Отчет по практике в АО



Содержание

Введение 5
1 Деятельность АО «БТА Ипотека» на рынке ипотечного кредитования РК 6
1.1 Общая информация и основные направления деятельности компании. 6
1.2 Продукты и услуги компании АО «БТА Ипотека» 10
1.3 Порядок оформления кредитного досье и выдача займа 15
2 Анализ финансово.экономического состояние компании АО «БТА Ипотека» за 2011 .2014 г.г. 20
Выводы и предложение 23
Заключение 24
Список использованной литературы 25
Приложение 26
Введение

Основной задачей производственной практики является глубокое усвоение практиканта основных направлений развития в банковской сфере и рынка ценных бумаг на основе практического материала. Главная задача прохождения практики – это закрепление и расширение полученных в университете знаний в тесном сочетании с практикой, получение практических навыков по будущей специальности.
Для прохождения преддипломной практики мною был выбран АО "БТА Ипотека".
АО ""БТА Ипотека" является первой 100% частной компанией, основным видом деятельности которой является ипотечное кредитование.
Цель производственной практики – участие в деятельности компании в качестве практиканта, закрепление теоретических знаний в ходе прохождения практики и выполнение конкретных заданий, получаемых на рабочем месте.
Целью данного отчета является систематизирование основных знаний о понятиях и механизме функционирования компании, подробно осветить следующие вопросы:
- историю создания компании;
- структуру компании;
- общие тенденции развития;
- продукты и услуги АО "БТА Ипотека";
- стратегию развития и другие вопросы, касающиеся деятельности компании.
Список используемой литературы:

1 Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 августа 2000 года N 1290 “О Концепции долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования”
2 Резник Игорь. “Под крышей дома своего. Арифметические подсчеты” - "Деловая неделя"№ 15 (593), 16 апреля 2011 г.
3 Рубченко М. Наша задача – создать ликвидный рынок ипотечных бумаг. - Эксперт. - 2010 г. -№ 37
4 Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития - Деньги и кредит.- 1997. -№3.- С. 54.
5 Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике - Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2009. -С.188.
6 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001.
7 Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях - Финансист. -2007. -№1
8 Цылигина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2001
9 Шантаров Борис. “Расширяются и становятся более доступными возможности ипотечного кредитования” - Строительная Газета, 19.09.2003, с.
10 www.wfin.kz – официальный сайт Министерство финансов Республики Казахстан
11 www.ipoteka.kz - официальный сайт АО «БТА Ипотека»
12 Акт проверки финансового состояния АО «БТА Ипотека» по состоянию на 01.01.2014 г.
13 Акт проверки финансового состояния АО «БТА Ипотека» по состоянию на 01.01.2011 г.

Дисциплина: Банковское дело
Тип работы:  Отчет по практике
Бесплатно:  Антиплагиат
Объем: 26 страниц
В избранное:   
Содержание

Введение
5
1
Деятельность АО БТА Ипотека на рынке ипотечного кредитования РК
6
1.1
Общая информация и основные направления деятельности компании.
6
1.2
Продукты и услуги компании АО БТА Ипотека
10
1.3
Порядок оформления кредитного досье и выдача займа
15
2
Анализ финансово-экономического состояние компании АО БТА Ипотека за 2011 -2014 г.г.
20

Выводы и предложение
23

Заключение
24

Список использованной литературы
25

Приложение
26

Введение

Основной задачей производственной практики является глубокое усвоение практиканта основных направлений развития в банковской сфере и рынка ценных бумаг на основе практического материала. Главная задача прохождения практики - это закрепление и расширение полученных в университете знаний в тесном сочетании с практикой, получение практических навыков по будущей специальности.
Для прохождения преддипломной практики мною был выбран АО "БТА Ипотека".
АО ""БТА Ипотека" является первой 100% частной компанией, основным видом деятельности которой является ипотечное кредитование.
Цель производственной практики - участие в деятельности компании в качестве практиканта, закрепление теоретических знаний в ходе прохождения практики и выполнение конкретных заданий, получаемых на рабочем месте.
Целью данного отчета является систематизирование основных знаний о понятиях и механизме функционирования компании, подробно осветить следующие вопросы:
- историю создания компании;
- структуру компании;
- общие тенденции развития;
- продукты и услуги АО "БТА Ипотека";
- стратегию развития и другие вопросы, касающиеся деятельности компании.

