Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года N 109

Тип работы: Материал
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 10 страниц
В избранное:

Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года N 109

Об оценочной деятельности в Республике Казахстан

Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2000 г., N 20, ст. 381;
"Казахстанская правда" от 13 декабря 2000 г. N 318-319; "Юридическая
газета" от 13 декабря 2000 г. N 53

ОГЛАВЛЕНИЕ

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении
оценочной деятельности с целью установления рыночной или иной стоимости
объектов оценки, определяет права и обязанности субъектов оценочной
деятельности.
Сноска. В преамбулу внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003
г. (введение в действие см. ст. 2) N 388 .

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Законодательство Республики Казахстан об
оценочной деятельности

1. Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности
основывается на Конституции Республики Казахстан, состоит из настоящего
Закона и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан.
2. Если международным договором, ратифицированным Республикой
Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены
настоящим Законом, то применяются правила международного договора.
Сноска. Статья 1 - в редакции Закона РК от 14 февраля 2003 г.
(введение в действие см. ст. 2) N 388 .

Статья 2. Основные понятия, используемые
в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) заказчик - физическое или юридическое лицо, потребитель услуг
оценщика;

1-1) оценка - определение возможной рыночной или иной стоимости
объекта оценки;
2) иная стоимость - иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки;
3) метод оценки - совокупность действий юридического, финансово-
экономического и организационно-технического характера, используемых для
установления рыночной и иной стоимости объекта оценки; V022070 V022069

3-1) подход к оценке - способ определения возможной рыночной или иной
стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов
оценки;
3-2) стандарты оценки - нормативный документ, разрабатываемый в
соответствии с законодательством Республики Казахстан и утверждаемый
уполномоченным государственным органом по стандартизации, метрологии и
сертификации, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного
использования правила, принципы и характеристики в области оценочной
деятельности;
4) оценочная деятельность - предпринимательская деятельность,
осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении
объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное
не предусмотрено законами;
5) (исключен - N 388 от 14.02.2003 г.)
6) отчет об оценке - передаваемое заказчику письменное сообщение
оценщика о результатах работы по оценке по форме, установленной
уполномоченным органом, и соответствующее требованиям настоящего Закона;
7) оценщик - физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на
осуществление оценочной деятельности;
8) повторная оценка - определение рыночной или иной стоимости объекта
вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами
оценочной деятельности;
9) нормативные правовые акты в области оценочной деятельности - акты,
устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и
методам, содержанию и форме отчетов об оценке; V022071 V022070
10) рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой данный
объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции,
когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об
объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные
обстоятельства, когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая
сторона не обязана приобретать;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в
своих интересах;
цена сделки представляет собой эквивалент денежного вознаграждения за
объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с
чьей-либо стороны не было;
11) цель оценочной деятельности - определение возможной рыночной или
иной стоимости объекта оценки;
12) уполномоченный орган - государственный орган, осуществляющий
лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной
деятельности;
13) дата оценки - день или период времени, на который определяется
возможная рыночная или иная стоимость объекта оценки.
Сноска. В статью 2 внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003
г. (введение в действие см. ст. 2) N 388 ; от 20 декабря 2004 г. N 13
(вводится в действие с 1 января 2005 г.).

Статья 3. Основные принципы оценочной деятельности

Основными принципами оценочной деятельности являются объективность и
достоверность.
Сноска. Статья 3 - в редакции Закона РК от 14 февраля 2003 г.
(введение в действие см. ст. 2) N 388 .

Статья 4. Субъекты оценочной деятельности

Субъектами оценочной деятельности являются оценщики, заказчики и
третьи лица.
Сноска. Статья 4 - в редакции Закона РК от 14 февраля 2003 г.
(введение в действие см. ст. 2) N 388 .

Статья 5. Объекты оценки

К объектам оценки относятся:
1) отдельные материальные объекты (вещи), в том числе бесхозяйное,
выморочное имущество;
2) совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе
имущество определенного вида (движимое или недвижимое);
3) право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные
вещи из состава имущества;
4) право требования обязательства (долги);
5) работы, услуги, информация;
6) объекты права интеллектуальной собственности;
7) иные объекты гражданских прав. K941000
Сноска. В преамбулу внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003
г. (введение в действие см. ст. 2) N 388 .

Статья 6. Виды оценки

1. Видами оценки являются обязательная и инициативная оценка.

2. Обязательная оценка в соответствии с законодательными актами
Республики Казахстан проводится:
1) для налогообложения объектов недвижимости физических лиц, не
используемых в предпринимательской деятельности, а также для определения
оценочной стоимости земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств;
2) для приватизации, передачи в доверительное управление либо в
аренду (аренду с последующим выкупом);
3) для ипотечного кредитования;
4) для выкупа и изъятия имущества у собственника для государственных
нужд;
5) для определения стоимости имущества должника, когда он или
взыскатель возражает против произведенной судебным исполнителем оценки;
6) для определения стоимости имущества, поступившего в
государственную собственность;
7) в иных случаях.

