УЧЕТ ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЫ ТОО БИЗНЕС ЦЕНТР ТАУ И ЕГО АНАЛИЗ

Тип работы: Курсовая работа
Бесплатно: Антиплагиат
Объем: 31 страниц
В избранное:

содержание

введение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . .3

Глава 1. особеннсти Учета аренды ... ... ... ... ... ... ... ... ... 5-16
1.1 Текущая аренда ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...5
1.2 Финансируемая аренда ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..9
1.3 Финансовый лизинг ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 14

ГЛАВА 2. учет текущей аренды ТОО Бизнес Центр Тау
и его анализ ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...17-3 0
2.1 Экономические основы деятельности ТОО “Бизнес Центр
“Тау” ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..17
2.2 Анализ финансового состояния ТОО “Бизнес Центр “ТАУ” ... ... ..21

заключение ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .31

список использованной литературы ... ... ... ... ... ... ... ... ..32

введение

С позиции экономики бухгалтерский учет обычно рассматривается, как
процесс подготовки информации о предприятии, которая может быть полезной
для принятия управленческих решений по распределению и эффективному
использованию имеющихся ресурсов. Физические и юридические лица, желающие
вложить имеющиеся у них ресурсы в тот или иной бизнес, могут выбрать сферу
приложения своего капитала, основываясь, прежде всего, на финансовой
отчетности. Бухгалтерский учет существует именно потому, что выполняет свое
предназначение – поставляет информацию, и, чтобы эта информация
представляла интерес для пользователей, она должна быть достоверной,
заслуживающей доверия, отвечающей их потребностям.
Бухгалтерский учет является одним из средств международного общения, а
также связующим звеном разнообразных видов деятельности, присущих любому
бизнесу. Поэтому нередко его называют языком бизнеса.
Методологически и организационно учет на Западе подразделяется на
финансовый и управленческий. Финансовый учет представляет собой процесс
подготовки учетной информации, пользователями которой могут быть любые
юридические и физические лица, в том числе и внешние по отношению к
предприятию: менеджеры, инвесторы, кредиторы, финансовые органы и др.
Управленческий учет, называемый иногда производственным или учетом затрат,
представляет собой процесс подготовки информации, необходимой менеджерам
для планирования и контроля текущей производственно-коммерческой
деятельности.
В странах с рыночной экономикой правила ведения бухгалтерского учета,
подготовки и составления финансовой отчетности значительно различаются
между собой.
Бухгалтерский учет на хозяйствующих субъектах в условиях рыночных
отношений приобретает особое значение. Он строится на основе общих
принципов и положений, закрепленных в стандартах бухгалтерского учета,
Генеральном плане счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной
деятельности субъектов, изданных в соответствии с Законами Республики
Казахстан “О бухгалтерском учете”, “О налогах и других обязательных
платежах в бюджет”, а также инструкций, положений и рекомендаций, изданных
компетентными органами Республики Казахстан по бухгалтерскому учету.
Причем, действующая в республике система бухгалтерского учета соответствует
международным бухгалтерским стандартам.
Данные учета используются для оперативного руководства работой
хозяйствующих субъектов и их структурных подразделений, для составления
государственной финансовой отчетности, экономических прогнозов и текущих
планов и, наконец, для изучения и исследования закономерностей развития
экономики страны.
В современных условиях хозяйствования практически невозможно управлять
сложным экономическим механизмом хозяйствующего субъекта без своевременной,
полной и достоверной экономической информации, которую дает только четко
налаженная система учета.
Работники экономической службы и, в первую очередь, персонал
бухгалтерии, должны хорошо знать всю систему учета и отчетности, упрощать и
удешевлять ее, строго соблюдать положения, инструкции и другие нормативные
акты, регламентирующие деятельность субъекта, организацию бухгалтерского и
налогового учета. От этого во многой степени зависит финансовое состояние
предприятия что в свою очередь определяет конкурентоспособность, потенциал
в деловом сотрудничестве, оценивает, в какой степени гарантированы
экономические интересы самого предприятия и его партнёров.
Итак, успешно поставленный учет направлен на:
– выживание фирмы в условиях конкурентной борьбы
– избежание банкротства и крупных финансовых неудач
– лидерств в борьбе с конкурентами
– максимизация прибыли
– минимизация расходов
– обеспечение рентабельной работы фирмы.
Ведь способы решения этих задач определяли развитие предпринимательской
деятельности на протяжении всей ее истории. По мнению Дж. Гейтса,
представителя компании “Кейсо и Ко”, человек проходит в процессе эволюции
общества несколько стадий развития: раб, крепостной, наемный работник,
собственник.

