Ведение внутрихозяйственного землеустройства фермерского (крестьянско-го) хозяйства в РК

Дисциплина: Земельный кадастр, Недвижимость
Тип работы: Дипломная работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 66 страниц
В избранное:

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1 . Краткая характеристика природно-климатических условий поселка Карабулак . . . 7

Климат . . . 7Рельеф и геология . . . 8Поверхностные и грунтовые почвенного покрова . . . 9

2. Общие сведения о землеустроительных работах. . 10-13

3 . Геодезическое обеспечение землеустроительных работ. . 14-15

3. 1 Общие сведения о землеустроительных работах в геодезии и применяемых приборах. . 14-15

3. 2 Методы проектирования. Перенесение в натуру. 15-18

4. Ведение внутрихозяйственного землеустройства фермерского (крестьянского) хозяйства КТ «Хильниченко и К»19-21

4. 1 Общие сведения о внутрихозяйственном землеустройстве………19-21

4. 2 Содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства КТ «Хильниченко и К». 21-24

4. 3 Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров . . . 24-28

4. 4 Размещение внутрихозяйственных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений. . 28-30

4. 5 Организация угодий30-36

4. 6 Организация системы севооборотов и устройство их территории. . 36-40

4. 7 Устройство территории кормовых угодий . . . 41-44

5. Экономика землеустроительных работ. . 45-51

6. Охрана труда. 52-53

6. 1 Требования к микроклиматическим условиям. . 52-53

6. 2 Требование к освещению помещений53-54

6. 3 Вибрация54

6. 4 Шум54

6. 4. 1 Расчет звукоизоляции вычислительного центра в ДГП «АлматыГорНПЦзем »55-57

6. 5 Требование к электромагнитному излучению. . 57-59

6. 6 Пожарная безопасность . . . 59-60

Заключение. 61

Список использованной литературы . . . 62

Приложение А. . 63-66

Приложение Б67

Приложение В68

Приложение Г69

АННОТАЦИЯ

В данном дипломном проекте изложены основные задачи и содержание внутрихозяйственного землеустройства фермерского хозяйства КТ «Хильниченко и К». А также дана методика решения проектных задач внутрихозяйственного землеустройства на основе действующего законодательства и с учетом природных, экологических и социально-экономических условий хозяйства.

АНДАТПА

Дипломдық жобада КС «Хильниченко и К» фермерлік шаруашылығының ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобасының мазмұны және шешілген сұрақтары берілген. Ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобасы қазіргі кездегі заңдылықтың негізінде және шаруашылықтың табиғи, экологиялық және қоғамдық-экономиқалық жағдайлары ескере отырып орындалған.

ANNOTATION

In hired basic tasks and maintenance of farm boundary adjustment of peasant (farmer) economy of КТ "Hilnichenko are expounded and To", what be going on changes on his territory for the last five years. And also the methods of decision of project tasks of farm boundary adjustment are given on the basis of current legislation and taking into account the environmental, ecological and socio-economic conditions of locality of location of this economy

ВВЕДЕНИЕ

Такими словами хотелось бы начать свою работу, посвященную нашей Земле. Издавна известно, что почва составляет нашу землю. С одной стороны, почва - одна из важнейших природных ресурсов нашей планеты, средство производства и объект приложения труда, главный источник получения продуктов питания, ценнейшее достояние нации, народов и государств. Она является также основой для сооружения жилья, промышленных предприятий, прокладки путей сообщения, организации отдыха людей. С другой стороны, почва - экологическая ниша биосферы. Она, являясь неотъемлемым компонентом природных ландшафтов, участвует в жизни биогеоценозов и биосферы в целом, связывая воедино звенья как круговорота биофильных элементов, так и большого геологического круговорота. Отсюда следует, что сохранение почвенного покрова Земли - важнейшее условие обеспечения и поддержания экологического равновесия в природе.

Охрана почв и рациональное их использование имеют первостепенное значение для экономического и социального развития нашей республики, поэтому владеть определенной суммой знаний об устройстве и функционировании природы обязан ныне каждый специалист.

