Договр купли продажи
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ.ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..7.22
1.1 Проблемы становления и развития купли.продажи ... ... ... ... ... ...7
1.2 Применение купли.продажи в советском гражданском праве ... ... .10
1.3. Виды договоров купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .13
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ.ПРОДАЖИ ПО СОВРЕМЕННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ... ... ... 23.39
2.1 Современная система развития купли.продажи ... ... ... ... ... ... ...23
2.2 Источники правового регулирования отношений по купли. продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...24
2.3 Юридическая природа купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...30
2.4. Обзор судебной практики по делам о признании недействительными договоров купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .31
ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА
КУПЛИ.ПРОДАЖИ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .40.66
3.1 Правовое регулирование существенных условий купли.
продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...40
3.2 Правовое регулирование обычных условий купли.продажи ... ... ..44
3.3. Некоторые особенности правового регулирования договора купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 67
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
СУДЕБНЫЙ ПРИМЕР ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..73
ПРИЛОЖЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .74
ВВЕДЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ.ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..7.22
1.1 Проблемы становления и развития купли.продажи ... ... ... ... ... ...7
1.2 Применение купли.продажи в советском гражданском праве ... ... .10
1.3. Виды договоров купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .13
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ.ПРОДАЖИ ПО СОВРЕМЕННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ... ... ... 23.39
2.1 Современная система развития купли.продажи ... ... ... ... ... ... ...23
2.2 Источники правового регулирования отношений по купли. продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...24
2.3 Юридическая природа купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...30
2.4. Обзор судебной практики по делам о признании недействительными договоров купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .31
ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА
КУПЛИ.ПРОДАЖИ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .40.66
3.1 Правовое регулирование существенных условий купли.
продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...40
3.2 Правовое регулирование обычных условий купли.продажи ... ... ..44
3.3. Некоторые особенности правового регулирования договора купли.продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 67
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
СУДЕБНЫЙ ПРИМЕР ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..73
ПРИЛОЖЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .74
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы данной дипломной работы связана, прежде всего, с тем, что договор купли-продажи служит одной из правовых форм, опосредствующих передачу имущества в качестве товара и используемых в сфере товарно-денежного обращения. Социальная роль договора купли-продажи состоит в том, что он используется для реализации прибавочной стоимости собственником средств производства, является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны рыночная стихия, конкуренция, наличие противоречий между продавцом и покупателем. Договор купли-продажи не является единственной и универсальной формой отчуждения товаров. Товарно-денежное отношение опосредуется также договорами розничной купли-продажи, договорами поставки продукции и товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, договором энергоснабжения, договором продажи предприятия и некоторыми другими разновидностями договора купли-продажи. Обладая общими признаками договор купли-продажи применительно к отдельным группам правоотношений приобретает специфические черты и имеет относительно обособленное регулирование с некоторыми особыми правилами, что позволяет выделить отдельные виды этого договора, в частности договор розничной купли-продажи, договор оптовой торговли, договор продажи в рассрочку, договор продажи в кредит, договор продажи валютных ценностей, ценных бумаг, договор поставки и т.д.. Причем некоторые из этих договоров в дальнейшем могут быть подразделены на разновидности. Наиболее широкое распространение и применение договор купли-продажи получает в сфере розничной торговли, как правило, осуществляемой юридическими лицами для обеспечения граждан промышленными и продовольственными товарами. В настоящее время договор купли-продажи является наиболее распространенным в имущественном обороте. Актуальность темы исследования состоит в том, что переход к рыночным отношениям и появление новых рыночных принципов, которые были не известны и неприемлемы для плановой экономики и ее правового регулирования обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства, в том числе и о купле-продаже.
В методологическом плане дипломная работа построена по следующей схеме - показать социально-экономическую сущность купли-продажи, затем историю его становления и развития, его оформление в правопорядках разных стран и после этого переход к характеристике купли-продажи по действующему отечественному законодательству.
Гражданский кодекс Республики Казахстан (его Особенная часть) от 1999 года по-новому рассмотрел ряд вопросов правового регулирования купли-продажи, что явилось следствием широкого использования опыта международного регулирования отношений по купле-продаже, в том числе положений Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года. В частности, положения Венской конвенции нашли отражение в Гражданском кодексе при изложении вопросов о цене, сроке договора, обязанности продавца и так далее.
Гражданский кодекс значительно расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных и наиболее важных видов договоров купли-продажи.
Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав.
В этой связи в работе поставлены следующие основные задачи:
Договор купли-продажи - не может быть полностью освещена в рамках одной работы, т.е. в договор купли-продажи входят множество вопросов, каждый из которых требует отдельного рассмотрения.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю
Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать
Договор купли-продажи может быть заключен, по общему правилу, как в отношении вещей, имеющихся в наличии у продавца, так и в отношении вещей, который будут созданы или приобретены им в будущем, что предполагает в качестве продавца как собственника товара, право собственности которого возникло путем приобретения товара от третьих лиц либо в результате самостоятельного изготовления этого товара, так и посредника в лице оптовых и розничных торговых
Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете - товаре, в отношении которого заключен договор, и его количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом условие о товаре считается соблюденным. Если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.
Целью данной дипломной работы является изучение, в первую очередь, основных требований к договору о купли – продаже, тех положений, которые определяют основные виды договоров. В работе даются ответы на вопросы, что необходимо учитывать при составлении контактов в целях обеспечения надлежащей защиты интересов контрагентов.
Актуальность темы данной дипломной работы связана, прежде всего, с тем, что договор купли-продажи служит одной из правовых форм, опосредствующих передачу имущества в качестве товара и используемых в сфере товарно-денежного обращения. Социальная роль договора купли-продажи состоит в том, что он используется для реализации прибавочной стоимости собственником средств производства, является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны рыночная стихия, конкуренция, наличие противоречий между продавцом и покупателем. Договор купли-продажи не является единственной и универсальной формой отчуждения товаров. Товарно-денежное отношение опосредуется также договорами розничной купли-продажи, договорами поставки продукции и товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, договором энергоснабжения, договором продажи предприятия и некоторыми другими разновидностями договора купли-продажи. Обладая общими признаками договор купли-продажи применительно к отдельным группам правоотношений приобретает специфические черты и имеет относительно обособленное регулирование с некоторыми особыми правилами, что позволяет выделить отдельные виды этого договора, в частности договор розничной купли-продажи, договор оптовой торговли, договор продажи в рассрочку, договор продажи в кредит, договор продажи валютных ценностей, ценных бумаг, договор поставки и т.д.. Причем некоторые из этих договоров в дальнейшем могут быть подразделены на разновидности. Наиболее широкое распространение и применение договор купли-продажи получает в сфере розничной торговли, как правило, осуществляемой юридическими лицами для обеспечения граждан промышленными и продовольственными товарами. В настоящее время договор купли-продажи является наиболее распространенным в имущественном обороте. Актуальность темы исследования состоит в том, что переход к рыночным отношениям и появление новых рыночных принципов, которые были не известны и неприемлемы для плановой экономики и ее правового регулирования обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства, в том числе и о купле-продаже.
В методологическом плане дипломная работа построена по следующей схеме - показать социально-экономическую сущность купли-продажи, затем историю его становления и развития, его оформление в правопорядках разных стран и после этого переход к характеристике купли-продажи по действующему отечественному законодательству.
Гражданский кодекс Республики Казахстан (его Особенная часть) от 1999 года по-новому рассмотрел ряд вопросов правового регулирования купли-продажи, что явилось следствием широкого использования опыта международного регулирования отношений по купле-продаже, в том числе положений Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года. В частности, положения Венской конвенции нашли отражение в Гражданском кодексе при изложении вопросов о цене, сроке договора, обязанности продавца и так далее.
Гражданский кодекс значительно расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных и наиболее важных видов договоров купли-продажи.
Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав.
В этой связи в работе поставлены следующие основные задачи:
Договор купли-продажи - не может быть полностью освещена в рамках одной работы, т.е. в договор купли-продажи входят множество вопросов, каждый из которых требует отдельного рассмотрения.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю
Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать
Договор купли-продажи может быть заключен, по общему правилу, как в отношении вещей, имеющихся в наличии у продавца, так и в отношении вещей, который будут созданы или приобретены им в будущем, что предполагает в качестве продавца как собственника товара, право собственности которого возникло путем приобретения товара от третьих лиц либо в результате самостоятельного изготовления этого товара, так и посредника в лице оптовых и розничных торговых
Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете - товаре, в отношении которого заключен договор, и его количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом условие о товаре считается соблюденным. Если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.
