Что такое Рента

Тип работы: Материал
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 7 страниц
В избранное:

Что такое Рента?
В соответствии со ст. 517 ГК Республики Казахстан, по договору ренты одно лицо (получатель ренты) вручает другому лицу (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в замен на приобретенное состояние повременно платить получателю ренту в виде поставленной суммой или давать состояние на его содержание в другой форме.
Другими словами, рента -- это сделка, в результате которой вы становитесь собственником дома, жилплощади или другого имущества, а взамен обязаны реализовывать периодические платежи или передавать прежнему владельцу данного имущества какие-нибудь услуги.
Рента - это способ обмена имущества на регулярные денежные платежи или достойное материальное содержимое при жизни, а иногда и достойное погребение. А также один из методов распорядится своим имуществом при жизни, оставив его определенному человеку. последствием вывода соглашения ренты представляется переход полномочия имущества на имущество.
Имущество, передаваемое по договору ренты, возможно быть движимым и недвижимым (валютные суммы, квартиры, квартиры,дачи, гаражи).Объектом соглашения ренты не могут предназначаться неимущественные права.
На основании статьи 519 ГК РК, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть вручено получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату (то есть кроме рентных выплат возмещается и цена имущества) или бесплатно (объем выплат сведен лишь к рентным платежам). Если вещь вручается за плату, то к отношениям сторон о передаче и оплате используются правила о соглашении купли-продажи, независимо от того,
1
вручается вещь плательщику ренты в собственность за плату или бесплатно. Если бесплатно -- то правила о соглашении дарения. Рента платится получателю
Рента и налоги в РК
В соответствии с Налоговым кодексом Республики Казахстан для физ лиц, являющихся налоговыми резидентами РК, предметом налогообложения сознается доход, приобретенный от источников в РК и (или) от источников за рубежами РК. Согласно п. 2 статьи 166 Налогового кодекса Республики Казахстан, к прибылям от источников в РК относятся доходы, приобретенные от сдачи в аренду или иного употребления имущества,
пребывающего в РК. Следовательно, помесячно получаемая платаполучателем ренты представляется его доходом, подлежащим налогообложению. Оплата коммунальных услуг (газа, света, жилой платы, услуг телефонной связи) представляется обязанностью плательщика ренты, и оплаченная их стоимость не будет представлять заработком получателя ренты.
Рента и наследство
Временами случается, что после кончины получателя ренты внезапно объявляются его наследники, которым при жизни одинокий пожилое лицо не был нужен, а после его смерти о нем вспоминают, точнее -- о его собственности. Есть ли у наследников полномочия на имущество, переданное по договору ренты? По закону -- нет.
Согласно ст. 1040 ГК РК, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю имущество, а также полномочия и обязанности, присутствие которых не останавливается с его смертью. Так как по договору ренты
исключением соглашения о долговременной ренте) не вправе требовать данное имущество.
2
состояние переходит в собственность плательщика ренты, оно в случае кончины первоначального в состав наследственной массы входить не будет.

Форма соглашения ренты, права и обязанности
В соответствии с действующим законодательством, соглашение ренты оформляется в письменной форме и подлежит непременному нотариальному удостоверению, а если он касается отчуждения недвижимого имущества, -- вдобавок подлежит гос. регистрации. Особенностями подобных соглашений являются затруднение рентой неподвижного имущества и возникновение задатка в силу закона для обеспечения обязательства.
При государственной регистрации подобных соглашений регистрируются: само соглашение (договор ренты), право имущества плательщика ренты, задаток в пользу получателя ренты и обременение прав плательщика ренты.
Плательщик ренты приобретает право собственности на переданную недвижимость от получателя ренты исключительно с момента гос регистрации соглашения ренты в органах юстиции (ст. 518 ГК РК). С этого момента он принимает на себя обязанности по уплате налога на имущество физлиц и коммунальных услуг (газ, свет, жилая плата, услуги телефонной связи)

Пример пожизненной ренты: пенсионерке-владелице квартиры плательщик ренты помесячно оплачивает назначенную сумму, а после ее смерти квартирка отходит ему. . хотя абсолютно распоряжаться своей новой собственностью плательщик сумеет лишь после смерти получателя ренты, когда с квартиры снимется обременение

3

Разница Ренты от Аренды
В отличие от договора аренды: получать помесячные рентные платежи сможет исключительно гражданин, а при постоянной ренте еще и некоммерческие организации; передаваемое по соглашению ренты имущество обязано быть в едином потреблении стороны соглашения и не обладать обременений.
Сколько стоит раверить договор у Нотариуса?
Сколько стоит заверить соглашение ренты у нотариуса? Пошлина за регистрацию соглашения является 1,5 % от стоимости недвижимости, но не меньше 1200 тенге и не более 110000 тг. У нотариуса Вы сможете мгновенно оформить соглашение ренты и заверить его ннотариально.
Рента простыми словами
Рента - это заработок с капитала, облигаций, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности. Человека, который живёт на доходы с ренты, называют рантье. В классическом определении рента -- это доходы с акций, дивиденды с недвижимости.
Чем отличается рента от купли-продажи
Главное различие от купли-продажи и мены содержится в характере встречного удовлетворения, предоставляемого получателю ренты. Общий объем ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.