, которые характеризуются тем, что представляют собой сочетание платежей, произведенных по договору аренды, и денежных средств в товарной форме (в виде услуги) .

Лизинг может осуществляться продавцом при продаже или в отдельных компаниях, банках, страховых компаниях, а, порой, при высокой цене оборудования, и консорциумами банков.

2 АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА НА ПРЕДПРИЯТИЯХ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Анализ рынка лизинговых услуг на предприятиях Республики Казахстан

В странах СНГ, в том числе и в Казахстане, формирование лизинговой структуры на внутреннем рынке началось в 1989 году. Организационные формы лизинга были приняты в зарубежной стране только для того, чтобы финансовые лизинговые компании и коммерческие банки и финансовые учреждения, осуществляющие лизинговые операции, развивались здесь до сих пор.

... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.