1. Деятельность АО БТА Ипотека на рынке ипотечного кредитования РК

1.1. Общая информация и основные направления деятельности компании.
АО "БТА Ипотека" является первой 100% частной компанией, основным видом деятельности которой является ипотечное кредитование. Компания была учреждена в ноябре 2000 года одним из трех крупнейших банков Республики Казахстан - АО "Банк ТуранАлем".
На настоящий момент компания является одной из трех крупных и специализированных ипотечных компаний, имеющих лицензию Национального Банка Республики Казахстан на проведение заемных операций.
Компания АО "БТА ИПОТЕКА" является одним из крупнейших операторов на рынке ипотечного кредитования Республики Казахстан. По различным оценкам порядка 30-40% вновь выданных жилищных ипотечных кредитов, являются результатом деятельности компании.
В настоящее время функционируют центральный офис в городе Алматы, а также представительства компании в городах Астана, Атырау, Актау, Актобе, Уральск, Усть-Каменогорск, Шымкент и Семипалатинск. В ближайшее время компания планирует открыть свои представительства во всех основных региональных центрах Республики Казахстан.
Основными направлениями, в которых компания развивает ипотечное кредитование являются следующие:
* Кредитование покупки жилья на вторичном рынке;
* Кредитование покупки жилья на первичном рынке;
* Кредитование ремонта уже имеющегося жилья;
* Кредитование строительства частных коттеджей;
* Кредитование покупки коммерческой недвижимости;
* Кредитование реконструкции и ремонта уже имеющейся коммерческой недвижимости;
* Организация финансирования строительства многоквартирного жилья, жилых городков, с последующим ипотечным кредитованием покупателей построенного жилья.
В целом, механизм деятельности компании можно описать следующим образом. Компания выдает долгосрочные ипотечные кредиты своим заемщикам сроком до 15 лет из своих собственных средств, получает в залог приобретаемую на кредитные средства недвижимость с оформлением ипотечного свидетельства.
Полученные ипотечные свидетельства закладываются в банки второго уровня для получения срочных займов со сроком до 3-х лет. После формирования значительного пула ипотечных свидетельств (несколько миллионов долларов США) компания выпускает ипотечные облигации или привлекает долгосрочные кредиты на международных финансовых рынках для финансирования, полученных срочных займов. Таким образом, деятельность компании позволяет проводить значительное увеличение сроков кредитования заемщиков, что является самым важным отличительным параметром ипотечных кредитов от прочих типов кредитов.
АО ""БТА Ипотека" была учреждена 20 ноября 2000 года одним из трех крупнейших банков Республики Казахстан - АО "Банк ТуранАлем". Компания была создана с целью предоставления долгосрочного ипотечного кредитования на цели приобретения, ремонта и строительства объектов недвижимости физическими и юридическими лицами. ТуранАлем". На сегодняшний день Компания является одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования, поскольку каждый пятый заемщик Казахстана является клиентом АО Ипотечная организация БТА Ипотека.
АО БТА Ипотека первая казахстанская частная ипотечная компания; Первая компания в Казахстане, начавшая использовать ипотечное свидетельство как ценную бумагу; Первая компания в Казахстане, снизившая размер первоначального взноса в сочетании с обязательным страхованием гражданско-правовой ответственности; Первая компания в Казахстане, которая использовала понятие ипотечных пакетов и предложила клиентам целый спектр разных ипотечных продуктов; Вторая частная компания, выпустившая ипотечные облигации, обеспеченные залогом прав требования по договорам ипотечного займа (включая залог ипотечных свидетельств). Продуктовая стратегия Компании направлена на удовлетворение спроса самого широкого круга клиентов. Для реализации данной стратегии, компания разработала специальные наборы параметров ипотечных кредитов, называемые ипотечными пакетами. В настоящее время АО Ипотечная организация БТА Ипотека предлагает около 20-ти различных пакетов кредитования. Компания имеет лицензию Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН) на проведение заемных операций. Сегодня, АО Ипотечная организация "БТА Ипотека" является одним из крупнейших операторов на рынке ипотечного кредитования Республики Казахстан. По различным оценкам порядка 30-40% вновь выданных жилищных ипотечных кредитов, являются результатом деятельности компании. Отличительными элементами в работе компании АО "Ипотечная организация "БТА Ипотека" являются: Подробная и квалифицированная консультация; Реальная рыночная оценка недвижимости; Полная достоверность предоставления данных по кредитам; Выдача денег по факту заключения договора купли-продажи у нотариуса; Бесплатное посткредитное обслуживание.
