Понятие и содержание договора

Тип работы: Реферат
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 31 страниц
В избранное:

План
I Введение 2
1. Понятие и содержание договора 4
2. Порядок заключения договора 18
II Заключение 28
III Список использованной литературы 31

I Введение

Термин договор употребляется в гражданском праве в различных
значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе
обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором
закреплен факт установления обязательственного правоотношения. В настоящей
главе речь пойдет о договоре как юридическом факте, лежащем в основе
обязательственного правоотношения. В этом смысле договор представляет собой
соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или
прекращении гражданских прав и обязанностей [1, ст. 378].
Договор - это наиболее распространенный вид сделок. Только
немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров.
Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок - договоры. В
соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К
договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К
обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об
обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и
правилами, об отдельных видах договоров [1, п. 2, ст. 378].
Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств,
в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть
удовлетворен лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны. Это и
порождает общий интерес сторон в заключение договора и его надлежащем
исполнении [2, С. 32].
Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности
сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность
в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью самых
жестких административно-правовых средств.
Договор - это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между
производством и потреблением, изучения потребности и немедленного
реагирования на них со стороны производства [3, С. 11]. В силу этого именно
договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между
спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается
потребитель.
Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние
или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий
денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной
форме.
Актуальностью данной темы является то, что договор это наиболее,
оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением,
изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны
производства.
С помощью договора граждане по своему усмотрению расходуют полученные
в виде заработной платы, доходов от предпринимательской деятельности и иных
доходов денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны
удовлетворять их индивидуальные материальные и культурные потребности.
С помощью договора у граждан и юридических лиц формируется уверенность
в том, что их предпринимательская деятельность будет обеспечена всеми
необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской
деятельности найдут признание у потребителей и будут реализованы.
Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитию
производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс
распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор
позволяет доставить произведенный продукт тому, кто в нем нуждается.
Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и
распределенными материальными благами в случае изменения потребностей
участников экономического оборота. Наконец, договор предоставляет
возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не
только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но и другими
участниками экономического оборота, испытывающими потребности в данных
материальных ценностях.
Цель данной курсовой работы заключается в рассмотрении вопросов
связанных с понятием договора.
Цель курсовой работы обусловила постановку конкретных задач:
- раскрыть понятие договора;
- выявить его сущность, изучив содержание и специфику формы договора;
- обозначить особенности заключения, изменения и расторжения
договоров;
- выявление возможных недостатков и положительных моментов в
правоприменительной практике при реализации вышеуказанных норм, а также
предложения по повышению их эффективности.
Нормативную базу работы составили: Конституция Республики Казахстан,
действующее гражданское, подзаконные нормативные акты применительно к теме
исследования.
1. Понятие и содержание договора

Термин договор имеет множество значений. Под договором понимается и
юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное
обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления
обязательственного правоотношения.
Статья 378 Гражданского Кодекса Республики Казахстан определяет
договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении
или прекращении гражданских прав и обязанностей. Это определение дает
правовые основания применять к договорам правила о двух - и многосторонних
сделках.
Согласно основным началам гражданского законодательства Гражданское
право предполагает равенство сторон регулируемых им отношений и дозволяет
им самим устанавливать взаимные права и обязанности.
Гражданско-правовой договор фиксирует права и обязанности заключающих
его лиц, поэтому он подлежит исполнению сторонами, наравне с законами и
иными правовыми актами. Именно в функции закрепления воли сторон и их
взаимных обязательств берут начало истоки возникновения договора
Гражданский Кодекс РК устанавливает свободу договора [1, ст. 1]. Это
означает, что никто не может быть принужден к заключению договора, кроме
случаев, прямо предусмотренных ГК РК, законом или добровольно принятым на
себя обязательством [1, ст. 380]. Кроме того, свобода договора
предполагает, что стороны свободны, определить в договоре любые взаимные
права и обязанности, не противоречащие закону и Конституции РК,
определяющей и экономические основы конституционного строя РК.
Согласно Конституции РК, экономическая роль демократического правового
социального государства в условиях рыночной экономики сводится в основном к
осуществлению трех функций, одна из которых - это законодательное
определение круга субъектов права на отдельные виды хозяйственной
деятельности, а также ее объектов и взаимоотношений между ними, иначе
говоря - юридических правил, по которым осуществляется экономическая
деятельность [4].
На наш взгляд, в настоящее время гражданско-правовой договор является
одной из наиболее распространенных форм организации взаимоотношений
участников гражданского оборота, то есть отношений, регулируемых
гражданским законодательством.
