Жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын анықтау: салыстырмалы, шығындық және табыстық бағалау тәсілдерінің теориясы мен тәжірибесі

Жылжымайтын мүлікті нарықтық құнын анықтау

МАЗМҰНЫ

Кіріспе

1. Жылжымайтын мүлік нарығының сипаттамасы, принциптері және бағыттары

1. 1 Жылжымайтын мүлікті бағалаудағы жалпы сипаттама

1. 2 Жылжымайтын мүлікті нарығының ерекшеліктері мен принциптері

1. 3 Жылжымайтын мүлік нарығын сегменттеу және оның сыйымдылығын анықтау

2 Жылжымайтын мүлікті бағалаудың әдіс-тәсілдерінің тәжірибелік негіздері

2. 1 Жылжымайтын мүлікті бағалаудың салыстырмалы тәсілі

2. 2 Жылжымайтын мүлікті шығындық тәсілмен бағалау

2. 3 Жылжымайтын мүлікті табыстық тәсілмен бағалау

Қорытынды

Пайдаланған әдебиеттер тізімі

КІРІСПЕ

Бүгінгі ізденіс жүйесі бойынша бағалау қызметі өзекті дамуда. «Қазақстан Республикасының бағалау кызмет туралы» заңына сәйкес мемлекеттік меншікті жекешелендіру кезінде, басқаруды сенімділікке беру немесе жалға беру, сату, сатып-алу кезінде қоғамдық бағалау үлкен рөл атқарады.

Таңдаған тақырыбымның өзектілігі бүгінгі күні бағалаушы мамандарының қызметіне деген сұраныстың өсуі.

Курстық жұмысымның тақырыбына байланысты, алдыма қойған мақсатым: бар білімім мен ақпараттарды қолдана отырып, жалпы макроэкономикалық деңгейде жылжымайтын мүлік объектілерінің нарықтық құнын анықтап, объектіге терең сараптамалар жүргізу және үш тәсілді пайдалану арқылы анықтау.

Мақсатқа жету үшін мынадай міндеттер орындадым:

жылжымайтын мүліктің негізгі элементтері;

жылжымайтын мүліктің объектісі;

Жылжымайтын мүлікті нарығының ерекшеліктері мен жалпы принциптері;

жылжымайтын мулікті нарықта саралау;

Жылжымайтын мүлікті бағалаудың салыстырмалы тәсілі;

Жылжымайтын мүлікті шығындық тәсілмен бағалау;

Жылжымайтын мүлікті табыстық тәсілмен бағалау

Бірінші бөлімде жылжымайтын мүлік нарығының сипаттамасы, негізгі элементтерін, субъектілері, функциялары, түрлері, т. с. с. айта кетсем. Келесі бөлімде жылжымайтын мүліктің үш тәсілі және сол тәсілдерге ерекше тоқталып, олардың принциптері мен бағалау барысында негізгі талаптар мүмкіндігі. Сонымен қатар әр тәсілге мысал ретінде есеп шығару жолдарын көрсетемін.

Ұқсас жұмыстар

Жер телімінің нарықтық құнын бағалау әдістері және әсер ететін факторлар

Жылжымайтын мүлік нарығы: түсінігі, классификациясы және бағалау әдістері

Компанияның нарықтық құнын анықтау: бағалау әдістері, өңірлік мамандану және ИНФОРМСЕРВИС ЖШС-тің қаржылық талдауы

Жобаның құнын басқару: құнды бағалау, бюджетті анықтау және бақылау процесі

Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді нарықтық бағалау: әдістер мен құнға әсер ететін факторлар

Жылжымайтын мүлікке инвестициялар: түрлері, артықшылықтары мен кемшіліктері

Мектептік информатика оқулықтарының мазмұсы мен педагогикалық тәсілдерінің салыстырмалы талдауы

Критериалды және қалыптастырушы бағалау: оқу жетістіктерін бағалаудың теориясы мен Қазақстандағы тәжірибесі

Кәсіпорын мен мүлік құнын бағалаудың негізгі қағидалары

Материалдық қорларды есепке алу және өткізілген өнімнің өзіндік құнын бағалау әдістері

Пәндер