Октябрь 2010 В рамках стабилизационной программы Правительства из средств Национального фонда на рефинансирование ипотечных займов 10 казахстанским банкам было выделено 120 млрд. тенге, Самая большая часть средств, предусмотренных для реализации государственной программы рефинансирования, была выделена Акционерному Обществу БТА Банк и составила 40 млрд. тенге. Из них 13 млрд. тенге освоило АО Ипотечная организация БТА Ипотека, в результате 4 169 заемщиков смогли улучшить условия кредитования. Апрель 2010 год АО Ипотечная организация БТА Ипотека в сотрудничестве с АО БТА Банк, АО Альянс Банк, АО Темирбанк участвует в разработке Унифицированных стандартов ипотечного кредитования направленных на работу с проблемными займами и клиентами, у которых возникли финансовые трудности с погашением кредита. Осень 2007 год Сделка "БТА Ипотека" по секьюритизации, завершенная в апреле 2007 года объявлена Международным аналитическиминформационным агентством ISR (International Securitisation Report), совместно с Thomson Corporation (Международный информационный бизнес провайдер) - лучшей сделкой года по секьюритизации в Европе (RMBS deal of the year - Europe). Апрель 2007 год. АО "Дочерняя ипотечная организация акционерного общества "Банк ТуранАлем" "БТА Ипотека" успешно размещает RMBS (ценные бумаги, обеспеченные жилищной ипотекой) на общую сумму $141,4 млн. в рамках первой международной секьюритизации ипотечных активов в Казахстане. Бизнес Путеводитель (Алматы), 14 (160), 09.04.2007г.
Ноябрь 2006 год. Компания Standard & Poor's повысила долгосрочный кредитный рейтинг АО "Ипотечная организация БТА Ипотека" (БТАИ) с "В+" до "ВВ-". Компании также присвоен рейтинг "kzBBB+" по национальной шкале. Прогноз - "Стабильный".
Ноябрь, 2005 год. АО "БТА Ипотека" выступило организатором проведения Международной конференцию по ипотечному кредитованию стран СНГ, которая прошла 9-10 ноября 2005 года в г. Алматы. Октябрь, 2005 год. 11 октября 2005 года был привлечен бланковый заём от Dresdner Bank AG в размере 20 000 000 долл. США сроком на 1,5 года. Сентябрь, 2005 год. 23 сентября Годовой отчет за 2004 год АО "БТА Ипотека" занял первое место на конкурсе годовых отчетов, проводимом журналом "National Business" в номинации "За информативность".
Июнь, 2005 год. 08 июня 2005 года были внесены изменения в Устав АО "БТА Ипотека". Решением Правления Казахстанской фондовой биржи (KASE) от 10 июня 2005 года АО "БТА Ипотека" было удостоено дипломом "За стремление к прозрачности" среди листинговых компаний категории "В". Февраль, 2005 год.
15 февраля 2005 года было зарегистрировано представительство Компании в городе Кокшетау. Ноябрь, 2004 год. Подписан договор о предоставлении кредитной линии в долларах США с АО ДБ "Альфа-Банк" в размере $5 млн. сроком на 1 год". Госагентством финансового надзора (АФН) произведена государственная регистрация первого выпуска ипотечных облигаций в рамках первой облигационной программы компании, зарегистрированной АФН 30 сентября 2004 года. В этом же месяце компания совместно с центром по недвижимости открыла Школу ипотечного брокера. Октябрь, 2004 год. Присвоение Международным рейтинговым агентством "Standard and Poor's" АО "БТА Ипотека" долгосрочные и краткосрочные рейтинги контрагента и депозитных сертификатов на уровне "В+В". АО "БТА Ипотека" является первой небанковской финансовой организации, которая была признана агентством "Standard and Poor's" и получила рейтинг на уровне крупных банков. Июнь, 2004 год. Агентство Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций произвело государственную регистрацию выпуска объявленных акций АО "БТА Ипотека". Объявленное количество простых именных акций было увеличено до 15 000 000 (пятнадцать миллионов) экземпляров. АО "БТА Ипотека" успешно разместило первый выпуск ипотечных облигаций общим объемом 500 000 000 (пятьсот миллионов) тенге. Май, 2004 год. Подписано генеральное соглашение между АО "БТА Ипотека" и Казахстанским фондом гарантирования ипотечных кредитов. В г. Астане состоялось подписание Меморандума о сотрудничестве между правительством Республики Казахстан и АО "БТА Ипотека" в целях реализации "Жилищной правительственной программы 2005-2007 гг." Апрель, 2004 год. В г. Актобе состоялось подписание договора о сотрудничестве между ипотечной компанией АО "БТА Ипотека" и Пенсионным Фондом "Нефтегаз-Дем". Данное соглашение предусматривает ипотечное кредитование жилья на льготных условиях вкладчиков ПФ "Нефтегаз-Дем". Этот год продолжил развитие ипотечного кредитования в таких городах, как Караганда, Павлодар, Кустанай, Петропавловск, Тараз, Кокшетау. В итоге на сегодняшний день в Республике Казахстан работают 14 представительств АО "БТА Ипотека". Март, 2004 год. Произведена первая выплата вознаграждения по купону в срок и в полном объёме. Сентябрь,
2003 год. Зарегистрирована эмиссия купонных ипотечных облигаций на сумму 500 млн. тенге, номинальной стоимостью 10000 тенге в количестве 50000 штук под 10% годовых. В этом же году был открыт при Центральном Обслуживании Клиентов Банка Туран Алем Консультационный Центр.
Май, 2003 год. АО "БТА Ипотека" и Европейский банк развития и реконструкции заключили кредитное соглашение на общую сумму $5 млн. Был сделан первый шаг к сотрудничеству с финансовыми структурами на международном уровне. В этом же году были открыты представительства в городах Актау, Уральск, Усть-Каменогорск, Шымкент, Семипалатинск.
2002 год. Для удобства клиентов, компания начинает активно развивать сеть ипотечных брокеров. В этом же году открылись первые представительства АО "БТА Ипотека" в городах Астана и Атырау. 2001 год. АО "БТА Ипотека" получило лицензию НБ РК на проведение отдельных видов банковских операций. Подписан договор о сотрудничестве с ЗАО "Казахстанская Ипотечная компания". Этот год охарактеризовался важным событием для компании - выпуском первого в Казахстане ипотечного свидетельства.
Кредитный комитет является ответственным за проведение кредитной политики Компании и одобряет условия, суммы, ставки вознаграждения по кредитам, выдаваемым Компанией. Кредитный комитет имеет право утверждать кредиты на любую сумму. Заседания Кредитного комитета правомочны при наличии не менее трех его членов.