Глава 1. особеннсти Учета аренды

1.1 Текущая аренда

Экономика, основанная на частной собственности, имеет больший потенциал
по сравнению с любой другой. Этот потенциал выражается в разнообразии
способов использования собственности. Одним из таких способов является
аренда.
Арендные отношения известны с древности, в первую очередь в сельском
хозяйстве. Но в современном мире аренда имеет совершенно иной экономический
смысл, чем раньше. Если прежде она служила средством эксплуатации и
закабаления арендаторов, вела экономику по экстенсивному пути развития, то
ныне аренда наоборот повышает степень экономической свободы, дает шанс
малому бизнесу на успех, интенсифицирует развитие экономики.
Современная аренда представляет собой форму организации производства,
основанной на передаче в срочное и возмездное пользование основных фондов и
оборотных средств на началах добровольности и равноправия сторон в целях
выпуска продукции (работ, услуг) и получения дохода.
Оценивая свое финансовое положение и платежеспособность хозяйствующие
субъекты зачастую приходят к выводу о том, что иногда выгоднее взять
необходимый объект основных средств во временное пользование у другого
субъекта, чем приобретать его в собственность, т.е. арендовать.
В договоре аренды должны найти отражение: состав и стоимость
передаваемого в аренду имущества; размер арендной платы; сроки аренды;
распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного
имущества; обязанности арендодателя представить арендатору имущество в
соответствии с условиями договора; порядок внесения арендной платы и
возвращения имущества (после прекращения договора) арендодателю в
состоянии, обусловленном договором.
Форму аренды определяет сущность сделки. Аренда классифицируется на
основании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом
пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у
арендодателя. Формы аренды и условия арендного договора влияют на отражение
операций в учете.
Порядок учета аренды определен Стандартом бухгалтерского учета № 17
"Учет аренды" (СБУ 17), в соответствии с которым в зависимости от срока
аренды различают текущую и финансируемую аренду.
Началом срока аренды является дата подписания договора.
Срок аренды - неотменяемый период времени, на который арендатор
заключает договор на аренду имущества, а также любые другие последующие
периоды, в течение которых возможно продление срока аренды с дальнейшей
оплатой или без нее, на что арендатор имеет право выбора, которое оговорено
в начале срока аренды.
Под ней понимается любая аренда, за исключением финансируемой.
При текущей аренде риски и вознаграждения, связанные с правом
собственности на актив, остаются у арендодателя. Поэтому сданные им в
аренду активы рассматриваются как амортизируемое имущество, и получаемая
арендная плата включается в доход на протяжении всего срока аренды. Текущая
аренда подразумевает временное владение арендатором имуществом.
В бухгалтерском учете арендодателя основные средства, переданные в
аренду, числятся в составе основных средств на соответствующих субсчетах к
счетам подраздела 12 "Основные средства" Генерального плана счетов
бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности субъектов.
Арендная плата, причитающаяся к получению, в соответствии с заключенным
договором отражается по дебету счета 334 "Прочие" по соответствующему
субсчету и кредиту счета 727 "Прочие", субсчет "Доход от передачи
внеоборотных активов в текущую аренду"; если же аренда является основным
видом деятельности субъекта, то кредитуют счет 705 "Доход от аренды".
Поскольку имущество, сдаваемое в текущую аренду, отражается в
бухгалтерском балансе арендодателя, то и начисление амортизации
производится арендодателем по дебету счета 845 "Прочие", соответствующему
субсчету и кредиту счетов 13 подраздела "Износ основных средств".
Начисление амортизации на имущество сдаваемое в аренду производится в
соответствии с методами, предусмотренными СБУ 6 и учетной политикой
субъекта.
Поступление арендной платы отражается по дебету соответствующих счетов
по учету денежных средств и кредиту счета 334 "Прочие".
Арендатор признает расходы по текущей аренде в виде арендной платы на
систематической основе, и в том отчетном периоде, к которому они относятся,
независимо от оплаты.
Арендная плата по текущей аренде относится на счета тех производств,
где используются арендованные активы, и в бухгалтерском учете отражается по
дебету следующих счетов:
937 "Арендная плата" - если основные средства используются в
производственных целях;
947 "Арендная плата" - если основные средства используются в социальной
сфере;
811 "Расходы по реализации товаров (работ, услуг)" - если основные
средства непосредственно связаны с процессом реализации товаров (работ,
услуг);
821 "Общие и административные расходы" - если основные средства
используются для общехозяйственных нужд и кредиту счета 687 "Прочие".
В случае оплаты арендных платежей за будущие отчетные периоды
дебетуется счет 342 "Арендная плата" и кредитуются счета денежных средств
соответствующих подразделов.
При наступлении отчетного периода соответствующая доля арендной платы
переносится на счета производственного учета 9 раздела Генерального плана
счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности субъектов
или счета расходов 8 раздела.
Не всегда имущество, арендованное субъектом, полностью отвечает его
запросам. Поэтому иногда арендаторы самостоятельно улучшают арендованное
имущество - делают ремонт, проводят перепланировку помещений и т.д.
Отражение в бухгалтерском учете арендатора затрат на улучшение
арендованного имущества (если оно производится с согласия собственника),
зависит от того, какие это улучшения - капитального или текущего характера.
Об улучшении капитального характера можно говорить только в том случае,
когда арендатор, например, сделал пристройку к зданию или же модернизировал
арендуемое имущество, то есть произвел капитальные вложения.
Учет затрат на капитальный ремонт, произведенный арендатором, зависит
от условий договора на аренду имущества, заключенного соглашением сторон.
Составим корреспонденцию счетов по операциям, связанным с текущей
арендой.

