Лизинговые операции как перспективный вид деятельности банков Казахстана

Введение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .3
Сущность лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 5
Понятие лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...5
Место лизинга в комплексе мер по повышению инвестиционной активности в РК ... ... ... ... ... ... ... 6
Зарождение лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 8
Субъекты и объекты лизинговых отношений ... ... ... ...10
Формы, типы и виды лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .11
Оперативный ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 12
Финансовый ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...14
Возвратный ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...15
Долевой ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 16
Прямой ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...16
Сублизинг ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 17
Преимущества и недостатки лизинга для различных субъектов ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...18
Положительные моменты ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .18
Для государства ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .18
Для лизингополучателя ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...19
Для лизингодателя ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...20
Для продавцов лизингового имущества ... ... ... ... ..20

Заключение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...25
Приложение №1 (Схемы №1.№7) ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 27
Приложение №2 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..31
Список литературы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..32

Главным звеном финансовой системы страны являются финансы предприятий отраслей народного хозяйства. Именно в производстве лежит реальная основа всевозможных экономических отношений, в основе которых лежат денежные отношения: финансовые, кредитные и т.п.
Основным условием выхода экономики Казахстана из кризиса является структурная перестройка народного хозяйства Казахстана, что невозможно без роста инвестиций при повышении эффективности их использования. Казахстан остро нуждается в инвестициях.
Преобразование сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость внедрения не традиционных для нашей экономики методов обновления материальной базы. Рыночные отношения предполагают оздоровление кредитно-финансовой системы и сокращение государственных инвестиций, появляются всевозможные варианты достижения целей, поставленных различными субъектами экономических отношений.
По мнению Министерства экономики РК, преодолению промышленного спада может способствовать финансовый лизинг.
В данной курсовой работе предпринята попытка проанализировать Казахстанский опыт по привлечению инвестиций через лизинг, зарождение и природу лизинга, организационные модели лизинговых компаний, сложившиеся в нашей стране под действием ряда факторов, позитивные, негативные моменты и направления по улучшению формирующегося рынка лизинговых услуг.

1. Гражданский Кодекс РК
2. Законопроект “О лизинге” НБРК
3. “О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в РК”, постановление Правительства РК от 27 июня 1996 г. № 752.
4. Постановление правительства РК от 21 июля 1997 г. № 915 “О мероприятиях по развитию лизинга в РК”.
5. Инструкция №1 “ О порядке регулирования деятельности кредитных организаций ”. НБРК
6. Адриасова И.В. Лизинг: быть или не быть? //Бизнес и банки, №2, 1998.
7. Андриасова И. В. “Роль банков в развитии лизинга”, //Бизнес и банки, №20 (290), май, 1996.
8. Блум Д. А. “Горизонты лизинга оборудования ”, //Финансовый бизнес, - М, № 7, 1996.
9. Гладких Р.А. “Лизинг как форма инвестиционной деятельности”, //Бизнес и банки,- М, №30, 1998.
10. Козлов Д. “Лизинг: новые горизонты предпринимательства”, // Экономика и жизнь, №29, июнь, 1997.
11. “О развитии лизинга в инвестиционной деятельности”. - Финансовая аренда. Лизинг, - М, Приор, 1996.
12. Горемыкин В.А. Лизинг. - М, Инфа-М, 1997.
13. Жуков Е.Ф. Банки и банковские операции. - М, ЮНИТИ, 1997.
14. Brealey R.A., Myers S.C. Principles of corporate finance. – McGraw-Hill, Inc., 1992.
15. Copeland T.E., Weston J.F. Financial Theory and Corporate Policy. – Addison-Wesley, 1992.

Дисциплина: Банковское дело
Тип работы: Курсовая работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 25 страниц
В избранное:

Министерство Науки и Образования Республики Казахстан

Казахская Государственная Академия Управления им. Т.Рыскулова

Кафедра МБ и ВФО

Курсовая работа
на тему:
"Лизинговые операции как перспективный вид деятельности банков Казахстана”

Выполнила: студентка 3 курса
УНК “МЭО” группы “НБ”-1
Кенжалиева С.

Проверила: Бертаева К.Ж

.

Алматы 2001

ПЛАН.

