Право собственности и иные вещные права

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВОМОЧИЙ СОБСТВЕННИКА

ГЛАВА 3. ОБРЕМЕНЕНИЕ СОБСТВЕННИКА

ГЛАВА 4. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Республика Казахстан, являясь частью правовой семьи континентального (гражданского) права, находится в стадии реформирования отношений собственности. Происходящие изменения во всех сферах общественной жизни, также необходимость, с одной стороны, следования традициями гражданского права, с другой - отказа от прежних устаревших юридических догматов и конструкций делает проблему права собственности и иных вещных прав весьма актуальной.
Актуальность данной темы заключается в том, что право собственности, как и сама собственность, занимает в общественной жизни одно из основных мест. Нормативное регулирование отношений собственности в Республике Казахстан существовало на протяжении всего периода становления государственности. Исторически сложилось так, что значительное время Казахстан развивался в рамках Российской Империи, затем СССР и только в 1991 году стал независимым государством. Нормативные положения о праве собственности в республике были подчинены тем тенденциям, которые происходили в указанных государствах.

1. Конституция РК. 1995 г.
2. Гражданский Кодекс РК. 1997 г.
3. Гражданский – процессуальный Кодекс РК. 1999 г.
4. Закон РК «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 г.
5. Закон РК «Об индивидуальном предпринимательстве» от 19 июня 1997 г.
6. Закон РК «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 31 марта 1998 г
7. Закон РК «Об акционерных обществах» от 10 июля 1998г
8. Сулейменов М.К., Басин Ю.Г. Гражданский Кодекс РК (общая часть). Комментарий. В двух книгах. Книга 2. Алматы, 1998-432 с.
9. Сулейменов М.К., Басин Ю. Г. Гражданское право. Алматы. 2000- 704 с.
10. Сергеев А.П., Толстой Ю. К. Гражданское право. Том 1. «Проспект». Москва, 1999-616 с.
11. Гришаева С.П. Гражданское право. Юрист. Москва, 1999-484 стр.
12. Крутских В.Е. Энциклопедический юридический словарь. 2-е изд-М: ИНФРА. 1998-368 с.
13. Тихамиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. Москва. 1998 - 526 с.
14. Мамыров Н., Саханова А., Ахметова Ш. А. Государство и бизнес. Алматы. Экономика. 1999- 660 с.
15. Сулейменов М.К., Покровский Б.В. Право и предпринимательство в РК. Алматы. «Жети жаргы». 1994-145 с.

Дисциплина: Законодательство и Право, Криминалистика
Тип работы: Курсовая работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 28 страниц
В избранное:

Содержание

Введение

Глава 1. Понятие прав собственности

Глава 2. Содержание правомочий собственника

Глава 3. Обременение собственника

Глава 4. Формы собственности по законодательству Республики Казахстан

заключение

список использованной литературы

Введение

Республика Казахстан, являясь частью правовой семьи континентального
(гражданского) права, находится в стадии реформирования отношений
собственности. Происходящие изменения во всех сферах общественной жизни,
также необходимость, с одной стороны, следования традициями гражданского
права, с другой - отказа от прежних устаревших юридических догматов и
конструкций делает проблему права собственности и иных вещных прав весьма
актуальной.
Актуальность данной темы заключается в том, что право собственности,
как и сама собственность, занимает в общественной жизни одно из основных
мест. Нормативное регулирование отношений собственности в Республике
Казахстан существовало на протяжении всего периода становления
государственности. Исторически сложилось так, что значительное время
Казахстан развивался в рамках Российской Империи, затем СССР и только в
1991 году стал независимым государством. Нормативные положения о праве
собственности в республике были подчинены тем тенденциям, которые
происходили в указанных государствах.
Сегодня, отношения собственности регулируются нормами различных
отраслей права. Но гражданско-правовое регулирование в системе нормативного
регулирования занимает одно из важных мест.
Отношения собственности составляют основу экономических отношений
любого общества. Переход централизованно планируемой экономики к рыночной,
которая осуществляется в настоящее время в Казахстане, означает прежде
всего преобразование отношений собственности, становление и развитие
частной собственности путем приватизации государственного имущества и
создания благоприятных условий для частного предпринимательства.
Успешное развитие этого процесса невозможно без наличия эффективной и
согласованной во всех своих элементах системы правового регулирования
отношений собственности.
В Казахстане уже принят блок законов, регулирующих экономические
отношения, в том числе и отношения собственности. Центром и основой
экономического законодательства является Гражданский Кодекс Республики
Казахстан.
В настоящее время назрела настоятельная необходимость теоретического
обобщения тех положений, которые появились на практике в процессе
проведения в стране экономических и правовых реформ. И основное место среди
этих проблем занимают проблемы права собственности. Основной задачей работы
является конкретизация права собственности и его субъектов, а также их
правомочий.
Отношения собственности в человеческом обществе могут пониматься по-
разному. И последнее зависит от того, кто, представитель какой области
знаний берется анализировать это явление.
Конституция Республики Казахстан гласит, что Республика Казахстан
утверждает себя демократическим, светским и социальным государством,
высшими ценностями которого являются человек, его жизнь, права и свободы
(п. 1 ст. 1 Конституции РК). Этим она провозглашает идею создания и
поддержания демократического, правового государства и гражданского
общества, основой которого является частная собственность и товарная,
рыночная экономика.
Для гражданского общества характерно наличие имеющего важный удельный
вес так называемого среднего класса, то есть класса материально
обеспеченных людей-собственников, которых, включая мелких и средних
предпринимателей, охватывает собой также квалифицированных рабочих,
фермеров и интеллигенцию.
В настоящее время Казахстан находится на пути перехода к полноценной
рыночной экономике и созданию многочисленного среднего класса, который
является основной социальной опорой гражданского общества и социального
государства.
Целью настоящей работы является комплексный анализ таких основных
юридических понятий, как собственность, собственник и субъект права
собственности, а также форм и видов собственности, оснований
возникновения и прекращения права собственности и определение способов
защиты и охраны абсолютного права у собственника. Средством постижения этой
цели будет являться изучение трудов как казахстанских, так и зарубежных
трудов ученых-юристов, изучение и проведение анализов практических
материалов и сопоставление статистических данных.