Целью данной дипломной работы является изучение, в первую очередь, основных требований к договору о купли – продаже, тех положений, которые определяют основные виды договоров. В работе даются ответы на вопросы, что необходимо учитывать при составлении контактов в целях обеспечения надлежащей защиты интересов контрагентов.
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ИСТОЧНИКОВ.
1. Гражланский Кодекс РК (Особенная часть) от 01.07.99 г. //Ведомости 1999 г. № 16-17 ст. 642. С изменениями и дополнениями. Алматы Жеты Жаргы 2002 г.
2. Гражданский Кодекс РК (Общая часть) от 27.12.94 г. //Ведомости 1994 г. №
3. Закон РК “О земле” от 24.01.01 г. №152-1 11//Ведомости 2001 г. № 4 ст. 21. С изменениями и дополнениями. Алматы. Юрист 2001 г.
4. 23-24. С изменениями и дополнениями Алматы Жеты Жаргы 2002 г.
5. Закон Республики Казахстан “О торговом мореплавании” от 17 января 2002 года. Алматы. Борки. 2002 г.
6. Закон Республики Казахстан “О потребительском кооперативе” от 8 мая 2001 года. Алматы. Юрист 2001 г.
7. Закон Республики Казахстан “О финансовом лизинге” от 5 июля 2000 года. Алматы изд. Борки 2000 г.
8. Закон Республики Казахстан “О связи” от 24 декабря 2001 года Алматы. Юрист 2001 г.
9. Закон Республики Казахстан “Об акционерных обществах” от 21 мая 2002 года. Алматы. Жеты Жаргы 2002 г.
10. Закон Республики Казахстан “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” от 21 мая 2002 года. Алматы Жеты Жаргы 2003 г.
11. Закон Республики Казахстан “Об индивидуальном предпринимательстве” от 24 декабря 2001 года. Алматы. Юрист 2001 г.
12. Закон Республики Казахстан “О жилищных отношениях” от 21 мара 2002 года. Алматы. Жеты Жагы 2002 г.
13. Кодекс Республики Казахстан “Об административных правонарушениях” от 07.01.2003 г. С изменениями и дополнениями. Алматы Жеты Жаргы 2003
14. Конституция РК от 30.08.95 г. Алматы: Казахстан 1995 г. с изменениями и дополнениями. Алматы изд. Борки 2000 г.
15. Лесной кодекс Республики Казахстан от 24 декабря 2001 года. Алматы. Юрист 2001 г.
16. Указ Президента “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 25.12.95 гУ/Ведомости 1995 г. № 24 ст. 168. С изменениями и дополнениями. Алматы изд. Борки 2002 г.
17. Указ Президента РК “О недрах и недропользовании” от 27.01.96 г./ТВедомости 1995 г. № 24 ст. 168. С изменениями и дополнениями. Алматы. Юрист 2002 г.
18. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона “О приватизации” от 23 декабря 1995 года. Алматы. Юрист 2001 г.
19. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, “Об ипотеке недвижимого имущества” от 23 декабря 1995 г. Алматы. Юрист 2001 г.
20. Постановление Правительства Республики Казахстан “О мероприятиях по предпродажной подготовке и продаже имущества (активов) ликвидируемых предприятий, признанных банкротами по инициативе государства” от 19 июня 1998 г. Алматы. Юрист 2003 г.
21. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об экспорте урановой продукции” от 26 января 2002 года. Алматы. Жеты Жагы 2002 г.
22. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об утверждении Правил импорта, экспорта, реализации и использования специальных технических средств для проведен ия специальных оперативно-розыскных мероприятий, а также специальных материалов и оборудования для их производства в Республике Казахстан” от 26 сентября 2001 года. Алматы изд. Борки 2001 г.
23. Постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан “Об утверждении Правил принудительного выкупа и реализации акций страховой (перестраховочной) организации” от 28 июня 2001 года. Алматы. Жеты-Жаргы 2001 г.
24. Постановление Правительства Республики Казахстан “О Концепции долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования” от 21 августа 2000 года. Алматы. Жеты Жагы 2001 г.
25. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об утверждении Правил продажи объектов приватизации” от 26 июня 2000 года. Алматы изд. Борки 2000 г.
26. Постановление Директората Национальной комиссии Республики Казахстан по ценным бумагам “О проведении сделок купли-продажи с участием пенсионных активов на организованных рынках ценных бумаг” от 24 июня 1999 года. Алматы. Изд. Юрист 2000 г.
27. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об утверждении Правил продажи акций, принадлежащих государству, через организованный рынок ценных бумаг” от 6 ноября 1998 года. Алматы. Юрист 2000 г.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
28. Алексеева Е.Ф. Вопросы современного правового регулирования договора розничной купли-продажи. М. Изд. Приор. 1994 г.
29. Антокольская М.В. Семейное право. М. Юрист 2000 г.
30. В.М. Хвостов. Система римского права. Учебник. М. 1996 г.
31. Вещные права в гражданском праве России. В. Щенникова. Учебное пособие. М. БЕК. 1996 г.
32. Вещные права в Республике Казахстан. Алматы. Жеты-Жаргы 1999 г. Отв. ред. М.К. Сулейменов
33. Гражданское право. Учебник Т 1-2 Под ред. Суханова М. БЕК 1994 г.
34. Гражданское право (Общая часть) Т. 1. Алматы. Гылым 1999 г.
35. Гражданское право. Учебник в 3 книгах. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого СП б. Изд. Проспект 2000 г.
36. Гражданское право. Учебник для вузов (академический курс). Отв. ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. Алматы. Жеты-Жаргы 2000 г.
37. Джусупов А.Т. Право собственности и иные вещные права. Алматы 1996г.
38. Комментарий к ГК Каз. ССР. Отв. ред. Ю.Г. Басин, Р.С. Тазутдинов. Алма-Ата. Изд. Казахстан 1990 г.
39. Комментарий к ГК РК. Общая часть. Отв.ред М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин, Алматы. Жеты-Жаргы 1997 г.
40. Комментарий к ГК РК. Особенная часть. Отв.ред М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин, Алматы. Жеты-Жаргы 2000 г.
41. Комментарий к ГК РК. Часть первая. Под ред. О,Н, Садикова. М. 1998г.
42. Комментарий статей ГК РК. А. Диденко. Предприниматель и право. 2001 г. №17-18.
43. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право.Общие положения. М. Изд. Статут. 1997 г.
44. М.И. Брогинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Часть 2. М. Изд. Статут 2000 г.
45. М.К. Сулейменов. Вещные права по гражданскому законодательству РК. (Актуальные вопосы коммерческого законодательства и практика его применения) Эдилет пресс. 1996.
46. Магарин Ф.С. Договор купли-продажи. Киев 1982 г.
47. Проблемы гражданского права. Под ред. Ю.К. Толстого, Н.Д. Юрченко М. 1987г.
48. С.В. Скрябин. Право собственности в РК. Сравнительно-правовой анализ. Алматы. Эдилет пресс. 1998 г.
49. Советское гражданское право. Учебник. Под ред. О.А. Красавчикова М. Высшая школа 1985 г.
50. Советское гражданское право. Т. 1-2. Под ред. В.П. Грибанова, С.М. Корнеева.М. Ю. М. 1979 г.
51. Сулейменов М.К., Осипов Е.Б. Залоговое право. Алматы: Эдилет Пресс. 1997г.
52. Хозяйственное право. Курс лекций. Т 1-2. Отв. ред. Мартемьянов А.С. 1994г.29. Шершеневич Г.Ф. Учебник гражданского права М. СПАРК 1995
1. Гражланский Кодекс РК (Особенная часть) от 01.07.99 г. //Ведомости 1999 г. № 16-17 ст. 642. С изменениями и дополнениями. Алматы Жеты Жаргы 2002 г.
2. Гражданский Кодекс РК (Общая часть) от 27.12.94 г. //Ведомости 1994 г. №
3. Закон РК “О земле” от 24.01.01 г. №152-1 11//Ведомости 2001 г. № 4 ст. 21. С изменениями и дополнениями. Алматы. Юрист 2001 г.
4. 23-24. С изменениями и дополнениями Алматы Жеты Жаргы 2002 г.
5. Закон Республики Казахстан “О торговом мореплавании” от 17 января 2002 года. Алматы. Борки. 2002 г.
6. Закон Республики Казахстан “О потребительском кооперативе” от 8 мая 2001 года. Алматы. Юрист 2001 г.
7. Закон Республики Казахстан “О финансовом лизинге” от 5 июля 2000 года. Алматы изд. Борки 2000 г.
8. Закон Республики Казахстан “О связи” от 24 декабря 2001 года Алматы. Юрист 2001 г.
9. Закон Республики Казахстан “Об акционерных обществах” от 21 мая 2002 года. Алматы. Жеты Жаргы 2002 г.
