Понятие и содержание договора лизинга по законодательству Казахстана
СОДЕРЖАНИЕ
Введение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... ..3
1. Развитие лизинговых правоотношений ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..7
1. Развитие лизинговых правоотношений в государствах европейской
континентальной правовой системы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 7
2. Развитие лизинговых правоотношений в государствах
англо-американской правовой системы ... ... ... ... ... ... ... ... ... 13
2. Понятие и виды лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 21
1. Понятие лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .21
2. Виды лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 30
3. Понятие и содержание договора лизинга по законодательству
Казахстана ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...42
1. Понятие и правовая характеристика договора лизинга ... ... ... ... .42
2. Стороны договора лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...49
3. Предмет договора лизинга и его особенности ... ... ... ... ... ... ... 51
4. Права и обязанности сторон договора лизинга ... ... ... ... ... ... ...53
5. Форма договора лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 57
6. Срок договора лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 58
Заключение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 60
Список использованных источников ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 64
Приложения ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...68
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломной работы. Экономическая ситуация в
Казахстане в настоящее время такова, что большинство предприятий
сталкивается с проблемой обновления основных фондов. При этом зачастую из-
за нехватки оборотных средств они вынуждены брать кредиты под залог ценных
бумаг, партий товара, недвижимости. Однако источников финансирования для
крупных капиталовложений у предприятий недостаточно. Необходим поиск
нетрадиционных методов обновления и ускоренной модернизации основных фондов
предприятий. Вместе с тем, как отмечают многие авторы (например, И.Е.
Балашов) один из путей решения подобной проблемы видится в применении в
хозяйственной практике лизинга, или финансовой аренды.
Будучи новым явлением в праве, лизинг только начинает обращать на себя
внимание представителей современной юридической науки и практики. Думается,
изучение договора финансовой аренды имеет большое значение — и не только
для теории права, но и для практики, поскольку очевидно, что лизинг имеет
широкие возможности и перспективы.
Эффективное использование лизинга в хозяйственной деятельности
невозможно без формирования у законодателя, правоприменительных органов и
самих предпринимателей четкого и правильного представления, во-первых, об
экономической сущности и значении лизинга, а во-вторых, о его юридической
природе.
Разрешение основополагающих вопросов природы и содержания договора
лизинга обладает несомненной актуальностью, особенно в связи с появлением в
казахстанском гражданском законодательстве норм о лизинге (§ 2 главы 29
Гражданского кодекса РК), Закона РК О финансовом лизинге, Оттавской
конвенции О международном финансовом лизинге, которые в совокупности с
иными нормативными актами Казахстана и зарубежных стран (Великобритании,
Франции, ФРГ, США, России и др.) о лизинге, примерами правоприменительной
практики и данными статистических исследований составили теоретическую и
практическую основу настоящей работы.
Степень научной изученности проблемы. Юридический анализ финансового
лизинга привел к возникновению чрезвычайно широкого спектра концепций,
теорий, мнений и о юридической природе, и о правовом регулировании лизинга.
Так, вопросы природы и проблемы правового регулирования финансового лизинга
освещались в основном в работах ученых и практиков континентальной Европы:
И. Гриффитом, М. Джованьоли, Т. Кларком, И. Кристеном, В. Флюмме, В.
Хойером, X. Шпиттлером.
В Казахстане периодическая печать не раз обращалась к проблемам
лизинга. Однако, как представляется, авторы этих публикаций (Л. Асабаева,
Ж. Абдыгалиева, Н. Амирханова, А.А. Амангельды, С.А. Ахметбекова, К.
Ильясова, А. Смагулов и др.) в большей мере уделяли внимание экономической,
а не юридической стороне вопроса, подробно анализируя выгоды и недостатки
данного вида бизнеса. Вопросы права в таких публикациях стали затрагивать
лишь в последнее время, в основном это вопросы о налоговых и таможенных
льготах, лицензировании и т.п. Вместе с тем появились достаточно серьезные
исследования по вопросам правового регулирования лизинга. Пристальное
внимание вопросам лизинга в российской науке было уделено в работах Е.В.
Кабатовой, В.В. Витрянского, А.А. Иванова, И.А. Решетник. Кроме того,
вопросы финансового лизинга рассматривались такими российскими юристами,
как А.П. Белов, Л.Г. Ефимова, В.С. Ем, А.С. Комаров, О.М. Козырь, Е.А.
Павлодский, Е.А. Суханов.и др.
С сожалением приходится констатировать, что нормативная база
лизинговых отношений оставляет желать лучшего. В настоящее время договор
финансового лизинга регулируется целым рядом законов и иных нормативных
актов, а также Оттавской конвенцией, не ратифицированной нашим
государством. При ознакомлении с этими документами нельзя не заметить
различий в их концепциях, массу несовпадений и прямых противоречий[1].
Следствием такого положения стала дезориентация нормотворческой и
правоприменительной деятельности в этой сфере. Разрешение этих правовых
коллизий требует комплексного монографического исследования коллектива
юристов.
Объектом исследования являются лизинговые правоотношения как сложное
социально-экономическое явление и институт права.
Предметом исследования выступают структурные связи субъектов лизинга и
специфические правоотношения, возникающие между субъектами лизинговой
операции.
Цель настоящей работы состоит в том, чтобы путем анализа и синтеза
понятия и норм, регулирующих лизинговые правоотношения, исследования
выдвинутых концепций и теорий юридической природы лизинга, рассмотрения
вопросов правовой регламентации и практики применения законодательства о
лизинге в Казахстане и за рубежом выявить и исследовать специфические черты
лизинга как объекта правового регулирования, как самостоятельного,
целостного института гражданского права.
Для достижения поставленной цели автор намерен решить следующие
конкретные задачи:
- рассмотреть развитие лизинговых правоотношений
в государствах европейской континентальной правовой системы;
- изучить развитие лизинговых правоотношений в государствах англо-
американской правовой системы;
- осветить понятие лизинга;
- рассмотреть виды лизинга;
- выяснить понятие и правовую характеристику договора лизинга;
- охарактеризовать стороны договора лизинга;
- обсудить предмет договора лизинга и его особенности;
- охарактеризовать права и обязанности сторон договора лизинга;
- показать форму договора лизинга;
- уяснить срок договора лизинга.
Методологической и методической основой исследования послужили
общетеоретические, концептуальные и специальные работы видных
представителей отечественной и зарубежной гражданско-правовой доктрины
применительно к договору лизинга. В процессе исследования автор использовал
современные концептуальные подходы, изложенные в трудах известных
российских ученых-цивилистов различных научных школ: Е.В. Кабатовой, В.В.
Витрянского, А.А. Иванова, И.А. Решетник, О.Е. Блинкова, Ю.С. Харитоновой.
Кроме того, для рассмотрения вопросов договора лизинга привлекались
материалы исследований таких российских цивилистов, как А.П. Белов, Л.Г.
Ефимова, В.С. Ем, А.С. Комаров, О.М. Козырь, Е.А. Павлодский, Е.А.
Суханов.и др.
В процессе исследования автор использовал помимо общенаучного
диалектического метода познания такие частнонаучные методы исследования как
логико-юридический, классификационный, системно-структурный, сравнительно-
правовой, историко- правовой и иные.
В качестве нормативно-правовой основы автором использованы такие
важнейшие нормативные документы, как Оттавская конвенция О международном
финансовом лизинге, Гражданский кодекс Республики Казахстан, Закон
Республики Казахстан О финансовом лизинге и иные.
Изучение проблем, связанных с лизинговыми правоотношениями и договором
лизинга, имеет не только теоретическое, но и большое практическое значение,
так как юридически правильное заключение и реализация договора лизинга в
правоприменительной практике способствует развитию лизинговых отношений в
экономике Казахстана, в частности организации договорной работы при
проведении операций по финансовому лизингу. Исследование основных проблем
договора лизинга необходимо еще и потому, что в юридической литературе
высказаны весьма разноречивые взгляды по таким вопросам, как понятие
лизинга, классификация и виды лизинга и по ряду других вопросов.
Представляется, что анализ и синтез специфических особенностей
рассматриваемых правоотношений дает возможность продвинуться в определении
юридической природы лизинга и разработать необходимую концепцию правового
регулирования лизинговых отношений.
Структура работы определена содержанием и логикой темы, и включает
введение, основную часть из трех глав и десяти параграфов, заключение,
список использованных источников и приложение.
Содержание работы. Во введении обосновывается актуальность избранной
темы, показана степень научной изученности проблемы, определены цель и
задачи исследования, методология и методика исследования, нормативно-
правовая основа работы, раскрыта научная и практическая значимость
дипломной работы.
Первая глава, посвященная Развитию лизинговых правоотношений,
состоит из двух параграфов. В первом из них освещается развитие лизинговых
правоотношений в государствах европейской континентальной правовой системы.
Во втором изучается развитие лизинговых правоотношений в государствах
англо-американской правовой системы.
Во второй главе Понятие и виды лизинга в двух ее параграфах
освещаются современная трактовка понятия лизинга, а также классификации
и виды лизинга, сложившиеся в науке гражданского права.
Третья глава Понятие и содержание договора лизинга по
законодательству Казахстана содержит шесть параграфов. В первом внимание
сосредоточено на проблемных вопросах понятия и правовой характеристике
договора лизинга, во втором анализируются стороны договора лизинга.
Предмет договора лизинга и его особенности обсуждаются в третьем параграфе.
В четвертом характеризуются права и обязанности сторон договора лизинга.
Предметом анализа пятого параграфа является форма договора лизинга. И,
наконец, в шестом параграфе уясняется срок договора лизинга.
В заключении сформулированы основные выводы и сделаны практические
предложения, вытекающие из настоящего дипломного исследования.
Ссылки и сноски на цитируемую литературу даны постранично под
сплошной нумерацией. Общий структурированный список использованных
источников приведен в конце работы и включает 60 наименований. Завершает
работу приложение из 4 наименований.
1. РАЗВИТИЕ ЛИЗИНГОВЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
1.1.Развитие лизинговых правоотношений в государствах
европейской континентальной правовой системы
До последнего времени в юридической науке правоотношению лизинга,
представляющему собой особую разновидность именно гражданско-правовых
отношений, не уделялось должного внимания[2]. Между тем оснований для
признания их особого положения достаточно и в действующем гражданском
законодательстве, и в правоприменительной практике. Признан факт их особого
положения и в юридической литературе: При лизинге возникает очень сложное
правовое отношение, которое очень трудно охватить одним устойчивым
юридическим определением. Это не означает, что не следует предпринимать
усилий в этом направлении и попытаться более точно определить лизинг в
качестве правового отношения и сформулировать понятие договора о
лизинге[3].
