Глава Анализ механизма функционирования лизинга в РК


Тип работы:  Курсовая работа
Бесплатно:  Антиплагиат
Объем: 33 страниц
В избранное:   
Цена этой работы: 900 теңге
Какие гарантий?

через бот бесплатно, обмен

Какую ошибку нашли?

Рақмет!






ПЛАН:

Введение
I Глава 1. Сущность и значение лизинга как формы инвестиций.
1.1 Экономическая сущность лизинга
1.2 Виды, формы и методы лизинга
1.3 Эволюция развития лизинга в Казахстане
II Глава Анализ механизма функционирования лизинга в РК
2.1 Анализ основных факторов лизинговых
2.2. Анализ форм и методов лизинговых сделок
III Глава Пути совершенствования лизинга в Казахстане отношений

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Главным звеном финансовой системы страны являются финансы
предприятий отраслей народного хозяйства. Именно в производстве лежит
реальная основа всевозможных экономических отношений, в основе которых
задействованы денежные отношения: финансовые, кредитные и т.п.
Основным условием выхода экономики Республики Казахстан из кризиса
является структурная перестройка народного хозяйства, что невозможно без
роста инвестиций при повышении эффективности их использования.
Преобразование сферы производства и обращения, глубокие изменения
экономических условий хозяйствования вызывают необходимость внедрения не
традиционных для нашей экономики методов обновления материальной базы.
Рыночные отношения предполагают оздоровление кредитно-финансовой системы и
сокращение государственных инвестиций, появляются всевозможные варианты
достижения целей, поставленных различными субъектами экономических
отношений.
Актуальность развития лизинга в Казахстане, включая формирование
лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием
парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего
оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности
запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может
быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и
инвестиционных операций.
Переход к рыночной экономике поставил перед промышленными
предприятиями ряд проблем, главной из которых является следующая: как
утвердиться в условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка сбыта из-
за невысоких цен продукции и неплатежеспособности, сложностей поиска
поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.
В настоящее время большинство казахстанских предприятий испытывает
недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды,
внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать
кредиты.
Существуют различные виды кредитования: ипотечное, под залог ценных бумаг
, под залог партий товара, недвижимости. Однако предприятию при
необходимости обновления своих основных средств выгоднее брать оборудование
в лизинг. При этом экономия средств предприятия по сравнению с обычным
кредитом на приобретение основных средств доходит до 10% от стоимости
оборудования за весь срок лизинга, который составляет, как правило, от
одного года до пяти лет.Нынешняя экономическая ситуация в Казахстане, по
мнению экспертов, благоприятствует лизингу. Форма лизинга примиряет
противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и
банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не
имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая
операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который
выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона – гарантию
возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью
лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления
последнего платежа.
В данной курсовой работе предпринята попытка проанализировать
Казахстанский опыт по привлечению инвестиций через лизинг, зарождение и
природу лизинга, организационные модели лизинговых компаний, сложившиеся в
нашей стране под действием ряда факторов, позитивные, негативные моменты и
направления по улучшению формирующегося рынка лизинговых услуг.
Выбор данной темы определили ряд причин. Во-первых, рынок лизинговых
услуг в Казахстане весьма молод и не освоен. Во-вторых, лизинг, по моему
мнению, является весьма перспективным направлением для работы. Долголетний
опыт использования лизингового механизма в предпринимательской деятельности
многих стран мира позволяет сделать вывод о его эффективности. Исходя из
этого и существующего положения в Казахстане в переходный период к рыночным
отношениям, со всеми его проблемами и трудностями, необходимо отметить
позитивность лизингового механизма. И, наконец, в-третьих, я уверена, что
с помощью лизинга реально могут быть привлечены инвестиции, необходимые для
наиболее уязвимых звеньев казахстанской экономики .