Закон определяет договор как согласованное волеизъявление субъектов
гражданского права, направленное на установление правоотношений. В этом
определении отражена особенность гражданско-правового договора как
юридического факта, основания возникновения гражданских прав и обязанностей
[1, ст. 7].
Такое понятие является традиционным для гражданского права.
Особенностью договора в условиях рынка, хотя это и не выражено в легальном
его определении, является свободное волеизъявление сторон, автономия их
воли. Соглашение сторон не основано на плановом или ином административном
акте, что было характерно для договора до перестроечного периода.
Ограничение свободы волеизъявления возможно ныне только в силу закона [2,
ст. 380].
Вместе с тем термин договор употребляется и в иных значениях. Под
договором понимают совокупность условий, определяющих действия сторон.
Термин договор используется для обозначения обязательства, возникшего из
договора (соглашения). Договором часто называют документ, подписанный его
сторонами. Наряду с термином договор в ряде статей ГК РК, других актов и
на практике применяется термин контракт. Этот термин, который чаще всего
используется в отношении внешнеторговых договоров, является языковым
эквивалентом слова договор.
Понятие договора тождественно данному в ст. 147 ГК РК понятию сделки,
так как сделки могут быть односторонними либо двух- и многосторонними, т.е.
договорами. Следовательно, понятие сделки более широкое. Однако трактовка
договора как согласованного волеизъявления и вида сделки означает, что все
нормы о сделках, и их форме, о недействительности сделок, за исключением
ст. 148 и 149 ГК РК, применимы к договору.
Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство,
поэтому в силу ст. 378 ГК РК к нему применимы общие положения об
обязательствах, если иное не предусмотрено разделом о договорах ГК РК или
нормами части второй ГК РК. Общие нормы об исполнении обязательств и
способах их обеспечения, об ответственности за нарушение обязательств
применимы к договору. Вместе с тем для договора важны специальные нормы о
порядке его заключения, основаниях изменения и расторжения и др.
Указание в п.п. 2 и 3 статьи 378 ГК РК о применении к договору норм о
сделках и обязательствах не означает, что к нему не относятся нормы иных
разделов части первой ГК РК. К договору применимы нормы о давности, об
осуществлении гражданских прав. При оценке законности и действительности
договора имеют важное значение нормы о правоспособности граждан и
юридических лиц, о праве собственности или иных вещных правах и другие
нормы общей части гражданского права.
Среди основных начал гражданского законодательства в ст. 1 ГК РК
назван принцип свободы договора. Провозглашенный ст. 1 ГК РК принцип
раскрыт и конкретизирован в статье 380 ГК РК. Свобода договора означает,
что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие
договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. В связи с этим
основной принцип договорного права имеет огромное значение для рыночных
отношений, открывает широкие возможности для предпринимательской
деятельности.
Автономия воли и свобода договора проявляются в различных аспектах,
ряд из которых урегулирован в статье 380 ГК РК:
- во-первых, это право самостоятельно решать, вступать или нет в
договор и, как правило, отсутствие возможности понудить контрагента к
заключению договора;
- во-вторых, предоставление сторонам договора широкого, усмотрения при
определении его условий;
- в-третьих, право свободного выбора контрагента договора;
- в-четвертых, право заключать как предусмотренные ГК РК, так и не
поименованные в нем договоры;
- в-пятых, право выбора вида договора и заключения смешанного договора
[5, С. 100].
Свобода договора означает также:
- право сторон договора выбрать его форму [1, ст. 394];
- возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или
расторгнуть договор [1, С. 401];
- право выбрать способ обеспечения исполнения договора и др.
Статья 380 ГК РК, закрепляя свободу договора, допускает ее
ограничения. Возможные изъятия из общего правила предусмотрены нормами ГК
РК. Кроме того, п. 1 статьи допускает установление как обязанности
заключить договор, так и иных ограничений свободы договора другими
законами.
Оговорка в статье 380 ГК РК о возможности исключений из
предусмотренного принципа свободы договора вызвана необходимостью защиты
государством общественных интересов, прав граждан и предпринимателей
(потребителей), особенно в тех сферах экономики, которые отнесены к
естественным монополиям или в которых возможно нарушение пределов
осуществления гражданских прав организациями, занимающими на рынке
доминирующее положение.
Ограничены права сторон при определении условий договора также
императивными нормами ГК РК или других законов.