В данной работе мы рассматриваем внутрихозяйственное устройство территории коммандитного товарищества «Хильниченко и К», которое было образовано в 1995 году как простое крестьянское хозяйство «Карабулак».

Внутрихозяйственное устройство КТ «Хильниченко и К» является очень сложной и многогранной системой, которая представляет организацию ряда задач. К таковым относят правильное экономически обоснованное размещение производственных подразделений и хозяйственных центров, внутрихозяйственных и водохозяйственных инженерных сооружений, организацию угодий, систему севооборотов, устройство севооборотов и пастбищеоборотов, кормовых угодий. При рассмотрении каждого из направлений внутрихозяйственного землеустройства, важным является и рассмотрения вопроса, касающегося экономического обоснования проектных решений.

Как и любое другое решение, здесь немаловажную роль играют геодезические работы при землеустройстве. Только выполнив геодезические работы с применением новейших технологий и специализированных программ, можно составить правильно экономически обоснованный землеустроительный проект, соответствующий технико-экономическим и экономическим показателям.

Также в теме будут освещены такие аспекты жизни и труда специалиста, непосредственно занимающегося внутрихозяйственным устройством территории. Таким аспектом выступает охрана труда специалиста, затрагивающая вопросы требований условий труда к освещению, шумоизоляции, виброизоляции, терморегуляции, вентиляции, правильного размещения рабочего места и д. т.

1 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

ПОСЕЛКА КАРАБУЛАК

КЛИМАТ

Климатические условия являются важными составляющими, определяющими экологическую обстановку п. Карабулак.

Территория п. Карабулак отличается чрезвычайно большим разнообразием климатических условий, обусловленных наличием высоких гор со снежными вершинами. По мере повышения местности над уровнем моря четко проявляется вертикальная природная зональность, выраженная в смене климатических условий. С ростом высотных отметок повышается количество осадков, меняется температурный режим, влажность воздуха.

Важным климатическим фактором является количество выпадающих осадков. Среднегодовое количество осадков низкое на равнине, составляет 509-625 мм. С повышением абсолютных высот количество осадков увеличивается до 916мм. Температурный режим, осадки, влажность воздуха накладывают глубокий отпечаток на почвообразовательные процессы, определяя характер растительности, условия гумусообразования, динамику подвижных веществ в почвах. Для южной части поселка характерны большее количество осадков, достаточное увлажнение, меньшие колебания температурного режима по сезонам года. В северной части поселка иные климатические показатели, характеризующие более суровый температурный режим в зимние и летние периоды, меньшее количество осадков и более засушливые условия.

По основным климатическим показателям можно указать следующие закономерности:

По температурному режиму в верхней части поселка сумма температур +15 ⁰ и выше составляет 1373 ⁰ , с понижением высоты местности, данные величины значительно увеличиваются до 3398 ⁰ .

Температура самого теплого месяца июля составляет +24 ⁰ в верхней части поселка, в нижней полосе + 27, 1 ⁰ . Температура самого холодного месяца января в нижней и в верхней частях поселка одинаковая и составляет -13, 7 ⁰ мороза.

Абсолютная максимальная температура воздуха достигает по данным метеостанции +45 ⁰ .

Абсолютный минимум температуры воздуха составляет, соответственно: -25, - 38 ⁰ мороза.

Для климата характерны температурные инверсии, т. е. повышение температуры с высотой местности. В предгорьях зимой намного теплее, чем на прилегающих равнинах. Рельеф местности оказывает решающее воздействие на микроклимат поселка. В поселке преобладают умеренные ветра.

РЕЛЬЕФ И ГЕОЛОГИЯ

По устройству поверхности ландшафт поселка разнообразен и представляет собой обширную предгорно-волнистую равнину, переходящую на юге в предгорья и низкогорья, в районе гор «Ешкиулмес».

Слабоволнистая предгорная равнина рассечена древней эрозионной сетью сухих логов, балок, временных водотоков. Значительная часть территории равнины распахана, изрезана многочисленными каналами и арыками, интенсивно используется под посевы сельскохозяйственных культур и выращивания многолетних плодовых насаждений.