Глава 1. Сущность и значение лизинга как формы инвестиции
1. Экономическая сущность лизинга
В мире существует множество определений лизинга. Закон о
финансовом лизинге РК от 5 июля 2003 года дает следующее определение
финансовой аренде (лизингу):
" финансовый лизинг (далее - лизинг) - вид инвестиционной деятельности,при
которой:
1) лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленный
договором лизинга предмет лизинга у продавца и передать его
лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях во временное владение и пользование для
предпринимательских целей..."
На протяжении последних лет ведется бесконечный спор: что же есть лизинг
- аренда или инвестиционный инструмент? Нам этот спор кажется слегка
надуманным: как человек имеет два полушария мозга, отвечающие за
управление различными функциями, так и лизинг имеет два ядра: арендное
и инвестиционное, и они, по нашему мнению, не являются
взаимоисключающими, а, наоборот, в своем сочетании и составляют такое
уникальное явление, как лизинг.[1]
Лизинг – это уникальный инвестиционный инструмент, который способствует
повышению конкурентоспособности казахстанской промышленности, напрямую
стимулирует процесс замещения импортной продукции качественными
отечественными аналогами, повышению занятости населения, росту доходов
частного бизнеса и государства.
Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности

Аристотель
В 50-х годах прошлого столетия появился лизинг.
Раскрытие сущности лизинговой сделки восходит к далёким временам
Аристотеля (384383-322 гг. до н. э.). Именно ему принадлежит часто
цитируемое название одного из трактатов в "Риторике": "Богатство
состоит в пользовании, а не в праве собственности". Иными словами, чтобы
получить доход, хозяйственнику совсем не обязательно иметь в собственности
какое-то имущество, а достаточно лишь иметь право пользоваться им
и в результате этого получать доход.
История арендных отношений насчитывает более 4 тысяч лет. Она богата и
разнообразна, как и история самого человечества. Однако к моему удивлению
основы арендных отношений тех лет имеют очень много общего с тем, что на
первый взгляд кажется нам сегодня новшеством.
Никто в мире не знает точной даты, когда состоялась первая арендная
сделка в истории человечества. Тем не менее, первые вещественные
свидетельства о подобного рода деятельности относятся приблизительно к 2000
г. до н.э., ученым удалось обнаружить прототипы первых договоров аренды. В
ходе раскопок, происходивших в 1984 г. на месте шумерского города Ур,
найдены глиняные таблички, на которых стороны договора фиксировали свои
обязательства по передаче на определенный срок в пользование и владение за
определенную плату сельскохозяйственный инвентарь, право пользоваться
водоемами и т.д. Глиняные таблички рассказали ученым о том, что первыми
арендодателями, как правило, были священники, жившие в храмах города Ур. Но
обнаруженные документы не исключают возможности того, что аренда
существовала и в более древние времена.
Учеными найдены свидетельства о том, что ориентировочно между 400 и
450 г.г. до н.э. к юго-востоку от Вавилона, в древнем городе Ниппур семьей
Мурашу была открыта первая известная в истории человечества арендная
компания. Семья Мурашу являлась непревзойденным лидером на рынке арендных
услуг в Персидской империи. Она специализировалась на аренде земли, но
также предлагала и ряд сопутствующих продуктов: аренду скота,
сельскохозяйственной техники и продажу посевных материалов в рассрочку.
Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько положений о лизинге в
законах Хаммурапи, принятых между 1775-1750 годами до нашей эры. Группа
статей, касающихся собственности, - самая большая в этом документе, статьи
которой обстоятельно рассматривали все случаи аренды и нормы оплаты,
условия залога имущества. Другие древние цивилизации, такие как
древнегреческая, римская и египетская активно практиковали аренду в
качестве эффективного и порой единственно доступного способа получить
необходимые средства производства и землю для возделывания. В те времена
(как, впрочем, и сейчас в России) возможность получить средства
производства в пользование и владение являлась далеко не прихотью: аренда
оборудования и земли позволяла получать средства для существования целым
поселениям.
Известные своей предприимчивостью и успехами в международной
торговле, финикийцы сдавали в аренду морские суда. Суть сделок по аренде
судов в древние времена незначительно отличается от сделок лизинга
сегодняшнего дня. Для максимального удовлетворения потребностей своих
клиентов финикийцы, помимо сдачи в аренду самих судов, предлагали свои
корабельные команды в качестве дополнительной услуги. Именно финикийцы
стали прародителями финансовой аренды (лизинга) в отличие от простой
аренды. Срок, на который суда передавались в пользование и владение
лизингополучателям, был близок к сроку их полезного использования. На
лизингополучателей приходилась также львиная доля рисков и экономических
выгод, связанных с владением и пользованием судами.
В девятнадцатом веке наблюдается значительный рост арендной
деятельности в основном за счет увеличения разнообразия предметов аренды,
используемых в обществе. Бурное развитие технологий в сельском хозяйстве,
на производстве и транспорте сделало аренду очень актуальной и
востребованной в предпринимательской среде. Так, например, компании,
активно строившие железные дороги, давали право другим компаниям, которые
управляли подвижными составами, пользоваться принадлежавшими им рельсами и
шпалами за арендную плату. В свою очередь, подвижные составы передавались
транспортным компаниям также в аренду.
Именно бурное строительство железных дорог дало большой импульс для
развития аренды как отрасли в США. Вместе с бумом строительства железных
дорог начали образовываться так называемые "трасты оборудования" (equipment
trusts), которые занимались привлечением средств вкладчиков и инвестировали
эти средства в покупку подвижных составов и сопутствующего оборудования.
Эти составы и оборудование, в свою очередь, сдавались в аренду корабельным
компаниям, а также железнодорожным предприятиям, перевозчикам грузов и
пассажиров. Частным вкладчикам на руки выдавались специальные
свидетельства, на основании которых они могли получить
обратно вложенные деньги и проценты на них.
Вместе с техническим прогрессом в ХХ веке аренда становилась еще
более актуальной. Теперь новым толчком в ее развитии стал повышенный
интерес самих производителей оборудования к аренде как к инструменту
продаж. Уже в начале века производители оборудования поняли, что
единовременно изыскать необходимые средства для приобретения дорогостоящего
оборудования очень трудно, а в большинстве случаев просто невозможно.
Значительная часть производителей оборудования рассматривали аренду, при
которой право собственности в течение срока договора остается за
арендодателем, как способ сохранить право собственности и над технологией,
легшей в основу производства оборудования. В качестве примера можно
привести телефонную компанию Белла, которая уже в 1877 г. объявила свое
решение передавать произведенные ей аппараты только на условиях аренды.
Аналогичные явления имели место и в других отраслях до тех пор, пока не
было принято антимонопольное законодательство, и производители оборудования
не были принуждены продавать его.
С развитием автомобилестроения аренда стала частью жизни общества в
США и странах Западной Европы. Первые сделки по передаче автотранспортных
средств в аренду зафиксированы в 1918 г. Тем не менее, отцом современного
авто-лизинга считается продавец автомобилей из Чикаго Золли Фрэнк, первым
предложивший в начале 40-х годов XX века уже не аренду отдельных
транспортных единиц, а долгосрочный лизинг целого парка автомобилей.
Как было сказано выше, главной причиной активизации арендных
отношений в первой половине XX века было использование аренды
производителями оборудования как способа продвижения своей продукции и
защиты технологии ее производства. По мере развития этих отношений
произошла их эволюция, в результате которой большинство производителей
оборудования, первоначально напрямую занимавшихся арендой, создали
специализированные финансовые компании, полностью принадлежавшие и
контролировавшиеся ими. Те производители оборудования, которые не
занимались арендой, начали активно стимулировать создание независимых
арендных компаний. Первоначально эти компании все же имели узкую
специализацию, так как начинали свою работу за счет кредитов от
производителей, но по мере своего роста утеряли узкий отраслевой признак.
Таким образом, сама по себе оригинальная идея разделения владения и
собственности и возможности извлекать выгоду из владения известна с
давнишних времён.