глава 1. Понятие права собственности

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в
субъективном смысле. В первом случае речь идет о юридическом институте –
совокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-
правовую природу, входит в подотрасль вещного права.
В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические
отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. Это
выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и
образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной
меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником
данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном
смысле, во втором — в субъективном смысле, или о субъективном праве
собственности.
Чтобы определить право собственности в объективном смысле необходимо
выявить специфические признаки, присущие субъективному праву собственности.
Выявление указанных признаков позволит отразить их в определениях права
собственности, как в объективном, так и в субъективном смысле.
Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику
правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные
правомочия, как и субъективное право собственности в целом, представляют
собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они
принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях,
когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить
(например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом незаконно
владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права
собственности в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности,
необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику
правомочий. Начнем с владения.
Правомочие владения — это юридически обеспеченная возможность
хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идет о
хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы
собственник находился с ней в непосредственном соприкосновении. Например,
уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться
владельцем находящихся в его квартире вещей.
Владение вещью может быть законным и незаконным. Законным называется
владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на
юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным.
Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является
беститульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет
то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при
рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности
фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится,
предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.
Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на добросовестных
и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был
знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об
этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией
добросовестности участников гражданских прав и обязанностей, следует
исходить из предположения о добросовестности владельца. Деление незаконных
владельцев на добросовестных и недобросовестных имеет значение при расчетах
между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник
истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решении
вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности
владения или нет.
Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность
извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или
производительного потребления. Нередко одна и та же вещь может
использоваться как в целях личного потребления, так и в производственных
целях. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только
своей семье, но и на сторону за плату. Правомочие пользования обычно
опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и не
владея ею. Например, ателье по прокату музыкальных инструментов сдает их
напрокат с тем, что пользование инструментом происходит в помещении ателье,
скажем, в определенные дни и часы. То же и при пользовании игровыми
автоматами.
Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность
определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой
вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает
свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное
общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный
фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически
квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает
вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим
свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или
потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он
распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля
собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право
собственности прекращается в результате однократного использования вещи, то
воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право
собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому
в указанном случае имеет место осуществление только права пользования
вещью, но не права распоряжения ею.[1]
Ныне действующее гражданское законодательство, как и то, которое ему
предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих собственнику
правомочий (иногда способов их осуществления), не определяя ни одно из них.
А это отрицательно сказывается не только на раскрытии содержания права
собственности, но и на практике применения законодательства.
Раскрытие содержания права собственности еще не завершается
определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что
одноименные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и
иному лицу, в том числе носителю права хозяйственного ведения или права
пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявить
специфический признак, который присущ указанным правомочиям именно как
правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник принадлежащие
ему правомочия осуществляет по своему усмотрению. Применительно к праву
собственности, осуществление права по своему усмотрению, в том числе и
распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается
непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц
в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается на
закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена ею.
Правда, в новейшем гражданском законодательстве этот признак в
известной мере размыт, поскольку лица, которым принадлежат гражданские
права, все эти права (а не только право собственности) осуществляют по
своему усмотрению. Однако поскольку указанный признак в отношении права
собственности закреплен специально, задача состоит в том, чтобы выявить
присущее ему содержание применительно к праву собственности, что и было
сделано. Собственник вправе по своeму усмотрeнию совeршать в отношeнии
принадлeжащeго eму имущeства любыe дeйствия, в том числe отчуждать это
имущeство в собствeнность другим лицам, пeрeдавать им, оставаясь
собствeнником, свои правомочия по владeнию, пользованию и распоряжeнию
имущeством, отдавать имущeство в залог и обрeмeнять eго другими способами,
распоряжаться им иным образом.
Право собственности обладает свойством упругости или эластичности. Это
значит, что ему присуща способность восстанавливаться в прежнем объеме, как
только связывающие его ограничения отпадут.
Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит,
что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на
закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу
хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.
Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении
принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной
напряженностью гражданско-правового регулирования собственник действительно
может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не
противоречащие законам и иным правовым актам. Собственник обязан принимать
меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который
может быть нанесен при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от
поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более
от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред.
На собственника также возлагается обязанность в случаях, на условиях и в
пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами, допускать
ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Указанные
обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права
собственности. Наконец, давая определение права собственности, следует
опираться на общее определение субъективного гражданского права, которое
распространяется и на право собственности. Применительно к праву
собственности это общее определение должно быть конкретизировано с учетом
присущих праву собственности специфических признаков.
Исходя из ранее изложенных положений, дадим определение субъективного
права собственности.
Право собственности в субъективном смысле означает юридически
обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть,
пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех
рамках, которые установил законодатель. Правомочия владения, пользования и
распоряжения включают в себя возможность только таких действий, которые
служат реализации целей, предусмотренных законодателем. Такими целями
являются сохранность и улучшение имущества, использование его по прямому
назначению и возможность для собственника распорядиться имуществом наиболее
полным образом.
В отличие от обладателей иных вещных прав правомочия владения,
пользования и распоряжения возникают у собственника одновременно, на
основании юридических фактов, предусмотренных законом (приватизация,
договор с прежним собственником об отчуждении вещи, создание новой вещи и
т.д.).
Наличие указанных правомочий, перечисленных в ГК, является необходимым,
но еще недостаточным признаком для определения субъективного права
собственности. На существенность признаков действия для характеристики
субъективного права собственности указывает тот факт, что законодателем
предусмотрен целый ряд санкций за бездействие лица, наделенного
правомочиями собственности, влекущее за собой прекращение права
собственности. К таким санкциям относятся, например, Прeкращeниe права
собствeнности лица, которому в силу законодатeльных актов имущeство нe
можeт принадлeжать; принудительное изъятие у собственника бесхозяйственно
содержимых культурных ценностей и др.
В отличие от права собственности в объективном смысле право
собственности в субъективном смысле возникает у конкретного лица только в
результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов.
Юридическими фактами, в результате которых возникает право собственности в
субъективном смысле, являются разнообразные сделки (например, купля-
продажа, принятие наследства), создание новой вещи, давность владения
имуществом и т.д.
Право собственности в субъективном смысле отличается от иных
субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается непосредственно на
закон и заранее не ограничено во времени. Другие (обязательственные) права
на имущество, например, вытекающие из договоров хранения, найма, залога и
др., возникая по воле собственника, имеют срочный характер.
Защита права собственности со стороны государства носит абсолютный
характер. Это означает, что каждый, кто без ведома собственника завладеет
либо совершит иные неправомерные действия над его имуществом, будет обязан
возвратить имущество, прекратить такие действия, возместить убытки,
причиненные собственнику.
Большинство авторов рассматривают право собственности в субъективном
смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных
воздерживаться от действий, нарушающих правомочия собственника.[2]
Последовательное развитие этой позиции приводит к необходимости выделить
статику и динамику в правоотношении собственности. При этом под статикой
подразумевают такие отношения, которые выражают состояние присвоенности
материальных благ собственнику. Понятие динамики отношений собственности
используют для обозначения процесса движения товара.[3]
Субъективное право собственности является элементом абсолютного
правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица,
обязанные воздерживаться от нарушений этого права.
Субъективное право собственности является элементом вещного
правоотношения, поскольку удовлетворение интересов собственника
обеспечивается путем непосредственного воздействия на принадлежащую ему
вещь (имущество).
Опираясь на определение права собственности как субъективного права,
определим это право как правовой институт.
Право собственности - это система правовых норм, регулирующих
отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником
принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а
также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его
хозяйственного господства.
В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью ему для
осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица
воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не
всегда. Чтобы распорядиться вещью (продать ее, сдать внаем, наложить и
т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то
конкретным лицом (например, с тем, кто хочет купить вещь, получить ее внаем
или в залог). Хотя путем установления отношений с конкретным лицом
собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы
права собственности, а сам собственник выступает в маске продавца,
наймодателя, залогодателя и т.д. Если же право собственности нарушено, то
все зависит от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то
восстановление нарушенного отношения происходит при
помощи норм института права собственности. Если же право собственности
не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то для восстановления нарушенных
прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов (например,
обязательств из причинения вреда или страхового права). Таким образом,
нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном
контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как
гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное
обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, регулирующих тот
или иной участок имущественных отношении, в том числе и отношений
собственности.[4]
Однако в институт права собственности включаются не только гражданско-
правовые нормы. Он охватывает все нормы права, закрепляющие (признающие),
регулирующие и защищающие принадлежность материальных благ конкретным
лицам. К ним, следовательно, относятся не только соответствующие нормы
гражданского права, но и определенные предписания конституционного и
административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые
правила, устанавливающие принадлежность имущества определенным лицам,
закрепляющие за ними известные возможности его использования и
предусматривающие юридические способы охраны прав и интересов
собственников. Иначе говоря, право собственности в объективном смысле
представляет собой не гражданско-правовой, а комплексный (многоотраслевой)
институт права, в котором, однако, преобладающее место занимают гражданско-
правовые нормы. Эти последние в совокупности охватываются понятием права
собственности как гражданско-правового института, входящего в общую, единую
систему гражданско-правовых норм.
В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное
право, есть возможность определенного поведения, дозволенного законом
управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее
широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему
обладателю – собственнику, и только ему определять характер и направления
использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное
хозяйственное господство.
Глава 2. Содержание правомочий собственника

