Земельный кадастр

Введение

I. Аналитический обзор литературы: Содержание составных частей и принципов земельного кадастра

II. Общие сведения об объекте:

1. Характеристика природно.климатических условий;

2. Сведения о землепользователе.

III. Формирование земельно.кадастрового дела

IV. Оценка земель или определение оценочной стоимости землепользования

V. Информационный лист

VI. Паспорт земельного участка

Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель РК, местоположении, целевом использовании, размеров и границах земельных участков, их качественной характеристики, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений. Земельный кадастр является составной частью государственной системы РК. Ведется кадастр по единой системе на всей территории РК.
Цели и назначение земельного кадастра в Казахстане определяют его задачи и содержание. Единство системы кадастра, в свою очередь, обуславливают необходимость единства методов и соответствующего порядка его ведения на всех уровнях, начиная с каждого отдельного земельного участка и кончая государством в целом. Земельному кадастру присущи как общие черты, характерные для всей системы народнохозяйственного учета, так и ряд специфических особенностей, обусловленных спецификой его объекта (земли). Поскольку организация единой системы государственного учета является функцией высших органов государственного управления, поэтому содержание и порядок ведения земельного кадастра устанавливаются этими органами.
Государство определяет назначение, задачи, содержание, составные части и порядок его ведения. Оно устанавливает содержание зе6мельно – кадастровых данных и документации, формы и содержание кадастровой отчетности, контроль за ведением земельного кадастра и организацию выполнения кадастровых работ.
Важным условием ведения кадастра является обеспечение принципа взаимной совместимости информации, путем применения единой государственной системы координат, высот, картографических проекций, единых классификаторов, кодов, входных и выходных форматов.
Формирование сведений кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, аэрокосмических, картографических, землеустроительных, инвентаризационных, почвенных, геоботанических, оценочных и иных обследований и изысканий.
Единицей учета и хранения, данных кадастра является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепленный в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений.
Переход на новую единицу учета – земельный участок – является важным отличием от принятого порядка учета в советском кадастре, где основной единицей учета являлось землепользование. Это вызвано тем, что в результате проводимой земельной реформы субъектами владения и пользования землей стали не только государственные юридические лица, а прежде всего граждане и негосударственные юридические лица. В связи с этим вместо основной базовой единицы земельного учета в советское время –землепользование – в новых условиях более целесообразно применение в качестве базовой единицы учета – понятия земельный участок, наряду с которым применяются и другие единицы учета – земельно-кадастровый квартал, землепользование, землевладение, район, область.
В кадастре для каждого земельного участка фиксируются физические характеристики, позволяющие однозначно выделить его в пространстве, определить размеры и местоположение, а также стоимостная оценка (цена земли). Сведения о земельных участках соотносятся с земельно-кадастровыми картами, на которых отражаются его кадастровый номер, местонахождение, границы, текстовые описания.

1. Есполов Т.И.,Сейфуллин Ж.Т. «Управление земельными ресурсами»

2. «Экономико-правовой механизм управления земельными ресурсами»

3. Земельный кодекс РК

4. Земельное законодательство РК

5. Сефуллин Ж.Т. «Земельный кадастр»