Как у любого сложного экономического понятия у лизинга есть
множество определений. Прежде всего, лизинг, — слово английского
происхождения, производное от глагола to lease — брать и сдавать имущество
во временное пользование. Наиболее точно отражающим сущность термина
“лизинг”, на мой взгляд, является следующее определение: Лизинг
представляет собой инвестирование временно свободных или привлеченных
финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в
собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и
предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное
пользование с правом последующего выкупа.
Лизинговая сделка, в свою очередь, представляет собой совокупность
договоров, необходимых для реализации договора лизинга между
лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета
лизинга.
Предметом лизинга могут быть здания, сооружения, машины,
оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые
другие непотребляемые вещи.
Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные
ресурсы.
Законодательными актами могут быть установлены иные ограничения на
использование в качестве предмета лизинга отдельных категорий вещей и
земельных участков.
Типичная лизинговая сделка выглядит следующим образом.
1. Пользователь (после вступления в лизинговые отношения
лизингополучатель) сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему
необходимо.
2. Лизинговая компания, убедившись в ликвидности проекта, покупает
это оборудование у фирмы-изготовителя, или другого юридического, или
физического лица, продающего имущество, являющееся объектом лизинга.
3. Лизинговая компания (лизингодатель), став собственником
оборудования, передает его во временное пользование с правом дальнейшего
выкупа (определяется договором) лизингополучателю, получая взамен
лизинговые платежи.
В лизинговой сделке обычно участвуют
несколько субъектов:
— Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет
привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе
реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его
в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на
определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в
пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права
собственности на предмет лизинга.
— Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое
в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во
временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