10. Закон Республики Казахстан “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” от 21 мая 2002 года. Алматы Жеты Жаргы 2003 г.
11. Закон Республики Казахстан “Об индивидуальном предпринимательстве” от 24 декабря 2001 года. Алматы. Юрист 2001 г.
12. Закон Республики Казахстан “О жилищных отношениях” от 21 мара 2002 года. Алматы. Жеты Жагы 2002 г.
13. Кодекс Республики Казахстан “Об административных правонарушениях” от 07.01.2003 г. С изменениями и дополнениями. Алматы Жеты Жаргы 2003
14. Конституция РК от 30.08.95 г. Алматы: Казахстан 1995 г. с изменениями и дополнениями. Алматы изд. Борки 2000 г.
15. Лесной кодекс Республики Казахстан от 24 декабря 2001 года. Алматы. Юрист 2001 г.
16. Указ Президента “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 25.12.95 гУ/Ведомости 1995 г. № 24 ст. 168. С изменениями и дополнениями. Алматы изд. Борки 2002 г.
17. Указ Президента РК “О недрах и недропользовании” от 27.01.96 г./ТВедомости 1995 г. № 24 ст. 168. С изменениями и дополнениями. Алматы. Юрист 2002 г.
18. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона “О приватизации” от 23 декабря 1995 года. Алматы. Юрист 2001 г.
19. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, “Об ипотеке недвижимого имущества” от 23 декабря 1995 г. Алматы. Юрист 2001 г.
20. Постановление Правительства Республики Казахстан “О мероприятиях по предпродажной подготовке и продаже имущества (активов) ликвидируемых предприятий, признанных банкротами по инициативе государства” от 19 июня 1998 г. Алматы. Юрист 2003 г.
21. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об экспорте урановой продукции” от 26 января 2002 года. Алматы. Жеты Жагы 2002 г.
22. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об утверждении Правил импорта, экспорта, реализации и использования специальных технических средств для проведен ия специальных оперативно-розыскных мероприятий, а также специальных материалов и оборудования для их производства в Республике Казахстан” от 26 сентября 2001 года. Алматы изд. Борки 2001 г.
23. Постановление Правления Национального Банка Республики Казахстан “Об утверждении Правил принудительного выкупа и реализации акций страховой (перестраховочной) организации” от 28 июня 2001 года. Алматы. Жеты-Жаргы 2001 г.
24. Постановление Правительства Республики Казахстан “О Концепции долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования” от 21 августа 2000 года. Алматы. Жеты Жагы 2001 г.
25. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об утверждении Правил продажи объектов приватизации” от 26 июня 2000 года. Алматы изд. Борки 2000 г.
26. Постановление Директората Национальной комиссии Республики Казахстан по ценным бумагам “О проведении сделок купли-продажи с участием пенсионных активов на организованных рынках ценных бумаг” от 24 июня 1999 года. Алматы. Изд. Юрист 2000 г.
27. Постановление Правительства Республики Казахстан “Об утверждении Правил продажи акций, принадлежащих государству, через организованный рынок ценных бумаг” от 6 ноября 1998 года. Алматы. Юрист 2000 г.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
28. Алексеева Е.Ф. Вопросы современного правового регулирования договора розничной купли-продажи. М. Изд. Приор. 1994 г.
29. Антокольская М.В. Семейное право. М. Юрист 2000 г.
30. В.М. Хвостов. Система римского права. Учебник. М. 1996 г.
31. Вещные права в гражданском праве России. В. Щенникова. Учебное пособие. М. БЕК. 1996 г.
32. Вещные права в Республике Казахстан. Алматы. Жеты-Жаргы 1999 г. Отв. ред. М.К. Сулейменов
33. Гражданское право. Учебник Т 1-2 Под ред. Суханова М. БЕК 1994 г.
34. Гражданское право (Общая часть) Т. 1. Алматы. Гылым 1999 г.
35. Гражданское право. Учебник в 3 книгах. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого СП б. Изд. Проспект 2000 г.
36. Гражданское право. Учебник для вузов (академический курс). Отв. ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. Алматы. Жеты-Жаргы 2000 г.
37. Джусупов А.Т. Право собственности и иные вещные права. Алматы 1996г.
38. Комментарий к ГК Каз. ССР. Отв. ред. Ю.Г. Басин, Р.С. Тазутдинов. Алма-Ата. Изд. Казахстан 1990 г.
39. Комментарий к ГК РК. Общая часть. Отв.ред М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин, Алматы. Жеты-Жаргы 1997 г.
40. Комментарий к ГК РК. Особенная часть. Отв.ред М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин, Алматы. Жеты-Жаргы 2000 г.
41. Комментарий к ГК РК. Часть первая. Под ред. О,Н, Садикова. М. 1998г.
42. Комментарий статей ГК РК. А. Диденко. Предприниматель и право. 2001 г. №17-18.
43. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право.Общие положения. М. Изд. Статут. 1997 г.
44. М.И. Брогинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Часть 2. М. Изд. Статут 2000 г.
45. М.К. Сулейменов. Вещные права по гражданскому законодательству РК. (Актуальные вопосы коммерческого законодательства и практика его применения) Эдилет пресс. 1996.
46. Магарин Ф.С. Договор купли-продажи. Киев 1982 г.
47. Проблемы гражданского права. Под ред. Ю.К. Толстого, Н.Д. Юрченко М. 1987г.
48. С.В. Скрябин. Право собственности в РК. Сравнительно-правовой анализ. Алматы. Эдилет пресс. 1998 г.
49. Советское гражданское право. Учебник. Под ред. О.А. Красавчикова М. Высшая школа 1985 г.
50. Советское гражданское право. Т. 1-2. Под ред. В.П. Грибанова, С.М. Корнеева.М. Ю. М. 1979 г.
51. Сулейменов М.К., Осипов Е.Б. Залоговое право. Алматы: Эдилет Пресс. 1997г.
52. Хозяйственное право. Курс лекций. Т 1-2. Отв. ред. Мартемьянов А.С. 1994г.29. Шершеневич Г.Ф. Учебник гражданского права М. СПАРК 1995
Дисциплина: Законодательство и Право, Криминалистика
Тип работы: Дипломная работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 85 страниц
В избранное:
Тип работы: Дипломная работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 85 страниц
В избранное:
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... .3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . .7-22
1.1 Проблемы становления и развития купли-продажи ... ... ... ... ... ...7
1.2 Применение купли-продажи в советском гражданском праве ... ... .10
1.3. Виды договоров купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .13
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО СОВРЕМЕННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ... ... ... 23-39
2.1 Современная система развития купли-продажи ... ... ... ... ... ... ...23
2.2 Источники правового регулирования отношений по купли- продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...24
2.3 Юридическая природа купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...3 0
2.4. Обзор судебной практики по делам о признании недействительными договоров купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .31
ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .40-66
3.1 Правовое регулирование существенных условий купли-
продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...40
3.2 Правовое регулирование обычных условий купли-продажи ... ... ..44
3.3. Некоторые особенности правового регулирования договора купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... .61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ...67
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
СУДЕБНЫЙ ПРИМЕР ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...73
ПРИЛОЖЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... 74
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы данной дипломной работы связана, прежде всего, с тем, что договор купли-продажи служит одной из правовых форм, опосредствующих передачу имущества в качестве товара и используемых в сфере товарно-денежного обращения. Социальная роль договора купли-продажи состоит в том, что он используется для реализации прибавочной стоимости собственником средств производства, является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны рыночная стихия, конкуренция, наличие противоречий между продавцом и покупателем. Договор купли-продажи не является единственной и универсальной формой отчуждения товаров. Товарно-денежное отношение опосредуется также договорами розничной купли-продажи, договорами поставки продукции и товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, договором энергоснабжения, договором продажи предприятия и некоторыми другими разновидностями договора купли-продажи. Обладая общими признаками договор купли-продажи применительно к отдельным группам правоотношений приобретает специфические черты и имеет относительно обособленное регулирование с некоторыми особыми правилами, что позволяет выделить отдельные виды этого договора, в частности договор розничной купли-продажи, договор оптовой торговли, договор продажи в рассрочку, договор продажи в кредит, договор продажи валютных ценностей, ценных бумаг, договор поставки и т.д.. Причем некоторые из этих договоров в дальнейшем могут быть подразделены на разновидности. Наиболее широкое распространение и применение договор купли-продажи получает в сфере розничной торговли, как правило, осуществляемой юридическими лицами для обеспечения граждан промышленными и продовольственными товарами. В настоящее время договор купли-продажи является наиболее распространенным в имущественном обороте. Актуальность темы исследования состоит в том, что переход к рыночным отношениям и появление новых рыночных принципов, которые были не известны и неприемлемы для плановой экономики и ее правового регулирования обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства, в том числе и о купле-продаже.