В рельефе четко выражены долины рек Каратал и Карасу.

Незначительная часть территории поселка нивелирована под строительство жилых домов, зданий различных предприятий, улиц, скверов и других объектов.

Литологическое строение земель города характеризуется распространением аллювиальных и пролювиально-делювиальных отложений четвертичного возраста, которые представлены различными суглинками, глинами, супесями, песками и гравийно-галечниковыми отложениями.

По условию рельефа возможно эффективное использование земель под ведение сельского хозяйства, животноводства и посадку зеленых насаждений.

1. 3 ПОВЕРХНОСТНЫЕ И ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ

Водные артерии поселка представлены стоками постоянно действующей речной системы реки Каратал. Для нижней части поселка, где уровень реки Каратал незначительно уменьшается, характерна высокая чувствительность к загрязнению, связанная с их мелководностью.

Река получают питание от таяния зимних снегов на горных склонах и от выпадающих осадков. Половодье на реке данного типа начинается преимущественно в мае и заканчивается в августе-сентябре месяце. Продолжительность половодья в среднем составляет 120-130 дней. Водные ресурсы данной реки используются в качестве источника хозяйственного питьевого и технического водоснабжения, для орошения садоводческих участков.

Для грунтовых вод отмечается слабо выраженная зональность по глубине залегания. При выходе из гор на конусах выноса предгорной равнины грунтовые воды залегают глубоко, более 100м. У оснований конусов выноса, севернее от поселка Карабулак по направлению к населенному пункту Малиновка грунтовые воды выклиниваются, образуя ключи и ручьи. Местное повышение уровня грунтовых вод происходит за счет нарушения естественного стока воды по руслам рек, засыпки и планировки их долин.

Анализ результатов многолетнего и сезонного опробования показывает, что по химическому составу поверхностные воды, являющиеся основным источником питания подземных вод в верховьях конусов во все периоды года, пригодны для питья. По своей химической природе реки маломинерализованы, в верховьях общее солесодержание составляет 100-285мгл/л.

Усиление мер по сохранению рек, сохранение и защита от загрязнения водных ресурсов, водосбережение, повышение качества питьевой воды - это главная задача для улучшения чистоты окружающей среды и экологии посёлка.

1. 4 РАСТИТЕЛЬНОСТЬ

Неотъемлемой частью посёлка являются зеленые насаждения и растительность, которые имеют санитарно-гигиеническое и эстетическое значение, и улучшают микроклимат местности.

Зеленые насаждения посёлка в настоящее время имеет важное значение, которые находятся в хорошем состоянии и выполняют свою предназначенную функцию. В результате достаточного полива, качественного посадочного материала, высокого уровня ухода происходит разрастание зеленых насаждений. Естественная растительность на территории посёлка сохранилась по долинам рек, предгорных террасах, обочинах дорог, а также и по проселочным дорогам меж домов.

В поселковой черте имеются различные по функциональному назначению зеленые насаждения:

общего пользования (парки, скверы, зоны отдыха) ;
ограниченного пользования (зеленые насаждения на территориях промышленных предприятий, учебных заведений, больниц, учреждений) ;
специального назначения (земли особо охраняемых природных территорий и водоохранные зоны) .

1. 5 ХАРАКТЕРИСТИКА ПОЧВЕННОГО ПОКРОВА

Почвы являются наиболее информативным компонентом ландшафта, его «зеркалом» и «памятью», отражающим особенности хозяйственной деятельности человека.

Гумус и создаваемая им почвенная структура обеспечивают ионообменную емкость, аэрацию и водоудерживающую способность. Антропогенное воздействие становится преобладающим над естественными факторами почвообразования, формируя в новых экологических условиях специфические типы почв.

Естественный почвенный покров в черте посёлка фактически сохранен, под лесными, декоративными, иными зелеными насаждениями, а также на землях сельскохозяйственного использования.

