УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

Тип работы: Курсовая работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 23 страниц
В избранное:

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Понятие сделки

2. Виды сделок

3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

4. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

Заключение

Список использованной литературы

ПРИЛОЖЕНИЕ

Введение

Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить уже потому, что все участники гражданского оборота осуществляют "Жизнь в праве" главным образом путем совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека - от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое "последней волей").
Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских и биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать. Совершая сделки, организации согласовывают свою деятельность по производству продукции, снабжению друг друга необходимыми материалами, сырьем, оборудованию, по капитальному строительству и выполнению научно-исследовательских, проектных и конструкторских работ.
При помощи сделок юридические лица организуют перевозки продукции разными видами транспорта.
Широко используются сделки и в области внешней торговли.
Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между издательствами и авторами, объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.
Таким образом, сделки являются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок. Гражданский Кодекс Республики Казахстан главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными. В новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранее неизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются при преобразовании форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.
Я считаю, что тема " Сделки" является актуальной. В своей работе я постараюсь более подробно освятить вопросы действительности и недействительности сделок, дать понятие видов, форм и содержания сделок.

1. Понятие сделки.

В статье 147 Гражданского кодекса Республики Казахстан определяется понятие сделки - это "действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей". Для сделок характерны следующие четыре признака.
Сделка - это волевой акт, т.е. действия людей.
Воля может быть изъявлена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий и, наконец, путем молчания (бездействия). Устное совершение сделки означает непосредственное восприятие ее участниками взаимных волеизъявлении. Сделка, заключенная по телефону, считается совершенной устно.
Воля выражена письменно, если участники сделки составили документ, в котором она отражена. В статье 152 ГК РК установлены правила, что к совершению сделки в письменной форме приравнивается, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон, обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, телетайпограммами, факсами или иными документами, определяющими субъектов и содержание их волеизъявления.
Конклюдентное действие (от лат. concludere - заключать, делать вывод) - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. В ГК РК конклюдентным действиям посвящен пункт 2 статьи 151:"... Сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку", например, при совершении сделок через автоматы - покупка вещей, обмен валюты, различные игры.
"Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон" (пункт 4 статьи 151 ГК РК). Так, молчание арендодателя после истечения срока договора аренды признается в пункте 4 статьи 86 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. выражением его воли возобновить договор на тех же условиях на неопределенный срок.
Волевой характер сделки определяется тем, что она направлена на создание соответствующих прав и обязанностей, их изменение и прекращение. По этому признаку сделки необходимо отличать от поступков - действий, лишенных такой целенаправленности.
Сделка-действие правомерное, этим она отличается от противоправных (неправомерных) действий, порождающих гражданские права и обязанности, - деликтов (причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица).
Сделка специально направлена на изменение или прекращение гражданских правоотношений. Поданному признаку необходимо отличать сделки от других волевых актов, которые также могут быть направлены на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, однако регулируемых другими отраслями права. Так, трудовым законодательством предусмотрено, что трудовые права и обязанности работников возникают с момента подачи заявления о приеме на работу и издания администрацией приказа о приеме на работу. Сделки необходимо отличать от административных актов, которые являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 7 ГК РК), но к которым положения ГК РК о сделках не применяются.
Сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок1.
В сделках необходимо выделять цель и мотив. Под целью сделки понимается правовой результат, на который направлена воля ее участников. Мотив - побудительная причина, в силу которой лицо вступает в сделку. Ошибочность мотива не может повлиять на действительность сделки. Например, гражданин покупает мебель в надежде получить квартиру, а ему отказывают в выдаче ордера. Несостоявшийся мотив (квартира не предоставлена) не может повлиять на действительность сделки (покупка мебели). Право собственности на мебель (в этом заключается цель договора купли-продажи) переходит к покупателю. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота. Однако иногда стороны по соглашению могут придать мотиву правовое значение. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием.

2. Виды сделок.