В ГК правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для
русского гражданского права триады правомочий: владения, пользования и
распоряжения. Под правомочием владения понимается основанная на законе
(т.е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество,
содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем
балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на
законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования
имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно
тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно
пользоваться имуществом, только фактически владея им. Правомочие
распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической
судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или
назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и
т.д.).
В своей совокупности названные правомочия исчерпывают все
предоставленные собственнику возможности. Теоретические попытки дополнить
эту триаду другими правомочиями, например правомочием управления,
оказались безуспешными. При более тщательном рассмотрении такие
правомочия оказываются не самостоятельными возможностями,
предоставляемыми собственнику, а лишь способами реализации уже имеющихся у
него правомочий, т.е. формами осуществления субъективного права
собственности.
У собственника одновременно концентрируются все три указанных
правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принадлежать и не
собственнику, а иному законному владельцу имущества, например арендатору.
Ведь последний не только владеет и пользуется имуществом собственника-
арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать имущество
в поднаем (субаренду) другому лицу или, например, внести в имущество
значительные улучшения, существенно изменив его первоначальное состояние,
т.е. в известных рамках распорядиться им. Следовательно, сама по себе
триада правомочий еще недостаточна для характеристики прав собственника.
Более того, обозначение правомочий собственника как триады
возможностей свойственно лишь нашему национальному правопорядку.
Наконец, даже признание за собственником триады правомочий не всегда
свидетельствует о широте содержания предоставленных ему возможностей. Так,
в соответствии с казахстанским законодательством частный собственник не
вправе использовать предоставленный ему земельных участок не по целевому
назначению или отчуждать его лицам, которые не смогут обеспечить
продолжение такого использования (например, для сельскохозяйственного
производства). При несоблюдении экологических требований и нерациональном
землепользовании он рискует вообще лишиться своего участка земли. Строго
целевое назначение имеют также жилые помещения – жилые дома, квартиры и
т.д. Поскольку жилые помещения предназначены лишь для проживания граждан,
их использование в иных целях, в частности для размещения различных контор
(офисов), складов, производств и т.д., хотя бы и по воле или с согласия их
собственника, допускается только после перевода этих помещений в нежилые в
установленном законом порядке. Ведь использование названных недвижимостей
всегда так или иначе не только затрагивает интересы соседей или других
окружающих собственника лиц, но и имеет большое социальное значение в
условиях их сохраняющегося дефицита. Поэтому установление целевого
назначения для соответствующих объектов и связанное с этим ограничение
возможностей их собственников служит обеспечению важного публичного
интереса. При этом собственник вовсе не лишается своих правомочий. Речь
идет об установлении законом определенных границ содержания самого права
собственности, которое в любом случае не может быть беспредельным.
Возможны и ограничения (пределы) осуществления права собственности,
предусмотренные законом или договором. Так, права приобретателя
(собственника) недвижимого имущества (плательщика ренты) по договору
пожизненного содержания с иждивенцем исключают для него возможность
отчуждать или иным образом распоряжаться приобретенным в собственность
имуществом без согласия своего контрагента (получателя ренты). Это служит
одной из гарантий интересов последнего на случай прекращения обязательства
из-за серьезного нарушения своих обязанностей плательщиком ренты. В такой
же ситуации находится и залогодатель, остающийся собственником отданной в
залог вещи, но по общему правилу лишенный возможности распоряжаться ею без
согласия залогодержателя.
Глава 3. Обременение собственника