Незначительную площадь поселка занимают земли, служащие базисом для различных сооружений и являются техногенным покровом.

2 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ

Землеустройство - система мероприятий по осуществлению земельного законодательства, направленного на регулирования земельных отношений в стране, на организацию рационально использования и охрану земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней, и создание благоприятной экологической среды.

Целью землеустройства является обеспечение высокой эффективности производства, в особенности сельского хозяйства, повышение производительности любой отрасли труда, связанного с использованием земли. Так же как любая другая отрасль науки, землеустройство рассматривает следующие поставленные перед ней основные задачи. К таковым относят:

1) регулирование земельных отношений на основе законодательства РК;

2) создание условий для равноправного развития всех форм хозяйствования на земле;

3) организация рационального использования и охраны земель;

4) воспроизводство плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, улучшения природного ландшафта;

5) создание и развитие рынка недвижимости.

Рассматривая содержание землеустройства, то можно отметить, что оно включает и обеспечивает:

разработку республиканских, областных и региональных схем (проектов) землеустройства, зонирования земель, программ использования, улучшения и охраны земельных ресурсов;
составление проектов межхозяйственного землеустройства по образованию и упорядочению существующих землепользований, отвод и установление границ земельных участков на местности, изготовление документов на право собственности на земельный участок и на право землепользование;
определение и установление на местности границ (черты) населенных пунктов, составление проектов их земельно-хозяйственного землеустройства;
установление на местности границ административно-территориальных образований, особо охраняемых природных территорий и других земельных массивов и участков с особыми условиями пользования и охраны земель;
разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства, а также проектов рекультивации нарушенных земель и освоения новых земель, других проектов, связанных с использованием и охраной земель;
проведение инвентаризации земель, выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по назначению земель;
проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследовательских и изыскательских работ;
ведение земельного кадастра и мониторинга земель;
составление кадастровых и тематических карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов;
проведение земельно-оценочных работ.

В данном разделе будут встречаться следующие понятия.

Землевладение - земельный массив (надел), образованный на плане или в натуре путем выкупа в частную собственность с правом полного неограниченного пользования, распоряжения и владения, но без права использования недр, пригодных для добычи полезных ископаемых.

Землепользование - массив (надел) земли, переданный государством в долгосрочную или краткосрочную аренду под управление или пользование для ведения хозяйства (сельского хозяйства, промышленности), в качестве служебного надела, сервитута, скотопрогона (отгонные пастбища), но без права распоряжения, то есть без права продажи и других сделок, несвязанных с основными функциями хозяйства.

Инвентаризация земель - единовременное мероприятие по проверке в натуре площадей, занятых сельскохозяйственными и другими угодьями с целью получения сведений о наличии и состоянии земель.

Рекультивация земель - комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды в соответствии с интересами общества.

На современном этапе землеустройство представляет собой обширную отрасль, которая состоит из следующих компонентов:

1. Межхозяйственное землеустройство, которое в свою очередь проводится на землях сельскохозяйственного назначения, где в качестве землеустроительных работ выступают такие работы, как образование новых землевладений и землепользований, реорганизация и упорядочение землевладений и землепользований. Все сказанные работы проводятся на территории частной собственности, здесь непосредственно крестьянские (фермерские) хозяйства, различного рода кооперативы, товарищества. В постоянном пользовании - территории дочерних предприятий, а также на территории занятые под аренду, в качестве которых выступают служебные наделы.

Вторым направлением землеустроительных работ является межхозяйственное землеустройство на землях назначения, то есть отвод земель и образование землевладений и землепользований (отвод земель для государственных нужд, для негосударственных нужд, для горного отвода, для промышленных и энергетических целей), а также отвод земель для специальных фондов и их распределение. Здесь необходимо уточнить, что подразумевается под термином «специальный земельный фонд». Согласно статье 12 Земельного Кодекса Республики Казахстан, специальный земельный фонд - это резервные земли, образуемые за счет угодий сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков, не используемых по назначению либо используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, и земель, от которых отказались обладатели условных земельных долей и землепользователи. Здесь же условная земельная доля - количественно определенная доля членов ликвидированных или реорганизованных колхозов, работников государственных сельскохозяйственных организаций, преобразованных в негосударственные, а также иных лиц.