№ Содержание хозяйственных операций Сумма, Корреспонденция счетов
пп тенге
дебет кредит
У предприятия-арендодателя
1 Переданы по договору текущей аренды 122 -125, 122 -125,
основные средства субсчет субсчет
предприятию-арендатору сроком на 12 "Основные "Собственные
месяцев средства восновные
аренде" средства"
2 Начислена арендная плата (при 334 334 705, 727 633
годовой сумме арендной платы
(включая НДС) Начислен НДС
ежемесячно в течение года (15%)
3 Получена арендная плата от 431,441,45334
арендатора (ежемесячно) 1
4 Отражена полученная арендная плата 431,441,45611
авансом за будущие отчетные месяцы 1
(11 месяцев)
5 При наступлении отчетного периода 611 611 705, 727 633
(месяца), доходы будущих периодов
закрываются на доходы отчетного
периода На сумму начисленного НДС
(15%)
6 Переданы безвозмездно арендатором 122-125, 727
капитальные вложения, произведенные субсчет
в арендованные основные средства "Основные
средства в
аренде"
7 Произведен капитальный ремонт 122- 125, 687
сданных в аренду основных средств субсчет
(увеличивающий срок службы) за счет "Основные
арендодателя в уменьшение арендных средства в
платежей аренде"
На сумму НДС (15%), выставленную 331 687
арендатором, в уменьшение арендных
платежей, по произведенному
капитальному ремонту
8 Проведен зачет задолженностей 687 334
9 Начислена амортизация по сданным в 845 131-134
аренду основным средствам
10 По окончании срока аренды возвращены 122-1 25, 122-125,
основные средства: - при условии субсчет субсчет
проведения капитального ремонта, "Собственн"Основные
увеличивающего срок службы объекта ые средства в
- без проведения капитального основные аренде"
ремонта средства" 122-125,
122-125, субсчет
субсчет "Основные
"Собственнсредства в
ые аренде"
основные
средства"
У предприятия-арендатора
1 Приняты в текущую аренду основные 001 -
средства "Арендован
ные
основные
средства"
2 Начислена арендная плата, подлежащая 937, 947, 687 687
выплате арендодателю или ежемесячно 811,821
На сумму НДС (15%), отраженную в 331
счете-фактуре арендодателя
(ежемесячно)
3 Уплачена арендная плата арендодателю 687 431,441,451
4 Уплачена арендная плата авансом за 342 431,441,451
будущие отчетные периоды (11
месяцев)
5 При наступлении отчетного периода 937, 947, 342 342
расходы будущих периодов отражаются 811,821
в расходах отчетного периода На 331
сумму НДС (15%), отраженную в
счетах-фактурах арендодателя
6 Проведен подрядчиком ремонт 821 671
арендованных основных средств
7 На сумму НДС (15%), за исключением 331 671
зданий жилищного фонда, по ремонту
которых не предусмотрен зачет по
налогу на добавленную стоимость,
указанную в счете-фактуре подрядчика
8 Оплачено подрядчику за оказанные 671 431,441,451
услуги по ремонту
9 Проведен подрядчиком капитальный 821 671
ремонт арендованных основных
средств (ремонт увеличивает срок
службы объекта)
10 На сумму НДС (15%) по 331 671
представленному подрядчиком
счету-фактуре
11 Оплачен счет подрядчика по 671 431,441,451
капитальному ремонту
12 При безвозмездной передаче 821 633
арендатором капитальных вложений,
произведенных в арендованные
основные средства, начисляется НДС
13 Выставлен арендодателю счет по 334 727
произведенному капитальному ремонту
арендованных основных средств в
уменьшение арендных платежей
14 Начислен НДС (15%) 334 633
15 Проведен зачет задолженностей 687 334
16 Возвращены основные средства - 001
арендодателю в конце срока аренды "Арендованны
е основные
средства"