В методологическом плане дипломная работа построена по следующей схеме - показать социально-экономическую сущность купли-продажи, затем историю его становления и развития, его оформление в правопорядках разных стран и после этого переход к характеристике купли-продажи по действующему отечественному законодательству.
Гражданский кодекс Республики Казахстан (его Особенная часть) от 1999 года по-новому рассмотрел ряд вопросов правового регулирования купли-продажи, что явилось следствием широкого использования опыта международного регулирования отношений по купле-продаже, в том числе положений Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года. В частности, положения Венской конвенции нашли отражение в Гражданском кодексе при изложении вопросов о цене, сроке договора, обязанности продавца и так далее.
Гражданский кодекс значительно расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных и наиболее важных видов договоров купли-продажи.
Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав.
В этой связи в работе поставлены следующие основные задачи:
Договор купли-продажи - не может быть полностью освещена в рамках одной работы, т.е. в договор купли-продажи входят множество вопросов, каждый из которых требует отдельного рассмотрения.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю
Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать
Договор купли-продажи может быть заключен, по общему правилу, как в отношении вещей, имеющихся в наличии у продавца, так и в отношении вещей, который будут созданы или приобретены им в будущем, что предполагает в качестве продавца как собственника товара, право собственности которого возникло путем приобретения товара от третьих лиц либо в результате самостоятельного изготовления этого товара, так и посредника в лице оптовых и розничных торговых
Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете - товаре, в отношении которого заключен договор, и его количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом условие о товаре считается соблюденным. Если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.
Целью данной дипломной работы является изучение, в первую очередь, основных требований к договору о купли – продаже, тех положений, которые определяют основные виды договоров. В работе даются ответы на вопросы, что необходимо учитывать при составлении контактов в целях обеспечения надлежащей защиты интересов контрагентов.
Цель темы данной дипломной работы состоит в том, чтобы наиболее разностороннее раскрыть саму цель, назначение договора купли продажи, договор купли продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлен законом.
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.
Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.
Содержание договора представляет совокупность его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон.
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства.
Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, когда из содержания договора ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора.
Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.
Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деьги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях переходной экономики, которой свойственны многие негативные явления, в том числе и неплатежи за проданные товары.
Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия.
Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства.
Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа.
В работе сделаны существенные выводы, позволяющие говорить о том, что в гражданском обороте появляются новые разновидности договора купли-продажи, которые обязаны своим появлением именно рыночным отношениям. Значительное место в работе уделено обзору судебной практики о признании недействительными договоров купли-продажи.
Методологической основой для написания дипломной работы послужили труды казахстанских и российских авторов как М.К. Сулейменова, Ю.Г. Басина., Алексеева Е.Ф., М.И. Брагинского, В.В. Витрянского.
Данная дипломная работа состоит из Введения, трёх глав и Списка использованной литературы, в первой главе раскрыто сущность купли-продажи: история становления и развития, во второй главе дано понятие правового обеспечения договора купли-продажи по гражданскому законодательству.
Общий объём работы состоит из 74 машинописных страниц.
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ.
1.1. Понятие договора купли-продажи
В соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Казахстан “По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)”1.
Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.
К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью.
В частности положения:
- о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но договором;
- о презумции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора;
- об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины.
Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-прдажи.2
Применительно к другому элементу купли-продажи - к предмету договора купли-продажи Гражданский кодекс устанавливает специальное правило:
условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Данное положение относится лишь к товару, и ими не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет.
Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете - товаре, в отношении которого заключен договор, и его количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом условие о товаре считается соблюденным. Если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.
В то же время необходимо иметь в виду и то, что для отдельных видов договора купли-продажи к существенным условиям могут относиться и некоторые другие условия, например, срок в договоре поставки, цена при покупке товара в кредит под условием рассрочки платежи и т.д.
Цель договора купли продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлен законом.
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.
В качестве продавца могут выступать государство, юридические и физические лица, обладающие соответствующей правосубъектностью (правоспособностью и дееспособностью).
Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар.
Для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора условие о количестве и наименовании товаров.
Содержание договора представляет совокупность его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон.
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства.
Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы.
Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, когда из содержания договора ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора.
Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется согласно из трех вариантов:
1. При наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;
2. Если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом представления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте;
3. Моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.
Датой исполнения обязательства должна признаваться дата
соответствующего документа, подтверждающего принятие товара
перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата
приемо-сдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей
обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение,
поскольку именно этой датой определяется момент перехода от продавца к
покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.
Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.
Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деьги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях переходной экономики, которой свойственны многие негативные явления, в том числе и неплатежи за проданные товары.
Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия.
Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд.
Непринятие данного товара покупателем может служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.
Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства.
Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа.
Правовые последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданного товара заключаются в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров. Если товар не оплачивается покупателем в связи с необоснованным отказом от его принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, что повлечет его расторжение.
1.2. Проблемы становления и развития купли-продажи.
Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта купля и продажа, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец обязуется предоставить другой стороне -покупателю вещь, товар, а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену. Условия о товаре и его цене признавались существенными элементами договора купли-продажи. Римскому праву были известны договора о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже будущей или ожидаемой вещи, а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Более того, договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, т. е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.)1.
В дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, “продажи и купли”) признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется двусторонний единый договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является
соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав.
При подготовке проекта Гражданского уложения, нормы продажи были помещены в разд. II (“Обязательства по договорам”) кн. V (“Обязательственное право”) проекта, поскольку “продажа есть договор двусторонний” и “входит непосредственно в область договорных отношений”. Под договором продажи понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя (“покупщика”) за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав.
Дефиниция: Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязывается передать другой вещь в собственность, а та уплатить ей известную сумму денег. Приведем мнения дореволюционных цивилистов в отношении купли-продажи. Во-первых, по своей правовой природе относительно купли-продажи в законодательстве существовало сомнение, следует ли, во-первых, считать ее договором и, во-вторых, признавать ли за нею характер двусторонности. По этому вопросу мнения дореволюционных юристов резко разделялись. Мейер признавал куплю-продажу и в доктрине и в законодательстве двусторонним договором, тогда как Победоносцев утверждает, что у нас купля-продажа не договор, а действие, которым одна сторона передает другой вещь за определенную цену. Поводом к такому заключению служит то обстоятельство, что, купля-продажа отнесена не к договорам, а к способам приобретения прав на имущества. Но признанию купли продажи актом перенесения права собственности препятствует соглашение, которое лежит в его основании и которое не выделяется в особое отношение, а сливается. Ссылка на историческое значение купчей может иметь силу только для недвижимостей; но кроме них, покупаются и продаются движимые вещи, а куплю-продажу движимости и сам закон называет договором.
Поэтому дореволюционная практика, отвергнув сомнение в договорном характере, признала куплю-продажу односторонним договором, по которому одно лицо обязывается уплатить другому известную сумму денег за вещь, приобретенную от него в собственность. При этом упускается из виду, что даже и в тех странах, законы которых признают переход права собственности в момент совершения договора, купля-продажа все же признается двусторонним договором, потому что на продавце лежат и другие обязанности. Неверной, представляется основная точка зрения, будто по русским законам право собственности переносится одновременно с договором. Такое мнение относительно движимых вещей прямо отвергается законом, который кроме договора как основания, требует еще передачи. Но и относительно недвижимости установлен особый акт ввода во владение, которому практика придает большое значение и который основывается на предшествующем ему Договоре.
Г.Ф. Шершеневич пишет, что: “по этим соображениям купля-продажа должна быть признана по нашему законодательству двусторонним договором, как это обнаруживается уже из самого названия. В прочем, в последнее время и Сенат перешел на эту точку зрения. На одной стороне стоит продавец, отчуждающий вещь, на другой - покупатель, передающий деньги. С точки зрения продавца вся сделка представляется продажей, то есть обменом товара на деньги, с точки зрения покупателя сделка является покупкой, то есть обменом денег на товар. Единство сделки от этой двойственности нисколько не нарушается, хотя закон наш говорит не о купле-продаже, а о продаже и купле”.1
Во-вторых, предмет купли-продажи. Продавать и покупать можно только вещи в смысле частей физического мира. Между тем, нередко понятие купли-продажи расширяют за пределы материального мира, ставят рядом с вещами исключительные права, а так же права требования, например, говорят о купле-продаже векселей. Отсюда видно, что понятие о купле-продаже расширяют до понятия о возмездном отчуждении права. Но, вместе с тем, купля-продажа утрачивает свои отличительные черты, сливаясь отчасти с уступкой прав по обязательствам, а с точки зрения юридической такая замена точного понятия, связанного с известными последствиями обширным и неопределенным понятием, дает мало преимуществ. Если вопрос этот может считаться спорным в науке, то с точки зрения дореволюционного законодательства нет, кажется, сомнения в том, что продавать и покупать можно только вещи, так как законы наши указывают лишь на материальные предметы, а не на права.