0.2. Продукты и услуги компании АО БТА Ипотека

Компания обеспечивает для своих клиентов полный спектр услуг, необходимых при сделках с недвижимостью с использованием заемных средств. Квалифицированные специалисты Компании обеспечивают индивидуальный подход к каждому клиенту, качественные консультации и быструю обработку документов.
Сложившиеся долгосрочные отношения с основными операторами рынка позволяют клиенту быстро найти недвижимость, оформить документы на получение кредита, купить недвижимость и оформить ее на имя клиента. В компании действует свой кредитный комитет, принимающий окончательное решение о выдаче ипотечного кредита в кратчайшие сроки.
Благодаря, стандартизации и унификации процедуры анализа платежеспособности и кредитоспособности заемщика, компании в состоянии отрабатывать значительное количество кредитных дел с сохранением приемлемого уровня кредитного риска
Для снижения кредитных рисков компания использует определенные типовые процедуры. Одной из таких процедур является обязательное софинансирование покупки недвижимости со стороны клиента. Такое софинансирование называется первоначальным взносом (down payment). Другим типовым способом снижения рисков является введение специальных коэффициентов, предельные значения которых устанавливаются изначально.
Сложившиеся долгосрочные отношения с банками второго уровня позволяют компании поддерживать необходимый оборотный капитал на уровне, достаточном для обеспечения кредитами любого заемщика, прошедшего рассмотрение кредитного комитета.
Продуктовая стратегия компании направлена на удовлетворение спроса самого широкого круга клиентов, имеющих свои специфические потребности по денежным средствам. Для одних клиентов наиболее важным параметром кредита является процентная ставка, для других - возможность досрочного погашения без штрафных санкций, для третьих - возможность снизить сумму первоначального взноса и т.п.
Для реализации этой стратегии компания разработала специальные наборы параметров ипотечных кредитов, называемые ипотечными пакетами. Каждый ипотечный пакет характеризуется определенными параметрами кредита: процентная ставка, срок кредита, условия досрочного погашения, величина первоначального взноса, соотношение основного и дополнительного обеспечения и т.п. Таким образом, каждый ипотечный пакет предназначен для определенной группы клиентов.
Компания постоянно работает над разработкой и применением на практике новых ипотечных пакетов, позволяющих максимально учесть возможности и запросы потенциальных заемщиков.
Компания придерживается международных стандартов при проведении консультаций клиентов (European Agreement on a Voluntary Code of Conduct on Pre-Contractual Information for Home Loans). Все расчеты проводятся заблаговременно и клиент полностью извещается обо всех платежах, которые ему предстоит делать в будущем, включая не только информацию о погашении кредита, но и информацию о сопутствующих платежах: страховые платежи, оплата услуг третьих лиц, прочие расходы. Кроме того, клиенту подробно объясняются все процедуры, которые он должен осуществить в соответствии с действующим законодательством и проводится разъяснительная работа по рискам, которые клиент принимает на себя, получая ипотечный кредит.
С июля 2001 года Компания начала ипотечную программу кредитования покупки и ремонта коммерческой недвижимости.
Банковские коммерческие займы выдаются компанией юридическим лицам и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Ими являются индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность на основании патента либо свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
Займы, направлены на приобретение, ремонт и реконструкцию, достройку коммерческих объектов: магазинов, кафе, ресторанов, офисов, производственных баз, СТО, парикмахерских и т.д. Под коммерческой недвижимостью понимается недвижимость, которая используется для извлечения предпринимательского дохода от эксплуатации недвижимости. Основным источником погашения кредита являются доходы заемщика от существующей деятельности, т.е. по проекту не учитываются доходы, которые клиент будет получать в будущем от приобретаемого объекта. Если приобретается действующий объект, то результаты его деятельности могут учитываться как компенсирующий фактор.