1.2 Финансируемая аренда.

Финансируемая аренда по своей сути является формой долгосрочного
кредитования арендатора.
Аренда является финансируемой в том случае, если риск и вознаграждения,
связанные с правом пользования, в значительной степени передаются
арендатору, и если:
- арендатор обладает правом выкупа арендуемого имущества по
фиксированной цене или по цене, определяемой в конце срока
аренды;
- срок аренды превышает 80% срока полезного функционирования
арендованного имущества;
- в конце срока аренды остаточная стоимость арендуемого актива
составляет менее 20% его текущей стоимости в начале аренды;
- дисконтированная стоимость арендных платежей за весь арендный
период превышает 90% текущей стоимости арендуемого имущества;
- к концу срока аренды право собственности на арендуемый актив
может передаваться или не передаваться арендатору.
Вытекающие из финансируемой аренды права и обязательства отражаются в
балансе в начале срока аренды по одной и той же стоимости. Арендные платежи
состоят из платы за финансирование (расходы на выплату процентов) и платы,
сокращающей балансовую стоимость арендного обязательства (погашение
основного обязательства).
При расчете дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей
используется предусмотренная процентная ставка, при невозможности ее
определения применяется приростная процентная ставка на заемный капитал
арендатора.
Предусмотренная процентная ставка - это ставка дисконта, которая
определяет дисконтированную стоимость имущества в начале аренды, для
определения минимальных арендных платежей, и негарантированную остаточную
стоимость в начале аренды по текущей стоимости арендованного актива.
Предусмотренная процентная ставка определяется исходя из специальных
таблиц определения будущей стоимости денежных потоков и следующей формулы:
FV = PV(l+r)n, где:
FV - будущая стоимость денежных потоков через η лет;
PV - сумма, вкладываемая в момент расчета;
r - ставка процента;
n - число лет в расчетном периоде.
Приростная процентная ставка на заемный капитал арендатора - это
процентная ставка, которую должен будет заплатить арендатор за подобную
аренду; или ставка, которую примет арендатор в начале аренды, за
пользование кредитом (займом) на такой же период для покупки актива.
В течение срока аренды, согласно договору, арендодателю выплачиваются
минимальные арендные платежи.
Минимальные арендные платежи - это платежи, которые арендатор
осуществляет в течение срока аренды (за минусом стоимости услуг и налогов,
которые должен оплатить арендодатель и которые должны быть ему возмещены),
а также:
- со стороны арендатора - любые суммы, гарантированные им или
стороной, связанной с ним;
- со стороны арендодателя - любая остаточная стоимость,
гарантированная арендодателю арендатором либо стороной,
связанной с ним, или независимой третьей стороной, имеющей
возможность финансового обеспечения этой гарантии.
Каждая выплата арендных платежей рассматривается как частичное
погашение текущей стоимости актива и процентов с неоплаченной на день
платежа его части.
При финансируемой аренде, помимо выплат финансовой платы и погашения
обязательств, арендатор производит начисление износа арендованных активов.
Расходы по амортизации признаются в каждом отчетном периоде в течение всего
срока аренды.
Начисление износа на арендованные активы производится в соответствии с
учетной политикой, принятой в отношении амортизации, применяемой к
собственным активам. Если же нет достаточной уверенности в том, что к концу
срока аренды право собственности на арендуемый актив перейдет к арендатору,
то на актив должна быть полностью начислена вся сумма износа в течение
более короткого из двух периодов: срока аренды или срока его полезного
использования.
Арендные операции отражаются в бухгалтерском учете в соответствии с их
сущностью. Арендатор получает экономические выгоды от использования актива
в обмен на обязательство платить за это сумму, равную текущей стоимости
актива с учетом финансовой платы.
Расходы по выплате процентов (финансовой платы) и погашение
обязательств признаются в каждом отчетном периоде в течение всего срока
аренды.
Расходы по выплате процентов определяются на основе постоянной или
приростной процентной ставки, применяемой к стоимости непогашенных арендных
обязательств, за каждый отчетный период. Сумма оплаченных обязательств
определяется как разница между минимальными арендными платежами и расходами
по выплате процентов.
Хозяйственные операции по финансируемой аренде отражаются в
бухгалтерском учете арендатора в следующем порядке.
На основании договора аренды и акта приемки арендованных основных
средств арендатор отражает активы и обязательства по будущим арендным
платежам в одинаковой сумме. При этом обязательства по арендным платежам