В-третьих, условие о цене продажи. Передаче вещи соответствует платеж цены, которая может состоять или в единовременной сумме или в периодических платежах. Деньги составляют существенное условие купле-продаже. Назначение каких-либо других вещей служит эквивалентом передачи и превращает куплю-продажу в обмен. Но нет никакого препятствия, к тому, чтобы при исполнении произошла замена денег вещами, важно только, чтобы при заключении договора определены были деньги. Цена, указанная в договоре, должна быть определенной, хотя бы она определилась позже, в связи с какими-нибудь обстоятельствами или волею известного лица. Совершенная неопределенность цены делает договор не действительным. Требование, чтобы цена соответствовала действительной стоимости вещи, дошедшее от римского права к некоторым современным законодательствам, чуждо дореволюционному праву. Однако и в нем содержатся, в виде исключений, некоторые указания на это требование договора купли-продажи. Так, при продаже русским подданным за границей морского судна, русский консул не иначе дает свое согласие на сделку и принимает в ней участие, как по удостоверению в том, что установленная цена соответствует действительной стоимости корабля. Ещё один пример, если занимающийся скупкой хлеба у крестьян приобрел у них, по несоразмерно низкой цене, хлеб на корню, снопами или зерном, воспользовавшись заведомо тягостным положением продавцов, то он обязывается доплатить последним разницу между уплаченной суммой и ценой проданного хлеба. И на конец, значительное несоответствие продажной цены и действительной стоимости имения может служить одним из признаков наличности условий для опровержения сделки, совершенной не состоятельным должником с целью скрыть свое имущество от взысканий кредиторов.
В-четвертых, цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на покупателя. Обмен допустим при условии, что каждая сторона представит другой возможность полного распоряжения вещами, а это может быть достигнуто только перенесением права собственности. Г.Ф. Шершеневич пишет, что “поэтому представляется совершенно ошибочным мнение, например Виндшейда, основанное на римском праве, будто “достаточно, чтобы вещь перешла в состав имущества покупателя. Нет необходимости устанавливать какое-либо право на купленную вещь, необходимо только предоставление пользования правом”. При этом забывается, что имущество есть понятие юридическое, а не только экономическое, что, с указанной точки зрения, всякое возмездное пользование чужой вещью должно быть признано куплей-продажей, и действительно, в нашем крестьянском быту употребляется выражение “купить десятину или полосу” - в смысле аренды. Можно пойти далее и признать, что рабочая сила, труд могут быть куплены, а потому договор личного найма превратится в договор купли-продажи. Но юриспруденция должна устанавливать точные определения, а не допускать такого смешения понятий. Римскому праву следует законодательство французское, напротив, по германскому уложению продавец вещи обязан предоставить покупателю право собственности на нее”.1
1.3. Применение купли-продажи в советском гражданском праве.
В советский период развития гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно ограничилась и свелась к отношениям между гражданами, а так же между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между социалистическими организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства. В литературе указывалось, что товарно-денежный оборот социалистического общества, во-первых, является планово регулируемым; во-вторых, он используется для надлежащего распределения товаров с целью удовлетворения соответствующих потребителей граждан и социалистических организаций. “Договор купли-продажи является не плановым договором, так как хотя и испытывает на себе воздействие планирования в тех случаях, когда в нем участвуют социалистические организации, тем не менее, заключается в отсутствие двусторонне обязательных плановых актов, чем, в частности, отличается от договоров поставки и контрактации сельскохозяйственных продуктов”2.
1.4. Виды договоров купли-продажи
К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи относятся:
- розничная купля-продажа; поставка;
- контрактация;
- энергоснабжение;
- продажа предприятия.
Выделение названных видов договоров купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходнях правоотношений. “Сходство соответствующих правоотношений позволило законодателю установить правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применения общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи”1
Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов купли-продажи отсутствует.
Глава 25 Гражданского кодекса Республики Казахстан, регламентирующая договор купли-продажи и его отдельных видов договора купли-продажи строится по другому принципу:
- в отношении отдельных видов договора купли-продажи определяется набор характерных особенностей, выделяющих соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений вида и рода. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие квалифицирующие признаки обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п.
Законодатель не заботится о проведении строго очерченных границ между отдельными видами договора купли-продажи. С точки зрения эффективности правового регулирования, главное - четко выделить особенности соответствующих договоров и обеспечить их адекватное регулирование с помощью специальных правил, исключающих применение корреспондирующих им общих положений о купле-продаже. Так, договор розничной купли-продажи выделяется в отдельный вид договора купли-продажи по следующим квалифицирующим признакам:
1. в качестве продавца по договору розничной купли-продажи выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;
2. розничная купля-продажа определена в Гражданском кодексе как публичный договор. С другой стороны, в порядке розничной купли-продажи покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
3. по общему правилу, учитывая цели приобретения товаров, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правам не только стороны договора розничной купли-продажи, но иными правовыми актами по защите право потребителей.
Договор поставки имеет по отношению к договору купли-продажи
свой набор квалифицирующих признаков:
1. сторона, продающая товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую деятельность по производству или закупкам соответствующих товаров (особенности субъектного состава;
2. покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (особенности в предмете);
3. товары должны быть переданы покупателю в обусловленный срок или сроки, а если товары поставляются отдельными партиями - в пределах установленного периода поставки.
Сторонами договора контрактации являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки или продажи; производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию.
В качестве квалифицирующих признаков договора энергоснабжения, выделяющих его в отдельный вид договора купли-продажи, могут быть названы его характерные черты:
1. сторонами этого договора выступают энергоснабжающая организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную принимать энергию (особенности субъектного состава);
2. энергия должна подаваться энергоснабжающей организацией на энергоустановку абонента через присоединенную сеть (особенности предмета договора)
В качестве квалифицирующих признаков договора продажи
предприятия могут быть названы предмет и форма договора.
Товаром по такому договору признается предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, включающий в себя не только земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, но и долги и права требования по обязательствам, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права.
Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов, включаемых в состав предприятия.
Существо специальных правил применительно к договорам, представляющим собой отдельные виды договора купли-продажи диктуется особенностями указанных договоров.
В отношении некоторых видов договоров купли-продажи, исходя из существа возникающих из них обязательств, законодатель расширяет предмет договора путем возложения на стороны дополнительных обязанностей.
Применительно к отдельным видам договора купли-продажи законодатель ужесточает требования к заключению договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами.
В ряде случаев законодатель допускает возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи.
Данное обстоятельство иногда используется в юридической литературе для аргументации вывода о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидность других видов договора купли-продажи.
Одной из задач нашей дипломной работы является исследование таких договоров как поставка и энергоснабжение. Рассмотрим особенности правового регулирования каждого из них в отдельности.
Договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Гражданский кодекс Республики Казахстан статьей 458 называет основные признаки, позволяющие выделить договор поставки из иных видов договоров купли-продажи. К ним относятся:
- правовой статус поставщика;
- производство или закупка товаров поставщиком;
- цель приобретения покупки;
Подход законодателя к договору поставки товаров как к отдельному виду договора купли-продажи предопределяет и принципиальную схему его правового регулирования. Основное правило, как известно, состоит в том, что к отдельным договорам купли-продажи применяются общие правила, имеющие приоритет перед общими положениями о купле-продаже, сосредоточены. По своему характеру указанные специальные с поставками товаров, либо детализируют общие положения о купле-продаже, либо предусматривают иное, по сравнению с общими положениями о купле-продаже, регулирование соответствующих правоотношений, либо исключает возможность применения последних к договору поставки. Форма и порядок заключения договора поставки урегулированы ГК с учетом отмеченных особенностей этого обязательства.
Условие о цене применительно к договору поставки специально не регулируется. Следовательно, в силу общих положений о купле - продаже она не относится к существенным условиям этого договора. Цена договора обычно определяется его сторонами. Цены на отдельные виды товаров (например, на продукцию оборонного назначения) устанавливаются или регулируется государством. В тех случаях, когда договор был юридически действительным образом заключен, но в нем прямо или косвенно не оговаривается цена или не предусматривается порядок ее определения, считается, что стороны, при отсутствии, какого - либо указания об ином, подразумевали ссылку на цену, которая в момент заключения договора обычно взималась за такие товары, продававшиеся при сравнимых обстоятельствах в соответствующей области поставки.