Введение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 3

Сущность лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 5
Понятие лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...5
Место лизинга в комплексе мер по повышению инвестиционной активности в
РК ... ... ... ... ... ... ... 6

Зарождение лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . 8

Субъекты и объекты лизинговых отношений ... ... ... ...10
Формы, типы и виды лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .11
Оперативный ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 12
Финансовый ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 14
Возвратный ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 15
Долевой ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 16
Прямой ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 16
Сублизинг ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... 17
Преимущества и недостатки лизинга для различных
субъектов ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .18
Положительные моменты ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .18

Для государства ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .18

Для лизингополучателя ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... .19
Для лизингодателя ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... .20
Для продавцов лизингового имущества ... ... ... ... ..20

Заключение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 25
Приложение №1 (Схемы №1-№7) ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 27
Приложение №2 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...31
Список литературы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...32

Введение.
Главным звеном финансовой системы страны являются финансы предприятий
отраслей народного хозяйства. Именно в производстве лежит реальная основа
всевозможных экономических отношений, в основе которых лежат денежные
отношения: финансовые, кредитные и т.п.
Основным условием выхода экономики Казахстана из кризиса является
структурная перестройка народного хозяйства Казахстана, что невозможно без
роста инвестиций при повышении эффективности их использования. Казахстан
остро нуждается в инвестициях.
Преобразование сферы производства и обращения, глубокие изменения
экономических условий хозяйствования вызывают необходимость внедрения не
традиционных для нашей экономики методов обновления материальной базы.
Рыночные отношения предполагают оздоровление кредитно-финансовой системы и
сокращение государственных инвестиций, появляются всевозможные варианты
достижения целей, поставленных различными субъектами экономических
отношений.
По мнению Министерства экономики РК, преодолению промышленного спада
может способствовать финансовый лизинг.
В данной курсовой работе предпринята попытка проанализировать
Казахстанский опыт по привлечению инвестиций через лизинг, зарождение и
природу лизинга, организационные модели лизинговых компаний, сложившиеся в
нашей стране под действием ряда факторов, позитивные, негативные моменты и
направления по улучшению формирующегося рынка лизинговых услуг.
Выбор данной темы определили ряд причин. Во-первых, рынок лизинговых
услуг в Казахстана весьма молод и не освоен. Во-вторых, лизинг является
весьма перспективным направлением для работы выпускников Казахской
Государственной Академии Управления, т. к. в этой сфере серьезных
специалистов в Казахстане катастрофически не хватает. И, наконец, в-
третьих, я уверен, что с помощью лизинга в наиболее нуждающиеся звенья
казахстанской экономики реально могут быть направлены необходимые
инвестиции.
В работе приведен ряд таблиц и диаграмм, использована периодическая
литература, монографии, законы.
В реализации лизинговых сделок ключевая роль принадлежит коммерческим
банкам, инвестиционным фондам, страховым компаниям. На средства этих
организаций кредитуются получатели оборудования. Финансовый лизинг
становится кредитом на весь объем поставок оборудования.

I. Сущность лизинга.
1. Понятие лизинга.
Как у любого сложного экономического понятия у лизинга есть множество
определений. Прежде всего, лизинг, — слово английского происхождения,
производное от глагола to lease — брать и сдавать имущество во временное
пользование. Наиболее точно отражающим сущность термина “лизинг”, на мой
взгляд, является следующее определение: Лизинг представляет собой
инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при
котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное
договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество
лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего
выкупа.
Лизинговая сделка, в свою очередь, представляет собой совокупность
договоров, необходимых для реализации договора лизинга между
лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета
лизинга.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том
числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,
оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое
имущество, которое может использоваться для предпринимательской
деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и
другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными
законами запрещено для свободного обращения

или для которого установлен особый порядок обращения.1
Типичная лизинговая сделка выглядит следующим образом.
1. Пользователь (после вступления в лизинговые отношения
лизингополучатель) сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему
необходимо.
2. Лизинговая компания, убедившись в ликвидности проекта, покупает это
оборудование у фирмы-изготовителя, или другого юридического, или
физического лица, продающего имущество, являющееся объектом лизинга.
3. Лизинговая компания (лизингодатель), став собственником
оборудования, передает его во временное пользование с правом дальнейшего
выкупа (определяется договором) лизингополучателю, получая взамен
лизинговые платежи.