Большинство авторов рассматривает отношения лизинга с точки зрения
традиционных интересов гражданского права, раскладывая финансовую аренду на
отдельные составляющие: договор аренды, купли-продажи, договор поручения
и т.п. В некоторых случаях предметом анализа становится лизинговая операция
как комплекс отношений. При этом, как правило, каждая теория выделяет какой-
либо аспект лизинга: либо необычные взаимоотношения изготовителя и
пользователя, либо объем прав и обязанностей пользователя и др. Здесь
следует отметить некоторые общие методологические недостатки, которые
обычно допускаются при анализе понятия финансовой аренды. Главный
недостаток состоит в том, что авторы, по существу, исходят из заранее
принятого содержания договора финансовой аренды, вместо того чтобы выявить
такое содержание в результате анализа договорных отношений в гражданском
обороте.
Определить правовую природу финансовой аренды —значит раскрыть с точки
зрения институтов действующего права сущность отношений, которые
складываются между всеми ее участниками, найти место лизинга в системе
известных гражданскому праву институтов.
Сегодня лизинг является одним из наиболее перспективных видов бизнеса
практически во всех странах. Считается, что развитие лизингового бизнеса
зависит не только от экономического развития страны, но во многом от
законодательной поддержки государства, от правового обеспечения отношений
партнеров лизинговой сделки. Но далеко не во всех странах, где практикуются
лизинговые операции, принято специальное законодательство для их
регулирования. В соответствии с законодательством большинства развитых
стран лизинговые операции до недавнего времени регулировались общими
нормами, определяющими отношения сторон при имущественном найме, продаже и
др., с применением правил об аналогии закона. Однако в последнее время в
праве ряда зарубежных стран появились юридические определения лизинга и
отдельных его видов, а в некоторых странах приняты соответствующие
законодательные акты.
Прежде чем приступить к анализу действующего законодательства о
лизинге в странах Западной Европы и США, позволим себе короткое отступление
об особенностях используемой в этих нормативных актах терминологии. В
английском юридическом языке словом leasing обозначается и традиционная
сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как специфическая
разновидность аренды[4].
В англоязычной юридической лексике, таким образом, сложилась ситуация,
когда один термин имеет два, по сути разных, значения. Очевидно, что такая
ситуация в праве не желательна. Мировое распространение термин лизинг
получил именно в качестве обозначения определенного вида договора
имущественного найма. В отдельных национальных законодательных актах были
сделаны попытки присвоить отношениям лизинга оригинальное название,
отличное от заимствованного английского или уже имеющегося определения
аренды. Так, в Королевском постановлении Бельгии[5] вводится понятие
договор имущественного найма — финансирования, или найма —
финансирования , но в том же тексте употребляется и сдача в аренду
(Leasing). В немецком языке для обозначения договора лизинга иногда
используется термин Мietvertrag kredit[6]. В литературе континентальной
Европы в отношении лизинговых договоров часто используется термин
финансовая аренда.
Законодательство Франции, Бельгии
Законы, специально посвященные лизингу, приняты во Франции и Бельгии.
Наличие многих общих положений, закрепленных в этих актах, дает основание
объединить их в группу, начало которой положил французский Закон О
предприятиях, практикующих кредит-аренду (1966 г.)[7], устанавливающий
основные положения договора лизинга. Французский Закон о лизинге был широко
использован при создании испанского (1988г.) и португальского (1986 г.)
законов[8]. В Испании основными актами, регулирующими лизинговые сделки,
являются Декрет 1977 года, в котором содержится определение лизинга, Декрет
1980 года, регулирующий операции лизинга недвижимости, Закон 1988 года,
устанавливающий в том числе правила участия в лизинговых операциях
банковских учреждений[9].
В соответствии с этими законодательными актами в лизинговом соглашении
на трехсторонней основе обязательно должно указываться, что оборудование
приобретается с целью последующей сдачи в аренду; в нем также оговариваются
условия о праве на покупку и цена, по которой оно может быть приобретено
после окончания срока договора. Вместе с тем, вопросы риска и возникновения
ответственности решаются общими нормами гражданского и торгового права.
Так, во Франции распространен договор кредит-аренды (сгеdit-bail). Это
аренда оборудования для профессиональных целей с опционом на покупку,
осуществляемая финансовой организацией или банком. В соответствии с
положениями ст. 1 Закона Франции № 66-455 О предприятиях, практикующих
кредит-аренду, (далее по тексту — Закон Франции о кредит-аренде) к сделкам
кредит-аренды относятся сделки по аренде движимости или оборудования,
купленного специально для этой аренды предприятием, которое остается его
собственником, если по условиям этой сделки, независимо от ее наименования,
арендатор вправе приобрести все или часть арендованного имущества по цене,
определенной хотя бы частично с учетом выплаченной арендной платы.
С принятием поправок к Закону Франции о кредит-аренде в 1967 г.
допускается использование имущества, переданного в лизинг в любых целях, а
не только предпринимательских.
В кредит-аренду может быть сдано и недвижимое имущество. Однако такая
аренда допускает передачу купленной или построенной недвижимости только для
профессионального пользования. При этом в договоре также должно содержаться
условие о том, что арендатор имеет право приобрести арендуемую недвижимость
в собственность либо путем передачи имущества в силу одностороннего
обещания продать, либо путем прямого или косвенного приобретения права
собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость,
либо путем передачи права собственности на недвижимость, находящуюся на
земельном участке, принадлежащем арендатору (п. 2° ст. 1 Закона Франции о
кредит-аренде).
Срок аренды, когда действует данное арендодателем обещание в
одностороннем порядке продать арендатору переданное имущество, является так
называемым безотзывным периодом. При этом обещание продажи может быть
рассмотрено как отдельный контракт, заключенный в рамках единого контракта
по лизингу[10].
Особенностью регулирования кредит-аренды недвижимости является то,
что в эти договоры в обязательном порядке, под страхом недействительности
сделки, должны включаться условия о возможности расторжения договора в
определенных случаях по требованию арендатора (п. 1-2 ст. 1 Закона Франции
о кредит-аренде).
В соответствии с положениями ст. 1 Бельгийского Королевского
постановления № 55 от 10 ноября 1960 г., Определяющее юридический статус
предприятий, практикующих финансовую аренду (далее по тексту — Бельгийское
Королевское постановление № 55), при финансовой аренде имущество,
приобретенное специально для арендатора в соответствии с его (арендатора)
спецификациями, передается для использования только в профессиональных
целях на срок, корреспондирующий предполагаемому сроку эксплуатации этого
имущества (ст. 1 Бельгийского Королевского постановления № 55). Плата за
аренду должна устанавливаться таким образом, чтобы в течение срока аренды
произошла амортизация арендованного оборудования. Обязательным условием
также является наличие в договоре опциона на покупку арендованного
имущества" по истечении срока договора по цене, соответствующей
предполагаемой остаточной стоимости имущества (ст. 1 Бельгийского
Королевского постановления № 55).
Для законов этой группы характерно то, что в них регулируются
взаимоотношения не только между двумя основными партнерами (лизингодателем
и лизингополучателем), но и между лизинговой компанией и поставщиком, т.е.
весь комплекс трехсторонних имущественных отношений, возникших при лизинге.
Например, в Законе Франции о кредит-аренде установлено, что при
передаче имущества, о котором идет речь в договоре кредит-аренды, и в
течение срока действия договора лицо, передающее имущество, несет те же
обязательства, что и цедент (уступка требования), который остается его
гарантом (п. 1-1 ст. 1).
Это позволяет сторонам лизинговой сделки в случае обнаружения скрытых
дефектов имущества не обращаться к лизинговой компании — к поставщику в
соответствии со ст. 1641 ФГК (ответственность за дефекты при продаже), или
арендатору— к лизинговой компании в соответствии со ст. 1721 ФГК
(ответственность за дефекты при аренде). Лизингодатель предоставляет
возможность пользователю иметь дело непосредственно с поставщиком: обычно
либо получателю дается доверенность (или документ о передаче кредита), либо
заключается специальный договор в пользу третьего лица, т.е. в пользу
получателя[11].
В 1990 г. Кассационный суд постановил, что расторжение договора купли-
продажи обязательно влечет за собой аннулирование договора о лизинге при
условии, что все последствия этого аннулирования будут урегулированы. В
случае же аннулирования договора аренды из-за неуплаты получателем арендной
платы предусмотрено, что он должен уплатить значительную часть арендной
платы в качестве возмещения убытков и вернуть имущество; поставщик же
обязуется его принять[12].
Итальянский закон к договорам финансовой аренды относит
зарегистрированные договоры аренды движимости, приобретенной арендодателем
в соответствии с указаниями арендатора, в которых последнему
предоставляется право покупки арендованного имущества по окончании срока
договора за согласованную цену[13].
Нельзя не отметить, что договор только тогда рассматривается как
кредит-аренда, когда арендатору по истечении срока аренды предоставляется
право покупки имущества, в то время как лизинг, как мы понимаем, может
охватывать все сделки, при заключении которых у лизингодателя существует
возможность передать специально приобретенное имущество в пользование.
Здесь можно говорить о том, что кредит-аренда это только разновидность
лизинга, как бы национальная особенность лизинга во Франции, Бельгии и
Италии.
В Испании в соответствии с Законом от 29 июля 1988 г. по регламентации
кредита[14] контракт по лизингу имущества производственного назначения
также должен содержать опцион покупки по истечении срока действия договора.
Законодательство ФРГ
В ФРГ с начала 60-х до начала 70-х не было специального регулирования,
поэтому лизинговые контракты оформлялись по-разному в зависимости от сроков
амортизации и вида опциона на завершающих этапах сделки. В основном
заключаемые договоры относились, как правило, к лизингу с полной
окупаемостью с опционом на покупку. Правила лизинга в Германии были
установлены через нормативные акты, опирающиеся на общие положения
коммерческого права. Однако 26 января 1970 г. Федеральным Финансовым Судом
ФРГ было принято решение, известное как Решение о лизинге (Leasing-Urteil),
в котором содержалось определение лизинга в целях налогообложения.
Впоследствии это Решение было взято за основу при разработке
законодательного акта, который и был принят 19 апреля 1971 г. и назван
Постановлением о лизинге движимости (Мobilien Leasing Erlass).