Срок является существенным условием договора поставки, как следует из его определения. Срок (или сроки) исполнения договора определяется его сторонами. Если в договоре срок его действия не определен и не вытекает из существа обязательства, договор признается заключенным на один год (п. 1 ст. 460 ПС).1
Поставка должна осуществляться путем отгрузки (передачи) товаров покупателю по договору или лицу, указанному в нем в качестве получателя. В случаях же, когда договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров конкретным получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров должна производиться поставщиком тем получателям, которые указаны в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщику определяются договором. Покупателем по договору поставки нередко выступают В статье 459 Гражданского кодекса:
1) установлена обязанность стороны, получившей возражения по условиям договора или предложение согласовать иные условия (в форме протокола разногласий, письма, телеграммы и др.), принять меры к согласованию таких условий договора;
2) установлен 30-дневный срок для согласования соответствующих условий, если иной срок не определен сторонами;
3) предусмотрена обязанность стороны, получившей предложение согласовать условия и считающей согласование нецелесообразным, в тот же срок уведомить другую сторону об отказе заключить договор на предложенных ею условиях.
Таким образом, в законе предусмотрена обязанность стороны, получившей в письменной форме акцепт с возражениями, действовать активно, то есть либо уведомить другую сторону об отказе от заключения договора, либо принять меры к согласованию разногласий путем обмена документами, личных встреч руководителей идр. Если условия договора не согласованы и разногласия не устранены, договор признается незаключенным.
Когда одна из сторон нарушает установленные обязанности, вторая сторона вправе предъявить требование о возмещении убытков.
Убытками также могут быть признаны расходы стороны, направившей извещение о согласии заключить договор с предложением согласовать его отдельные условия, понесенные в связи с подготовкой к исполнению договора, предпринятой по истечении 30-дневного срока, когда такое согласие получено лицом, направившим первоначальное предложение.
Неисполнение поставщиком обязанности по поставке товаров покупателю либо просрочка в исполнении этой обязанности влекут применение ответственности в форме возмещения убытков или взыскания неустойки (если таковая предусмотрена законом или договором).
Сторона, предложившая заключить договор (поставщик ил покупатель) и получившая от получения такого акцепта, если иной срок не предусмотрен законом или соглашением сторон, принять меры к согласованию условий договора, относительно которых возникли разногласия, либо направить контрагенту письменное сообщение ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
ВВЕДЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... .3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . .7-22
1.1 Проблемы становления и развития купли-продажи ... ... ... ... ... ...7
1.2 Применение купли-продажи в советском гражданском праве ... ... .10
1.3. Виды договоров купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .13
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО СОВРЕМЕННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ... ... ... 23-39
2.1 Современная система развития купли-продажи ... ... ... ... ... ... ...23
2.2 Источники правового регулирования отношений по купли- продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...24
2.3 Юридическая природа купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...3 0
2.4. Обзор судебной практики по делам о признании недействительными договоров купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .31
ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .40-66
3.1 Правовое регулирование существенных условий купли-
продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...40
3.2 Правовое регулирование обычных условий купли-продажи ... ... ..44
3.3. Некоторые особенности правового регулирования договора купли-продажи ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... .61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ...67
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 70
СУДЕБНЫЙ ПРИМЕР ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...73
ПРИЛОЖЕНИЕ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... 74
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы данной дипломной работы связана, прежде всего, с тем, что договор купли-продажи служит одной из правовых форм, опосредствующих передачу имущества в качестве товара и используемых в сфере товарно-денежного обращения. Социальная роль договора купли-продажи состоит в том, что он используется для реализации прибавочной стоимости собственником средств производства, является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, для которых характерны рыночная стихия, конкуренция, наличие противоречий между продавцом и покупателем. Договор купли-продажи не является единственной и универсальной формой отчуждения товаров. Товарно-денежное отношение опосредуется также договорами розничной купли-продажи, договорами поставки продукции и товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, договором энергоснабжения, договором продажи предприятия и некоторыми другими разновидностями договора купли-продажи. Обладая общими признаками договор купли-продажи применительно к отдельным группам правоотношений приобретает специфические черты и имеет относительно обособленное регулирование с некоторыми особыми правилами, что позволяет выделить отдельные виды этого договора, в частности договор розничной купли-продажи, договор оптовой торговли, договор продажи в рассрочку, договор продажи в кредит, договор продажи валютных ценностей, ценных бумаг, договор поставки и т.д.. Причем некоторые из этих договоров в дальнейшем могут быть подразделены на разновидности. Наиболее широкое распространение и применение договор купли-продажи получает в сфере розничной торговли, как правило, осуществляемой юридическими лицами для обеспечения граждан промышленными и продовольственными товарами. В настоящее время договор купли-продажи является наиболее распространенным в имущественном обороте. Актуальность темы исследования состоит в том, что переход к рыночным отношениям и появление новых рыночных принципов, которые были не известны и неприемлемы для плановой экономики и ее правового регулирования обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства, в том числе и о купле-продаже.
В методологическом плане дипломная работа построена по следующей схеме - показать социально-экономическую сущность купли-продажи, затем историю его становления и развития, его оформление в правопорядках разных стран и после этого переход к характеристике купли-продажи по действующему отечественному законодательству.
Гражданский кодекс Республики Казахстан (его Особенная часть) от 1999 года по-новому рассмотрел ряд вопросов правового регулирования купли-продажи, что явилось следствием широкого использования опыта международного регулирования отношений по купле-продаже, в том числе положений Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года. В частности, положения Венской конвенции нашли отражение в Гражданском кодексе при изложении вопросов о цене, сроке договора, обязанности продавца и так далее.
Гражданский кодекс значительно расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных и наиболее важных видов договоров купли-продажи.
Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав.
В этой связи в работе поставлены следующие основные задачи:
Договор купли-продажи - не может быть полностью освещена в рамках одной работы, т.е. в договор купли-продажи входят множество вопросов, каждый из которых требует отдельного рассмотрения.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю
Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать
Договор купли-продажи может быть заключен, по общему правилу, как в отношении вещей, имеющихся в наличии у продавца, так и в отношении вещей, который будут созданы или приобретены им в будущем, что предполагает в качестве продавца как собственника товара, право собственности которого возникло путем приобретения товара от третьих лиц либо в результате самостоятельного изготовления этого товара, так и посредника в лице оптовых и розничных торговых
Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете - товаре, в отношении которого заключен договор, и его количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом условие о товаре считается соблюденным. Если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.
Целью данной дипломной работы является изучение, в первую очередь, основных требований к договору о купли – продаже, тех положений, которые определяют основные виды договоров. В работе даются ответы на вопросы, что необходимо учитывать при составлении контактов в целях обеспечения надлежащей защиты интересов контрагентов.
Цель темы данной дипломной работы состоит в том, чтобы наиболее разностороннее раскрыть саму цель, назначение договора купли продажи, договор купли продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлен законом.
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.
Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.
Содержание договора представляет совокупность его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон.
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства.
Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, когда из содержания договора ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора.
Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.
Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деьги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях переходной экономики, которой свойственны многие негативные явления, в том числе и неплатежи за проданные товары.
Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия.
Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства.
Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа.
В работе сделаны существенные выводы, позволяющие говорить о том, что в гражданском обороте появляются новые разновидности договора купли-продажи, которые обязаны своим появлением именно рыночным отношениям. Значительное место в работе уделено обзору судебной практики о признании недействительными договоров купли-продажи.
Методологической основой для написания дипломной работы послужили труды казахстанских и российских авторов как М.К. Сулейменова, Ю.Г. Басина., Алексеева Е.Ф., М.И. Брагинского, В.В. Витрянского.
Данная дипломная работа состоит из Введения, трёх глав и Списка использованной литературы, в первой главе раскрыто сущность купли-продажи: история становления и развития, во второй главе дано понятие правового обеспечения договора купли-продажи по гражданскому законодательству.
Общий объём работы состоит из 74 машинописных страниц.
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ.
1.1. Понятие договора купли-продажи
В соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Казахстан “По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)”1.
Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.
К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью.
В частности положения:
- о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но договором;
- о презумции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора;
- об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины.
Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-прдажи.2
Применительно к другому элементу купли-продажи - к предмету договора купли-продажи Гражданский кодекс устанавливает специальное правило:
условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Данное положение относится лишь к товару, и ими не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет.
Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете - товаре, в отношении которого заключен договор, и его количестве, которые и определяют условие договора о товаре. В соответствии с Гражданским кодексом условие о товаре считается соблюденным. Если оно позволяет определить его наименование и количество. Данное положение необходимо понимать с учетом деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. При использовании индивидуально-определенной вещи всех необходимых признаков вещи, позволяющих отличить ее от аналогичных вещей.