Среди норм ГК РК, ограничивающих свободу договора, прежде всего,
следует назвать ст. 387 ГК РК, устанавливающую обязанность заключить
публичный договор и право контрагента обязанной стороны обратиться в суд с
иском о понуждении заключить договор.
Обязанность банка заключить договор банковского счета с клиентом,
обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком условиях,
установлена ст. 747 ГК РК.
Свобода договора ограничена также в нормах ГК РК, устанавливающих
преимущественное право на заключение договора. ГК РК устанавливает
преимущественное право:
- участников общей собственности на покупку доли в праве общей
собственности [1, ст. 216];
- участников товарищества с ограниченной ответственностью на покупку
доли при продаже (уступке) одним из участников общества своей доли в
уставном капитале [1, ст. 80].
Наиболее широко трактуется обязанность поставщика принять заказ и
заключить договор на выполнение оборонного - заказа. Кроме тех организаций,
кто занимает доминирующее положение, оборонный заказ обязателен для
государственных унитарных предприятий.
Обязанность заключить договор установлена и иными законами.
Исключение из принципа свободы договора предусмотрено п. 1 статьи 380
ГК РК также для случаев, когда обязанность заключить договор принята на
себя добровольно одной из сторон будущего договора. Такая обязанность,
прежде всего, возникает из предварительного договора. Согласно п. 5 ст. 390
ГК в случаях уклонения одной из сторон, заключившей предварительный
договор, от заключения основного, вторая сторона вправе в судебном порядке
требовать понуждения ее к заключению договора.
Организатор торгов в форме конкурса или аукциона и лицо, выигравшее
торги, обязаны заключить договор. В случае уклонения от заключения договора
одной из сторон, другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении
заключить договор. Поскольку и участие в торгах, и их проведение, как
правило, являются добровольными, то сам факт организации торгов и участие в
них можно рассматривать как добровольное принятие на себя соответствующей
обязанности.
Право сторон выбрать договор, которым они хотят определить свои
правоотношения, является проявлением свободы договора. В этом случае с
учетом конкретных обстоятельств сторона может воспользоваться оптимальным
для себя договором. Например, производитель сельскохозяйственной продукции
может либо заблаговременно заключить договор контрактации, либо
воспользоваться для реализации выращенной (произведенной) продукции
договорами поставки или комиссии. Ранее существовавшие ограничения для
использования в этом случае договора поставки утратили силу.
Перечень договоров, поименованных в ГК РК, существенно изменен по
сравнению с ГК 1964, появились неизвестные ранее договоры. Вместе с тем п.
2 статьи 380 ГК РК предоставляет право воспользоваться договорами, в ГК РК
не предусмотренными. Соответствующая норма включена в ст. 7 ГК РК, которая
предусматривает в качестве обязательного требования в случае применения
непоименованного в ГК РК договора не противоречие его закону.
К праву выбора вида договора примыкает возможность заключить смешанный
договор, т.е. порождающий обязательство, совмещающее черты, признаки и
элементы уже известных законодательству видов договоров. Стороны вправе в
договоре предусмотреть, какими нормами они будут руководствоваться. Статья
380 ГК РК на случай, если в договоре нет соответствующих условий,
устанавливает применение к различным частям смешанного договора правил о
договорах, элементы которых в нем содержатся.
Например, возможно заключение договора поставки с условием возврата
товара, если он не будет продан в течение определенного срока. В этом
случае договор включает элементы, как поставки, так и комиссии и,
следовательно, к нему применимы нормы и о поставках, и о комиссии.
Одним из основных проявлений свободы договора является предоставление
сторонам возможности самостоятельно устанавливать его условия. Однако
свобода в определении содержания договора также терпит ряд ограничений.
Прежде всего, она ограничена упоминаемыми статьи 380 ГК РК императивными
нормами законов или иных правовых актов. Императивные нормы, т.е.
обязательные для сторон правила, предписывают определенное поведение,
которым договор должен соответствовать. При отступлении условий договора от
императивных норм наступают последствия, предусмотренные ст. 157 ГК РК,
т.е. соответствующее условие либо договор в целом признаются
недействительными.
Иное значение для договора имеют диспозитивные нормы, т.е. применяемые
при отсутствии соответствующего соглашения сторон. Такие нормы иногда
называют восполнительными, так как они, не ограничивая усмотрение сторон в
определении условий договора, восполняют отсутствующее соглашение.
Диспозитивная норма применяется, если иное, чем в этой норме правило
поведения, не закреплено в договоре. Стороны вправе своим соглашением
исключить применение диспозитивной нормы.