Договором финансового лизинга согласно Постановлению о лизинге
движимости (далее по тексту — Постановление ФРГ о лизинге) является
договор, заключенный на определенный срок, в течение которого он не может
быть расторгнут ни одной из сторон, а периодические платежи, вносимые в
течение этого периода пользователем, должны покрыть расходы на приобретение
или производство оборудования, а также иные возможные расходы, которые
понесла лизинговая компания[15].
В акте установлены критерии, позволяющие определить, является ли
лизингодатель собственником имущества в целях налогообложения: основной
срок контракта должен быть, от 40 до 80 процентов экономического срока
службы оборудования; стоимость опциона на покупку должна соотноситься со
стоимостью имущества на момент реализации опциона; периодические платежи за
возобновленный срок договора лизинга (если это происходит) должны быть
номинальными; если предметом, договора лизинга выступает специальное
оборудование, необходимое только пользователю, то экономическим
собственником такого оборудования будет считаться пользователь[16].
Особо обращает на себя внимание последний пункт, где речь идет об
экономической и юридической собственности. Такая ситуация возникает в
праве, пожалуй, лишь в одном случае — в отношении лизинга: лизингодатель,
оставаясь юридическим собственником имущества, переданного в лизинг,
фактически отношения к нему не имеет. Пользователь же владеет и пользуется
имуществом как добросовестный хозяин, выполняет все связанные с этим
обязанности, однако юридических прав на него в той мере, которая могла бы
соответствовать реальному положению дел, не имеет.
Что касается обязательности опциона на покупку при лизинге в ФРГ, то в
Постановлении о лизинге упоминаются три вида договора лизинга: без права
продления или покупки, с правом продления срока договора, с правом покупки.
1.2. Развитие лизинговых правоотношений в государствах
англо-американской правовой системы
Законодательство Великобритании
В странах общего права — Великобритании, Австралии, Новой Зеландии —
правовое регулирование лизинга осуществляется в зависимости от стоимости
имущества, передаваемого во временное пользование, и от субъектов
лизингового соглашения. Например, одним из немногих нормативных текстов
Великобритании, применяемых к отношениям по лизингу, является Консъюмер
Кредит Акт (Соnsumer Credit Act) 1974 года[17], регламентирующий
потребительский кредит. Отсутствие специального законодательства в этой
группе стран в определенной степени препятствует развитию лизинга. В данном
случае это объясняется тем, что до недавнего времени в этих странах главным
побудительным мотивом образования лизинговых компаний являлись
амортизационные и налоговые льготы, установленные в законодательных актах,
посвященных соответственно налогообложению.
Поэтому полагают, что наиболее подробно вопросы лизинга урегулированы
в Законе о финансах 1980 года[18]. Глава II Закона, названная
Амортизационные отчисления, регулирует эти вопросы в отношении лизинга.
Законодатель устанавливает, какие условия, должны соблюдаться для получения
определенных амортизационных льгот.
Фактически гражданско-правовую основу лизинга в Англии составляют
различные документы более общего характера, основным из которых выступает
непосредственно договор аренды. Несмотря на наличие определенного
нормативного регулирования лизинговых отношений, в Великобритании и других
странах общего права большую роль также играет практический опыт решения
вопросов, возникающих в связи с заключением и исполнением договора лизинга.
Отношения лизинга в Англии, наряду с отношениями имущественного найма,
принадлежат к общей группе прав — так называемого зависимого держания[19]
(сюда относятся аренда, залог, хранение, перевозка, подряд и некоторые
другие договоры).
По распространенному в англо-американском праве представлению,
зависимое держание имеет место, когда правом собственности на движимое
имущество обладает одно лицо, а правом владения — другое — зависимый
держатель. При этом на зависимом держателе лежат обязанности осуществлять
заботу об имуществе и вернуть имущество лицу, передавшему ему последнее,
или распорядиться этим имуществом согласно указаниям собственника[20].
Не углубляясь в институциональные вопросы англосаксонского права,
отметим лишь, что договор лизинга в Англии никогда не может перерасти в
договор купли-продажи, поскольку в него не может быть включен опцион на
покупку. Лизинг в английском праве нередко квалифицируется как
специфическая аренда, учитывая, что договор аренды не может быть определен
как лизинг.
Договор найма имущества в Англии дает право владения и пользования
имуществом другого лица (наймодателя) за определенную плату. Обязанности
нанимателя при этом характеризуются в первую очередь тем, что он должен при
их исполнении проявить обычную (разумную) степень заботливости, т.е.
такую, которую проявил бы по отношению к собственному имуществу некий
среднестатистический добросовестный хозяин. В отношении обязанности
нанимателя выплатить вознаграждение за нанимаемое имущество следует
отметить, что, как пишет Е.И. Каминская, от уплаты этой суммы его не может
освободить передача этого имущества собственнику до окончания срока найма
(дело Нэшнл Кэш Реджистер Компани против Стэнли, 1921 г.), если только
сам собственник не выразит согласие на прекращение договора путем принятия
имущества (дело Райт против Мелвилл, 1828 г.)[21].
Необходимо также отметить еще одну особенность правового регулирования
найма имущества в Англии, выделенную Е.И. Каминской. Это правило, по
которому на нанимателе лежит обязанность заботиться о переданной ему вещи в
полном объеме. При отсутствии специального условия в договоре он не
отвечает лишь за нормальный износ вещи и за такую утрату или за такое
повреждение, которые не были вызваны небрежностью обычной степени. При этом
риск утраты и повреждения вещи в то время, когда она находилась во владении
нанимателя, презюмируется лежащим именно на нем (дело Фоссет против
Смелтхёрст, 1914 г.)[22].
Важно отметить, что 1 февраля 1978 г. вступил в силу Закон о
недобросовестности в договорных условиях 1977 г., основывающийся, по
существу, на рекомендациях юридических комиссий Англии и Шотландии, целью
которого является ограничить, а в ряде случаев и полностью исключить право
ссылаться в определенных ситуациях на условия об освобождении от
ответственности.
Ст. 7 Закона регулирует договорные условия, исключающие и
ограничивающие коммерческую ответственность за нарушение подразумеваемого
обязательства по договору, где право владения или собственности на товары
переходит в соответствии с договором или во исполнение договора (кроме
договоров купли-продажи, продажи в кредит или обмена торговых купонов на
товары). Примерами таких договоров являются договоры аренды, мены, подряда.
На практике обязательства, подразумеваемые в таких договорах, часто
являются неопределенными или неточными и варьируются в соответствии с
характером договора и обстоятельствами, при которых он был заключен. Однако
когда в договоре подразумеваются обязательства о соответствии товаров
описанию или образцу, их качестве или пригодности к назначению, в
абсолютной форме запрещается исключение или ограничение ответственности
перед лицом, заключающим сделку в качестве потребителя (ст. 7(2)). В
отношении лица, выступающего в ином качестве, нежели потребитель, такая
ответственность может быть исключена или ограничена, но только в случае,
если условие, освобождающее от ответственности, отвечает требованию
разумности (ст. 7(3)). Условия, исключающие или ограничивающие
ответственность за нарушение подразумеваемых обязательств в отношении
титула или спокойного владения товара, также должны отвечать требованию
разумности (ст. 7(4)).
В деле Lord Strathcona Steamship Co., Ltd. v. Dominion Coal Co., Ltd.
(1926 г.) судебный комитет Тайного Совета распространил действие указанных
принципов, касающихся недвижимого имущества, на движимое имущество[23].
В Англии возможен как коммерческий лизинг, так и потребительский. Тем
же Законом было установлено, что если договор предусматривает передачу
имущества — договор купли-продажи, продажи в кредит (ст. 6 Закона о
недобросовестности в договорных условиях) или какой-либо другой договор, в
соответствии с которым право владения или собственности на товары переходит
к другому лицу (как, например, аренда — ст. 7 Закона о недобросовестности в
договорных условиях) — должно быть соблюдено условие: переданные товары
должны быть такими, которые обычно предоставляются для личного
использования или потребления, например не паровой каток [ст. 12(1) (с)].
Бремя доказывания того, что сторона заключала сделку не как потребитель,
лежит на стороне, ссылающейся на условие об освобождении от ответственности
[ст. 12(3) Закона о недобросовестности в договорных условиях][24].
Законодательство США
В некоторых странах договор лизинга был урегулирован путем включения
соответствующих норм в кодифицированные нормативные акты. Сюда можно
отнести Единообразный торговый кодекс США, Гражданский кодекс Квебека,
Гражданский кодекс России, Гражданский кодекс Республики Казахстан.
В Соединенных Штатах Америки легальное определение лизинга дается в
различных законодательных актах, однако основным из них является
Единообразный торговый кодекс США 1952 года (в редакции 1990 г.)[25] (далее
по тексту — ЕТК).
В соответствии с нормами статьи 2А-103 ЕТК, лизинг трактуется как
финансовая аренда, что означает аренду, при которой:
i) арендодатель не выбирает, производит или поставляет имущество,
ii) арендодатель приобретает имущество или право владения и
пользования имуществом в связи с договором аренды, а также
iii) происходит одно из следующих событий:
(А) арендатор получает копию контракта, согласно которому арендодатель
приобрел имущество или право владения и пользования имуществом до
подписания договора аренды,
(В) одобрение арендатором контракта, по которому арендодатель приобрел
имущество или право владения или пользования имуществом, является условием
заключения договора аренды,
(С) арендатор, до подписания договора аренды, получает полное и
достоверное заявление об обязательствах и гарантиях, об отказе в гарантиях,
ограничениях в правах требования, способах защиты и возмещаемых убытках, в
том числе третьей стороны (например, производителя имущества),
предоставленных арендодателю поставщиком по контракту, согласно которому
арендодатель приобрел имущество или право владения или пользования
имуществом, или
(D) если аренда не является потребительским договором, арендодатель,
до того как арендатор подпишет договор аренды, должен в письменной форме
(а) указать арендатору лицо, поставляющее имущество, арендодателю за
исключением случаев, когда сам арендатор выбрал данного поставщика и
уполномочил арендодателя приобрести имущество или право владения и
пользования данным имуществом у данного лица, (b) указать, что арендатор
имеет право, согласно настоящему разделу, на пользование обязательствами и
гарантиями, в том числе третьей стороны, предоставленными арендодателю
поставщиком имущества по контракту, согласно которому арендодатель приобрел
имущество или право владения и пользования имуществом, и (с) сообщить, что
арендатор может вступить в контакт с лицом, поставившим имущество
арендодателю, и получить от данного лица полное и достоверное заявление об
обязательствах и гарантиях, а также об отказе в гарантиях и ограничениях
гарантий или способов защиты.