— Продавец имущества (поставщик) - физическое или юридическое лицо,
которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем
продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им
имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан
передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в
соответствии с условиями договора купли-продажи.
— Банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющее средства
на приобретение предмета договора.
На рынке лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты,
такие как:
— страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных
рисков, возникающих при лизинговой сделке: страхование имущества
лизингодателя, кредитов, предоставляемых лизингодателю кредитным
учреждением, от возможных рисков неплатежей и многое другое.
Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Республики
Казахстан, нерезидентом Республики Казахстан, а также субъектом
предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора,
осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством
Республики Казахстан.
Изучение состояния финансового лизинга в развитых странах позволяет
выделить основные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:
— Транспортное (транспортные самолеты, автомобили, морские суда,
железнодорожные вагоны и т. п.)
— Оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование
и т. п.)
— Сельскохозяйственное оборудование
— Строительное (краны, бетономешалки и т. п.)
— и многое другое.

2. Виды и формы лизинга
Согласно Казахстанского законодательства существуют 2 основные формы
лизинга: внутренний и международный.
При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель,
лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Республики
Казахстан. Внутренний лизинг регулируется законодательством Республики
Казахстан.
При осуществлении международного лизинга лизингодатель или
лизингополучатель является нерезидентом Республики Казахстан.
Если лизингодателем является резидент Республики Казахстан, то есть
предмет лизинга находится в собственности резидента Республики Казахстан,
договор международного лизинга регулируется законодательством Республики
Казахстан.
Если лизингодателем является нерезидент Республики Казахстан , то
есть предмет лизинга находится в собственности нерезидента Республики
Казахстан, то договор международного лизинга регулируется законами в
области внешнеэкономической деятельности.
В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран
применяются различные виды лизинга, каждая из которых характеризуется
своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются :
( оперативный (сервисный) лизинг (operating lease)
( финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease)
( возвратный лизинг (sale and lease back)
( долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease)
( прямой лизинг (direct lease)
( сублизинг (sub-lease)
Все существующие виды подобных соглашений являются разновидностями
двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансового. В Республике
Казахстан закон “О финансовом лизинге” регулирует три основных вида
лизинга: оперативный, финансовый и возвратный (по сути, является
разновидностью финансового лизинга). Но, тем не менее, я предлагаю
рассмотреть наиболее распространенные виды лизинга более подробно.

