Жалға алу шарты және оның негізгі түрлері

Кіріспе ... ... ... ... ... 3
1 Жалға алу шартының ұғымы және ерекшеліктері ... ... ... ... ... ... ... ... ... 5
1.1.Жалға алу турaлы жaлпы түсінік ... ... ...5
1.2. Жалға алу шартының ерекшеліктері..
2 Жалға алу шартының жекелеген түрлері.
2.1. Лизинг шарты..
2.2. Прокат шарты.
Қорытынды ...
Пaйдaлaнылғaн әдебиеттер тізімі

Мүлік жалдау шартының қатынасы ҚР АК 29-тарауына реттелген. Мүлік жалдау және аренда терминдері тепе тең болып келеді Мүлiк жалдау қатынастарын реттеу, тек АК-пен шектелiп қоймайды, олар сондай-ақ басқа да заңды актiлермен реттеледi. Азаматтық құқық нормаларының диспозитивтік мінезі мүлік жалдау шартына да қатысты өзінің көрінісін табады. Сондықтан нақты шарт қатысушыларына алғашқы нормаларды өзгертуге, оларды өздерінің қажеттіліктерін барынша толық қамтуы үшін лайықтауға мүмкіншілік береді.
Сатып алу-сату шартында сияқты мүлікті жалдау шартында жалдау нысанасының, шарт орнауының ерекшелігіне сондай-ақ басқа факторлардың әсерінен оның бірнеше түрі қалыптасады. Азаматтық кодекс мүлік жалдаудың лизинг, кәсіпорынды жалдау, ғимарат және үйлер жалдау көлік құралын экипажымен жалдау, прокат, тұрғын үйді жалдау сияқты түрлерін қамтиды. Мүлік жалдаудың болуы мүмкін бөлек түрлері мұнымен шектелмейді
Мүлікті жалдау затты пайдалануды болжайтын мұнымен қоса жалдаушының иеленуіне назар аударылмайтын, ал негізінен жалдаушы тек
затты ұстаушы меншік иесі құқықтарын жүзеге асыруға көмектесетін тұлға
ретінде ғана бағаланады. Мүлікті жалдау шарты консенсуалды, өзара, өтеулі
болып табылады. Мүлікті жалдау шартының нысанына арнайы талаптар да
қойылады. Егер, мысалы, ол бір жылдан астам мерзімге жасалса, онда оның
нысаны жазбаша болуы тиіс. Мүлік жалдау және аренда терминдері тепе-тең болып келеді, осыны қоғамдық қатынастардың аталмыш түрін реттейтін Азаматтық кодекстің 29-таруының өзінен де байқауға болады. Бірақ кейбір кезеңдерде, терминологиялық түсініксіздік пайда болды. Аренданы мүлік жалдаудың өзгеше түрі ретінде бағалайтын және осыған байланысты оның ерекше жағдайларын бөліп шығарған. Аренда шартының бағасы – шартқа сәйкес анықталады. Егер, ол шартта көрсетілмесе, онда басшылыққа бір немесе өзге жағдайларда төленетін аренданың бағасы алынады.