Лизинговая
Договор купли-продажи компания Договор
лизинга

Изготовитель Лизингополучатель

Сложная схема трехсторонней лизинговой сделки представлена на схеме №
7 (стр. 32).
2. Место лизинга в комплексе мер по повышению инвестиционной
активности в Казахстане.
В настоящее время разработан комплекс нормативных документов,
регулирующих инвестиционную деятельность в условиях рыночных отношений.
Основными финансовыми ресурсами предприятия выступают прибыль и
амортизация. Наряду с правовым регулированием формирования инвестиций за
счет прибыли и амортизационных отчислений разрабатываются и внедряются
такие новые подходы к стимулированию инвестиционной активности, как
конкурсное размещение централизованных ресурсов по инвестиционным проектам
и др.
Как невозможно добиться изменения всей системы в целом путем
форсированного изменения одной из подсистем, так и невозможно добиться
существенных изменений в инвестиционной сфере с помощью развития какого-
либо одного из факторов активизации инвестиционной деятельности.
Положительные результаты здесь могут быть достигнуты только на основе
комплексного подхода. Но Правительством предпринимается ряд шагов для
развития инвестиционной базы в Казахстане, и лизингу здесь отводится важное
место. Существует еще целый ряд методических рекомендаций практического
характера, утвержденных Министерством экономики 16 апреля 1996 года. Как мы
видим, в законодательной базе Казахстане, касающейся инвестиционной
деятельности, все больше и больше внимания начинает уделяться лизингу, но
на практике он зависит от развития реального сектора экономики, который, в
свою очередь, напрямую зависит от инвестиционного климата.
К концу 90-х годов в США, например, удельный вес лизинговых операций в
общем объеме инвестиций превысил 35%. В Японии, в свою очередь, ежегодный
прирост объема лизинговых операций составляет 25-40%.
Но у этих стран гораздо больший опыт развития в условиях рыночной
экономики, чем у нашей страны, и, вполне возможно, что, основываясь на их
опыте, мы придем к таким показателям гораздо быстрее, чем в свое время
пришли к ним развитые страны.

3. Зарождение лизинга.
Еще Аристотель в “Риторике” отметил, что богатство составляет не
владение имуществом на основе права собственности, а его (имущества)
использование. Английский автор Т. Кларк утверждает, что лизинг был
известен задолго до того, как жил Аристотель: он находит несколько
положений о лизинге в законах Хаммурапи, принятых около 1760 г. до н.э.
Римская империя также не осталась в стороне от проблем лизинга — они нашли
своё отражение в Иституциях Юстиана. Итак, идея разделения права владения и
права собственности и извлечения выгоды из владения известна с незапамятных
времен, а рождение и распространение современного лизинга еще раз
подтверждает, что новое — это хорошо забытое старое.
Традиционно лизинг считается американским изобретением, за точку
отсчета лизинговых операций зарубежные исследователи принимают 1877 год,
когда американская компания “Белл Телефон Компани” приняла решение вместо
продажи телефонов сдавать их в аренду. Мощный импульс развитию лизинга дало
создание специальных лизинговых компаний, для которых лизинг стал не только
средством торговой политики, но и предметом деятельности. Первая лизинговая
компания “Юнайтед Стейтс лизинг корп.” Была создана в 1952 году в Сан
Франциско. В начале 60-х годов американские предприниматели “перевезли”
лизинг через океан в Европу, где первая лизинговая компания – “Дойче лизинг
ГМбХ” появилась в 1962 году в Дюссельдорфе. С 1972 года здесь существует
европейский рынок лизинга.
Одним из первых законов о лизинге стал Закон Уэльса 1284 г.
Нередко лизинг использовался для целей не совсем честных и
благородных, например для сокрытия истинного положения вещей — кто
собственник, кто владелец, для введения в заблуждение кредиторов. В 1571
г. был издан закон о запрещении таких сделок, разрешалось использовать
только действительный лизинг. История использования лизинга повторяется и в
ХХ в. Современный лизинговый бум привел к появлению огромного числа сделок,
лишь носивших название “лизинг”, но по сути прикрывавших возможность
получения больших доходов, уклониться от уплаты налогов. И первые
законодательные акты в этой области основной своей целью ставили
разграничение “действительного” и “мнимого” лизинга путем применения
различных критериев и показателей.
“Мнимого” лизинга хватает и в практике нашей страны и её ближайших
соседей. Например, банки Белоруссии, используя сложную систему лизинга,
кредитования, подставных лизинговых компаний взяли друг у друга в “лизинг”
банковские офисы, современные средства связи, роскошные автомобили и
броневики для инкассации. В результате этого в проигрыше остался лишь
Национальный Банк Республики Беларусь (Нацыянальны Банк Рэспублiкi
Беларусь), который недополучил огромные суммы (налоги, резервные деньги).
Помимо принятых в нашей стране видов лизинга, в мире кроме лизинга
оборудования имеет место лизинг зерна, лизинг рабочей силы и многие другие
виды, так что потенциал этого вида экономических отношений в нашей стране
очень велик.

4. Субъекты и объекты лизинговых отношений.
В лизинговой сделке обычно участвуют несколько субъектов:
— Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет
привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе
реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его
в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на
определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в
пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права
собственности на предмет лизинга.
— Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в
соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга
за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во
временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
Продавец имущества (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое
в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем
продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им
имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан
передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в
соответствии с условиями договора купли-продажи.
— Банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющее средства на
приобретение предмета договора.
На рынке лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты, такие
как:
— страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных рисков,
возникающих при лизинговой сделке: страхование имущества лизингодателя,
кредитов, предоставляемых лизенгодателю кредитным учреждением, от возможных
рисков неплатежей и многое другое.