Иными словами, лизингом являются арендные сделки, при которых
арендодатель с одобрения арендатора приобретает имущество, заранее ставя
арендатора в известность по поводу объема прав требования к поставщику в
отношении поставляемого имущества. При этом допустимо приобретение
имущества арендодателем как в собственность, так и на правах владения или
пользования.
Раздел 2А ЕТК применим к сделкам с движимым имуществом, а отношения,
связанные с обращением недвижимости (в том числе и финансовая аренда
недвижимости), в основном регулируются специальными законодательными
актами. Поскольку нормы о финансовой аренде находятся в разделе Договоры
аренды ЕТК, на все сделки лизинга распространяется действие правил
соответствующего раздела за исключение случаев, когда в законе специально
оговорены иные условия регулирования.
Учитывая сложную конструкцию лизинга, законодатель трактует правовое
положение арендатора как бенефициара по договору поставки (ст. 2А-209 ЕТК).
Арендатор наделен всеми правами требования и гарантиями из договора
поставки в том же объеме, что и арендодатель, в той степени, в которой
арендные права арендатора по финансовой аренде связаны с договором
поставки, и в том случае, если это не противоречит условиям гарантии,
самому договору поставки и всем правам требования и защиты, из них
вытекающим (п. 1 ст. 2А-209 ЕТК), Однако это распространение прав и
гарантий на арендатора не должно вести к изменению прав и обязанностей
сторон договора поставки, вытекающих из этого договора, а также к
перенесению на арендатора каких-либо обязанностей по договору поставки.
В соответствии с нормами ЕТК договор поставки между поставщиком и
арендодателем не может быть расторгнут или изменен (п п "а" п. 1 ст. 2А-
406 ЕТК), если до такого изменения или расторжения поставщик получил
уведомление, что арендатор вступил в договор финансовой аренды в связи с
заключенным поставщиком договором поставки, что соответствует правилам
регулирования договоров в пользу третьего лица.
Законодатель стремится защитить интересы арендатора при финансовой
аренде, указывая, что в случае, если изменение или расторжение договора
поставки все же имело место, предполагается, что обязательства, данные
поставщиком арендодателю, и на которые мог иметь право арендатор в рамках
взаимосвязи договоров поставки и финансовой аренды, возложены на
арендодателя (помимо обязанностей, лежащих на нем по договору финансовой
аренды). То же можно сказать и о гарантиях по договору поставки, в том
виде, в каком они предоставлялись арендатору до изменения или расторжения
договора поставки (п. 3 ст. 2А-209 ЕТК).
Далее, по общему правилу, по договору аренды, где арендатор ведет
коммерческую деятельность, арендодатель предоставляет гарантию того, что на
имущество не имеется никаких законных требований любого третьего лица,
связанных с нарушением прав. Однако такое правило не распространяется на
договоры финансовой аренды (п. 2 ст. 2А-211 ЕТК), Не относится к договорам
финансовой аренды также правило о подразумеваемых гарантиях соответствия
арендуемого имущества коммерческим требованиям (п. 1 ст. 2А-212 ЕТК),
пригодности для определенной цели (имеется в виду специальное назначение,
для которого требуется имущество) (п. 1 ст. 2А-213 ЕТК).
Существенным является и то, что, по общему правилу, риск случайной
гибели возлагается на арендодателя или переходит к арендатору. Однако при
финансовой аренде риск случайной гибели всегда переходит к арендатору (п. 1
ст. 2А-219 ЕТК). Тем самым подчеркивается финансовая роль арендодателя в
этой операции. При финансовой аренде обещания арендатора, данные в договоре
аренды, становятся безотзывными и независимыми с момента принятия имущества
арендатором (ст. 2А-407 ЕТК).
Однако действие этого правила не распространяется на те договоры
финансовой аренды, которые в то же время являются арендой потребительской
(потребительским лизингом или потребительской финансовой арендой)[26]. К
потребительской аренде в праве США относят договоры, заключенные между
арендодателем, для которого сдача в аренду или продажа являются обычной
деловой активностью, и физическим лицом, которое арендует главным образом
для себя или своей семьи (если общий платеж по договору аренды, исключая
плату за право продления аренды или выкупа, не превышает определенной суммы
[27]) (пп "е" п. 1 ст. 2А-103 ЕТК). Следовательно, финансовая аренда,
которая по смыслу ЕТК может являться одновременно и потребительской, может
быть заключена не только в коммерческих целях, но и в личных целях
потребителя, гражданина.
В случае неисполнения договора аренды в качестве средства правовой
защиты, если иное не предусмотрено положениями ст. 2А-407 ЕТК, арендатор
при соответствующем уведомлении, направленном арендодателю, может вычесть
все или часть убытков, возникших в результате неисполнения договора
арендодателем, из любой части арендной платы, которая все еще подлежит
уплате по данному договору аренды (п. 6 ст. 2А-508 ЕТК).
По общему правилу, принятие имущества арендатором запрещает ему
отказываться от принятого имущества. Однако в случае финансовой аренды,
если она заключена со знанием того, что имущество не соответствует условиям
договора, принятие имущества ни при каких условиях не может быть отменено
по этой причине (п. 2 ст. 2А-516 ЕТК). Дело в том, что арендатор фактически
заранее уже высказал свое согласие на получение именно этого имущества,
осознавая его качество, назначение, недостатки и т.д. Поэтому при
финансовой аренде арендатор не может отменить принятие партии или
коммерческой единицы имущества, даже если ее недостатки существенно снижают
ценность имущества для арендатора, который уже принял имущество, независимо
от того, ожидал ли он, что недостатки будут устранены, или обнаружить
недостатки было затруднительно. В любом случае арендатор не может
отказаться от имущества, поставленного по договору лизинга (ст. 2А-517).
Финансовая аренда относится к разряду сделок, направленных на создание
обеспечительного интереса, суть которых сводится к тому, что кредитор,
опасаясь неисполнения должником своих обязательств, предпринимает
определенные действия, чтобы оградить себя от нежелательных последствий
такого неисполнения. В соответствии со ст. 1-201(37) ЕТК, приводит ли
сделка к возникновению арендных отношений или созданию обеспечительного
интереса, определяется обстоятельствами каждого дела.
То есть включение в договор финансовой аренды опциона на покупку само
по себе еще не превращает его в обеспечительную сделку, как это установлено
в разделе 9 ЕТК, но условия о том, что пользователь может стать
собственником по окончании срока договора, который не может быть прекращен
арендатором, без дополнительного встречного удовлетворения или за
номинальное встречное удовлетворение, превращает договор в обеспечительную
сделку (ст. 1-201(37) ЕТК). То же относится к арендным договорам, в которых
предусмотрено, что первоначальный срок аренды соответствует или превосходит
срок оставшейся экономической службы имущества либо арендатор обязан
продлить срок договора на оставшийся срок службы имущества; если арендатор
обязан стать собственником имущества; если договор может быть продлен по
желанию арендатора на срок оставшейся экономической службы имущества без
дополнительного встречного удовлетворения или при номинальном встречном
удовлетворении после выполнения условий предыдущего договора.
Что касается иных актов, регулирующих отношения по лизингу, то
основное внимание в законодательстве уделено установлению принципов
государственной политики в данной области. То есть прежде всего правовое
регулирование затрагивает налоговые, таможенные, учетные и тому подобные
аспекты лизинга, выходя за рамки гражданско-правового регулирования этих
отношений[28]. Поскольку участникам лизинговой сделки предоставляются
существенные налоговые льготы, фискальные органы заинтересованы в
законодательном отграничении лизинга от замаскированной купли-продажи и в
первую очередь от так называемой условной купли-продажи. Суды в свою
очередь заняты разделением лизинга и обеспечительных сделок, поскольку их
использование ведет к различным правовым последствиям[29].
В 1976 г. Управление стандартизации финансового учета в США издало
постановление № 13, которое заставило банки и иные кредитные учреждения
учитывать некоторые финансовые сделки как приобретение имущества и принятие
на себя финансовых обязательств. Целью этого постановления было
разграничить подлинный лизинг и покупку с помощью лизинга. Признаками
лизинговой сделки были названы следующие существенные условия договора:
право собственности в конце сделки переходит к арендатору; лизинговая
сделка позволяет купить оборудование в конце сделки по цене ниже рыночной;
срок сделки больше или равен 75 процентам полезного срока службы; текущая
стоимость лизинговых платежей (без платы за страхование, управление, не
включая налоги) больше или равна 90 процентам нормальной рыночной цены
оборудования[30]. Таким образом, в американском праве договор не будет
рассматриваться как договор лизинга, если периодические платежи значительно
превышают существующие справедливые ставки платежей за временное
пользование данным имуществом. Однако, с другой стороны, быстрый рост
стоимости имущества необязательно свидетельствует о продаже. То есть одни и
те же критерии в различных ситуациях действуют по-разному, и только
совокупность показателей позволяет определить, какими правилами
регулируется та или иная сделка.
Например, в случае, если в договоре предусмотрен обязательный переход
права собственности к пользователю, а сумма, которую должен выплатить
пользователь в первоначальный период лизинга, существенно превышает
оставшуюся, и если не будет доказано, что такое понижение периодических
платежей вызвано и связано с понижением стоимости имущества, к договору
будут применены нормы о купле-продаже, а не о финансовой аренде[31].
2. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЛИЗИНГА
2.1. Понятие лизинга
Возникновение и развитие лизинга
Общая идея лизинга сама по себе далеко не нова. Еще Аристотель в
Риторике отмечал, что богатство составляет не владение имуществом на
основе права собственности, а его (имущества) использование. Эта мысль как
нельзя лучше определяет основную идею лизинга — чтобы получать прибыль,
совсем не обязательно иметь оборудование или иное ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Введение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . ... ..3
1. Развитие лизинговых правоотношений ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..7
1. Развитие лизинговых правоотношений в государствах европейской
континентальной правовой системы ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 7
2. Развитие лизинговых правоотношений в государствах
англо-американской правовой системы ... ... ... ... ... ... ... ... ... 13
2. Понятие и виды лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 21
1. Понятие лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .21
2. Виды лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 30
3. Понятие и содержание договора лизинга по законодательству
Казахстана ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...42
1. Понятие и правовая характеристика договора лизинга ... ... ... ... .42
2. Стороны договора лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...49
3. Предмет договора лизинга и его особенности ... ... ... ... ... ... ... 51
4. Права и обязанности сторон договора лизинга ... ... ... ... ... ... ...53
5. Форма договора лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 57
6. Срок договора лизинга ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 58
Заключение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 60
Список использованных источников ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 64
Приложения ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...68
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломной работы. Экономическая ситуация в
Казахстане в настоящее время такова, что большинство предприятий
сталкивается с проблемой обновления основных фондов. При этом зачастую из-
за нехватки оборотных средств они вынуждены брать кредиты под залог ценных
бумаг, партий товара, недвижимости. Однако источников финансирования для
крупных капиталовложений у предприятий недостаточно. Необходим поиск
нетрадиционных методов обновления и ускоренной модернизации основных фондов
предприятий. Вместе с тем, как отмечают многие авторы (например, И.Е.