При реализации проекта необходимо обязательное софинансирование со стороны заемщика или же при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога. Величина софинансирования установлена в размере 30% от стоимости объекта. В качестве основного обеспечения возвратности кредита используется приобретаемая, ремонтируемая или строящаяся недвижимость. В качестве дополнительного обеспечения может использоваться другая недвижимость, гарантии и поручительства третьих лиц, депозиты денег в банках второго уровня, залог высоколиквидных ценных бумаг и другого имущества. Погашение кредита осуществляется ежемесячно равномерными долями, включающими в себя погашение начисленного вознаграждения банка и части основного долга по кредиту.
Компания выдает кредиты на коммерческую недвижимость заемщикам сроком до 7 лет (в настоящее время это единственная компания, предоставляющая коммерческие кредиты на столь длительный срок). Величина процентных ставок по кредитам установлена в размере от 18 до 22% годовых и находится в прямой зависимости от суммы кредита и рискованности проекта. В качестве дополнительных услуг, предоставляемых АО "БТА Ипотека", выступает страхование недвижимости и жизни заемщика, представляющей компанию по страхованию жизни "Династия" и компанию по страхованию недвижимости "KBS Garant", а также полное переоформление права собственности на объект в Центре по недвижимости г.Алматы.
АО БТА Ипотека является специализированной организацией, занимающейся исключительно ипотечным кредитованием. Компания первой на рынке Казахстана стала позиционировать стандартные ипотечные кредиты как серию продуктов, которые имеют свою целевую группу потребителей. Для этого Компания ввела понятие ипотечного пакета - как определенного набора условий кредитования, предназначенного для целевой группы потребителей. При создании ипотечных пакетов учитываются потребности отдельных групп потребителей и для удовлетворения этих потребностей разрабатываются определенный комплекс условий кредитования. Разные ипотечные пакеты отличаются друг от друга сроками, процентной ставкой, уровнем первоначального взноса, целевым назначением, требуемым уровнем платежеспособности и кредитоспособности заемщика и т.п. Введение ипотечных пакетов для разных групп клиентов позволяет эффективно сегментировать рынок.
Ипотечные кредиты в своем продуктовом ряду имеют почти все коммерческие банки Казахстана. Кроме них, на рынке ипотечного кредитования работают также небанковские финансовые организации: АО Астана-Финанс, АО Казахстанская Ипотечная Компания, АО БТА Ипотека, ТОО Курылыс Ипотека и АО Ипотечная компания ДАМУ.
В целях повышения заинтересованности банков в наращивании финансирования жилищного строительства, повышении ликвидности рынка путем опосредованного привлечения ресурсов в жилищное строительство по решению Национального Банка Республики Казахстан от 20 декабря 2000 года № 469 было создано АО Казахстанская Ипотечная Компания (КИК) со 100% участием Национального Банка Республики Казахстан.
АО Казахстанская Ипотечная Компания не выдает займов напрямую, а выполняет свою задачу посредством рефинансирования ипотечных портфелей коммерческих банков, путем выкупа права требования на эти кредиты. КИК имеет ряд требований, которым должен соответствовать ипотечный кредит, для того чтобы быть годным для рефинансирования.
Существование КИК создает дополнительную ликвидность на рынке и обеспечивает гарантированный рынок сбыта ипотечных кредитов.
Кроме программы КИК почти все кредитные учреждения Казахстана имеют собственные программы ипотечного кредитования. Это связано с тем, что условия кредитования КИК не всегда устраивают как потенциальных заемщиков ипотечных кредитов, так и сами кредитные учреждения. Такую собственную программу имеет и АО БТА Ипотека.
Всех операторов ипотечного рынка Казахстана можно разделить на три группы:
1) кредитные учреждения, имеющие собственные ипотечные программы;
2) кредитные учреждения, работающие по программе КИК в качестве банков-партнеров;
3) кредитные учреждения, имеющие собственные ипотечные программы и одновременно работающие по программе КИК.
Продуктовая стратегия Компании направлена на удовлетворение спроса самого широкого круга клиентов. Для реализации данной стратегии, компания разработала специальные наборы параметров ипотечных кредитов, называемые ипотечными пакетами. В настоящее время АО БТА Ипотека предлагает несколько различных пакетов кредитования.
На сегодняшний день АО "БТА Ипотека" предлагает самые гибкие условия кредитования. В арсенале компании несколько различных пакетов условий, позволяющих взять кредит любому лицу, имеющему достаточный первоначальный взнос и уровень дохода.