Для ГК РК характерно придание большинству норм о договоре
диспозитивного характера, что, не связывая инициативу сторон, упрощает и
облегчает заключение и исполнение договора, т.к. стороны могут не включать
в договор условия, предусмотренные диспозитивными нормами.
В ГК РК наряду с императивными и диспозитивными нормами включены
нормы, не содержащие конкретные правила поведения и предлагающие определить
соответствующие условия в договоре. Например, ГК РК перечисляет возможные
формы безналичных расчетов, предлагая сторонам избрать и установить в
договоре любую из них.
Диспозитивная норма на случай, если сторонами форма расчетов не
установлена, предусмотрена, лишь для договора поставки в ст. 553 ГК РК. В
иных случаях при отсутствии в договоре формы расчетов стороны в
соответствии со статьей 380 ГК РК руководствуются деловыми обычаями. Это
правило применимо во всех случаях, когда отсутствует императивная или
диспозитивная норма, а также соответствующее условие в договоре.
Применяя деловые обычаи или деловые обыкновения, стороны
руководствуются ГК РК. Вместе с тем стороны могут предусмотреть, что
отдельные пункты договора определяются примерными условиями, разработанными
для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати [1, ст.
388].
При нежелании воспользоваться примерными условиями стороны либо
включают в договор иные условия, либо прямо в нем предусматривают, что
примерные условия к их отношениям не подлежат применению.
Статья 383 ГК РК воспроизводит применительно к договору общий правовой
принцип об обязательности императивных норм права, действующих в момент
совершения субъектами права юридически значимых действий, в данном случае -
заключение договора. Момент заключения договора должен определяться
согласно правилам ст. 393 ГК РК.
При отступлении договаривающихся сторон от императивных норм
заключенный ими договор должен быть признан недействительным согласно
положениям ст. 157 ГК РК. Возможно, также признание недействительной лишь
части совершенного договора.
В силу правил ст. 378 ГК РК последующее изменение императивных норм
договорного права на условия заключенного ранее договора не влияет, кроме
случаев, когда в законе (но не в других нормативных актах) ему придана
обратная сила. На практике такие случаи имеют место редко.
Статья 383 ГК РК не определяет правового значения для заключенного
договора возможных изменений в диспозитивных нормах права. Следует
полагать, что в отношении диспозитивных норм применим аналогичный принцип,
т.е. по общему правилу применяются диспозитивные нормы, действовавшие на
момент заключения договора. Правовой режим договора един и не должен
дифференцироваться для отдельных его условий.
Положения ст. 383 ГК РК должны учитываться при внесении сторонами
изменений в заключенный ими договор. По общему правилу такие изменения,
исходя из единства договорных условий, должны быть, подчинены правовым
нормам, действующим в момент заключения договора. Однако при внесении в
договор изменений, отражающих законодательные новеллы или существенно
меняющих содержание ранее заключенного договора, следует применять
законодательство, действующее на момент внесения сторонами таких изменений
[6, С. 183]. В интересах ясности при изменении договора сторонам следует
включать в него соответствующие указания.
В зависимости от опосредуемого договором характера перемещения
материальных благ различают возмездные и безвозмездные договоры.
Возмездным признается договор, по которому имущественное предъявление
одной стороны обусловливает встречное имущественное представление от другой
стороны.
В безвозмездном договоре имущественное предоставление производится
только одной из сторон без получения встречного имущественного
предоставления от другой стороны. Большинство договоров носят возмездный
характер. Пункт 3 ст. 384 ГК РК устанавливает, что договор предполагается
возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа
договора не вытекает иное.
По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и
обязательные.
Свободные - это такие договоры, заключение которых зависит от
усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из
самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон.
Большинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию
обеих сторон. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются
и обязательные договоры.
Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры.
Публичный договор предусмотрен ст. 387 ГК РК. В соответствии с
указанной статьей публичный договор характеризуется следующими признаками:
Обязательным участником публичного договора является коммерческая
организация. Указанная коммерческая организация должна осуществлять
деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
Предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией
деятельности. При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков
договор не является публичным.
В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между
участниками все договоры делятся на взаимные и односторонние. Односторонний
договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только
обязанности. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и
одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Большинство
договоров носит взаимный характер.
В зависимости от юридической направленности гражданско-правовые
договоры делят на основные и предварительные. Основной договор
непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с
перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ,
оказанием услуг и т.п.