могут учитываться по более низкой из двух оценок:
- по текущей стоимости;
- по дисконтированной стоимости (с учетом процентов за пользование
активом).
Принятые активы, на условиях финансируемой аренды, отражаются по дебету
соответствующих счетов 12 подраздела, с выделением аналитических субсчетов,
и кредиту счета 683 "Арендные обязательства".
На сумму причитающихся процентов за арендованные активы дебетуют счет
831 "Расходы по процентам" и кредитуют счет 684 "Проценты к оплате".
При перечислении средств дебетуют счета 683 "Арендные обязательства" -
на сумму, в части погашения стоимости арендованного имущества, приходящуюся
за отчетный период; 684 "Проценты к оплате" - на сумму расходов по
процентам за отчетный период и кредитуют счета денежных средств 42, 43, 44,
45 подразделов.
По условиям финансируемой аренды арендатор осуществляет начисление
износа арендованных активов. В зависимости от того, где используются
активы, дебетуют счета:
935 "Износ основных средств и амортизация нематериальных активов" -
если основные средства используются в сфере производства;
946 "Износ основных средств и амортизация нематериальных активов" -
если основные средства используются в социальной сфере;
811 "Расходы по реализации товаров (работ, услуг)" - если основные
средства связаны с процессом реализации товаров (работ, услуг);
821 "Общие я административные расходы" - если они предназначены для
общехозяйственных нужд и кредитуют счета 13 подраздела "Износ основных
средств" по соответствующим счетам с выделением в аналитическом учете их
принадлежности.
В течение арендного срока арендатор может досрочно выкупить арендуемые
активы. При этом кредитуют счета денежных средств соответствующих
подразделов на оставшуюся сумму по счету 683 "Арендные обязательства". Счет
683 при этом закрывается, а в аналитическом учете по счетам 12 подраздела
"Основные средства" выкупленные арендованные активы необходимо перенести в
категорию собственных основных средств. Соответствующие изменения вносятся
по износу арендуемых активов, который в учете в последующем отражается как
по собственным активам. Эти операции производятся в аналитическом учете по
соответствующим счетам.
Для учета операций по финансируемой аренде у арендодателя применяются
синтетические счета:
- 334 "Прочие", субсчет "Арендные обязательства к поступлению";
- 332 "Начисленные проценты";
- 724 "Дивиденды по акциям и доходы в виде процентов", субсчет
"Проценты по договорам финансируемой аренды".
Стоимость активов сдаваемого в аренду имущества отражается в учете как
арендные обязательства к поступлению по дисконтированной стоимости, т.е. с
учетом процентов за пользование активом, предоставленным в аренду.
Платежи по финансируемой аренде рассматриваются арендодателем как
возврат инвестированного капитала и получение дохода. Минимальные арендные
платежи в части процентов за аренду признаются, как доход от
капиталовложений в аренду, в каждом отчетном периоде.
При передаче в финансируемую аренду действующих основных средств
дебетуют счета 805 "Себестоимость услуг, связанных с арендой" - на
остаточную стоимость актива; соответствующие счета 13 подраздела "Износ
основных средств" в части накопленного износа и кредитуют счета 12
подраздела.
Стоимость арендованных активов, оговоренная в договоре, отражается по
дебету счета 334 "Прочие", субсчет "Арендные обязательства к поступлению" и
кредиту счета 705 "Доходы от аренды".
На сумму причитающихся к получению арендных процентов дебетуют счет 332
"Начисленные проценты" и кредитуют счет 611 "Доходы будущих периодов".
Минимальные арендные платежи, поступающие по каждому отчетному периоду,
отражаются по дебету счетов денежных средств соответствующих подразделов и
кредиту счетов 334 "Прочие", субсчет "Арендные обязательства к поступлению"
на сумму в части погашения стоимости арендованного актива; 332 "Начисленные
проценты" - в части процентов за аренду.
Одновременно на сумму полученных процентов дебетуют счет 611 "Доходы
будущих периодов" и кредитуют счет 724 "Дивиденды по акциям и доходы в виде
процентов", субсчет "Проценты по договорам финансируемой аренды", которые
признаются как доход арендодателя в каждом отчетном периоде.
Необходимо иметь в виду, что доход от процентов признается в каждом
отчетном периоде, независимо от поступления оплаты. Если же арендатор
досрочно выкупает арендуемый актив, то арендодатель производит
сторнировочные записи на сумму неполученного дохода пропорционально сроку
аренды по дебету счета 332 "Начисленные проценты" и кредиту счета 611
"Доходы будущих периодов".
Пример отражения операций финансируемой аренды с применением
предусмотренной процентной ставки для расчета дисконтированной стоимости
минимальных арендных платежей.
В бухгалтерском учете арендодателя будут отражены следующие записи.