Таким образом, сведение права собственности к абстрактной триаде
правомочий владения, пользования и распоряжения и с этой точки зрения
отнюдь не всегда характеризует реальное содержание предоставляемых
собственнику возможностей. Дело, следовательно, заключается не в количестве
и не в названии правомочий, а в той мере реальной юридической власти над
своим имуществом, которая предоставляется и гарантируется собственнику
действующим правопорядком. Так, ранее действовавший Гражданский кодекс
формально наделял одинаковыми правомочиями владения, пользования и
распоряжения всех собственников, хотя по своему характеру и возможностям
осуществления правомочия государства-собственника не шли ни в какое
сравнение с правомочиями личных собственников – граждан, подвергнутыми
многочисленным ограничениям.
С этой точки зрения главное, что характеризует правомочия собственника
в казахстанском гражданском праве, – это возможность осуществлять их по
своему усмотрению, т.е. самому решать, что делать с принадлежащим
имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая
в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако,
закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов
других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника
над своей вещью.
Важная особенность правомочий собственника заключается еще и в том, что
они позволяют ему устранять, исключать всех других лиц от какого-либо
воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. В
отличие от этого, правомочия иного законного владельца, даже одноименные с
правомочиями собственника, не только не исключают прав на то же имущество
самого собственника, но и возникают обычно по воле последнего и в
предусмотренных им пределах, например по договору аренды.
Вместе с тем в отношениях собственности, как уже отмечалось, тесно
переплетаются две их стороны: благо обладания имуществом и получения
доходов от его использования и бремя несения связанных с этим расходов,
издержек и риска. Поэтому ГК специально подчеркивает необходимость для
собственника нести бремя содержания своего имущества, если только законом
или договором это бремя или его часть не возложены на иное лицо (например,
охрана сданного внаем имущества – на нанимателя, управление имуществом
банкрота – на конкурсного управляющего и т.д.).
Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего
имущества, т.е. его утраты или повреждения при отсутствии чьей-либо вины в
этом. По сути, этот риск также составляет часть указанного выше бремени
собственника. Перенос риска случайной гибели или порчи имущества на других
лиц возможен по договору собственника с ними (например, по условиям
конкретного арендного договора), а также в силу указания закона (в
частности, такой риск может нести опекун как доверительный управляющий
имуществом собственника-подопечного).
Таким образом, можно сказать, что право ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.