Предварительный договор - это соглашение сторон о заключение основного
договора в будущем. Большинство договоров - это основные договоры,
предварительные договоры встречаются значительно реже.
Заключение предварительных договоров регламентируется ст. 390 ГК РК. В
соответствии с указанной статьей по предварительному договору стороны
обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении
работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных
предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме,
установленной для основного договора, а если форма основного договора не
установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме
предварительного договора влечет его ничтожность.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны
обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном
договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение
года с момента заключения предварительного договора.
Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни
одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой
договор (оферта), предварительный договор прекращает свое действие.
В зависимости от способа заключения различают взаимосогласованные
договоры и договоры присоединения. При заключении взаимосогласованных
договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в
договоре.
При заключении же договоров присоединения их условия устанавливаются
только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или
изменять их и может заключить такой договор, только согласившись с этими
условиями (присоединившись к этим условиям).
В соответствии с п. 1 ст. 389 ГК РК договором присоединения признается
договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных
стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем
присоединения к предложенному договору в целом.
Примером договоров присоединения могут служить договоры перевозки,
заключаемые железной дорогой с клиентами, договоры бытового проката,
договоры бытового заказа, и т.д.
В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора
различают договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц.
Как правило, договоры заключаются в пользу их участников и право требовать
исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем
встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участия в их
заключении, т.е. договоры в пользу третьих лиц.
В соответствии со ст. 391 ГК РК договором в пользу третьего лица
признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан
произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в
договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения
обязательства в свою пользу, или в пользу третьих лиц.
По необходимости для заключения договора передать имущество в натуре
договоры делят на реальные и консенсуальные.
Данный вид деления договоров имеет большое значение для определения
момента, когда стороны приобретают права и обязанности по договору. Для
отдельных видов договоров законом установлены некоторые особенности
определения этого момента, что необходимо учитывать сторонам при
составлении такого договора.
Реальным признается договор, для заключения которого, помимо
достижения соглашения сторон по всем существенным условиям договора и
придания ему соответствующей формы, по закону требуется выполнение неких
конкретных действий.
Консенсуальный договор - это договор, который по закону считается
заключенным при достижении сторонами соглашения по всем существенным
условиям и придании договору надлежащей формы. При этом для вступления
такого договора в силу более ничего не требуется, а права и обязанности у
сторон возникают, например, с момента подписания договора.
К данному виду относится большинство гражданско-правовых договоров.
По форме совершения договоры делятся на совершенные в устной форме и в
письменной форме (простой или нотариальной).
Соблюдение формы договора является одним из важнейших условий
признания действительности договора. Поэтому необходимо хорошо
представлять, к какой из определенных законом форм договора относится тот
или иной способ оформления договора, принятый на практике.
Устные - это договоры, которые не фиксируются в письменной или иной
определенной форме.
Путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Путем обмена документами посредством: почтовой связи, телеграфной
связи, телетайпной связи, телефонной связи, электронной или иной связи,
позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по
договору.
Обязательному заключению в простой письменной форме подлежат все
договоры, заключаемые:
а) юридическими лицами между собой и с гражданами;
б) гражданами между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять
раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях,
предусмотренных законом, - независимо от суммы договора.
Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность
договора.
Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на
документе, соответствующем требованиям ст. 152 ГК РК, удостоверительной
надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать
такое нотариальное действие.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях указанных в
законе. Кроме этого, по соглашению сторон может быть определена
необходимость придания договору нотариальной формы, хотя бы по закону для
договоров данного вида эта форма и не требовалась.
Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют
содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на
существенные, обычные и случайные [7, С. 26].
Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для
заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным,
необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет
заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его
существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для
данного договора являются существенными.
Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного
договора. Так, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры или
другого недвижимого имущества является существенным условием договора купли-
продажи недвижимости, хотя для обычного договора купли-продажи цена
продаваемого товара существенным условием не считается. В решении вопроса о
том, относится ли данное условие договора к числу существенных,
законодательство устанавливает следующие ориентиры.
Во-первых, существенными являются условия о предмете договора. Без
определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни
один договор. Так, нельзя заключить договор купли-продажи, если между
покупателем и продавцом не достигнуто соглашение о том, какие предметы
будут проданы в соответствии с данным договором. Невозможно заключить
договор поручения, если между сторонами не достигнуто соглашение о том,
какие юридические действия поверенный должен совершить от имени доверителя
и т. д.
Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые названы
в законе или иных правовых актах как существенные. Так, в соответствии с ГК
РК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка,
существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится
заложенное имущество.