№ Содержание хозяйственных операций Сумма,Корреспонденция
пп тенге счетов
дебет кредит
1 Передано в аренду оборудование сроком на
пять лет:
- на сумму ранее начисленного износа 132 123
- на балансовую стоимость оборудования 805 123
- на договорную стоимость, указанную в
договоре на аренду оборудования 334 705
-на сумму НДС (15%) 334 633
2 На сумму причитающегося вознаграждения за 332 611
весь период аренды
3 Поступила арендная плата в части погашения
стоимости арендованного актива (основного
обязательства) и НДС:
первый год
- погашение стоимости 441,431, 334
451
-НДС 441,431, 334
451
второй год
- погашение стоимости 441,431, 334
451
-НДС 441,431, 334
451
третий год
- погашение стоимости 441,431, 334
451
-НДС 441,431, 334
451
четвертый год
- погашение стоимости 441,431, 334
451
-НДС 441,431, 334
451
пятый год
- погашение стоимости 441,431, 334
451
-НДС 441,431, 334
451
Итого поступило арендной платы
4 Начислен доход в виде арендного процента
на каждом отчетном периоде, независимо от
поступления арендной платы:
- первый год 611 724
- второй год 611 724
- третий год 611 724
- четвертый год 611 724
- пятый год 611 724
Итого начислено дохода
5 Поступила арендная плата в части арендного
процента
- первый год 441,431,45332
1
- второй год 441,431,45332
1
- третий год 441,431, 332
451
- четверты и год 441,431, 332
451
- пятый год 441,431, 332
451
6 Возвращено арендатором оборудование в 123 123 132 334
конце срока аренды: - на сумму начисленной 331 334
амортизации - на сумму негарантированной
остаточной стоимости - на сумму НДС по
счет-фактуре арендатора