Действующее гражданское законодательство Республики Казахстан регулирует отдельные виды сделок, их классификация производится по различным признакам. К таким признакам (основаниям) следует отнести количество сторон в сделке, момент времени, с которого она считается заключенной, возмездность и др. Согласно статье 148 ГК РК сделки разграничивают "на односторонние и двух- или многосторонние (договоры). Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законодательством или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны". К их числу следует отнести отказ от прав собственности на имущество (статья 250 ГК РК), составление доверенности (статья 167), отказ стороны от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается соглашением сторон (пункт 3 статьи 401 ГК РК), завещание (статья 529 ГК Казахской ССР 1964 г.), объявление торгов в виде аукциона или конкурса, составление векселя, выдача чека и др.
В статье 149 ГК РК установлены правила о том, что "односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законодательными актами либо соглашением с этими лицами". Так, к примеру, из публикации о предстоящем аукционе или конкурсе возникают определенные обязанности у организатора. При этом если аукцион или конкурс является открытым, то это обязанности по отношению к любому из числа приглашенных. Одна из таких обязанностей состоит в соблюдении объявленных условий конкурса. Отказ от них возможен в установленном законом порядке.
"К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит законодательству, природе и существу сделки" (пункт 2 статьи 149 ГК РК).
Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются дву- или многосторонними. Такие сделки именуются договорами (пункте 3 статьи 148 ГК РК). В двусторонней сделке воля изъявляется двумя сторонами, каждая из которых может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, купля-продажа остается двусторонней сделкой, несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько покупателей, несколько продавцов или несколько продавцов и покупателей одновременно (сделка с множественностью лиц).
В многосторонней сделке каждый ее участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности. "По договору о совместной деятельности (договору простого товарищества) стороны обязуются действовать совместно для достижения общей хозяйственной цели" (статья 228 ГК РК).
В случаях, когда договор о совместной деятельности заключается между юридическими лицами, образуется консорциум. "Это временный добровольный равноправный союз (объединение) на основе договора о совместной хозяйственной деятельности, в котором юридические лица объединяют те или иные ресурсы и координируют усилия для решения конкретных хозяйственных задач. Участники консорциума сохраняют свою хозяйственную самостоятельность и могут принимать участие в деятельности других консорциумов, ассоциаций. Отношения между участниками консорциума строятся на договорной основе" (статья 233 ГК РК). В качестве примера можно привести соглашение о создании международного консорциума по оценке нефтегазоносного потенциала казахстанского сектора Каспийского моря между Республикой Казахстан, государственной компанией "Казахстанкаспийшельф" и иностранными компаниями "Аджип С и А", "Бритиш Газ Эксплорейшн энд Про-дакшн Лимитед", "Альянсом Би Пи Эксплорейшн Оперейтинг Кампани Лимитед" и "Ден Норске Статс Ольесельскап а.с." и т.д.
Договоры бывают возмездные и безвозмездные (статья 384 ГК РК). "Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным". Возмездные договоры являются общим правилом для гражданского права. "Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления". Безвозмездными являются договоры дарения, безвозмездного пользования имуществом.
ГК РК (пункт 3 статьи 384), как и аналогичный кодекс Российской Федерации (пункт 3 статьи 423), исходит из презумпции возмездности гражданско-правового договора, которая сформулирована следующим образом: "Договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное".
Данная презумпция имеет большое практическое значение, поскольку подавляющая часть гражданско-правовых договоров является возмездными (договоры купли-продажи, аренды, подряда, перевозки, хранения и мн.др.). Теперь даже в тех случаях, когда стороны в договоре "забыли" включить условие, предусматривающее обязанность стороны, получившей товары, работы, услуги, оплатить их, при возникновении спора между ними суд должен исходить из того, что полученные товары, работы, услуги должны быть оплачены2. Что касается размера оплаты, то он должен определяться, исходя из цен, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 385 ГК РК).
Следует различать консенсуальные (от лат. - consensus - соглашение) и реальные (от лат. res - вещь) сделки. Определяющим признаком подразделения сделок на эти виды является момент времени, с которого соответствующая сделка считается заключенной. Для возникновения консенсуалъной сделки достаточно достижения соглашения о ее совершении. В качестве примера консенсуальной сделки можно назвать договор купли-продажи. Для возникновения данной сделки не требуется передачи отчуждаемого имущества продавцом и уплаты денег покупателем. Эти действия стороны по договору совершают уже в порядке исполнения договора.
В отличие от консенсуальных реальные сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. К реальным сделкам относятся дарение, заем и хранение. Для того чтобы, например, договор займа считался заключенным, недостаточно соглашения сторон о сумме займа, времени передачи денег должнику и о моменте возврата занятой суммы. Необходимо, чтобы кредитор - лицо, дающее взаймы, - реально передал должнику заем. До тех пор, пока такая передача не состоялась, договора займа нет (ст.ст. 252-255 ГК Казахской ССР 1964 г.).
Следующее деление сделок - каузальные (от лат. causa - причина) и абстрактные. Классифицирующим признаком является значение основания сделки для ее действительности. Судьба каузальной сделки целиком зависит от основания, в силу которого она совершалась. Отпадение основания лишает юридической силы уже совершенную одностороннюю сделку. Покупатель, например, произвел предоплату купленного товара, но продавец товар не поставил. Отпадает право продавца на полученные от покупателя деньги.
Юридическая же сила абстрактной сделки не зависит от ее основания, если сама сделка выражала подлинную волю того, кто ее совершил. Например, покупатель рассчитался за полученный товар, передав продавцу вексель на сумму стоимости товара. Если впоследствии выяснится, что товар оказался недоброкачественным, вексель не может быть истребован обратно. Напротив, права по векселю сохраняют силу и для векселедержателя, и для всех последующих держателей, которым вексель будет передаваться, и для того, кто обязан его оплатить3.
Можно выделить также сделки бессрочные и срочные. При совершении бессрочных сделок не определяются ни момент их вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такие сделки немедленно вступают в силу. В срочных сделках либо определен момент вступления сделки в действие, либо момент их прекращения, либо оба момента. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Срок, когда сделка должна прекратиться, называется отменительным. Например, стороны договорились, что договор аренды помещения заключен на один год, начнет действовать с 1 января и прекратится 31 декабря. В этом договоре 1 января - отлагательный срок, а 31 декабря - отменительный.
Следующий вид - это сделки, совершенные под условием, или условные сделки (статья 150 ГК РК). Их особенностью является то, что юридические последствия совершения такой сделки ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Сделка не считается условной, если указанное обстоятельство уже наступило к моменту ее совершения или известно, что оно наступит.
Условные сделки делятся на заключенные по отлагательным или отменительным условиями. "Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит". Например, гражданин А. обязуется продать гражданину Б. жилой дом, если ему удастся купить благоустроенную квартиру. До момента наступления условия (покупки квартиры) А. продолжает оставаться собственником дома, Б. не должен платить за него.
"Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит". Например, гражданин А. сдает квартиру в наем гражданину Б. под условием ее освобождения, если сын А. после окончания университета вернется домой. Права и обязанности сторон возникают в данном случае в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения сына А., т.е. с наступлением условия.
С наступлением отменительного условия сделка прекращается безотносительно к тому, знали стороны о наступлении условия или не знали. Если наступление отменительного условия становится невозможным, сделка, в которую оно включено, превращается в безусловную.
В пункте 3 статьи 150 ГК РК установлены важные правила: "Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим".
В статье 156 выделяются биржевые сделки. Биржевой сделкой является заключенное участниками биржи соглашение о взаимной передаче прав и обязанностей в отношении товаров, ценных бумаг и другого имущества, допущенного к обращению на бирже. Помимо ГК РК, биржевые сделки регулируются Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 7 апреля 1995 г. "О товарных биржах"4 и Законом Республики Казахстан "О рынке ценных бумаг"от 5 марта 1997г.5 Важное практическое значение имеет постановление Правительства Республики Казахстан от 13 марта 1996 г. "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 28 июля 1995 г. "Об утверждении перечня биржевых товаров"6. С 3 января 1996 г. Центральноазиатская фондовая биржа начала работу по новым "Правилам биржевых торгов"7.
"К биржевым сделкам в зависимости от их содержания применяются правила о соответствующем договоре (купли-продажи, комиссии и др.), если иное не вытекает из законодательства, соглашения сторон или существа сделки. Законодательством или биржевыми уставами могут предусматриваться условия биржевых сделок, составляющие коммерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их согласия. Споры, связанные с заключением биржевых сделок, рассматриваются в биржевом арбитраже при соответствующей бирже, решение которого может быть оспорено в суде".
В Казахстане еще нет развитой системы законодательства о доверительном управлении имуществом, оно только создается. В проекте Особенной части ГК РК доверительному управлению имуществом посвящена глава 47. В пункте 1 статьи 933 проекта Особенной части ГК РК дается следующее его определение: "При учреждении доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществить от своего имени за счет и риск учредителя доверительного управления имуществом (учредителя), если иное не предусмотрено договором или законодательством, управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим учредителю на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления), в интересах вы год о-приобретателя".
В теории гражданского права выделяются также фидуциарные (от лат. fiducia - доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. Их особенность состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Так, к примеру, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.