В то же время необходимо иметь в виду и то, что для отдельных видов договора купли-продажи к существенным условиям могут относиться и некоторые другие условия, например, срок в договоре поставки, цена при покупке товара в кредит под условием рассрочки платежи и т.д.
Цель договора купли продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлен законом.
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.
В качестве продавца могут выступать государство, юридические и физические лица, обладающие соответствующей правосубъектностью (правоспособностью и дееспособностью).
Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар.
Для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора условие о количестве и наименовании товаров.
Содержание договора представляет совокупность его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон.
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства.
Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы.
Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, когда из содержания договора ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора.
Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется согласно из трех вариантов:
1. При наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;
2. Если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом представления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте;
3. Моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.
Датой исполнения обязательства должна признаваться дата
соответствующего документа, подтверждающего принятие товара
перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата
приемо-сдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей
обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение,
поскольку именно этой датой определяется момент перехода от продавца к
покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.
Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.
Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деьги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях переходной экономики, которой свойственны многие негативные явления, в том числе и неплатежи за проданные товары.
Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия.
Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд.
Непринятие данного товара покупателем может служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.
Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства.
Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа.
Правовые последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданного товара заключаются в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров. Если товар не оплачивается покупателем в связи с необоснованным отказом от его принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, что повлечет его расторжение.
1.2. Проблемы становления и развития купли-продажи.
Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта купля и продажа, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец обязуется предоставить другой стороне -покупателю вещь, товар, а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену. Условия о товаре и его цене признавались существенными элементами договора купли-продажи. Римскому праву были известны договора о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже будущей или ожидаемой вещи, а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Более того, договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, т. е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.)1.
В дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, “продажи и купли”) признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется двусторонний единый договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является
соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав.
При подготовке проекта Гражданского уложения, нормы продажи были помещены в разд. II (“Обязательства по договорам”) кн. V (“Обязательственное право”) проекта, поскольку “продажа есть договор двусторонний” и “входит непосредственно в область договорных отношений”. Под договором продажи понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя (“покупщика”) за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав.
Дефиниция: Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязывается передать другой вещь в собственность, а та уплатить ей известную сумму денег. Приведем мнения дореволюционных цивилистов в отношении купли-продажи. Во-первых, по своей правовой природе относительно купли-продажи в законодательстве существовало сомнение, следует ли, во-первых, считать ее договором и, во-вторых, признавать ли за нею характер двусторонности. По этому вопросу мнения дореволюционных юристов резко разделялись. Мейер признавал куплю-продажу и в доктрине и в законодательстве двусторонним договором, тогда как Победоносцев утверждает, что у нас купля-продажа не договор, а действие, которым одна сторона передает другой вещь за определенную цену. Поводом к такому заключению служит то обстоятельство, что, купля-продажа отнесена не к договорам, а к способам приобретения прав на имущества. Но признанию купли продажи актом перенесения права собственности препятствует соглашение, которое лежит в его основании и которое не выделяется в особое отношение, а сливается. Ссылка на историческое значение купчей может иметь силу только для недвижимостей; но кроме них, покупаются и продаются движимые вещи, а куплю-продажу движимости и сам закон называет договором.
Поэтому дореволюционная практика, отвергнув сомнение в договорном характере, признала куплю-продажу односторонним договором, по которому одно лицо обязывается уплатить другому известную сумму денег за вещь, приобретенную от него в собственность. При этом упускается из виду, что даже и в тех странах, законы которых признают переход права собственности в момент совершения договора, купля-продажа все же признается двусторонним договором, потому что на продавце лежат и другие обязанности. Неверной, представляется основная точка зрения, будто по русским законам право собственности переносится одновременно с договором. Такое мнение относительно движимых вещей прямо отвергается законом, который кроме договора как основания, требует еще передачи. Но и относительно недвижимости установлен особый акт ввода во владение, которому практика придает большое значение и который основывается на предшествующем ему Договоре.
Г.Ф. Шершеневич пишет, что: “по этим соображениям купля-продажа должна быть признана по нашему законодательству двусторонним договором, как это обнаруживается уже из самого названия. В прочем, в последнее время и Сенат перешел на эту точку зрения. На одной стороне стоит продавец, отчуждающий вещь, на другой - покупатель, передающий деньги. С точки зрения продавца вся сделка представляется продажей, то есть обменом товара на деньги, с точки зрения покупателя сделка является покупкой, то есть обменом денег на товар. Единство сделки от этой двойственности нисколько не нарушается, хотя закон наш говорит не о купле-продаже, а о продаже и купле”.1
Во-вторых, предмет купли-продажи. Продавать и покупать можно только вещи в смысле частей физического мира. Между тем, нередко понятие купли-продажи расширяют за пределы материального мира, ставят рядом с вещами исключительные права, а так же права требования, например, говорят о купле-продаже векселей. Отсюда видно, что понятие о купле-продаже расширяют до понятия о возмездном отчуждении права. Но, вместе с тем, купля-продажа утрачивает свои отличительные черты, сливаясь отчасти с уступкой прав по обязательствам, а с точки зрения юридической такая замена точного понятия, связанного с известными последствиями обширным и неопределенным понятием, дает мало преимуществ. Если вопрос этот может считаться спорным в науке, то с точки зрения дореволюционного законодательства нет, кажется, сомнения в том, что продавать и покупать можно только вещи, так как законы наши указывают лишь на материальные предметы, а не на права.
В-третьих, условие о цене продажи. Передаче вещи соответствует платеж цены, которая может состоять или в единовременной сумме или в периодических платежах. Деньги составляют существенное условие купле-продаже. Назначение каких-либо других вещей служит эквивалентом передачи и превращает куплю-продажу в обмен. Но нет никакого препятствия, к тому, чтобы при исполнении произошла замена денег вещами, важно только, чтобы при заключении договора определены были деньги. Цена, указанная в договоре, должна быть определенной, хотя бы она определилась позже, в связи с какими-нибудь обстоятельствами или волею известного лица. Совершенная неопределенность цены делает договор не действительным. Требование, чтобы цена соответствовала действительной стоимости вещи, дошедшее от римского права к некоторым современным законодательствам, чуждо дореволюционному праву. Однако и в нем содержатся, в виде исключений, некоторые указания на это требование договора купли-продажи. Так, при продаже русским подданным за границей морского судна, русский консул не иначе дает свое согласие на сделку и принимает в ней участие, как по удостоверению в том, что установленная цена соответствует действительной стоимости корабля. Ещё один пример, если занимающийся скупкой хлеба у крестьян приобрел у них, по несоразмерно низкой цене, хлеб на корню, снопами или зерном, воспользовавшись заведомо тягостным положением продавцов, то он обязывается доплатить последним разницу между уплаченной суммой и ценой проданного хлеба. И на конец, значительное несоответствие продажной цены и действительной стоимости имения может служить одним из признаков наличности условий для опровержения сделки, совершенной не состоятельным должником с целью скрыть свое имущество от взысканий кредиторов.
В-четвертых, цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на покупателя. Обмен допустим при условии, что каждая сторона представит другой возможность полного распоряжения вещами, а это может быть достигнуто только перенесением права собственности. Г.Ф. Шершеневич пишет, что “поэтому представляется совершенно ошибочным мнение, например Виндшейда, основанное на римском праве, будто “достаточно, чтобы вещь перешла в состав имущества покупателя. Нет необходимости устанавливать какое-либо право на купленную вещь, необходимо только предоставление пользования правом”. При этом забывается, что имущество есть понятие юридическое, а не только экономическое, что, с указанной точки зрения, всякое возмездное пользование чужой вещью должно быть признано куплей-продажей, и действительно, в нашем крестьянском быту употребляется выражение “купить десятину или полосу” - в смысле аренды. Можно пойти далее и признать, что рабочая сила, труд могут быть куплены, а потому договор личного найма превратится в договор купли-продажи. Но юриспруденция должна устанавливать точные определения, а не допускать такого смешения понятий. Римскому праву следует законодательство французское, напротив, по германскому уложению продавец вещи обязан предоставить покупателю право собственности на нее”.1
1.3. Применение купли-продажи в советском гражданском праве.
В советский период развития гражданского права сфера применения договора купли-продажи существенно ограничилась и свелась к отношениям между гражданами, а так же между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между социалистическими организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что при социализме действие закона стоимости сочетается с действием закона планомерно-пропорционального развития и основного экономического закона социалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства. В литературе указывалось, что товарно-денежный оборот социалистического общества, во-первых, является планово регулируемым; во-вторых, он используется для надлежащего распределения товаров с целью удовлетворения соответствующих потребителей граждан и социалистических организаций. “Договор купли-продажи является не плановым договором, так как хотя и испытывает на себе воздействие планирования в тех случаях, когда в нем участвуют социалистические организации, тем не менее, заключается в отсутствие двусторонне обязательных плановых актов, чем, в частности, отличается от договоров поставки и контрактации сельскохозяйственных продуктов”2.