2-1. Организация работы по оценке имущества, поступившего в
республиканскую собственность, производится государственным органом,
определяемым Правительством Республики Казахстан.

2-2. Организация работы по оценке имущества, поступившего в
коммунальную собственность, проводится органом, уполномоченным
распоряжаться коммунальной собственностью.

3. Инициативная оценка проводится на основании волеизъявления
заказчика по проведению оценщиком оценки любого принадлежащего заказчику
объекта оценки в соответствии с настоящим Законом и другими нормативными
правовыми актами Республики Казахстан.
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не
зависит от установленного законодательством порядка осуществления
государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности.
Данное право распространяется и на проведение повторной оценки
объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть
использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.

Примечание. Заказчиком услуг по оценке имущества физических лиц для
налогообложения, не используемого в предпринимательской деятельности,
являются местные исполнительные органы города республиканского значения,
столицы, района (города областного значения).
Сноска. Статья 6 с дополнениями - Законом РК от 24 декабря 2001 года
N 276 ; от 14 февраля 2003 г. (введение в действие см. ст. 2) N 388 ; от 20
декабря 2004 г. N 13 (вводится в действие с 1 января 2005 г.).

Глава 2. Основания и условия осуществления
оценочной деятельности

Статья 7. Основания проведения оценки

1. Основанием для проведения оценки является договор на проведение
оценки, заключенный между оценщиком и заказчиком в соответствии с
гражданским законодательством Республики Казахстан.
По договору на проведение оценки оценщик обязуется выполнить услуги
для установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, а заказчик
обязуется оплатить эти услуги.

2. В случаях, предусмотренных законодательными актами, оценка
объекта, в том числе повторная, должна быть произведена на основании
решения суда или уполномоченного органа.

3. Суд и уполномоченный орган самостоятельны в выборе оценщика.
Сноска. В статью 7 внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003
г. (введение в действие см. ст. 2) N 388 ; от 20 декабря 2004 г. N 13
(вводится в действие с 1 января 2005 г.).

Статья 8. Обязательные требования к договору
на проведение оценки

1. К договору на проведение оценки применяются нормы Гражданского
кодекса Республики Казахстан о договоре возмездного оказания услуг.
2. Договор на проведение оценки должен содержать:
1) реквизиты заказчика и оценщика:
для физического лица - фамилию, имя, отчество (при его наличии),
место жительства;
для юридического лица - наименование, место нахождения (почтовый
адрес), банковские реквизиты;
2) наименование и (или) место нахождения объекта (объектов) оценки,
вид определяемой стоимости;
3) вид оценки;
4) вид объекта оценки;
5) сроки проведения оценки;
6) условия, порядок и размер оплаты за оказываемые услуги;
7) права, обязанности и ответственность сторон;
8) реквизиты документа, подтверждающего право собственности заказчика
на объект оценки, либо иные основания, предоставляющие право заказчику на
заключение договора об оценке;
9) реквизиты лицензии на право осуществления деятельности по оценке
имущества (номер и дату выдачи лицензии с указанием органа, выдавшего ее).
В договоре на проведение оценки могут быть и другие условия, не
предусмотренные настоящим пунктом.
Сноска. В статью 8 внесены изменения - Законом РК от 14 февраля 2003
г. (введение в действие см. ст. 2) N 388 .

Статья 9. Требования к содержанию отчета об оценке

1. По результатам проведенной оценки составляется отчет об оценке в
двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, второй - у
оценщика. Требования к форме и содержанию отчета об оценке устанавливаются
в нормативных правовых актах в области оценочной деятельности.

2. Отчет, составленный оценщиком, являющимся индивидуальным
предпринимателем, подписывается им и заверяется его личной печатью.
Отчет юридического лица, имеющего лицензию на осуществление оценочной
деятельности, подписывается оценщиком-исполнителем, утверждается
руководителем юридического лица либо уполномоченным им лицом и заверяется
печатью.

3. В случае, если оценка проводилась несколькими оценщиками по разным
объектам оценки, входящим в состав оцениваемого объекта оценки, отчет
подписывается каждым оценщиком с указанием объектов оценки, по которым он
проводил оценку.

4. В отчете об оценке должны быть указаны:
1) наименование (фамилия, имя, отчество (при его наличии) оценщика;
2) номер и дата выдачи лицензии на право осуществления деятельности
по оценке имущества;
3) вид определяемой стоимости;
4) дата составления отчета и дата оценки;
5) наименование и (или) место нахождения и описание объекта
(объектов) оценки;
6) подходы к оценке и методы оценки, используемые при проведении
оценки;
7) стандарты оценки, используемые при проведении оценки;
8) фактические ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.