3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

К условиям действительности сделки следует отнести законность содержания; способность лиц, ее совершающих, к участию в сделке; соответствие воли и волеизъявления; соблюдение формы сделки.
Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов.
Определенные требования закон предъявляет к сторонам, участвующим в заключении сделки. Совершать сделку могут только граждане, обладающие дееспособностью. Лица, обладающие частичной (статья 22 ГК РК) или ограниченной дееспособностью (статья 27 ГК РК), вправе самостоятельно совершать только сделки, предусмотренные в законе.
Дееспособность юридических лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, очерченными в учредительных документах, с одной стороны, и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, - с другой.
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы: устной или письменной.
Нотариальное удостоверение сделок признается обязательным, если это предусмотрено либо законодательными актами, либо соглашением сторон. Требование обязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК РК. В частности, имеется в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нотариальной формы (статья 167 ГК РК) либо выданной в порядке передоверия (пункт 2 статьи 169 ГК РК) - договора уступки требований или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально (ст. ст. 346 и 348 ГК РК). Такие же требования предъявляются к договору купли-продажи жилого дома, к договору дарения любого имущества свыше определенной суммы и к завещанию.
Статья 155 ГК РК посвящена регистрации сделок. Установлено, что "сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами государственной или иной регистрации, в том числе сделки, создающие, изменяющие или прекращающие права (часть первая пункта 2 статьи 118 ГК РК), считаются совершенными после их регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами. Отказ в регистрации должен быть оформлен в письменном виде и возможен лишь со ссылкой на нарушения требований законодательства.
Важным объектом государственной регистрации служат сделки с недвижимостью. Порядок такой регистрации установлен Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 25 декабря 1995 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"8. Прежде всего в понятие недвижимое имущество (недвижимость) входят земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Правительством Республики Казахстан было принято постановление от 30 октября 1996 г. "Об утверждении Положения о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оказание информационных услуг".
Постановлением Правительства Республики Казахстан от 18 ноября 1996 г. "О внесении дополнений в постановление Правительства Республики Казахстан ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.