Изучение состояния финансового лизинга в развитых странах позволяет
выделить основные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:
— Транспортное (транспортные самолеты, автомобили, морские суда,
железнодорожные вагоны и т. п.)
— Оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование и
т. п.)
— Сельскохозяйственное оборудование
— Строительное (краны, бетономешалки и т. п.)
— и многое другое.

5. Формы, типы и виды лизинга.
Существуют 2 основные формы лизинга: внутренний и международный.
При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель
и продавец (поставщик) являются резидентами Казахстана. Внутренний лизинг
регулируется законодательством РК.
При осуществлении международного лизинга лизингодатель или
лизингополучатель является нерезидентом РК.
Если лизингодателем является резидент РК, то есть предмет
лизинга находится в собственности резидента РК, договор международного
лизинга регулируется законодательством РК.
Если лизингодателем является нерезидент РК, то есть предмет
лизинга находится в собственности нерезидента РК, то договор
международного лизинга регулируется законами РК в области
внешнеэкономической деятельности.
долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более
лет;
среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от полутора
до трех лет;
краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее
полутора лет.
В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран применяются
различные виды лизинга, каждая из которых характеризуется своими
специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются [24, 25]:
( оперативный (сервисный) лизинг (operating lease)
( финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease)
( возвратный лизинг (sale and lease back)
( долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease)
( прямой лизинг (direct lease)
( сублизинг (sub-lease)
Все существующие виды подобных соглашений являются разновидностями
двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансового. Я предлагаю
рассмотреть наиболее распространенные виды лизинга более подробно.
( оперативный (сервисный) лизинг (схема №1)
Оперативный (сервисный) лизинг – это соглашение о текущей аренде. Как
правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации
арендуемого актива. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная
плата не покрывает полной стоимости актива, что вызывает необходимость
сдавать его в лизинг несколько раз.
Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга – право
лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта. Подобные
соглашения также могут предусматривать указание различных услуг по
установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду
оборудования. Отсюда и второе, часто употребляемое название этой формы
лизинга – сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в
арендную плату либо оплачивается отдельно.
К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие
виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная техника,
различные виды оргтехники и т.д.) и технически сложные, требующие
постоянного сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили,
воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт).
Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более
выгодны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения
аренды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего
оборудования и заменить более высокотехнологичным и конкурентоспособным.
Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может
быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив
соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты,
связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.
В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг
освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания
оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.
Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем
либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на
текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала.
Недостатки оперативного лизинга: более высокая, чем при других формах
лизинга, арендная плата; требования о внесении авансов и предоплат; наличие
в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного прекращения
аренды; прочие условия, призванные снизить и частично компенсировать риск
владельцев имущества.
( финансовый (капитальный) лизинг (схема №2)
Финансовый (капитальный) лизинг долгосрочное соглашение,
предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет
платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают
возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины
периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных
затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму
доходности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему
обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто
подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по
истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости (такая
стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).
В отличие от оперативного финансовый лизинг существенно снижает риск
владельца имущества. По сути, его условия во многом идентичны договорам,
заключаемым при получении долгосрочных банковских кредитов, так как
предусматривают полное погашение стоимости оборудования (займа); внесение
периодической платы, включающей стоимость оборудования и доход владельца
(выплата по займу – основная и процентная части); право объявить арендатора
банкротом в случае его неспособности выполнить соглашение и т.д.
К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания и
сооружения), а также долгосрочные средства производства.
Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм
долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).
( возвратный лизинг (схема №3)
Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при
которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с
одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя.
В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки,
инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения
такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь
остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства
финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая
в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные
операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации
финансового положения предприятий.

( долевой лизинг (с участием третьей стороны) (схема №4)
Долевой лизинг – еще одна разновидность финансового лизинга,
предусматривающая участие в сделке третьей стороны – инвестора, в качестве
которого обычно выступает банк, страховая или инвестиционная компания. В
этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на
долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в
собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве
обеспечения полученного займа используются приобретенное имущество (как
правило, на него оформляется закладная) и будущие арендные платежи,
соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором
непосредственно инвестору. При этом лизинговая фирма пользуется
преимуществами налогового щита, возникающего в процессе ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.