Балашов) один из путей решения подобной проблемы видится в применении в
хозяйственной практике лизинга, или финансовой аренды.
Будучи новым явлением в праве, лизинг только начинает обращать на себя
внимание представителей современной юридической науки и практики. Думается,
изучение договора финансовой аренды имеет большое значение — и не только
для теории права, но и для практики, поскольку очевидно, что лизинг имеет
широкие возможности и перспективы.
Эффективное использование лизинга в хозяйственной деятельности
невозможно без формирования у законодателя, правоприменительных органов и
самих предпринимателей четкого и правильного представления, во-первых, об
экономической сущности и значении лизинга, а во-вторых, о его юридической
природе.
Разрешение основополагающих вопросов природы и содержания договора
лизинга обладает несомненной актуальностью, особенно в связи с появлением в
казахстанском гражданском законодательстве норм о лизинге (§ 2 главы 29
Гражданского кодекса РК), Закона РК О финансовом лизинге, Оттавской
конвенции О международном финансовом лизинге, которые в совокупности с
иными нормативными актами Казахстана и зарубежных стран (Великобритании,
Франции, ФРГ, США, России и др.) о лизинге, примерами правоприменительной
практики и данными статистических исследований составили теоретическую и
практическую основу настоящей работы.
Степень научной изученности проблемы. Юридический анализ финансового
лизинга привел к возникновению чрезвычайно широкого спектра концепций,
теорий, мнений и о юридической природе, и о правовом регулировании лизинга.
Так, вопросы природы и проблемы правового регулирования финансового лизинга
освещались в основном в работах ученых и практиков континентальной Европы:
И. Гриффитом, М. Джованьоли, Т. Кларком, И. Кристеном, В. Флюмме, В.
Хойером, X. Шпиттлером.
В Казахстане периодическая печать не раз обращалась к проблемам
лизинга. Однако, как представляется, авторы этих публикаций (Л. Асабаева,
Ж. Абдыгалиева, Н. Амирханова, А.А. Амангельды, С.А. Ахметбекова, К.
Ильясова, А. Смагулов и др.) в большей мере уделяли внимание экономической,
а не юридической стороне вопроса, подробно анализируя выгоды и недостатки
данного вида бизнеса. Вопросы права в таких публикациях стали затрагивать
лишь в последнее время, в основном это вопросы о налоговых и таможенных
льготах, лицензировании и т.п. Вместе с тем появились достаточно серьезные
исследования по вопросам правового регулирования лизинга. Пристальное
внимание вопросам лизинга в российской науке было уделено в работах Е.В.
Кабатовой, В.В. Витрянского, А.А. Иванова, И.А. Решетник. Кроме того,
вопросы финансового лизинга рассматривались такими российскими юристами,
как А.П. Белов, Л.Г. Ефимова, В.С. Ем, А.С. Комаров, О.М. Козырь, Е.А.
Павлодский, Е.А. Суханов.и др.
С сожалением приходится констатировать, что нормативная база
лизинговых отношений оставляет желать лучшего. В настоящее время договор
финансового лизинга регулируется целым рядом законов и иных нормативных
актов, а также Оттавской конвенцией, не ратифицированной нашим
государством. При ознакомлении с этими документами нельзя не заметить
различий в их концепциях, массу несовпадений и прямых противоречий[1].
Следствием такого положения стала дезориентация нормотворческой и
правоприменительной деятельности в этой сфере. Разрешение этих правовых
коллизий требует комплексного монографического исследования коллектива
юристов.
Объектом исследования являются лизинговые правоотношения как сложное
социально-экономическое явление и институт права.
Предметом исследования выступают структурные связи субъектов лизинга и
специфические правоотношения, возникающие между субъектами лизинговой
операции.
Цель настоящей работы состоит в том, чтобы путем анализа и синтеза
понятия и норм, регулирующих лизинговые правоотношения, исследования
выдвинутых концепций и теорий юридической природы лизинга, рассмотрения
вопросов правовой регламентации и практики применения законодательства о
лизинге в Казахстане и за рубежом выявить и исследовать специфические черты
лизинга как объекта правового регулирования, как самостоятельного,
целостного института гражданского права.
Для достижения поставленной цели автор намерен решить следующие
конкретные задачи:
- рассмотреть развитие лизинговых правоотношений
в государствах европейской континентальной правовой системы;
- изучить развитие лизинговых правоотношений в государствах англо-
американской правовой системы;
- осветить понятие лизинга;
- рассмотреть виды лизинга;
- выяснить понятие и правовую характеристику договора лизинга;
- охарактеризовать стороны договора лизинга;
- обсудить предмет договора лизинга и его особенности;
- охарактеризовать права и обязанности сторон договора лизинга;
- показать форму договора лизинга;
- уяснить срок договора лизинга.
Методологической и методической основой исследования послужили
общетеоретические, концептуальные и специальные работы видных
представителей отечественной и зарубежной гражданско-правовой доктрины
применительно к договору лизинга. В процессе исследования автор использовал
современные концептуальные подходы, изложенные в трудах известных
российских ученых-цивилистов различных научных школ: Е.В. Кабатовой, В.В.
Витрянского, А.А. Иванова, И.А. Решетник, О.Е. Блинкова, Ю.С. Харитоновой.
Кроме того, для рассмотрения вопросов договора лизинга привлекались
материалы исследований таких российских цивилистов, как А.П. Белов, Л.Г.
Ефимова, В.С. Ем, А.С. Комаров, О.М. Козырь, Е.А. Павлодский, Е.А.
Суханов.и др.
В процессе исследования автор использовал помимо общенаучного
диалектического метода познания такие частнонаучные методы исследования как
логико-юридический, классификационный, системно-структурный, сравнительно-
правовой, историко- правовой и иные.
В качестве нормативно-правовой основы автором использованы такие
важнейшие нормативные документы, как Оттавская конвенция О международном
финансовом лизинге, Гражданский кодекс Республики Казахстан, Закон
Республики Казахстан О финансовом лизинге и иные.
Изучение проблем, связанных с лизинговыми правоотношениями и договором
лизинга, имеет не только теоретическое, но и большое практическое значение,
так как юридически правильное заключение и реализация договора лизинга в
правоприменительной практике способствует развитию лизинговых отношений в
экономике Казахстана, в частности организации договорной работы при
проведении операций по финансовому лизингу. Исследование основных проблем
договора лизинга необходимо еще и потому, что в юридической литературе
высказаны весьма разноречивые взгляды по таким вопросам, как понятие
лизинга, классификация и виды лизинга и по ряду других вопросов.
Представляется, что анализ и синтез специфических особенностей
рассматриваемых правоотношений дает возможность продвинуться в определении
юридической природы лизинга и разработать необходимую концепцию правового
регулирования лизинговых отношений.
Структура работы определена содержанием и логикой темы, и включает
введение, основную часть из трех глав и десяти параграфов, заключение,
список использованных источников и приложение.
Содержание работы. Во введении обосновывается актуальность избранной
темы, показана степень научной изученности проблемы, определены цель и
задачи исследования, методология и методика исследования, нормативно-
правовая основа работы, раскрыта научная и практическая значимость
дипломной работы.
Первая глава, посвященная Развитию лизинговых правоотношений,
состоит из двух параграфов. В первом из них освещается развитие лизинговых
правоотношений в государствах европейской континентальной правовой системы.
Во втором изучается развитие лизинговых правоотношений в государствах
англо-американской правовой системы.
Во второй главе Понятие и виды лизинга в двух ее параграфах
освещаются современная трактовка понятия лизинга, а также классификации
и виды лизинга, сложившиеся в науке гражданского права.
Третья глава Понятие и содержание договора лизинга по
законодательству Казахстана содержит шесть параграфов. В первом внимание
сосредоточено на проблемных вопросах понятия и правовой характеристике
договора лизинга, во втором анализируются стороны договора лизинга.
Предмет договора лизинга и его особенности обсуждаются в третьем параграфе.
В четвертом характеризуются права и обязанности сторон договора лизинга.
Предметом анализа пятого параграфа является форма договора лизинга. И,
наконец, в шестом параграфе уясняется срок договора лизинга.
В заключении сформулированы основные выводы и сделаны практические
предложения, вытекающие из настоящего дипломного исследования.
Ссылки и сноски на цитируемую литературу даны постранично под
сплошной нумерацией. Общий структурированный список использованных
источников приведен в конце работы и включает 60 наименований. Завершает
работу приложение из 4 наименований.
1. РАЗВИТИЕ ЛИЗИНГОВЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
1.1.Развитие лизинговых правоотношений в государствах
европейской континентальной правовой системы
До последнего времени в юридической науке правоотношению лизинга,
представляющему собой особую разновидность именно гражданско-правовых
отношений, не уделялось должного внимания[2]. Между тем оснований для
признания их особого положения достаточно и в действующем гражданском
законодательстве, и в правоприменительной практике. Признан факт их особого
положения и в юридической литературе: При лизинге возникает очень сложное
правовое отношение, которое очень трудно охватить одним устойчивым
юридическим определением. Это не означает, что не следует предпринимать
усилий в этом направлении и попытаться более точно определить лизинг в
качестве правового отношения и сформулировать понятие договора о
лизинге[3].