( оперативный (сервисный) лизинг
Оперативный (сервисный) лизинг – это соглашение о текущей аренде.
Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации
арендуемого актива. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная
плата не покрывает полной стоимости актива, что вызывает необходимость
сдавать его в лизинг несколько раз.
Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга – право
лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта. Подобные
соглашения также могут предусматривать указание различных услуг по
установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду
оборудования. Отсюда и второе, часто употребляемое название этой формы
лизинга – сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в
арендную плату либо оплачивается отдельно.
К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро
устаревающие виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная
техника, различные виды оргтехники и т.д.) и технически сложные, требующие
постоянного сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили,
воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт).
Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более
выгодны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения
аренды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего
оборудования и заменить более высокотехнологичным и конкурентоспособным.
Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может
быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив
соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты,
связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.
В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг
освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания
оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.
Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем
либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на
текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала.
Недостатки оперативного лизинга: более высокая, чем при других
формах лизинга, арендная плата; требования о внесении авансов и предоплаты;
наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного
прекращения аренды; прочие условия, призванные снизить и частично
компенсировать риск владельцев имущества.
( финансовый (капитальный) лизинг
Финансовый (капитальный) лизинг долгосрочное соглашение,
предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет
платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают
возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины
периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных
затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму
доходности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему
обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто
подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по
истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости (такая
стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).
В отличие от оперативного финансовый лизинг существенно снижает риск
владельца имущества. По сути, его условия во многом идентичны договорам,
заключаемым при получении долгосрочных банковских кредитов, так как
предусматривают полное погашение стоимости оборудования (займа); внесение
периодической платы, включающей стоимость оборудования и доход владельца
(выплата по займу – основная и процентная части); право объявить арендатора
банкротом в случае его неспособности выполнить соглашение и т.д.
К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания
и сооружения), а также долгосрочные средства производства.
Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм
долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).
( возвратный лизинг
Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при
которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с
одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя.
В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки,
инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения
такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь
остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства
финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая
в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные
операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации
финансового положения предприятий.
( долевой лизинг (с участием третьей стороны)
Долевой лизинг – еще одна разновидность финансового лизинга,
предусматривающая участие в сделке третьей стороны – инвестора, в качестве
которого обычно выступает банк, страховая или инвестиционная компания. В
этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на
долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в
собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве
обеспечения полученного займа используются приобретенное имущество (как
правило, на него оформляется закладная) и будущие арендные платежи,
соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором
непосредственно инвестору. При этом лизинговая фирма пользуется
преимуществами налогового щита, возникающего в процессе амортизации
оборудования и погашения долговых обязательств. Основные объекты этой формы
лизинга – дорогостоящие активы, такие, как месторождения полезных
ископаемых, оборудование для добывающих отраслей и т.д.
( прямой лизинг
При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой
соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в
аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с
фирмой-производителем (т.е. на прямую) Крупнейшими производителями,
предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие
известные фирмы, как IBM, Xerox, GATX, а также многие авиационные,
судостроительные и автомобильные компании. Например, лидеры мирового
автомобильного рынка – концерны Даймлер-Крайслер и BMW состоят
учредителями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые осуществляют
сбыт своей продукции во многих странах мира.
( сублизинг
Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой
прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором
сублизинга.
При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет
лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное
пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Согласно Закона
Республики Казахстан “О финансовом лизинге” переуступка лизингополучателем
третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему
лицу не допускается.
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным должно
являться согласие лизингодателя в письменной форме.
Международный сублизинг, являющийся разновидностью международного
лизинга, также регулируется этим законом. Отличительной особенностью
международного сублизинга является перемещение предмета лизинга через
таможенную границу Республики Казахстан только на срок действия договора
сублизинга.
При сублизинге основной арендодатель получает преимущественное
право на получение арендных платежей. В договоре обычно обуславливается,
что в случае банкротства третьего звена арендная плата поступает основному
арендодателю.

1.3Эволюция развития лизинга в Республике Казахстан

В Казахстане формирование лизинговых организаций на внутреннем
рынке началось в 1989 году. В 1990 году Госснабом Казахской СССР была
подготовлена целевая шестилетняя программа развития проката и лизинга в
системе “Прокат и лизинг -95”. В 1992 году в негосударственном секторе
экономики Казахстана были организованы лизинговые фирмы “Крамдслизинг”,
дочерная фирма “Туранбанка” –“Туранлизинг”, СП “Казтехлизинг”.
Лизинг стал находить отражение и в некоторых нормативных документах,
регулирующих банковскую деятельность. Банки оценили целесообразность
использования в своей практике лизинговых операций по-разному.
На первом этапе для большинства банков были характерны попытки
осуществления лизинговых сделок, в которых они непосредственно выступали в
роли лизингополучателя. Это вносило изменения в структуру банков —
выделялись самостоятельные подразделения либо секторы лизинга в их
инвестиционных департаментах и управлениях. Однако широкого развития на
этом этапе лизинг не получил.
В 1998 году в Казахстане по сравнению с 1995 годом удельный вес
сдаваемой в аренду государственной собственности увеличился на 45
процентов, что связано с общей экономической ситуацией, с падением темпов
производства, когда предприятия , с целью получения денежных средств,
вынуждены сдавать в аренду простаивавшие оборудования и машины. Наряду с
этим наблюдается также рост на 11 процентов доли сданной в аренду частной
собственности. В то же время доля финансируемой аренды государственной
собственности уменьшилась на 14 процентов, а частной собственности
увеличилась на 50 процентов. Уменьшение доли сдаваемой в финансируемую
аренду государственной собственности связано с моральным и физическим
износом основных фондов, поэтому их выкуп для арендаторов нецелесообразен.
Одновременно с этим увеличение доли сдаваемой в финансируемую аренду
частной собственности связано с появлением на рынке предприятий,
специализирующихся на предоставлении лизинговых услуг.
Анализ полувековой истории развития мирового лизингового рынка
позволяет говорить о четырех основных вариантах организации лизинга:
? лизинговые службы, созданные в структуре банков;
? универсальные лизинговые компании, создаваемые банками;
? специализированные лизинговые компании, создаваемые крупными
производителями машин и оборудования, и лизингующими часть своей продукции;
? лизинговые компании, создаваемые крупными фирмами,
специализирующимися на поставке и обслуживании техники.
В Казахстанских условиях выделяется еще два варианта организации
лизинга.
— Лизинговые компании, создаваемые как дочерние предприятия банков
второго уровня ((БТА - лизинг, Халык - лизинг и др)
— Лизинговые компании, созданные иностранными инвесторами.
Первые два вариант характерны в основном для финансового лизинга,
последний — для оперативного.
В Казахстане организация лизинга, в которой лизингодателем выступает
банк, была характерна для этапа становления рынка лизинговых услуг. Однако
широкого развития на этом этапе лизинг пока не получил. Этому объясняется
рядом причин:
1. Для банков (в основном средних и мелких) всегда является
обременительным введение нового департамента в свою и без того сложную
организационную структуру.
2. Специфика лизинговой деятельности трудно “ вписывается ” в
деятельность банка. Нужна специальная квалифицированная экспертиза, новые
маркетологи, менеджеры.
3. Неудобства в бухгалтерском учете, связанные с обобщением
информации о лизинговом имуществе, амортизации лизингового имущества,
лизинговых платежей.
Тем не менее, привлекательность лизинга как инструмента для
осуществления инвестиционной деятельности, снижающего риски, продолжало
интересовать финансовые институты, которые начали искать оптимальные пути и
формы его применения.