2. Внутрихозяйственное землеустройство. Землеустроительные работы проводятся в зависимости от специализации хозяйств: зерно-скотоводческая, зерно-овцеводческая, зерно-свиноводческая, хлопководческая, рисоводческая, свёкловодческая, плодово-ягодно-виноградная.

А также в зависимости от форм собственности и хозяйствования на земле:

-крестьянские (фермерские) хозяйства;

-государственные юридические лица;

-негосударственные юридические лица (промышленный кооператив, акционерные общества, товарищества с ограниченной ответственностью) ;

-на условиях аренды.

3. Межотраслевое землеустройство. Виды землеустроительных работ:

1) перераспределение земель по категориям земельного фонда. Согласно статье 1 пункту 1 Земельного Кодекса Республики Казахстан, земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:

-земли сельскохозяйственного назначения;

-земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) ;

-земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;

-земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

-земли лесного фонда:

-земли водного фонда;

-земли запаса.

2) составление республиканских, региональных программ рационального использования и охраны земель;

3) установление черты и земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных мест) ;

4) определение границ административных территорий (областей, районов т сельских округов) ;

5) определение границ особо охраняемых природных территорий:

Заповедников;
Заказников;
Национальных парков;
Усадеб выдающихся деятелей;
Оздоровительных территорий;
Рекреационные территории

-делимитация и демаркация государственных границ.

4. Участковое землеустройство. Разновидности землеустроительных работ:

Освоение новых земель;
Улучшение сельскохозяйственных угодий;
Рекультивация;
Культуртехнических мероприятия;
Противоэрозионные мероприятия;
Мелиоративные мероприятия.

Все землеустроительные работы проводятся в соответствии с принятыми принципами землеустройства.

Принципы землеустройства, как и в любой другой науке, бывают всеобщие и частные. К всеобщим относят:

Постоянное повышение эффективности производства, в точности сельского хозяйства, устойчивую рентабельность его отраслей.
Повсеместное неуклонное улучшений условий жизни и труда людей, в точности на селе.
Строгое соблюдение законов и других нормативных актов.
Базирование принимаемых решений на прогрессивных достижениях науки и практики.
Минимальные капитальные вложения и быстрейшая их окупаемость.

К частным относят:

Совершенствование земельных отношений в соответствии с нормативами Конституции и Земельного законодательства Республики Казахстан.
Высокоинтенсивное использование земли - всенародного достояния, важнейшего средства производства и природного ресурса.
Соблюдение приоритета сельского хозяйства на землю при максимальном учете интересов всего народного хозяйства.
Равноправие и свободный выбор всех форм собственности и хозяйствования на земле.
Устойчивость землевладений и землепользований, их границ и площадей внутрихозяйственной организации территории, тщательное обоснование возможных изменений в связи с их совершенствованием и развитием производительных сил производственных отношений.
Детальный учет природных, экологических, социальных и экономических условий зоны, района, хозяйства, пространственных свойств земли в целях улучшения состояния и использование каждого участка земли.

Всё вышесказанное в обязательном порядке соблюдается при выполнении землеустроительного проекта.

Землеустроительный проект - это совокупность документов (расчетов, чертежей и пр. ) по созданию новых форм устройства земли, их экономическому, экологическому, техническому и юридическому обоснованию, обеспечивающих организацию рационального использования земли в сфере народного хозяйства в целом.

3 ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ

РАБОТ

3. 1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ В

ГЕОДЕЗИИ И ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИБОРАХ

Говоря о геодезическом обеспечении землеустроительных работ, то здесь необходимо в первую очередь отметить, что за наука геодезия, рассмотреть обзор средств автоматизации, а также общие сведения об эксплуатации тех или иных электронных приборах, используемых при ведении землеустроительных работ.

... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.