Большинство авторов рассматривает отношения лизинга с точки зрения
традиционных интересов гражданского права, раскладывая финансовую аренду на
отдельные составляющие: договор аренды, купли-продажи, договор поручения
и т.п. В некоторых случаях предметом анализа становится лизинговая операция
как комплекс отношений. При этом, как правило, каждая теория выделяет какой-
либо аспект лизинга: либо необычные взаимоотношения изготовителя и
пользователя, либо объем прав и обязанностей пользователя и др. Здесь
следует отметить некоторые общие методологические недостатки, которые
обычно допускаются при анализе понятия финансовой аренды. Главный
недостаток состоит в том, что авторы, по существу, исходят из заранее
принятого содержания договора финансовой аренды, вместо того чтобы выявить
такое содержание в результате анализа договорных отношений в гражданском
обороте.
Определить правовую природу финансовой аренды —значит раскрыть с точки
зрения институтов действующего права сущность отношений, которые
складываются между всеми ее участниками, найти место лизинга в системе
известных гражданскому праву институтов.
Сегодня лизинг является одним из наиболее перспективных видов бизнеса
практически во всех странах. Считается, что развитие лизингового бизнеса
зависит не только от экономического развития страны, но во многом от
законодательной поддержки государства, от правового обеспечения отношений
партнеров лизинговой сделки. Но далеко не во всех странах, где практикуются
лизинговые операции, принято специальное законодательство для их
регулирования. В соответствии с законодательством большинства развитых
стран лизинговые операции до недавнего времени регулировались общими
нормами, определяющими отношения сторон при имущественном найме, продаже и
др., с применением правил об аналогии закона. Однако в последнее время в
праве ряда зарубежных стран появились юридические определения лизинга и
отдельных его видов, а в некоторых странах приняты соответствующие
законодательные акты.
Прежде чем приступить к анализу действующего законодательства о
лизинге в странах Западной Европы и США, позволим себе короткое отступление
об особенностях используемой в этих нормативных актах терминологии. В
английском юридическом языке словом leasing обозначается и традиционная
сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как специфическая
разновидность аренды[4].
В англоязычной юридической лексике, таким образом, сложилась ситуация,
когда один термин имеет два, по сути разных, значения. Очевидно, что такая
ситуация в праве не желательна. Мировое распространение термин лизинг
получил именно в качестве обозначения определенного вида договора
имущественного найма. В отдельных национальных законодательных актах были
сделаны попытки присвоить отношениям лизинга оригинальное название,
отличное от заимствованного английского или уже имеющегося определения
аренды. Так, в Королевском постановлении Бельгии[5] вводится понятие
договор имущественного найма — финансирования, или найма —
финансирования , но в том же тексте употребляется и сдача в аренду
(Leasing). В немецком языке для обозначения договора лизинга иногда
используется термин Мietvertrag kredit[6]. В литературе континентальной
Европы в отношении лизинговых договоров часто используется термин
финансовая аренда.
Законодательство Франции, Бельгии
Законы, специально посвященные лизингу, приняты во Франции и Бельгии.
Наличие многих общих положений, закрепленных в этих актах, дает основание
объединить их в группу, начало которой положил французский Закон О
предприятиях, практикующих кредит-аренду (1966 г.)[7], устанавливающий
основные положения договора лизинга. Французский Закон о лизинге был широко
использован при создании испанского (1988г.) и португальского (1986 г.)
законов[8]. В Испании основными актами, регулирующими лизинговые сделки,
являются Декрет 1977 года, в котором содержится определение лизинга, Декрет
1980 года, регулирующий операции лизинга недвижимости, Закон 1988 года,
устанавливающий в том числе правила участия в лизинговых операциях
банковских учреждений[9].
В соответствии с этими законодательными актами в лизинговом соглашении
на трехсторонней основе обязательно должно указываться, что оборудование
приобретается с целью последующей сдачи в аренду; в нем также оговариваются
условия о праве на покупку и цена, по которой оно может быть приобретено
после окончания срока договора. Вместе с тем, вопросы риска и возникновения
ответственности решаются общими нормами гражданского и торгового права.
Так, во Франции распространен договор кредит-аренды (сгеdit-bail). Это
аренда оборудования для профессиональных целей с опционом на покупку,
осуществляемая финансовой организацией или банком. В соответствии с
положениями ст. 1 Закона Франции № 66-455 О предприятиях, практикующих
кредит-аренду, (далее по тексту — Закон Франции о кредит-аренде) к сделкам
кредит-аренды относятся сделки по аренде движимости или оборудования,
купленного специально для этой аренды предприятием, которое остается его
собственником, если по условиям этой сделки, независимо от ее наименования,
арендатор вправе приобрести все или часть арендованного имущества по цене,
определенной хотя бы частично с учетом выплаченной арендной платы.
С принятием поправок к Закону Франции о кредит-аренде в 1967 г.
допускается использование имущества, переданного в лизинг в любых целях, а
не только предпринимательских.
В кредит-аренду может быть сдано и недвижимое имущество. Однако такая
аренда допускает передачу купленной или построенной недвижимости только для
профессионального пользования. При этом в договоре также должно содержаться
условие о том, что арендатор имеет право приобрести арендуемую недвижимость
в собственность либо путем передачи имущества в силу одностороннего
обещания продать, либо путем прямого или косвенного приобретения права
собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость,
либо путем передачи права собственности на недвижимость, находящуюся на
земельном участке, принадлежащем арендатору (п. 2° ст. 1 Закона Франции о
кредит-аренде).
Срок аренды, когда действует данное арендодателем обещание в
одностороннем порядке продать арендатору переданное имущество, является так
называемым безотзывным периодом. При этом обещание продажи может быть
рассмотрено как отдельный контракт, заключенный в рамках единого контракта
по лизингу[10].
Особенностью регулирования кредит-аренды недвижимости является то,
что в эти договоры в обязательном порядке, под страхом недействительности
сделки, должны включаться условия о возможности расторжения договора в
определенных случаях по требованию арендатора (п. 1-2 ст. 1 Закона Франции
о кредит-аренде).
В соответствии с положениями ст. 1 Бельгийского Королевского
постановления № 55 от 10 ноября 1960 г., Определяющее юридический статус
предприятий, практикующих финансовую аренду (далее по тексту — Бельгийское
Королевское постановление № 55), при финансовой аренде имущество,
приобретенное специально для арендатора в соответствии с его (арендатора)
спецификациями, передается для использования только в профессиональных
целях на срок, корреспондирующий предполагаемому сроку эксплуатации этого
имущества (ст. 1 Бельгийского Королевского постановления № 55). Плата за
аренду должна устанавливаться таким образом, чтобы в течение срока аренды
произошла амортизация арендованного оборудования. Обязательным условием
также является наличие в договоре опциона на покупку арендованного
имущества" по истечении срока договора по цене, соответствующей
предполагаемой остаточной стоимости имущества (ст. 1 Бельгийского
Королевского постановления № 55).
Для законов этой группы характерно то, что в них регулируются
взаимоотношения не только между двумя основными партнерами (лизингодателем
и лизингополучателем), но и между лизинговой компанией и поставщиком, т.е.
весь комплекс трехсторонних имущественных отношений, возникших при лизинге.
Например, в Законе Франции о кредит-аренде установлено, что при
передаче имущества, о котором идет речь в договоре кредит-аренды, и в
течение срока действия договора лицо, передающее имущество, несет те же
обязательства, что и цедент (уступка требования), который остается его
гарантом (п. 1-1 ст. 1).
Это позволяет сторонам лизинговой сделки в случае обнаружения скрытых
дефектов имущества не обращаться к лизинговой компании — к поставщику в
соответствии со ст. 1641 ФГК (ответственность за дефекты при продаже), или
арендатору— к лизинговой компании в соответствии со ст. 1721 ФГК
(ответственность за дефекты при аренде). Лизингодатель предоставляет
возможность пользователю иметь дело непосредственно с поставщиком: обычно
либо получателю дается доверенность (или документ о передаче кредита), либо
заключается специальный договор в пользу третьего лица, т.е. в пользу
получателя[11].
В 1990 г. Кассационный суд постановил, что расторжение договора купли-
продажи обязательно влечет за собой аннулирование договора о лизинге при
условии, что все последствия этого аннулирования будут урегулированы. В
случае же аннулирования договора аренды из-за неуплаты получателем арендной
платы предусмотрено, что он должен уплатить значительную часть арендной
платы в качестве возмещения убытков и вернуть имущество; поставщик же
обязуется его принять[12].
Итальянский закон к договорам финансовой аренды относит
зарегистрированные договоры аренды движимости, приобретенной арендодателем
в соответствии с указаниями арендатора, в которых последнему
предоставляется право покупки арендованного имущества по окончании срока
договора за согласованную цену[13].
Нельзя не отметить, что договор только тогда рассматривается как
кредит-аренда, когда арендатору по истечении срока аренды предоставляется
право покупки имущества, в то время как лизинг, как мы понимаем, может
охватывать все сделки, при заключении которых у лизингодателя существует
возможность передать специально приобретенное имущество в пользование.
Здесь можно говорить о том, что кредит-аренда это только разновидность
лизинга, как бы национальная особенность лизинга во Франции, Бельгии и
Италии.
В Испании в соответствии с Законом от 29 июля 1988 г. по регламентации
кредита[14] контракт по лизингу имущества производственного назначения
также должен содержать опцион покупки по истечении срока действия договора.
Законодательство ФРГ
В ФРГ с начала 60-х до начала 70-х не было специального регулирования,
поэтому лизинговые контракты оформлялись по-разному в зависимости от сроков
амортизации и вида опциона на завершающих этапах сделки. В основном
заключаемые договоры относились, как правило, к лизингу с полной
окупаемостью с опционом на покупку. Правила лизинга в Германии были
установлены через нормативные акты, опирающиеся на общие положения
коммерческого права. Однако 26 января 1970 г. Федеральным Финансовым Судом
ФРГ было принято решение, известное как Решение о лизинге (Leasing-Urteil),
в котором содержалось определение лизинга в целях налогообложения.
Впоследствии это Решение было взято за основу при разработке
законодательного акта, который и был принят 19 апреля 1971 г. и назван
Постановлением о лизинге движимости (Мobilien Leasing Erlass).
Договором финансового лизинга согласно Постановлению о лизинге
движимости (далее по тексту — Постановление ФРГ о лизинге) является
договор, заключенный на определенный срок, в течение которого он не может
быть расторгнут ни одной из сторон, а периодические платежи, вносимые в
течение этого периода пользователем, должны покрыть расходы на приобретение
или производство оборудования, а также иные возможные расходы, которые
понесла лизинговая компания[15].