ΙΙ ГЛАВА Анализ механизма функционирования лизинга в РК
2.1 Анализ основных факторов лизинговых отношений
Существует несколько вариантов построения сделки лизинга, однако
здесь я хочу рассмотреть тот, который применяется в конкретной компании
как Альянс Лизинг. Сделка лизинга состоит из нескольких договоров,
заключаемых между четырьмя участниками сделки: лизингодателем,
лизингополучателем, поставщиком и страховщиком.
Итак, в ходе сделки, после заключения договора финансового лизинга и
договора купли-продажи (поставки), Альянс Лизинг приобретает в
собственность оборудование, указанное клиентом (лизингополучателем), у
поставщика, также определенного клиентом.
В договоре купли-продажи оборудования, заключаемого между компанией
Альянс Лизинг и поставщиком, фиксируются обязанности последнего в
определенные сроки поставить оборудование, его стоимость и порядок
расчетов, качество и комплектность, обязательства по доставке и монтажу.
Текст договора купли-продажи письменно согласовывается с
лизингополучателем.
Оборудование, как правило, доставляется непосредственно к клиенту,
где Альянс Лизинг, предварительно застраховав это оборудование у
страховщика от полного комплекса имущественных рисков, передает его
клиенту во владение и пользование. По договору страхования Вы
годоприобретателем является Альянс Лизинг. С момента передачи оборудования
клиенту на него возлагается ответственность за сохранность, надлежащие
условия хранения и поддержание оборудования в рабочем состоянии.
На протяжении срока договора лизинга право собственности на
предмет лизинга остается за лизинговой компанией, а клиент использует
оборудование в своих целях, выплачивая установленные договором лизинга
платежи. В случае неосуществления выплат в соответствии с определенным
договором графиком лизинговых платежей лизингодатель имеет право изъять
оборудование, принадлежащее ему по праву собственности, и реализовать его.
Если же лизингополучатель осуществляет лизинговые платежи в соответствии с
графиком и полностью выплачивает сумму договора, право собственности на
оборудование переходит к нему. Все доходы и прибыль, полученные клиентом в
ходе использования оборудования, являются собственностью клиента.
Лизинг интересен всем ... продолжение
Похожие работы
АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ КРЕДИТА В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ
Кредиты
Банковские услуги в РК
Социально-экономическое положение Казахстана и зарубежный опыт
Анализ зарубежного опыта и лизинговый механизм поддержки малого и среднего бизнеса
Анализ и оценка осуществления лизинговых операций в банках второго уровня Республики Казахстан
Пути повышения эффективности индивидуального предпринимательства в Республике Казахстан
Лизинговое соглашение и его правовые основы
НАПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА
Анализ кредитования банков второго уровня в республике казахстан
Дисциплины