В-третьих, существенными признаются те условия, которые необходимы для
договоров данного вида. Необходимыми, а стало быть, и существенными, для
конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и
без которых он не может существовать как данный вид договора. Например,
договор простого товарищества немыслим без определения сторонами общей
хозяйственной или иной цели, для достижения которой они обязуются совместно
действовать. Договор страхования невозможен без определения страхового
случая и т. д.
Наконец, в-четвертых, существенными считаются и все те условия,
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто
соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре
существенным становится и такое условие, которое не признано таковым
законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого
договора. Так, требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой
вещи, не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи
действующим законодательством и не выражают природу данного договора.
Однако для покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка,
упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если
покупатель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара,
оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого
данный договор купли-продажи не может быть заключен.
В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в
согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих
нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения
договора [8, С. 13].
Это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в
договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на
соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить
договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в
самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если
стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они
согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об
этом договоре.
При заключении, например, договора аренды автоматически вступает в
действие условие, в соответствии с которым риск случайной гибели или
случайного повреждения имущества несет его собственник, т. е. арендодатель.
Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях,
они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие
обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Так, в
приведенном примере стороны могут договориться о том, что риск случайной
гибели или случайного повреждения имущества несет арендатор, а не
арендодатель.
К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоящее
время относить цену в договоре, если иное не указано в законе и иных
правовых актах. В соответствии со ст. 385 ГК РК, если в договоре не
определена цена, по которой оплачивается исполнение договора, то в
предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки
и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то
государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не
предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора,
исполнение договора должно быть, оплачено по цене, которая при сравнимых
обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
К числу обычных условий следует относить и примерные условия,
разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в
печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям [8, С.
14].
Если такой отсылки не содержится в договоре, такие примерные условия
применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если
они отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к
обычаям делового оборота. Примерные условия могут быть изложены в форме
примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.
К числу обычных условий относятся и те обычаи делового оборота,
применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие
договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421
ГК).
Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют
обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их
отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на
действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают
юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от
существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за
собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная
сторона докажет, что она требовала согласования данного условия.
В противном случае договор считается заключенным и без случайного
условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны
не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен
покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия.
Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о доставке
товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор купли-
продажи считается незаключенным.
Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон.
Между тем права и обязанности сторон составляют содержание
обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого
договора как юридического факта, породившего это обязательственное
правоотношение. Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия,
которые закреплены в императивной норме закона [9, С. 458].
Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что
они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя
считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий.
Содержащиеся же в императивной или диапозитивной норме условия вступают в
действие автоматически при заключении договора без предварительного их
согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора.

Трудно согласиться также с мнением о том, что цена является
существенным условием всякого возмездного договора. Отсутствие цены в
тексте договора в настоящее время, как правило, если иное не указано в
законе, не ведет к признанию его незаключенным. В этом случае действует
правило о цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за
аналогичные товары, работы или услуги. Если не принимать во внимание этот
факт, стирается всякая грань между существенными и обычными условиями.
Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные
условия в требуемой в подлежащих случаях форме. Поскольку договор является
одним из видов сделок, к его форме применяются общие правила о форме
сделок. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для
совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена
определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он
считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы
законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Так, договор
аренды между гражданами на срок до 1 года может быть заключен в устной
форме.
Однако если стороны при заключении договора аренды условились, что он
будет заключен в письменной форме, то до придания данному договору
письменной формы он не может считаться заключенным.
Для заключения реального договора требуется не только облеченное в
требуемую форму соглашение сторон, но и передача соответствующего
имущества. При этом передача имущества также должна быть надлежащим образом
оформлена. Так, при заключении договора займа между гражданами на сумму,
превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер
оплаты труда, передача указанной суммы денег должна сопровождаться выдачей
заемной расписки.
Если согласно законодательству или соглашению сторон договор должен
быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления
одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами
посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или
иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от
стороны по договору.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут
устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать
форма договора (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью
и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны при
заключении договоров вправе произвольно определять его реквизиты и их
расположение в письменном документе. Поэтому порядок расположения отдельных
пунктов договора в письменном документе никак не влияет на его
действительность [10, С. 188].
В отношениях между гражданами и юридическими лицами нередко
применяются типовые бланки, на которых оформляется письменный договор.
Такие типовые бланки позволяют более ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.