В акте установлены критерии, позволяющие определить, является ли
лизингодатель собственником имущества в целях налогообложения: основной
срок контракта должен быть, от 40 до 80 процентов экономического срока
службы оборудования; стоимость опциона на покупку должна соотноситься со
стоимостью имущества на момент реализации опциона; периодические платежи за
возобновленный срок договора лизинга (если это происходит) должны быть
номинальными; если предметом, договора лизинга выступает специальное
оборудование, необходимое только пользователю, то экономическим
собственником такого оборудования будет считаться пользователь[16].
Особо обращает на себя внимание последний пункт, где речь идет об
экономической и юридической собственности. Такая ситуация возникает в
праве, пожалуй, лишь в одном случае — в отношении лизинга: лизингодатель,
оставаясь юридическим собственником имущества, переданного в лизинг,
фактически отношения к нему не имеет. Пользователь же владеет и пользуется
имуществом как добросовестный хозяин, выполняет все связанные с этим
обязанности, однако юридических прав на него в той мере, которая могла бы
соответствовать реальному положению дел, не имеет.
Что касается обязательности опциона на покупку при лизинге в ФРГ, то в
Постановлении о лизинге упоминаются три вида договора лизинга: без права
продления или покупки, с правом продления срока договора, с правом покупки.
1.2. Развитие лизинговых правоотношений в государствах
англо-американской правовой системы
Законодательство Великобритании
В странах общего права — Великобритании, Австралии, Новой Зеландии —
правовое регулирование лизинга осуществляется в зависимости от стоимости
имущества, передаваемого во временное пользование, и от субъектов
лизингового соглашения. Например, одним из немногих нормативных текстов
Великобритании, применяемых к отношениям по лизингу, является Консъюмер
Кредит Акт (Соnsumer Credit Act) 1974 года[17], регламентирующий
потребительский кредит. Отсутствие специального законодательства в этой
группе стран в определенной степени препятствует развитию лизинга. В данном
случае это объясняется тем, что до недавнего времени в этих странах главным
побудительным мотивом образования лизинговых компаний являлись
амортизационные и налоговые льготы, установленные в законодательных актах,
посвященных соответственно налогообложению.
Поэтому полагают, что наиболее подробно вопросы лизинга урегулированы
в Законе о финансах 1980 года[18]. Глава II Закона, названная
Амортизационные отчисления, регулирует эти вопросы в отношении лизинга.
Законодатель устанавливает, какие условия, должны соблюдаться для получения
определенных амортизационных льгот.
Фактически гражданско-правовую основу лизинга в Англии составляют
различные документы более общего характера, основным из которых выступает
непосредственно договор аренды. Несмотря на наличие определенного
нормативного регулирования лизинговых отношений, в Великобритании и других
странах общего права большую роль также играет практический опыт решения
вопросов, возникающих в связи с заключением и исполнением договора лизинга.
Отношения лизинга в Англии, наряду с отношениями имущественного найма,
принадлежат к общей группе прав — так называемого зависимого держания[19]
(сюда относятся аренда, залог, хранение, перевозка, подряд и некоторые
другие договоры).
По распространенному в англо-американском праве представлению,
зависимое держание имеет место, когда правом собственности на движимое
имущество обладает одно лицо, а правом владения — другое — зависимый
держатель. При этом на зависимом держателе лежат обязанности осуществлять
заботу об имуществе и вернуть имущество лицу, передавшему ему последнее,
или распорядиться этим имуществом согласно указаниям собственника[20].
Не углубляясь в институциональные вопросы англосаксонского права,
отметим лишь, что договор лизинга в Англии никогда не может перерасти в
договор купли-продажи, поскольку в него не может быть включен опцион на
покупку. Лизинг в английском праве нередко квалифицируется как
специфическая аренда, учитывая, что договор аренды не может быть определен
как лизинг.
Договор найма имущества в Англии дает право владения и пользования
имуществом другого лица (наймодателя) за определенную плату. Обязанности
нанимателя при этом характеризуются в первую очередь тем, что он должен при
их исполнении проявить обычную (разумную) степень заботливости, т.е.
такую, которую проявил бы по отношению к собственному имуществу некий
среднестатистический добросовестный хозяин. В отношении обязанности
нанимателя выплатить вознаграждение за нанимаемое имущество следует
отметить, что, как пишет Е.И. Каминская, от уплаты этой суммы его не может
освободить передача этого имущества собственнику до окончания срока найма
(дело Нэшнл Кэш Реджистер Компани против Стэнли, 1921 г.), если только
сам собственник не выразит согласие на прекращение договора путем принятия
имущества (дело Райт против Мелвилл, 1828 г.)[21].
Необходимо также отметить еще одну особенность правового регулирования
найма имущества в Англии, выделенную Е.И. Каминской. Это правило, по
которому на нанимателе лежит обязанность заботиться о переданной ему вещи в
полном объеме. При отсутствии специального условия в договоре он не
отвечает лишь за нормальный износ вещи и за такую утрату или за такое
повреждение, которые не были вызваны небрежностью обычной степени. При этом
риск утраты и повреждения вещи в то время, когда она находилась во владении
нанимателя, презюмируется лежащим именно на нем (дело Фоссет против
Смелтхёрст, 1914 г.)[22].
Важно отметить, что 1 февраля 1978 г. вступил в силу Закон о
недобросовестности в договорных условиях 1977 г., основывающийся, по
существу, на рекомендациях юридических комиссий Англии и Шотландии, целью
которого является ограничить, а в ряде случаев и полностью исключить право
ссылаться в определенных ситуациях на условия об освобождении от
ответственности.
Ст. 7 Закона регулирует договорные условия, исключающие и
ограничивающие коммерческую ответственность за нарушение подразумеваемого
обязательства по договору, где право владения или собственности на товары
переходит в соответствии с договором или во исполнение договора (кроме
договоров купли-продажи, продажи в кредит или обмена торговых купонов на
товары). Примерами таких договоров являются договоры аренды, мены, подряда.
На практике обязательства, подразумеваемые в таких договорах, часто
являются неопределенными или неточными и варьируются в соответствии с
характером договора и обстоятельствами, при которых он был заключен. Однако
когда в договоре подразумеваются обязательства о соответствии товаров
описанию или образцу, их качестве или пригодности к назначению, в
абсолютной форме запрещается исключение или ограничение ответственности
перед лицом, заключающим сделку в качестве потребителя (ст. 7(2)). В
отношении лица, выступающего в ином качестве, нежели потребитель, такая
ответственность может быть исключена или ограничена, но только в случае,
если условие, освобождающее от ответственности, отвечает требованию
разумности (ст. 7(3)). Условия, исключающие или ограничивающие
ответственность за нарушение подразумеваемых обязательств в отношении
титула или спокойного владения товара, также должны отвечать требованию
разумности (ст. 7(4)).
В деле Lord Strathcona Steamship Co., Ltd. v. Dominion Coal Co., Ltd.
(1926 г.) судебный комитет Тайного Совета распространил действие указанных
принципов, касающихся недвижимого имущества, на движимое имущество[23].
В Англии возможен как коммерческий лизинг, так и потребительский. Тем
же Законом было установлено, что если договор предусматривает передачу
имущества — договор купли-продажи, продажи в кредит (ст. 6 Закона о
недобросовестности в договорных условиях) или какой-либо другой договор, в
соответствии с которым право владения или собственности на товары переходит
к другому лицу (как, например, аренда — ст. 7 Закона о недобросовестности в
договорных условиях) — должно быть соблюдено условие: переданные товары
должны быть такими, которые обычно предоставляются для личного
использования или потребления, например не паровой каток [ст. 12(1) (с)].
Бремя доказывания того, что сторона заключала сделку не как потребитель,
лежит на стороне, ссылающейся на условие об освобождении от ответственности
[ст. 12(3) Закона о недобросовестности в договорных условиях][24].
Законодательство США
В некоторых странах договор лизинга был урегулирован путем включения
соответствующих норм в кодифицированные нормативные акты. Сюда можно
отнести Единообразный торговый кодекс США, Гражданский кодекс Квебека,
Гражданский кодекс России, Гражданский кодекс Республики Казахстан.
В Соединенных Штатах Америки легальное определение лизинга дается в
различных законодательных актах, однако основным из них является
Единообразный торговый кодекс США 1952 года (в редакции 1990 г.)[25] (далее
по тексту — ЕТК).
В соответствии с нормами статьи 2А-103 ЕТК, лизинг трактуется как
финансовая аренда, что означает аренду, при которой:
i) арендодатель не выбирает, производит или поставляет имущество,
ii) арендодатель приобретает имущество или право владения и
пользования имуществом в связи с договором аренды, а также
iii) происходит одно из следующих событий:
(А) арендатор получает копию контракта, согласно которому арендодатель
приобрел имущество или право владения и пользования имуществом до
подписания договора аренды,
(В) одобрение арендатором контракта, по которому арендодатель приобрел
имущество или право владения или пользования имуществом, является условием
заключения договора аренды,
(С) арендатор, до подписания договора аренды, получает полное и
достоверное заявление об обязательствах и гарантиях, об отказе в гарантиях,
ограничениях в правах требования, способах защиты и возмещаемых убытках, в
том числе третьей стороны (например, производителя имущества),
предоставленных арендодателю поставщиком по контракту, согласно которому
арендодатель приобрел имущество или право владения или пользования
имуществом, или
(D) если аренда не является потребительским договором, арендодатель,
до того как арендатор подпишет договор аренды, должен в письменной форме
(а) указать арендатору лицо, поставляющее имущество, арендодателю за
исключением случаев, когда сам арендатор выбрал данного поставщика и
уполномочил арендодателя приобрести имущество или право владения и
пользования данным имуществом у данного лица, (b) указать, что арендатор
имеет право, согласно настоящему разделу, на пользование обязательствами и
гарантиями, в том числе третьей стороны, предоставленными арендодателю
поставщиком имущества по контракту, согласно которому арендодатель приобрел
имущество или право владения и пользования имуществом, и (с) сообщить, что
арендатор может вступить в контакт с лицом, поставившим имущество
арендодателю, и получить от данного лица полное и достоверное заявление об
обязательствах и гарантиях, а также об отказе в гарантиях и ограничениях
гарантий или способов защиты.
Иными словами, лизингом являются арендные сделки, при которых
арендодатель с одобрения арендатора приобретает имущество, заранее ставя
арендатора в известность по поводу объема прав требования к поставщику в
отношении поставляемого имущества. При этом допустимо приобретение
имущества арендодателем как в собственность, так и на правах владения или
пользования.