В бухгалтерском учете арендатора отражаются следующие записи:

№ Содержание хозяйственных операций Сумма,Корреспонденция счетов
пп тене
дебет кредит
1 Принято в аренду оборудование
сроком на
пять лет:
- на договорную стоимость 123, 683
оборудования субсчет
Арендованны
е основные
средства"
- на сумму НДС (15%) 331 683
2 Начислен арендный процент по
договору
аренды:
- первый год 831 684
- второй год 831 684
- третий год 831 684
- четвертый год 831 684
- пятый год 831 684
Итого начислено
3 Перечислена арендодателю арендная
плата в части погашения стоимости
арендованного
оборудования и НДС: - первый год - 683 683 431,441,
второй год 451
431,441,
451
- третий год 683 431,441,
451
- четвертый год - пятый год 683 683 431,441,
451
431,441,
451
Итого перечислено
4 Перечислена арендная плата в части
по
гашения вознаграждения (арендного
процента):
- первый год - второй год - третий 684 684 684431,441,
год - четвертый год - пятый год 684 684 451
431,441,
451
431,441,
451
431,441,
451
431,441,
451
Итого перечислено
5 Начислена амортизация по 811,821, 1 32,
арендованному оборудованию за весь 935, 946 субсчет
период аренды "Арендованн
ые основные
средства"
6 Возвращено арендодателю 132, 123,
оборудование: - на сумму субсчет субсчет
начисленной амортизации "Арендованн"Арендованн
- на сумму негарантированной ые основныеые основные
остаточной стоимости средства" средства" 1
-на сумму НДС (15%) 683 23, субсчет
683 "Арендованн
ые основные
средства"
633

1.3 Финансовый лизинг.