Рисунок 1. Виды и услуги ипотечного кредитования

Сеним - Если вы имеете стабильный, легко подтверждаемый доход и 10% первоначального взноса от оценочной стоимости жилья, Вы можете получить кредит согласно условиям пакета "Сенiм" сроком до 10 лет, а досрочно погасить кредит вы сможете уже через один год после его получения.Условия кредитования:
oo срок кредитования от 1 года до10 лет;
oo превоначальный взнос 10%
oo мораторий на досрочное погашение 12 месяцев
oo годовая фиксированная ставка 19%
oo сумма кредита до 6 000 000 тенге
Стандартный - Срок кредитования от 1 до 15 лет, ваш первоначальный взнос должен составить не менее 15% от оценочной стоимости жилья, досрочное погашение суммы основного долга возможно с момента получения кредита. Сумма кредита не ограничена.Годовая фиксированная ставка 17-19%.
Народный - Если ваша семья имеет средний ежемесячный доход, то вы можете использовать данный пакет, срок кредитования от 1 до 15 лет, первоначальный взнос не менее 15 процентов от оценочной стоимости жилья, мораторий на досрочное погашение 12 месяцев, фгодовая фиксированная ставка 16,5-17,5%, сумма кредита до 6 000 000тенге.
Свободный - При затруднении подтвердить необходимый уровень дохода, мы предлагаем Вам пакет "Свободный" сроком кредитования до 10 лет. Досрочное погашение суммы основного долга допускается через шесть месяцев с момента получения кредита. Первоначальный взнос - 30%, Мораторий на досрочное погашение 6 месяцев. Годовая фиксированная ставка -18-20%, сумма кредита неограниченна.
Профессионал - Являясь сотрудником крупной компании, используйте пакет "Профессионал" сроком кредитования до 15 лет. Ваш первоначальный взнос может составить 15 % от оценочной стоимости жилья и досрочное погашение суммы основного долга возможно через шесть месяцев с момента получения кредита. Мораторий на досрочное погашение 6месяцев,годовая фиксированная ставка 16,5-17,5%, сумма кредита не ограничена.
Частный дом - При покупке коттеджа или индивидуального дома, Вы можете получить кредит по данному пакету сроком до 10 лет, с первоначальным взносом в размере 30% от стоимости дома. Мораторий на досрочное погашения 12 месяцев, годовая фиксированная ставка 18,5-20%, сумма кредита не ограничено.
Свой дом - Для того, чтобы достроить свой собственный дом, используйте пакет "Свой дом", со сроком кредитования до 10 лет, освоение объекта не менее 30% от стоимости строительства, возможно предоставление дополнительного залога, годовая фиксированная ставка 17-21%, сумма кредита от 1000 000 тенге.
Ремонтный - Данный пакет предназначен для ремонта Вашего жилья, сроком до 10 лет и досрочное погашение суммы основного долга возможно через один год с момента получения кредита, фиксированная ставка 19-21%, сумма кредита не ограничено.