Раздел 2А ЕТК применим к сделкам с движимым имуществом, а отношения,
связанные с обращением недвижимости (в том числе и финансовая аренда
недвижимости), в основном регулируются специальными законодательными
актами. Поскольку нормы о финансовой аренде находятся в разделе Договоры
аренды ЕТК, на все сделки лизинга распространяется действие правил
соответствующего раздела за исключение случаев, когда в законе специально
оговорены иные условия регулирования.
Учитывая сложную конструкцию лизинга, законодатель трактует правовое
положение арендатора как бенефициара по договору поставки (ст. 2А-209 ЕТК).
Арендатор наделен всеми правами требования и гарантиями из договора
поставки в том же объеме, что и арендодатель, в той степени, в которой
арендные права арендатора по финансовой аренде связаны с договором
поставки, и в том случае, если это не противоречит условиям гарантии,
самому договору поставки и всем правам требования и защиты, из них
вытекающим (п. 1 ст. 2А-209 ЕТК), Однако это распространение прав и
гарантий на арендатора не должно вести к изменению прав и обязанностей
сторон договора поставки, вытекающих из этого договора, а также к
перенесению на арендатора каких-либо обязанностей по договору поставки.
В соответствии с нормами ЕТК договор поставки между поставщиком и
арендодателем не может быть расторгнут или изменен (п п "а" п. 1 ст. 2А-
406 ЕТК), если до такого изменения или расторжения поставщик получил
уведомление, что арендатор вступил в договор финансовой аренды в связи с
заключенным поставщиком договором поставки, что соответствует правилам
регулирования договоров в пользу третьего лица.
Законодатель стремится защитить интересы арендатора при финансовой
аренде, указывая, что в случае, если изменение или расторжение договора
поставки все же имело место, предполагается, что обязательства, данные
поставщиком арендодателю, и на которые мог иметь право арендатор в рамках
взаимосвязи договоров поставки и финансовой аренды, возложены на
арендодателя (помимо обязанностей, лежащих на нем по договору финансовой
аренды). То же можно сказать и о гарантиях по договору поставки, в том
виде, в каком они предоставлялись арендатору до изменения или расторжения
договора поставки (п. 3 ст. 2А-209 ЕТК).
Далее, по общему правилу, по договору аренды, где арендатор ведет
коммерческую деятельность, арендодатель предоставляет гарантию того, что на
имущество не имеется никаких законных требований любого третьего лица,
связанных с нарушением прав. Однако такое правило не распространяется на
договоры финансовой аренды (п. 2 ст. 2А-211 ЕТК), Не относится к договорам
финансовой аренды также правило о подразумеваемых гарантиях соответствия
арендуемого имущества коммерческим требованиям (п. 1 ст. 2А-212 ЕТК),
пригодности для определенной цели (имеется в виду специальное назначение,
для которого требуется имущество) (п. 1 ст. 2А-213 ЕТК).
Существенным является и то, что, по общему правилу, риск случайной
гибели возлагается на арендодателя или переходит к арендатору. Однако при
финансовой аренде риск случайной гибели всегда переходит к арендатору (п. 1
ст. 2А-219 ЕТК). Тем самым подчеркивается финансовая роль арендодателя в
этой операции. При финансовой аренде обещания арендатора, данные в договоре
аренды, становятся безотзывными и независимыми с момента принятия имущества
арендатором (ст. 2А-407 ЕТК).
Однако действие этого правила не распространяется на те договоры
финансовой аренды, которые в то же время являются арендой потребительской
(потребительским лизингом или потребительской финансовой арендой)[26]. К
потребительской аренде в праве США относят договоры, заключенные между
арендодателем, для которого сдача в аренду или продажа являются обычной
деловой активностью, и физическим лицом, которое арендует главным образом
для себя или своей семьи (если общий платеж по договору аренды, исключая
плату за право продления аренды или выкупа, не превышает определенной суммы
[27]) (пп "е" п. 1 ст. 2А-103 ЕТК). Следовательно, финансовая аренда,
которая по смыслу ЕТК может являться одновременно и потребительской, может
быть заключена не только в коммерческих целях, но и в личных целях
потребителя, гражданина.
В случае неисполнения договора аренды в качестве средства правовой
защиты, если иное не предусмотрено положениями ст. 2А-407 ЕТК, арендатор
при соответствующем уведомлении, направленном арендодателю, может вычесть
все или часть убытков, возникших в результате неисполнения договора
арендодателем, из любой части арендной платы, которая все еще подлежит
уплате по данному договору аренды (п. 6 ст. 2А-508 ЕТК).
По общему правилу, принятие имущества арендатором запрещает ему
отказываться от принятого имущества. Однако в случае финансовой аренды,
если она заключена со знанием того, что имущество не соответствует условиям
договора, принятие имущества ни при каких условиях не может быть отменено
по этой причине (п. 2 ст. 2А-516 ЕТК). Дело в том, что арендатор фактически
заранее уже высказал свое согласие на получение именно этого имущества,
осознавая его качество, назначение, недостатки и т.д. Поэтому при
финансовой аренде арендатор не может отменить принятие партии или
коммерческой единицы имущества, даже если ее недостатки существенно снижают
ценность имущества для арендатора, который уже принял имущество, независимо
от того, ожидал ли он, что недостатки будут устранены, или обнаружить
недостатки было затруднительно. В любом случае арендатор не может
отказаться от имущества, поставленного по договору лизинга (ст. 2А-517).
Финансовая аренда относится к разряду сделок, направленных на создание
обеспечительного интереса, суть которых сводится к тому, что кредитор,
опасаясь неисполнения должником своих обязательств, предпринимает
определенные действия, чтобы оградить себя от нежелательных последствий
такого неисполнения. В соответствии со ст. 1-201(37) ЕТК, приводит ли
сделка к возникновению арендных отношений или созданию обеспечительного
интереса, определяется обстоятельствами каждого дела.
То есть включение в договор финансовой аренды опциона на покупку само
по себе еще не превращает его в обеспечительную сделку, как это установлено
в разделе 9 ЕТК, но условия о том, что пользователь может стать
собственником по окончании срока договора, который не может быть прекращен
арендатором, без дополнительного встречного удовлетворения или за
номинальное встречное удовлетворение, превращает договор в обеспечительную
сделку (ст. 1-201(37) ЕТК). То же относится к арендным договорам, в которых
предусмотрено, что первоначальный срок аренды соответствует или превосходит
срок оставшейся экономической службы имущества либо арендатор обязан
продлить срок договора на оставшийся срок службы имущества; если арендатор
обязан стать собственником имущества; если договор может быть продлен по
желанию арендатора на срок оставшейся экономической службы имущества без
дополнительного встречного удовлетворения или при номинальном встречном
удовлетворении после выполнения условий предыдущего договора.
Что касается иных актов, регулирующих отношения по лизингу, то
основное внимание в законодательстве уделено установлению принципов
государственной политики в данной области. То есть прежде всего правовое
регулирование затрагивает налоговые, таможенные, учетные и тому подобные
аспекты лизинга, выходя за рамки гражданско-правового регулирования этих
отношений[28]. Поскольку участникам лизинговой сделки предоставляются
существенные налоговые льготы, фискальные органы заинтересованы в
законодательном отграничении лизинга от замаскированной купли-продажи и в
первую очередь от так называемой условной купли-продажи. Суды в свою
очередь заняты разделением лизинга и обеспечительных сделок, поскольку их
использование ведет к различным правовым последствиям[29].
В 1976 г. Управление стандартизации финансового учета в США издало
постановление № 13, которое заставило банки и иные кредитные учреждения
учитывать некоторые финансовые сделки как приобретение имущества и принятие
на себя финансовых обязательств. Целью этого постановления было
разграничить подлинный лизинг и покупку с помощью лизинга. Признаками
лизинговой сделки были названы следующие существенные условия договора:
право собственности в конце сделки переходит к арендатору; лизинговая
сделка позволяет купить оборудование в конце сделки по цене ниже рыночной;
срок сделки больше или равен 75 процентам полезного срока службы; текущая
стоимость лизинговых платежей (без платы за страхование, управление, не
включая налоги) больше или равна 90 процентам нормальной рыночной цены
оборудования[30]. Таким образом, в американском праве договор не будет
рассматриваться как договор лизинга, если периодические платежи значительно
превышают существующие справедливые ставки платежей за временное
пользование данным имуществом. Однако, с другой стороны, быстрый рост
стоимости имущества необязательно свидетельствует о продаже. То есть одни и
те же критерии в различных ситуациях действуют по-разному, и только
совокупность показателей позволяет определить, какими правилами
регулируется та или иная сделка.
Например, в случае, если в договоре предусмотрен обязательный переход
права собственности к пользователю, а сумма, которую должен выплатить
пользователь в первоначальный период лизинга, существенно превышает
оставшуюся, и если не будет доказано, что такое понижение периодических
платежей вызвано и связано с понижением стоимости имущества, к договору
будут применены нормы о купле-продаже, а не о финансовой аренде[31].
2. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЛИЗИНГА
2.1. Понятие лизинга
Возникновение и развитие лизинга
Общая идея лизинга сама по себе далеко не нова. Еще Аристотель в
Риторике отмечал, что богатство составляет не владение имуществом на
основе права собственности, а его (имущества) использование. Эта мысль как
нельзя лучше определяет основную идею лизинга — чтобы получать прибыль,
совсем не обязательно иметь оборудование или иное ... продолжение
Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.
Похожие работы
Дисциплины
- Информатика
- Банковское дело
- Оценка бизнеса
- Бухгалтерское дело
- Валеология
- География
- Геология, Геофизика, Геодезия
- Религия
- Общая история
- Журналистика
- Таможенное дело
- История Казахстана
- Финансы
- Законодательство и Право, Криминалистика
- Маркетинг
- Культурология
- Медицина
- Менеджмент
- Нефть, Газ
- Искуство, музыка
- Педагогика
- Психология
- Страхование
- Налоги
- Политология
- Сертификация, стандартизация
- Социология, Демография
- Статистика
- Туризм
- Физика
- Философия
- Химия
- Делопроизводсто
- Экология, Охрана природы, Природопользование
- Экономика
- Литература
- Биология
- Мясо, молочно, вино-водочные продукты
- Земельный кадастр, Недвижимость
- Математика, Геометрия
- Государственное управление
- Архивное дело
- Полиграфия
- Горное дело
- Языковедение, Филология
- Исторические личности
- Автоматизация, Техника
- Экономическая география
- Международные отношения
- ОБЖ (Основы безопасности жизнедеятельности), Защита труда