Финансовый лизинг - это вид имущественного найма с полной выплатой
стоимости имущества, который характеризуется тем, что срок, на который
передают имущество во временное пользование, приближается по
продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации имущества.
Сторонами лизинговой сделки являются:
- лизингодатель (арендодатель);
- лизингополучатель (арендатор).
Иными словами, финансовый лизинг - это вид инвестиционной деятельности,
при которой:
- лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленный
договором лизинга предмет лизинга у продавца и передать его
лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях во временное владение и пользование для
предпринимательских целей. При этом срок, на который предмет лизинга
передают лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком
амортизации всей или существенной части (не менее 80%) стоимости
предмета лизинга или превышает его;
- лизингополучатель обязуется уплачивать регулярные периодические
платежи, подлежащие уплате в соответствии с договором, которые
рассчитываются с учетом возмещения (амортизации) всей или
существенной части (не менее 80%) стоимости предмета лизинга по цене
на момент заключения договора лизинга. При этом предмет лизинга
переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока
действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты
лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, если
такой переход предусмотрен договором.
Предметом лизинга являются: здания, сооружения, машины, оборудование,
инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые другие
непотребляемые вещи, такие как движимое и недвижимое имущество, которое при
его использовании
изнашивается, но не теряет своих натуральных свойств в процессе его
использования. Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные
ресурсы.
Лизинг подразделяется на различные виды в зависимости от условий,
предусмотренных участниками лизинговой сделки:
- возвратный лизинг - разновидность, при которой продавец продает
предмет лизинга лизингодателю с условием обратного получения данного
предмета лизинга в лизинг в качестве лизингополучателя;
- банковский лизинг - разновидность, при которой в качестве
лизингодателя выступает банк;
- полный лизинг - разновидность, при которой техническое обслуживание
предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет лизингодатель;
- чистый лизинг - разновидность, при которой техническое обслуживание
предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет
лизингополучатель.
Основным требованием к заключаемым сделкам, для того чтобы они
считались лизинговыми (для каждого из перечисленных видов), является то,
чтобы по договору лизинга лизингодатель обязался приобрести в собственность
согласованный с лизингополучателем предмет лизинга у продавца и передать
его лизингополучателю во временное владение и пользование для
предпринимательских целей за плату.
По своей форме лизинг может быть внутренним, при котором лизингодатель,
лизингополучатель и продавец являются резидентами Республики Казахстан и
международным. Осуществление международного лизинга требует участия лица,
выступающего в качестве лизингодателя или лизингополучателя, являющегося
нерезидентом Республики Казахстан.
Продавец предмета лизинга несет ответственность непосредственно перед
лизингополучателем по исполнению договора купли-продажи, заключенного между
продавцом и лизингодателем, в частности, в отношении качества и
комплектности, сроков поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения
договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет
обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом для покупателя, кроме
обязанности оплатить приобретенный предмет лизинга, как если бы он был
стороной купли-продажи указанного предмета лизинга. В случае, если продавец
согласен с требованиями лизингополучателя, то любые изменения условий
передачи лизингополучателю предмета лизинга (комплектность, сроки поставки
и т.д.) должны быть обязательно согласованы с лизингодателем.
В отношениях с продавцом лизингополучателя и лизингодатель выступают
как солидарные кредиторы.
Взаиморасчеты лизингодателя и лизингополучателя осуществляются в форме
лизинговых платежей. Это периодические платежи, которые должны быть
рассчитаны с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части
стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга и
осуществляемые на протяжении срока действия договора, которые включают в
себя:
- возмещение лизингодателю затрат на приобретение предмета лизинга и
любых других расходов, непосредственно связанных с приобретением,
поставкой предмета лизинга и приведением его в рабочее состояние для
использования по назначению в соответствии с договором;
- вознаграждение по лизингу.
В свою очередь вознаграждение по лизингу определяется двумя методами,
исходя из предусмотренной процентной ставки или приростной процентной
ставки.
Отражение операций по финансовому лизингу в бухгалтерском учете зависит
от условий, предусмотренных договором. Если право собственности на
передаваемое имущество у лизингополучателя возникает только после полного
завершения расчетов за полученное имущество, операции отражаются по
аналогии с финансируемой арендой в соответствии с СБУ 17.
Рассмотрим пример, когда основные средства по условиям договора
передаются на баланс лизингополучателя. В этом случае корреспонденция
счетов будет следующей:

№ Содержание хозяйственных операций Сумма, Корреспонденция
пп тенге счетов
дебет кредит
Отражение операций у лизингодателя
1 Переданы в лизинг основные средства: - на 842 121-125
балансовую стоимость оборудования - на 334, 301 722 633
договорную стоимость переданного в лизинг 334, 301
имущества -на сумму НДС (15%)
2 Отражена как доходы будущих периодов 301,334 611
разница между общей суммой лизинговых
платежей и стоимостью основных средств,
переданных в лизинг
3 Отражен доход от лизинговой деятельности 611 705
в размере вознаграждения, относящегося к
текущему периоду
4 Оплачены лизингополучателем обязательства 441,451 301,334
по лизингу
Отражение операций у лизингополучателя
5 Оприходованы основные средства, 121-125 683 683
полученные в лизинг: - на договорную 331
стоимость полученного имущества - на
сумму НДС (15%)
6 Начислено вознаграждение за имущество, 831 684
полученное в лизинг
7 Оплачены лизингодателю обязательства по 683, 684 441,451
лизингу
8 Начислена амортизация по основным 935, 946,131-134
средствам, принятым в лизинг 811,821

ГЛАВА 2. учет текущей аренды
ТОО “Бизнес Центр “Тау и его анализ

2.1 Экономические основы деятельности ТОО “Бизнес Центр “Тау”

Товарищество с ограниченной ответственностью “Бизнес Центр “Тау”
зарегистрировано как юридическое лицо в Управлении юстиции г. Алматы в
феврале 2000 г. и функционирует на основании Закона РК “О товариществах с
ограниченной и дополнительной ответственностью”, Закона РК “О
государственной поддержке малого предпринимательства”, Гражданского Кодекса
Республики Казахстан, а также в соответствии с принятым Уставом.
Участником товарищества ... продолжение

Вы можете абсолютно на бесплатной основе полностью просмотреть эту работу через наше приложение.