1.4. Виды договоров купли-продажи
К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи относятся:
- розничная купля-продажа; поставка;
- контрактация;
- энергоснабжение;
- продажа предприятия.
Выделение названных видов договоров купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходнях правоотношений. “Сходство соответствующих правоотношений позволило законодателю установить правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применения общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи”1
Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов купли-продажи отсутствует.
Глава 25 Гражданского кодекса Республики Казахстан, регламентирующая договор купли-продажи и его отдельных видов договора купли-продажи строится по другому принципу:
- в отношении отдельных видов договора купли-продажи определяется набор характерных особенностей, выделяющих соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений вида и рода. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие квалифицирующие признаки обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п.
Законодатель не заботится о проведении строго очерченных границ между отдельными видами договора купли-продажи. С точки зрения эффективности правового регулирования, главное - четко выделить особенности соответствующих договоров и обеспечить их адекватное регулирование с помощью специальных правил, исключающих применение корреспондирующих им общих положений о купле-продаже. Так, договор розничной купли-продажи выделяется в отдельный вид договора купли-продажи по следующим квалифицирующим признакам:
1. в качестве продавца по договору розничной купли-продажи выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;
2. розничная купля-продажа определена в Гражданском кодексе как публичный договор. С другой стороны, в порядке розничной купли-продажи покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
3. по общему правилу, учитывая цели приобретения товаров, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правам не только стороны договора розничной купли-продажи, но иными правовыми актами по защите право потребителей.
Договор поставки имеет по отношению к договору купли-продажи
свой набор квалифицирующих признаков:
1. сторона, продающая товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую деятельность по производству или закупкам соответствующих товаров (особенности субъектного состава;
2. покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (особенности в предмете);
3. товары должны быть переданы покупателю в обусловленный срок или сроки, а если товары поставляются отдельными партиями - в пределах установленного периода поставки.
Сторонами договора контрактации являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки или продажи; производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию.
В качестве квалифицирующих признаков договора энергоснабжения, выделяющих его в отдельный вид договора купли-продажи, могут быть названы его характерные черты:
1. сторонами этого договора выступают энергоснабжающая организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную принимать энергию (особенности субъектного состава);
2. энергия должна подаваться энергоснабжающей организацией на энергоустановку абонента через присоединенную сеть (особенности предмета договора)
В качестве квалифицирующих признаков договора продажи
предприятия могут быть названы предмет и форма договора.
Товаром по такому договору признается предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, включающий в себя не только земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, но и долги и права требования по обязательствам, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права.
Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов, включаемых в состав предприятия.
Существо специальных правил применительно к договорам, представляющим собой отдельные виды договора купли-продажи диктуется особенностями указанных договоров.
В отношении некоторых видов договоров купли-продажи, исходя из существа возникающих из них обязательств, законодатель расширяет предмет договора путем возложения на стороны дополнительных обязанностей.
Применительно к отдельным видам договора купли-продажи законодатель ужесточает требования к заключению договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами.
В ряде случаев законодатель допускает возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи.
Данное обстоятельство иногда используется в юридической литературе для аргументации вывода о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидность других видов договора купли-продажи.
Одной из задач нашей дипломной работы является исследование таких договоров как поставка и энергоснабжение. Рассмотрим особенности правового регулирования каждого из них в отдельности.
Договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Гражданский кодекс Республики Казахстан статьей 458 называет основные признаки, позволяющие выделить договор поставки из иных видов договоров купли-продажи. К ним относятся:
- правовой статус поставщика;
- производство или закупка товаров поставщиком;
- цель приобретения покупки;
Подход законодателя к договору поставки товаров как к отдельному виду договора купли-продажи предопределяет и принципиальную схему его правового регулирования. Основное правило, как известно, состоит в том, что к отдельным договорам купли-продажи применяются общие правила, имеющие приоритет перед общими положениями о купле-продаже, сосредоточены. По своему характеру указанные специальные с поставками товаров, либо детализируют общие положения о купле-продаже, либо предусматривают иное, по сравнению с общими положениями о купле-продаже, регулирование соответствующих правоотношений, либо исключает возможность применения последних к договору поставки. Форма и порядок заключения договора поставки урегулированы ГК с учетом отмеченных особенностей этого обязательства.
Условие о цене применительно к договору поставки специально не регулируется. Следовательно, в силу общих положений о купле - продаже она не относится к существенным условиям этого договора. Цена договора обычно определяется его сторонами. Цены на отдельные виды товаров (например, на продукцию оборонного назначения) устанавливаются или регулируется государством. В тех случаях, когда договор был юридически действительным образом заключен, но в нем прямо или косвенно не оговаривается цена или не предусматривается порядок ее определения, считается, что стороны, при отсутствии, какого - либо указания об ином, подразумевали ссылку на цену, которая в момент заключения договора обычно взималась за такие товары, продававшиеся при сравнимых обстоятельствах в соответствующей области поставки.
Срок является существенным условием договора поставки, как следует из его определения. Срок (или сроки) исполнения договора определяется его сторонами. Если в договоре срок его действия не определен и не вытекает из существа обязательства, договор признается заключенным на один год (п. 1 ст. 460 ПС).1
Поставка должна осуществляться путем отгрузки (передачи) товаров покупателю по договору или лицу, указанному в нем в качестве получателя. В случаях же, когда договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров конкретным получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров должна производиться поставщиком тем получателям, которые указаны в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщику определяются договором. Покупателем по договору поставки нередко выступают В статье 459 Гражданского кодекса:
1) установлена обязанность стороны, получившей возражения по условиям договора или предложение согласовать иные условия (в форме протокола разногласий, письма, телеграммы и др.), принять меры к согласованию таких условий договора;
2) установлен 30-дневный срок для согласования соответствующих условий, если иной срок не определен сторонами;
3) предусмотрена обязанность стороны, получившей предложение согласовать условия и считающей согласование нецелесообразным, в тот же срок уведомить другую сторону об отказе заключить договор на предложенных ею условиях.
Таким образом, в законе предусмотрена обязанность стороны, получившей в письменной форме акцепт с возражениями, действовать активно, то есть либо уведомить другую сторону об отказе от заключения договора, либо принять меры к согласованию разногласий путем обмена документами, личных встреч руководителей идр. Если условия договора не согласованы и разногласия не устранены, договор признается незаключенным.
Когда одна из сторон нарушает установленные обязанности, вторая сторона вправе предъявить требование о возмещении убытков.
Убытками также могут быть признаны расходы стороны, направившей извещение о согласии заключить договор с предложением согласовать его отдельные условия, понесенные в связи с подготовкой к исполнению договора, предпринятой по истечении 30-дневного срока, когда такое согласие получено лицом, направившим первоначальное предложение.
Неисполнение поставщиком обязанности по поставке товаров покупателю либо просрочка в исполнении этой обязанности влекут применение ответственности в форме возмещения убытков или взыскания неустойки (если таковая предусмотрена законом или договором).
Сторона, предложившая заключить договор (поставщик ил покупатель) и получившая от получения такого акцепта, если иной срок не предусмотрен законом или соглашением сторон, принять меры к согласованию условий договора, относительно которых возникли разногласия, либо направить контрагенту письменное сообщение ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Похожие работы
Дисциплины
- Информатика
- Банковское дело
- Оценка бизнеса
- Бухгалтерское дело
- Валеология
- География
- Геология, Геофизика, Геодезия
- Религия
- Общая история
- Журналистика
- Таможенное дело
- История Казахстана
- Финансы
- Законодательство и Право, Криминалистика
- Маркетинг
- Культурология
- Медицина
- Менеджмент
- Нефть, Газ
- Искуство, музыка
- Педагогика
- Психология
- Страхование
- Налоги
- Политология
- Сертификация, стандартизация
- Социология, Демография
- Статистика
- Туризм
- Физика
- Философия
- Химия
- Делопроизводсто
- Экология, Охрана природы, Природопользование
- Экономика
- Литература
- Биология
- Мясо, молочно, вино-водочные продукты
- Земельный кадастр, Недвижимость
- Математика, Геометрия
- Государственное управление
- Архивное дело
- Полиграфия
- Горное дело
- Языковедение, Филология
- Исторические личности
- Автоматизация, Техника
- Экономическая география
- Международные отношения
- ОБЖ (Основы безопасности жизнедеятельности), Защита труда