1.3 Порядок оформления кредитного досье и выдача займа

После получения протокола заседания Кредитного Комитета Филиала Банка c решением о предоставлении Займа, Кредитный офицер извещает об этом Клиента. Оригиналы правоустанавливающих документов на Предмет залога, протокол заседания Кредитного Комитета, отчет об оценке и копии документов, составляющих кредитное досье, передаются кредитному администратору по Акту приема-передачи. Кредитный администратор, на основании полученных документов готовит Договор Банковского займа, график погашения и Договор о залоге, письмо в ЦПН на регистрацию залога, заполняет Ипотечное свидетельство.
Заимодатель должен подписать договоры в течение одного рабочего дня. Подписывает договоры Директор ОА ИО БТА Ипотека, либо уполномоченное им лицо (в случае наличия у Директора представительства доверенности с правом передоверия). При этом предварительно договоры должны быть завизированы Кредитным офицером, рассматривавшим заявку и начальником кредитного отдела (или его заместителем). Одновременно, Кредитный администратор заводит данные Договора Банковского займа в Автоматизированную банковскую информационную систему. Ипотечное свидетельство и подписанные Договора Банковского займа, график погашения, договор о залоге передаются Специалисту по учету для последующего подписания Клиентом, Созаемщиком и Залогодателем.
Заемщиком заключается договор страхования, предусмотренный настоящими Правилами (с оплатой сумм страховых премий в пользу страховой компании). Специалистом по учету готовится доверенность (подлежащая нотариальному заверению) от имени Заемщика на имя уполномоченного работника Банка на регистрацию Договора о залоге и Ипотечного свидетельства в ЦПН. Доверенность, письмо в ЦПН, Договор о залоге, Ипотечное свидетельство и другие необходимые документы передаются Специалистом по учету Доверенному лицу для проведения государственной регистрации залога по Акту приема-передачи. Доверенное лицо передает Специалисту по учету расписку ЦПН о принятии документов на регистрацию Договора о залоге и Ипотечного свидетельства, счет на оплату услуг ЦПН по регистрации документов. Счет на оплату услуг ЦПН передается Специалистом по учету в бухгалтерию. Специалист по учету передает расписку ЦПН и платежный документ об оплате услуг ЦПН Доверенному лицу Банка за 1 день до получения зарегистрированных Договора о залоге, Ипотечного свидетельства и правоустанавливающих документов на Предмет залога. Зарегистрированный Договор о залоге, Ипотечное свидетельство, документ, подтверждающий наложение обременения на Предмет залога и правоустанавливающие документы на Предмет залога, счет-фактура на оплату услуг ЦПН принимаются Специалистом по учету от Доверенного лица по Акту приема-передачи. Договора Банковского Займа, график погашения, зарегистрированный Договор о залоге, Ипотечное свидетельство, документ, подтверждающий наложение обременения на Предмет залога и правоустанавливающие документы на ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Похожие работы
АО «Альянс-банк»
Теоретические основы управления кредитными ресурсами в банках второго уровня
Учетная политика и порядок ее разработки
Финансовая отчетность как основная информационная база аудита
Методика анализа финансового состояния хозяйствующего субъекта
Учет и аудит денежных средств
ПЛАТЕЖНАЯ СИСТЕМА В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН, ВИДЫ И ФОРМЫ ПЛАТЕЖЕЙ
Учет дебиторской задолженности предприятия на примере АО «Конфеты Караганды»
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КРЕДИТОВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
АО Евразийский банк
Дисциплины